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Spécial Investisseur !!! (03) BEAULON Appartement Type 1 Résidence EHPAD LMNP Revente Rentabilité: 6.10 % Lot: Appt. Type 1 Prix: 99000 euros Surface: NC Terrasse/Balcon: Oui Parking: NC Actabilité: Immédiate Livraison: Immédiate Taxe Foncière: NC Loyer Mensuel: 500 euros EHPAD dans un très bel environnement proche de tous les commerces à taille humaine. Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur: https://www.slimmo.fr/ Auvergne-Rhône-Alpes Allier

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 6. 10 % (30) BARJACChambre Résidence EHPAD LMNP ReventeLot: ChambrePrix: 99 000 €Surface: 20 m2Terrasse / Balcon: NCParking: OuiArticle 605: à la Charge du gestionnaire Article 606: à la Charge du Bailleur (sous certaines Conditions) Actabilité: ImmédiateLivraison: ImmédiateCharges Copro.: 350 eurosTaxe Foncière: NCLoyer Mensuel: 501 euros• Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus ImmédiatsUne Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur: https: // www. slimmo. fr / OccitanieGard

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 6. 30 % (91) VAUGRIGNEUSEChambre Résidence EHPAD LMNP ReventeLot: ChambrePrix: 180 000 €Surface: 22. 00 m2Terrasse / Balcon: NCParking: OuiLe gestionnaire s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (article 605 et 606 du code civil) Actabilité: ImmédiateLivraison: ImmédiateCharges Copro.: NCTaxe Foncière: 230 eurosLoyer Mensuel: 940 euros• Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur: https: // www. slimmo. fr / Ile-de-FranceEssonne

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 6. 00 % (Net) Frais de Notaire: 0 € (Ils sont à la Charge du Vendeur) Villers Allerand (51) Proche de ReimsChambre Résidence EHPAD LMNP ReventeLot: ChambrePrix: 72 000 €Surface: 30. 70 m2Terrasse / Balcon: NCParking: OuiLe gestionnaire s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (article 605 et 606 du code civil) Actabilité: ImmédiateLivraison: ImmédiateTaxe Foncière: 250 €Loyer Mensuel: 357 €• Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus ImmédiatsUne Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur notre site...Grand EstMarne

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 5. 90 % (Net) Frais de Notaire: 0 € (Ils sont à la Charge du Vendeur) (13) MARSEILLEChambre Résidence EHPAD LMNP ReventeLot: ChambrePrix: 99 000 €Loyer Mensuel 483 € NetTaxe Foncière: 450 €Surface: NCTerrasse / Balcon: NCParking: OuiLe gestionnaire s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (article 605 et 606 du code civil) • Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur notre siteProvence-Alpes-Côte d'AzurBouches-du-Rhône

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 5. 90 % (Net) Frais de Notaire: 0 € (Ils sont à la Charge du Vendeur) (71) DIGOINSpécial Investisseur!!! Rentabilité: 5. 90 % (Net) Frais de Notaire: 0 € (Ils sont à la Charge du Vendeur) (71) DIGOINChambre Résidence EHPAD LMNP ReventeLot: ChambrePrix: 96 000 €Loyer Mensuel 456 € NetTaxe Foncière: 273 €Surface: 20. 10 m2Terrasse / Balcon: NCParking: OuiLe gestionnaire s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (article 605 et 606 du code civil) • Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur: https: // www. slimmo. fr / Bourgogne-Franche-ComtéSaône-et-LoireLot: ChambrePrix: 96 000 €Loyer Mensuel 456 € NetTaxe Foncière: 273 €Surface: 20. 10 m2Terrasse / Balcon: NCParking: OuiLe gestionnaire s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (article 605 et 606 du code civil) • Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur notre siteBourgogne-Franche-ComtéSaône-et-Loire

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 5. 90 % (Net) Frais de Notaire: 0 € (Ils sont à la Charge du Vendeur) (81) ALBI Chambre Résidence EHPAD LMNP ReventeLot: ChambrePrix: 60 000 €Loyer Mensuel 293 € NetTaxe Foncière: 210 €Surface: 18 m2Terrasse / Balcon: NCParking: OuiLe gestionnaire s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (article 605 et 606 du code civil) • Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur https://www.slimmo.frOccitanieTarn

Spécial Investisseur!!! Rentabilité: 5. 90 % (Net) Frais de Notaire: 0 € (Ils sont à la Charge du Vendeur) (13) MarseilleChambre Résidence EHPAD LMNP ReventeLot: ChambrePrix: 132 000 €Surface: NC Terrasse / Balcon: NCParking: OuiLe gestionnaire s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (article 605 et 606 du code civil) Actabilité: ImmédiateLivraison: ImmédiateTaxe Foncière: 500 €Loyer Mensuel: 650 €• Une Gestion Déléguée Garantie• Une Fiscalité Attractive• Des Revenus Immédiats Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur... Provence-Alpes-Côte d'AzurBouches-du-Rhône

