Exclusivite normande propriete pierre

Exclusivité - Chalo-Saint-Mars – Propriété de caractère de 292m² - Terrain boisé de 8 943 m² Ravissante longère de village, en milieu naturel protégé, traversé par la rivière Chalouette. Nichée dans un des plus beaux vallons d’Ile-de-France, sur un terrain boisé de 8 943 m², divisible et piscinable, cette propriété de 292 m² habitables se compose d’une maison en pierres de pays en forme de L sur deux niveaux, d’un garage avec grenier aménageable et d’un carport. Le rez-de-chaussée offre un grand hall d’entrée surplombé d’une mezzanine, un séjour-salle à manger traversant avec vue magnifique sur le terrain qui se développe à l'arrière de la maison, un bureau ouvert, une suite parentale et une cuisine bénéficiant d’un accès direct à l’une des deux terrasses donnant sur le jardin. On rejoint la cave à vins en pierre voutée et terre battue via la buanderie adjacente à la cuisine. L’escalier central invite à découvrir le premier étage dont l’accès se fait via une mezzanine centrale qui distribue deux espaces ouverts et lumineux, un salon/bibliothèque et un petit espace jeux. L'intimité de chacun est préservée par deux espaces répartis de part et d'autre de la propriété: l’aile est proposant deux chambres et une salle de bains, et l'aile ouest offrant trois chambres et une salle de douche. La cour devant la maison peut accueillir facilement quatre véhicules dont un sous carport. A l’arrière de la maison, on bénéficie de deux terrasses, l’une en galets accessible via le salon, l’autre, surélevée et carrelée accessible via la cuisine. Les espaces extérieurs de cette propriété proposent un verger, un potager, une source, un abri de jardin et un espace forêt bucolique avec petit pont sur la Chalouette, affluent de la Juine, classée 1ère catégorie piscicole. Proche RER C Etampes, Liaison Paris Austerlitz toutes les 30 minutes. Ecoles à 2 km. Cachet de l’ancien, espace naturel protégé et grand calme sont les maîtres mots de cette belle propriété dotée de beaucoup de potentiel. Prix avec honoraires d'agence: 789 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 750 000 euros Honoraires d'agence 5,2 % à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Vickie Nikolaou +33 (0)6 14 15 48 93. Agent Commercial EI. Classe énergie F – Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 6020euros à 8210euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétiquement excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr!

EXCLUSIVITE EFFICITY - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - 35240 - RETIERS - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE au CALME - 1ha70 - CORPS de FERME 310 m² - DÉPENDANCES - JARDIN - VERGER - BOXES - PADDOCKS - CARRIÈRE EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette charmante LONGÈRE sans VIS à VIS et sans nuisances d'un peu plus de 250 m² habitable dans un MAGNIFIQUE environnement PAYSAGÉ à 5 minutes de tous les commerces, COLLÈGE et LYCÉE et à moins de 10 minutes de la 4 voies. Cette MAISON en PIERRE orientée au SUD, est composée au rez de chaussé  d'une belle ENTRÉE, d'un VASTE SALON - SÉJOUR de  60 m² avec CHEMINÉE, d'une CUISINE équipée et aménagée, d'une SALLE de BAINS, d'un WC séparé, d'une BUANDERIE et d'une CHARMANT SUITE PARENTALE comprenant une CHAMBRE, deux DRESSING et une SALLE DE BAINS avec DOUCHE et BAIGNOIRE. A l'étage, vous disposerez d'une MEZZANINE, de deux CHAMBRES, d'un BUREAU ou troisième chambre, d'une SALLE d' EAU avec WC et d'un GRENIER AMÉNAGÉ offrant plus de 70 m² au sol. Dans le prolongent de la maison vous pourrez finir d'aménager une ancienne étable d'environ 70 m² au sol communiquant avec le grenier aménagé ainsi qu'une autre  DÉPENDANCE en PIERRE et un PUITS. Pour la partie équestre, vous aurez à disposition une ÉCURIE de 4 BOXES, une CARRIÈRE de 40/20 m éclairée en sable de FONTAINEBLEAU, et un aménagement de type "PADDOCK PARADISE" ou "ÉCURIE ACTIVE" composé d' ABRIS, PADDOCKS STABILISÉS, PÂTURE, CLÔTURES et BARRIÈRES, vous permettant aisément d'accueillir jusqu'à 4 CHEVAUX. Pour compléter cet ensemble de plus d' 1 HECTARE 66, s'offriront à vous une TERRASSE et une PERGOLA vous permettant de profiter du magnifique PARC PAYSAGÉ avec de nombreuses essences d'arbres dont de nombreux FRUITIERS; le tout à moins de 30 minutes de la rocade de RENNES. Venez vite vous installer dans cette belle propriété non loin d'une FORÊT vous offrant de nombreuses RANDONNÉES et BALLADES possibles. Le prix de vente est 499 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,96% TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Voici le prix de vente hors honoraires: 480 000 €.  

