Ecurie ancienne chevaux inclus

Ecurie de sport - 10 ha - Région Vimoutiers (Orne) A vendre haras/écurie de sport par Equestrian Immobilier en Normandie, région Vimoutiers (Orne). Dans un cadre bucolique, cette propriété vous séduira par son environnement naturel et arboré où vous pourrez profiter du calme de la campagne et des infrastructures de qualité dédiées à l'entraînement des chevaux de sport et à l'élevage. Cette maison de caractère (environ 160 m² habitables), accessible par une allée arborée, a conservé le charme architectural de la région tout en bénéficiant de grandes pièces de vie. Situation géographique: Normandie – Région Vimoutiers (Orne)Proche de l'A28A 1h00 de Deauville et à 2h20 de ParisFoncier: 10 ha groupés, divisés en paddocks et herbages clôturés par des poteaux et lisses bois.Plusieurs abris de prairie.Une mareDe nombreuses haies naturellesLes installations équestres: 2 écuries composées de 19 boxes dont 4 boxes de poulinageUne carrière d'environ 65 m x 45 m en sable de Fontainebleau (Arrosage automatique) avec son abri équipé de la pompe pour l'arrosage.Une carrière avec copeaux de bois (environ 35 m x 17 m) idéale pour faire sauter les chevaux en liberté.Une grande dépendance facilement aménageable en boxes à chevaux, logement, bureau…Un hangar de stockage.La maison d'habitation (environ 160 m² habitables) Chauffage central au fuel – Poêle à granulés – couverture en tuiles de pays Rez-de-chaussée: Un double salon (52 m²) équipée d'une grande cheminée centrale en pierreUne salle à manger (26 m²)Cuisine aménagée et équipéewc indépendantChaufferie et buanderieGarageEtage (3 chambres): Une chambre indépendanteUne chambre avec salle de douches et wcUne chambre avec salles de douches et wc, agrémentée par une cheminée ouverte en pierre équipée d'un poêle à granulés.Une salles de bainsUn dressing entièrement équipéWc indépendantGrenier sur l'ensemble avec dalle béton accessible par un escalier bois. Mandat N° 391. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928

Ancienne grange entièrement rénovée offrant des volumes incroyables et une prestation de grande qualité, dans un cadre verdoyant de 3,5 ha avec une vue dégagée sur une magnifique campagne vallonée. La maison offre plus de 370 m² de surface habitable: - Au rez-de-chaussée, un espace ouvert sur plus de 230 m²: différentes ambiances et l'agencement structurel dessinent les espaces de vie entre l'entrée, le séjour, le salon, la salle à manger et la cuisine. Seules pièces fermées: un bureau, une salle de douche, wc indépendant et une buanderie. - A l'étage: un palier dessert une suite parentale (avec salle de douche, wc indépendant et dressing), une 2ème chambre avec sa salle de douche, une 3ème chambre et une salle de bain indépendante. De la pièce de vie (qui offre un volume incroyable), 3 baies vitrées ouvrent sur plus de 160 m² de terrasse où se trouve la piscine (chauffée + douche). Un espace ouvert et couvert de plus de 40 m² permet de déjeuner et dîner à l'abri du soleil ou de la pluie. Petit plus non négligeable côté bien-être: un jacuzzi 6 places avec vue panoramique sur la campagne ! Dans le prolongement de cet espace de vie extérieur merveilleusement bien aménagé: le jardin, ouvert sur une campagne magnifique, offre une quiétude inégalée et bien sûr aucun vis-à-vis. Le calme absolu… Au bout du jardin, un bâtiment en bois a été construit. Il se fond dans l'environnement et permet surtout de bénéficier de plusieurs espaces « utiles »: rangement, atelier, garage. Un petit toit attenant à la maison est aussi aménagé en cave. Les prairies en contre-bas sont clôturées pour des chevaux (+ abri bois). A l'origine, la propriété comptait 2 bâtiments: une ancienne maison (à rénover entièrement) et une grange. Les propriétaires actuels ont préféré restaurer la grange. A ce jour, la maison existe toujours et fait partie de cet ensemble. Tout reste à faire pour qui voudra envisager cela comme du potentiel supplémentaire… Fibre et très haut débit, 100% des luminaires sont en LED, 80% de domotique. Une maison qui allie parfaitement le confort moderne tout en mettant en valeur la beauté structurelle de cette bâtisse ancienne datant des années 1850. Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, chauffage gaz (citerne), poêle à bois (14 Kw). Montant des charges annuelles: +/- 6 500 € (gaz, eau et électricité) Propriété située à 8 kms de Montbron où vous trouverez tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne. Angoulême et sa gare TGV à 35 min. Points d'intérêts à proximité: - Le Golf International de La Prèze qui offre un parcours unique et spectaculaire grâce à son magnifique cadre naturel, ses collines, bois et plans d'eau. - La réserve Naturelle Régionale Vallée de la Renaudie: au service de la biodiversité, des paysages et de l'économie des territoires. - L' Étang du Moulin de Planchas: Une surface de 6 hectares d'eau dédié à la pêche. - Et des kms de randonnées diverses et variées… VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE. Honoraires: 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (720 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7 j - 9h - 20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20644 Informations sur l'annonce Surface 35000 m² Ville MONTBRON 16220 Département Charente Région Poitou Charentes

Voici une propriété typique de la région: disposée en cour fermée, avec en son coeur une maison de maître sur trois niveaux, cette ancienne ferme propose de beaux matériaux et un style qui ne vous laissera pas indifférent. A 15 mn des plages, dans la vallée de la Bresle, 40 mn de Dieppe, 40 mn d'Abbeville. CÔTÉ MAISON: - une maison de maître sur 3 niveaux, rénovée en 2008, avec un très grand séjour, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douche, un grenier à aménager d'environ 25 m² et une cuisine à rénover. La maison présente une très belle hauteur sous plafond à tous les étages et est très lumineuse. A rafraîchir à son goût pour la plus grande partie des pièces, elle dispose d'une véranda à rénover et dans laquelle se trouve la cuisine. La chaudière au fioul est à renouveler. - une petite maison indépendante située dans la cour peut parfaitement être aménagée en gîte par exemple, avec 1 chambre, 1 salle de bains et 1 salon / salle à manger. CÔTÉ CHEVAUX: De grandes dépendances en L accueille les écuries, le stockage, une salle de réception à rénover et une grande sellerie. - 13 boxes - 1 carrière en sable 15 x 30 m (possibilité d'agrandir) - 1 hangar de stockage ouvert - 1 garage 2 voitures - 1 dépendance à aménager en écurie ou en stabulation. Le tout est érigé sur un terrain d'une surface totale d'environ 2 ha 54 clos, d'un seul tenant. Cette propriété est idéale pour accueillir une famille de particuliers souhaitant profiter de ses chevaux à domicile, et/ou pour des activités de pension, écurie de propriétaires, gîte équestre par exemple. Une note spéciale pour les très grandes dépendances en très bon état, qui offrent un vrai cachet et de belles possibilités. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 209 m² Consommation énergetique: E Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Habitation:: La structure dispose actuellement d'une maison unique. Afin d'accueillir des salariés dans la maison existante, un permis de construire a été obtenu permettant d'édifier une maison principale pour les propriétaires.    Exploitation:: Cette structure 'prête à l'emploi', est idéalement située, à proximité de la Côte, des terrains de concours (Pôle International du Cheval de Deauville, Haras de la Vallée à Notre Dame d'Estrées), des centres d'insémination équins, des cliniques vétérinaires et du CIRALE.  Elle permettra à un cavalier, souhaitant valoriser sa cavalerie ou accueillir des pensionnaires, de s'y épanouir. La qualité des infrastructures et la façon dont elles ont été pensées permettent une grande fonctionnalité et optimisation du travail avec les chevaux. La structure comporte notamment, Une écurie intérieure de type barn avec salles de préparation, sellerie, espace détente et technique Une rangée de boxes extérieurs Un manège dont le sol est fibré Une carrière de 3 800m² Un petite carrière pour le travail des chevaux en liberté ou à la longe Un marcheur de 6 places Une aire de stationnement pour les camions, vans...   