Elements complementaires

Eléments complémentaires: Très belle propriété rare à la vente, groupée autour du corps de ferme. Située au coeur de la Châtaigneraie cantalienne, elle est isolée dans un lieu-dit mais proche du réseau routier et de grandes villes comme MAURS et AURILLAC (préfecture du CANTAL). Cette propriété est actuellement aménagée pour un double élevage: bovin et équin mais tous projets sont possibles. Cette propriété et ses propriétaires ont une histoire célèbre avec une belle réussite dans l'élevage de Purs Sang Arabes de course les plus titrés en FRANCE, ayant notamment produit plusieurs champions titrés en course de plat ! Cette propriété est composée de: - Une maison de 150 m² habitables érigée en pierre du Pays et couverte en tuiles mécaniques, comprenant actuellement 3 logements distincts, 1 T3 - 1 T1 et 1 studio, gros oeuvre en bon état mais intérieur à rafraîchir - 40 ha groupées autour du corps de ferme dont environ 6 ha de bois taillis et 34 ha de pâtures mécanisables. Les bois se situent principalement au fond des parcelles agricoles, avec une pente relative et on note la présence de quelques beaux spécimens avec une valeur forestière pour du bois de chauffage de type feuillus mixtes (chêne et hêtre). Toutes les parcelles agricoles disposent d'un point d'abreuvement spécifique (eau de source et réseau communal). Le sol est de très bonne qualité agronomique avec une qualité d'herbage reconnue ! - un joli étang naturellement alimenté par une source souterraine, avec un système de vidange et la présence de poissons ! - une carrière extérieure de 50 x 25 m, sur un sol terrassé et couvert de pouzzolane, idéale pour le travail et la détente des chevaux, entourée de lices à rénover - un marcheur mécanique de 12 m de diamètre, de 4 places - un ensemble de Bâtiments d'exploitation: - Bâtiment pour bovins avec parc d'engraissement pour 50 broutards de 600 m², et une étable pour bovins avec 27 attaches + logettes, évacuateur mécanique et fumière extérieure sur aire bétonnée, - Hangar de stockage de matériel et/ou fourrages ouvert, datant des années 80, de 45 x 10 m soit 450 m², construit en parpaing et couvert en fibro ciment, avec la présence d'une dalle de ciment devant de 300 m² environ - Bâtiment traditionnel, de 45 x 10 m soit 450 m²sur deux niveaux, érigé en pierre du Pays et couvert en tuiles mécaniques, comprenant 14 boxes; dans sa largeur a été construit deux appentis successifs dont le premier comprend des parcs à poulinage, et le second 7 boxes - Attenant à ce bâtiment a été construit dans les années 80 un hangar de 30 x 18 m soit 540 m², pouvant servir de manège couvert et/ou d'hangar à fourrage - Dans le prolongement et dans la même configuration, a été construit dans les années 90, un bâtiment de 30 x 15 m, comprenant 10 boxes et des parcs à poulains de 6 x 5 m, et attenant un bâtiment pouvant servir de manège et/ou d'hangar à fourrage, de 24 x 18 m l'ensemble est en parpaing et couvert en fibro ciment - Une grange étable traditionnelle, en pierre du Pays et couverte en tuiles mécaniques, de 17 x 9 m, comprenant 10 boxes pour étalons, - Un bâtiment à part, construit dans les années 85, en brique et couvert en tôle, comprenant 5 boxes de transit, disposés en 'étoile' Étant précisé que les propriétaires sont favorables à étudier toutes autres possibilités proposées par des acquéreurs potentiels, et ce afin de transmettre leur bien: vente partielle, ou vente uniquement du corps de ferme et location des terres Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Eléments complémentaires: Le bien objet de la vente est composé d'une écurie de propriétaire avec un corps de ferme de type « ferme au carré » construit en 1902. Ce domaine dit « Ferme du Vivier » situé sur la commune de CLOS FONTAINE d'une superficie de 5ha 50a 74ca est détaillé comme suit: Maison d'habitation d'une surface d'environ 230m² répartie sur 2 niveaux, elle comprend: -Rez-de-chaussée: entrée, cuisine, buanderie, salon/salle à manger, wc, dressing, salle de bain et douche, chambre et bureau -Étage: 2 chambres et suite avec wc/douche -Cave totale -2 garages Logements supplémentaires: -Studio équipé d'une kichennette, douche et wc avec entrée indépendante d'environ 28m² -Appartement T2 à rénover d'environ 45m² b'/xc2/xa0' Exploitation: équestre: -Bâtiments agricoles (barns, hangars, appentis) avec toitures en tuiles plates totalement rénovées d'environ 1 600m² -Carrière 45 x 80 m avec un sol en sable de Fontainebleau fibré et arrosage automatique -Manège couvert et fermé 20 x 42 m avec un sol en sable de Fontainebleau fibré -Rond de longe de 18 m avec un sol en sable de Fontainebleau fibré -Emplacement prévu pour un marcheur de 18m -29 grands boxes d'une surface moyenne de 15m² avec abreuvoirs automatiques -Local technique avec wc et point d'eau -Espaces de préparation -Douches eau chaude pour les chevaux -2 selleries -Laboratoire -Barre d'insémination -Espace stockage foin et paille de 10 x 42 m Forage double vanne en by-pass permettant de passer de l'eau de ville à l'eau du puits pour l'utilisation en eau dans les écuries et pour les sols Détail du prix et condition de la vente: Prix du bien hors frais d'intervention: 1 600 000 € Frais d'intervention à la charge de l'acquéreur d'environ 6 % tenant compte de l'exonération fiscale des droits d'enregistrement Vente indissociable Vente par substitution privilégiée Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Longère de 120 m² habitables: rdc: cuisine, salon séjour, wc, buanderie, garage. à l'étage 4 chambres, sdb avec baignoire, wc séparé et débarras. Double vitrages pvc, bonne isolation, chauffage électrique performant.    Exploitation:: Les bâtiments comprennent: - Stabulation 500 m² environ - Un bâtiment de 360 m² env. (30X12) avec 12 boxes (curables au tracteur)   - Un hangar de stockage de 450 m² env.  (30 x 15) - 2 silos bétonnés - une fumière bétonnée avec fosse avec géo-membrane, - silos - appentis. - Longère en pierre à usage de bureau, laboratoire, salle de monte, ateliers, stockage - Un ancien fournil. Un bâtiment avec 3 grands boxes étalons. Alimentation en eau via un puits   Foncier:: Foncier en nature de prairie autour des bâtiments. Un îlot de 8 Ha à 3.5 Km Plusieurs paddocks dont 2 paddocks étalons avec abris.   Autre: s grands paddocks avec accès sécurisé par couloir. Eléments complémentaires: Propriété en bout de chemin, un seul voisin à 200 m. Possibilité de vendre en dissociant du foncier: Possibilité de louer par bail rural des surfaces complémentaires. Avec 5 Ha  : 235 000 € - Possibilité d'exploiter 14 Ha complémentaires en vente ou location selon le souhait de l'acquéreur. Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines Modalités d'intervention de la Safer (rôle, missions, procédures, frais etc...): https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: Château construit entre le XVIème et le XIXème siècle avec nombreux corps de bâtiment. Châtelet d'entrée (classé), anciens communs (dont une aile Renaissance), orangerie, pavillon de garde. Ancien centre de vacances, excellent support à projet touristique.   Foncier:: Parc fermé en grande partie de murs sur près de 11,5 hectares et composé de jardins, prairies, terrains de jeux, étangs et bois. Eléments complémentaires: Nombreux éléments authentiques (parquets Versailles, moulures et cheminées en marbre). Emplacement touristique idéal: châteaux de la Loire, patrimoine mondial de l'UNESCO et Loire à vélo. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Dans la vallée du Tarn, à 320 mètres d'altitude, au coeur d'un environnement préservé de bois et de prés. Habitation @ La belle bâtisse de plus de 200 m² a été entièrement rénovée en 2016. Les matériaux anciens ont été mis en valeur avec goût. Certains éléments de construction datent du XVI° siècle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un beau séjour de 52 m², avec insert et cuisinière au bois. Une chambre de 16 m² avec salle d'eau sert de suite parentale. A l'étage, l'escalier ouvre sur une petite bibiothèque de 19 m², et dessert trois spacieuses chambres de 22 m² environ chacune. La première chambre est équipée de sa propre salle d'eau avec toilettes, les deux dernières se partageant la troisième salle d'eau et toilettes de la maison. De belles dimensions, toutes les chambres bénéficient de plusieurs ouvertures.  La petite cour de 135 m² est orientée Sud. Une petite fontaine en pierre apporte une touche de fraicheur. Autour de la cour, un ancien fournil en état de 20 m² possède un étage qui sert actuellement de miellerie. Enfin, la grange-étable ferme la cour. Au rez-de-chaussée et accessible par l'extérieur, une petite étable de 56 m² permet d'abriter quelques chèvres. A l'étage, une double grange de 56 m² et 51 m² permet d'entreposer du foin et du matériel. Compte tenu de la déclivité du terrain, les granges ont également un accès de plain pied. La configuration du bâtiment est idéale pour la gestion de trois chambres d'hôtes, de l'accueil de randonneurs ou de cavaliers, des promenades avec des ânes, ou pour aménager une ferme-pédagogique, le tout dans un environnement préservé. Un chemin de Grande Randonnée passe devant le bâtiment. Eléments Complémentaires @ Le chauffage central est assuré par la cuisinière au bois et complété par un insert avec récupérateur de chaleur. La maison est également équipée de panneaux solaires. Planchers, murs et plafonds isolés en ouate de cellulose. Possibilité de remettre en activité une source pour l'alimentation en eau. L'assainissement est réalisé à travers une station de phytoépuration mise en place en 2018. Données non contractuelles, toutes les surfaces sont données à titre indicatif. Diagnostics techniques en cours. Terres @ Les 11 ha 40 de foncier se répartissent en environ 2 ha 40 de prés et pâtures, et 9 ha de bois, essentiellement en pente. Les bois sont composés de résineux, châtaigners et taillis.  

Habitation:: Propriété équestre:  pour une activité équestre d'élevage, pension et gîtes. Elle est composée des éléments suivants: - Une longère en colombage, couverte en ardoise, réhabilitée en 2016  Au rez de chaussée: un appartement avec chambre, salon, salle à manger, cuisine équipée avec coin buanderie, salle de bains, WC Une chambre privée avec dressing, salle de bains, WC,  Au 1er étage (avec accès indépendant): un appartement avec 3 chambres, une grande pièce à vivre, cuisine équipée, salle de bains, WC - Une longère en brique, couverte en ardoise, pouvant être aménagée en gites   Exploitation:: - Trois écuries dont une en brique couverte en ardoise, pour un total de 20 boxes - Une carrière de 1800 m² de sable blanc de Fontainebleau sub-irriguée qui permet de maintenir une hygrométrie satisfaisante. - Un parc d'obstacle - Un rond d'Havrincourt de 30 m x 12 m - Une sellerie, graineterie, douche eau chaude - Deux granges et des abris chevaux   Foncier:: 16 ha 26 a 20 ca Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  496 717 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 489 692€ Prix de vente hors honoraires SAFER: 451 745 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 37 947 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (6 324,5 €). Estimation émoluments notaire:  7 025 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Propriété équestre:  pour une activité équestre d'élevage, pension et gîtes. Elle est composée des éléments suivants: - Une longère en colombage, couverte en ardoise, réhabilitée en 2016  Au rez de chaussée: un appartement avec chambre, salon, salle