Echange deux

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*** nouveau prix *** domaine du xvième /xviiième, ancien relais de diligence, pierres apparentes, superbe vues, 2 grandes maisons, studio, appartement, plusieurs dépendances, très beau terrain de 1.9 ha avec de nombreux vieux arbres, piscine, plusieurs terrasses, privé, au calme, idéal comme maison familiale ou pour activités touristiques comme chambres d'hôtes et/ou gîtescette propriété de charme est située au calme absolu mais seulement à 5 minutes d'un village animé avec toutes commodités, dans la région de limoux, languedoc-roussillon, sud de la france.   les deux maisons sont exposées plein sud et sont complètement rénovées en gardant leur caractère et les éléments d'origine. la maison principale comprenant 4 chambres pourrait être ensuite divisée dans des unités plus petites avec des entrées séparées en fermant simplement quelques portes. l'appartement et le studio sont prêts pour la location saisonnière. la propriété, en position dominante, est entourée d'un très joli terrain clos et arboré, ainsi que de prairies. proche de la maisons mais à l'abri se trouvent une grande piscine et plusieurs terrasses, certaines couvertes, offrants différents endroits privatifs pour apprécier le panorama.description des bâtiments cette propriété offre un total de 495m ² de surface plancher sur 2 niveaux maison principale côté sud du rez-de-chaussée: cuisine équipée 33.5m ², buanderie avec toilette 15.5m ², salle à manger 26m ², salon avec cheminée ancienne 29m ². du salon il y a une porte qui mène à l'appartement: salon 32 m ², chambre 14m ² et salle de bains attenante avec bain, toilette et lavabo 6m ². l'appartement a de grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée spacieuse avec vue, d'où un petit sentier mène dans le jardin et à la piscine. 1er étage: accessible par un escalier depuis le salon. le palier de 30m ² est utilisée comme un bureau. il y a aussi une mezzanine de 15m ². un petit couloir mène à la chambre principale 20m ² et la salle de bains 5.5 m ². une autre porte mène à un hall de 10m ² et une chambre de 22.5 m ² avec une salle de bains de 7m ². dans le hall se trouve une porte donnant côté nord au niveau du sol, et qui peut être utilisée comme accès privé. au même niveau se trouve aussi le studio de 21m ² avec salle de bains, kitchenette, petite terrasse privée et entrée séparée. 2ème étage: chambre 22.5m², chambre 8.5 m², salle d'eau 7m² deuxième maison rez-de-chaussée: hall 10m ², cuisine équipée avec coin-repas 28.5m ² menant à une terrasse couverte privée de 25m ² avec barbecue et vue, salon avec grande cheminée rustique et avec poutres et pierres apparentes 69.5m ², toilettes. un escalier en bois mène du salon au 1er étage. 1er étage: palier 6 m ², salle de bains avec douche et lavabo 7m ², toilette 2m ², chambre avec lavabo, douche et toilette 16.5m ², chambre de 16m ², chambre de 13. 5m ² et une chambre de 8.5m ². toutes ces chambres ont des poutres et pierres apparentes. du palier, une porte amène au 1er étage de la grange facilement convertible avec les autorisations nécessaires. piscine chauffée de 11m x 5.5 m, entourée par des terrasses carrelées, une pool-house de 20m² et un joli local technique en pierres. dépendances il y a plusieurs dépendances: une grange entrouverte en pierre de 200m ² partiellement sur deux étages attenante à la deuxième maison cette grange fournit un espace suffisant pour un grand parking couvert. un garage de 40m ² utilisé comme atelier et une vieille chapelle en pierres. terrains les maisons sont entourées par presque 2 ha de terrain paysagé et des prairies clôturés par des murs en pierre et du fil. il y a deux entrées avec des portails en fer et une   allée cernée par des arbres mène vers les maisons. le jardin a beaucoup d'arbres fruitiers différents et quelques magnifiques chênes centenaires, un potager, un poulailler et une écurie. plus près des maisons se trouvent plusieurs terrasses dont une couverte avec un barbecue. État général cette propriété est dans un bon état général. tous les éléments d'origine comme les vieux plafonds, les sols et les fenêtres sont bien conservés et entretenus. les maisons sont prêtes à être aménagées. la maison principale est équipée d'un chauffage au sol et la deuxième du chauffage électrique. toutes les deux ont aussi de grandes cheminées. un système d'échange de chaleur récemment installé fournit de l'eau chaude. il y a une fosse septique. commentaires cette très charmante propriété de caractère, bien située, offre beaucoup de possibilités pour démarrer tout de suite une chambre d'hôtes et/ou gîte haut de gamme. la propriété est située au calme mais à moins d'une demi-heure de limoux et de sa gare et à 45 minutes de carcassonne avec son aéroport et accès a l'autoroute. Surface habitable: 495 m² Nombre de pièces: 11 Consommations énergétiques: 147 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 34 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Réf. BTK191067_137, Ancienne demeure a vendre. Dans un secteur privilégié à 7 min. de la RN-12, une demeure (ancien relais de chasse de Diane de Poitiers) de plus de 400 ans avec un charme unique. Située dans un très beau cadre, très calme. La partie principale présente de 180m² habitables: au rez-de-chaussée, chaufferie, buanderie, cuisine aménagée, un grand salon (en deux parties) avec grande cheminée et boiseries, bibliothèque et une salle de bains (avec baignoire WC). Au 1er étage 4 chambres avec une suite parentale ainsi qu'une salle de bains (lavabo+ douche + WC). Menuiserie double vitrage, en bois rouge (épaisseur bâti 70 cm). Fenêtres et portes de la maison principale ont été changées mi 2011. Une grange de 300m² aménageable comprenant un atelier, garage (pour deux véhicules) et 3 pièces. Demeure ayant deux jardins sur deux niveaux d'une superficie de 3.000m², aucun vis-à-vis. Un petit studio de 10m² + salle de douche et wc. À 4 km d’un grand centre commercial, écoles et petits commerces à proximité. Surface 180m2 Pièces 8 Classe énergie F(de 331 a 450) GES C (11 a 20) Les photos supplémentaires sur demande. Prix: a consulter avec propriétaire. Etudie toutes propositions, échange avec une autre maison + apport de votre part. Mots clés: 191067_137, chauffage: électrique, cuisine: séparée équipée, parking, balcon, terrasse, garage, Accessibilité aux personnes handicapées, alarme, cheminée, parquet, belle vue, sans vis-à-vis, placards, orientation sud