Foncier:: La structure est installée sur presque 6 hectares. De nombreux paddocks et herbages permettent aux chevaux de profiter de l'extérieur en toute sécurité. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  1 097 000 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 1 084 000 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 1 000 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 84 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (14 000 €). Estimation émoluments notaire:  13 000 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A 15 min de Lamotte-Beuvron et Salbris / Accès rapide à l'autoroute A71 Écurie de propriétaires sur environ 2 ha, avec une habitation principale d'environ 92 m2, des installations de qualité pour le sport avec un total de 12 boxes. De nombreux chemins pour les sorties des chevaux en extérieurs pour les adeptes du trotting et de la balade. Un site calme et fonctionnel avec des prestations de qualité. De plus, la commune met à disposition un herbage supplémentaire de 6 500 m2 proche des écuries. Alimentation en eau de la partie équestre par un puits et clientèle fidèle dans les écuries à reprendre avec la structure si besoin. Les installations équestres: Un bâtiment de type alignement de boxes en dur avec: 11 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques et mangeoire, Un boxe d'élevage, Une salle de soins avec solarium, Une douche pour les chevaux, Une graineterie, Une sellerie Une carrière en sable local de 3 200 m2 Une carrière semi couverte 60x20 m avec un manège de 25x20 m Un marcheur 4 places non couvert de 15 m Un rond d'Havrincourt de 25x15 m en sable local Une zone de stockage de 100 m2 2 Abris pour les chevaux L'habitation principale: Jolie maison de 92 m², chauffage électrique ainsi qu'un poil a granulé. La maison dispose du tout à l'égout, de double vitrage et d'un jardin privé. Elle est accessible par l'entrée principale, commune avec les écuries, mais relativement isolée. Rez-de-chaussée: Un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine l'ensemble de 60 m2 Deux chambres de 11,5 et 9 m2 Une salle d'eau et WC Présence d'une véranda. Informations sur demande Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Charmante écurie de propriétaires et de sport sur 5,5 ha dans le Calvados (14) –  Entre Deauville et Caen – A 5 mn de l’Autoroute A 13 Structure avec des installations d’excellente qualité (Manège, Carrière, 29 boxes…), une bâtisse en pierres du 18ème siècle entièrement rénovée et plusieurs appartements indépendants pour accueillir des hôtes, développer une activité d’accueil touristique ou loger les salariés. Un cadre idéal pour professionnels et passionnés. Situation géographique: Située en Normandie – Calvados (14) Entre Deauville et Caen A 5 mn de l’autoroute A13 Vocations: Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire Accueil touristique (chambre d’hôtes/gîtes) Foncier: 5,5 ha groupés Les installations professionnelles: – Une carrière extérieure récente (80 m x 40 m – sol de Fontainebleau réalisé par Normandie Drainage – Arrosage automatique par le forage) – Un manège intérieur récent (42 m x 24 m – sol fibré réalisé par Normandie Drainage – Arrosage par le forage) composé de : 22 boxes 2 stalles de préparation dont une avec un solarium 2 douches pour chevaux 2 selleries 1 bureau 1 buanderie Un wc avec vasque Un hangar de stockage pour le foin et la paille à l’arrière du manège (24 m x 6 m) – Un bâtiment indépendant composé de : Un appartement à l’étage (110 m²) 2 bureaux 7 boxes Un espace à usage de réception à finir d’aménager (71 m²) avec vue sur la carrière extérieure Plusieurs espaces de stockage Un atelier – Un hangar de stockage pour le matériel agricole (15 m x 5 m) – Une fumière bétonnée – Un rond de longe de 18 mètres de diamètre Les habitations: I – LA MAISON PRINCIPALE DU 18ème siècle en pierre (environ 210 m² habitables) : Façade principale exposée sud avec sa grande terrasse de 80 m² – Chauffage central au fuel – Assainissement autonome aux normes – Couverture