Habitations nombreuses

Situation géographique : Situé dans le département de la Manche (50) À 15 min du centre-ville de Granville À 10 min des plages Cette superbe propriété accueillant un haras d’élevage de renommé se situe au cœur du bocage normand, dans un environnement vallonné et verdoyant. Elle offre de nombreuses possibilités de par ses  25 ha attenants, mais aussi de par ses différentes maisons, actuellement habitées par trois familles de locataires et les propriétaires. Cette propriété conviendrait tout à fait pour des projets d’élevage, d’écurie de sport et de pension, mais aussi de centre équestre, tout en poursuivant l’activité locative déjà en place.   Les habitations :  La maison des propriétaires : Elle offre une superficie totale de 200 m². Il s’agit de l’habitation d’origine de cette propriété familiale. Elle est chauffée grâce à une chaudière à granulés de bois raccordée au chauffage central et à une grande cheminée. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée et sa salle à manger Salon et salle à manger de 54 m², comprenant une grande cheminée WC indépendant Grande cave sous la cuisine 1er étage (via escalier en bois) : 5 chambres 1 salle de bains avec douche 1 salle de bains avec baignoire et deux vasques WC indépendant Grenier aménagé avec deux chambres Cette habitation dispose d’un garage pour 3 véhicules, d’un joli jardin entouré de haies et de lices blanches et également d’un grand potager.   La maison scindée en deux logements locatifs: rénovée en 2000 Le premier logement 100 m2 : loué actuellement Rez-de-chaussée : Cuisine Salon/Salle à manger Arrière cuisine Chaufferie WC indépendant Petit jardin donnant sur une cour 1er étage: 4 chambres Salle de bains avec baignoire, douche et WC Le second logement 80 m2 : loué actuellement Rez-de-chaussée : Cuisine Salon/Salle à manger Grande mezzanine au-dessus de la salle à manger 1er étage : 2 chambres Salle de bains avec douche et WC Cette maison dispose d’un garage, ainsi que d’un débarras.   La maison du bas de la propriété, scindée en un logement et un studio:  Le logement 70 m2: loué actuellement Salon/Salle à manger de 29 m2 Cuisine équipée 2 chambres WC indépendant Salle de bains avec douche Le studio 30 m2: à rafraîchir Cuisine/Salon/Salle à manger Chambre WC indépendant Salle de bains avec douche Possibilité d’agrandir le logement grâce à la porte déjà existante qui communique avec le studio. Cette maison dispose de 3 garages, d’une cave et d’un ancien logement de stagiaire qui peut être rafraîchit (WC indépendant, salle de bains avec douche, chambre, cuisine/salon). Une fontaine permet d’alimenter les habitations en eau. Cependant, celles-ci sont également reliées à l’eau de la ville, permettant de laisser le choix aux habitants.   Les installations équestres : Premier barn (avec 3ème ouverture en son milieu donnant sur la cour): 18 boxes avec chaînette Sellerie Douche Salle de soins Graineterie Second barn : 16 boxes avec portes ouvrantes sur toute la longueur des boxes Laboratoire Barre d’échographie Chaque boxe dispose d’un abreuvoir automatique. Ces deux barns sont collés l’un à l’autre et donnent d’un coté sur la cour devant le rond, de l’autre côté sur la fumière. Les installations permettent un curage mécanique des boxes. Deux bâtiments formant une cour en U avec le premier barn: Nombreux anciens boxes pouvant être réhabilités Espaces de stockage Trois grandes stabulations 3 silos ouverts sur dalle de béton 2 bâtiments de stockage de 650 et 100 m2 1 bâtiment de 360 m2 abritant de très grandes stabulations Les espaces de travail : Un rond d’Havrincourt de 17 x 30m, drainé et entouré de lices en bois. Une carrière de 85 x 45m en gravier de mer, drainée et entourée de lices en bois, avec quelques obstacles de derby. Beaucoup de sentiers permettent de partir en trotting/balade, mais aussi de rejoindre la plage (8/10km). Nombreux prés et paddocks clôturés de lices en bois 1 ha de pommiers et 5000 m2 environ de bois.   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  1 260 000 € FAI  (dont 5% TTC à la charge de l’acheteur).

Situation géographique: Situé dans le département de la Manche (50)À 15 min du centre-ville de GranvilleÀ 10 min des plagesCette superbe propriété accueillant un haras d’élevage de renommé se situe au cœur du bocage normand, dans un environnement vallonné et verdoyant. Elle offre de nombreuses possibilités de par ses 25 ha attenants, mais aussi de par ses différentes maisons, actuellement habitées par trois familles de locataires et les propriétaires. Cette propriété conviendrait tout à fait pour des projets d’élevage, d’écurie de sport et de pension, mais aussi de centre équestre, tout en poursuivant l’activité locative déjà en place. Les habitations: La maison des propriétaires: Elle offre une superficie totale de 200 m². Il s’agit de l’habitation d’origine de cette propriété familiale. Elle est chauffée grâce à une chaudière à granulés de bois raccordée au chauffage central et à une grande cheminée. Rez-de-chaussée: Cuisine équipée et sa salle à mangerSalon et salle à manger de 54 m², comprenant une grande cheminéeWC indépendantGrande cave sous la cuisine1er étage (via escalier en bois): 5 chambres1 salle de bains avec douche1 salle de bains avec baignoire et deux vasquesWC indépendantGrenier aménagé avec deux chambresCette habitation dispose d’un garage pour 3 véhicules, d’un joli jardin entouré de haies et de lices blanches et également d’un grand potager. La maison scindée en deux logements locatifs: rénovée en 2000 Le premier logement 100 m2: loué actuellementRez-de-chaussée: CuisineSalon/Salle à mangerArrière cuisineChaufferieWC indépendantPetit jardin donnant sur une cour1er étage: 4 chambresSalle de bains avec baignoire, douche et WCLe second logement 80 m2: loué actuellementRez-de-chaussée: CuisineSalon/Salle à mangerGrande mezzanine au-dessus de la salle à manger1er étage: 2 chambresSalle de bains avec douche et WCCette maison dispose d’un garage, ainsi que d’un débarras. La maison du bas de la propriété, scindée en un logement et un studio: Le logement 70 m2: loué actuellementRez-de-chaussée: Salon/Salle à manger de 29 m2Cuisine équipée2 chambresWC indépendantSalle de bains avec doucheLe studio 30 m2: à rafraîchirRez-de-chaussée: Cuisine/Salon/Salle à mangerChambreWC indépendantSalle de bains avec douchePossibilité d’agrandir le logement grâce à la porte déjà existante qui communique avec le studio. Cette maison dispose de 3 garages, d’une cave et d’un ancien logement de stagiaire qui peut être rafraîchit (WC indépendant, salle de bains avec douche, chambre, cuisine/salon). Une fontaine permet d’alimenter les habitations en eau. Cependant, celles-ci sont également reliées à l’eau de la ville, permettant de laisser le choix aux habitants. Les installations équestres: Premier barn (avec 3ème ouverture en son milieu donnant sur la cour): 18 boxes avec chaînetteSellerieDoucheSalle de soinsGraineterieSecond barn: 16 boxes avec portes ouvrantes sur toute la longueur des boxesLaboratoireBarre d’échographieChaque boxe dispose d’un abreuvoir automatique. Ces deux barns sont collés l’un à l’autre et donnent d’un coté sur la cour devant le rond, de l’autre côté sur la fumière. Les installations permettent un curage mécanique des boxes. Deux bâtiments formant une cour en U avec le premier barn: Nombreux anciens boxes pouvant être réhabilitésEspaces de stockageTrois grandes stabulations3 silos ouverts sur dalle de béton 2 bâtiments de stockage de 650 et 100 m2 1 bâtiment de 360 m2 abritant de très grandes stabulations Les espaces de travail: Un rond d’Havrincourt de 17 x 30m, drainé et entouré de lices en bois.Une carrière de 85 x 45m en gravier de mer, drainée et entourée de lices en bois, avec quelques obstacles de derby.Beaucoup de sentiers permettent de partir en trotting/balade, mais aussi de rejoindre la plage (8/10km). Nombreux prés et paddocks clôturés de lices en bois 1 ha de pommiers

