Elements complementaires non contractuelles

Habitation:: Ferme traditionnelle.140 m² à rénover.Séjour, 2 cuisines, salle de bains et 4 chambres.   Exploitation:: Siège d'exploitation laitière permettant de produire 925 000 litres de lait par an. Bâtiment laitières:Construit entre 1983 et 1995, il comprend: - une stabulation 92 places logettes avec aire d'alimentation sur fosse caillebotis et DAC. - une salle de traite rotative, traite par l'intérieur, de 20 places construite en 1999. Stabulations génisses:Aires paillées pour une surface totale de 300 m²A 5 km du site principal: stabulation libre de 800 m² Nurserie:Construit en 2007, bâtiment isolé et ventilé de 280 m².50 places en stabulations avec 2 DAL et 2 DAC Stockage:- Cellules à grains (190 T) avec moulin automatisé et chaîne d'alimentation.- Silos couloir (environ 1 500 m3)- Hangars de stockage: 1 800 m² couverts dont 1 400 m² avec sol béton   Foncier:: L'exploitation comporte 145 ha.90 ha autour du site principal et 55 ha à 5 km, autour d'un bâtiment génisses. 65 ha de cultures, 60 ha de prairie temporaire et 18 ha de prairie permanente. Le prix de vente comprend une surface de 1,5 ha autour du siège. Les autres parcelles seront à reprendre en location.Possibilité d'acquérir plus de terrain.  Eléments complémentaires: Non compris dans le prix de vente, le matériel et le cheptel Montbéliardes (110 VL + la suite) sont disponibles à la vente.  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Dans la vallée du Tarn, à 320 mètres d'altitude, au coeur d'un environnement préservé de bois et de prés. Habitation @ La belle bâtisse de plus de 200 m² a été entièrement rénovée en 2016. Les matériaux anciens ont été mis en valeur avec goût. Certains éléments de construction datent du XVI° siècle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un beau séjour de 52 m², avec insert et cuisinière au bois. Une chambre de 16 m² avec salle d'eau sert de suite parentale. A l'étage, l'escalier ouvre sur une petite bibiothèque de 19 m², et dessert trois spacieuses chambres de 22 m² environ chacune. La première chambre est équipée de sa propre salle d'eau avec toilettes, les deux dernières se partageant la troisième salle d'eau et toilettes de la maison. De belles dimensions, toutes les chambres bénéficient de plusieurs ouvertures.  La petite cour de 135 m² est orientée Sud. Une petite fontaine en pierre apporte une touche de fraicheur. Autour de la cour, un ancien fournil en état de 20 m² possède un étage qui sert actuellement de miellerie. Enfin, la grange-étable ferme la cour. Au rez-de-chaussée et accessible par l'extérieur, une petite étable de 56 m² permet d'abriter quelques chèvres. A l'étage, une double grange de 56 m² et 51 m² permet d'entreposer du foin et du matériel. Compte tenu de la déclivité du terrain, les granges ont également un accès de plain pied. La configuration du bâtiment est idéale pour la gestion de trois chambres d'hôtes, de l'accueil de randonneurs ou de cavaliers, des promenades avec des ânes, ou pour aménager une ferme-pédagogique, le tout dans un environnement préservé. Un chemin de Grande Randonnée passe devant le bâtiment. Eléments Complémentaires @ Le chauffage central est assuré par la cuisinière au bois et complété par un insert avec récupérateur de chaleur. La maison est également équipée de panneaux solaires. Planchers, murs et plafonds isolés en ouate de cellulose. Possibilité de remettre en activité une source pour l'alimentation en eau. L'assainissement est réalisé à travers une station de phytoépuration mise en place en 2018. Données non contractuelles, toutes les surfaces sont données à titre indicatif. Diagnostics techniques en cours. Terres @ Les 11 ha 40 de foncier se répartissent en environ 2 ha 40 de prés et pâtures, et 9 ha de bois, essentiellement en pente. Les bois sont composés de résineux, châtaigners et taillis.  

