Ecuries habitations installations completes

A deux pas de l'Oise, à l'extrême Est de la Seine Maritime, sortie autoroute à 10 mns Très belle propriété à usage privé et/ou pro composée de deux habitations (dont une pouvant être louée) et d'installations équestres complètes. Production foin bio sur place. Nous consulter pour détails et localisation précise après avoir vérifié votre financement. Convient pour habitation privée, écurie de propriétaires, CE/PC, élevage, attelage, dressage

EXCLUSIVITÉ Horse Immo: Ce haras et ses 23 hectares vous offre deux maisons d'habitations, et des installations équestres complètes sur des vraies terres d'élevage, au coeur de la réserve du marais du Cotentin et du Bessin. Une situation idéale pour l'élevage et les concours, à 17 km de St Lô, 5 km de la sortie de la 4 voies, Paris à moins de 2 heures par le train, 45 mn de l'aéoroport Caen-Carpiquet, 1/4 d'heure de Auvers-Carentan, 1h30 de Deauville et 1/2 heure de la mer. Idéal cavalier pro, éleveur, écurie de propriétaires. Le haras comprend deux maisons d'habitations, des dépendances à usage d'écuries, des installations équestres et des prairies closent de haies. L'habitation principale de 237 m2: Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour, un coin bureau, une salle à manger de plus de 40 m et un salon avec cheminée traversante. Une entrée de service, une salle d'eau, un wc, buanderie et cave. A l'étage, un grand couloir dessert trois chambre, une suite avec salle d'eau et wc, un dressing, une grande et spacieuse salle d'eau. Au dessus, un grenier aménageable. Seconde maison de 130 m2 rénovée en 2001: Au rez de chaussée, une entrée de service/ buanderie, cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée de 65 m2, wc, salle d'eau, et chambre d'amis. A l'étage, une grande mezzanine de 32 m2, une suite parentale, comprenant dressing et salle de bain. Les installations équestres: - manège de 30 x 17, sol Normandie drainage. - marcheur couvert Belebro 5 places. - silo 3 T. - 2 salles de pansage. - 10 boxes, 5 de 3.5 x. et 5 de 3 x 3, abreuvoirs automatiques. - 1 sellerie. - 1 chambre de stagiaires. - 1 appenti. Un barn Bomacode 10 boxes de 3.5 x 3.5 construit en 1997. Ecurie du haut: - 3 boxes dont un 3 x 5.4 avec caméra reliée à la maison. - 6 stabulations de 4.5 x 8. - atelier. - stockage matériel. - sellerie. Ecurie du bas: - 11 boxes répartis en petites écuries intérieures. - barre d'échographie. - aire de pansage. - 6 stabulations. Carrière de 60 x 30 sol normandie drainage. Rond d'havrincourt sol normandie drainage. Le +: de l'eau dans chaque pré par des canalisations enterrées. Possibilité d'acquérir en plus l'ensemble du matériel.