en tuiles de pays Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée ouverte équipée d’un poêle à bois Un salon avec cheminée ouverte avec un espace indépendant à usage de rangement Une arrière-cuisine A l’étage : Accessible par un escalier bois situé dans le hall d’entrée Une salle de bains avec baignoire, vasque et wc Une grande chambre avec un espace dressing et sa salle de douches composée d’une douche et d’un wc  (40 m²) Une chambre avec un espace dressing ouvert. Une salle de douches indépendantes avec douche, vaque et wc Grenier : Un grand espace aménagé en salle de musique et de loisirs Une chambre Terrasse d’environ 80 m² en lames composites, exposée au sud et dominant la propriété. II – LES APPARTEMENTS INDEPENDANTS : Plusieurs appartements indépendants, rénovés entièrement, vous permettront d’accueillir vos hôtes pendant les week-ends ou les stages et de générer des revenus complémentaires avec la location touristique. A l’arrière de l’habitation principale : Un appartement de plain-pied (21 m²) avec son entrée indépendante composé d’un espace de vie avec kitchenette et chambre et d’une salle de douches avec wc et vasque. Un appartement de plain-pied (21 m²) avec son entrée indépendante composé d’un espace de vie avec kitchenette et chambre et d’une salle de douches avec wc et vasque. Un appartement de plain-pied (45 m²) avec son entrée indépendante composé d’un espace salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’un espace buanderie et d’une salle de douches avec wc et vasque. Un appartement à l’étage (60 m²) composé d’une pièce de vie équipée d’un cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger et salon, une salle de douches avec vasque, un wc indépendant, une chambre. A l’étage d’un bâtiment indépendant, avec une vue plongeante sur la carrière et sur la campagne environnante: Un appartement de standing (110 m²) composé d’une grande pièce de vie avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur l’espace salon et salle à manger, une arrière-cuisine avec buanderie, douche, évier et wc, un couloir desservant 3 chambres dont une parentale avec une salle de bains avec baignoire, douche italienne et wc. Grande terrasse exposée sud – Chauffage électrique. Prix de vente: Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 1 470 000,00 € (Honoraires :  5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier :  1 400 000,00 €

Situé entre Lyon et St Etienne, au coeur du Parc du Pilat tout en jouissant de la proximité des commerces et de l'A47, nous sommes ravis de vous présenter cette structure équestre particulièrement plaisante dotée de 18ha en propriété. A coup sûr, vous serez séduit par l'environnement et cette vue peu commune; que vous soyez en train de travailler votre cheval dans le manège, dans la carrière ou dans le rond de longe vous profiterez d'un panorama époustouflant. La structure est récente, en activité. Tout a été pensé pour offrir des prestations de qualité. Cette opportunité rare est à saisir. A 5min en voiture de tous commerces, 16km de St Etienne, à 58km de Lyon Installations équestres: Manège 55x28m (construit en 2015) ouvert sur deux cotés, sable bord sol mélangé, éclairage, arrosage à la tonne à eau Carrière 60x20m, sable grossier Rond de longe Marcheur ouvert de 6 places Ecurie intérieure de 8 boxes de 3,5x3m, abreuvoirs, râtelier slow-feeding, allée et accès aux boxes grenaillés. Il est possible d'ajouter 7 boxes supplémentaires dans l'écurie Deux aires de soin; une avec solarium Douche chevaux (eau chaude/eau froide) Sanitaires avec WC sec et lavabo (prévision pour une douche et un lave-linge) 21 grands casiers individuels situés en face des boxes Des portes couvertures Paddocks individuels et des prés avec eau de source Clôtures électriques branchées sur secteur Tunnel de stockage d'environ 30x9m, isolé, bâche changée récemment Parking stabilisé (3 accès) A titre indicatif: Eau de source + système de récupération des eaux de pluie servant à l'arrosage des sols 2 Hectares en location Matériel inclus dans le prix de vente: solarium, marcheur, matériel d'obstacle TF 380€ Autorisation de