Exclusivite istra

Nice quartier Magnan, à deux pas du tramway et de la Promenade. Appartement F2 avec terrasse et vue mer. En 6ème et avant-dernier étage, ce vaste 2 pièces a une surface Loi Carrez de 59,08m² et s?ouvre sur une terrasse circulaire de 15,45m² avec une vue dégagée jusqu?à la mer. Le bien dispose d?une double exposition et comprend une grande entrée avec dressing, une salle de bains, une belle chambre, un salon de plus de 21m² exposé sud-est, un toilette séparé, et une cuisine indépendante donnant sur un balcon côté cour. S?y ajoute également un cellier. L?appartement nécessite des travaux de modernisation et dispose d?un beau potentiel Le ?Magnan Promenade? est un immeuble de standing avec gardien et escalator, il a été réalisé en 1979 à l?angle de l?avenue de Bellet et de l?avenue Gloria, à proximité des commerces, écoles et transports. Il y a un grand supermarché aux pieds de l?immeuble. Les Facultés de Droit et de Lettres sont également toutes proches... Une nouvelle exclusivité Istra ! Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Camille Salhab, la super assistante commerciale de l?agence Istra, au 06.60.98.01.07. Bien en copropriété (total de 73 lots principaux). Provisions sur charges: 209 euros par mois. Taxe foncière annuelle 884 euros. Prix hors honoraires 250.000 euros. Honoraires d?agence à charge de l?acquéreur 4,80% TTC. Prix honoraires inclus 262.000 euros.

Nice Magnan / Promenade, à deux pas du tramway et de la Promenade des Anglais. Vaste appartement F2 avec terrasse et vue mer. En 6ème et avant-dernier étage, ce 2 pièces a une surface Loi Carrez de 59,08m² et s?ouvre sur une terrasse circulaire de 15,45m² avec une vue dégagée jusqu?à la mer. Le bien dispose d?une double exposition et comprend une grande entrée avec dressing, une salle de bains, une belle chambre, un salon de plus de 21m² exposé sud-est, un toilette séparé, et une cuisine indépendante donnant sur un balcon côté cour. S?y ajoute également un cellier au niveau rez-de-jardin. L?appartement nécessite des travaux de modernisation et dispose d?un beau potentiel Le ?Magnan Promenade? est un immeuble de standing avec gardien et escalator, il a été réalisé en 1979 à l?angle de l?avenue de Bellet et de l?avenue Gloria, à proximité des commerces, écoles et transports. Il y a un grand supermarché aux pieds de l?immeuble. Les Facultés de Droit et de Lettres sont également toutes proches... Une nouvelle exclusivité Istra ! Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Camille Salhab, la super assistante commerciale de l?agence Istra, au 06.60.98.01.07. Bien en copropriété (total de 73 lots principaux). Provisions sur charges: 209 euros par mois. Taxe foncière annuelle 884 euros. Prix hors honoraires 250.000 euros. Honoraires d?agence à charge de l?acquéreur 4,80% TTC. Prix honoraires inclus 262.000 euros.

Nice quartier François Grosso. Appartement loué en colocation Cet appartement de 72.19m² est en 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Il comprend une grande entrée avec un coin salon maçonné, un séjour d?angle ouvrant sur un balcon circulaire, une belle chambre de 14.10m², 2 petites chambres (6.58 et 7.19m²), une cuisine indépendante avec balcon, une salle de douche avec wc et fenêtre, un wc séparé avec lave-main. S?y ajoute une cave. Cet appartement a été optimisé pour de la colocation avec un total de 3 chambres. Il est actuellement loué meublé à de jeunes colocataires. La vue est dégagée, mais le bien subit la nuisance du carrefour St-Philippe et de la voie Mathis. Dans les années 1950, le promoteur Rometti a fait construire un ensemble de 3 immeubles, dont le Palais Isis, au carrefour du boulevard François Grosso et de l'avenue d'Estienne d'Orves. L?architecte René Livieri s?est inspiré du style Art Déco. C?est une exclusivité Istra. Bien en copropriété (total de 24 lots principaux). Provisions sur charges: 257 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1168 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur.