sud mereville 10 mn. vaste corps de ferme avec dépendances comprenant 2 habitations.habitation principale sur cave voutée comprenant: véranda, buanderie, salle de bains mixte (bain - douche), séjour, salle à manger avec cheminée insert (répartiteur à l'étage), cuisine aménagée et équipée.étage: vaste palier coursive desservant 4 vastes chambres, wc, 1 pièce à destination de salle d'eau, wc indépendant.comble au dessus dont une partie aménageable.2 eme habitation: entrée sur séjour cuisine us (aménagée et semi équipée), wc indépendant, salle d'eau, bureau et buanderie. étage vaste chambre.dépendance 2 appentis couvert et clos (1 de 50 m², 1 de 100 m²), diverses petits volumes (resserve - ateliers. 1 grange comprenant 3 box et bergerie avec comble au dessus.terrain d'agrément à l'arrière avec nombreux fruitiers.exposition EST / OUEST, chauffage par climatisation réversible récente, ensemble des menuiseries en PVC double Vitrage, ioniseur, osmoseur. Surface: 260m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Mandat: Non exclusif Diagnostic de Performances Energétiques: 326kWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: 11kgCO2/m2.an

Vous recherchez 2 habitations sur un même terrain dans le Var ? Quelle que soit la raison de ce choix, cette villa est idéale pour vous ! Avec ses 330 m² de surface au sol (290 m² habitables) dans un espace clos et en partie boisée de 5900 m², vous trouverez un havre de paix avec sa piscine 10X5 et ses nombreuses terrasses. Vous y trouverez avant tout le silence alors que vous êtes à quelques minutes en voiture de Draguignan, ville principale de la Dracénie mais aussi de Flayosc. L'habitation de 180 m² de plain-pied par le rez-de-jardin possède des pièces avec de grands volumes (dont 4 chambres) qui ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité sans oublier la belle véranda dominant la piscine 10X5. L'habitation en rez-de piscine de 79 m² avec 2 chambres est un hébergement parfait pour une éventuelle location, ou autres. N'oublions pas les annexes d'une surface totale de 56 m², ainsi que la grande cave. N'hésitez pas à vous renseigner pour découvrir le fort potentiel de cette superbe vill Surface: 290 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

MARSEILLE 15E / LES PENNES MIRABEAU - EXCLUSIVITE - Marseille limitrophe les Pennes Mirabeau, Maison traditionnelle en R+1 composé de deux appartements sur une parcelle plate et clôturée de 440m2. Au RDC: un appartement T3 à rénover / moderniser de 54m2. Au premier étage avec escalier extérieur: un appartement T3 de 78m2 avec vaste véranda. Nombreuses annexes et rangements en extérieur. Eau de la ville, tout à l'égout. Ideal investisseur ou famille souhaitant deux habitations. Possibilité de raccorder le tout en une seule habitation. Proximité commerces et axes autoroutiers. Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence ERA MIRABEAU. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur ce bien ! dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 132 m² Surface du terrain: 440 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Assainissement collectif Taxe foncière: 1520 € Prix au mètre carré du terrain: 2572 € Prix net du bien: 325000 € Prix hors honoraires acquéreur: 325000 € Pourcentage des honoraires: 4.5 % Honoraires acquéreurs: 14625.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ERA LES PENNES MIRABEAU - ERA IMMOBILIER LES PENNES MIRABEAU 7 Avenue Victor Hugo 13170 Les Pennes Mirabeau SIRET: 842254534 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254505.pdf

45200 AMILLY - Karine MAMANE vous invite à découvrir en exclusivité, AUTHENTIQUE CORPS DE FERME. Actuellement divisé en 2 habitations de 150 m2 et 110 m2 environ chacune, nombreuses dépendances, le tout édifié sur 2852 m2 de terrain clos.. Le 1er logement dispose d'une entrée sur salon/séjour avec cheminée, cuisine séparée avec accès jardin, dégagement, 1 chambre avec placards, bureau/petite chambre d'enfant, salle d'eau, WC séparé. A l'étage: 2 chambres, WC. Une spacieuse GRANGE attenante de 65 m2 environ avec fosse, belle hauteur au faitage de 9 m env. vous offre plusieurs possibilités d'aménagements... Une cave, un garage indépendant de 22 m2 et un hangar ouvert complètent ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. En revanche, la 2ème habitation a bénéficié d'importants travaux de rénovation (salle d'eau, peinture, électricité...). Elle dispose d'une entrée, grande cuisine avec poutres, salon/salle à manger (poutres), WC. A l'étage, palier distribuant 3 chambres dont 1 traversante, salle d'eau, cave, remise, garage indépendant. Le tout édifié sur 2852 m2 de terrain clos et arboré, nombreux arbres fruitiers Toiture en bon état (remaniage 2017), chauffage fuel, tout à l'égout. Ce bien actuellement divisé en 2 logements, offre plusieurs possibilités: grande maison familiale, usage locatif des 2 logements + possibilité aménagement de la grange, idéal INVESTISSEUR /PROMOTTEUR, GROS POTENTIEL, parcelle de terrain constructible (+ possibilité d'acquérir une parcelle de bois attenante et constructible de 920 m2). Zone commerciale d'Antibes à 5 mn environ, transports urbains et scolaires - 10mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) Budget: 290 000 euros Honoraires charge Vendeur. GARANTIE RENVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 277156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 388252603 -. Informations sur l'annonce Surface 260 m² Ville Amilly 45200 Département Loiret Région Centre

