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Avenue Etienne Billières: Appt T2 de 39 m² au 2éme étage sur 4. Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, petit balcon. Au pied des commerces et à 150 m du métro Patte d'oie. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 39 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Frais d’agence: 480 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 117 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 117 € Dépôt de garantie: 570 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 570 € HC Copropriété Nombre de lots: 50 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours MARQUET IMMOBILIER - MARQUET IMMOBILIER 302 AVENUE DE MURET 31300 TOULOUSE SIRET: 40141696100027 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299077.pdf

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Marseille 03 Immeuble R+4 emprise au sol environ 98m2 sur etnbsp;parcelle d'environ 132m2 etnbsp;avec maisonnette en fond de cour Rdc: local commercial plus deux appartement loués dans le cadre d'un seul bail pour un loyer de 1190 euros dont 100 euros de charges. Etages 1/2/3: 2 appartements de type II d'environ 37m2 par niveau. Etage 4: 2 appartements de type I dont un avec balcon coté rue et un avec terrasse coté cour (à rénover) Un panneau publicitaire complète les loyers.(3500 euros ht annuel pour l'année 2022) ce qui finance la taxe foncière. Actuellement l'appartement du 2nd est libre. etnbsp;Remise aux normes electricites/plomberie effectuée pour chaque appts compteurs individualisés. Les appts sont en dpe E/F mais l'installation deetnbsp; climatiseurs chaque lot permettrait de passer en D (devis efféctué pour un coût de 13000 euros) Travaux à prévoir commun et appt du 4ème cour (devis de 9000 euros) soit une enveloppe de travaux d'environ 21000 euros. Le loyer annuel hors charges est de 64980 euros etnbsp; Cet immeuble est présenté au prix de 549000 euros honoraires charges vendeur inclus soit aprés travaux un rendement d'environ 11 % contact Fadela Bendjilali Agent mandataire indépendant Immobilière du Roy René 06.49.00.20.26

INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3ème arrondissent - 69003 Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes A proximité immédiate de l'Université Lyon II et Lyon III, du domaine scientifique de la Doua, du centre ville de Lyon, des transports en commun et commerces. La résidence est située au pied des berges du Rhône. Sa situation privilégiée permet un accès facile à la presqu'île et au quartier de la part dieu. Facilités d'accès aux commerces de proximité, à moins de 5 mn à pied. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice ILC.. Loyer mensuel hors taxes: 289,33 euros, soit un loyer annuel de 3 471 euros HT. APPARTEMENT Au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, un studio d'une superficie de 20,35 m² m² environ, entièrement meublé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC, placard. Photos non contractuelles, reportage photos en cours. RÉSIDENCE, 5 rue Rabelais 69003 Lyon Elle se compose de 73 appartements meublés avec cuisine équipée. Ses services: Accueil, Internet fibre, Ouverture par Badges, Vidéo-surveillance, Laverie, Ascenseur, Interventions techniques hebdomadaires, - Livraison de petits déjeuners, Forfait ménage, Location de linge. GESTIONNAIRE La gestion est assurée par ISIS GESTION qui gère des résidences avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel s''adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'act

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