Habitation:: La vente concerne un ensemble constitué d'une maison de maison de maître, de bâtiments agricoles et d'une parcelle de foncier de 13 ha. Construite en 1897, cette belle demeure de plus de 200 m² est située dans un bel environnement campagnard de prés, terres et bois. A proximité d'un petit village, elle bénéficie d'un point de vue exceptionnel sur les coteaux, la plaine toulousaine et les Pyrénées. Les 13 hectares de terres d'un seul tenant et les 900 m² de surfaces de hangars agricoles vous permettront de développer de nombreux projets. Dans le prolongement de l'habitation, une ancienne étable construite dans le style de la maison rajoute près de 70 m² de surface au sol. L'alimentation en eau est assurée par le réseau public, tout en ayant la possibilité de se raccorder au puits. La toiture a été refaite, et une ceinture en béton a été réalisée à cette occasion pour consolider les murs. Les menuiseries et l'ensemble du second oeuvre devront faire l'objet d'une rénovation.   Exploitation:: Les bâtiments d'exploitation, construits sur une structure acier avec une toiture en fibro-ciment et partiellement fermés par des parpaings, se composent de: Un premier hangar de plus de 680 m²,Un second hangar de 250 m²,Un vieil hangar en mauvais état abritant une salle de traite.   Foncier:: Les 13 ha 59 a comprennent 13 ha de terres d'un seul tenant. Ils constituent une belle parcelle attenante à l'habitation. Possibilité de surfaces complémentaires, nous consulter. Eléments complémentaires: Données non contractuelles. Les surfaces sont données à titre indicatif. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison des années 1960 en pierre d'environ 180 m², sur 2 niveaux, comprenant en Rdc: entrée, cuisine et salle à manger, 2 chambres, SdB et wc séparé; Etage: 3 chambres ainsi que 2 autres pièces (17 et 23 m²).  Un sous-sol vient compléter l'ensemble. Une rénovation serait à prévoir pour mettre l'ensemble aux standards actuels. Dépendance en pierre  à deux pas de la maison principale, prend place une autre habitation: une belle bâtisse quercynoise en pierre et toit en ardoise à rénover totalement de 200 m² (sur 2 niveaux) comprenant un balcon bois couvert ainsi qu'un pigeonnier, une grande cave semi-enterrée et un fournil attenant (en bon état). Non habitable en l'état mais offrant un magnifique potentiel à valoriser. Jolie vue sur la campagne environnante.   Exploitation:: Organisé autour d'une cour centrale enherbée, se positionne le reste du corps de ferme (bon état général de l'ensemble), à savoir: une ancienne grange-étable traditionnelle en pierres et tuiles de 160 m² (sur 2 niveaux) avec attenant un hangar fermé (1 niveau) de 180 m² ainsi une seconde grange-étable traditionnelle indépendante de 170 m² (2 niveaux) soit une surface au sol totale de 840m². Enfin une petite dépendance en pierre de type garage (27 m²) vient compléter le tout. Signalons que l'ensemble de ces vieilles annexes agricoles a fait l'objet d'un entretien très soigné au cours des années (toitures, murs, portes, fenêtres…)   Foncier:: Le foncier d'une surface totale de 9.56 ha se groupe autour du corps de ferme. Il comprend 8.14 ha de prairies / landes pâturées ainsi que 0.95 ha bois de chênes, relief légèrement vallonné. A signaler la présence d'un puits. La propriété est clôturée et libre de tout fermage. Possibilité d'acquérir 12ha supplémentaires. Eléments complémentaires: Données non contractuelles. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: Maison des années 1960 en pierre d'environ 180 m², sur 2 niveaux, comprenant en Rdc: entrée, cuisine et salle à manger, 2 chambres, SdB et wc séparé; Etage: 3 chambres ainsi que 2 autres pièces (17 et 23 m²).  Un sous-sol vient compléter l'ensemble. Une rénovation serait à prévoir pour mettre l'ensemble aux standards actuels. Dépendance en pierre  à deux pas de la maison principale, prend place une autre habitation: une belle bâtisse quercynoise en pierre et toit en ardoise à rénover totalement de 200 m² (sur 2 niveaux) comprenant un balcon bois couvert ainsi qu'un pigeonnier, une grande cave semi-enterrée et un fournil attenant (en bon état). Non habitable en l'état mais offrant un magnifique potentiel à valoriser. Jolie vue sur la campagne environnante.   