Maison Grand T5 + Nombreuses Dépendances sur 2100 m2 (à voir !) Maison d’Habitation confortable de plus de 140 m2, 5 Grandes pièces (lumineuse) + Grandes Dépendances sur 2100 m2 de terrain (un belle ensemble à voir absolument !), habitable immédiatement Dans le cadre agréable d’un village calme (Canappeville 27400), avec de nombreuses et vastes dépendances qui offrent de larges possibilités (appartements, gite, maison d’hôtes…), garage extérieur avec toiture pour 10 à 12 véhicules, à proximité (5 à 10 km), autoroute, commerces et hypermarché, école, ville, gare, médecins, base de loisir… Situé à seulement 1H30 de Paris (Pt Maillot ou Pt de St Cloud), à 30 mn d’Evreux et à 1h00 de Rouen Maison d’habitation d’environ et plus de 140 m2 Habitable, exposition Nord Ouest Au rez-de-chaussée, Toutes pièces avec baie vitrée et fenêtres (récent double vitrage thermique et phonique), carrelage, revètements… (toutes rénovations récentes): -1 grande pièce de vie avec cuisine aménagé de 56 m2 -1 Chambre de 17 m2 avec Placards Intégrés -1 Pièce (bureau, repos …) 18 m2 -1 salle de bain avec douche/baignoire et WC - Local Chaudière (Fuel) et range tout A l’étage 2 Grandes Chambres de 12 m2 chacune (Placards Intégrés) Toiture en ardoises de tout l’ensemble des battisses refaites en 2002 Tous diagnostics réalisés (énergie D, réelle)) Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrages (thermique et phonique) À l’extérieur: -1 Grande étable à colombage entièrement reconditionné avec 1 étage (Chape de ciment, Carrelage, Chauffage Gaz, isolation double vitrage) (130 m2 au sol et 100 m2 à l’étage) Comprend une chaudière, salle d’eau, baignoire, wc) Possibilité idéal chambre d’hôtes ou Habitations 2x 2 Pièces et 2x 3Pièces Toiture en ardoises de tout l’ensemble des bâtisses refaites en 2002 Parking couvert pour 10 à 12 Véhicules - Plusieurs autres dépendances transformables à volonté ! (Grange, poulailler, verger, garage, pièce de stockage….) Grand Jardin et terrain entièrement refait (arborassions, floraison, damage, autobloquants) Portail électrique Cave avec 3 Grand fut pour cidre idéal cave à vin 2 Fosses septiques, 1 Cuve Gaz 1500 L, 1 Cuve Fuel 3000 L Fosse septique de la maison principale à remettre à la norme (env 6 à 8000 euros) déjà intégrer au prix de vente Plus de 340 000 euros investis en travaux depuis l’achat (1992) Taxe d’Habitation 2015 1009,00 euros/annuel Taxes Foncières 2015 420,00/ annuel Redevance Assainissement 2015 27,50 euros/ annuel Eau 2015 210,00 euros/ annuel Vidange Fosse septique 2015 264,00 euros/ annuel (à réaliser tous les 3 ans) Assurance Habitation (Allianz) 2015 950,00 euros/ annuel

BEAUCOUP DE CHARME!! De nombreuses possibilités: idéale pour une activité de chambres d'hôtes, Airbnb ou à diviser en 2 habitations. Menuiserie P.V.C - Bel espace de vie. Maison bien entretenue, toit refait (garantie décennale) Belle maison vigneronne dans un village avec toutes ses commodités à moins de 10 minutes de Narbonne. Au Rez de chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, accès sur un joli jardin ensoleillé et arboré - cuisine d'été, un séjour/salon et un garage de 75 m2.1er Etage: 5 belles chambres, une grande salle de bain, 2 entrées indépendantes, cuisine ouverte sur grande pièce à vivre et une très belle belle mezzanine avec une salle d 'eau.Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Pascale NEGRE au 06 24 10 22 43 (Rsac de Narbonne 528 045 404). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ? Envoyez 'Rappel Réf 635' par SMS au 06 24 10 22 43. Surface: 300 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 8

Habitation:: Propriété à vocation agricole composée: D'un ensemble immobilier comprenant deux maisons: La première d'environ 243m² disposant de beaux volumes de pièces de vie ainsi que de 5 chambres deux salle d'eau/bains, d'un grenier aménageable d'environ 55m² et de dépendances attenantes. La seconde d'environ 84m² de type T2 actuellement louée 450/mois. De nombreuses dépendances pouvant être réhabilitées en gîtes, écuries..  en bon état général. D'une source ainsi que d'un puits et un forage. L'ensemble nécessite des travaux de rénovations. Cette propriété idéalement située dans le triangle Saint-Jean-d'Angély/Aulnay/Matha et parfaite pour tout projet de micro-ferme, agrotourisme ou petit élevage..  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT POUR CETTE CONTEMPORAINE de plain pied de 340 m2 + 200 m2 de dépendances. La partie principale de 196 m2 offre un immense salon, séjour de 82 m2 ouvrant sur une grande terrasse couverte et la piscine. La mezzanine atypique en métal surplombe le salon. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une autre chambre avec sa salle de douche avec chacune un accès à la terrasse couverte. Un appartement F2 indépendant de 60 m2mais communiquant avec la partie principale se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, séjour, cuisine, une chambre, une salle de douche et donne également sur la terrasse couverte. Possibilité de réunir ces deux habitations pour n'en faire plus qu'une. En rez de jardin, nous trouvons 2 garages de 46 m2 chacun, deux pièces borgnes de 52 m2 chacune ainsi qu'un appartement F3 indépendant de 85 m2 composé d'un salon, séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains. Cette propriété est édifiée sur un terrain complanté de nombreuses essences méditerranéennes de 3545 m2 avec une piscine à débordement. Possibilité d'exploiter cette propriété en gites. Aspiration centralisée, portail automatique, arrosage automatique, volets électriques, vidéophone. ---VOIR VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET---www.immobiliercabris.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immobiliercabris.com/fichier-186-MSFCr-honoraires1.pdf ——VISITE VIRTUELLE à 360° sur notre site: IMMO PROPERTIES CABRIS —- Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 340 m² Consommation énergetique: C Chauffage: sol Cuisine: séparée

Maison Grand 6 Pièces (Haute Normandie) + Nombreuses Dépendances sur 2100 m2 de terrain (idéal Investissement, Appartements, Chambres d'Hôtes, Locaux entreprises, Ateliers...) Cet ancien corps de Ferme reconditionné offre nombreuses possibilités de transformations, il constitue un bel ensemble largement transformable selon vos souhaits Maison d’Habitation confortable de plus de 140 m2, 6 Grandes pièces (lumineuse) (Habitable Immédiatement) + Grandes Dépendances sur 2100 m2 de terrain (un belle ensemble à voir absolument !), Dans le cadre agréable d’un village calme (Canappeville 27400), avec de nombreuses et vastes dépendances qui offrent de larges possibilités de transformation (appartements, entreprise, gite, maison d’hôtes, investissement…), garage et parkings couvert en extérieur pour 10 à 12 véhicules, pas de vie à vie, à proximité (5 à 10 km), autoroute, commerces et hypermarché, école, ville, gare, hôpital, médecins, base de loisir… (Sortie A8 LOUVIERS) Situé à seulement 1H30 de Paris (Pt Maillot ou Pt de St Cloud), à 30 mn d’Evreux et à 1h00 de Rouen Maison d’habitation d’environ et plus de 140 m2 Au rez-de-chaussée, Toutes pièces avec baie vitrée et fenêtres (double vitrage thermique et phonique), carrelage, revêtements… (Toutes améliorations et travaux récents) -1 grande pièce de vie avec cuisine aménagé de 56 m2 -1 Chambre de 17 m2 avec Placards Intégrés -1 Pièce (bureau, chambre …) -1 salle de bain avec douche/baignoire et WC - Local Chaudière (Fuel) et range tout Diagnostic Immobilier réalisé en E (Véritable en D, car surconsommation électrique et fuel pour personne en fin de vie) A l’étage 2 Grandes Chambres (Placards Intégrés) Toiture en ardoises de tout l’ensemble des battisses refaites en 2002 Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrages (thermique et phonique) Extérieur: -1 Grande étable à colombage entièrement reconditionné quasi prête à l’habitation (130 m2 au RDC et 125 m2 à l’étage) 1er étage (Chape de ciment, Carrelage, tuyauteries, radiateurs muraux, chaudière, salle d’eau, baignoire, WC, Chauffage Gaz (cuve extérieure), isolation murales (cloisons) Baies et fenêtres double vitrages, Possibilité idéal Habitation: chambre d’hôtes ou grande Habitations 2x 2 Pièces (étage) et 2x 3Pièces (RDC). Toiture en ardoises de l’ensemble des bâtisses (Maison et Dépendances) refaites en 2002 Parking couvert pour 10 à 12 Véhicules Plusieurs autres dépendances transformables à souhait Ensemble bâtiments poulaillers (toiture et mures refaits 2015), verger, garage, pièce de stockage….), transformable en Habitations Grand Jardin et terrain entièrement refait (arborassions, floraison, damage, autobloquants) Portail électrique Cave avec 3 Grand fut pour cidre idéal cave à vin 2 Fosses septiques, 1 Cuve Gaz (étable), 1 Cuve Fuel (maison) Fosse septique de la maison principale à remettre à la norme (env. 6 à 8000 euros grand maxi) Plus de 340 000 euros investis en travaux depuis l’achat (1992) Taxe d’Habitation (2015) 1009,00 euros/annuel Taxes Foncières (2015) 420,00/ annuel Redevance Assainissement (2015) 27,50 euros/ annuel Eau (2015) 210,00 euros/ annuel Vidange Fosse septique (2015) 264,00 euros/ annuel (à réaliser tous les 3 ans) Assurance Habitation (Allianz) (2015) 950,00 euros/ annuel Plus d’infos, de photos me contacter.

