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Exclusivit MEGAGENCE, CAEN Saint-Jean Eudes Saint Gilles, proximit du port de plaisance. Bel appartement de type F2 VENDU LIBRE de 41m2 avec BALCON de 6m2 expos sud. Idalement situ au 4me tage sans ascenseur d'une rsidence calme et scurise. Ce bien se compose: Entre avec dressing ferm, sjour lumineux avec baie vitre donnant sur balcon idalement expos, cuisine rcente amnage et quipe ouverte sur la pice de vie, une chambre avec rangement, salle de bain et WC spar. Une cave en sous-sol et un dbarras sur le palier compltent ce bien. Chauffage semi-collectif au gaz de ville. Stationnement libre, non attitre, autour de la rsidence, local vlos collectif. Le bien comprend 3 lots, et il est situ dans une coproprit de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1307 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 125 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Sabrina CAMILLERI, Tl.: 0683146424, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de CAEN sous le numro 888 923 752

EXCLUSIVIT megAgence - IMMEUBLE DE RAPPORT RNOV ! IDAL INVESTISSEUR EN MONO-PROPRIT ou PRIMO-ACCDANTS (possibilit d'en habiter un et de louer le second) ! Situ en centre-ville, proximit du quartier Les Clins et seulement 8 minutes pied de la Place Travot, cet immeuble de 92 m au sol (82 m Carrez) comprend deux appartements et deux caves (7 m et 11 m). Rez-de-chausse: appartement de 58,38 m au sol, carrel, avec pice de vie de 27 m, poutres apparentes, espace cuisine ouvert, amnager et quiper, salle d'eau de 6 m (douche l'italienne, WC, vasque, branchements pour machine laver, VMC) et chambre de 19 m incluant une partie dressing crer, bureau et mezzanine.. 1er tage: appartement trs lumineux de 33,43 m habitables, carrel, pice de vie de 23 m avec coin cuisine amnage et quipe (meubles bas, plaque induction), salle d'eau avec WC et sche serviettes, chambre/bureau de 7 m avec placard. LOYERS MENSUELS ESTIMS: Locations vides: entre 11 508 E et 12 852E/an Locations meubles: entre 12 660 E et 15 420 E Fibre optique, tout--l'gout, toiture en bon tat, menuiseries PVC double vitrage. Diagnostics: pas de plomb, pas d'amiante, pas d'anomalies lectriques, ERP: RAS Une opportunit rare saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 181 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Florence BARDIN, Tl.: 06 17 05 43 48, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de ANGERS sous le numro 433 509 791

MegAgence, Anita Degrolard vous propose en exclusivit, une maison ancienne, style cheminot, en bon tat, comprenant selon vos besoins, une entre, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave, jardin, ou une autre configuration possible, avec salon, sjour, une chambre et une cuisine. Double vitrage, chauffage au gaz avec radiateur en fonte, puits. Electricit (2018) isolation des combles, VMC (2018) A dcouvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 161 200 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 155 000 E Honoraires charge acqureur: 6 200 E soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence: Anita DEGROLARD, Tl.: 0610335085, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numro 510 108 822

Situ Bordeaux, dans le quartier recherch de Caudran, ce terrain constructible de plus de 1000m2 reprsente une opportunit rare! Son emplacement permet de profiter des avantages d'une ville dynamique tout en bnficiant de la quitude d'un quartier rsidentiel haut de gamme. Proche des transports en commun, des coles de renom et des commerces, il bnficie d'une orientation idale plein sud, offrant un ensoleillement optimal ainsi qu'un cadre de vie agrable Avec une emprise au sol de 40% en R+1, ce terrain offre la possibilit d'une superficie habitable dpassant 300m. Libre de constructeur, il offre la libert de concevoir un projet sur mesure. Les raccordements sont situs proximit immdiate, simplifiant ainsi le processus de construction. Il s'agit d'une occasion unique d'investir dans un terrain d'envergure, idal pour concrtiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Ce terrain vous est prsent en Exclusivit par Linda Mazeyrie, Consultant indpendant en Immobilier, megAgence: 06 01 21 52 83, Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 990 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Linda MAZEYRIE, Tl.: 0601215283, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de ANNECY sous le numro 531 521 227