Situation: -A 35 minutes de Fontainebleau -A 1 h de Paris -A 45 minutes de Paris par train (gare à 6 mn) A quelques minutes d'une ville conséquente par la qualité de ses services et de ses commerces, ce magnifique corps de ferme vous accueille sur plus de 6 hectares d'un seul tenant vous offrant ainsi la double possibilité de vivre au sein d'un environnement préservé, authentique et plein de charme et de bénéficier de superbes installations pour une activité professionnelle. Une rénovation récente pour le corps de ferme (toutes les toitures ont été entièrement refaites) ainsi que pour les écuries, la création d'une superbe carrière, rond de longe, paddocks ect..sont autant d'éléments qui vous permettront d'entrer dans les lieux de manière sereine afin de poursuivre ou transformer l'activité. De part son emplacement et ses nombreuses possibilités de création d'habitations les lieux conviendront également à tout investisseur désirant créer un hébergement unique au sein d' un cadre privilégié. Les Habitations: La maison principale: 200 m² environ Le RDC: -Une grande cuisine indépendante et entièrement équipée -Une grande buanderie avec un accès au garage et à la cuisine -Un double espace salon, salle à manger - Deux chambres dont l'une avec dressing -Une salle de bains réunissant baignoire balnéo et douche -wc A l'étage: -Deux chambres dont l'une avec dressing -Une suite indépendante avec grande pièce, salle d'eau et wc Garage cave et sous-sol Double vitrage Chauffage Fioul Un studio d'environ 25 m² -Avec entrée indépendante comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau et wc, une chambre. Un deux pièces d'environ 45 m² à rénover Les Installations Equestres: Les Boxes: 29 au total -29 boxes situés dans une partie du corps de ferme dont les dimensions varient entre 4 x 5 et 3,50 x 3,50, tous avec abreuvoirs automatiques. -Espaces de préparation -Douches eau chaude pour les chevaux -Deux selleries -Un local technique avec point d'eau et wc -Un laboratoire -Une barre d'insémination - Un espace stockage foin et paille de 40 X 20 -Une carrière de 45 x 80, sol fibré en sable de Fontainebleau -Un manège de 40 x 20, sol fibré en sable de Fontainebleau -Un rond de longe de 18 m de diamètre, sol fibré -Une place pour un marcheur Les Paddoks: Actuellement, -3 paddocks en sable -7 paddocks en herbe -3 grands prés Aspects Technique: -Un forage double vanne, Bipass, qui permet les besoins en eau pour les sols ainsi que pour les chevaux dans les écuries -Une micro station d'épuration pour les wc (écuries) et les machines à laver Tous les renseignements et photos supplémentaires au 06 15 45 77 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Sous le soleil du département de l'Aude, à 7 km de la ville de Narbonne, chef lieu d'une intercommunalité de 125 000 habitants, cette ancien domaine vigneron a été réaménagé en domaine équestre sur 10 hectares clos. L'ensemble des bâtiments forment un U sur lequel sont répartis l'habitation, les gîtes, les écuries et les dépendances diverses. L' habitation principale Rez-de-chaussée: Entrée avec vestiaire, accès à l'étage wc, lave main Chambre avec sa salle de bain. Clim réversible. 20m² Bureau / salon large ouverture sur pièce à vivre. 14 m² Pièce à vivre, cuisine ouverte équipée neuve avec îlot central. Cheminée avec insert. Larges baies vitrées ouvrant sur terrasse équipée de volets roulants électriques afin de créer un pièce fermée supplémentaire et abriter du vent. Vu et accès piscine. 86m² Arrière cuisine aménagée, rangements, évier, accès extérieur et écuries. 26m² Etage 1 Chambre 1 avec sa salle d'eau, wc, privative. Particularité, cette pièce possède 3 fenêtre doubles vantaux, 1 sur chaque pan de mur. Très lumineuse et très belle vue ! 19m² Chambre 2 avec sa salle d'eau, wc, privative. 17m² Accès terrasse de toit de 117 m² avec vue à 360° et accès à la chambre 3 Chambre 3 avec sa salle d'eau privative. Ancien pigeonnier avec très jolie charpente apparente. 14m² Accès 2nde terrasse de toit d'environ 25 m² Aspiration centralisée. Hauteur sous plafond 3m. Aucun travaux à prévoir. L'habitation présente un très bon niveau de confort. Elle est très lumineuse. Une petite route passe en limite de propriété sans générer de nuisance particulière car il y a peu de passage et Gîte 1 Rez-de-chaussée: Entrée de 9m² dont l'accès se fait par le garage, ou par le jardin. Accès à l'étage. 