Situé dans un cadre préservé en limite de l'un des villages les plus prisés des Cévennes, splendide mas du XVème siècle présentant 900 m² d'aménagements divers. De rénovation très récente, les actuels propriétaires ont parfaitement réussi l'alliance entre la modernité et la mise en valeur des anciennes pierres, véritable identité de la région. Actuellement divisée en deux espaces habitables, la propriété présente 380 m² aménagés avec grand soin et élégance. Volontairement orienté vers un habitat responsable, l'ensemble propose de très belles pièces de vie et 7 espaces nuits tous équipés de salles d'eau et nombreux rangements. Nombreuses dépendances, hangar agricole avec écurie, très bel espace piscine disposant de deux bassins de nage, nombreuses terrasses surplombant la vallée offrent un cadre idyllique. Les lieux conviendront parfaitement à tout investisseur souhaitant développer un projet de vie de famille, d'activités de chambres d'hôtes, de restauration ou autre, au plus près de la nature. etnbsp; Facilités d'accès et commodités: 10 min Anduze, 10 min des plus grands sites touristiques cévenols, 1h Aéroport de Montpellier ?Méditerranée et des Gares TGV etnbsp; Habitations ? etnbsp;La propriété est composée de deux constructions distinctes. La bâtisse principale datant du XVème siècle offre une surface d'environ 900 m² dont une partie a été totalement rénovée afin d'accueillir deux espaces d'habitations. Suivant le projet de chacun, l'ensemble peut être réuni très facilement. etnbsp; L'espace privatif etnbsp;(160 m²) est composé: etnbsp; - grande pièce de vie (70 m²) comprenant un espace cuisine équipé, ilot central (Arthur Bonnet), espace dinatoire et grand salon principal - spacieux bureau - toilettes invités - hall d'entrée double (pouvant desservir l'étage indépendamment) etnbsp; A l'étage - suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire, douche à l'italienne

Situé dans un cadre préservé en limite de l'un des villages les plus prisés des Cévennes, splendide mas du XVème siècle présentant 900 m² d'aménagements divers. De rénovation très récente, les actuels propriétaires ont parfaitement réussi l'alliance entre la modernité et la mise en valeur des anciennes pierres, véritable identité de la région. Actuellement divisée en deux espaces habitables, la propriété présente 380 m² aménagés avec grand soin et élégance. Volontairement orienté vers un habitat responsable, l'ensemble propose de très belles pièces de vie et 7 espaces nuits tous équipés de salles d'eau et nombreux rangements. Nombreuses dépendances, hangar agricole avec écurie, très bel espace piscine disposant de deux bassins de nage, nombreuses terrasses surplombant la vallée offrent un cadre idyllique. Les lieux conviendront parfaitement à tout investisseur souhaitant développer un projet de vie de famille, d'activités de chambres d'hôtes, de restauration ou autre, au plus près de la nature. Facilités d'accès et commodités: 10 min Anduze, 10 min des plus grands sites touristiques cévenols, 1h Aéroport de Montpellier -Méditerranée et des Gares TGV Habitations ? La propriété est composée de deux constructions distinctes. La bâtisse principale datant du XVème siècle offre une surface d'environ 900 m² dont une partie a été totalement rénovée afin d'accueillir deux espaces d'habitations. Suivant le projet de chacun, l'ensemble peut être réuni très facilement. L'espace privatif (160 m²) est composé: - grande pièce de vie (70 m²) comprenant un espace cuisine équipé, ilot central (Arthur Bonnet), espace dinatoire et grand salon principal - spacieux bureau - toilettes invités - hall d'entrée double (pouvant desservir l'étage indépendamment) A l'étage - suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire, douche à l'italienne et double-vasque - grande chambre avec salle d'

Situé dans un cadre préservé en limite de l'un des villages les plus prisés des Cévennes, splendide mas du XVème siècle présentant 900 m² d'aménagements divers. De rénovation très récente, les actuels propriétaires ont parfaitement réussi l'alliance entre la modernité et la mise en valeur des anciennes pierres, véritable identité de la région. Actuellement divisée en deux espaces habitables, la propriété présente 380 m² aménagés avec grand soin et élégance. Volontairement orienté vers un habitat responsable, l'ensemble propose de très belles pièces de vie et 7 espaces nuits tous équipés de salles d'eau et nombreux rangements. Nombreuses dépendances, hangar agricole avec écurie, très bel espace piscine disposant de deux bassins de nage, nombreuses terrasses surplombant la vallée offrent un cadre idyllique. Les lieux conviendront parfaitement à tout investisseur souhaitant développer un projet de vie de famille, d'activités de chambres d'hôtes, de restauration ou autre, au plus près de la nature. Facilités d'accès et commodités: 10 min Anduze, 10 min des plus grands sites touristiques cévenols, 1h Aéroport de Montpellier -Méditerranée et des Gares TGV Habitations ? La propriété est composée de deux constructions distinctes. La bâtisse principale datant du XVème siècle offre une surface d'environ 900 m² dont une partie a été totalement rénovée afin d'accueillir deux espaces d'habitations. Suivant le projet de chacun, l'ensemble peut être réuni très facilement. L'espace privatif (160 m²) est composé: - grande pièce de vie (70 m²) comprenant un espace cuisine équipé, ilot central (Arthur Bonnet), espace dinatoire et grand salon principal - spacieux bureau - toilettes invités - hall d'entrée double (pouvant desservir l'étage indépendamment) A l'étage - suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire, douche à l'italienne et double-vasque - grande chambre avec salle d'eau - belle chambre avec salle d'eau et mezzanine pour les enfants ou un coin bureau - wc indépendant A l'extérieur - terrasse abritée, accès à la piscine en contrebas L'espace privatif (220 m²) est composé: - grande pièce de vie (100 m²) avec un espace cuisine équipée d'un grand comptoir, espace détente / salon accès terrasse privative A l'étage - trois chambres équipées de salles d'eau et wc (de même conception) - un espace de rangements pouvant être aménagé à l'identique que les chambres. Nombreuse Dépendances (- bergerie (55 m²) - ateliers - ancienne salle de restaurant avec grande buanderie / cave / sanitaire... Extérieurs ? - grand hangar de plus de 200 m², belles hauteurs sous charpente, divisé en deux espaces permettant l'accueil de l'activité agricole, équestre, stockage ou autre. Accès indépendant et facile pour tout type de véhicule - différents parcs et prairies clôturés et ombragés, départ de randonnée immédiat

