Ev immobilier rhne alpe

A VENDRE APPARTEMENT ROANNE CENTRE VILLE/BORD DE LOIRE 42300 - A VENDRE BEL APPARTEMENT T5 ROANNE CENTRE VILLE/BORD DE LOIRE 42300 EXCLUSIVITE A dcouvrir bel appartement traversant, proche bord de Loire, centre ville et toutes commodits, halles de Roanne, transports et coles, dans un quartier calme en plein ramnagement, dans une belle rsidence scurise avec parking privatif. Cet appartement vous sduire par ces beaux volumes et sa luminosit. Au 2me tage, avec ascenseur, il comprend un hall d'entre ouvert sur un vaste sjour double de 46 m2 environ ouvert sur un balcon plein sud,vous pourrez aisment y installer un salon douillet et une salle manger familiale Une grande cuisine quipe est galement ouverte sur le balcon. Une belle salle de bain a t amnage avec douche et baignoire, un large vasque et miroirs. Le wc est indpendant. La partie nuit est desservie par un grand couloir agrment de nombreux rangements muraux et penderie et se compose de 3 chambres avec parquets Les atouts de ce bien: ouvertures en double vitrage pvc, volets roulants lectriques, store banne balcon rcent, chaudire collective neuve, interphone neuf, place de parking prive, rsidence scurise avec gardien L'appartement est en trs bon tat, pas de gros travaux prvoir, juste rafraichir pour mettre votre got ! Il bnficie galement d'une cave. Le chauffage est collectif au gaz. Bien soumis la coproprit. Les charges de coproprit sont de 300 euros par mois (eau chaude, eau froide, chauffage, communs, ascenseur, concierge et provisions pour travaux) et la taxe foncire de 1600 euros Le Dpe est D. GES D Cet appartement vous sduira par son environnement, sa luminosit et son amnagement. Le prix est de 141 000 euros, Honoraires charge vendeur. Mandat N EV6131 Dossier NEV6131LUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpe

A VENDRE MAISON ROANNE PROCHE CENTRE VILLE 42300 Dans une quartier rsidentiel au calme, proche hpital et toutes commodits, transports et coles, cette maison de 88 m2 en duplex vous sduira par sa situation et son bon tat gnral Avant de rentrer dans la maison vous dcouvrirez le jardin arbor entirement clos et sa terrasse extrieure oriente sud ouest. Ds l'entre, vous serez accueillie dans une pice vivre runissant une partie salon et salle manger ouverte sur la terrasse. La cuisine semi ouverte sur le sjour est entirement quipe et agrmente d'un plan de travail /bar qui offre un espace convivial. Une grande salle d'eau avec douche l'italienne et wc compltent ce niveau. L'escalier dans le sjour dessert l'tage o vous dcouvrirez 3 belles chambres entre 10 et 13 m2. A l'extrieur, vous profiterez d'un joli terrain de 237 m2 sur lequel se trouve une petite dpendance et o il est possible de stationner deux vhicules. Les atouts de cette maison: aucun travaux prvoir, volets roulants, au calme, chauffage gaz de ville. Venez dcouvrir cette maison idale pour des primo accdants ou petite famille. Le prix est de 179 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est C. Taxe foncire 1067 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6192 Dossier N EV6192LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

A VENDRE APPARTEMENT ROANNE CENTRE VILLE 42300 Dans une belle rsidence scurise, proche des Halles, de toutes commodits et 5 min de l'Hotel de ville, cet appartement de 106 m2 situ au 2 me tage avec ascenseur vous sduira par son volume et sa disposition. Une vaste entre avec des rangements muraux vous accueille et dessert un espace de jour d'un ct et un espace nuit de l'autre. Vous dcouvrirez une belle pice de vie d'environ 35 m2, trs lumineuse expose sud est, une cuisine entirement quipe en trs bon tat, four, hotte, lave vaisselle, lave linge, frigo/conglateur.Un cellier et un wc indpendant compltent cette partie. Pour la partie nuit, elle se compose de 3 belles chambres de 10, 13 et 14 m2 chacune dotes d'un balcon et de rangements muraux. Cette partie nuit comportent une salle d'eau et une salle de bain, cette dernire pouvant tre ouverte sur une chambre pour une suite parentale. L'appartement est en bon tat gnral, rafraichir pour mettre son got. L'appartement est quip d'une alarme, porte blinde et d'un videophone et bnficie d'une place de parking privative en sous sol et d'une cave. Cet appartement vous sduira par le calme de la rsidence, la proximit des commerces, coles et toutes commodits. Taxe foncire: 1500 euros Ce Bien est soumis la coproprit.Pas de travaux en cours. (chaudire collective change en 2016) Le chauffage est collectif au gaz. Les charges sont de 313 euros par mois (Chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, gardiens, scurit de nuit, ascenseur) + 64 euros fonds de travaux Le Dpe est D Le prix est de 125 000 euros, Honoraires charge vendeur. Mandat N EV6186 Dossier N EV6186LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

VENDRE MAISON DE VILLE A RENOVER ROANNE 42300 Roanne centre ville, proche de toutes commodits et coles, 5 min pieds de la rue pitonne, cette maison de ville offre un potentiel habitable pour un grande et unique habitation d'environ 150 m2 ou plusieurs logements crer. Vous accdez la cour intrieure de la maison par une porte sur rue, o vous aurez une vue d'ensemble sur les deux batiments qui composent cette habitation. L'espace de la cour intrieure peut accueillir une terrasse et deux escaliers desservent le 1 er niveau de chaque ct de la maison. L'entre se fait par une piece reliant les deux espaces de vie. La maison est compose aujourd'hui d'un logement T4 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un sjour et 3 chambres avec rangements et d'un FDC (libre d'occupation la vente de l'immeuble ou possibilit de reprise d'activit): commerce, bureau, local de fabrication, chambres froides, cuisine, salle d'eau, wc, 2 pices de stockage, buanderie La totalit du btiment bnficie d'ouverture en pvc, double vitrage, chauffage au gaz de ville(chaudire neuve 2023), rafrachissement prvoir et ramnagement selon votre projet. Ce bien est idal pour en faire une seule habitation familiale aprs un ramnagement complet votre ide ou un investisseur (2/3 logements possibles) ou une activit commerciale. Le prix est de 138 000 euros FAI Honoraires charges vendeurs Dpe vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6138 Dossier N EV6138 LUR Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