9m² Jardin / patio Etage: Pièce à vivre, cuisine ouverte (meubles à modifier). Clim réversible. 40m² Chambre 1. 12m² Pièce pierre apparentes, sol en terre cuite. Clim réversibles. 120m² Salle de bain. 4m² Wc. 2m² Accès au Gîte 2 Gîte 2 Rez-de-chaussée: Entrée par cour intérieure ou jardin. Pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée. Clim réversible. Sol en terre cuite. 33m² Jardin / patio Etage: Chambre 1. 17m² Chambre 2. 16 m² Salle d'eau. 4m² wc. 3m² Dégagement 3m² Installations équestres: Ecuries 120m² 6 boxes 3 X 3,5 m. Abreuvoir auto. Accès prés et cour intérieure. + 3 boxes dans ancien chai 3 X 3 m + 100 m² ouverts sur les prés. Abris. Carrière en sable naturel de 60 X 30 m Rond de longe Dépendances diverses: Ancien chai 550m² au sol avec coursive / mezzanine utile en stockage Garage 1 ouvrant sur cour intérieure. Accès écurie, habitation principale et gîte. 120m² Garage 2. Type atelier. 55m² Taxe Foncière 2350 € Taxe Agricole 700€ (ASA) La propriété est autonome en eau. 2 forages alimentent les habitations. Des distributions vont vers les écuries et les prairies. 2 Fosses septiques neuves. Un canal traverse les prairies qui sont entièrement clôturées. Informations complémentaires sur dossier acquéreur. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 14 Nombre de chambre: 7 Nombre de cave: 1 Surface: 350 m² Consommation énergetique: D Chauffage: sol Cuisine: américaine

Secteur très recherché - Non loin de Bandol et Toulon, à proximité immédiate de toutes commodités, propriété équestre de charme. Nichée dans un écrin de verdure, entre mer et colline, cette charmante propriété ravira tout passionné de chevaux. Disposant d'une quinzaine de boxes, d'une grande carrière et de paddocks ombragés, ce joli domaine permet une activité autant sportive que de loisir, professionnelle que privative. Les deux habitations, véritable carte postale provençale, sont indépendantes et confortables. Elles permettent le développement d'une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, résidence secondaire... Situation privilégiée, installations équestres à taille humaine, possibilité de développement sont au rendez-vous pour une nouvelle qualité de vie... Grande facilité d'accès. 5 min de toutes commodités, 12 min de Bandol, 20 min de Toulon Habitation La propriété dispose de deux espaces d'habitations indépendant et permettant de développer une activité locative ou loger du personnel. Les deux constructions, de plain-pied, sont en pierres de type mazet ancien donnant un charme naturel aux lieux. La villa principale offre au total 120 m² en bon état. - hall d'entrée desservant les différents espaces - salon confortable orienté au Sud - cuisine américaine et équipée - espace dinatoire donnant accès à la terrasse couverte et aux extérieurs - 3 chambres - salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne Extérieurs - terrasse couverte, jardin, piscine La maison d'amis 65m2 - grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine ouverte - 2 chambres - salle d'eau avec douche à l'italienne et wc - grand jardin privatif avec entrée indépendante Installations équestres -Ecurie extérieure comprenant 15 boxes, 3x3m environ, abreuvoirs automatiques, mangeoires -Deux espaces de douche et de maréchalerie -Sellerie propriétaire avec casiers et sellerie moniteur -Petit atelier -Stockage permettant de 200 bottes de foin/ paille environ -9 paddocks Entrainement -Carrière 40x60m: arrosée, éclairée, micro-sable, drainée -Espace disponible pour un rond de longe ou rond d'havrincourt -Possibilités de trotting et balades

Belle opportunité dans le fameux triangle Macon, Villefranche, Bourg en Bresse. C'est à toute proximité de Chatillon sur Chalarome que ces installations se situent. Jusqu'a présent le site accueillait une activité d'élevage et d'entrainement de chevaux de course de trot en témoigne la piste de 700m en sable. Avec environ 6ha en propriété, ce bien offre le champ des possibles pour tout type d'activité équestre et le potentiel d'un sol (carrière ou manège) fait à vos dimensions, c'est vous qui choisirez! Autre avantage; la maison d'habitation confortable très bien équipée (piscine, double garage, sous sol aménageable...) et indépendante des écuries pour se sentir