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EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 8 LOTS CADASTRES - 10% DE RENTABILITE BRUTE - Proche Gare Jean Lebas - FACE A L ESAAT,, ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet immeuble avec 8 lots au cadastre.,, L'immeuble se situe a 200m du Metro Ligne 2, station Gare Jean Lebas.,, Rez de chaussee:, - T2 meuble de 60m2 avec un jardin loue 520 et euro, par mois Hors Charges.,, Premier etage:, - 3 chambres meublees louees 270 et euro,, 270 et euro, et 290 et euro, par mois.,, Deuxieme etage:, - 3 chambres meublees de 11, 13 et 13m2 pouvant etre loues entre 250 et 280 et euro,/mois (quittances des anciens loyers a l'appuis).,, 3eme etage:, - 1 studio meuble de 30m2 loue auparavant 300 et euro, par mois Hors Charges.,, 4 Lots sur 8 sont actuellement loues.,,, Total loyers Hors charges: 2 250 et euro, / mois, soit 27 000 et euro, / an.,, La facade a ete renovee en 2008, la toiture en 2013 (toujours sous garantie decennale)., La chaudiere a condensation et...

Immeuble de rapport - Quartier Vauban à proximité de l'université la Catho et 2 min à pied du métro Cormontaigne. ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cet immeuble de rapport composé de 3 lots. A 2 min à pied du métro cormontaigne et 10 min de grandes écoles et universités de Lille notamment, la catho, faculté de médecine et, faculté de gestion, économie et science. Idéal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entièrement loué, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 10 dernières années. Il se compose de 3 T2 et d'un studio ayant une surface respective de 31 m², 24 m², 24 m² et 14 m² (Loi carrez). Le T2 du rez-de-chaussée dispose d'une cour extérieur de 24 m². Double vitrage. Un rafraichissement de l'immeuble est à prévoir ainsi que des travaux d'isolation de deux appartements. Taxe foncière d'environ 1270 euros Contactez nous au 06 87 52 00 79 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille.

Immeuble à vendre - 880 000 € Votre agence RE/MAX HAPPY a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité cet immeuble de rapport situé dans le centre-ville de Guéret à proximité de toute les commodités. Cet immeuble de rapport comprend 12 appartements, 1 entrepôt et 2 parkings. Les 12 appartements sont loués et ont été refait à neuf. Aucun travaux à prévoir. Vous pourrez retrouver des appartements d'une superficie variant entre 21m2 et 74m2, du studio à l'appartement type T3. Il s'agit d'un chauffage électrique pour l'ensemble des appartements. Les fenêtres sont en double vitrage. Tout à l'égout. Taxe foncière: 7455€. Revenus locatifs mensuels: 6050€Revenus locatifs annuels: 72600€ Possibilité de réviser les loyers à la hausse puisque cela n'a pas été fait par le propriétaire actuel et donc de booster la rentabilité. Video virtuelle disponible sur ma page Facebook professionnelle: Emeric Parent REMAX HAPPY. Possibilité d’envoi par mail également. Prix de vente 880 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème des honoraires: http://remax.fr/sites/REMAXFrance/RegionalWeb/Images/Honoraires/HR74901YOURTEAM.png Référence à nous communiquer: 21-2912R Contactez votre conseiller immobilier RE/MAX: Emeric Parent 06 11 77 86 55 E-mail: emeric.parent@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur Informations sur l'annonce Surface 630 m² Ville Gueret 23000 Département Creuse Région Limousin