VENDRE FDC et MURS BOULANGERIE -PATISSERIE ROANNE 42300 Proximit centre ville, proche coles et transports en commun, 5 min pieds de la rue pitonne, sur un axe passant et commerants, 2 marchs par semaine sur la place, quartier rsidentiel vivant, stationnement facile. Ce commerce bnficie d'une notorit de plus de 15 ans, matriel et locaux en excellent tat: magasin refait en 2017, climatisation magasin et laboratoire, four Neuf. Cette affaire est saine et en progression et offre encor des possibilit d'volution et d'agrandissement. Pas de personnel reprendre. Loyers actuels: 400 euros pour l'habitation et 500 euros pour le FDC CA: 130000 Euros EBE: 47 700 euros Fond Vendre avec les murs Prix FDC: 45 000 euros Fai Prix murs: 135 000 euros Fai Totalit ngocier Honoraires charges vendeurs Loyers actuels: 400 euros pour l'habitation et 500 euros pour le FDC L'ensemble est compose aujourd'hui d'un logement T4 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un sjour et 3 chambres avec rangements et pour le FDC: commerce, bureau, laboratoire patisserie, fournil, chambres froides, cuisine, salle d'eau, wc, 2 pices de stockage, buanderie Une cour intrieure unifie les deux. La totalit du btiment bnficie d'ouverture en pvc, double vitrage, chauffage au gaz de ville(chaudire neuve 2023), rafrachissement prvoir pour l'habitation et possibilit d'agrandissement du logement et FDC. Dpe vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N FDCEV6138 Dossier N FDCEV6138 LUR Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

A VENDRE BEL APPARTEMENT T5 ROANNE CENTRE VILLE/BORD DE LOIRE 42300 EXCLUSIVITE A dcouvrir bel appartement traversant, proche bord de Loire, centre ville et toutes commodits, halles de Roanne, transports et coles, dans un quartier calme en plein ramnagement, dans une belle rsidence scurise avec parking privatif. Cet appartement vous sduire par ces beaux volumes et sa luminosit. Au 2me tage, avec ascenseur, il comprend un hall d'entre ouvert sur un vaste sjour double de 46 m2 environ ouvert sur un balcon plein sud,vous pourrez aisment y installer un salon douillet et une salle manger familiale Une grande cuisine quipe est galement ouverte sur le balcon. Une belle salle de bain a t amnage avec douche et baignoire, un large vasque et miroirs. Le wc est indpendant. La partie nuit est desservie par un grand couloir agrment de nombreux rangements muraux et penderie et se compose de 3 chambres avec parquets Les atouts de ce bien: ouvertures en double vitrage pvc, volets roulants lectriques, store banne balcon rcent, chaudire collective neuve, interphone neuf, place de parking prive, rsidence scurise avec gardien L'appartement est en trs bon tat, pas de gros travaux prvoir, juste rafraichir pour mettre votre got ! Il bnficie galement d'une cave. Le chauffage est collectif au gaz. Bien soumis la coproprit. Les charges de coproprit sont de 300 euros par mois (eau chaude, eau froide, chauffage, communs, ascenseur, concierge et provisions pour travaux) et la taxe foncire de 1600 euros Le Dpe est D. GES D Cet appartement vous sduira par son environnement, sa luminosit et son amnagement. Le prix est de 141 000 euros, Honoraires charge vendeur. Mandat N EV6131 Dossier NEV6131LUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule a

42 LOIRE A VENDRE MAISON ROANNE PROCHE CENTRE VILLE 42300 - A VENDRE MAISON ROANNE PROCHE CENTRE VILLE 42300 Dans une quartier rsidentiel au calme, proche hpital et toutes commodits, transports et coles, cette maison de 88 m2 en duplex vous sduira par sa situation et son bon tat gnral Avant de rentrer dans la maison vous dcouvrirez le jardin arbor entirement clos et sa terrasse extrieure oriente sud ouest. Ds l'entre, vous serez accueillie dans une pice vivre runissant une partie salon et salle manger ouverte sur la terrasse. La cuisine semi ouverte sur le sjour est entirement quipe et agrmente d'un plan de travail /bar qui offre un espace convivial. Une grande salle d'eau avec douche l'italienne et wc compltent ce niveau. L'escalier dans le sjour dessert l'tage o vous dcouvrirez 3 belles chambres entre 10 et 13 m2. A l'extrieur, vous profiterez d'un joli terrain de 237 m2 sur lequel se trouve une petite dpendance et o il est possible de stationner deux vhicules. Les atouts de cette maison: aucun travaux prvoir, volets roulants, au calme, chauffage gaz de ville. Venez dcouvrir cette maison idale pour des primo accdants ou petite famille. Le prix est de 179 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est C. Taxe foncire 1067 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6192 Dossier N EV6192LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