Situation géographique: Située dans le département du Pas-de-Calais (62) 30 min de la ville de Lille 20 min de la ville de Nieppe (proche Belgique) Cet ancien corps de ferme, sur un terrain de 1.38 ha, a été entièrement rénové. Il offre un cadre paisible au cœur des Flandres, proche des Weppes. Il dispose de commodités offrant confort de vie. Cette propriété est idéale pour des particuliers désirant avoir leurs chevaux à domicile. Maison Rénovée d’environ 600 m²: La maison a été rénovée en deux habitations, qui font actuellement office d’habitation principale et de gîte de prestige. L’habitation principale: Au rez de chaussé : Un hall d’entrée donnant accès aux deux habitations (78 m²). Un grand couloir doté de nombreux rangements (15 m²). Une grande cuisine toute équipée (34 m²), ainsi que son cellier, avec accès à la terrasse. Un salon avec cheminée à double foyer (64 m²) d’une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres avec poutres apparentes, donnant également sur le hall d’accès (32 m²) à la cuisine. Un garage pour deux voitures s’ouvrant à l’aide de deux portes électriques (56 m²). Le rez-de-chaussée est doté de nombreuses fenêtres, créant des espaces très lumineux, et agréables à vivre. Au 1er étage : Une salle de bain moderne et fonctionnelle (12 m²). Trois grandes chambres de 15 m², 11 m²,  et 17 m². Une suite parentale composée d’une chambre, une salle de bain et d’un grand dressing. sur une surface supérieure à 55 m². Seconde habitation: Au rez de chaussée  : Salon/Salle à manger avec cheminée en marbre sur 82 m² Bureau 17,5 m² WC Et a l’étage: 3 chambres de 15 m² chacune Salle de bain 11 m² Dressing 7 m² L’étage comprend également un espace inoccupé d’environ 80 m² aménageable avec poutres apparentes. L’aile inhabitée: L’aile inhabitée de la ferme comprend: Une étable (60 m²) Quatre anciens boxes à rafraîchir sur 54 m² Un grand boxe ancien (40 m²) Une ancienne cuisine d’été (30 m²) Deux greniers de 105 et 120 m² Installations Equestres: Les installations conviennent tout à fait à des particuliers désirant avoir leurs chevaux à domicile. La partie équestre est conçue de manière fonctionnelle,  et pratique: 3 grands boxes (4×4 m) munis de mangeoires et d’abreuvoirs automatiques. Un bâtiment comprenant des aires de pansage, une sellerie, une douche sur environ 150 m² Un abris de stockage pour les fourrages. Une belle carrière de 1 200 m² en sable de Beauchamps. Prés et paddocks: Trois paddocks sont à proximité des boxes, ils sont attenants à la pâture sur une surface de 7300 m². Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  1 045 000 €  FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).

Pour les amoureux d'architecture originale, à l'intérieur d'un environnement priviligié, au coeur de la nature sans être isolé, à quelques kilomètres du centre de Lorgues, magnifique vue sur la végétation, cette villa est implantée sur près de 5900 m2 de terrain en restanques dans un quartier résidentiel recherché. Propriété de charme entièrement rénovée en 2018 avec goût et de belles prestations, elle se divise en deux habitations: En rez-de-chaussée, la première habitation comprend un vaste hall d'entrée, un séjour/salle à manger avec belle cuisine américaine communiquant sur une terrasse semi-couverte, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, à l'étage se trouve une autre suite avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, se trouve la deuxième habitation disposant d'un séjour avec coin cuisine et accès à une grande terrasse couverte, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une salle d'eau et une autre chambre. Les deux habitations ont leur entrée indépendante, leur parking et sont reliées par un escalier. Elles disposent d'un grand garage, belles pièces de rangement et d'une cave. A l'extérieur une piscine de 12x6m, nombreuses terrasses, un jardin joliment paysagé, le tout sur un site exceptionnel !

Situation: - A 30 minutes au sud de Tours -Proche d'une ville touristique -Accès facile et direct grands axes Sur plus de 17 hectares, Horse Immo vous propose cette propriété spécialisée dans l'accueil touristique en activité depuis de nombreuses années! Location de gîtes et accueil camping-cars. La zone naturelle touristique permet facilement de faire évoluer l'activité: -Accro-branches -Résidence de loisirs -Parc d'attraction à thèmes Actuellement, la propriété est composée de 3 habitations et d'une longère à rénover ainsi que d'un autre gîte à créer dans un ancien pressoir.. De larges allées forestières traversent le bois de 14 hectares entièrement clos. Idéal pour un couple. Habitations: Maison d'habitation: 90 m² -Gite 1: 60 m² -Gîte 2: 35 m² -Possibilité d'un troisième gîte Accueil camping cars: -35 emplacements avec aire de service -Bâtiment de 240 m² avec bureau d'accueil, hangar, local douches et wc, machine à laver.. Piscine hors sol de 5 x 10 pour les gîtes.

