Employes taxe

Très belle opportunité d'investissement ! Agorastore vous propose cette opportunité proposant une rentabilité brute potentielle de 15% (par rapport à la mise à prix) En RDC du bâtiment A, d'une résidence construite en 1998, enregistré comme local commercial ou professionnel au sens du règlement de copropriété, le bien présente: Accueil avec entrée public, salle d'attente, 8 bureaux (box), une salle de réunion, locaux techniques, locaux sociaux, 4 WC, Entrée des employés Taxe foncière: 5 686 euros/ an Charges de copropriété: 3 174 euros dont 1217 euros pris à charge (potentiellement) par le locataire (Année 2022) Etat d'occupation: le bien sera vendu loué. Convention d'occupation précaire signée en 2014 pour une durée de 9 années. Loyer facial: 49800euros Loyer Annuel 2022: 54 658,5 euros TTC, + taxe foncière à la charge du locataire Lot 3 (locaux), lots 341 à 345 (parkings) soit 5 places CM 162 Assainissement: Tout à l'égout

BAISSE DE 54.000 E !!! (à partir du 22.02.2022): Nous sommes au coeur de la Zone Nord de Limoges, sur un emplacement stratégique idéal ! Nous y vendons le FDC d'un Restaurant d'une superficie d'environ 470m² en RdC. Parking 200 places; Terrasse au Sud (+50 places); 6 Salles intérieures (180 couverts) avec Groupes de 50 possibles. 2 WC (PMR/femme), 2WC employés + 2 vestiaires H/F, 2 Réserves, 1 Cuisine, 1 Légumerie, 1 Labo Pâtiss, 1 Local Boissons, 2 Bureaux dont 1 de Dir (WC/Lavabo/Douche). Chauff par Clim réversible. Le Propriétaire du Fonds, après avoir investi 15.000E dans les Caisses + Logiciels + 3 postes+2pads+3imprimantes, a investi 15.000E dans la décoration afin de proposer un Fonds refait à neuf. Loyer mensuel actuel: 5.700EHT, Prov. Mens. Charges Copro: 234EHT, Taxe Fonc. annuelle (refacturée): 5000E. Garantie bancaire: 11.725E. Diagnostics techniques OK - Accès PMR OK - Personnel actuel: Équivalent 7 plein temps + 1 Directeur. Pas de Franchise. Pendant COVID: 80 à 100 repas à emporter/Jour, avec 2 Employés ! Possibilité de créer un Espace Café/Bar indépendant (Avec Terrasse). Nous vendions jusqu'au 22.02.2022 le Fonds de Commerce de ce magnifique bien 328.800,00EFAI. NOUS LE VENDONS DÉSORMAIS AVEC UNE BAISSE de 54.000E !!! soit 274,000,00EFAI, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la cession, soit 24.000,00ETTC à la charge de l'acquéreur. POTENTIEL & MODULARITÉ - RENTABILITÉ ASSURÉE - EMPLACEMENT IDÉAL

Bail salon de coiffure, esthétique, vente de parfumerie et accessoires de mode. 3-6-9 renouvelés en 2014 loyer 758€ provisions sur charges et taxe foncière, eau chaude et chauffage collectif 2 bas, 3 postes de coiffage, coin labo, wc, clim.. Quartier malausséna, tramway, parking, gare sncf cessation d'activités cause santé en activités depuis 10 ans, salon rentable immédiatement 0 employés.

EXCLUSIVITÉ - CCE IMMOBILIER - CANNES BANANE FONDS DE COMMERCE BEAU SNACK SALADERIE situé au c?ur de cannes entre la rue d'Antibes et de la croisette, nombreux commerces et hôtels à proximité Le local de 18m2 composé d'une seule pièce avec WC privé pouvant accueillir 16 couverts et bénéficie d'une terrasse de 18 places avec store électrique Le local a été refait avec gouts, idéalement placé il conviendra parfaitement à une reconv prof. pour personne seule ou en couple Ce commerce bénéficie d'une clientèle régulière et aussi de nombreux employés et Clients des hôtels aux alentours Vente sur place ou à emporter Bientôt une réouverture du cinéma Cannois d ela rue d'Antibes à 100m du commerce Matériel en très bon état et de bonne qualité (saladette, Evier, Four, Frigo, Congélateur, Presse Panini, mobilier int et ext.....) Petit loyer (950EHT CC) pour le secteur de la Banane à Cannes. Ouvert de 8h à 17h (possibilité d'étendre les horaires pendant les congrès et le festival de Cannes) Ce local ne possède PAS D'EXTRACTION pour de la restauration, uniquement snacking, saladerie. Conditions d'Achat pour reprise du fonds de commerce: - loyer mensuel: 950 E HT CC - charges mensuelle: comprises dans le loyer - Loyer assujetti à la TVA - taxe foncière: sur justificatif - Fonds de commerce: 121 kE Honoraires agence inclus à la charge du vendeur CCE IMMOBILIER D'ENTREPRISE Votre spécialiste de l'immobilier commercial Tél: 04.93.68.68.69