EXCLUSIVITE NOOVIMO Immeuble de 1967 comprenant un appartement d'environ 150 m2 au sol et un local commercial d'environ 135 m2. L'ensemble sur un terrain de 190 m2. LOCAL COMMERCIAL: il comprend un espace de vente de 65 m2, deux laboratoires de préparations alimentaires (18 et 21 m2), des vestiaires et sanitaires séparés pour hommes et femmes, une réserve, un local ménage et un WC pour le public. Actuellement exploité en activité de chocolaterie, biscuiterie et patisserie. Il est adapté à d'autres activités potentielles telles que: boulangerie, restaurant, crêperie, snack.... L'ensemble des travaux (travaux neufs et aux normes pour une activité alimentaire et recevant du public) ont été réalisés en 2019 sous la conduite de chantier d'un architecte DPLG et la surveillance d'un bureau de contrôle agréé (Bureau Véritas). Le commerce bénéficie ainsi des dernières normes techniques de construction, d'hygiène et d'accessibilité. Situé au centre du bourg de BATZ-SUR-MER, sur un axe très passant (à faible vitesse), le commerce bénéficie d'un emplacement visuel et commercial exceptionnel. Accès rapides des communes voisinnes: GUERANDE, LE POULIGUEN, LE CROISIC, LA BAULE. Une rentabilité correcte peut être obtenue par un investisseur avec un loyer adapté et réaliste. L'APPARTEMENT: Situé au premier et second étage de l'immeuble avec un accès indépendant, on y trouve au premier niveau: Une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage: trois pièces en enfilade sont prévues pour être aménagées en chambre, dressing, salle de bains (un projet architectural a été élaboré, travaux non réalisés à ce jour). Une très spacieuse terrasse d'environ 55 m2, discrète et parfaitement exposée complète le confort de cet appartement à rafraichir et finir d'aménager. L'immeuble est vendu en un seul lot avec une valeur d'environ 540 000 pour l'appartement et 360 000 EUR pour le commerce. Il n'y a pas de copropriété. Le fond de commerce, le stock ainsi que le matériel de production et de commercialisation ne sont pas inclus dans cette offre immobilière. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO: Jean-Louis MEUNIER, portable: 06 68 89 28 00, mail: jlmeunier@noovimo.fr, site: jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.00 % TTC de 900 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 927 000 EUR (honoraires inclus). Honoraires de 27 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 280 m² Ville Batz Sur Mer 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Immeuble de rapport Perigueux - A VENDRE Investisseurs à visiter rapidement !! En EXCLUSIVITÉ cet immeuble situé dans le centre de Périgueux. Cet ensemble immobilier est composé de: - 1 duplex de 120m² avec 1 grande terrasse, 3 chambres, 1 dressing, 2 salles de bain, 1 cuisine, WC, loué 648 euros/mois - 1 local commercial au rdc idéalement situé dans le centre de Périgueux, de 80m², 3 pièces séparées, avec une arrière cour et box indépendant dont 7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITE - IMMEUBLE composé de 4 appartements situé Place Billard, dans le quartier historique de Chartres - Immeuble en pierre de taille du 19ème composé de 4 appartements pour 222 m². - Au RDC: 1 T1 BIS d'environ 27 m² + 1 T2 d'environ 50 m² donnant accès à une cour privative - Au 1er étage: 1 T4 d'environ 85 m² composé de 2 chambres d'un séjour + SAM et grenier - Au dernier étage 1 T2/T3 à réhabiliter d'environ 60 m² + grenier (pouvant être annexé à l'appartement) - Cave, cour - Tout à l'égout à prévoir, travaux nécessaires à la mise en location; électricité, cuisine, SDE, peinture - Possibilité de loyers après rénovation: 33 500E/an - Devis réalisés pour environ 200 000E Adelyne GASSE - BCV IMMOBILIER - 06 88 58 46 67

Immeuble Roanne 8 pièce(s) 153.16 m2 - L'agence HB Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport situé sur la commune de ROANNE, proche de la Gare. Il est composé de 4 appartements de type 2, 5 garages et 1 panneau publicitaire. L'ensemble est loué; revenus locatifs: 18 341,88 Euro par an. Bon état général.