Exclusivité Alexandra Becue vous propose à 40 mns de Cabourg, à 20 mns de la gare de Caen, et à 5 mns de Saint Pierre en Auge Magnifique Propriété composée de 3 maisons entièrement rénovées avec soin et matériaux de qualité. Maison principale d'environ 320 m2: RDC: grande entrée, vestiaire, spacieux séjour-salon avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée avec meubles de métier, 1 suite parentale, buanderie, wc, bureau. A l'étage: 4 chambres, 1 suite parentale, sde, wc, dressing. Possible d'aménager un 2ème étage de 150 m2 environ Parc clos et arboré de 6 000 m2 avec verger sans vis à vis et au calme. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double-vitrage PVC, tout à l'égout. DPE C (137) GES A (4) Date diagnostic 10/05/2022.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2620 et 3590 Euros. 2ème Maison d'environ 90 m2: séjour-salon, cuisine, 2 chambres et 2 sde avec wc. Jardin clos et arboré. DPE F (414) GES C (13) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2200 et 3020 Euros. 3ème Maison d'environ 150 m2: séjour-salon, cuisine, 3 chambres, sdb, wc. Jardin clos et arboré DPE F (277) GES F (74) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 3170 et 4340 Euros. Garage d'environ 150 m2 aménageable. Idéal chambre d'hôtes, gîtes, projet familial, séminaires, vacances à thèmes.Terrain piscinable. Prix: 738 000 Euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra BECUE, au 0615060749 ou par courriel à a.becue@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra BECUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 807 731 898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 335121 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra BECUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LISIEUX 807 731 898 -. Informations sur l'annonce Surface 560 m² Ville ST Pierre Sur Dives 14170 Département Calvados Région Basse-Normandie

Propriété de charme-cadre exceptionnel-piscine « Vidéo de la propriété sur demande 0760341585. EXCLUSIVITE - Entre soleil levant et soleil couchant, ce magnifique domaine situé au cœur de la campagne provençale entre le sud du Luberon et la Sainte Victoire, vous séduira par son authenticité, son calme environnan t et par sa vue panoramique dégagée exceptionnelle. Cette propriété en parfait état est entourée de châteaux et de domaines viticoles (aucunes nuisances sonores et visuelles). L’environnement bénéficiant d’un microclimat, offre des nuits extrêmement fraiches tout au long de l’été. La propriété étendue sur 1,8 hectares de parcelle arborée et fleurie (vignes, oliviers, champs de lavande, amandiers, figuiers, cyprès…) se compose, d’une bastide datant de la fin du 17ème siècle, d’une annexe attenante avec un studio indépendant et d’une maison de gardien ou d'amis. Un tennis, une piscine chauffée (12x6), un pool house avec barbecue, un terrain de pétanque et de nombreuses terrasses ensoleillées complètent le domaine. La bastide de 268m² rénovée en 1989 par un architecte de renom, offre au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaires, un salon voûté en pierre avec une cheminée donnant sur la terrasse, une salle à manger avec un accès sur l’extérieur, un cellier et une cuisine équipée donnant sur un patio. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains et douche et 3 chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d’eau. Vastes combles aménageables, possibilité de créer un niveau supplémentaire. L’annexe de plain-pied de 83m² située à côté de la bastide propose un séjour donnant sur la piscine, une cuisine avec son four à pain d’origine et une salle d’eau. Un studio avec une entrée indépendante complète l’annexe. La maison de gardien ou d'amis sur 2 niveaux de 80m² se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de 3 chambres et d’une salle de bains. A l’extérieur, un abri de voitures et une remise complètent la maison. L’architecture de la propriété est à l’image des matériaux nobles utilisés: sol en terre cuite, portes en noyer ancien, rambarde d’escalier en fer forgé, fontaine… Un domaine mêlant authenticité et charme de l’ancien dans une situation exceptionnelle, rare à la vente.!