Idéal premier achat. 2 pièces avec balcon dans un bel immeuble Rometti. Cet appartement de 43.03m² comprend une entrée, un dressing, une salle de bains avec wc, une chambre, un séjour climatisé avec coin cuisine, et un balcon exposé ouest. La jolie entrée de l?immeuble est située avenue des Orangers et l?appartement donne sur le boulevard François Grosso. Il est en 1er étage avec ascenseur et dispose d?une cave en sous-sol. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage et l?eau sont collectifs. Le bien a été entretenu et il faut simplement prévoir une remise aux normes de l?installation électrique et un rafraîchissement de la déco. Les ?Résidences Nathalia? sont situées à l?angle de l?avenue des Orangers et du boulevard François Grosso, dans le quartier des Fleurs. Il s?agit d?un ensemble immobilier R+7 qui a été réalisé en 1971 par Rometti. Exclusivité Istra. Bien en copropriété (55 lots dont 40 lots principaux). Provisions sur charges: 115 euros par mois. Taxe foncière annuelle 844 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur.

Garage à vendre à Nice. Immeuble Rometti situé avenue des Orangers, dans le quartier des Fleurs. Ce box fermé pour une voiture est situé au rez-de-chaussée de la résidence ?L?Orangeraie?. Le garage dispose d?une double porte à vantaux en bois et l?entrée se fait par un portail électrique dans la rue des Potiers. Ses dimensions sont d?environ 2.55 x 5.25m. Exclusivité Istra. Bien en copropriété (total de 96 lots principaux). Les charges courantes sont de 18 euros par mois. Honoraires d?agence à charge du vendeur.

Peu d?endroits à Nice offrent une aussi jolie vue que la colline des Baumettes. Situé dans les Résidences du Parc des Baumettes, cet appartement de 2 pièces a une surface habitable de 50.18m². Il comprend une entrée avec rangement et wc séparé, un séjour de plus de 20m², une cuisine équipée, une salle de bains, et une chambre parquetée avec placards. Et surtout, toutes les pièces s?ouvrent sur une belle terrasse de 17m² avec une vue à 180° sur la ville, les montagnes et la mer. L?appartement est en très bon état et dispose de stores et volets électriques, fenêtres coulissantes en double vitrage, climatisation, et chauffage collectif. L?immeuble date de 1965 et fait partie d?un ensemble immobilier résidentiel. Il y a également une cave en sous-sol et un parking collectif. Exclusivité Istra. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 89 lots dont 42 lots principaux). Provisions sur charges: 141 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1090 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur.

Garage à vendre à Nice. Ce box fermé pour une voiture est situé au rez-de-chaussée de la résidence ?Le Sèvre?, à l?angle de la rue Colonel Musso. Le garage dispose d?une porte basculante manuelle et l?entrée se fait par une porte électrique donnant sur la rue des Potiers. Ses dimensions sont d?environ 5.10 x 2.54m (2.05m de large à l?entrée et 1.85m hauteur de porte). Exclusivité Istra. Bien en copropriété (total de 50 lots). Les charges courantes sont de 10 euros par mois. Honoraires d?agence à charge du vendeur.

Garage à vendre à Nice. Quartier des Fleurs, entre les boulevards Grosso et Gambetta. Ce box fermé pour une voiture est situé dans la résidence ?L?Orangeraie? réalisée par Rometti. Il est en premier sous-sol avec une porte à vantaux en bois; l?entrée se fait par un portail électrique dans la rue Bottéro. Ses dimensions sont d?environ 5.10m par 2.45m (hauteur à l'entrée 2.00m). Exclusivité Istra. Bien en copropriété (total de 96 lots principaux). Les charges courantes sont de 17 euros par mois. Honoraires d?agence à charge du vendeur.