EXCLUSIVITE - IMMEUBLE AVEC TRAVAUX - IDEAL DEFICIT FONCIER Immeuble comprenant 4 appartements situé à Mulhouse - rue des Oiseaux Au rez-de-chaussée, un F5 de 80 m2 actuellement loué 580 E/mois 1er étage: 1 F3 libre d'une surface de 47 m2 2ème étage: 1 F3 libre d'une surface de 47 m2 3ème étage: Combles aménagés en F3 d'environ 40 m2 Un sous-sol avec compteurs individuels eau et électricité. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage PVC Travaux de rénovation à prévoir dans chaque appartement (les sanitaires, l'électricité, les sols etc..) Potentiel locatif annuel après travaux: 24 000 E

Exclusivité Marmande, immeuble de 365 m² ancien restaurant de 150 m² avec dépendance et garage de 60 m² environ.A l'étage un appartement de 103 m² P5 avec terrasse de 35 m², cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d'eau, bureau, toilettes.Idéal investisseur, profession libérale, ou commerçant par sa situation sur un axe passant avec parking de 2300 m² et proche des commerces et autoroute. (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Catherine COLLIER Inscrite au RSAC d'AGEN 492 342 647, Tel: 06 40 11 57 04, Site 3gimmo:

Exclusivité Bel immeuble de rapport comprenant 4 F2, 1 Studio et 1 F3 tous loués, double vitrage, chauffage individuel, place de parking privé pour chaque logement Rapport de 25 180 euros / an

Exclusivité DRAGUIGNAN Immeuble composé de 7 appartements T2, T1 et Atelier. Actuellement trois appartements sont occupés. Situé en centre ville proche parking derrière le tribunal.etnbsp;

Exclusivité Conceptimmoetnbsp; Immeuble en hyper centre d'environ 100 m². Idéalement situé, proche cathédrale. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial. Au premier et deuxième étage, deux studios de 26 m² et au troisième étage, un T1 bis d'environ 30 m² avec mezzanine. Tous les appartements ainsi que le local commercial sont loués.

Exclusivité agence. Immeuble d'habitation sur 3 niveaux composé de 5 appartements, baux meublés: 2 T2, 1 T1bis et 2 studios, petite cour commune et cave. Bon rendement locatif. A proximité du Parc Thermal et des commodités. Contactez nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITE Centre: Immeuble locatif, bon état général et bon rapport. 1er logement rdc: cuisine, séjour/salon, 2 chambres, salle d'eau, WC, garage, cour et jardin. 2nd logement rdc: cuisine/séjour, 2 chambres, salle de bains/WC, garage, cour et jardin. 3ème logement étage: cuisine, séjour, 3 chambres, SdB, WC, garage, cour et jardin. A SAISIR

Exclusivité IMKO Immeuble de rapport d'époque plein de charme situé dans une petite courette à l'abri de toutes nuisances en plein coeur du Vieux Lille, Secteur très recherché, à deux pas de la Citadelle et commerces de proximité. Au rdc une première entrée principale donnant sur un duplex de 54 M2 actuellement loué en colocation. Une seconde entrée permet d'accéder à deux appartements de T1 également loués. Une grande terrasse au rdc, idéalement exposée vient s'ajouter à cette bâtisse d'époque. Loyers actuels: 2.621 EUR / mois + charges 107EUR / mois. Visite virtuelle sur demande. Achetez votre bien au prix juste à travers les ventes interactives ! Différentes des ventes aux enchères classiques ou judiciaires, c'est une solution innovante pour l'achat de votre bien.`Le prix de départ sera de 450.000 EUR et les participants pourront enchérir par palier de 5.000 EUR pendant maximum deux heures (prolongation si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Les intentions d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le 25/05/2022 à 18H30 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive. La récolte d'intention d'achat en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. La procédure de vente classique (signature de compromis, droit de rétractation) s'applique à l'enchère si souhaité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez me contacter: Rodrigue Joly, agent commercial indépendant, enregistré au RSAC no 482694940, au 06 31 23 24 90 / Cette annonce vous est proposée par JOLY Rodrigue, NoRSAC: en cours, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Lille