En exclusivit, Anne-Marie LECLERCQ - Rseau MegAgence vous propose ce joli T2 de 47 m situ dans une rue calme, proche de toutes les commodits (commerces, bus, tram, mtro.....;Au premier tage d'un petit immeuble de 4 tages. Vendu lou, idal pour investisseur. Vous serez sous le charme de cet appartement des annes 30 avec le confort d'aujourd'hui. Parquet en chne, carreaux de ciment, fentres en PVC, double vitrage, Volets roulants lectriques, Prsence de la fibre. 1 cave complte ce joli ensemble. Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 820 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 160 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Anne-Marie LECLERCQ, Tl.: 0648720913, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE sous le numro 800067811

En Exclusivit, Anne-Marie LECLERCQ - Rseau MegAgence vous propose au 2me tage d'un immeuble dans un quartier trs attractif, dynamique avec toutes les commodits vos pieds ce joli T2 de 35 m environ. A l'entre un couloir dessert une salle d'eau, un wc spar, une pice de vie avec cuisine intgre, une grande chambre avec placard.. Parquet en chne, fentres avec double vitrage et volets roulants, trs lumineux, chauffage lectrique, fibre. Cet appartement prsente le cachet des annes 30 et la fonctionnalit de nos jours. Deux caves viennent complter cet ensemble. L' appartement est vendu lou. Idal investisseurs. Le bien comprend 3 lots, et il est situ dans une coproprit de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 400 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 150 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Anne-Marie LECLERCQ, Tl.: 0648720913, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE sous le numro 800067811

En Exclusivit, Anne-Marie LECLERCQ - Rseau megAgence vous propose au 2me tage d'un immeuble dans un quartier trs attractif, dynamique avec toutes les commodits vos pieds ce joli T2 de 35 m environ. A l'entre un couloir dessert une salle d'eau, un wc spar, une pice de vie avec cuisine intgre, une grande chambre avec placard.. Parquet en chne, fentres avec double vitrage et volets roulants, trs lumineux, chauffage lectrique, fibre. Cet appartement prsente le cachet des annes 30 et la fonctionnalit de nos jours. Deux caves viennent complter cet ensemble. L' appartement est vendu lou. Le bien comprend 3 lots, et il est situ dans une coproprit de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 400 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 148 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Anne-Marie LECLERCQ, Tl.: 0648720913, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE sous le numro 800067811

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVIT ! Situ proche du centre ville de Cholet, cet appartement se compose d'un salon/sjour lumineux, d'une cuisine amnage et quipe pour allier fonctionnalit et convivialit, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et un WC. Son agencement bien pens et sa surface bien exploite rendent cet appartement idal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un parking et une cave indpendante viennent complter ce bien. Taxe foncire 785 E. Fibre optique. Ouvertures PVC double vitrage. Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 890 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 98 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Maxime DURAND, Tl.: 0631948624, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de ANGERS sous le numro 878 552 199

En exclusivit chez MegAgence. Charles Vrignon vous propose cette maison de ville de 75 m2 avec terrasse situe en plein centre historique de l'Ile d'Olonne et proximit des marais. Datant de 1850 et entirement rnove (toiture neuve, isolation, sols, ouvertures, lectricit, dcoration) cette maison dispose d'espaces chaleureux et fonctionnels. Au Rdc: un sjour/salon avec chemine, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un WC. A l'tage: 2 chambres lumineuses de 15m2 et 13m2 avec parquet d'origine. 2 places de Parking privatives. A L'Ile d'Olonne, vous bnficiez d'un cadre idal, la fois calme et dynamique, proximit de la fort, des plages et des Sables d'Olonne. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 265 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 255 000 E Honoraires charge acqureur: 10 000 E soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence: Charles VRIGNON, Tl.: 0783649016, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numro 433 363 157