Exploitation:: Organisé autour d'une cour centrale enherbée, se positionne le reste du corps de ferme (bon état général de l'ensemble), à savoir: une ancienne grange-étable traditionnelle en pierres et tuiles de 160 m² (sur 2 niveaux) avec attenant un hangar fermé (1 niveau) de 180 m² ainsi une seconde grange-étable traditionnelle indépendante de 170 m² (2 niveaux) soit une surface au sol totale de 840m². Enfin une petite dépendance en pierre de type garage (27 m²) vient compléter le tout. Signalons que l'ensemble de ces vieilles annexes agricoles a fait l'objet d'un entretien très soigné au cours des années (toitures, murs, portes, fenêtres…)   Foncier:: Le foncier d'une surface totale de 9.56 ha se groupe autour du corps de ferme. Il comprend 8.14 ha de prairies / landes pâturées ainsi que 0.95 ha bois de chênes, relief légèrement vallonné. A signaler la présence d'un puits. La propriété est clôturée et libre de tout fermage. Possibilité d'acquérir 12ha supplémentaires. Eléments complémentaires: Données non contractuelles. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Ce Manoir est un havre de paix (5 ha préservés) Charmant manoir du Pays d'Auge implanté au coeur d'un joli vallon bucolique qui  appelle à la sérénité. Il n'y a que des haras alentours.   L'ensemble de la propriété est d'un seul tenant (terrain engazonné + 3 herbages). La piscine et la petite pièce d'eau agrémentent la propriété. Une terrasse offre un panorama enchanteur. Vous ne serez pas insensible à ce cadre et pourrez profiter des services de Cambremer (6 kms), Deauville (20kms). Le Manoir. Il a une histoire et de quoi séduire. Il a conservé des éléments architecturaux typiques du Pays d'Auge.   Il offre des volumes originaux (103m² au total) qui peuvent encore être modulés à volonté. La structure architecturale du manoir est remarquable. Les poutres maîtresses en chêne sont en bon état, comme les solives, les colombages car tout a été repris avec goût, authenticité et rigueur par des spécialistes. Au rez de chaussée.  Grand espace d'accueil, salon, salle à manger. Il y a suffisamment de hauteur sous plafond. De part et d'autre, les portes latérales et les ouvertures garantissent une bonne luminosité. Une cheminée irradie l'espace salon. Petit décroché pour accéder à la cuisine ouverte équipée dont la baie vitrée permet le coup d'oeil sur les herbages. Escalier   Etage 1 On retrouve des poutres anciennes, le charme d'un intérieur original.  2 / 3 chambres selon les projets d'aménagement - Pièce palière (bureau) - Chambre parentale, toute hauteur sous toiture - 2ème escalier pour accéder à une chambre avec Salle de Bains, puis une chambre mansardée. Autre potentiel d'aménagement.  2 salles de bains, 2 WC Herbages Une parcelle lissée de 2 ha Deux parcelles de 1 ha - Abri / stabulation et deux abris outillage cadastrés. Le terrain autour du manoir a été entièrement drainé. Piscine La piscine est sécurisée. Elle présente une forme originale. La machinerie (technique, entretien) est opérationnelle. Informations complémentaires Le manoir est habité toute l'année. Le confort intérieur est une priorité des propriétaires. Chauffage électrique et radiateurs à inertie aux normes les plus performantes. Parfaitement isolé, le manoir a été posé sur une chape de béton qui assure son isolation. Excellente isolation inétrieure Toiture en parfait état. Velux. Les propriétaires peuvent fournir une étude de sol compte tenu d'une topographie vallonnée.                                                                                                                  Informations non contractuelles                                                                                                                                                   Prix: 340 000 € net vendeur Honoraires Agence 6.5% TTC en sus, soit 22 100 € TTC à la charge de l'acquéreur

Habitation:: Très joli corps de ferme quercynois du XVIII° restauré avec goût, situé dans un petit hameau très calme, et bénéficiant d'un environnement architectural et paysager de qualité. La grande bâtisse de caractère en pierres de pays et tuiles plates qui domine le site, dispose d'une surface habitable d'environ 347 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle offre ainsi en RDC, un grand séjour avec cheminée et une cuisine. Une verrière fermée bien pratique permet de desservir le reste de la maison, avec à l'Etage une grande suite parentale / dressing / pièce d'eau avec wc, un salon avec cheminée, une grande chambre avec balcon privatif /salle d'eau et wc; enfin une chambre sous comble avec salle d'eau et wc (disposant d'une grande vue extérieure). Une partie des combles ainsi que le beau pigeonnier restent encore à aménager. Afin de recevoir vos hôtes, une salle à manger en pierre avec accès direct avec la cuisine, vous permettra de proposer une table d'hôte dans un endroit chaleureux et atypique.  