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en Exclusivité, dans un immeuble édifié en 1970 avec ascenseur et extérieur attenant à la copropriété, un joli T2 de 55m2, situé à LYON 03 ème, à côté de la place de la Ferrandière. etnbsp; A proximité des commerces, des transports ou encore de la gare de la Part Dieu, ce bien est central. Une rénovation est nécessaire afin d'optimiser le potentiel de ce beau T2. Description du bien en l'état: Lorsque vous franchirez la porte, une entrée composée d'un grand dressing /cellier vous accueillera. Cette entrée dessert toutes les pièces de l'appartement. Sur votre droite, vous accéderez à une belle pièce de vie de 18 m² ainsi que d'une chambre de 9.20 m2; ces deux pièces bénéficient toutes deux d'un accès au balcon. Sur votre gauche, une cuisine de 11.29 m2. Celui-ci est à rénover, ce qui en découle deux options: Vous avez le choix de rénover cet appartement au fort potentiel en rafraîchissant chacune des pièces à votre goût, ou bien de faire une transformation entière en créant une deuxième chambre pour y recevoir votre famille, vos amis ? CONCLUSION: Cet appartement est idéalement situé, au 1er étage sur 8, d'une copropriété bien entretenu. A seulement quelques minutes de la gare Part Dieu, proche des transports, commerces, universités ce qui facilitera nombreux de vos déplacements. Une cave sera à disposition lors de l'acquisition de ce joli bien. A savoir que vous avez la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en supplément. Nous sommes actuellement en train de faire venir des artisans afin de deviser les travaux. Plus d'informations lors d'un échange téléphonique ou d'une visite.