A VENDRE APPARTEMENT ROANNE CENTRE VILLE 42300 - A VENDRE APPARTEMENT ROANNE CENTRE VILLE 42300 Dans une belle rsidence scurise, proche des Halles, de toutes commodits et 5 min de l'Hotel de ville, cet appartement de 106 m2 situ au 2 me tage avec ascenseur vous sduira par son volume et sa disposition. Une vaste entre avec des rangements muraux vous accueille et dessert un espace de jour d'un ct et un espace nuit de l'autre. Vous dcouvrirez une belle pice de vie d'environ 35 m2, trs lumineuse expose sud est, une cuisine entirement quipe en trs bon tat, four, hotte, lave vaisselle, lave linge, frigo/conglateur.Un cellier et un wc indpendant compltent cette partie. Pour la partie nuit, elle se compose de 3 belles chambres de 10, 13 et 14 m2 chacune dotes d'un balcon et de rangements muraux. Cette partie nuit comportent une salle d'eau et une salle de bain, cette dernire pouvant tre ouverte sur une chambre pour une suite parentale. L'appartement est en bon tat gnral, rafraichir pour mettre son got. L'appartement est quip d'une alarme, porte blinde et d'un videophone et bnficie d'une place de parking privative en sous sol et d'une cave. Cet appartement vous sduira par le calme de la rsidence, la proximit des commerces, coles et toutes commodits. Taxe foncire: 1500 euros Ce Bien est soumis la coproprit.Pas de travaux en cours. (chaudire collective change en 2016) Le chauffage est collectif au gaz. Les charges sont de 313 euros par mois (Chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, gardiens, scurit de nuit, ascenseur) + 64 euros fonds de travaux Le Dpe est D Le prix est de 125 000 euros, Honoraires charge vendeur. Mandat N EV6186 Dossier N EV6186LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

FDC A VENDRE BOULANGERIE -PATISSERIE ROANNE 42300 - VENDRE FDC et MURS BOULANGERIE -PATISSERIE ROANNE 42300 Proximit centre ville, proche coles et transports en commun, 5 min pieds de la rue pitonne, sur un axe passant et commerants, 2 marchs par semaine sur la place, quartier rsidentiel vivant, stationnement facile. Ce commerce bnficie d'une notorit de plus de 15 ans, matriel et locaux en excellent tat: magasin refait en 2017, climatisation magasin et laboratoire, four Neuf. Cette affaire est saine et en progression et offre encor des possibilit d'volution et d'agrandissement. Pas de personnel reprendre. Loyers actuels: 400 euros pour l'habitation et 500 euros pour le FDC CA: 130000 Euros EBE: 47 700 euros Fond Vendre avec les murs Prix FDC: 45 000 euros Fai Prix murs: 135 000 euros Fai Totalit ngocier Honoraires charges vendeurs Loyers actuels: 400 euros pour l'habitation et 500 euros pour le FDC L'ensemble est compose aujourd'hui d'un logement T4 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un sjour et 3 chambres avec rangements et pour le FDC: commerce, bureau, laboratoire patisserie, fournil, chambres froides, cuisine, salle d'eau, wc, 2 pices de stockage, buanderie Une cour intrieure unifie les deux. La totalit du btiment bnficie d'ouverture en pvc, double vitrage, chauffage au gaz de ville(chaudire neuve 2023), rafrachissement prvoir pour l'habitation et possibilit d'agrandissement du logement et FDC. Dpe vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N FDCEV6138 Dossier N FDCEV6138 LUR Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

A VENDRE MAISON DE VILLE /IMMEUBLE A RENOVER ROANNE 42300 - VENDRE MAISON DE VILLE A RENOVER ROANNE 42300 Roanne centre ville, proche de toutes commodits et coles, 5 min pieds de la rue pitonne, cette maison de ville offre un potentiel habitable pour un grande et unique habitation d'environ 150 m2 ou plusieurs logements crer. Vous accdez la cour intrieure de la maison par une porte sur rue, o vous aurez une vue d'ensemble sur les deux batiments qui composent cette habitation. L'espace de la cour intrieure peut accueillir une terrasse et deux escaliers desservent le 1 er niveau de chaque ct de la maison. L'entre se fait par une piece reliant les deux espaces de vie. La maison est compose aujourd'hui d'un logement T4 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc, un sjour et 3 chambres avec rangements et d'un FDC (libre d'occupation la vente de l'immeuble ou possibilit de reprise d'activit): commerce, bureau, local de fabrication, chambres froides, cuisine, salle d'eau, wc, 2 pices de stockage, buanderie La totalit du btiment bnficie d'ouverture en pvc, double vitrage, chauffage au gaz de ville(chaudire neuve 2023), rafrachissement prvoir et ramnagement selon votre projet. Ce bien est idal pour en faire une seule habitation familiale aprs un ramnagement complet votre ide ou un investisseur (2/3 logements possibles) ou une activit commerciale. Le prix est de 138 000 euros FAI Honoraires charges vendeurs Dpe vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6138 Dossier N EV6138 LUR Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

MAISON ROANNE PROCHE CENTRE VILLE 42300 Dans une quartier rsidentiel au calme, proche hpital et toutes commodits, transports et coles, cette maison de 88 m2 en duplex vous sduira par sa situation et son bon tat gnral Avant de rentrer dans la maison vous dcouvrirez le jardin arbor entirement clos et sa terrasse extrieure oriente sud ouest. Ds l'entre, vous serez accueillie dans une pice vivre runissant une partie salon et salle manger ouverte sur la terrasse. La cuisine semi ouverte sur le sjour est entirement quipe et agrmente d'un plan de travail /bar qui offre un espace convivial. Une grande salle d'eau avec douche l'italienne et wc compltent ce niveau. L'escalier dans le sjour dessert l'tage o vous dcouvrirez 3 belles chambres entre 10 et 13 m2. A l'extrieur, vous profiterez d'un joli terrain de 237 m2 sur lequel se trouve une petite dpendance et o il est possible de stationner deux vhicules. Les atouts de cette maison: aucun travaux prvoir, volets roulants, au calme, chauffage gaz de ville. Venez dcouvrir cette maison idale pour des primo accdants ou petite famille. Le prix est de 179 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est C. Taxe foncire 1067 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6192 Dossier N EV6192LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