A signaler la présence d'une cave spacieuse (entrée ext et int via la cuisine) mais aussi d'un préau couvert. 4 belles chambres d'hôtes indépendantes sont implantées autour de la grande bâtisse principale et permettent ainsi d'accueillir avec la grande demeure. Elles bénéficient toutes de salle d'eau et wc.  Une chambre 'randonneur' est également disponible (capacité 5 personnes) pour répondre à une grande demande localemement. Un chalet indépendant de 45m², déjà équipé d'un salon cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, peut être aménagé en gîte (besoin d'un rafraichissement). Ayant un toît traditionnel, les combles peuvent être utilisées pour doubler la surface habitable.  De nombreuses parties communes sont aussi disponibles afin de compléter les différentes installations (cuisine indépendantes, salles d'eau et petits coins de détente). Une piscine hors-sol de 4x8 ainsi qu'un grand box à cheval couvert (avec enclos) complètent le tout. Cet ensemble bien équipé pour l'agro-tourisme et l'accueil, saura utilement mettre en avant ses 25 ans d'existence locale, ainsi que ses labels 'Accueil Paysan' et 'Acceuil Cheval Lot'. Capacité d'acceuil jusqu'à 15 personnes actuellement (possibilité d'agrandissement en développant l'activité gîte). Un bien rare, idéal pour des porteurs de projet en quête de chambres d'hôtes prêtes à l'emploi !   Foncier:: Une parcelle de 1675 m² comprise dans le lot à la vente, bénéficie d'un classement en terrain à Bâtir. 1ha, composé de deux enclos de prairie sont situés à 300m de l'habitation. Prés voisin de 1ha disponible à la location + 8ha supplémentaires possibles en location également (pour fourrage ou bois). Eléments complémentaires: Frais Safer à la charge de l'acquéreur. Données non contractuelles. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Propriété de charme à 8 kms de Cabourg La situation est idéale pour vivre avec ses chevaux et rejoindre facilement les axes vers Paris et Deauville. Dix minutes des plages. Environnement bucolique et apaisant pour cette propriété de caractère (2.02ha) typique du beau Pays d'Auge proche de la mer. Une bonne homogénéité des corps de bâtiment et le dégagement sur les herbages permet d'appréhender facilement l'ensemble. MAISON de 134m² exposée au Sud Le caractère des maisons du Pays d'Auge ressort au premier coup d'oeil: poutres anciennes, solives, éléments architecturaux anciens, décors soignés sur deux niveaux connectés par un escalier et une coursive panoramique. Rez de chaussée: Accès au choix: Grandes baies vitrées ou cuisine ouverte ou entrée de service. Vaste pièce accueillante et lumineuse, colombages ajourés amplifiant la profondeur. Cuisine moderne entièrement équipée avec lien sur la buanderie/arrière cuisine / accès de service 3 belles chambres (20 à 23m² env) au décor soigné. Elles sont lumineuses (vélux) et confortables disposant chacune d'une salle de bains/douches avec faïences/WC contigüe en parfait état. - Chambre 1 au rez de chaussée. Accès sur la terrasse. A l'étage: Couloir panoramique desservant 2 chambres - Chambre 2 (22m²), plafond cathédrale, 3 fenêtres, luminosité garantie - Chambre 3  (23m²), 2 vélux, parquet Informations complémentaires: Double vitrage, ballons d'eau chaude, chauffage électrique, parquets anciens et plus récents. Terrasse devant la maison avec vue sur les herbages et aire engazonnée. Commande de l'allumage des écuries de la maison. PERIPHERIE de la longère - Alignement de 5 boxes (3m x 3.50m) récents et recoin à usage de sellerie, stockage Dalle stabilisée devant, aires d'évolution ou parking devant les boxes. - Bâtiment en colombages autrefois à usage de grange (75 m² au sol environ, accès au grenier par un  escalier) pouvant être reconfiguré en habitation. Les soubassements traditionnels en pierre et briques Saint Jean supportent de belles pièces de bois en colombages. Placé en contrebas de l'habitation principale. L'ensemble est bien posé et dégage le charme nécessaire pour un futur projet d'extension de l'habitation principale. Quelques colombages à réviser, notamment en pignon. - Bâtiment type garage, stockage ou stabulation Bâtiment cadastré nécessitant une remise en conformité - Reliquat d'un ancien pressoir dont il ne reste qu'un mur et une visse. - Ancienne bouillerie en colombages Petit bâtiment en colombages (10m² au sol) avec cheminée intérieure en briques traditionnelles. Il a du charme, un entre colombages correct mais nécessitera une réhabilitation qui valorisera l'ensemble du bâti.   