Appartement F4 avec jardin privatif dans une résidence de standing. Découvrez ce bien rare à vendre à Nice, dans le quartier résidentiel des Baumettes. Cet appartement de 97,23m² dispose d?une triple exposition. Côté sud, il s?ouvre sur une terrasse de 13m² et un jardin de 65m² avec une échappée mer. Il comprend une entrée, un beau salon exposé sud/ouest de 31m² avec cuisine américaine et une suite parentale avec salle d?eau et rangements. Côté nord, 2 chambres, une grande salle bains et un balcon. S?y ajoutent plusieurs rangements, un coin buanderie, un wc séparé avec lave-main. Eau et chauffage collectifs. Volets et stores électriques côté sud, climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien est vendu avec une grande et haute cave avec mezzanine et un beau garage de plain-pied. La résidence est sécurisée par un portail et dispose d?un beau parc complanté. Il y a également un parking collectif à l?extérieur. L?ensemble immobilier ?Les résidences Maeterlinck? a été construit à partir de 1964, il est situé au 66 avenue des Baumettes, à l?emplacement de la villa ?Les Abeilles? qui appartenait au poète belge Maurice Maeterlinck. Grâce à son emplacement, vous bénéficiez de la proximité du bus (ligne numéro 38), du superbe parc naturel Estienne d?Orves, des écoles, collèges et lycées, de la Faculté de Droit, de l?accès aisé à la voie rapide... Exclusivité Istra. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 217 lots dont 78 lots principaux). Provisions sur charges: 340 euros par mois. Taxe foncière annuelle 2068 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur.

Appartement dans le quartier des Fleurs à Nice. Avant-dernier étage avec une terrasse exposée sud et une vue dégagée. Il s?agit d?un 2 pièces de 38.20m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre parquetée, une salle de douche avec wc. Les pièces principales s?ouvrent sur une terrasse de 14.60m². L?appartement est meublé, il est en 5ème étage avec ascenseur et dispose d?une cave. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour ce bien avec du potentiel. L?immeuble ?Les Mimosas? a été réalisé en 1953 par l'architecte Honoré Aubert dans le secteur entre le boulevard François Grosso, l'avenue des Fleurs et la rue des Potiers. Il fait partie du lotissement nommé ?La Cité Fleurie? qui comprend également Les Orchidées, Les Camélias, Les Hortensias, et Les Lauriers Roses. L?immeuble bénéficie des services d?une concierge et d?un local pour 2 roues et poussettes. Procédure en cours dans la copropriété. Exclusivité Istra. Bien en copropriété (total de 19 lots principaux). Provisions sur charges 155 euros par mois. Taxe foncière annuelle 868 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur

A vendre dans le quartier des Fleurs à Nice. Appartement de 44.11m² avec triple exposition et balcon ensoleillé. Situé en 3ème étage avec ascenseur, ce F2 comprend une entrée, une salle de douche avec fenêtre, un wc séparé, une cuisine indépendante, un salon parqueté ouvrant sur un balcon exposé ouest, et une chambre sur cour. L?appartement nécessite des travaux de modernisation et de remise aux normes. Il dispose également d?une cave. Les commerces, écoles et plages sont proches, de même que l?accès à la voie rapide et la station de tramway. L?immeuble « Les Orchidées » a été réalisé en 1953 par l?architecte Honoré Aubert. Il est situé à l?angle du boulevard François Grosso et de l'avenue des Fleurs, et fait partie du lotissement ?Résidences Fleuries?. Exclusivité Istra. Bien en copropriété (total de 52 lots dont 27 principaux). Provisions sur charges 98 euros par mois. Une procédure en cours. Taxe foncière annuelle 854 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur.

Nice avenue des Orangers, bel appartement F2 de 51.69m² avec double exposition, 2 balcons et une belle luminosité. Le bien est en étage élevé (4ème sur 6 avec ascenseur). Il comprend une entrée aménagée en bureau, un grand séjour/cuisine ouvrant sur un balcon de 3.80m² avec une vue dégagée, une salle de douche, un wc séparé avec lave-main, un dégagement avec plusieurs rangements, une chambre climatisée donnant sur un balcon au calme côté sud. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage. L?appartement est en bon état, calme et lumineux. L?immeuble « Les Citronniers » a été réalisé en 1957 sur l?ancienne propriété de la Vicomtesse de Lestrange, il est situé à proximité des commerces, du bord de mer, et des transports (près de la station de tramway Alsace-Lorraine). Cet appartement a fait le bonheur de ses propriétaires actuels pendant 17 ans. Ils souhaitent à présent le céder à cause de la distance avec leur résidence principale. Exclusivité Istra. Bien en copropriété (total de 62 lots dont 31 principaux). Provisions sur charges 167 euros par mois. Taxe foncière annuelle 844 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur.