MAISON ROANNE PROCHE CENTRE VILLE 42300 Dans une quartier rsidentiel au calme, proche hpital et toutes commodits, transports et coles, cette maison de 88 m2 en duplex vous sduira par sa situation et son bon tat gnral Avant de rentrer dans la maison vous dcouvrirez le jardin arbor entirement clos et sa terrasse extrieure oriente sud ouest. Ds l'entre, vous serez accueillie dans une pice vivre runissant une partie salon et salle manger ouverte sur la terrasse. La cuisine semi ouverte sur le sjour est entirement quipe et agrmente d'un plan de travail /bar qui offre un espace convivial. Une grande salle d'eau avec douche l'italienne et wc compltent ce niveau. L'escalier dans le sjour dessert l'tage o vous dcouvrirez 3 belles chambres entre 10 et 13 m2. A l'extrieur, vous profiterez d'un joli terrain de 237 m2 sur lequel se trouve une petite dpendance et o il est possible de stationner deux vhicules. Les atouts de cette maison: aucun travaux prvoir, volets roulants, au calme, chauffage gaz de ville. Venez dcouvrir cette maison idale pour des primo accdants ou petite famille. Le prix est de 173 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est C. Taxe foncire 1067 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6192 Dossier N EV6192LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

A VENDRE ROANNE PROCHE CENTRE VILLE 42300 Dans une quartier rsidentiel au calme, proche hpital et toutes commodits, transports et coles, cette maison de 88 m2 en duplex vous sduira par sa situation et son bon tat gnral Avant de rentrer dans la maison vous dcouvrirez le jardin arbor entirement clos et sa terrasse extrieure oriente sud ouest. Ds l'entre, vous serez accueillie dans une pice vivre runissant une partie salon et salle manger ouverte sur la terrasse. La cuisine semi ouverte sur le sjour est entirement quipe et agrmente d'un plan de travail /bar qui offre un espace convivial. Une grande salle d'eau avec douche l'italienne et wc compltent ce niveau. L'escalier dans le sjour dessert l'tage o vous dcouvrirez 3 belles chambres entre 10 et 13 m2. A l'extrieur, vous profiterez d'un joli terrain de 237 m2 sur lequel se trouve une petite dpendance et o il est possible de stationner deux vhicules. Les atouts de cette maison: aucun travaux prvoir, volets roulants, au calme, chauffage gaz de ville. Venez dcouvrir cette maison idale pour des primo accdants ou petite famille. Le prix est de 173 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est C. Taxe foncire 1067 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6192 Dossier N EV6192LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

A VENDRE APPARTEMENT T3 ROANNE MULSANT 42300 Roanne ct Mulsant, 5 min pieds de la place Victor Hugo, ce bel appartement de 58m2 au 4 me et dernier tage d'une petite rsidence scurise, proximit immdiate de tous les commerces et commodits, vous sduira par sa vue imprenable sur Roanne. L'appartement se compose d'une large entre desservant d'un ct la cuisine meuble avec chaudire individuelle au gaz neuve (rcemment installe) et de l'autre le sjour avec une belle ouverture sur un balcon orient l'est avec vue sur Roanne et les environs. Une salle de bain avec une baignoire et sche serviette lectrique, un wc indpendant. La partie nuit se compose de deux belles chambres dont une avec placard mural. Cet appartement a t en partie rnov rcemment: ouverture en pvc double vitrage, sols neufs en parquet flottant dans les chambres et sjour. volet lectrique dans sjour parquets peintures blanches murs et plafonds,chaudire individuelle gaz neuve. Les atouts de cet appartement: au c?ur de la ville, une rsidence scurise, aucun travaux prvoir, faibles charges (40 euros/ mois) Une cave complte le bien. Ce bien est soumis la coproprit. Pas de procdure en cours. Le Dpe est vierge. Ce bien est idal pour des primo accdants ou investissement locatif. Le prix est de 65 000 euros, Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6244 Dossier N EV6244LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

A VENDRE APPARTEMENT T3 ROANNE MULSANT 42300 Roanne ct Mulsant, 5 min pieds de la place Victor Hugo, ce bel appartement de 53,46m2 au 4 me et dernier tage d'une petite rsidence scurise, proximit immdiate de tous les commerces et commodits, vous sduira par sa vue imprenable sur Roanne. L'appartement se compose d'une large entre desservant d'un ct la cuisine meuble avec chaudire individuelle au gaz neuve (rcemment installe) et de l'autre le sjour avec une belle ouverture sur un balcon orient l'est avec vue sur Roanne et les environs. Une salle de bain avec une baignoire et sche serviette lectrique, un wc indpendant. La partie nuit se compose de deux belles chambres dont une avec placard mural. Cet appartement a t en partie rnov rcemment: ouverture en pvc double vitrage, sols neufs en parquet flottant dans les chambres et sjour. volet lectrique dans sjour parquets peintures blanches murs et plafonds,chaudire individuelle gaz neuve. Les atouts de cet appartement: au c?ur de la ville, une rsidence scurise, aucun travaux prvoir, faibles charges (60 euros/ mois) Une cave complte le bien. Ce bien est soumis la coproprit. Pas de procdure en cours. Le Dpe est E. Ce bien est idal pour des primo accdants ou investissement locatif. Le prix est de 65 000 euros, Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6244 Dossier N EV6244LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