à manger, cuisine équipée avec coin buanderie, salle de bains, WC Une chambre privée avec dressing, salle de bains, WC,  Au 1er étage (avec accès indépendant): un appartement avec 3 chambres, une grande pièce à vivre, cuisine équipée, salle de bains, WC - Une longère en brique, couverte en ardoise, pouvant être aménagée en gites   Exploitation:: - Trois écuries dont une en brique couverte en ardoise, pour un total de 20 boxes - Une carrière de 1800 m² de sable blanc de Fontainebleau sub-irriguée qui permet de maintenir une hygrométrie satisfaisante. - Un parc d'obstacle - Un rond d'Havrincourt de 30 m x 12 m - Une sellerie, graineterie, douche eau chaude - Deux granges et des abris chevaux   Foncier:: 7 ha 24 a 40 ca possibilité d'acquérir en supplément 9 ha 01 a 80 ca Pour un total de 16 ha 26 a Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  363 420 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 357 720 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 330 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 27 720 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (4 620 €). Estimation émoluments notaire:  5 700 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Prix acte en mains estimé (hors emprunts) pour le foncier supplémentaire (9 ha 01 a 80 ca): 84 100 € Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Spacieuse et authentique maison familiale, à rafraîchir en partie, qui se compose de trois niveaux habitables. Elle comprend 5 chambres ainsi que diverses pièces.   Exploitation:: L'exploitation se décompose en 2 branches. 1/ L'outil agricole: - un hangar de stockage de 120 m² - un manège ouvert 15 x 30m en sable Bordsol, éclairé, arrosé, avec petite tribune - une carrière 20 x 60m en sable, arrosée - 2 boxes en dur (3 x 3) - 4 boxes (3 x 3) en bois avec sellerie (9m²) - aire de préparation couverte (30m²), sellerie en bois (18m²), aire de douche - nombreux paddocks sur 3,5 ha en propriété (certains avec abri) 2/ Les gîtes, avec agrément préfectoral 2 étoiles: L'ensemble bâti comprend 7 gites, avec accès à la piscine centrale (6x14), dont 5 sont intégrés à la bâtisse principale et 2 sont totalement indépendants. Trois d'entre eux seraient à rafraichir tandis que les autres sont quasi neufs et au goût du jour. Idéale pour divers évènements, une salle commune de 50m² est entièrement équipée et possède une terrasse couverte de 20m².   Foncier:: 23 ha en propriété Bail AFP de 90ha d'un tenant et attenant au domaine. Avec possibilité d'atteindre 160ha. Plus de 80ha de bail avec propriétaires privés qui seront « potentiellement reconductibles » Eléments complémentaires: Panneaux photovoltaïques pour vente d'électricité. Eléments tels que surfaces et chiffres/activité sur demande. Ecoles et commerces à 15 min. Les gîtes sont vendus meublés. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Corps de ferme composé de 3 habitations. Le Manoir:  Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur salon salle à manger équipé d'une cheminée à insert. Un second salon, bureau, WC. Au premier étage, 2 chambres, un dressing, une salle de d'eau. Au second étage, deux chambres. Tomettes, poutres et colombages apparents rappellent les éléments typiques des Manoirs Augerons. Un pressoir attenant au Manoir permettra de développer la superficie habitable de la propriété. Maison 1: Cuisine, deux chambres, salle de bain, WC Maison 2: Cuisine, salon/salle à manger, salle de bain, arrière cuisine, 3 chambres, WC.    Exploitation:: Divers bâtiments agricoles.   Foncier::  27 ha 16 a 58 ca Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  877 900 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 867 200 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 800 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 67 200€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (11 200 €). Estimation émoluments notaire: 10 700 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Château construit entre le XVIème et le XIXème siècle avec nombreux corps de bâtiment. Châtelet d'entrée (classé), anciens communs (dont une aile Renaissance), orangerie, pavillon de garde. Ancien centre de vacances, excellent support à projet touristique.   Foncier:: Parc fermé en grande partie de murs sur près de 11,5 hectares et composé de jardins, prairies, terrains de jeux, étangs et bois. Eléments complémentaires: Nombreux éléments authentiques (parquets Versailles, moulures et cheminées en marbre). Emplacement touristique idéal: châteaux de la Loire, patrimoine mondial de l'UNESCO et Loire à vélo. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Le Manoir en colombages et tuiles anciennes, l'aménagement intérieur présente de nombreux éléments nobles (cheminées en pierre, carreaux de ciments, poutres apparentes, escalier en bois et ferronnerie): RDC:b'/xc2/xa0'entrée, cuisine, arrière cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, une chambre, un WC. 1er étage: 2 salles de douches, 4 chambres dont une avec salle d'eau 2eme étage:b'/xc2/xa0'pièce palière, 5 chambres, un WC, un cabinet de toilette avec lavabo 3 appartements rénovés, dans un bâtiment en briques alvéolaires et colombages, couvert d'ardoises et tuiles mécaniques, Un appartementb'/xc2/xa0'avec salon, salle à manger (poêle à granulés), cuisine, 1 chambre, salle d'eau, sanitaire. Grenier aménageable Un appartementb'/xc2/xa0' avec salon, salle à manger (poêle à granulés), cuisine, 2 chambres, salle d'eau, sanitaire. Grenier aménageable Un appartementb'/xc2/xa0'avec salon, salle à manger (poêle à granulés), cuisine, 3 chambre, salle d'eau, sanitaire (chauffage électrique à l'étage, isolation à revoir) Dans la continuité, 1 sellerie et 1 atelier. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Centre d'entrainement pour chevaux avec potentiel d'élevage, à proximité des plages de Cabourg et Deauville, de la bretelle d'autoroute de Dozulé en direction de Caen ou Paris, du CIRALE. Exploitation actuellement dédiée à l'entrainement et la valorisation de chevaux de sport avec un potentiel pour une activité d'élevage de part les surfaces d'herbages qui la composent. CarrièreManègePisteDiverses écuriesb'/xc2/xa0'Marcheur et rond de longeb'/xc2/xa0'Paddocks et herbages clos de licesBâtiments de stockage et selleriesLogementsb'/xc2/xa0' La localisation de cette exploitation offre une grande fonctionnalité et réactivité dans le quotidien d'une écurie. Proche des cliniques vétérinaires équines et centres d'inséminations équinsProche des axes routiers Paris/NormandieProche des plages b'/xc2/xa0' Foncier:: Sur un total de 29 ha 61 a 21 ca dont la majorité sont clos de lices pour un usage de paddocks et herbagesb'/xc2/xa0'distribués par des voiries carrossables et alimentés en eau. Eléments complémentaires: Conditions de vente après contact: Maxime GALEA 06 79 87 52 12 Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: La vente concerne un ensemble constitué d'une maison de maison de maître, de bâtiments agricoles et d'une parcelle de foncier de 13 ha. Construite en 1897, cette belle demeure de plus de 200 m² est située dans un bel environnement campagnard de prés, terres et bois. A proximité d'un petit village, elle bénéficie d'un point de vue exceptionnel sur les coteaux, la plaine toulousaine et les Pyrénées. Les 13 hectares de terres d'un seul tenant et les 900 m² de surfaces de hangars agricoles vous permettront de développer de nombreux projets. Dans le prolongement de l'habitation, une ancienne étable construite dans le style de la maison rajoute près de 70 m² de surface au sol. L'alimentation en eau est assurée par le réseau public, tout en ayant la possibilité de se raccorder au puits. La toiture a été refaite, et une ceinture en béton a été réalisée à cette occasion pour consolider les murs. Les menuiseries et l'ensemble du second oeuvre devront faire l'objet d'une rénovation.   Exploitation:: Les bâtiments d'exploitation, construits sur une structure acier avec une toiture en fibro-ciment et partiellement fermés par des parpaings, se composent de: Un premier hangar de plus de 680 m²,Un second hangar de 250 m²,Un vieil hangar en mauvais état abritant une salle de traite.   Foncier:: Les 13 ha 59 a comprennent 13 ha de terres d'un seul tenant. Ils constituent une belle parcelle attenante à l'habitation. Possibilité de surfaces complémentaires, nous consulter. Eléments complémentaires: Données non contractuelles. Les surfaces sont données à titre indicatif. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Cette ancienne longère remaniée en maison bourgeoise au début du 19ème siècle a fière allure avec ses volets rouges et sa toiture 4 pans. Elle trône au milieu de ses nombreuses dépendances en pierre datant pour la plupart de 1821. Avec une situation légèrement dominante, à l'abri d'un hameau proche d'ISSERTEAUX et de la  jolie bourgade de VIC LE COMTE, elle offre de multiples possibilités en résidence principale, propriété équestre, habitat partagé, petit élevage ou maraichage. D'un seul tenant, son terrain de plus de 1,3 hectare, doté d'un étang à remettre en eau, s'ouvre plein sud devant les bâtiments. C'est un pré libre d'occupation et disposant de la proximité immédiate d'un atelier, d'un garage, ainsi que d'une grange et une remise respectivement de 100 et 250 m² disposant d'une hauteur suffisante pour optimiser l'espace. La maison principale a été refaite en 2006 et sa toiture date de 2004. Elevée sur vide sanitaire, elle propose une pièce de vie lumineuse et traversante avec poutres apparentes de 54 m², une cuisine ouverte, une seconde cuisine de 10 m² en retrait, un bureau ou chambre et une chaufferie/buanderie abritant la chaudière à granulés. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, et donne accès à un appartement indépendant.  Celui-ci, d'une superficie de 39 m², dispose d'une cuisine aménagée sur salon, une vaste chambre, une salle d'eau et WC, le tout parfaitement adaptable en gite car agrémenté d'une entrée indépendante par une véranda extérieure. Au dernier niveau de la bâtisse, un superbe grenier avec une belle hauteur sous poutraison permet d'envisager des aménagements complémentaires. On aime les extérieurs parfaitement entretenus, la cohérence esthétique de l'ensemble et le fait qu'il soit d'un seul tenant, le potager clos de murs en pierre devant la maison, la vue dégagée et le calme qui règne sur cet ensemble rare sur le secteur.    Foncier:: L'ensemble de la propriété représente une superficie totale de 1ha 38a87ca et le foncier non bâti est en nature de prés et de jardin. L'ensemble est libre d'occupation. L'activité du secteur est la vache laitière. La présence d'un étang actuellement asséché sur le pré ouvre la possibilité de récupérer de l'eau sur les terres. Eléments complémentaires: La maison bourgeoise dispose d'une orientation est ouest, les terres sont au sud, en pente légère. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Ferme monacale de 1604, à l'abri de son bâti en L et portail automatique, entièrement rénovée en deux habitations distinctes et complémentaires développant 647m² de surface habitable. Avec une préoccupation de conservation des codes architecturaux locaux ici représentés (murs en pisé, damier argile et galets, la rénovation a associé savoir-faire et matériaux d'excellente qualité à un style contemporain et minimaliste.   