Magnifique domaine équestre, entièrement rénové dans le respect de l’esprit des lieux, de 350m² habitable + dépendances, composée de 3 habitations (une très grande longère abritant  2 maisons distinctes de 180m² et 140 m², 1 petite maison indépendante en pierre de 70m²  (gîte en activité), 1 grand mobile home anglais de 30 m2 (gîte insolite en activité), 1 piscine de 5m40 de diamètre (neuve), 1 marre, 1 poulailler … sur un domaine équestre de presque 3 hectares de prés (dont 2000m² constructibles), entièrement clôturé avec 1 belle grange de 90m, 1 sellerie de 13m², 9 très grands paddocks électrifiés (+ tuyau d’eau sur tout le terrain), 3 boxes de 3x3 avec abreuvoirs automatiques, 1 poulinière de 4,5 x 3, 1 belle cour dallée devant les boxes et 1 carrière en sable drainée de 20 x 40. Niché dans un coin de campagne vallonné de très belle qualité, à l'orée d’une forêt,  la propriété bénéficie d'un environnement boisé et très calme avec vue splendide sur la campagne environnante. Desservie par une petite voie communale avec accès direct à la forêt domaniale de La Petite Charnie (720 hectares), classée Zone naturelle d'intérêt écologique floristique et faunistique, vous pourrez profiter de nombreuses balades à cheval directement au départ du domaine. Un site exceptionnel sans aucune nuisance,  idéalement situé  à 25 mn à l’ouest du Mans, 40mn du pôle européen du cheval (Boulerie jump), 15 mn de l’hippodrome de Sillé, 30 mn de l’hippodrome de Sablé sur Sarthe, 1H00 du Lion d’Angers, 2H00 de Paris, 45mn de Laval, 2H00 du Mont Saint Michel... et seulement 8 mn de la sortie 1 de l’autoroute A81. … Paris à 55 mn en TGV depuis Le Mans. La totalité de la propriété a été entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir) ni pour la partie habitation, ni pour les dépendances. Nous produisons notre propre foin bio sur une partie du terrain. Internet câblé dans les 4 habitations, 3 paraboles, 2 fosses septiques aux normes, 2 compteurs électriques, 2 compteurs d’eau, 1 puit, 2 récupérateurs d’eau de pluie, cours, parkings, chauffage bois (poêle et insert) + électrique… L’entrée principale du domaine bénéficie d’un portail électrique (mécanisme neuf) et une seconde entrée indépendante se trouve sur l’arrière pour les gîtes avec parkings. Maison 1 : Au RDC: pièce de vie de 80 m2 (cheminée insert) avec cuisine ouverte équipée /  buanderie / chambre / WC  séparé / grande salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne / terrasse couverte de 30 m² / cour clôturée avec accès direct à la grange. A L’ETAGE: 3 chambres avec dressing / très grand salon en mezzanine / salle de bain avec cabine douche et WC. Maison 2 : Au RDC : très grande pièce de vie (poêle à bois) / grande cuisine équipée, salle à manger / Buanderie / atelier / cave / cour clôturée. A L’ETAGE : salon en mezzanine / 2 chambres / Très grand dressing / salle de bain avec cabine douche à jets et baignoire, WC. Maison 3 / gîte : Vendu entièrement meublé et équipé Au RDC :  Salon / cuisine équipée / arrière cuisine / salle de bain avec baignoire et WC A L’ETAGE :  dégagement / 2 chambres avec dressing Hébergement insolite : Mobil home anglais rénové dans un esprit bohème/ vendu entièrement meublé et équipé Salon / cuisine équipée / 2 chambres / salle de bain avec petite baignoire et WC : Grande terrasse bois de 25 m² / entièrement clôturé. Dépendances : Grange :  90 m² avec une magnifique charpente en très bon état, la grange a été restaurée en 2018 ((une partie des murs et de la charpente ainsi que le sol) superbes grandes portes en bois neuves / plancher pour le stockage du foin / coin atelier avec établi … Sellerie : 13 m² sol dallé / rangements / portes selles … Boxes chevaux :  3 boxes 3x3 avec abreuvoirs automatiques et 1 poulinière 4,5 x 3, sol béton agricole, disposition en L avec cour bétonnée devant les boxes.  Carrière équestre : carrière drainée en sable de 20 x 40 avec lisses bois en très bon état. Poulailler : en bois grillagé avec pondoirs. 2 abris  en bois Ce bien unique est destiné aux amoureux de la nature, du calme et de l’espace, aux passionnés de chevaux pour une exploitation familiale ou professionnelle avec possibilité de création d’un centre équestre ou d’un centre de tourisme équestre avec gîtes (beaucoup de potentiel), aux personnes désirant reprendre l’activité gîte comme activité principale ou en complément d’un autre travail (2 gîtes meublés et équipés, en activité avec reprise des réservations pour l’acquéreur si intéressé/ aide à la reprise, reprise des sites internet de location… Coup de cœur assuré. Premier contact par mail uniquement. Agences s'abstenir! Prix net vendeur  524 000 € Photos et infos: dslmarlene.wixsite.com/monsite Le film sur You tube : youtu.be/8m76eDab5yc Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions avant de vous faire découvrir ce beau domaine. Possibilité d’agrandissement pour d’autres hébergements sur  la partie constructible du terrain.

Venez découvrir cette maison de ville située dans une impasse au c?ur d'un quartier calme à proximité immédiate des transports en commun (tramway à 5 min à pied), des écoles, commerces et à moins de 15 min à pied des remparts d'Avignon, Porte Saint Michel. Dotée d'une belle façade d'inspiration art déco et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieure, vous serez également séduit par ses espaces extérieurs comprenant une belle cour et jardin arboré au sud d'environ 80m2 et de deux cours, côté nord. Actuellement occupée en triple habitations, vous découvrirez au rez-de-chaussée: -Un grand garage de 23m2 donnant sur un appartement de type T1, entièrement rénové, de 26m2, bénéficiant d'une des deux cours privatives côté nord d'un peu plus de 10m2 et permettant de générer des revenus locatifs d'environ 6000? par an. -Un appartement de type T2, entièrement rénové, de 43m2, avec également sa cour privative et son accès indépendant, générant des revenus annuels d'environ 9000? par an. A l'étage se trouve l'habitation principale, sur un plateau de 97m2 sans mur maitre, rénovée en 2017 et proposant 3 belles chambres, une cuisine déjeunatoire attenante à un salon lumineux côté sud, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparé, ainsi que de très nombreux rangements. Pour votre confort double vitrage, climatisation et chauffage à accumulation (Triphasé) vous permettront d'alléger vos factures énergétiques. Cet ensemble de 3 habitations peut être rapidement fusionné pour ne former qu'une et seule grande maison pouvant ainsi accueillir une très grande famille. J'aurais plaisir de vous détailler ce bien lors d'une visite qui vous permettra de mieux visualiser cette très belle maison de ville et ses diverses possibilités. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fabrice RODRIGUEZ Inscrit au RSAC d'AVIGNON 844 539

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE A vendre en Normandie - Région Argentan - Haras 53 ha  - Au cœur de l’élevage Normand et au milieu d’un environnement naturel préservé, ce haras dispose d’installations fonctionnelles et modernes qui ont été pensées pour faciliter le travail au quotidien et limiter l’utilisation de main-d’œuvre: des écuries avec boxes individuels pour les chevaux à l’entraînement ou pour le poulinage (caméras), des stabulations d’élevage spacieuses et adaptées pour l’accueil en lot des poulinières et/ou des poulains pendant la période hivernale. Vous avez un projet dans l’élevage, vous souhaitez développer une écurie de sport ou créer une écurie de course et d’entraînement …ce haras dispose déjà de nombreux équipements et d’installations fonctionnels (piste en sable, carrière...) avec un fort potentiel de développement pour des futurs aménagements (possibilité de création d’une ligne droite de plus de 1 km, d’une annexe, d’un accueil touristique…). Une situation géographique privilégiée à proximité des haras renommés, des stations de monte, des entraîneurs, des sites de concours et des vétérinaires spécialisés. Libre à compter du mois d’octobre 2022 Les habitations: – La Maison de Maître (environ 225 m²) avec vue sur le domaine, propose deux grandes de pièces de vie au rez-de-chaussée, 7 chambres et deux salles de bains à l’étage. Elle est agrémentée à l’arrière d’une terrasse et d’un bel espace arboré qui jouxte les prairies. – Une maison secondaire rénovée et indépendante de plain-pied (44 m²) avec son accès privatif; – Un studio (40 m²) à rénover au sein des écuries. Les installations: – Une écurie principale composée de 20 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques dont plusieurs avec caméras de poulinage, une sellerie, une barre d’échographie, un atelier, un bureau et une salle de soins; – Des stabulations d’élevage récentes, spacieuses et modernes équipées de couloirs d’alimentation avec un accès en libre-service au foin pour les chevaux; – Des hangars pour le stockage du foin et du matériel; – Des abris de prairie; – Une piste ovale en sable (environ 700 mètres); – Une carrière en sable; – Un rond de longe; – Un rond d’Havrincourt; – Des bâtiments indépendants de caractère en pierre et hors d’eau, anciennement à usage d’habitation et de stockage; – Un puits. Le foncier: – 53 ha groupés et divisés en plusieurs paddocks et herbages. Nombreuses haies naturelles. – DPB (Droit à Paiement de Base) Les plus: – Autonomie en eau sur l’ensemble du haras grâce au puits (possibilité de basculer sur l’eau de ville); – Le haras est majoritairement autonome en électricité grâce à son système de production privé par panneaux solaires qui sont implantés à l’écart des habitations et des bâtiments d’élevage. Le potentiel: – Possibilité de créer une ligne droite montante de plus de 1 kilomètre; – Possibilité de créer une annexe indépendante pour l’élevage ou l’entraînement; – Possibilité de rénover des bâtiments de caractère en pierre pour développer de l’accueil touristique ou créer des logements pour les salariés (sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme). Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 985 500,00 €  (Honoraires: 4,5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 900 000,00 € DPE: D – GES: B Mandat d’exclusivité n°432 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels

Habitation:: La propriété se situe dans un cadre très agréable, entre prés et bois, au calme et sans aucune nuisance. Elle comprend plusieurs habitations.  L'habitation principale, en forme de U,  est un château du 17ème siècle, d'environ 334 m² habitables sur 3 niveaux, comprenant 6 chambres. Le gros oeuvre est en bon état, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le chauffage est au bois (nombreuses cheminées), il n'y a pas de double-vitrages. L'assainissement est individuel (refait en 2011). La couverture est en tuiles plates et tuiles canal (refaite en 2012 pour le corps de maison). Une 2ème habitation constitue l'aile 'ouest' du château. Elle comprend 4 chambres sur 2 niveaux, pour environ 218m2 habitables. Elle est en bon état et dispose d'un chauffage central au gaz. L'aile 'est' est constituée de garages et dépendances pour environ 130m2. Une autre maison, à rénover totalement, se situe à proximité du château. L'ensemble des habitations est alimenté en eau par puit ou source et adduction (sauf la maison à rénover).   Exploitation:: L'exploitation n'est plus en activité. Elle pratiquait une activité d'élevage ovin, elle était auparavant viticole puis laitière. Elle comprend plusieurs bâtiments d'exploitation situés à proximité du château: anciens bâtiments d'exploitation d'environ 1000m2 couverts (étable, écurie, chai, appentis) Tous les bâtiments sont alimentés en eau par puits ou source et adduction.   Foncier:: Le foncier est composé de 47 ha environ d'un seul tenant réparti entre bois (31ha), prés (12ha) et terres (3ha).Le sol est de type argilo calcaire au sud et limoneux au nord de la propriété. Les bois sont composés de taillis de chênes sous plan de gestion.Possibilité de vendre séparément environ 15ha de bois si l'acquéreur ne souhaite pas toute la surface. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A seulement 15 minutes de Montélimar ! coté Ardèche, Belle Bâtisse en pierre au coeur d'un parc arboré de 8 000m². Elle se compose de 2 habitations: la première d'environ 120m² avec terrasse couverte, véranda, salon séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, 4 chambres, et un second wc. La deuxième d'environ 75m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, 3 chambres, et un second wc. Ces 2 habitations peuvent se rejoindre pour ne faire qu'une seule et grande maison familiale. La maison possède déjà du double vitrage, un poêle à bois et des radiateurs électriques, pas de gros travaux de rénovation à prévoir. De nombreuses dépendances: atelier, cave voutées, 2 remises. La maison est orientée au Sud, le terrain est plat et piscinable, la vue est dégagée. Cadre bucolique et beau potentiel

Nouveauté à Brindas, grand corps de ferme!/n/nChemin des Pannetières, grand ensemble immobilier comprenant actuellement deux maisons./nElles peuvent facilement être réunies et former une seule et même habitation de 198 m2./n/nLA PREMIERE MAISON/n/nAu rez de chaussée, entrée, grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec WC./nA l'étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau, deux wc./nUne buanderie, et deux bureaux avec entrée indépendante complètent ce bien./nCette maison est en très bon état et offre un beau potentiel de rénovation contemporaine./n/nLA DEUXIEME MAISON/n/nCette habitation de 60 m2 environ, a été totalement rénovée avec de beaux matériaux et offre une belle pièce de vie avec une cuisine à prévoir, wc./nA l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc./n/nCet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Le deux habitations peuvent être réunies. Vous pouvez aussi utiliser l une des deux habitations pour louer en courte ou longue durée./nCette maison est également idéale pour loger des proches./n/nLe jardin est splendide. Vous serez séduits par sa piscine neuve de qualité (eau au sel, pvc armé....) et son pool housse, arrosage automatique.../n/nOn adore: /n- Son potentiel extraordinaire pour une maison sur mesure/n- Son extérieur aux finitions soignées/n- Son charme et son cachet/n/nPour visiter contacter JULIE MARCEILLAC, agent commercial PIETRAPOLIS 06 61 95 28 78/n/nVisite virtuelle:/n/n/nMandat N° 19262. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Julie MARCEILLAC - Tél. 0661952878 /n/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 500 m² Nombre de pièces 5+ Ville Brindas 69126 Département Rhône Région Rhône Alpes