A VENDRE ROANNE PROCHE CENTRE VILLE 42300 Dans une quartier rsidentiel au calme, proche toutes commodits, transports et coles, cette maison de 88 m2 en duplex vous sduira par sa situation et son bon tat gnral Avant de rentrer dans la maison vous dcouvrirez le jardin arbor entirement clos et sa terrasse extrieure oriente sud ouest. Ds l'entre, vous serez accueillie dans une pice vivre runissant une partie salon et salle manger ouverte sur la terrasse. La cuisine semi ouverte sur le sjour est entirement quipe et agrmente d'un plan de travail /bar qui offre un espace convivial. Une grande salle d'eau avec douche l'italienne et wc compltent ce niveau. L'escalier dans le sjour dessert l'tage o vous dcouvrirez 3 belles chambres entre 10 et 13 m2. A l'extrieur, vous profiterez d'un joli terrain de 237 m2 sur lequel se trouve une petite dpendance et o il est possible de stationner deux vhicules. Les atouts de cette maison: aucun travaux prvoir, volets roulants, au calme, chauffage gaz de ville. Venez dcouvrir cette maison idale pour des primo accdants ou petite famille. Le prix est de 173 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est C. Taxe foncire 1067 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6192 Dossier N EV6192LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

A VENDRE APPARTEMENT T4/5 PROCHE CENTRE VILLE SAINT ETIENNE 42100 Proche Centre commercial Centre 2 et Universit, commerces et transports en commun, venez dcouvrir au c?ur d'une rsidence scurise, ce bel appartement lumineux traversant Est /Ouest. L'appartement se compose: d'un hall d'entre desservant la partie jour et la partie nuit. La cuisine (quiper) donne sur un balcon ouvert l'est. Un sjour double avec de belles ouvertures, 3 chambres entre 10 et 11 m2, une salle d'eau et un wc indpendant. Cet appartement de 77,58M2 est au 2 me tage d'une rsidence scurise donnant sur cour et jardin. Toutes les pices bnficient d'ouvertures en double vitrage et de stores lectriques. Une cave complte ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Les atouts de cet appartement: au c?ur de la ville, une rsidence scurise, aucun travaux prvoir juste rafraichir pour remettre au gout du jour ! Ce bien est soumis la coproprit. Les charges sont de 130 euros par mois. La taxe foncire est de 1000 euros Le Dpe est E Idal investisseur ou primo accdant ! Le prix est de 69 700 euros, Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N 6292 Dossier N EV6292LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

A VENDRE APPARTEMENT T3 ROANNE 42300 A 5 min pieds de la place Victor Hugo, Roanne ct Mulsant, ce bel appartement de 53,46m2 au 4 me et dernier tage d'une petite rsidence scurise, proximit immdiate de tous les commerces et commodits, vous sduira par sa vue imprenable sur Roanne. L'appartement se compose d'une large entre desservant d'un ct la cuisine meuble avec chaudire individuelle au gaz neuve (rcemment installe) et de l'autre le sjour avec une belle ouverture sur un balcon orient l'est avec vue sur Roanne et les environs. Une salle de bain avec une baignoire et sche serviette, un wc indpendant. La partie nuit se compose de deux belles chambres dont une avec placard mural. Cet appartement a t en partie rnov rcemment: ouverture en pvc double vitrage, sols neufs dans les chambres et sjour. volet lectrique dans sjour parquets peintures blanches murs et plafonds,chaudire individuelle gaz neuve. Les atouts de cet appartement: au c?ur de la ville, une rsidence scurise, place de stationnement dans parking coproprit, aucun travaux prvoir, faibles charges (60 euros/ mois) Une cave complte le bien. Ce bien est soumis la coproprit. Pas de procdure en cours. Le Dpe est E. Ce bien est idal pour des primo accdants ou investissement locatif. Le prix est de 65 000 euros, Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6244 Dossier N EV6244LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

A VENDRE MAISON ROANNE PROCHE CENTRE VILLE 42300 Proche toutes commodits, transports et coles, rare en centre ville cette maison de plain-pied de 98 m2 vous sduira par sa situation et son trs bon tat gnral. Aucun travaux prvoir !! Sise sur un terrain de 494 m2 entirement clos, cette maison sur vide sanitaire, oriente plein sud, vous offre ds l'entre une grande terrasse sur leve. Elle se compose: d'une entre avec rangements muraux, une belle pice vivre traversante et ouvrant sur la terrasse et une cuisine entirement quipe (four, hotte, table repas, frigo.....) avec une porte fentre donnant sur la terrasse. Derrire une verrire, un dgagement lumineux mne l'espace nuit, compos de 2 belles chambres avec placards muraux,d'une salle d'eau avec douche italienne et wc (possibilit de les rendre indpendant), d'une vaste pice faisant office de buanderie / chaufferie avec accs sur le jardin l'arrire de la maison. Une garage attenant la maison permet d'accueillir un vhicule et d'accder l'arrire de la maison ou se trouve un abri de jardin offrant un espace de rangement supplmentaire. Les atouts de cette maison: aucun travaux prvoir, parfait tat gnral, volets roulants lectriques, au calme dans une impasse rsidentielle, chauffage gaz de ville (chaudire neuve 2024), nombreux rangements, ouvertures en pvc double vitrage, bonne isolation murs et combles. Le prix est de 225 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est C. Taxe foncire 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6299 Dossier N EV6299LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