Exploitation:: - Une écurie composée de 3 boxes dont 1 avec douche est située dans le corps de ferme principal. Les passionnés pourront jeter un oeil à leurs pensionnaires par une porte vitrée depuis le salon de l'habitation principale. - Surface disponible pour aménager une sellerie - Abris prairies pour chevaux et points d'eau sur chaque paddock - une activité chambre d'hôtes a été déclarée en mairie sans avoir été développée à ce jour.   Foncier:: Ensemble de prairies d'une surfaces de 5,5 ha en deux îlots simplement séparés par le chemin communal d'accès. Conversion immédiate en AB envisageable Entièrement clos par des clôtures australiennes sur poteaux bois avec écarteur et fil électrique 8,5 ha de terres labourables actuellement exploitées en vertu d'un bail à ferme. Eléments complémentaires: Le bien est situé à proximité du petit aérodrome de Castelnau-Magnoac, qui n'entraine pas de nuisance sur le bien. Sa piste enherbée avec vue sur les Pyrénées lui confère surtout un aspect inspirant, une invitation au voyage. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Une maison d'habitation en briques sur 2 niveaux: Rez-de-chaussée: entrée, salon avec cuisine ouverte, 2 arrière-cuisines, 1 WC, garage, abri de jardin Etageb'/xc2/xa0': 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 espace à aménager Terrasse b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Exploitation:: Deux selleries et six box intérieurs Cinq box extérieurs et quatre abris Une carrière de 40 x 25 m drainée, fibrée et éclairée Un rond de longe b'/xc2/xa0' Foncier:: Terrain en nature de prés et sols d'une surface de 4 ha 37 a 14 ca Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'532 000 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 525 800 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 485 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 40 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (6 800 €). Estimation émoluments notaire: b'/xc2/xa0'6 200 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine de sport. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison contemporaine couverte en tuiles plates comprenant: En rez-de-chaussée, une entrée avec véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour exposé sud, 1 chambre, 1 salle de douches, wc et un garage attenant avec espace buanderie. A l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de douches avec wc. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Hangar à matériel, hangar de stockage, écurie de 11 boxes (3x3), sellerie, écurie de 7 boxes, douche extérieur pour chevaux, Sellerie, 2 boxes en bois (3x3), carrière en sable 39mx27m. b'/xc2/xa0' Foncier:: 4 ha 67 a 81 ca: Parcelles en nature d'herbage Possibilité de louer par convention de mise en exploitation 2 ha 85 a 54 ca contigu au bien à vendre. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'675 400 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 650 400 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 600 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit b'/xc2/xa0'50 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (8 400 €). Estimation émoluments notaire et honoraire de négociation: b'/xc2/xa0'25 000 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Prix auquel s'ajoute la régularisation de TVA sur les constructions, payable par l'acquéreur à la signature de l'acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Situé sur le point le plus haut de la propriété, une maison en pierre et brique sur deux étages. Au coeur de l'ancien corps de ferme organisé en cour carrée, la maison offre une vue dégagée sur la vallée de la Dives. On trouve d'anciens matériaux tels que tomettes, carreaux de ciment, poutres apparentes dans les différentes pièces de la maison. L'ensemble est à proximité immédiate de la ville de Mézidon Canon. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Divers bâtiments agricoles en pierre et colombages formant une corps de ferme. b'/xc2/xa0' Foncier:: 27ha 42a 44ca de terre en nature d'herbages et taillis (7ha environ en pente). L'ensemble est groupé et à proximité des bâtiments. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'466 097 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 448 125 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 413 400 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 34 725 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (5 787,50 €). Estimation émoluments notaire: 5 570 € (hors emprunts). Honoraires de négociation: 12 402 € charge acquéreur. Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

b'/xc2/xa0' Exploitation:: Propriété équestre comprenant barn de 6 boxes avec douche et sellerie (équipement: barre d'échographie, buvettes automatiques, ballon d'eau chaude), 4 stabulations sous appenti. Hangar de stockage, abris de prairie, carrière en sable, atelier. b'/xc2/xa0' Foncier:: Parcellaire de deux îlots en nature d'herbage. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'417 120 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 411 920 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 380 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 31 920 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (5320 €). Estimation émoluments notaire: b'/xc2/xa0'5 200 €* (hors emprunts) *Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Prix auquel s'ajoute la régularisation de TVA sur les constructions estimée à 47 000 €, payable par l'acquéreur à la signature de l'acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition. b'/xc2/xa0' La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. b'/xc2/xa0' Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Bâtiments d'habitation en pierre couvert en ardoises comprenant Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau wc, salle à manger avec cheminée, arrière-cuisine, salon. A l'étage, palier bureau, couloir, trois chambres. Greniers (dont une pièce