permis de construire pour une maison de plein pied de 94m2 dont les fondations ont déjà été faites; arrivées d'eau et électricité prévues Clinique vétérinaire à 30min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Charmante écurie de propriétaires et de sport sur 5,5 ha dans le Calvados (14) – Entre Deauville et Caen – A 5 mn de l'Autoroute A 13 Structure avec des installations d'excellente qualité (Manège, Carrière, 29 boxes…), une bâtisse en pierres du 18ème siècle entièrement rénovée et plusieurs appartements indépendants pour accueillir des hôtes, développer une activité d'accueil touristique ou loger les salariés. Un cadre idéal pour professionnels et passionnés. Les installations professionnelles: - Un manège intérieur récent (42 m x 24 m – sol fibré réalisé par Normandie Drainage – Arrosage par le forage) composé de: 22 boxes2 stalles de préparation dont une avec un solarium2 douches pour chevaux2 selleries1 bureau1 buanderieUn wc avec vasqueUn hangar de stockage pour le foin et la paille à l'arrière du manège (24 m x 6 m)- Un bâtiment indépendant composé de:Un appartement à l'étage (110 m²)2 bureaux7 boxesUn espace à usage de réception à finir d'aménager (71 m²) avec vue sur la carrière extérieurePlusieurs espaces de stockageUn atelier- Un hangar de stockage pour le matériel agricole (15 m x 5 m) - Une fumière bétonnée- Un rond de longe de 18 mètres de diamètre- Foncier: 5 ha 76 a 98 ca groupés composés de 5 paddocks clôturés par des poteux et lisses bois dont un avec un abris pour chevaux, d'un grand herbage et d'un ancien bâtiment à rénover et d'une mare. Les habitations: I – LA MAISON PRINCIPALE DU 18ème siècle en pierre (environ 210 m²): Au rez-de-chaussée: Un hall d'entréeUne cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée ouverte équipée d'un poêle à boisUn salon avec cheminée ouverte avec un espace indépendant à usage de rangementUne arrière-cuisineA l'étage:Accessible par un escalier bois situé dans le hall d'entréeUne salle de bains avec baignoire, vasque et wcUne grande chambre avec un espace dressing et sa salle de douches composée d'une douche et d'un wc (40 m²)Une chambre avec un espace dressing ouvert.Une salle de douches indépendantes avec douche, vaque et wcGrenier:Un grand espace aménagé en salle de musique et de loisirsUne chambreTerrasse d'environ 80 m² II – LES APPARTEMENTS INDEPENDANTS: Plusieurs appartements indépendants rénovés entièrement Un appartement de plain-pied (21 m²) Un appartement de plain-pied (21 m²) Un appartement de plain-pied (45 m²) Un appartement à l'étage (60 m²) A l'étage d'un bâtiment indépendant, avec une vue plongeante sur la carrière et sur la campagne environnante:Un appartement de standing (110 m²) composé d'une grande pièce de vie avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon et salle à manger, une arrière-cuisine avec buanderie, douche, évier et wc, un couloir desservant 3 chambres dont une parentale avec une salle de bains avec baignoire, douche italienne et wc. Grande terrasse exposée sud – Chauffage électrique. Mandat N° 405. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928

Comporte 2 bâtimentsBâtiment 1 RdC: séjour 45 m2 avec cheminée - cuisine américaine 15 m2 + buanderie chaufferie fuel - 1 chambre 12 m2 avec salle de bain 10 m2 - WCBatiment 1 étage: salon 23 m2 - 1 chambre 12m2 avec salle de bain 8m2 - 1 chambre 15 m2 avec douche - dressing 6 m2 - WCCuisinière bois Godin + piano 5 feux + frigo congélateur vendus avec la maisonBâtiment 2 RdC: Ecurie avec 3 stalles - Grange 60 m2 pouvant être aménagée en logement ou piscine intérieure + congélateur Bâtiment 2 étage: 1 chambre 15 m2 avec salle de bain et WC 7m2 - 1 salon 20 m2. Terrasse de 40 m2 + cave champenoise de 16 m2Hangar pour stockage bois et voitures de 180 m2Terrain de 2 400 m2 avec arbres fruitiers + champ en location (70 € / an) de 5 000 m2 pour chevaux ou moutons. Réserve eau de pluie de 70 m3 pour arrosage et abreuvage animaux. Portail à ouverture automatiqueAucun vis à vis: vue sur 3 km de bois et champs. Provins à 22 km - Sens à 20 km – Montereau-Fault-Yonne à 24 kmAssainissement par épandage.