APPARTEMENT T3 ROANNE 42300 Avec une vue imprenable sur la ville, 5 min pieds de la place Victor Hugo, Roanne ct Mulsant, ce bel appartement de 53,46m2 au 4 me et dernier tage d'une petite rsidence scurise, proximit immdiate de tous les commerces et commodits, vous sduira par sa luminosit. L'appartement se compose d'une large entre desservant d'un ct la cuisine meuble avec chaudire individuelle au gaz neuve (rcemment installe) et de l'autre le sjour avec une belle ouverture sur un balcon orient l'est avec vue sur Roanne et les environs. Une salle de bain avec une baignoire et sche serviette, un wc indpendant. La partie nuit se compose de deux belles chambres dont une avec placard mural. Cet appartement a t en partie rnov rcemment: ouverture en pvc double vitrage, sols neufs dans les chambres et sjour. volet lectrique dans sjour, peintures blanches murs et plafonds,chaudire individuelle gaz neuve. Les atouts de cet appartement: au c?ur de la ville, une rsidence scurise, place de stationnement dans parking coproprit, aucun travaux prvoir, faibles charges (60 euros/ mois) Une cave complte le bien. Ce bien est soumis la coproprit. Pas de procdure en cours. Le Dpe est E. Ce bien est idal pour des primo accdants ou investissement locatif. Le prix est de 60 000 euros, Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6244 Dossier N EV6244LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

A VENDRE MAISON ROANNE PROCHE CENTRE VILLE 42300 Venez dcouvrir cette belle maison de plain-pied de 98 m2 qui vous sduira par sa situation et son trs bon tat gnral. Aucun travaux prvoir !! Proche toutes commodits, transports et coles, rare en centre ville. Sise sur un terrain de 494 m2 entirement clos, cette maison sur vide sanitaire, oriente plein sud, vous offre ds l'entre une grande terrasse sur leve. Elle se compose: d'une entre avec rangements muraux, une belle pice vivre traversante et ouvrant sur la terrasse et une cuisine entirement quipe (four, hotte, table repas, frigo.....) avec une porte fentre donnant sur la terrasse. Derrire une verrire, un dgagement lumineux mne l'espace nuit, compos de 2 belles chambres avec placards muraux,d'une salle d'eau avec douche italienne et wc (possibilit de les rendre indpendant), d'une vaste pice faisant office de buanderie / chaufferie avec accs sur le jardin l'arrire de la maison. Une garage attenant la maison permet d'accueillir un vhicule et d'accder l'arrire de la maison ou se trouve un abri de jardin offrant un espace de rangement supplmentaire. Les atouts de cette maison: aucun travaux prvoir, parfait tat gnral, volets roulants lectriques, au calme dans une impasse rsidentielle, chauffage gaz de ville (chaudire neuve 2024), nombreux rangements, ouvertures en pvc double vitrage, bonne isolation murs et combles. Le prix est de 225 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est C. Taxe foncire 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6299 Dossier N EV6299LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

A VENDRE APPARTEMENT ROANNE CENTRE VILLE 42300 A dcouvrir bel appartement T5 traversant, centre ville, 2 Min rue pitonne, toutes commodits,,transports et coles, dans un quartier calme en plein ramnagement. Cet appartement est idal pour une famille ou colocation ou investisseur. Au 1 er tage et dernier tage d'une petite coproprit de 4 appartements dans une petite rue sens unique, d'une surface de 89 m2, il comprend un hall d'entre avec placard mural, un wc indpendant. Vous accdez ensuite la partie jour ou vous dcouvrirez une vaste pice de vie lumineuse oriente Est avec sa cuisine quipe ouverte, les deux reprsentant une surface de 30 M2 dots d'un parquet flottant neuf et d'une chaudire gaz de 2021. Une premire partie nuit se compose de deux chambres l'ouest et un espace buanderie / placard. Une deuxime partie nuit comprend 2 belles chambres avec chacune des rangements muraux dont une avec un balcon et parquets neuf. Une belle salle d'eau avec double vasque et une douche rcente de 2021 Un garage box ferm de 15 m2 et 2 caves compltent ce bien. Les atouts de cet appartement: ouvertures en double vitrage pvc,isolation plafond refaite 2020, balcon, chaudire individuelle rcente, interphone, rsidence scurise L'appartement est en trs bon tat, pas de gros travaux prvoir, juste rafraichir pour mettre votre got ! Bien soumis la coproprit.Pas de projet en cours Les charges de coproprit sont de 344 euros par trimestre (eau froide,, communs, provisions pour travaux) et la taxe foncire de 1353 euros Le Dpe est D. Ges D Le prix est de 115 000 euros, Honoraires charge vendeur. Mandat N EV6325 Dossier NEV6325LUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne

APPARTEMENT A VENDRE T4/5 PROCHE CENTRE VILLE SAINT ETIENNE 42100 Proche Centre commercial Centre 2 et Universit, commerces et transports en commun, venez dcouvrir au c?ur d'une rsidence scurise, ce bel appartement lumineux traversant Est /Ouest. L'appartement se compose: d'un hall d'entre desservant la partie jour et la partie nuit. La cuisine (quiper) donne sur un balcon ouvert l'est. Un sjour double avec de belles ouvertures, 3 chambres entre 10 et 11 m2, une salle d'eau et un wc indpendant. Cet appartement de 77,58M2 est au 2 me tage d'une rsidence scurise donnant sur cour et jardin. Toutes les pices bnficient d'ouvertures en double vitrage et de stores lectriques. Une cave complte ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Les atouts de cet appartement: au c?ur de la ville, une rsidence scurise, aucun travaux prvoir juste rafraichir pour remettre au gout du jour ! Ce bien est soumis la coproprit. Les charges sont de 130 euros par mois. La taxe foncire est de 1000 euros Le Dpe est E Idal investisseur ou primo accdant ! Le prix est de 69 700 euros, Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N 6292 Dossier N EV6292LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