pouvant recevoir une salle d'eau) b'/xc2/xa0' Exploitation:: Grange en pierre Ecurie en pierre et garage camion Bâtiment avec 4 stabulations ouvertes sur paddocks, espace de stockage. Rond d'Havrincourt. b'/xc2/xa0' Foncier:: Parcelles en nature d'herbage clos de lisses en bois pour partie Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'603 200 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 596 200 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 550 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 46 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (7 700 €). Estimation émoluments notaire: b'/xc2/xa0'7 000 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Prix auquel s'ajoute la régularisation de TVA sur les constructions estimée à euros, payable par l'acquéreur à la signature de l'acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition. b'/xc2/xa0' La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens. b'/xc2/xa0' Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Ferme monacale de 1604, à l'abri de son bâti en L et portail automatique, entièrement rénovée en deux habitations distinctes et complémentaires développant 647m² de surface habitable. Avec une préoccupation de conservation des codes architecturaux locaux ici représentés (murs en pisé, damier argile et galets, la rénovation a associé savoir-faire et matériaux d'excellente qualité à un style contemporain et minimaliste. b'/xc2/xa0' Exploitation:: - Une écurie composée de 3 boxes dont 1 avec douche est située dans le corps de ferme principal. Les passionnés pourront jeter un oeil à leurs pensionnaires par une porte vitrée depuis le salon de l'habitation principale. - Surface disponible pour aménager une sellerie - Abris prairiesb'/xc2/xa0'pour chevaux et points d'eau sur chaque paddock - une activité chambre d'hôtes a été déclarée en mairie sans avoir été développée à ce jour. b'/xc2/xa0' Foncier:: Ensemble de prairies d'une surfaces de 5,5 ha en deux îlots simplement séparés par le chemin communal d'accès. Conversion immédiate en AB envisageable Entièrement clos par des clôtures australiennes sur poteaux bois avec écarteur et fil électrique Possibilité d'acquérir en sus 8,5 ha de terres labourables actuellement exploitées en vertu d'un bail à ferme. Eléments complémentaires: Leb'/xc2/xa0'bien est situé à proximité du petit aérodrome de Castelnau-Magnoac, qui n'entraine pas de nuisance sur le bien. Sa piste enherbée avec vue sur les Pyrénées lui confère surtout un aspect inspirant, une invitation au voyage. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison en pierre comprenant: En rez de chaussée, entrée, cuisine aménagée (cheminée insert), séjour salle à manger avec cheminée, salle d'eau. A l'étage, palier, cinq chambres, salle de bains, wc. En annexe: Chaufferie 28m² avec grenier, autre pièce 31m² b'/xc2/xa0' Exploitation:: Ecurie en pierres: 12 boxes et petite stabulation, appentis garage. Hangar de stockage 15x10m Stabulation vache laitière (40x17m), ancienne salle de traite et parc d'attente Hangar de stockage 11x11m Stabulation chevaux 27x12m Ecurie en pierre 7 boxes et garage b'/xc2/xa0' Foncier:: Parcellaire de deux îlots groupés, en nature d'herbage et labour. Puits Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'570 280 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 563 680 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 520 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 43 680 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (7 280 €). Estimation émoluments notaire: b'/xc2/xa0'6 600 €* (hors emprunts) *Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) b'/xc2/xa0' La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: - Un ancien moulin aménagé en une maison indépendante - Deux appartements indépendants b'/xc2/xa0' Exploitation:: Propriété équestre pour activité de pensions, de valorisation ou d'enseignement Ecurie intérieure de 35 boxes Carrière 60 x 60 Carrière 20 x 40 Manège 54x 24 Rond de longe Hangar de stockage Parc d'obstacles et matériel b'/xc2/xa0' Foncier:: 17ha d'herbages et de paddocks clos de lices en bois Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): 1 038 293 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 1 026 293 € Prix de vente hors honoraires SAFER: b'/xc2/xa0'946 765 € dont régularisations de 20èmes de TVA immobilière. Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 79 528 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (13 254€). Estimation émoluments notaire: b'/xc2/xa0'12 000 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Un Manoir en briques, couverture en tuiles Une maison comprenant 3 appartements b'/xc2/xa0' Exploitation:: L'exploitation équestre comprend: Un manège Une carrière Un marcheur Diverses écuries / stabulations Divers bâtiments agricoles en colombages b'/xc2/xa0' Foncier:: Total de 67ha 97 a 95 ca (3/4 en nature d'herbage et 1/4 en nature de bois taillis). Eléments complémentaires: b'/xc2/xa0'Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. b'/xc2/xa0' Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Une fois passé le portail de la propriété, un chemin d'accès privatif le long de la Couze conduit le visiteur à une maison de maitre du XIXème siècle et une infrastructure touristique sur plus de 8 hectares d'un seul tenant. L'habitation a fait l'objet d'une rénovation en 2016. Ses volumes intérieurs ont été répartis de façon à préserver la vie familiale par rapport à l'activité d'accueil de cinq chambres d'hôtes. Le vaste hall d'entrée en pierre de Volvic dessert donc deux salons, un privé, l'autre pour les vacanciers. S'y rajoutent une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une réserve, une cave et un bureau d'accueil pour le camping à la ferme. Le premier étage est réservé à quatre premières chambres d'hôtes dont deux familiales qui disposent chacune de leur salle d'eau privative. Au deuxième étage, une cinquième chambre dédiée à l'accueil est indépendante de cinq chambres supplémentaires privatives et d'une salle de bains. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz de ville, un poêle à bois et un poêle à granulés. Le domaine est connecté au tout à l'égout et à la fibre. Devant la bâtisse, une piscine de 12x6m et une pataugeoire chauffées, construites en 2019, font face à un espace convivial pour les repas en extérieur. Un peu à l'écart, un parking pour les véhicules, deux aires de jeux pour les enfants (tyrolienne, trampoline...) et des enclos avec des animaux de la ferme (lapins, moutons, chèvres, oie, poules...) offrent des activités ludiques. Une zone de six emplacements de camping a été aménagée avec des sanitaires rénovés en 2020. Il est possible d'y installer des structures légères et démontables sur les deux mois de l'été. Une grange à foin, un garage et une cave enterrée permettent de disposer de dépendances complémentaires. L'ensemble dégage beaucoup de caractère et propose un outil de travail clé en mains. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Les vocations de cette propriété sont diversifiées et se complètent les unes les autres: camping à la ferme, chambres d'hôtes et tables d'hôtes, ferme pédagogique, propriété équestre... La vente comprend les murs et le fonds de commerce (le mobilier consacré à l'accueil reste en place pour le repreneur). b'/xc2/xa0' Foncier:: L'ensemble se répartit sur 8.2 hectares en un lot. Une dizaine d'équidés (poneys Shetland et chevaux) en profitent. L'ensemble en nature de prés permet une autonomie en foin. Longé par la rivière la Couze d'un côté, par un béal de l'autre, le foncier (dont une petite partie est en zone inondable) dispose de la présence de l'eau, ce qui permet d'abreuver les animaux et d'offrir un espace de pêche pour les campeurs. Il existe la possibilité de louer ou d'acquérir 3.5 ha supplémentaires, actuellement déjà occupés par le propriétaire. Eléments complémentaires: L'endroit est retiré de la route mais à proximité à pied des nombreuses commodités du bourg, des écoles et des nombreuses activités sportives et de loisirs, dans un secteur géographique très attractif. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Participer à la protection de l'environnement Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: b'/xc2/xa0'Au coeur du Pays de Bray, entre Paris et la côte d'Albâtre. Cet ensemble édifié au XIXe siècle, situé entre les villes de Forges les Eaux et Gournay en Bray, s'étend sur une surface de plus de 32,7 hectares (11 hectares supplémentaires disponibles). Le Château et ses dépendances accueillaient à l'origine une activité de chasse à courre, plus récemment une activité d'élevage de chevaux et de gîtes ruraux ont occupés ses murs. Dans un environnement sans nuisance, bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne brayonne le domaine est aménagé en divers espaces et se compose: d'un Châteaud'un parc arboré et de jardinsde trois maisons d'amis et de gardienun appartementb'/xc2/xa0'd'une partie équestred'une Chapelled'un terrain de tennis b'/xc2/xa0' Exploitation:: Concernant la partie exploitation, 4b'/xc2/xa0'écuries forment un total de 47 boxesb'/xc2/xa0'et 5 stabulations. Un hangar de stockage en bois, bâtiment en structure métalliqueb'/xc2/xa0'et un atelier. Un manège 14x21m (sol Toubin Clément) Divers paddocks et herbagesb'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Foncier:: Le domaine dispose d'un ensemble foncier de 32,7 hectares auxquels peuvent s'ajouter 11 hectares suivant les projets envisagés. Les parcelles sont en nature d'herbages principalement sans relief. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'1 900 000,00 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 1 882 000,00 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 1 736 162,00 b'/xc2/xa0'€ Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 145 838,00 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (24 306 €). Estimation émoluments notaire: 18 000 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Corps de ferme typique du Bessin comprenant maison d'habitation de 14 pièces principales dont 7 chambres. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Dépendances en pierre dont ancienne écuries, étables, granges, garages. b'/xc2/xa0' Foncier:: 28 ha 50 a 50 ca: Parcellaire groupé en nature d'herbageb'/xc2/xa0' Eléments complémentaires: Prix de vente honoraires SAFER inclus: 650 400 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 600 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 50 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (8 400€). Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) b'/xc2/xa0' Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison de Maître sur 24 hectares située au coeur du Pays d'Auge, à 35 min de Deauville, 40 min de Caen. Le terrain de concours de Notre Dame d'Estrées, les cliniques vétérinaires et les centres d'insémination équins sont à moins de 10 minutes. La maison d'habitation de cette propriété herbagère comprend: - au Rez-de-Chaussée: salon, salle à manger avec espace cuisine, accès à un espace de stockage attenant à la maison - au Premier Etage: Deux chambres et une salle d'eau - au Deuxième Etage: une chambre sur tout le plateau La maison exposée au sud, dispose de différentes entrées dont la principale se fait par un charmant jardin. La maison a fait l'objet d'importants travaux et dispose de vastes pièces équipées de matériaux nobles (pierre, chêne, huisseries double vitrage..). La cuisine et les salles de bains restent à