Nice quartier des Fleurs. Appartement F2 en excellent état, traversant, en étage élevé. Chambre au calme, cuisine récente entièrement équipée, jolie salle de douche à l?italienne, beau salon exposé plein sud, et un balcon. Cet appartement a une surface Loi Carrez de 52.51m² avec une double exposition nord/sud. Il comprend une belle entrée avec coin bureau et rangement, un wc indépendant, une cuisine équipée contemporaine, une chambre parquetée au calme, un séjour ensoleillé ouvrant sur un balcon de 3,50m² avec store et vue dégagée. Le bien est en 4ème étage sur 6 avec ascenseur et il dispose d?une cave en sous-sol (avec un accès facile pour les vélos). L?immeuble « Les Orchidées » a été réalisé en 1953 par l?architecte Honoré Aubert. Il est situé à l?angle du boulevard François Grosso et de l?avenue des Fleurs, à proximité des commerces, écoles, transports et du bord de mer. Exclusivité Istra. Bien en copropriété (total de 52 lots dont 27 principaux). Provisions sur charges 124 euros par mois. Une procédure en cours. Taxe foncière annuelle 941 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur.

Garage à vendre dans la rue des Potiers à Nice. Box fermé en premier sous-sol, à proximité de la rue Dante. L'accès se fait par un ascenseur monte-charge depuis la rue. Dimensions d?environ 4.90m par 2.35m (2.50m au plus large et 2.04m à l?entrée). La résidence ?L?Etoile de Mer? a été construite en 1996, elle est située au 27 rue des Potiers. Exclusivité Istra. Bien en copropriété (total de 33 lots). Charges mensuelles 39 euros. Honoraires à charge du vendeur

Nice boulevard François Grosso, bel appartement de 60.29m² en très bon état, double exposition, balcon et terrasse. Le bien est en 4ème étage sur 6 avec ascenseur, traversant est/ouest. Il comprend une belle entrée avec rangements, un salon ouvrant sur une terrasse de 6.30m² exposée Est, une chambre au calme, une cuisine équipée avec un balcon côté Ouest, une salle de douche et un wc indépendant. Petit plus: une pièce de 6.00m² pouvant servir de coin nuit ou de bureau. S?y ajoute également une cave en sous-sol. Le chauffage est collectif et l?eau chaude individuelle. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage. L?immeuble « Les Cactus » a été réalisé en 1957 par la société Virello Contesso & Cie, il est situé en face de l?avenue des Orangers, à proximité des commerces, écoles, transports et du bord de mer. Exclusivité Istra. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 42 lots dont 21 appartements). Provisions sur charges 533.51 euros par trimestre. Le syndic est le Cabinet Azurmer. Immeuble assuré par Groupama. Taxe foncière annuelle 917 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur.

Nice quartier des Fleurs, proche mer, 3 pièces traversant en dernier étage dans un immeuble récent. Cet appartement de 58.80m² a une double exposition est/ouest. Il comprend une entrée avec dressing, une grande chambre à l?ouest ouvrant sur un balcon, une petite chambre (ou bureau) avec penderie, une salle de douche avec wc et fenêtre, un beau salon de plus de 28m² avec cuisine équipée et une terrasse de 9m². Il est en 6ème et dernier étage avec ascenseur. Double vitrage, volets électriques, climatisation. La résidence ?L?Etoile de Mer? a été construite en 1996, elle est située au 27 rue des Potiers. L?emplacement est proche du centre ville, des écoles et commerces, de la ligne de tramway numéro 2 et des plages (3 minutes à pied). Exclusivité Istra. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 33 lots). Provisions sur charges incluant les appels Loi Alur: 470.85 euros par trimestre. Syndic: Billon Longchamp. Immeuble assuré par Axa. Honoraires d?agence à charge du vendeur