Habitation:: Située dans un hameau de la Commune de CHAILLEY, entre TROYES (10) et AUXERRE (89), cette maison avec une grange attenante (70 m²) et une écurie (2 boxes à chevaux d'environ 40 m²), se décompose comme suit: - séjour (31 m²)- cuisine et arrière-cuisine- salle de bain, WC- 3 chambresLa surface habitable est de 100 m², avec la possibilité de réaménager le grenier. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette propriété, avec un pré non attenant d'environ 6 hectares, est idéale pour la pratique d'un loisir équestre. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Particulier vend un ancien corps de ferme en pierres, rénové sur une superficie d'environ 7500M2. Proximité Cluny, et des axes autoroutiers, Gares. Cluny 5 min, Gare Macon-loché TGV à 10 min, (1H30 de Paris) Maison sur deux étages de 170M2 très lumineuse, grandes ouvertures. Séjour de 60 m² avec une cuisine ouverte. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing, plus mezzanine, bureau, sellier et deux WC. Menuiserie Aluminium et Volets bois. Piscine 8,50mx4m, avec volet Electrique DEL, PAC chauffée, filtration Zodiac... Pool house et terrasse couverte de 40M2. Deux autres terrasses de 20m2 et 40M2, exposition Sud et Ouest Carport deux voitures en douglas traditionnel et une dépendance de 90M2 au sol complète l'habitation. Chauffage au sol PAC et poêle à bois, portail motorisé, visiophone, adoucisseur... Authenticité du bâtiment conservé au moment de la rénovation, jambage en pierres...avec un esprit contemporain. Idéal Propriétaire de chevaux. Possibilité Box, pré de 6000m2 + 7000m2 en location, voir plus... Ecurie de propriétaires avec 4 carrières, Manège à 500m. Acces direct par chemin communal.  

Propieté equestre à vendre dans la Charente Belle villa de 170 m2 habitable avec écurie,  5,4 hectare de terrain, carrière de dressage, piscine et une très belle vue sur la vallée du Bandiat. La maison est situé en haute d’une colline entouré par son terrain lequel consiste d’une partie plat et une partie en très légère pente, plus de 3 hectares de prairie et 1,8 hectare de bois. Depuis le salon, la salle à manger et la cuisine il y a la vue sur la piscine, le grand jardin facile à entretenir, les bois, le prairie avec les chevaux et la vallée du Bandiat. Attaché à la maison il y a un garage double avec entrée à la buanderie. Depuis la porte d’entrée principale on se trouve dans le hall avec garde-robe et wc. Sur la droite on accède à la salle à manger, la cuisine et le double salon et sur la gauche se trouve la partie nuit avec 3 grandes chambres, une salle de douche spacieuse avec double vasque et une chambre actuellement utilisé comme dressing. La cuisine est pratique avec beaucoup de grandes tiroirs et est ouverte à la salle à manger et le salon. Elle est spacieuse avec plaque induction 90 cm, four NEFF, lave-vaisselle, hotte aspirante NEFF et réfrigirateur Liebherr, tous les appareils datent de 2022. Ensuite la maison bénéficie de: Une très belle vue lointaine  Une excellente qualité de construction Placement au calme, il n’y a pas de vis à vis Une grande terrasse en bois exotique avec piscine au sel de 10 x 5m avec jet contrecourant Des grandes baie vitrées double vitrage avec stores électriques Excellente isolation, elle est toujours confortable, été et hiver Aspirateur centralisé Adoucisseur d’eau de 2022 Toutes les fenêtres en double vitrage d’une très bonne qualité Chauffage / refroidissement au sol dans toutes les pièces, nouvelle pompe à chaleur de 2023 Un bureau en mezzanine avec une vue spectaculaire Panneaux solaires 6 kwH installé 2023 Une fosse septique au normes 2 ateliers Côté chevaux: Une carrière avec éclairage de 20 x 60m Une grande écurie de 40m2 avec abreuvoir automatique Une sellerie Beaucoup d’espace pour stockage de foin, machinerie et éventuellement pour ajouter de boxes Douche Aire de pansage Prairie de plus de 3 hectares clotûré et actuellement divisé en 2 parcelles directement accessibles de l’écurie, les chevaux puissent sortir et rentrer comme ils veulent. Pour compléter il y a un potager, un verger, un réservoir eau de pluie de 10.000 litres et un poulailler. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: +/-  €1400 par an, chauffage / refroidissement inclus. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