APPARTEMENT ROANNE CENTRE VILLE 42300 Centre ville, 2 min des rue pitonnes, dcouvrir bel appartement T5 traversant, proches toutes commodits,,transports et coles, dans un quartier calme en plein ramnagement. Au 1 er tage et dernier tage d'une petite coproprit de 4 appartements dans une petite rue sens unique, d'une surface de 89 m2, il comprend un hall d'entre avec placard mural, un wc indpendant. Vous accdez ensuite la partie jour ou vous dcouvrirez une vaste pice de vie lumineuse oriente Est avec sa cuisine quipe ouverte, les deux reprsentant une surface de 30 M2 dots d'un parquet flottant neuf et d'une chaudire gaz de 2021. Une premire partie nuit se compose de deux chambres l'ouest et un espace buanderie / placard. Une deuxime partie nuit comprend 2 belles chambres avec chacune des rangements muraux dont une avec un balcon et parquets neuf. Une belle salle d'eau avec double vasque et une douche rcente de 2021 Un garage box ferm de 15 m2 et 2 caves compltent ce bien. Les atouts de cet appartement: ouvertures en double vitrage pvc,isolation plafond refaite 2020, balcon, chaudire individuelle rcente, interphone, rsidence scurise L'appartement est en trs bon tat, pas de gros travaux prvoir, juste rafraichir pour mettre votre got ! Bien soumis la coproprit.Pas de projet en cours Les charges de coproprit sont de 344 euros par trimestre (eau froide,, communs, provisions pour travaux) et la taxe foncire de 1353 euros Le Dpe est D. Ges D Le prix est de 115 000 euros, Honoraires charge vendeur. Mandat N EV6325 Dossier NEV6325LUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne

A VENDRE MAISON ROANNE 42300 Sise sur un terrain de 494 m2 entirement clos, cette maison sur vide sanitaire, oriente plein sud, vous offre ds l'entre une grande terrasse sur leve.Cette belle maison de plain-pied de 98 m2 vous sduira par sa situation et son trs bon tat gnral. Aucun travaux prvoir !! Proche toutes commodits, transports et coles, rare en centre ville. Elle se compose: d'une entre avec rangements muraux, une belle pice vivre traversante et ouvrant sur la terrasse et une cuisine entirement quipe (four, hotte, table repas, frigo.....) avec une porte fentre donnant sur la terrasse. Derrire une verrire, un dgagement lumineux mne l'espace nuit, compos de 2 belles chambres avec placards muraux,d'une salle d'eau avec douche italienne et wc (possibilit de les rendre indpendant), d'une vaste pice faisant office de buanderie / chaufferie avec accs sur le jardin l'arrire de la maison. Une garage attenant la maison permet d'accueillir un vhicule et d'accder l'arrire de la maison ou se trouve un abri de jardin offrant un espace de rangement supplmentaire. Les atouts de cette maison: aucun travaux prvoir, parfait tat gnral, volets roulants lectriques, au calme dans une impasse rsidentielle, chauffage gaz de ville (chaudire neuve 2024), nombreux rangements, ouvertures en pvc double vitrage, bonne isolation murs et combles. Le prix est de 225 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est C. Taxe foncire 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6299 Dossier N EV6299LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne #

MAISON A VENDRE SAINT ETIENNE LE MOLARD42130 A 10 min de Feurs, 1h de Lyon, proche accs A89 au calme dans un village taille humaine avec ces commerces, coles et transports en communs, Construite sur un terrain de 2300 m2, entirement clos et arbor,Cette belle maison de 200 m2 des annes 80 vous sduira par son emplacement et sa vue dgage sur la campagne. Ds l'entre: un vaste hall ouvert sur une grande cuisine entirement quipe, une salle manger (avec chemine bois) baigne de lumire grce ses portes fentres ouvrant sur la terrasse, et un salon de 30 m2 donnant sur le jardin. A ce mme niveau se trouve une chambre, une salle de bain et un wc indpendant. A l'tage, la partie nuit se compose de 3 belles chambres de 20 m2, deux dressing et une belle salle d'eau avec douche italienne et wc. Au sous-sol (accs par escalier intrieur ou au niveau du jardin) vous profiterez d'un vaste garage avec rangements muraux, une partie buanderie, une cave,un wc, un grand cellier et une pice de rception ou 5 me chambre indpendante. Un appenti couvert attenant la maison peut accueillir une voiture et et /ou une terrasse avec cuisine d't. 2 abris de jardins: atelier vous permettront de bricoler et entreposer vos outils. Les atouts de cette maison: au calme, de beaux volumes, pas de travaux prvoir, ouverture en pvc double vitrage, store banne sur terrasse, l'insert ferm du salon permet de chauffer toute la maison, piscine scuris par volet et chauffe (sel) Ce bien est idal pour une famille ou une rsidence secondaire. Le prix est de 389 000 euros, Honoraires charge vendeur inclus Le Chauffage est bois et lectrique. DPE est E Taxe foncire 1320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Mandat N EV6321 Dossier N EV6321LUR Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricul

A VENDRE APPARTEMENT DUPLEX AVEC JARDIN ROANNE CENTRE VILLE 42300 A dcouvrir produit rare en plein centre ville, trs bel appartement en duplex avec jardin privatif de 100 m2 sans vis--vis, plein centre ville, dans petite coproprit proche toutes commodits,,transports et coles 3 min de la rue pitonne. Au rdc surlev et 1 er tage d'une petite coproprit de 5 appartements, il comprend un hall d'entre avec un grand dressing, un wc indpendant. Vous accderez d'un ct une vaste pice de vie lumineuse d'environ 35 m2 avec de hauts plafonds et parquets massifs, et de l'autre ct du hall d'entre, une grande et belle cuisine entirement quipe avec un accs direct sur la terrasse et le jardin entirement clos, arbor et sans vis--vis ou vous pourrez profiter d'un espce de verdure en plein centre ville. Un escalier dans le sjour dessert l'tage ou un grand dgagement distribue l'accs 3 belles chambres entre 11 et 20 m2 toutes dotes de placards muraux et une d'un balcon donnant sur le jardin. Une grande salle de bain avec double vasque, douche l'italienne et baignoire balno et un wc indpendant complte le niveau ainsi qu'un grand dressing. Les atouts de cet appartement: ouvertures en double vitrage, balcon, chaudire gaz, interphone, rsidence scurise L'appartement est en trs bon tat, pas de gros travaux prvoir, juste rafraichir pour mettre votre got ! Ce bien est idal pour une famille. Bien soumis la coproprit.Pas de projet en cours Les charges de coproprit sont de 415 euros par trimestre (eau froide,, communs, provisions pour travaux) et la taxe foncire de 1400 euros Le Dpe est vierge Le prix est de 249 000 euros, Honoraires charge vendeur. Mandat N EV6365 Dossier NEV6365LUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE

A VENDRE APPARTEMENT T3 ROANNE 42300 Appartement Idal primo accdant ou investisseur !! A dcouvrir dans coproprit tranquille et scurise, proches des commerces et toutes commodits, quartier mulsant, ce joli appartement traversant et lumineux rafraichir sans gros travaux ! Au rdc surlev sans vis--vis, l'appartement se compose d'un hall d'ente avec une porte d'entre neuve et scurise qui dessert d'un ct une cuisine quipe, de l'autre ct, un joli sjour d'environ 20 m2 avec parquets. La partie nuit se compose de 2 chambres de 11 m2 avec placards muraux, un wc indpendant et une salle d'eau entirement refaite avec une grande douche et seche serviette lectrique et meuble vasque. Les atouts de cet appartement: ouvertures en pvc double vitrage et volets roulants solaires de 2022, chauffages individuels lectriques neufs, interphone, rsidence scurise, parking gratuit au pied de l'appartement. L'appartement est en trs bon tat, pas de gros travaux prvoir, juste rafraichir pour mettre votre got ! Bien soumis la coproprit.Pas de projet en cours Les charges de coproprit sont de 290 euros par trimestre (eau froide,, communs, provisions pour travaux) et la taxe foncire de 600 euros Le Dpe est D Le prix est de 75 000 euros, Honoraires charge vendeur. Mandat N EV6367 Dossier NEV6367LUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne

A VENDRE JOLI APPARTEMENT T3 avec jardin ROANNE 42300 A dcouvrir dans coproprit tranquille et scurise de 2 copropritaires sans charges au 1 er tage d'une maison de ville, proches des commerces et toutes commodits, quartier mulsant, ce joli appartement traversant et lumineux est habitable immdiatement sans aucun travaux. L'accs se fait par une porte scurise sur la rue qui donne directement dans une jardin commun trs agrable sans vis--vis. Au 1 er tage,l'appartement de 87 m2 se compose d'un hall d'entre, d'une grande salle d'eau avec douche italienne, un wc indpendant avec buanderie, une vaste cuisine quipe en excellent tat avec salle manger, un sjour, une grande chambre avec dressing et d'une seconde chambre avec de grands placards muraux Les atouts de cet appartement: ouvertures en pvc double vitrage,chauffage individuel gaz (chaudire 4 ans), interphone, clim reversible (6 ans) L'appartement est en trs bon tat, aucun travaux prvoir 3 cabanons dans le jardin compltent le bien. Coproprit de 2 logements, pas de charges de syndic, entente entre les deux propritaires. Le dpe est vierge. Taxe foncire 900 euros Le prix est de 127 000 euros, Honoraires charge vendeur. Mandat N EV6370 Dossier NEV6370LUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatricule au RSAC 830284568 Roanne

A VENDRE T4 APPARTEMENT AVEC JARDIN ROANNE CENTRE VILLE 42300 PRODUIT RARE EN PLEIN CENTRE VILLE, trs bel appartement en duplex avec jardin privatif de 100 m2 sans vis--vis,, dans petite coproprit proche toutes commodits,,transports et coles 3 min de la rue pitonne et de la gare. Au rdc surlev et 1 er tage d'une petite coproprit de 5 appartements, il comprend un hall d'entre avec un grand dressing, un wc indpendant. Vous accderez d'un ct une vaste pice de vie lumineuse d'environ 35 m2 avec de hauts plafonds et parquets massifs, et de l'autre ct du hall d'entre, une grande et belle cuisine entirement quipe avec un accs direct sur la terrasse et le jardin entirement clos, arbor et sans vis--vis ou vous pourrez profiter d'un espce de verdure en plein centre ville. Un escalier dans le sjour dessert l'tage ou un grand dgagement distribue l'accs 3 belles chambres entre 11 et 20 m2 toutes dotes de placards muraux et une d'un balcon donnant sur le jardin. Une grande salle de bain avec double vasque, douche l'italienne et baignoire balno et un wc indpendant complte le niveau ainsi qu'un grand dressing. Les atouts de cet appartement: ouvertures en double vitrage, balcon, chaudire gaz, interphone, rsidence scurise L'appartement est en trs bon tat, pas de gros travaux prvoir, juste rafraichir pour mettre votre got ! Ce bien est idal pour une famille. Bien soumis la coproprit.Pas de projet en cours Les charges de coproprit sont de 415 euros par trimestre (eau froide,, communs, provisions pour travaux) et la taxe foncire de 1400 euros Le Dpe est D Le prix est de 249 000 euros, Honoraires charge vendeur. Mandat N EV6365 Dossier NEV6365LUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Votre responsable EV Immobilier Rhne Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Com