Nice proche mer, 3 pièces traversant avec terrasse en dernier étage dans un immeuble récent. D?une surface de 58.80m², cet appartement a une double exposition est/ouest. Il comprend une entrée avec un dressing, une grande chambre à l?ouest ouvrant sur un balcon sur cour, une petite chambre à l?est avec penderie, une salle de douche avec wc et fenêtre, un beau salon de plus de 28m² avec cuisine équipée et une terrasse de 9m². Il est en 6ème et dernier étage avec ascenseur. Double vitrage, volets électriques, climatisation. Le super atout de ce bien est de disposer d?un énorme garage de plain-pied dans lequel vous pourrez garer plusieurs voitures. Très rare ! La résidence ?L?Etoile de Mer? a été construite en 1996, elle est située au 27 rue des Potiers. L?emplacement est proche du centre ville, des écoles et commerces, de la ligne de tramway numéro 2 et des plages (3 minutes à pied). Exclusivité Istra. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 33 lots). Provisions sur charges incluant les appels Loi Alur: 756.28 euros par trimestre. Syndic: Billon Longchamp. Immeuble assuré par Axa. Honoraires d?agence à charge du vendeur

Appartement F5 avec jardin privatif dans le quartier résidentiel des Baumettes, un secteur très prisé à Nice. Cet appartement de 98.74m² est en rez-de-jardin dans une superbe bâtisse blanche des années 30 (construite par les parents du propriétaire actuel et régulièrement photographiée par les touristes). Le bien dispose d?une triple exposition et comprend un salon carrelé ouvrant sur le jardin, 4 chambres, 2 salles d?eau dont une avec fenêtre, 2 wc dont un indépendant, une cuisine équipée de qualité (marque Scavolini) avec faux-plafond et spots, une entrée et deux dégagements, ainsi qu'un placard de rangement. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, fenêtres en double vitrage avec moustiquaires. L?appartement bénéficie de la jouissance privative et perpétuelle d?un beau jardin entretenu et complanté, avec un coin terrasse pour vos repas. Double entrée par la villa et par le jardin et possibilité de stationner une voiture dans la voie privée. Du jardin, vous avez une jolie vue sur le superbe Musée des Beaux-Arts. Exclusivité Istra. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 8 lots) avec syndic bénévole. Provisions sur charges: 360 euros par trimestre. Taxe foncière annuelle: 1494 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur.

Nice François Grosso. Beau 2 pièces de 50.65m² dans un immeuble de standing situé à l'est de la colline des Baumettes et à proximité du quartier des Fleurs. Le bien comprend une jolie entrée, un salon en marbre avec une baie vitrée exposée à l?est, une chambre parquetée avec penderie et un beau balcon de 4.40m², une ravissante salle de douche avec wc et fenêtre, un dégagement doté d'un rangement, un wc séparé avec lave-mains et coin buanderie, et une cuisine équipée ouvrant sur un balcon sud avec moustiquaire. L?appartement est climatisé et équipé de double vitrage et volets électriques. Il dispose également d?une cave. Le ?Montegrosso? est un immeuble R+7 réalisé en 1966 par l?architecte Marcel Rolland et l?entreprise Triverio. Le bord de mer est à 700 mètres. Un supermarché Casino et un arrêt bus sont quasiment aux pieds de l'immeuble. Cet appartement pourra être aussi bien votre résidence principale qu'un pied-à-terre. Possibilité de vente longue. Exclusivité Istra. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 92 lots). Provisions sur charges: 490.59 par trimestre (incluant le fonds Alur). Syndic de copropriété: Foncia. Taxe foncière annuelle: 1042 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur.