A vendre par Equestrian Immobilier - Haras / Ecurie de Sport en Normandie (Orne- Région Haras du Pin) sur 22 ha - Possibilité d'acquérier 37 ha supplémentaires à proximité. Au cœur d’une région réputée pour la qualité de ses herbages, au milieu de haras renommés et dans un environnement naturel préservé et calme, ce haras dispose d’infrastructures professionnelles de qualité qui seront adaptées aussi bien à l’élevage qu’a l’entrainement des chevaux de sport. La cour d’écurie principale en « U » est composée de 29 boxes spacieux contribuant au bien être des chevaux, à la gestion du travail au quotidien et à la réception de votre clientèle. A proximité de l’écurie, les nombreux paddocks, clos par des lisses bois et ceints de haies naturelles, facilitent le suivi et la surveillance des chevaux qui seront profiter du calme des lieux. Pour agrémenter l’ensemble, la demeure de caractère, composée de matériaux nobles, a su conserver toute son authenticité et son histoire. La terrasse en pavés « Versaillais » embellie par son jardin paysager, vous assurerons des moments de quiétude en famille ou entre amis. Vocations: Elevage / Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire / Pension Secteur géographique: Normandie – Orne (61) Région Haras du Pin Foncier: 22 hectares (ha) groupés: Deux entrées indépendantes Clôturés majoritairement par des poteaux et lisses bois Divisés en paddocks et herbages Composés de plusieurs abris d’herbage pour chevaux Nombreuses haies naturelles entourant les herbages DPB sur l’ensemble Plusieurs mares 2 Puits Possibilité d’acquérir en plus 26 ha d’herbages groupés contigus et/ou un ensemble à proximité de 11ha avec longère et boxes (conditions techniques et financières sur demande). LES HABITATIONS I – Une habitation principale (environ 260 m²) composée de : Au sous-sol : Accès indépendant par l’extérieur Une cuisine/salle à manger aménagée et équipée Une salle de douches avec douche italienne et vasque, un wc indépendant avec lavabo, un espace dressing. Une pièce avec chaudière au fuel et cuves à fuel et espace buanderie. Au rez-de-chaussée : Accessible via un escalier indépendant en pierre ou par le sous-sol via un escalier intérieur Entrée En enfilade, un salon avec cheminée ouverte en pierre (35 m² – tomettes – poutres et solives bois), une pièce à usage de bureau (44,m²) et une pièce à usage de chambre et bibliothèque (36 m²). A l’étage: Palier, chambre mansardée avec poutres apparentes et wc, douche et vasque, chambre mansardée, chambre mansardée avec deux mezzanines. Les extérieurs : Un jardin paysager Une terrasse arborée avec pavé versaillais au sol Un coin potager et un verger II – Une maison indépendante de plein pied (environ 70 m²) à rénover: Située à proximité de l’écurie, elle est utilisée pour la surveillance des juments lors des poulinages (la pièce de garde est équipée d’un système de surveillance pour les boxes de poulinage). Une chambre Une kitchenette Une salle de douches avec wc et lavabo Un salon Une grande pièce de vie (22 m²) LES INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES III – Un ensemble de bâtiments à usage d’écurie (32 boxes – Cour carrée) composé de : Une écurie  composée de 10 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires. Une écurie  composée de 18 boxes (14 m² chacun) équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires. Un bâtiment composé :. D’un