vraiment bien chez soi. Installations equestres: - 11 boxes de 3,5x3m, abreuvoirs automatiques et réchauffeurs d'eau - 3 boxes/stabulations + 1 - Stabulation avec accès direct sur un paddock - Aires de pansage - Sellerie carrelée avec porte sécurisée et WC - Deux douches - Solarium - Marcheur 8 places couvert avec arrosage automatique - Rond de longe à ré-exploiter - Dizaine de paddocks en herbe clôturés avec abris de pré - Aire de stockage d'environ 75m2 - Atelier - Fumière aux normes - Deux chambres/pièces supplémentaires (actuellement chambre d'appoint et pièce de stockage) - Piste de 700m en sable - Appartement de fonction de 90m2 deux accès (un perron extérieur, une entrée depuis l'intérieure des écuries) - Cuisine aménagée ouverte - Salon - Salle d'eau et WC - Deux chambres - Cuve de 600L de carburant Habitation de 116m2 habitables: - Cuisine aménagée - Salle de séjour et salon en L, cheminée - Trois chambres - Salle de bain - WC indépendant, lave main - Placards de rangement - Accès au sous-sol - Terrasse sous auvent d'environ 30m2 Au Sous sol: - Double garage avec porte motorisée - Buanderie (cuisine par le passé) - Deux pièces de plus de 20m2 - Cave - Jardin arboré - Piscine béton (revêtement changé récemment) - Pool-house avec baie vitrée, cuisine équipée, WC - BBQ - Terrain de pétanque - Portail électrique

Située en  Seine-et-Marne  à environ 20 min. de Boissy-le-Châtel: grande propriété avec installations équestres sur un peu plus de 6 hectares. Le propriété comprend: une grande habitation principale et une habitation louée ainsi qu’une autre habitation (avec travaux). La maison d’habitation principale: environ 400 m² Cette maison comprend: Au rez-de-chaussée: Une entrée; Un grand salon; Une cuisine équipée centrale (de 2017); Une grande salle à manger; Une grande pièce aménagement future piscine (une douche et un lavabo); Un wc avec lave-main indépendant; Buanderie à coté de l’entré; Au premier étage: Un wc indépendant; La salle de bains refaite avec douche un meuble double vasque; Une chambre actuellement en bureau; Un dressing (peut faire un bureau); Grande pièce à finir pouvant servir de chambre avec une pièce d’eau: une douche, un lavabo et un wc; Chambre bleue avec une douche et un lavabo dans la chambre; Les 2 chambres du fonds séparées par une douche; Au deuxième étage: Deux chambres avec une douche et un wc indépendant: anciennes pièces; Une grande pièce 83 m² au sol (65m²), parquet au sol. Maison mitoyenne à l’habitation principale: 50 m² environ Peut être réunie avec l’habitation principale ; Actuellement louée (libre au mois de mai 2020); Au rez-de-chaussée: un salon carrelage avec entrée, une chambre avec un dressing; À l’étage une cuisine équipée avec une salle de bains avec wc; Compteur individuel; Chauffage central; Assainissement individuel avec une pompe (raccordement futur au TAE). Les installations équestres avec un total de 18 boxes Une écurie de 8 boxes intérieurs (le plus petit fait 3 x 3) les autres sont plus grands. Abreuvoirs automatiques (eau de ville) (possible par puits); Une sellerie-bureau à coté de ces écuries; 10 boxes extérieurs: 5,50 x 2,90 tous en stabulation; Un manège 40 X 20 intérieur: structure bois, pare-botte en bois, éclairé en lumières sodium, branchement pour arrosage automatique, sol en fibre; Attenant au manège un stockage paille et foin de 250 ballots (grosses balles); À l’arrière du manège juste en face: une carrière en sol plastique 40 m X 20 m agrandissement possible sur les paddocks à coté (en lisse); Un paddock sur le devant du manège; 6 hectares de prés et paddocks dont 2 paddocks stabilisés: 3 grands prés d’un peu plus de 2 ha chaque avec chacun un abri 6 x 4 environ et un de 8 x 4 (cadastrés). Possibilité de mettre en route le système d’abreuvoirs automatique; Une troisième habitation: 140 m² à revoir en partie Une cuisine, une pièce salon, la salle de bains et un wc indépendant; Au premier étage (en parquet): une pièce palière, une salle de jeux, une grande chambre, suivie d’une petite chambre; Au deuxième étage: un grand palier et une petite chambre; Un grenier qui peut être aménagé; Une grange attenante: 200 m² au sol (6 boxes possibles derrière l’ecurie actuelle); Chauffage au fuel; Refait une partie cuisine, salon. Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 980 000 €).