Exclusivité à Cheviré le rouge. Propriété avec 12 HECTARES rare sur le secteur. Un chalet Finlandais (habitation principale): Une entrée donnant sur le salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée/aménagée, WC, une chambre et une suite parental avec une salle d'eau. Au premier étage un couloir dessert une salle de bain avec WC 3 chambres dont une avec un grand balcon. Au deuxième étage un bureau avec vue panoramique. Exterieur: un garage, une terrasse couverte et un abri de jardin. Mode de chauffage aérothermie, ballon d'eau chaude thermodynamique. Sur la propriété: étang, puits, 3 maisons en pierre à restaurer, hangars, bois, prairies... Les plus: la propriété dispose d'un agrément pour élevage canin de plus de 300 chiens (unique en Maine et Loire), possibilité de gites le tout sans aucun vis à vis Le prix 478 354euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 460 000euros hors frais d'agence). DPE C,GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016: 833 euros Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat de vente n°315184. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS 521207480 -. Informations sur l'annonce Surface 176 m² Ville BAUGE 49150 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

EXCLUSIVITÉ - LE ROUZIC IMMOBILIER: Belle propriété équestre actuellement utilisée pour l'élevage. Amoureux de nature, d'indépendance, de grands espaces ou de chevaux ? Cette belle longère de 200 m² sur 10.6 hectares est pour vous (possibilité d'acquérir 15 hectares supplémentaires)! Idéalement située à moins de 30 min de Vannes et 25 min de la Gare TGV, elle sera le lieux rêvé pour une famille, un projet professionnel de permaculture ou d'élevage. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 46 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée et salle à manger (poêle à bois), un salon de 26 m² avec cheminée (insert), WC, buanderie, chambre avec SDE avec accès indépendant. A l'étage: 3 grandes chambres avec plarcards-dressing,SDB et SDE, WC. Une dépendance en pierre de 45 m² avec petite mezzanine et WC complète l'ensemble actuellement utilisée en bureaux (idéal télétravail, profession libérale...). Jardin paysagé avec gloriette, car-port 4 voitures, garage. Le tout sur plus de 10.6 ha avec étang, prairies clôturées, plusieurs abris et boxes pour chevaux alimentés en eau. Grand hangar de stockage(foin, matériel, silos à grain...). Piste de galop, rond d'havrincourt et carrière à désherber. SES PLUS: - Un écrin de verdure, terres attenantes à la propriété à 360 °. - Un bourg tous commerces, écoles et collèges à 4.5 km - Possibilité d’acquérir en sus 16 hectares supplémentaires non attenants (dont 14 ha de prairies et bois)  

EXCLUSIVITÉ: Rare à la vente - A quelques minutes de la très belle forêt de Pont-Calleck et de la célèbre Vallée du Scorff, à Inguiniel, à 10 minutes de Plouay et 30 minutes de Lorient, une authentique propriété familiale du 18ème siècle qui a su préserver sa belle âme d'autrefois avec ses nombreux bâtis en pierre, son parc arboré de plus de 7 800 m² et sa vaste forêt de feuillus de presque 4 hectares et demie entretenue avec passion. La bâtisse principale avec sa niche à chien en granit et son puits sculpté offre de beaux espaces: une pièce de vie avec cuisine ouverte et une cheminée, un salon avec cheminée, un wc. A l'arrière, un vaste garage avec cheminée, coin buanderie, chaufferie et une cave. L'escalier chêne mène à l'étage, plancher en chêne massif avec palier desservant deux grandes chambres sous poutres, une salle de bain centrale, un wc. En prolongement, une maison à rénover, deux pièces sous poutres avec une salle d'eau et wc, un grenier aménageable au-dessus. Une remise à bois en pierres, deux autres dépendances. Un beau parc planté de chênes, de châtaigniers, de tulipier et araucaria. Une vaste forêt de feuillus d'une trentaine d'années s'étendant sur presque 4,5 hectares. Un beau lieu, du beau bâti, une véritable authenticité. A découvrir sans tarder ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18696 Honoraires: 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Surface 52295 m² Nombre de pièces 5+ Ville PLOUAY 56240 Département Morbihan Région Bretagne