Nice avenue Jean Médecin ! Grand studio dans la résidence Nice-Etoile. Précision importante: il s?agit d?un bail emphytéotique à échéance 2074. Cet appartement de type F1 est en bon état et a une surface Loi Carrez de 36,27m². Il comprend une entrée avec placard, une salle de bains avec wc, un séjour climatisé de 21,91m², et une cuisine équipée récente. Il est en 6ème étage avec ascenseur, exposé Est, au calme sur cour. Ce bien est actuellement loué vide en longue durée moyennant un loyer mensuel de 801,60 euros (621.60 euros hors charges locatives). Réalisé par l?architecte Charles-Jean Schmeltz, l?ensemble immobilier Nice Etoile a été achevé en 1982. Outre le centre commercial, il comprend des bureaux et des logements. En plein centre de Nice, il est situé au croisement des 2 lignes de tramway. Exclusivité Istra. Si vous avez besoin de plus d?informations sur le bail emphytéotique, nous serons heureux de vous renseigner. N?hésitez pas à nous contacter au 04 93 97 2000. Bien en copropriété. Charges trimestrielles 734.61 euros. Immeuble administré par le Altarea Commerces. Taxe foncière 803 euros. DPE de janvier 2021. Honoraires d?agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Envie d?un grand appartement familial à Nice ? Je vous invite à découvrir ce spacieux 4 pièces traversant dont les 3 chambres sont au calme avec une jolie vue sur le quartier des Baumettes. Situé en 4ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing avec gardienne, ce bien a une surface habitable de 104,16m². Il bénéficie d?une double exposition est/ouest et d?une terrasse de 11m². Un hall d?entrée permet d?accéder au séjour/salle-à-manger de plus de 25m² avec une grande baie vitrée et à la cuisine équipée contiguë. Un dégagement avec placard et dressing delimite la partie nuit avec ses 3 chambres parquetées (entre 13 et 14m²), une salle de douche, un wc séparé, et une salle de bains avec toilette. La terrasse orientée Est est accessible par la cuisine et le séjour. L?appartement est très agréable mais nécessite quelques travaux de modernisation, notamment dans la salle de bains qui est d?origine et sur les murs (qui ont été ?redécorés? par le chat de la maison). Le store et les volets sont électriques. L?eau froide, l?eau chaude, le chauffage central et la climatisation par air pulsé sont inclus dans les charges. L?ascenseur descend au sous-sol et permet d?accéder aux annexes, car le bien est vendu avec une cave et un box fermé par un rideau métallique électrifié (commun à deux garages). La résidence ?Bel Air Mansions?, construite en 1967, est située sur le boulevard François Grosso, à proximité de la Promenade des Anglais. L?emplacement est proche du centre, des écoles, des commerces, de la ligne de tramway numéro 2, et des plages (3 minutes à pied). Exclusivité Istra. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 366 lots dont 91 principaux). Provisions sur charges 927 euros par trimestre (incluant le fonds Alur). Immeuble assuré par Axa et administré par le syndic Sogeaic. Taxe foncière annuelle 2502 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité Agence Istra. Visite virtuelle disponible. A deux pas des plages et commerces, appartement F2 de 45,13m² au calme, avec balcon, dans un immeuble de bon standing. Ce 2 pièces comprend une entrée centrale avec rangement, une cuisine indépendante équipée, un salon en marbre, une chambre parquetée avec penderie, et une salle de d?eau avec wc et fenêtre. Les pièces principales s?ouvrent sur un balcon de 4,30m² exposé à l?Est. L?appartement est située en 2ème étage, au calme sur une impasse, il est en bon état, excepté l?installation électrique qui nécessite une remise aux normes. Autre atout: il y a également une cave en sous-sol. La résidence ?Riviera Dante? a été réalisée en 1971 par la société ?La Générale Immobilière de la Côte d?Azur?. Il s?agit d?une construction R+6 avec 2 entrées qui sont situées dans la rue des Potiers, entre la rue Dante et la rue de France. La copropriété comprend un total de 95 lots (dont 41 appartements). Les provisions sur charges courantes sont de 168 euros par mois, incluant l?eau froide, l?eau chaude et le chauffage. Honoraires d?agence à charge du vendeur. Le quartier offre à ses habitants un emplacement agréable à vivre et proche des commodités et transports dont la ligne n°2 du tramway. Idéal également pour un pied-à-terre avec la Promenade des Anglais à 3 minutes. Réservez dès maintenant votre visite avec l'agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000

Exclusivité Agence Istra. Parking à vendre à Nice. Cet emplacement pour une voiture est situé en premier sous-sol, avec un accès par monte-charge. L?entrée se fait par la rue des Potiers. Les dimensions sont: largeur 2.30m, longueur 4.40m et hauteur 2.00m (à l?entrée) et 2.40m (à l?intérieur). Construite en 1996, la résidence ?L?Etoile de Mer? est située entre la rue Dante et la rue Alexis Mossa, à proximité du boulevard François Grosso et du quartier des Fleurs. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 33 lots). Les charges courantes sont de 38 euros par mois. Honoraires d?agence à charge du vendeur Réservez dès maintenant votre visite. Contactez Camille, assistante commerciale de l?agence Istra. Tel. 04.93.97.2000