Proche d'Arles, très jolie propriété sur 2,5 hectares. Présentant une bâtisse du début XXème implantée autour d'une grande cour ombragée, les lieux conviendront parfaitement au projet de vie d'une grande famille, au développement de gîtes ou de chambres d'hôtes. En supplément des 270 m² habitable, grange, pailler en pierres apparentes et autres dépendances restent à aménager pour différents projets de charme. D'un seul tenant et entretenues, les terres sont occupées par des installations équestres comprenant entre autre 6 boxes, carrière, abris divers et vaste prairie. Un projet agricole raisonné ou perma-culture trouvera également facilement sa place. Habitations Le mas offre au total 270 m², potentiellement répartis en deux espaces (présence de deux compteurs edf) RDC - hall d'entrée desservant les différentes pièces de vie - grande cuisine indépendante semi-équipée (18 m²) - beau salon avec cheminée, baie vitrée en porte-fenêtre (54 m²) - salon intermédiaire dédié à l'espace dinatoire (23 m²) - suite parentale comprenant salle d'eau avec baignoire, vasque et wc (27 m²) A l'étage L'étage est consacré aux chambres, volume et hauteur plafond sont de mises... - deux grandes chambres (19 et 24 m²) - espace buanderie pouvant devenir un bureau (11 m²) - salle de bain et wc indépendants - accès à un espace de 45 m² non aménagé et possédant une belle hauteur sous charpente (4,5m) La maison d'amis Disposant d'une entrée indépendante, cette partie peut-être à la fois rattachée au mas principal ou constitué un logement autonome. Cet espace de plain-pied est composé d'un espace cuisine, une belle chambre avec carreaux de ciments d'époque. Bureau et salle d'eau complète l'ensemble. La suite parentale de la partie principale peut -être également reliée à l'espace. Extérieurs Espace piscine avec piscine coque, coin barbecue couvert Grand pailler (120 m²) et grange (80 m²) peuvent être aménager à souhait Local technique Installations équestres - 3 espaces extérieurs regroupant 6 boxes (3,5 x 3,5m) équipés d'aire de pansage, douche, abris de stockage, paddocks... - ancien mazet accueillant la sellerie et équipée d'un point d'eau et d'une cheminée - grand pré pouvant accueillir des paddocks supplémentaires ou être cultivés en foin - abords stabilisés Entrainement - carrière 40x50m: arrosée, sable de type silice, pouvant être agrandie facilement - piste d'entrainement entourant le pré Propriété alimentée en eau de ville et puits

Idéalement située en campagne, tout en étant proche de toutes commodités, très belle propriété comprenant un mas de charme et des écuries. Proche de Maussane les Alpilles et de la Crau, très jolie propriété sur près de 3 hectares au calme et dans un cadre verdoyant. Présentant une bâtisse du début XXème implantée autour d'une grande cour ombragée, les lieux conviendront parfaitement au projet de vie d'une grande famille, au développement de gîtes ou de chambres d'hôtes. En supplément des 190 m² habitables répartis en deux logements, une très belle écurie de 10 boxes permet le développement d'un petit élevage ou d'une écurie privative. D'un seul tenant et bien entretenues, les terres sont cultivées en foin de Crau. Un projet agricole raisonné ou perma-culture trouvera également facilement sa place. 7km Maussane les Alpilles, 16 km de Saint Rémy de Provence et Arles, Marseille, 50 km Aix en Provence et Marseille-Marignane Habitation La propriété présente actuellement deux espaces habitables pouvant facilement être réunis. Il s'agit d'un mas ancien traditionnel orienté plein sud. L'espace principal présente (environ 140 m²): - Grand salon avec espace cuisine ouverte traditionnelle, avec rangement et grande cheminée - Bureau/ chambre - 3 chambres avec rangements - Salle d'eau et grande salle de bain - Buanderie Second espace habitable (environ 60 m² env) - pièce de vie - espace cuisine indépendante avec accès extérieur - salle d'eau - grande chambre avec point d'eau et wc Extérieurs - grande cours avec platanes et haies - à l'arrière des bâtiments, petit local technique et de rangement Installations équestres Hangar agricole. Dans le prolongement des habitations, on retrouve un hangar agricole de 250m2 comprenant: - 10 boxes 3x 3m avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, grille de séparation et soubassement en parpaing pleins - 2 aires de pansages avec douche intérieures - 1 espace de rangement pour la sellerie - 1 atelier - porte d'accès à la partie stockage - 1 stockage est situé à l'arrière du bâtiment agricole. Il s'agit d'un auvent avec une grande hauteur sous charpente permettant l'accès aux engins agricoles. Parcelles de 24 000 m² cultivées en foin de crau