EXCLUSIVITÉ: Rare à la vente - A quelques minutes de la très belle forêt de Pont-Calleck et de la célèbre Vallée du Scorff, à Inguiniel, à 10 minutes de Plouay et 30 minutes de Lorient, une authentique propriété familiale du 18ème siècle qui a su préserver sa belle âme d'autrefois avec ses nombreux bâtis en pierre, son parc arboré de plus de 7 800 m² et sa vaste forêt de feuillus de presque 4 hectares et demie entretenue avec passion. La bâtisse principale avec sa niche à chien en granit et son puits sculpté offre de beaux espaces: une pièce de vie avec cuisine ouverte et une cheminée, un salon avec cheminée, un wc. A l'arrière, un vaste garage avec cheminée, coin buanderie, chaufferie et une cave. L'escalier chêne mène à l'étage, plancher en chêne massif avec palier desservant deux grandes chambres sous poutres, une salle de bain centrale, un wc. En prolongement, une maison à rénover, deux pièces sous poutres avec une salle d'eau et wc, un grenier aménageable au-dessus. Une remise à bois en pierres, deux autres dépendances. Un beau parc planté de chênes, de châtaigniers, de tulipier et araucaria. Une vaste forêt de feuillus d'une trentaine d'années s'étendant sur presque 4,5 hectares. Un beau lieu, du beau bâti, une véritable authenticité. A découvrir sans tarder ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18696 Honoraires: 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 52295 m² Nombre de pièces 5+ Ville PLOUAY 56240 Département Morbihan Région Bretagne

EXCLUSIVITE - HECTARES ET PATRIMOINE En périphérie de Nantes, entre Couëron et Saint Étienne de Montluc Propriété équestre sur près de 2 Hectares La maison vous offrira 180 m2 habitables bien équipée (chauffage chaudière hybride, chauffage au sol) Dépendances et un double garage. Vous découvrirez une vie de plain-pied avec un vaste salon séjour, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une arrière cuisine, un bureau (ou chambre supplémentaire) et un espace nuit parental avec une chambre et son dressing un toilette et une salle de bains (douche et baignoire). L’étage quant à lui offrira 3 chambres, un toilette et une salle d'eau Une Chaufferie Une cave Une belle terrasse bien orientée Un petit étang Une vérrière accueillant un bassin de nage Et un jardin clos de mur en pierre Un hammam La partie équestre (avec entrée indépendante), ne manque pas d’atouts Une Ecurie de 2 boxes récents Stockage, Sellerie et ses paddocks clôturés. Un rond de longe Une carrière de 45x25 en sable de Fontainebleau Environnement boisé Bref, le plaisir de la nature, de l’espace, de la vie au plus près de ses chevaux, le tout à 10 minutes des abords de Nantes. A visiter sans tarder. DPE B GES B Estimation des coûts annuels: entre 1050e et 1530e Prix: 799 000 Euros Fai dont 24 000 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur Contact: Nicolas Dalancourt 06.85.70.31.34  

EN EXCLUSIVITÉ A SURY-LE-COMTAL Belle propriété en pierre de taille, granit de Périgneux, bâtie en 1965 et d'environ 200 m² sur sous-sol complet. Dans un environnement champêtre mais à 600m à pied du cur de ville et des commerces. Accès à la D8 et voie de contournement à 500m. Sur un terrain d'agrément plat de 2980 m², arboré et ensoleillé. Très bon état général. 5 chambres, 140 m² habitables + 60 m² de combles aménageables (rampants déjà isolés). Nombreux placards. Au rez-de-chaussée (95 m²): grand garage, chaufferie / buanderie avec double lavoir ciment, véritable cave semi-enterrée sur graviers. Pièce habitable supplémentaire de 22m2 avec chauffage et point d'eau pouvant servir de cuisine d'été. Plafonds béton isolés. Au 1er étage: une cuisine ouverte sur salon avec portes vitrées (total environ 38 m²), 3 chambres, WC et salle de bains. Au 2ème étage: un grand palier (bureau, petit salon, ou coin lecture), WC, 2 chambres de plus de 14m² avec possibilité de douche. Accès à 60 m² Surface: 200 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