NOUVEAUTE b'&' EXCLUSIVITE A vendre en Normandie - Rb'/xc3/xa9'gion Argentanb'/xc2/xa0'- Haras 53 hab'/xc2/xa0' - Au cb'/xc5/x93'ur de lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage Normand et au milieu db'/xe2/x80/x99'un environnement naturel prb'/xc3/xa9'servb'/xc3/xa9', ce haras dispose db'/xe2/x80/x99'installations fonctionnelles et modernes qui ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pensb'/xc3/xa9'es pour faciliter le travail au quotidien et limiter lb'/xe2/x80/x99'utilisation de main-db'/xe2/x80/x99'b'/xc5/x93'uvre: des b'/xc3/xa9'curies avec boxes individuels pour les chevaux b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement ou pour le poulinage (camb'/xc3/xa9'ras), des stabulations db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage spacieuses et adaptb'/xc3/xa9'es pour lb'/xe2/x80/x99'accueil en lot des poulinib'/xc3/xa8'res et/ou des poulains pendant la pb'/xc3/xa9'riode hivernale. Vous avez un projet dans lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage, vous souhaitez db'/xc3/xa9'velopper une b'/xc3/xa9'curie de sport ou crb'/xc3/xa9'er une b'/xc3/xa9'curie de course et db'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement b'/xe2/x80/xa6'ce haras dispose db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' de nombreux b'/xc3/xa9'quipements et db'/xe2/x80/x99'installations fonctionnels (piste en sable, carrib'/xc3/xa8're...) avec un fort potentiel de db'/xc3/xa9'veloppement pour des futurs amb'/xc3/xa9'nagements (possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'ation db'/xe2/x80/x99'une ligne droite de plus de 1 km, db'/xe2/x80/x99'une annexe, db'/xe2/x80/x99'un accueil touristiqueb'/xe2/x80/xa6'). Une situation gb'/xc3/xa9'ographique privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' des haras renommb'/xc3/xa9's, des stations de monte, des entrab'/xc3/xae'neurs, des sites de concours et des vb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'rinaires spb'/xc3/xa9'cialisb'/xc3/xa9's. Libre b'/xc3/xa0' compter du mois db'/xe2/x80/x99'octobre 2022 Les habitations: b'/xe2/x80/x93' La Maison de Mab'/xc3/xae'tre (environ 225 mb'/xc2/xb2') avec vue sur le domaine, propose deux grandes de pib'/xc3/xa8'ces de vie au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, 7 chambres et deux salles de bains b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage. Elle est agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're db'/xe2/x80/x99'une terrasse et db'/xe2/x80/x99'un bel espace arborb'/xc3/xa9' qui jouxte les prairies. b'/xe2/x80/x93' Une maison secondaire rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e et indb'/xc3/xa9'pendante de plain-pied (44 mb'/xc2/xb2') avec son accb'/xc3/xa8's privatif; b'/xe2/x80/x93' Un studio (40 mb'/xc2/xb2') b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover au sein des b'/xc3/xa9'curies. Les installations: b'/xe2/x80/x93' Une b'/xc3/xa9'curie principale composb'/xc3/xa9'e de 20 boxes b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'abreuvoirs automatiques dont plusieurs avec camb'/xc3/xa9'ras de poulinage, une sellerie, une barre db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'chographie, un atelier, un bureau et une salle de soins; b'/xe2/x80/x93' Des stabulations db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage rb'/xc3/xa9'centes, spacieuses et modernes b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de couloirs db'/xe2/x80/x99'alimentation avec un accb'/xc3/xa8's en libre-service au foin pour les chevaux; b'/xe2/x80/x93' Des hangars pour le stockage du foin et du matb'/xc3/xa9'riel; b'/xe2/x80/x93' Des abris de prairie; b'/xe2/x80/x93' Une piste ovale en sable (environ 700 mb'/xc3/xa8'tres); b'/xe2/x80/x93' Une carrib'/xc3/xa8're en sable; b'/xe2/x80/x93' Un rond de longe; b'/xe2/x80/x93' Un rond db'/xe2/x80/x99'Havrincourt; b'/xe2/x80/x93' Des bb'/xc3/xa2'timents indb'/xc3/xa9'pendants de caractb'/xc3/xa8're en pierre et hors db'/xe2/x80/x99'eau, anciennement b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'habitation et de stockage; b'/xe2/x80/x93' Un puits. Le foncier: b'/xe2/x80/x93' 53 ha groupb'/xc3/xa9's et divisb'/xc3/xa9's en plusieurs paddocks et herbages. Nombreuses haies naturelles. b'/xe2/x80/x93' DPB (Droit b'/xc3/xa0' Paiement de Base) Les plus: b'/xe2/x80/x93' Autonomie en eau sur lb'/xe2/x80/x99'ensemble du haras grb'/xc3/xa2'ce au puits (possibilitb'/xc3/xa9' de basculer sur lb'/xe2/x80/x99'eau de ville); b'/xe2/x80/x93' Le haras est majoritairement autonome en b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' son systb'/xc3/xa8'me de production privb'/xc3/xa9' par panneaux solaires qui sont implantb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'cart des habitations et des bb'/xc3/xa2'timents db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage. Le potentiel: b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er une ligne droite montante de plus de 1 kilomb'/xc3/xa8'tre; b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de crb'/xc3/xa9'er une annexe indb'/xc3/xa9'pendante pour lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage ou lb'/xe2/x80/x99'entrab'/xc3/xae'nement; b'/xe2/x80/x93' Possibilitb'/xc3/xa9' de rb'/xc3/xa9'nover des bb'/xc3/xa2'timents de caractb'/xc3/xa8're en pierre pour db'/xc3/xa9'velopper de lb'/xe2/x80/x99'accueil touristique ou crb'/xc3/xa9'er des logements pour les salarib'/xc3/xa9's (sous rb'/xc3/xa9'serve de lb'/xe2/x80/x99'obtention des autorisations db'/xe2/x80/x99'urbanisme). Prix de vente: b'/xe2/x80/x93' Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 985 500,00 b'/xe2/x82/xac' b'/xc2/xa0'(Honoraires: 4,5 % TTC du prix net vendeur b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'reur) b'/xe2/x80/x93' PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 900 000,00 b'/xe2/x82/xac' DPE: D b'/xe2/x80/x93' GES: B Mandat db'/xe2/x80/x99'exclusivitb'/xc3/xa9' nb'/xc2/xb0'432 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financib'/xc3/xa8're, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs, vous sera demandb'/xc3/xa9'e avant toute visite. La prb'/xc3/xa9'sente annonce immobilib'/xc3/xa8're a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'digb'/xc3/xa9'e sous la responsabilitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ditoriale de Frb'/xc3/xa9'db'/xc3/xa9'ric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculb'/xc3/xa9' au Registre Spb'/xc3/xa9'cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numb'/xc3/xa9'ro 898092663. Documents non contractuels

Situation: -A 35 minutes de Fontainebleau -A 1 h de Paris -A 45 minutes de Paris par train (gare à 6 mn) A quelques minutes d'une ville conséquente par la qualité de ses services et de ses commerces, ce magnifique corps de ferme vous accueille sur plus de 6 hectares d'un seul tenant vous offrant ainsi la double possibilité de vivre au sein d'un environnement préservé, authentique et plein de charme et de bénéficier de superbes installations pour une activité professionnelle. Une rénovation récente pour le corps de ferme (toutes les toitures ont été entièrement refaites) ainsi que pour les écuries, la création d'une superbe carrière, rond de longe, paddocks ect..sont autant d'éléments qui vous permettront d'entrer dans les lieux de manière sereine afin de poursuivre ou transformer l'activité. De part son emplacement et ses nombreuses possibilités de création d'habitations les lieux conviendront également à tout investisseur désirant créer un hébergement unique au sein d' un cadre privilégié. Les Habitations: La maison principale: 200 m² environ Le RDC: -Une grande cuisine indépendante et entièrement équipée -Une grande buanderie avec un accès au garage et à la cuisine -Un double espace salon, salle à manger - Deux chambres dont l'une avec dressing -Une salle de bains réunissant baignoire balnéo et douche -wc A l'étage: -Deux chambres dont l'une avec dressing -Une suite indépendante avec grande pièce, salle d'eau et wc Garage cave et sous-sol Double vitrage Chauffage Fioul Un studio d'environ 25 m² -Avec entrée indépendante comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau et wc, une chambre. Un deux pièces d'environ 45 m² à rénover Les Installations Equestres: Les Boxes: 29 au total -29 boxes situés dans une partie du corps de ferme dont les dimensions varient entre 4 x 5 et 3,50 x 3,50, tous avec abreuvoirs automatiques. -Espaces de préparation -Douches eau chaude pour les chevaux -Deux selleries -Un local technique avec point d'eau et wc -Un laboratoire -Une barre d'insémination - Un espace stockage foin et paille de 40 X 20 -Une carrière de 45 x 80, sol fibré en sable de Fontainebleau -Un manège de 40 x 20, sol fibré en sable de Fontainebleau -Un rond de longe de 18 m de diamètre, sol fibré -Une place pour un marcheur Les Paddoks: Actuellement, -3 paddocks en sable -7 paddocks en herbe -3 grands prés Aspects Technique: -Un forage double vanne, Bipass, qui permet les besoins en eau pour les sols ainsi que pour les chevaux dans les écuries -Une micro station d'épuration pour les wc (écuries) et les machines à laver Tous les renseignements et photos supplémentaires au 06 15 45 77 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

CORPS DE FERME AVEC NOMBREUSES DEPENDANCES SUR TERRAIN m² Au calme, dans la campagne proche de BRIATEXTE, joli corps de ferme avec 2 habitations indépendantes de 205 m² et 115 m² sur grand terrain de m² avec prairie et bois. Nombreuses dépendances composées de 3 garages, écurie, grange et cave. Idéal pour chevaux. Contactez Claude MEGEMONT, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de CASTRES) http://www.megemont.optimhome.com (réf. / ) Nom du négociateur: MEGEMONTClaude Statut du négociateur: agent commercial indépendant

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31000 Toulouse à 45minutes sud, maison de maitre 357 m2 et 5.6ha 31000 Toulouse à 45 minutes sud, belle demeure de 357 m2 avec ses 5,6 ha de terre attenante, et ses dépendances env 235m2 au sol en parfaite état, 6 Paddocks pour chevaux. nombreuses chambres et espaces multiples. Nombreuses possibilités et projets à étudier. Actuellement 3 habitations attenantes, mais indépendantes sans vis à vis (85m2+116m2 et 156m2 env). N'hésitez à demander tous les détails. Environnement remarquable sans nuisance. Les commodités proches. Prix 574 000euros Laforet Muret Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

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