Nous vous présentons en nouveauté ce magnifique domaine équestre sur environ 15 hectares de terrain. Idéalement situé dans le Var (83) à proximité de toutes les commodités ce domaine bénéficie d'un environnement naturel préservé à l'abri de toutes nuisances. Le domaine est équipé de caméras de surveillance vidéo pour assurer la sécurité et la protection des lieux. Situation: 10 minutes de l'autoroute A8 40 minutes d'Aix en Provence (TGV) 50 minutes de l'Aéroport Marseille - Provence Habitations: 1/ Une des quatre entrées du domaine amène sur un portail automatique, offrant un accès à l'habitation principale d'une superficie d'environ 170 m² 2/ Un appartement indépendant de 55m² attenant à l'habitation principal qui sert aujourd'hui de gîte: Climatisation, tout a l'égout En face du mas, vous trouverez une charmante terrasse qui offre un espace agréable pour se détendre comprenant: Piscine, pool house, jacuzzi, jardin fleuri, local à outils, carport 3/ De l'autre côté du domaine se trouve une ferme de plus de 300 m² habitables à rénover. 4/ Deux mobile-homes entièrement équipés sont également disponibles Installations équestres: 3 Carrières Bordsol avec éclairage et arrosage automatique. Piste de galop de 500 m en Bordsol Ronde de longe de 18 m de diamètre en Bordsol avec arrosage automatique Nombreux paddocks avec abreuvoirs automatiques. Parc ombragé avec clôture haute et abris en bois. 14 abris triples en bois et 19 abris simples en bois Parking pour poids lourds avec électricité, point d'eau et douche pour chevaux. Nombreuses possibilités de balades Le domaine dans son intégralité est situé en zone agricole et bénéficie de plusieurs forages ainsi que d'une source d'eau. Cette propriété vous est présentée au prix de 2 670 000 € FAI (dont 4 % TTC à charge de l'acquéreur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE A vendre en Normandie - Région Argentan - Haras 53 ha  - Au cœur de l’élevage Normand et au milieu d’un environnement naturel préservé, ce haras dispose d’installations fonctionnelles et modernes qui ont été pensées pour faciliter le travail au quotidien et limiter l’utilisation de main-d’œuvre: des écuries avec boxes individuels pour les chevaux à l’entraînement ou pour le poulinage (caméras), des stabulations d’élevage spacieuses et adaptées pour l’accueil en lot des poulinières et/ou des poulains pendant la période hivernale. Vous avez un projet dans l’élevage, vous souhaitez développer une écurie de sport ou créer une écurie de course et d’entraînement …ce haras dispose déjà de nombreux équipements et d’installations fonctionnels (piste en sable, carrière...) avec un fort potentiel de développement pour des futurs aménagements (possibilité de création d’une ligne droite de plus de 1 km, d’une annexe, d’un accueil touristique…). Une situation géographique privilégiée à proximité des haras renommés, des stations de monte, des entraîneurs, des sites de concours et des vétérinaires spécialisés. Libre à compter du mois d’octobre 2022 Les habitations: – La Maison de Maître (environ 225 m²) avec vue sur le domaine, propose deux grandes de pièces de vie au rez-de-chaussée, 7 chambres et deux salles de bains à l’étage. Elle est agrémentée à l’arrière d’une terrasse et d’un bel espace arboré qui jouxte les prairies. – Une maison secondaire rénovée et indépendante de plain-pied (44 m²) avec son accès privatif; – Un studio (40 m²) à rénover au sein des écuries. Les installations: – Une écurie principale composée de 20 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques dont