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 9 265,2 € • Rentabilité: 5,01 % • Gestionnaire: Orpea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Chambre au 3ème étage comprenant: une pièce principale, une salle d'eau avec wc. - La résidence EHPAD La Camargue est idéalement située à Nîmes, au coeur de la ville. L'établissement se trouve à proximité du stade des Costières. L'établissement propose diverses activités culturelles, des repas à thèmes... Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20636 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 20.17 m² Nombre de pièces 3 Ville NIMES 30900 Département Gard Région Languedoc Roussillon

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 10 923€ • Rentabilité: 4,97 % • Gestionnaire: DOMUS VI Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Chambre au 1er étage comprenant: une pièce principale et une salle d'eau avec wc. - La résidence Le Clos des Vignes est située à Grasse, dans le quartier résidentiel Saint Jacques. L'établissement, disposant d'un parc arboré, se trouve dans un cadre agréable avec une vue sur la mer et sur la montagne. La ville de Cannes est à seulement 19km. Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 37 03 74 23 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 16097 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 7 126 € • Rentabilité: 4,75 % • Gestionnaire: ORPEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Chambre au RDC comprenant: une pièce principale et une salle d'eau avec wc. - La résidence Le Vigé, à Soubise, est idéalement située puisqu'elle se trouve entre la Rochelle, Saintes et Royan. À 10km de Rochefort, l'établissement dispose d'un environnement privilégié avec un jardin, tout en étant à proximité du centre-ville et de la Charente. Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 37 03 74 23 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 16067 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 9 780€ • Rentabilité: 5,21 % • Gestionnaire: DOMUS VI Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Chambre au 1er étage comprenant: une pièce principale, une salle d'eau avec wc. - La résidence Les Saules est idéalement située au Cannet, dans un cadre verdoyant. L'établissement se trouve à proximité de la mer, la ville de Mougins se trouve à 1,5km et Cannes à 4km. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 07 86 30 15 26 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 17323 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 20.64 m² Nombre de pièces 1 Ville LE CANNET 06110 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6354€/an • Rentabilité: 5,07 %. • Gestionnaire: OMERIS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement situé au 1er étage, constitué d'une pièce à usage de chambre comprenant une salle de bains et des toilettes. - La résidence Domaine De Fontfrède est une maison de retraite médicalisée qui bénéficie d'un environnement idéal au sein du village de Château-Gombert à Marseille. Dans un cadre convivial et chaleureux, elle accueille des personnes âgées valides, en perte d'autonomie, ou atteintes de la maladie d'Alzheimer, pour des séjours temporaires ou permanents. Plan 3D disponible sur demande Le coin du LMNP - Paul Delamotte 07 85 51 21 73 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 18967 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 197 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 16.51 m² Nombre de pièces 1 Ville MARSEILLE 13EME ARRONDISS 13013 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

EHPAD – Ile de France SPECIAL INVESTISSEUR. Investissement LMNP en résidence EHPAD « Ile de France » dans la Résidence 'Château de la Fontaine aux Cossons', situé en Essonne dans la commune de Vaugrigneuse, au sein d’un établissement de standing exceptionnel, bénéficiant d'un cadre verdoyant. BAIL COMMERCIAL et gestion prise en charge par l’exploitant. La résidence dispose de 70 lits et d’une unité Alzheimer, médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes dans un cadre agréable, spacieux et fleuri. Services et infrastructures: -Activités de loisirs -Programmes de mobilisation individuel -Kinésithérapeutes -Unité Alzheimer -Psychologue, Ergotherapie Bail etamp; Loyers - Loyers HT: 10 292 € / an - Bail 3/6/9: 2012 – 2024 (renouvelable) Bénéficiez de la fiscalité LMNP/LMP en ne payant pas d’impôt sur vos revenus locatifs à long terme.

Résidence de service médicalisée en LMNP EHPAD (Loueur Meublé Non Professionnel) à Toulouse. Situé à Toulouse, à proximité de l'Observatoire et a 3 KM de la fameuse Place du Capitol, l'établissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle et offre un cadre de vie calme et reposant. La maison de retraite accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes Nombre de lits: 80. Dispose également d'une unité de soins adaptes spécialisée dans la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer 17 Lits ou troubles apparente. Dote d'un espace extérieur de détente et de terrasses, les petits animaux de compagnies sont les bienvenus. La chambres 20 m2, pour couples ou personnes seules, est équipées d'une salle de bains, d'un lit médicalisé, d'un appel malade, d'un téléphone et d'une prise télévision. Pour recréer un univers familier, les résidents ont la possibilité d'apporter des petits meubles et objets de décoration. Rentabilité: 4. 75 %Prix total HT: 170 000 €Loyer annuel HT: 7 112 €Durée du bail: 11 ans et 9 mois fermeFin de bail: 01 / 06 / 2023Gère par OrpeaPas de Charge (0 euros) Avec le statut du LMNP, bénéficiez du régime fiscal de l'amortissement (BIC) et donc de revenus défiscalisés. PAS honoraires sont à la charge de l'acheteur.