Gard - VENEJAN 30200 - 599 000 Euros - EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous propose cette belle propriété en campagne de 360 m² offrant un superbe potentiel, nichée entre Vaucluse, Ardèche et Gard. Ce mas entièrement rénové dans les années 60 laisse place à d'énormes possibilités. Il se compose de deux bâtiments: l'un anciennement utilisé comme dépôt vous offre 1 garage de 22 m², un atelier de 93 m², un double garage de 40 m² et à l'étage un studio avec terrasse. Le Second où se trouve l'habitation principale, se compose en rez de chaussée, d'une grande pièce pour les festivités d'environ 72 m² aménagée avec bar, four à pizza, barbecue avec broche. Deux grands garages pour une superficie total de 85 m². Grande terrasse de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, un salon de 28 m², 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains. Salle à manger avec cheminée en pierre de 50 m². La propriété se trouve dans un parc sécurisé de 4 450m² arboré de divers essences d'arbres. Piscine avec pool-house composé d'un hammam, douche et wc. 599 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE: C. Nicolas JENNY 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Du Chêne Ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte Pro CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777. Mandat réf: 244258 Informations sur l'annonce Surface 360 m² Ville Venejan 30200 Département Gard Région Languedoc Roussillon

Votre conseillère Noovimo Sandrine Hinault 0678220258 shinault@noovimo.fr vous propose:En exclusivité, Située sur la commune de Plouagat, accés rapide à la RN 12, 20 mn de la côte. Ancienne ferme composée: d'une bâtisse d'environ 250m2 de 1862, à rénover, un logement d'environ 53m2 avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau /wc. Un garage attenant. Une maison d'habitation d'environ 95m2 composée d'une cuisine, un salon de 23m2 avec un poêle, une salle de bain, un wc. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres. une terrasse, un appenti d'environ 30m2, un bûcher d'environ 40m2. Jardin au sud. Une maison d'habitation actuellement louée, d'environ 65m2, composée d'une entrée, séjour/cuisine de 31m2 avec accés sur le jardin, une buanderie, un wc. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et un wc. Garage de 21m2. Une maison à finir de rénover d'environ 62m2. Un hangar ouvert et électrifié de 166m2. Coté jardin, vous disposerez d'environ 3472m2 de terrain avec possibilité d'acquérir 1,5 hectares en plus, attenant à la propriété.Vous disposerez de deux entrées et d'un puits. Cette propriété est idéale pour un projet de gîtes saisonniers ou locations à l'année. Bien rare à la vente! Honoraires:3.8 % TTC de 500000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 519000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc: numéro 842 067 480. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 182 m² Ville CHATELAUDREN 22170 Département Côtes d'armor Région Bretagne

DERNIERE MINUTE Secteur Confluent Garonne & Vallée du Lot Rare sur zone Sans nuisances Quartier calme résidentiel Vue campagne A 5mn commerces supermarché essence école lycée services gendarmerie et gare sncf A 15mn entrée autoroute Idéal projet familial professionnel retraite paisible ou chambres d'hôtes Découvrez cette trés belle propriété rare sur la zone Aucun vis à vis Trés bonne exposition Travaux sous décennale +39K Habitation accès pmr rénovée et agrandie de +190m2 construction traditionnelle entretenue 2 terrasses 58m2 Double garage 53m2 Garage ouvert toit plat 34m2 Carport pool house 36m2 Piscine 11x5 au sel sécurisée avec plages Terrain clos plat arboré paysagé avec de nombreux fruitiers et essences d'arbres Portail électrique Allée et vaste parking privés enrobés bicouches Puisard A l'intérieur c'est un mixte entre modernité et l'esprit méridional Cuisine équipée ouverte top qualité Salon séjour 38m2 trés lumineux esprit dedans dehors DPE:C / GES:A selon nouveau barème Insert performant au delà du chauffage au sol plancher chauffant air/eau Double vitrage Sols carrelage & parquet flottant 6 chambres dont 3 en rdc Salle d'eau design pierre et béton ciré A l'étage climatisation réversible 3 chambres de 14 à 17m2 Salle de bain 2 toilettes Cellier 6m2 avec porte de service sur l'extérieur Cave 29m2 Assainissement individuel bon état Photos intérieurs et visite 360° sur demande aprés 1er échange tél Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0687114967 ou par email philippe@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lagarrigue 47190 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