plusieurs avec caméras de poulinage, une sellerie, une barre d’échographie, un atelier, un bureau et une salle de soins; – Des stabulations d’élevage récentes, spacieuses et modernes équipées de couloirs d’alimentation avec un accès en libre-service au foin pour les chevaux; – Des hangars pour le stockage du foin et du matériel; – Des abris de prairie; – Une piste ovale en sable (environ 700 mètres); – Une carrière en sable; – Un rond de longe; – Un rond d’Havrincourt; – Des bâtiments indépendants de caractère en pierre et hors d’eau, anciennement à usage d’habitation et de stockage; – Un puits. Le foncier: – 53 ha groupés et divisés en plusieurs paddocks et herbages. Nombreuses haies naturelles. – DPB (Droit à Paiement de Base) Les plus: – Autonomie en eau sur l’ensemble du haras grâce au puits (possibilité de basculer sur l’eau de ville); – Le haras est majoritairement autonome en électricité grâce à son système de production privé par panneaux solaires qui sont implantés à l’écart des habitations et des bâtiments d’élevage. Le potentiel: – Possibilité de créer une ligne droite montante de plus de 1 kilomètre; – Possibilité de créer une annexe indépendante pour l’élevage ou l’entraînement; – Possibilité de rénover des bâtiments de caractère en pierre pour développer de l’accueil touristique ou créer des logements pour les salariés (sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme). Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 985 500,00 €  (Honoraires: 4,5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 900 000,00 € DPE: D – GES: B Mandat d’exclusivité n°432 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels

Opportunité rare - En Provence, domaine de 3 hectares comprenant deux habitations, installations équestres et dépendances. Idéalement située entre Avignon et les Alpilles, belle propriété de 3 hectares offrant tout le charme des mas provençaux et agrémentée de jolies installations équestres. Situé au fond d'une grande allée, au calme, de beaux oliviers et prés enherbés indiquent immédiatement l'esprit « campagne » donné au domaine. Légèrement en retrait, un mas de 260 m² et ses dépendances proposent deux espaces d'habitation pour un total de 6 chambres. En excellent état, il bénéficie de matériaux de qualités où les pierres apparentes et les différentes boiseries s'intègrent parfaitement à un style contemporain où les grands volumes sont au rendez-vous. Les extérieurs arborés offrent de nombreuses opportunités de développement. Une partie des terres est même consacrée à de jolies installations équestres comprenant une agréable écuries de 8 boxes, carrières et grands paddocks. Bien conçu, les lieux sont propices au développement d'une activité de chambres d'hôtes, gîte, ou une activité agricole raisonnée. 14 min gare tgv Avignon, 25 min Saint Rémy de Provence, 3 min de toutes commodités, 10 min des grands axes routiers 3 hectares- 260 m² - 6 chambres - 3 salles d'eau- 8 boxes - 24 paddocks- 2 carrières Notre avis Horse Immo: Calme, charme et aménagements soignés résument cette belle propriété Habitation Le premier logement (160 m²) présente: En rez de chaussé: - hall d'entrée avec escalier menant aux chambres - grande salon avec poêle à bois, pierres apparentes et grandes baies vitrées (24 m²) - cuisine indépendante avec buanderie A l'étage - 3 grandes chambres avec rangements intégrés - salle de bain avec baignoire et salle d'eau avec douche Le second logement (100 m²) propose: En rez de chaussé: - grande pièce de vie avec cuisine ouverte, possibilité d'ouverture entre les deux logements - buanderie avec point d'eau A l'étage - 3 grandes chambres avec rangements - grande salle d'eau avec douche et double vasques Dépendance Attenant au mas, le domaine propose une dépendance de 130 m² avec mezzanine pouvant être aménagée en atelier, bureau ou autre. Installations équestres Les écuries: - 8 boxes 3x 3,5m - pièce d'accueil / bureau, sanitaires - 2 aires de pansage avec douches réparties à différents endroits de la propriété - sellerie aménagée - hangar de stockage semi-ouvert - paddocks de jour avec abris (x24) Entrainement - Carrière 20x60m et 20x50m éclairée et arrosée, sable Vallabrix, drainée - Rond de longe de 16 m de diamètre - Nombreuses possibilités d'extérieurs