En exclusivit chez MegAgence...Que vous soyez investisseur en qute d'une opportunit lucrative ou primo-accdant souhaitant concrtiser votre projet immobilier, cet appartement reprsente un choix judicieux. Situe au premier tage d'une petite coproprit de seulement 5 lots, cet appartement de type 2, d'environ 47 m, offre une atmosphre paisible et conviviale, Idalement situ, il bnficie d'une proximit immdiate avec les lyces (7 minutes pied) et les commerces d'alimentation (2 minutes pied). La ville est galement facilement accessible, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. L'espace intrieur se compose d'une pice de vie lumineuse avec un coin cuisine. Une grande chambre, une salle de bain et des toilettes compltent l'agencement, crant un cadre de vie confortable. La coproprit a rcemment entrepris des travaux significatifs, incluant le ravalement de faade, la rfection de la toiture et des casquettes, ainsi que le remplacement de la porte d'entre de l'immeuble. Ces investissements contribuent la valorisation et la prennit de la proprit. Syndic bnvole, charges annuelles peu leves, prvoir quelques travaux Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! bientt pour la dcouverte de votre futur chez-vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 300 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 128 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 120 000 E Honoraires: 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acqureur Contactez votre consultant megAgenc

En exclusivit Villeurbanne, proche de la place Grand-Clment, Tram et commodits proximit, venez dcouvrir ce bel appartement lumineux et traversant Est-Ouest de 93 m2 carrez (100m2 utiles), au deuxime tage avec ascenseur d'une petite coproprit scurise. L'appartement dispose d'une belle entre avec un grand placard de rangement, d'un vaste sjour double avec accs une loggia de 7m2 ct Ouest, d'une cuisine quipe spare, d'un espace nuit compos de deux chambres (possibilit 3) dont une avec placard mural, d'une salle de bains refaite en 2023 et d'un wc. Double vitrage, volets roulants lectriques, chaudire gaz individuelle, eau froide et ascenseur compris dans les charges, plusieurs grands espaces de rangements muraux dans l'appartement. 1 garage box de 25m2 en sous-sol est disponible, en sus du prix. Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1560 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 299 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: David AUGUSTO, Tl.: 06 17 70 31 03, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LYON sous le numro 478 711 740

En exclusivit Villeurbanne Grand-Clment, Tram et commodits proximit, venez dcouvrir ce bel appartement lumineux et traversant Est-Ouest de 93 m2 carrez (100m2 utiles), au deuxime tage avec ascenseur d'une petite coproprit scurise. L'appartement dispose d'une belle entre avec un grand placard de rangement, d'un vaste sjour double avec accs une loggia de 7m2 ct Ouest, d'une cuisine quipe spare, d'un espace nuit compos de deux chambres (possibilit 3) dont une avec placard mural, d'une salle de bains refaite en 2023 et d'un wc. Double vitrage, volets roulants lectriques, chaudire gaz individuelle, eau froide et ascenseur compris dans les charges, plusieurs grands espaces de rangements muraux dans l'appartement. 1 garage box de 25m2 en sous-sol est disponible, en sus du prix. Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1560 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 299 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: David AUGUSTO, Tl.: 06 17 70 31 03, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LYON sous le numro 478 711 740

A 2 pas du mtro, dans une rue calme sens unique proche rue d'Inkermann, je vous prsente en exclusivit cette maison sans travaux et bien entretenue qui se compose: d'un hall d'entre, d'une pice de vie d'environ 40 M avec sa cuisine lumineuse semi-ouverte. Vous trouverez galement sur ce rez-de-chausse des toilettes. La cuisine ct rue permet au salon de profiter de la vue sur l'extrieur. La cour are et bien expose est sans vis--vis, et dispose d'une dpendance avec lectricit et chauffage, idale pour un atelier ou pour le stockage. Au 1er tage, vous trouverez 1 grande chambre avec dressing intgr et une salle de bain avec baignoire, toilettes, lavabo double vasque et grande armoire de rangement. Au 2me tage, 2 grandes chambres parquetes trs lumineuses et un accs par escalier escamotable aux combles amnags (isolation, velux, parquet). Les combles reprsentent une surface exploitable au sol de 20M. Trs bon tat technique, pas de travaux prvoir. Situe 3 minutes pieds du mtro, 10 minutes pieds du parc Barbieux ou du tramway. Proches commodits, commerces, coles dont Edhec. Autres avantages: pour les investisseurs: - permis de louer valid par la mairie. - La maison dispose de panneaux solaires permettant un revenu annuel de plus de 900E en moyenne. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 175 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Anas MAUGER, Tl.: 0677177321, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de LILLE sous le numro 832 352 181