DERNIERE MINUTE Coup de coeur Secteur Confluent Garonne & Vallée du Lot Zone non inondable sans nuisances Quartier calme résidentiel Vue campagne A 5mn commerces supermarché essence école lycée services gendarmerie et gare sncf A 15mn entrée autoroute Idéal projet familial professionnel retraite paisible ou chambres d'hôtes Découvrez cette trés belle propriété rare sur la zone Aucun vis à vis Trés bonne exposition Travaux sous décennale +39K Habitation accès pmr rénovée et agrandie de +190m2 construction traditionnelle entretenue 2 terrasses 58m2 Double garage 53m2 Garage ouvert toit plat 34m2 Carport pool house 36m2 Piscine 11x5 au sel sécurisée avec plages Terrain clos plat arboré paysagé avec de nombreux fruitiers et essences d'arbres Portail électrique Allée et vaste parking privés enrobés bicouches Puisard A l'intérieur c'est un mixte entre modernité et l'esprit méridional Cuisine équipée ouverte top qualité Salon séjour 38m2 trés lumineux esprit dedans dehors DPE:C / GES:A selon nouveau barème Insert performant au delà du chauffage au sol plancher chauffant air/eau Double vitrage Sols carrelage & parquet flottant 6 chambres dont 3 en rdc Salle d'eau design pierre et béton ciré A l'étage climatisation réversible 3 chambres de 14 à 17m2 Salle de bain 2 toilettes Cellier 6m2 avec porte de service sur l'extérieur Cave 29m2 Assainissement individuel bon état Visite 360° sur demande aprés 1er échange tél Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0687114967 ou par email philippe@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Aiguillon 47190 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

CHEVILLON SUR HUILLARD (45700) - A 10 mn de MONTARGIS, niché dans un écrin de verdure, Karine MAMANE vous invite à découvrir en exclusivité à la vente ce MAGNIFIQUE et ANCIEN CORPS DE FERME, en pierre apparente, se composant de trois bâtiments en U, agrémenté de sa cour pavée style jardin à la française, fontaine. La maison principale développe plus de 350 m² de surface habitable répartie sur 2 niveaux, soit 11 pièces dont 7 chambres, spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m2 env., cheminée, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, ancienne étable attenante de 35 m2 actuellement à usage de réserve et cave. Elle dispose aussi de NOMBREUSES DEPENDANCES dont une cuisine d'été de 23 m2 avec barbecue, salle à manger d'été avec cheminée, une grange de 85 m2 aménagée en salle de réception avec bar, cheminée, grenier au-dessus aménageable, une grange de 45 m2, écurie comprenant 3 boxes à chevaux, une laverie, un double garage de 50 m2, atelier et un hangar et enfin une maison d'amis ou logement de gardien de 50 m2 env. complètent ce domaine à fort potentiel. Depuis la terrasse, vous serez charmés par la vue exceptionnelle sur le parc et SANS vis-à-vis, les bois et l'étang d'environ 1 hectare. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Dépaysement assuré pour ce bien vous offrant plusieurs possibilités, en résidence principale, secondaire ou pour toutes activités équestres, élevage, collection de voitures, gîte, chambres d'hôtes, réceptions... Ce bien potentiellement à vocation équestre s'étend sur 10 hectares environ d'un seul tenant, composé de prairies, bois ainsi qu'un étang poissonneux, alimenté par une source, puits et forage. Bel environnement à découvrir! Transports scolaires pour collège et lycées... Moins de 20 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A77) Paris 1h30 et A19. Budget: 850 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 288355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 388252603 -. Informations sur l'annonce Surface 390 m² Ville Chevillon Sur Huillard 45700 Département Loiret Région Centre