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Maison ancienne entièrement rénovée dans un petit village paisibleGîte situé à grignols Dordogne, à 20 kms sortie A 89, 20 kms de Périgueux, 35 kms de bergerac, 10 kms de St Astier. Idéal pour 3 / 4 personnes-2 chambres à l'étage: une 1 lit 2 pers et 1 penderie et étagères, la seconde avec un lit une personne un clic clac et une penderie-salle d'eau douche à l'italienne lavabo et rangement-wc avec lavabo- Cuisine équipée: nombreux rangements, plaque 4 feux, four, four micro-ondes, lave vaisselle, cafetière, grille-pain, vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur. - Coin salon: TV, canapé d'angle table basse. - Une petite buanderie avec lave linge, planche et fer à repasser. En extérieur: Terrasse fermée avec portillon avecBarbecue, Table et chaises de jardin, parasol, deux relax. De nombreuses activités à pratiquer: Marche, balade à vélo, baignade, canoë-kayak à St Astier, base de loisirs de Neuvic, pêche à la truite à douzillac. Les locations ce font du samedi à 15h00 pour l'arrivée au samedi à 10h00pour le depart, le gîte devra être rendu propre Tarifs: 380 € la semaine en juillet et août, 350 / semaine si deux semaines 340 € la semaine hors juillet et août, 320 / semaine si deux semaines. Un acompte de 30% a la réservation en échange de remise de contrat et un caution de 300à la remise des clefs.

Maison MAGNÉ terrain M2 surface habitable 125M2 ---> Toutes lesinfos les photos sur Au c?ur du Marais Poitevin, à moins de 7 km de Niort, à Magné (), cette maison de 125 m2 habitable est posée sur un terrain arboré et clos, de m2. Cette maison se compose d'un espace jour comprenant un salon/séjour de 33 m2 avec cheminée et une cuisine entièrement équipée de 14 m2. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placard/dressing en rez de Chaussée ( m2) et deux chambres avec placard/dressing à l'étage (9 et 10 m2). Une salle de bain au rez de Chaussée et une pièce d'eau à l'étage complètent la partie habitable. La maison est chauffée par un insert bois et par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. Un cellier/buanderie de 24 m2 dessert deux garages. L'un de 25 m2 permet d'abriter un ou 2 véhicule, l'autre de 34 m2 a été conçu pour y stocker un véhicule de grande dimension (camping car,...). Dès les beaux jours vous profiterez d'une piscine de 10mX5m entièrement couverte par un abri. Une pergola couverte permet de profiter de cet espace piscine. Le jardin entièrement végétalisé comporte également un espace potager de 80 m2. un abri bois, un abri outillage de jardin, une cabane de rangement complètent l'aménagement extérieur. Merci aux agences immobilières, aux professionnels, et aux curieux de ne pas nous contacter. Ce premier contact se fera par mail pour un échange.