Situation: - Dans le 78 - Accès direct grands axes Dans un endroit très recherché, au coeur d'un bel environnement, Horse Immo vous propose cette superbe propriété équestre et ses installations récentes et de grande qualité. Étendue sur 9 hectares entièrement clôturé, dont 4 hectares en location, il est possible de louer des hectares supplémentaires. Parfaitement aménagés, de nombreux paddocks avec abris rendent la vie douce à nos meilleurs amis. Entièrement paysagée, très bien entretenue, la propriété dispose d'installations complètes avec deux entrées distinctes rendant le lieu Idéal pour la création d'une écurie haut de gamme. Une maison principale, des appartements viennent compléter ce fantastique lieu de vie. Une très belle opportunité à saisir rapidement. Les installations équestres: - 21 x 42 sol fibré refait en 2017 (Concept Sol). Suppresseur permettant l'arrosage avec un rollcart - 75 x 35 sol Lastik avec arrosage automatique - Un marcheur (Belebro) 4 places avec arrosage automatique - 11 très grands boxes dont la taille varie entre 4,50 x 3,80 et 3 x 7 tous équipés d'abreuvoirs automatiques, mangeoires et râteliers à foin Hey Bar - Un bel espace douche eau chaude et deux salles de soin - Un appentis de 115 m² permettant le rangement du matériel. - Un hangar foin paille de 200 m², sol béton (construit en 2018) - Une fumière (construite en 2008) - Un parking VL et PL - 6 paddocks avec clôtures électriques de plus de 1500 m², chacun équipé d'abris. - 3 Grands prés de deux hectares chacun Les habitations: La maison principale de 245 m² RDC: -Une grande à pièce à vivre réunissant un salon avec poêle à bois, salle à manger et une cuisine entièrement équipée (71 m²) -une arrière cuisine -Une suite parentale composée d'une grande chambre, salles de bains et wc -Une chambre avec une salle d'eau -Une chambre avec une salle de bains -Un grand bureau (32 m²) L'étage: -Deux chambres -WC -Un grenier aménageable de 33 m² -Grand sous sol L'assainissement (fosse septique aux normes) a été entièrement refait en 2018. Piscine hors sol ovale chauffée. Logement de fonction de 65 m²: possibilité immédiate de le diviser en deux studios. Actuellement, le logement est un 3/4 pièces: RDC: -Un grand salon -Deux salles d'eau -D'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte et d'une salle à manger En mezzanine, un bureau et une chambre, 2 wc. Pour des raisons de confidentialité, le dossier complet est sur demande.

M-OI Arles vous propose à la vente en exclusivité ce domaine équestre, réf 1162-BMA Deux maisons camarguaises de 115 et 90 m2 env / une roulottes / écuries / carrières / Paddocks / terrain de 33000m2 env.... Situé sur à proximité d'Arles, dans un environnement calme, sur une parcelle de 33000m2 environ, deux maisons camarguaises, une roulotte aménagée, une piscine et des installations complètes adaptées à toutes disciplines ainsi que pour écuries de propriétaires, centre équestre, gite équestre ou propriété d'agréments pour des particuliers cavaliers... Un SITE AGRÉABLE offrant une belle qualité de vie pour les amoureux de la Camargue. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 1162-BMA (Lien direct sur les photos) ----À votre service: Bruno MAGNABOSCO - 0628727816 Référence annonce: 1162-BMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.5%

2 carrières - manège (20x15m) - 1 cross - 23 boxes - possibilité de logement Idéalement situé, à toute proximité de Lyon et d'un accès autoroute, Horse Immo a le plaisir de vous proposer ces écuries (anciennement centre équestre). La structure jouit d'installations complètes pour accueillir l'activité de centre équestre ou écurie de propriétaire toutes disciplines. Sur une surface de 2 hectares, vous disposez de deux carrières, un manège, un terrain de cross, une grande piste en sable sécurisée, des paddocks de belle taille et plusieurs écuries. Il n'y a plus qu'a poser vos valises dans une zone particulièrement dynamique.