grand boxe (29 m²). D’une salle de soins avec meubles, évier et sellerie. D’une graineterie. D’une pièce à l’arrière avec barre de gynéco et 2 boxes (14 m² chacun). D’un boxe et/ou stabulation indépendant (37 m²) avec mangeoires et abreuvoirs automatiques IV – Autres intallations à l’écart de la cour carrée Un hangar pour la fourrage et la matériel Un bâtiment en contrebas de la maison principale à usage de hangar, d’atelier et d’écurie (2 boxes/stabulation) Carrière d’obstacle en Toubin clément (3 200 m²) Un rond d’Havrincourt Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 018 500,00 €  (Honoraires: 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 970 000,00 € DPE: F – GES: F Mandat n°398 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Contact : Frédéric BAUDOIN Equestrian Immobilier Tél: 06.65.18.49.28 – Mail: frederic@equestrian-immobilier.com Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels      

Propriété équestre opérationnelle permettant la préparation et l’entrainement de chevaux de sport. Maison principale rénovée,comprenant: Rdc: salon, salle à manger avec insert, cuisine ouverte, toilettes, buanderie, une salle de bains 1er étage: 4 chambres, toilettes, une salle de douche. grenier au second étage aménageable Informations: huisseries double vitrage, toiture en ardoise, fosse toutes eaux. Logements : studio attenant à la maison et un mobil-home Installation équestre: cour regroupant plusieurs écuries pour un total de 27 boxes dont: Bâtiment en dur avec 4 boxes (3.5 m par 3.5 m) et salle de préparation Barns 12 boxes (3.5 m par 3.5 m) Écurie 5 boxes avec salle de douche (3.5 m par 3.5 m) Écurie 4 boxes et une partie stockage Petit bâtiment avec 2 boxes et une partie stockage Marcheur couvert 5 places, sol en sable Manège (36 m par 22 m) avec auvent (36 m par 4.5 m), sol en sable fibré Carrière; sol en sable (28 m par 68 m) Surface foncière: 7.70 hectares comprenant plusieurs paddocks et herbages. Ensemble cohérent, idéal pour une première installation. Excellente situation géographique avec un accès rapide aux axes de circulations principaux Prix de vente: 505 000 euros TTC  honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Document non contractuel: dossier complet sur demande. Prix de vente: 505 000 euros TTC  honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Document non contractuel: dossier complet sur demande.  Prix de vente: 505 000 euros TTC  honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Document non contractuel: dossier complet sur demande.  

Au sein du HARAS de la CHAISE situé entre Le Mans et Tours, sortie A28 à 7 kms, dans la vallée du Loir, (entre Les Bouleries et  Pernay), disposant de plusieurs bâtiments d'écuries indépendantes, d'une piste de 900 m en sable du Loir, de deux carrières (1200 & 4000 m²), d’un manège couvert de 840 m² entièrement bardé, éclairé  ainsi que  de nombreux paddocks et d'un accès direct pour des sorties à l'extérieur,    NOUS PROPOSONS L’ACCES Aux installations entretenues par le Propriétaire (carrières, manège et piste  barrés et arrosés): écurie indépendante de 5, 10 ou 15 boxes spacieux, paddocks et à une travée de hangar pour le stockage des fourrages. Dont 1 bâtiment comprenant 11 boxes (4 x 3.5m) surmontés d'un grenier, écurie de style " Normand' à colombage, plusieurs paddocks, et d’autres boxes si besoin, l'accès à  la piste, aux carrières, au manège couvert, tout entretenu par le propriétaire   Dont 1 grange ancienne avec 5 boxes intérieur En ce moment studio environ 20 m² disponible sur place. Possibilité de location de maison à proximité. Prix selon le nombre d'équidés; POSSIBILITE D'AJUSTER L'OFFRE à la demande selon les besoins. Nombreuses activités possible : entrainement chevaux de courses trotteurs, dressage, complet, obstacle, tourisme équestre, endurance, attelage, … CONTACTER D. SENEZ