Plein Sud, Face à l'une des plus belle baies du monde, dans une résidence (Ancien 'Grand Hôtel') ayant conservé le charme des grands hôtels et à deux pas du centre ville, dans un appartement de confort régulièrement rénové, parfaitement isolé (double vitrage) permettant les séjours toutes saisons.Située à deux pas du centre ville mais suffisamment à l'écart pour ne pas en avoir les nuisances cette location idéalement placée au coeur d'un quartier de belles villas est proche du seul tennis dans les pins et de la piscine ludique de la ville de La Baule. Garage individuel il résout les problèmes de stationnement et vous permet de profiter de l'environnement de ce lieu de vacances, l'accès aux marais salants ou à la grande Brière est ainsi facilité. A 10 minutes a pied du marché, vous pouvez aussi profiter pleinement d'un séjour sans voiture. A proximité vous pouvez découvrir la cote sauvage du Croisic, le traict du Croisic les marais salants et la ville forte de Guérande classée ville d'art et histoire, vous serez aussi très proche de la Grande Brière marais d'eau douce à découvrir avec sa vie si particulière et sa faune et flore. Autre pole d'intérêt St Nazaire et ses chantiers navals fabrication de géants des mers mais aussi plateforme d'échange du consortium Airbus vous pourrez y voir les Beluga qui transportent les pièces entre les différents pôles vous verrez aussi les ferries d'Airbus pour la liaison avec Bordeaux. Vous pouvez accéder au port de Montoir avec la raffinerie de Donge et la centrale thermique de Cordemais mais aussi voir les différents terminaux charbonnier céréalier containers et rouliers. Voir la plus grande éolienne au monde installée face au Pellerin. Profiter des installations d'art moderne des biennales Estuaire et faire le parcours du voyage à Nantes ou vous pourrez découvrir l'ile aux Machines et le châteaux des Ducs de Bretagne Informations complémentaires A voir GUERANDE Les marais salants la grande Bruyere Saint Nazaire Les Paquebots Les AIRBUS Les Eoliennes Géantes...

Maison R+1 T4 de 84m² avec trois parkings et jardin à La Couronne 13500 Frais de notaire réduits. Honoraires charge vendeur. Sur les hauteurs du village de la Couronne, entre mer et collines, la résidence dévoile deux villas 4 pièces de 80 m² et trois immeubles intimistes de deux étages seulement, abritant des appartements du studio au 4 pièces. Sa belle harmonie architecturale s?inspire des célèbres cabanes de plages de la Côte bleue, tout en reprenant les codes de l?habitat méditerranéen contemporain. De par leur taille et un élégant jeu d?ouvertures et de volumes alternant toitures en pente et terrasses, les édifices s?intègrent parfaitement à leur environnement. Les façades en enduit beige clair lumineux, sont animées par des circulations verticales d?aspect minéral matricé. Résolument contemporains, les logements allient générosité des volumes et sobriété du design. Les matériaux utilisés, respectueux de l?environnement, renforcent la sérénité des lieux. Un ensemble paysager  dessiné à la manière des chemins côtiers épouse à la perfection  les bâtiments de la résidence.  Composé  d?essences locales telles que le chêne Kermès, les pins d?Alep et la saladelle, cet espace vert confère  à l?ensemble une plaisante authenticité. Les aménagements paysagers accompagnent aussi les cheminements piétons, lieux de rencontre et d?échange. Retrouvez nous sur

Je propose d'échanger un logement situé dans le village Jourdain. Calme, charmant animé avec les marchés et les brocantes proche de sites d'intérêt comme la place République ou la place Châtelet avec le métro. Dans une résidence sécurisée avec deux digicodes et un interphone, une gardienne parfaite, une postière aimable, un drive juste en face de l'immeuble, plusieurs ascenseurs un voisinage solidaire avec mesvoisins.fr, un parking et des caves sous-terrains. Un logement Lumineux bien agencé avec du rangement. Avec une exposition Sud ouest, une salle de bain avec baignoire séparée des WC, un cagibi et dressing. L'atypique: avec vues dégagées en hauteur, sur les toits, cuisine avec la vue du belvédère Willy Ronis. Appartement idéal pour une famille parisienne avec un ou deux enfants. J'étudie toutes propositions de F2 similaire en échange en île de France.