L'agence Visite etamp;amp; Co vous présente 'Nostalgie'. Sur notre site internet vous découvrirez: - une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces - une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison) Pourquoi nous avons nommé cet appartement ainsi? car il s'agissait des anciens bureaux de la SMN (Société Métallurgique de Normandie). 100 000 personnes y ont travaillé pendant près d’un siècle; en 1993, la fermeture de l’usine historique a été vécue comme une déchirure par les employés. C'est donc pour lui rendre hommage que nous avons appelé cet appartement 'Nostalgie'. Situé à Mondeville, au Nord-Est de Caen. On accède au bord de mer le plus proche en 15 minutes en voiture et au port de Caen et son centre ville en 6 minutes à peine! 'Nostalgie' est un F3 en duplex de 63 m2 dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur situé au premier étage. Très fonctionnel, vous bénéficiez à l'entrée d'un coin dressing: idéal pour se débarrasser lorsqu'on arrive de nos manteaux et chaussures. Puis quoi de plus convivial que de s'installer sur un tabouret haut autour du bar qui sépare le séjour de la cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, four micro-ondes, frigo, hotte et lave vaisselle). Envie de profiter d'un rayon de soleil ou de prendre un café à l'extérieur? vous pourrez installer une table et chaises sur le balcon:) Chose atypique pour aller dans les chambres il vous faudra descendre à l'étage inférieur, vous y trouverez également un placard, un débarras, une salle de bains et wc. Le gros plus de cet appartement c'est un garage fermé en sous-sol. Et si vous avez beaucoup d'affaires à stocker une cave est également attribuée au logement. Le chauffage de cet appartement est électrique. Disponible à partir du 08/09/2021, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00: session prévue le samedi 26/06 à partir de 15h00. Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 6 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements). Attention: pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet: bonne nouvelle, il est TELECHARGEABLE sur notre site internet (tout en bas du texte sous la carte et le détail des pièces). Si le bien vous plait, le dossier est à fournir le jour de la visite ou vous pouvez l'envoyer par avance par mail: contact@visite-andco.fr Mentions obligatoires: Le loyer de cet appartement est de 637 € par mois. Les charges qui comprennent l'entretien des parties communes sont de 53 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle) Le dépôt de garantie est de 637 € Les honoraires d'agence sont de 637 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 500 € + état des lieux 190 €) Pourquoi choisir Visite etamp;amp; Co ? Vendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients. Acquéreur: Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles. Investisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en opti

LA POSSESSION, NOUVEAUTE à SAISIR pour INVESTISSEURS ou PARTICULIERS: IMMEUBLE de RAPPORT 670M2 env. bel emplacement sur rue passante composé de 4 CELLULES COMMERCIALES dont 2 sous Bail: Boulangerie (point de vente + Atelier de confection + Sous sol et Apt de fonction) et Coiffure + 1 appartement T6 composé d'un séjour sur varangue 51M2 intimiste vue nature et mer, cuisine et coin repas, 5 Chambres + 7 parkings sur rue + Cour récéption de marchandises et Parking employés + Jardin. Rapport possible 8,2 % net. Honoraires agence charge vendeur, Stéphane LESSIG IMMOBILIER 0692463386 Copropriété de 5 lots (). Secteur: bigoudenne Nombre de pièces: 5 Surface habitable: 671 m² Surface du terrain: 1025 m² Surface totale: 671 m² Surface au sol: 671 m² Surface des dépendances: 100 m² Nombre de parkings: 10 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Extérieur Nombre de lots possibles sur le terrain: 5 Endroit clair Assainissement collectif Taxe foncière: 11285 € Loyer: 9901 € Prix net du bien: 1300000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1300000 € Honoraires vendeurs: 60000 € Charges honoraires pour: Vendeur Nombre de lots: 5 STEPHANE LESSIG IMMOBILIER La possession - STEPHANE LESSIG IMMOBILIER 1 RUE RAYMOND BARRE 97419 LA POSSESSION SIRET: 81251986600022