Box fermé à vendre à Nice, dans la rue des Potiers. Premier sous-sol, dimensions d?environ 4.90m par 2.35m (2.50m au plus large et 2.04m à l?entrée). La résidence ?L?Etoile de Mer? date de 1996. L?entrée du garage se fait par un monte-charge, à quelques mètres de la rue Dante. Bien en copropriété (total de 33 lots). Les charges courantes sont de 39 euros par mois. Exclusivité Agence Istra. Honoraires à charge du vendeur Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l?agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 26 ans. Tel. 04.93.97.2000

Quartier résidentiel des Baumettes à Nice. Résidence sécurisée avec parking collectif. Appartement F2 de 63.62m² avec 2 balcons. Exclusivité Agence Istra. 3ème étage sur 5 avec ascenseur. Double exposition. Beau salon de plus de 20m² exposé à l?ouest avec un balcon de 6.10m², cuisine équipée attenante semi-ouverte, grande chambre de 16m² avec penderie et ouvrant sur un balcon soleil levant (sympa pour le petit-déjeuner), salle d?eau avec véritable douche à l?italienne, entrée avec rangement, toilette séparé. Points forts: vrai F2 avec des pièces spacieuses, double-vitrage et climatisation, marbre au sol, chambre au calme... Points faibles: côté ouest sur la voie Mathis (compensé par une bonne isolation phonique et une vue dégagée). La résidence ?Le Solar? a été réalisée en 1966 par l?architecte René Livieri, à l?emplacement de l?hôtel-pension Solar, voisin du château des Ollières. L?ensemble immobilier est sécurisé par un portail automatique et dispose d?un parking collectif réservé aux occupants. La copropriété comprend un total de 274 lots (54 copropriétaires). Les provisions sur charges sont de 198 euros par mois, incluant le chauffage, l?eau froide et l?eau chaude. Honoraires d?agence à charge du vendeur. Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l?agence Istra, votre conseil immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000

Avenue des Fleurs à Nice. Grand studio F1 de 35.88m² avec balcon. Au calme en avant-dernier étage. Immeuble de standing. L?appartement est en 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d?une entrée avec porte blindée et dressing, d?une salle de bains avec rangement et wc, d?un séjour ouvrant sur un balcon de 4m², et d?une cuisine indépendante aménagée. L?exposition est Nord, mais au calme et avec une vue dégagée. Il y a également une cave. La résidence ?Bellidis? a été réalisée en 1960 par les frères Boggio. C?est une construction de qualité qui comprend 7 étages; elle est bien entretenue (façade refaite récemment), dotée d?un joli petit jardin et sécurisée (gardien, portail). L?emplacement est central, proche du centre et de la mer. L?avenue des Fleurs est la prolongation vers l?ouest du boulevard Victor Hugo et bénéficie de la proximité de la station tramway ?Alsace Lorraine?. Exclusivité Agence Istra. Bien soumis au statut de la copropriété, total de 115 lots (46 appartements, 46 caves, 23 garages). Provisions sur charges mensuelles: 95 par mois. Honoraires d?agence à charge du vendeur Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l?agence Istra, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000

A vendre à Nice, avenue des Fleurs. Appartement F1 de 35.88m² avec balcon et vue dégagée. Au calme en avant-dernier étage. Immeuble de standing. L?appartement est en 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d?une entrée avec dressing, d?une salle de bains avec rangement et wc, d?un séjour ouvrant sur un balcon de 4m², et d?une cuisine indépendante aménagée. L?exposition est Nord/Nord-Est, au calme, avec une vue dégagée. Il y a également une cave. La résidence ?Bellidis? a été réalisée en 1960 par les frères Boggio. Cette construction de qualité comprend 7 étages, est bien entretenue (façade refaite récemment), dotée d?un joli petit jardin et sécurisée (gardien, portail). L?emplacement est central, proche du centre et de la mer. L?avenue des Fleurs est la prolongation vers l?ouest du boulevard Victor Hugo et bénéficie de la proximité de la station de tramway ?Alsace Lorraine?. Exclusivité Agence Istra. Bien soumis au statut de la copropriété, total de 115 lots (46 appartements, 46 caves, 23 garages). Provisions sur charges mensuelles: 95 par mois. Honoraires d?agence à charge du vendeur Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l?agence Istra, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000