Villa 3 faces, plain-pied à 300m de la plage du côté de la place Maillol, 200m des commerces et des restaurants et 800m du port. Cette villa indépendante de 90m2 se trouve sur un terrain de 350m2 avec parking intérieur et piscine privés. Elle est sécurisée par un portillon pour la piscine et les fermetures sont adaptées pour nos amis à 4 pattes. Elle se trouve dans un quartier résidentiel de Saint-Cyprien plage, au calme. A la sortie de la cuisine se trouve un spacieux patio recouvert d'une toiture en tuiles maçonnées avec une table familiale. La villa comporte 5 endroits pour prendre ses repas dont un à côté du barbecue. La maison se compose d'un séjour-salon, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche,une cuisine séparée et un wc. Pour les équipement : deux lits 140/190, un lit 90/ 190 et deux canapés en cuir. Pour l'électroménager : 2 TV, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique 4 feux, micro-ondes, etc... Pour les tarifs semaines essentiellement : mars: 360 €/semaine; avril : 360 € à 460 €/semaine; mai 460 € à 560 €/semaine; juin : 560 € à 760 €/semaine. juillet : 960 € à 1.260 €/semaine; août : 1.160 € à 1.460 €/semaine; septembre : 560 € à 760 €/semaine; octobre et novembre : 360 € à 460 €/semaine. La maison n'est pas disponible l'hiver. On ne loue pas le week-end ou en nuitée, ni longue durée et pas d'échange non plus. Location du dimanche au dimanche Saint-Cyprien s'étend sur 6 km de plage et est le second port de plaisance français. La villa se trouve à proximité du golf international et d' un parc d'attraction. Des activités culturelles ont lieu place Maillol. Proche d'Argelès, Canet plage, Collioure et de l'Espagne.

Appartement T4 (2 chambres) 83 m² à Nantes quartier Eraudière Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (C.C. Intermarché, Marché, Ecoles, Transports en commun, ?). Situé au Rez-de-jardin d'un immeuble de 2002 comportant 3 niveaux (2 étages), il se compose d'une Entrée Dégagement desservant, un grand Séjour salon très lumineux bénéficiant d'une triple exposition et disposant de deux terrasses, une cuisine aménagée, un WC indépendant, Une Salle de bains, 2 belles chambres dont une donnant sur une terrasse. Un garage en Sous-sol et un parking aérien privatisé complètent ce bien. Promenades aux bords de l'Erdre à 500 m à pied. Visite Virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique. Attention: Travaux de rafraichissement en cours, Visite Virtuelle et Photos actualisées à la fin du chantier. Côté prestations: Accès immeuble sécurisé par un SAS et un interphone, Menuiseries ALU double vitrage avec Volets roulants en majorité manuels. Chauffage et Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelles gaz avec radiateur pour émetteurs. Côté finances: etnbsp;Taxes Foncières 1346E Côté transports: Ligne C2 arrêt Pontecorvo à deux pas, Tram ligne 1 à 900 mètres à pied, Centre-ville à 22 minutes via le C6 Gare SNCF à 29 minutes via C6 et C2 aéroport de Nantes-Atlantique à 1h via la ligne 1 + Navette. Côté écoles: école élémentaire à 1 minute à pied. Côté alimentation: Intermarché à 500 m, et boulangerie à 2 minutes à pied. Côté Internet: ADSL jusqu'à 600 Mbit/s - Fibre Optique jusqu'à 1 Gbit/s. Intéressé: contactez-moi

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AGENCES, VENDEURS DE BIENS OU AUTRES NON SÉRIEUX MERCI DE NE PAS PERDRE VOTRE TEMPS (ET SURTOUT LE MIEN) ET PASSEZ VOTRE CHEMIN. Sur la commune de POIROUX, dans un village d'une dizaine d'habitations à 3kms du bourg, sur un terrain de 360m2, maison des années 1800 entièrement rénovée en 2007 et rafraîchie depuis deux ans (Façades et fermetures côté Sud). Elle a une surface de 120m2 habitable (dont un grenier à l'étage de 40m2 non aménagé) et d'un garage de 20m2. Le terrain est arboré, entièrement clos et possède un puits (actif). La construction se compose: - A l'étage accessible par l'extérieur à un grenier non aménagé mais pouvant l'être, - Au Rez-de-chaussée d'un logement comprenant 3 chambres de 9m2 (dont 2 avec placards), d'un dégagement (avec double placard), d'un WC, d'une salle d'eau de 7m2 (avec placard), d'une pièce de vie de 34m2 avec un coin cuisine équipé et aménagé, un salon / séjour avec cheminée insert avec propulseur de chaleur (mis en 2019). - Un garage de 20m2 comprenant la cuve et chaudière à fioul. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et fermetures en bois. La couverture de la partie haute est en tuile béton (très bon état) et la partie basse est en tige de botte à prévoir à la rénover (aucune fuite pour le moment). La fosse septique est à prévoir (fosse de 1900 pour les deux logements). Les diagnostiques et le bornage seront faits pour le compromis (En D ancien DPE de 2014) Le logement sera libre en fin d'année (Novembre / Décembre) pour cause de construction d'une maison individuelle en cours. Premier contact que par mail uniquement (pas messenger, pas sms), je vous répondrais dans les plus brefs délais (bien sûre si l'échange est sérieux). N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