LES HERBAGES  et leurs deux abris Clos de lices récentes ils sont accessibles par une allée qui en fait partiellement le tour.   DIVERS: Proximité immédiate d'une commune avec tous les services du quotidien (commerces, écoles...) Facilité pour rejoindre l'Autoroute A13 Nombreuses ballades et trottings alentours Prévoir 15 mn pour rejoindre les terrains de compétition équestres tels que celui de Notre Dame d'Estrées... Prix: 390 000 € net vendeur Honoraires agence en sus, 6.5% TTC soit 25 350 € TTC à la charge de l'acquéreur. D.P.E /316      G.E.S/19                                                                                                                                   infos non contractuelles

Habitation::   Exploitation: agricole tournée depuis de nombreuses années vers l'accueil et la vente à la ferme. L'activité de gavage des canards, aujourd'hui arrêtée, pourrait être reprise sans difficultés avec une remise aux normes du bâtiment. Tournée vers la clientèle des touristes et des curistes qui fréquentent la station de Barbotan. La propriété comprend 3 gîtes:   Gîte 1: Maison individuelle de 150 m², capacité 8 personnes. Gîte 2: Maison individuelle de 85 m², capacité 4 personnes.Gîte 3: Maison individuelle de 125 m², capacité 6 personnes.  Possibilité d'utiliser un gîte en habitation principale. Exploitation: Les bâtiments comprennent: Un magasin de vente avec salle d'accueil, réserve et toilettes de 58 m². Un bâtiment d'exploitation de 410 m² qui abrite l' ancienne activité avicole du site avec une grosse capacité de stockage. Un petit hangar ouvert de 100 m². Hangar couvert et fermé de 110 m² complètent le site.   Foncier:: La partie foncière se compose de prairies permanentes et de landes boisées. Les terres sont plates et facilement mécanisables pour un projet de culture, mais elles peuvent aussi convenir pour un projet équin. Les terres sont actuellement exploitées par un bail Safer, résiliable annuellement. Eléments complémentaires: Données non contractuelles. Surfaces données à titre indicatif. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Cette ferme équestreb'/xc2/xa0'se trouve sur lab'/xc2/xa0'route Européenne de d'Artagnan. Elle a pour vocation d'être une pension équineb'/xc2/xa0'en activité avec un CA important et régulier et offre des perspectives de développement. Elle peut convenir à un porteur de projet qui souhaite s'investir dans l'équin, mais plus encore vous pouvez aussi maintenir l'activité de chambres d'hôtes pour cavaliersb'/xc2/xa0'ou pour les gens de passage dans notre département afin de leur faire profiter de la quiétude des lieux. La partie habitation se compose d'une maison R+1 de 300 m² entièrement rénovée avec chambres d'hôtes et dortoir. Une seconde maison de R+1 de 160 m² peut être louée comme actuellement. Elle a l'avantage d'avoir deux accès indépendants, il est envisageable de faire deux locations. b'/xc2/xa0' Exploitation:: La partie exploitationb'/xc2/xa0'se compose attenant à la maison de l'ancienne étable de 190 m² servant d'atelier, de garage et de sellerie. Une grange de 90 m² servant pour les repas de groupes. Cette dépendance possède tout le matériel nécessaire pour cuisiner et recevoir. Un hangar de 90 m² qui lui sert de garage et de stockage d'engins agricoles. On trouve aussi une grande stabulation de 375 m² avec zone de stockage et boxes à chevaux. Le site comprend aussi 14 abris pour les chevaux et une carrière drainée de 50x20 mètres. b'/xc2/xa0' Foncier:: L'ensemble du foncier pour la partie équineb'/xc2/xa0'est clôturé avec un accès facile grâce un à parcellaire groupé autour des bâtis. Les terres ne sont pas irriguées. Elles sont avec une pente légère à plus forte par endroit. Un chemin de randonnée fait le tour de la propriété et il est très bien entretenu par les propriétaires. Un ruisseau traverse la propriété et il y a aussi deux sources sur le parcellaire. b'/xc2/xa0' Eléments complémentaires: Données non contractuelles. Surfaces données à titre indicatif. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Cette propriété, située dans la jolie campagne du centre du Tarn, proche du village médiéval de Lautrec, propose un ensemble équipé pour l'accueil de groupes: Une maison d'habitation et sa piscine, complétée par un appartement étudié pour personnes à mobilité réduite, un gîte de groupe de 15 couchages, deux salles de réception de 150 m² et 60 m², 3 mobil-homes chauffésb'/xc2/xa0'et une dizaine de tentes bungalow. La propriété dispose en outre d'une écurie de 10 box idéale pour des poneys et d'une carrière à rénover, le tout sur un ensemble foncier de 8 hectares environ. L'ensemble des bâtiments développe environ 700 m². b'/xc2/xa0' Après quelques travaux de remise au goût du jour, cette charmante propriété s'adaptera à vosb'/xc2/xa0'projets d'accueil et de tourisme rural.b'/xc2/xa0'La vue sur la campagne est dégagée. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Ancien centre d'accueil pour colonies de vacances, le domaine a également réalisé de la location de salles pour des évènements festifs. Il n'est actuellement plus en activité.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Foncier:: Le foncier de 8 ha 70 a est essentiellement composé de landes et taillis. Les propriétaires actuels y font pâturer leur chevaux. La production de fourrage n'est pas réalisée sur site. Eléments complémentaires: Données non contractuelles. DPE en attente. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Ab'/xc2/xa0'5 mn du lieu de naissance de D'Artagnan, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété sans vis-à-vis offre une vue panoramique sur un lac. Elle peut accueillir un porteur de projet combinant de l'élevage sur une partie des terres, avec l'activité d'agrotourisme haut de gamme déjà existante dans cet environnement privilégié. Elle peut aussi convenir pour dub'/xc2/xa0'résidentiel. Cette ferme Gasconne de 200 m²b'/xc2/xa0'entièrement rénovéeb'/xc2/xa0'avec beaucoup de goût, se découpe au travers de deux gîtes. Le premier gîte comprend une grande pièce à vivre avec cuisine et séjour. Il donne sur la terrasse, et offre une vue dégagée sur le lac. La partie nuit se compose d'une chambre avec salle de bain et WC, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, un espace enfant avec 2 lits superposés. Au niveau inférieur, se trouve leb'/xc2/xa0'second gîte avec une pièce à vivre (salon - séjour - mezzanine et cuisine équipée), deux nouvelles chambres, une salle de bain et WC. Enfin, attenant mais avec un accès indépendant, une dernière chambre avec salle de bain et WC vient compléter la partie nuit. Les moments de détente sur le site s'articulent autour de la grande terrasse donnant sur la piscine à débordement qui elle-même donne sur le lac. Pour les amoureux de la pétanque, vous pourrez profiter du magnifique terrain pour des parties disputées et conviviales. Dans la maison, une salle de sport a été aménagée et à l'extérieur sur une terrasse, un jacuzzi vient agrémenter les moments de bien-être. Surplombant le lac, un chaletb'/xc2/xa0'neuf tout équipé pour 4 personnes au milieu des arbres. Il possède aussi son propre terrain de pétanque. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Pas de bâtimentsb'/xc2/xa0'd' exploitation b'/xc2/xa0' Foncier:: Les terres de coteaux sont réparties autour du bâti. Elles ne sont pas irriguéesb'/xc2/xa0'et sont difficilement mécanisables (pentes fortes). Pour autant, elles correspondent parfaitement pour de l'élevage profitant ainsi des landes et des parties boisées qui composent le parcellaire de la propriété. Eléments complémentaires: b'/xc2/xa0' Cette annonce peut être complémentaire à l'annonce référencée 32TO11276 b'/xc2/xa0'Propriété d'exception sur 36ha proche de Lupiac. Ces deux propriétés sont contiguës. Données non contractuelles. Surfaces données à titre indicatif. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Cette ancienne longère remaniée en maison bourgeoise au début du 19ème siècle a fière allure avec ses volets rouges et sa toiture 4 pans. Elle trône au milieu de ses nombreuses dépendances en pierre datant pour la plupart de 1821. Avec une situation légèrement dominante, à l'abri d'un hameau proche d'ISSERTEAUX et de la  jolie bourgade de VIC LE COMTE, elle offre de multiples possibilités en résidence principale, propriété équestre, habitat partagé, petit élevage ou maraichage. D'un seul tenant, son terrain de plus de 1,3 hectare, doté d'un étang à remettre en eau, s'ouvre plein sud devant les bâtiments. C'est un pré libre d'occupation et disposant de la proximité immédiate d'un atelier, d'un garage, ainsi que d'une grange et une remise respectivement de 100 et 250 m² disposant d'une hauteur suffisante pour optimiser l'espace. La maison principale a été refaite en 2006 et sa toiture date de 2004. Elevée sur vide sanitaire, elle propose une pièce de vie lumineuse et traversante avec poutres apparentes de 54 m², une cuisine ouverte, une seconde cuisine de 10 m² en retrait, un bureau ou chambre et une chaufferie/buanderie abritant la chaudière à granulés. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, et donne accès à un appartement indépendant.  Celui-ci, d'une superficie de 39 m², dispose d'une cuisine aménagée sur salon, une vaste chambre, une salle d'eau et WC, le tout parfaitement adaptable en gite car agrémenté d'une entrée indépendante par une véranda extérieure. Au dernier niveau de la bâtisse, un superbe grenier avec une belle hauteur sous poutraison permet d'envisager des aménagements complémentaires. On aime les extérieurs parfaitement entretenus, la cohérence esthétique de l'ensemble et le fait qu'il soit d'un seul tenant, le potager clos de murs en pierre devant la maison, la vue dégagée et le calme qui règne sur cet ensemble rare sur le secteur.    Foncier:: L'ensemble de la propriété représente une superficie totale de 1ha 38a87ca et le foncier non bâti est en nature de prés et de jardin. L'ensemble est libre d'occupation. L'activité du secteur est la vache laitière. La présence d'un étang actuellement asséché sur le pré ouvre la possibilité de récupérer de l'eau sur les terres. Eléments complémentaires: La maison bourgeoise dispose d'une orientation est ouest, les terres sont au sud, en pente légère. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

- Objectif de l'investissement: L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques: Taux de rendement surpassant les alternatives classiquesAucune gestion, ni contrainte locativeValorisation d'un bien tangible (la pierre)Investissement et frais d'acquisitions réduitsCadre fiscal favorableetnbsp;Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers:Réduction de prix (DUH) etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;: etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;28,8 %Prix d'achat réduit net vendeur etnbsp; etnbsp;: 1 000 000 EAge du Propriétaire etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;: etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;88 ansTaux de rendement* (TRI) etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;: etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;4,38 % etnbsp; etnbsp;*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 6 %. - Analyse immobilière: La Villa bénéficie d'une architecture typiquement Provençale arborant fièrement sa façade en pierres au coeur d'un vaste terrain arboré, entre autres, d'oliviers centenaires. Exposée plein Sud, la chaleureuse et accueillante maison de caractère offre une vue particulièrement dégagée et de généreux espaces de vie. Elle bénéficie d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m2 et un espace nuit composé de 3 chambres. - Environnement du bien: La Villa se situe dans un quartier résidentiel appréciée pour sa sérénité de vie à Mougins. A seulement 6 km de la Méditerranée, au nord de Cannes et au sud de Grasse, la commune bénéficie d'un positionnement géographique particulièrement stratégique. Le village est à 30 min de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, à moins de 15 min de la gare de Cannes. La commune est aujourd'hui massivement urbanisée par un

Maison neuve basse consommation - RT 2012 Maison idéalement au Havre sur un terrain de 165 m². À proximité: école, boulangerie, parc pour enfants, bus vert. Cette maison contemporaine bénéficie d'un agencement agréable: - Salon/séjour avec cuisine ouverte de 48 m², - 3 chambres, - salle de bain, - garage Isolation renforcée avec système de chauffage très économique par pompe à chaleur. Maison certifiée RT2012. DPE: A / GSE: B. Venez nous rencontrer: Les Demeures De Province - 46 rue de la Libération 76700 Gonfreville l'Orcher. Étude gratuite auprès de votre conseiller: Sandrine Duneveu 06.07.64.07.13 Maison seule au prix de 130 000 E hors options __________________________________________________________ Photos non contractuelles. Projet à réaliser. Prix maison hors options. Ne comprend pas les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire du terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.