Idéal placement locatif ou étudiants. Petit 2 pièces avec balcon dans un immeuble Rometti situé à proximité du quartier Tzarewitch. Cet appartement a une surface habitable LC de 29.75m². Il comprend une entrée, une salle de douche avec wc, une chambre avec rangements, un séjour avec cuisine aménagée et un balcon exposé Est. Il est en très bon état avec de hauts plafonds, des fenêtres en double vitrage et des volets en alu. Il est en premier étage surélevé avec ascenseur. S?y ajoute une cave. Le ?Palais Alba? a été construit par Rometti sur un terrain acquis en 1937. L?entrée de l?immeuble est au 72 boulevard François Grosso et l?appartement donne sur la ruelle Sainte-Catherine. Exclusivité Agence Istra. Bien en copropriété (total de 78 lots). Les provisions sur charges sont actuellement de 695.54 euros par trimestre, mais elles ne sont pas significatives car elles incluent une énorme consommation du précédent locataire; Hors eau chaude, les provisions seraient de 87.18 euros par mois. Le syndic est le Cabinet France Azur Syndic. L?immeuble est assuré par la compagnie AXA. Taxe foncière annuelle: 539 euros. Honoraires d?agence (4.80% TTC) à charge du vendeur. Réservez dès maintenant votre visite. Contactez l?agence Istra, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000

A saisir. Grand studio de 31.18m² dans le quartier Grosso / Tzarewitch à Nice. L?appartement est idéal pour un placement locatif, il a toujours été loué en meublé, notamment à des étudiants. Il comprend une entrée avec rangement, un toilette séparé, une salle de douche claire, un beau séjour de 19m² exposé sud, et une cuisine aménagée. Le bien dispose d?une belle hauteur sous plafond (possibilité d?installer une mezzanine), il est en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage) et donne sur une impasse. L?immeuble ?Palais Jussieu? est une construction de 1952 située dans la rue de Jussieu, à quelques mètres du boulevard François Grosso. Environ 15 minutes à pied de la gare Sncf et du bord de mer. La copropriété comprend 24 lots (dont 16 principaux). Les provisions sur charges sont faibles, seulement 48 euros par mois (tout est individuel). Taxe foncière annuelle 595 euros. Exclusivité agence Istra. Honoraires d?agence à charge du vendeur. Réservez dès maintenant votre visite. Contactez Serge Cajna, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000

Bel appartement 2/3 pièces en dernier étage, dans un charmant petit immeuble de la rue Dante, proche des commerces et plages. Le bien est en 2ème et dernier étage, sa surface Loi Carrez est de 60.25m². Il comprend une entrée, une salle d?eau avec douche et toilette, une chambre avec penderie aménagée, un salon et une salle-à-manger, une cuisine équipée. Les pièces principales donnent sur la rue Dante, côté nord, avec une vue sur la nouvelle piste cyclable. La cuisine indépendante se trouve côté sud sur une impasse. Il s?agit d?un petit immeuble sans ascenseur, avec des parties communes entretenue et une façade dont le ravallement a été voté. Seulement 2 appartements par étage. Belle hauteur sous plafonds (3,10m), double vitrage sur fenêtres d?origine, climatisation... Il y a également une grande cave sécurisée. De nombreux commerces sont à proximité, dont le supermarché Lidl. La station tramway est à 6 minutes de marche, le bord de mer à quelques pas. La copropriété comprend 8 lots. Provisions sur charges 130 euros par mois. Taxe foncière 862 euros par an. Exclusivité agence Istra. Honoraires d?agence à charge du vendeur. Réservez dès maintenant votre visite. Contactez Serge Cajna, votre conseiller immobilier à Nice depuis 1993. Tel. 04.93.97.2000