aménager, permettant ainsi de choisir un équipement au goût de chacun. Micro-station d'épuration conforme. b'/xc2/xa0' Exploitation:: D'anciens bâtiments agricoles forment le corps de ferme de cette ancienne exploitation laitière. Une charretterie, un pressoir, une grange, une bouillerie et divers espaces de stockage en bon état. b'/xc2/xa0' Foncier:: Presque 24 hectares d'herbages n'ayant jamais accueilli de chevaux, groupés, sans relief, facilement accessibles. Eléments complémentaires: Prix de vente hors prestation de service SAFER: 876 280 € Prestation de service Safer: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 73 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (12 267 €). Provision frais d'acte notarié: b'/xc2/xa0'10 000 € (hors emprunts) Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts): 959 880 € b'/xc2/xa0'Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Logement dépendant d'un bâtiment agricole comprenant: En rez-de-chaussée: Salon, salle d'eau, wc. A l'étage: palier, chambre mansardée, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salle à manger salon. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Barn - bâtiment isolé au plafond et doublé comprenant: - couloir central de 5m bitumé - 12 boxes (3.25x3.5m) avec abreuvoir automatique et mangeoire - stalle de préparation, douche, forge, sellerie isolée - coin avec lavabo (eau chaude) - à la suite bâtiment ouvert avec plateforme à usage de stockageBâtiment comprenant: - graineterie, local technique - laverie, une pièce de stockage - 6 boxes (4 de 3.5x4m et 2 de 3.5x3.5m) avec abreuvoir automatique et mangeoire - une partie stockage du fourrage sur terre battue et garage tracteur - garages pour camion et van - atelier indépendant - salle d'examen gynécologique b'/xc2/xa0'- un logement (descriptif au paragraphe habitation)Tunnel de stockage (20 X 10 m) sur sol stabilisé et empierréRond de longe de 11 m de diamètreOnze paddocks avec abris pour chevaux et cinq paddocks d'herbage b'/xc2/xa0' Foncier:: Parcellaire groupés en nature d'herbage Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'439 000€ Prix de vente honoraires SAFER inclus: 433 600 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 400 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 33 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (5 600 €). Estimation émoluments notaire: b'/xc2/xa0'5 400 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) b'/xc2/xa0' Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. b'/xc2/xa0' Prix auquel s'ajoute la régularisation de TVA sur les constructions estimée à (Montant à définir), payable par l'acquéreur à la signature de l'acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison d'habitation principale en pierre, couverte d'ardoises composée: En rez de chaussée, Entrée, couloir, salon avec cheminée, bureau, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée, couloir, buanderie, wc. Au 1er étage, palier, couloir, trois chambres dont une avec espace pour dressing, salle de bains. Au 2ème étage salle de bains, chambre sous combles. Annexe: chambre avec salle d'eau wc. Maison 2b'/xc2/xa0'comprenant: En rez de chaussée: Cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, salle d'eau wc A l'étage: Deux chambres sous combles. Maison 3b'/xc2/xa0'comprenant: En rez de chaussée: Pièce de vie. A l'étage: Chambre avec salle d'eau. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Manège Bâtiments en pierre comprenant salle d'échographie, boxes de poulinage, garage, ancien pressoir Ecurie de neuf boxes extérieurs, auvent. Barn comprenant onze boxes, douche, sellerie Ecurie en bois de sept boxes, stalle de préparation Hangar de stockage couvert en bac acier et un boxe Rond d'Havrincourt Carrière 80x35 en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique et éclairage b'/xc2/xa0' Foncier:: 16 ha 34 a 97 ca: Parcelles en nature d'herbage traversée par une rivière Nombreux paddocks Eléments complémentaires: Prix de vente hors honoraires SAFER: 1 300 000 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 1 409 200 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit b'/xc2/xa0'109 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (18 200€). Estimation émoluments notaire: b'/xc2/xa0'14 200 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Prix acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'1 423 400 € Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Un ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation et diverses dépendances, sur une surface de terrain d'environ 25 ha dont environ 24 ha sont loués par baux ruraux. Le corps de ferme, à l'exception du hangar de stockage, est libre de toute location et occupation avec environ 1 ha de terrain en nature de prairie autour. Le reste des parcelles agricoles et un hangar sont en location par deux baux ruraux de plus de trois ans à un agriculteur. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Fermage annuel d'un montant de 3.526,00 € (avec déduction des honoraires de l'étude (5%) qui gère les loyers). Taxe foncière: 1.598,00 € payé pour 55% à la charge du propriétaire et 45% à la charge du locataire. b'/xc2/xa0' Foncier:: Parcellaire en nature de prairie (environ 18 ha), de labour (environ 4 ha) et de bois taillis (environ 1 ha). Eléments complémentaires: Prix de vente hors prestation de service SAFER: 340 000 € Prestation de service Safer: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 24 480 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (4 080 €). Provision frais d'acte notarié: b'/xc2/xa0'25 150 € (hors emprunts) dont 20 400€ de frais de négociation Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'389 630 € b'/xc2/xa0'Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.