C'est aux abords du parc Montcalm que vient s'implanter notre résidence neuve Hermès 56, au c?ur du quartier de l'Ancienne Ecole d'Infanterie (EAI) en plein renouveau. L'esprit de Hermès 56 s'inspire des hôtels particuliers montpelliérains et offre des prestations haut de gamme. Un soin tout particulier a été apporté à la végétation de la résidence avec son îlot central végétal qui vient embellir le c?ur de Hermès 56. La résidence abrite jalousement des appartements d'exception avec des solariums en dernier étage piscinable. La ligne 5 du tram passe au pied de la résidence et des commerces la bordent pour plus de commodités. Appartement T4 lumineux de 90m² habitables, divisible en deux lots type T2 et T3 avec belle terrasse de 34m² exposée sud-ouest. Il est composé d?un séjour avec cuisine ouverte de 33m² ouvert sur la terrasse, d'une kichenette, de trois chambres, d'une salle d?eau et d'une sallle de bain avec deux wc dont un séparé. Il est accompagné d?une place de parking en sous-sol. Prestations et finitions soignées: Cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique et d'une hotte intégrée. Salle de bain aménagée d'un meuble vasque intégré, miroir et sèche-serviettes. Faïence toute hauteur dans la salle de bains au niveau des points d'eau. Volets roulants électriques et système de centralisation. Peinture lisse blanche velours sur les murs ou type gouttelette écrasée au choix de l'acquéreur. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par système d'échange thermique relié au réseau de chaleur urbain de la ZAC. Système de centralisation du chauffage, des volets roulants et de l'éclairage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n?hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à

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Grand appartement T4 de 88m², avec terrasse situé au troisième et dernier étage de la résidence Fontcouverte. Située à Sud de la ville d'Avignon et proche du centre ville, la résidence est proche de toutes les commodités: commerces, établissements scolaires, et est également bien desservie par les différentes lignes de bus.  L'appartement se compose d'une entrée avec une pièce pouvant faire office de dressing, d'un grand séjour et d'une cuisine séparée donnant tout deux sur une belle terrasse, de trois chambres dont deux avec placards à portes coulissantes, d'une salle de bains et de WC séparés.  Chauffage et distribution d'eau chaude par une chaudière au gaz de ville, fenêtres double vitrage PVC, volets PVC. Lien vers la visite virtuelle:  La totalité du logement sera repeint avant la vente. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans un parking intérieur en supplément au prix de 2500 euros. Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. o  Contactez-nous pour organiser une visite o  Aucun frais d'agence o  Frais de notaire réduits o  Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages: prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Appartement T3 d'environ 73m², avec terrasse situé au rez-de-chaussée de la résidence Fontcouverte. Située au sud de la ville d'Avignon et proche du centre ville, la résidence est proche de toutes les commodités: commerces, établissements scolaires, et est également bien desservie par les différentes lignes de bus.  L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour et d'une cuisine séparée donnant tout deux sur une belle terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.  Chauffage et distribution d'eau chaude par une chaudière au gaz de ville, fenêtres double vitrage PVC, volets PVC. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans un parking intérieur en supplément au prix de 2500 euros. Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. o  Contactez-nous pour organiser une visite o  Aucun frais d'agence o  Frais de notaire réduits o  Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages: prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.