Bien rare à Limoux, dans un lotissement récent, Christophe VITOUX vous propose cette maison neuve de plain pied sans vis à vis de 85 m2 avec son garage de 15 m2 le tout sur une parcelle de 580 m2 close et arborée. Cette maison sort complétement des standards, outre la qualité des matériaux employés aux normes RE 2020 (chauffe eau thermodynamique - PAC AIR/AIR - VMC hygro B, menuiseries PVC double vitrage...) la maison se démarque entre autre par, sa charpente traditionnelle en bois (maison et garage) ses 30 spots en LED, centralisation des volets roulants électriques, branchement pour l'interphone, la faïence de la salle d'eau à hauteur de plafond, l'enrochement du terrain, portail, portillon, clôture rigide, le tout en aluminium. Elle se compose: D'un séjour cuisine de 36.66 m2 donnant sur le jardin, de 3 chambres (10.39 m2 - 10.39 m2 - 9.24 m2) avec placards, d'une salle d'eau de 5.62 m2 avec douche à l'Italienne, colonne de douche hydrojet, un dégagement de 3.41 m2, WC indépendant de 1.67 m2, cellier de 4.80 m2, un garage de 15.30 m2 avec porte sectionnelle, murs intérieurs enduits et dalle béton. Cette maison vous permettra de bénéficier: - de la garantie décennale constructeur - de 2 ans d'exonération de la taxe foncière - des frais de notaire réduits - un logement peu énergivore DPE: A / 46 - A / 1 Diagnostic réalisé le 07.11.2022 Référence consommation énergétique au 01.01.2021 Estimation des coûts annuels entre 310 euros et 470 euros Prix: 238 000 euros TTC honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FE

Situé au Nord de la ville d'Ajaccio, le quartier des Hauts du Vazzio bénéficie d'un environnement verdoyant exceptionnel sur les hauteurs des collines du Vazzio, et profite d'un secteur en pleine expansion compte-tenu de sa récente restructuration économique. Son emplacement entre mer et montagne, à quelques minutes du centre d'Ajaccio, des commodités ainsi que des axes autoroutiers, font des Hauts du Vazzio un quartier où il fait bon vivre. Découvrez cette villa de type 5, étage, d'une superficie de 95 m² loi Carrez. Descriptif: Le logement se compose d'un séjour et 4 chambres Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Charges PREVISIONNELLES 1301E/an Taxe foncière 1 079E. CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 080 E et 1 500 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 44 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 27/02/2023 inclus: oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département oLes gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail. Contact: M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les prix s'entendent hors frais de notaire.

L'agence ROPERT IMMO vous propose une vente de fonds de commerce à RETAIL PARK LIMOGES NORD. Venez découvrir cette lumineuse et spacieuse brasserie de 323 m2 avec sa terrasse de 143 m2 orientée sud. Elle est composée au premier étage d'un espace restauration, d'un WC, de plusieurs espaces de stockage, d'une cuisine, de deux chambres froides, au second, d'un wc, d'un vestiaire homme et femme et d'un bureau. Une reprise de personnel est à prévoir (actuellement 5 employés) Le prix demandé est de 299 756,00 EUR dont 9,6% TTC d'honoraires, soit 26 256,00 EUR. La taxe foncière est de 4 167,00 EUR Grande et agréable terrasse, local en très bon état et spacieux, à saisir rapidement ! Pour en savoir plus contactez nous ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf. ROPERT IMMO: 3873/MB87

Résidence « La FAUVIÈRE », rue Pierre Doize Agréable appartement situé dans une résidence sécurisée, proche des établissements scolaires, des transports et commerces, avec un accès facilité à la L2. Venez découvrir ce bien de type 5, étage: 02 SANS ASCENSEUR, d'une superficie de 90.97 m² loi Carrez. Descriptif: Le logement plein sud se compose de d'un hall d'entrée, d'un séjour une cuisine pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie, 4 chambres avec, une SDB de 3.6m², un dressing et un WC séparé. Cet appartement bénéficie d'une cave. Chauffage collectif - eau chaude individuelle (gaz) Parking collectif Cave Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 1908E/an (Charges communes, chauffage et eau froide COMPRIS) Taxe foncière 1242 E. CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 E et 1660 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 344 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 04 juin 2023 inclus: oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département oLes gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail. Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Nous vous proposons un Fonds de Commerce au FAMILY VILLAGE de LIMOGES NORD. Venez découvrir une vaste brasserie pouvant accueillir jusqu'à 140 couverts en intérieur et jusqu'à 60 couverts en extérieur via une terrasse orientée sud sur 143 m2. Ce Restaurant est composé de beaux univers très agréables, d'un magnifique comptoir, d'une grande cuisine opérationnellle avec deux chambres froides et globalement d'un matériel bien entretenu. L'accès PMR est respecté et un WC Handicapés est à disposition. Au 1er étage: un vestiaire - hommes, un vestiaire - femmes, un bureau et un wc.. 7 employés sont à reprendre avec le Fonds de Commerce.. Chiffre d'Affaires important: 587 784,00 EUR HT en 2022, se rapprochant du CA record de 2019: 665 290,00 EUR HT !!! Horaires actuels du lundi au samedi: 11h45 - 19h00. Possibilité de développer le CA avec un service du matin et du soir avec une amplitude possible de 8h à 22h. Prix du Fonds de Commerce: 299 756,00 EUR FAI dont 9,6% TTC de la cession en honoraires, soit 26 256,00 EUR TTC. Taxe foncière refacturable. Idéal pour enseigne national et pour un couple ! Flux important du fait du retail park, FAMILY VILLAGE ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf. ROPERT IMMO: 3873/MB87