Exclusivite pentes

EXCLUSIVITE !! Sur le haut des pentes, à 5 min à pied de la place de la Croix Rousse, vous allez adorer ce magnifique Canut de 83 m2 utiles dont 63 m2 Carrez COUP DE COEUR assuré pour cet Appartement lumineux et atypique, vous serez charmés par son plafond à la Française, ses murs en pierres et son parquet en bois massif. Spacieuse pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte aménagée, 1 chambre de plain pied + plus une mezzanine acceuillant un bureau et un 2eme espace nuit, salle de bains lumineuse avec une douche et une baignoire et de nombreux rangements, WC séparés. Proche de la Place du Colbert, de toutes les commodités et transports en commun. Possibilité cave. 438 900 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Surface: 83 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

EXCLUSIVITE AGENCE DES PENTES Située dans le village de BANEINS, au sein d'un lotissement sans charge, à 15 minutes de BELLEVILLE-SUR-SAONE et de l'autoroute, et à 8 minutes de CHATILLON-SUR-CHALARONNE, cette maison construite sur vide-sanitaire en 1998 avec deux entrées indépendantes vous séduira par son CHARME et ses grands espaces. D'une surface au sol de 170 m2 environ sur un terrain de 1500 m2, celle-ci se compose d'un vaste séjour avec coin TV aménagé de 45 m2, une cuisine séparée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et W.C totalement indépendante du reste de la maison, deux autres chambres dont l'une sous toit idéal pour un adolescent, bureau/buanderie, salle de bain, W.C, cellier. Une cave enterrée. Un grand garage de 25 m2. Autres prestations: - piscine d'une surface de 9,4 x 5 - cheminée - grande terrasse de 70 m2 exposée plein ouest avec accès direct à la piscine - grand appentis - fenêtres double-vitrage - isolation complète - panneaux photovoltaïques permettant une autocon Surface: 170 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

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EXCLUSIVITE LYON 1 - Pentes de la Croix-Rousse - T3 CANUT - 67,30m2 Sur le haut des pentes, découvrez ce T3 canut, d'une surface de 67,30 m2 carrez, au 1ème étage avec ascenseur. Cet appartement se distingue de part l'alliance du charme de l'ancien (3,60m sous plafond à la française, grandes fenêtres, parquets massifs) et d'une touche de modernité. Rénové du sol au plafond (électricité, plomberie, sols, peintures, isolations, etc) Il se compose d'une grande pièce à vivre donnant directement sur une cuisine, de deux grandes chambres(13.50m²/16m²)avec de grands placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Bien soumis au régime de la copropriété // CC: 154EUR/trimestre // TF: 469EUR // DPE: C Plus de renseignements contactez Romain FREDIERE (agent co rsac:809833361) au 06/79/52/35/71 plus de photos www.liberation24immo.com Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant: renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

EXCLUSIVITE - Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à deux pas des bords de Deule et du vieux Lille. Elle dispose d'un séjour d'environ 20m² traversant donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec buanderie et WC. A l'extérieur vous y trouverez une terrasse de 20m² sans vis a vis avec une dépendance de 8m². Au 1er 'étage une chambre d'environ 10m² et une salle de bain salle de bain avec baignoire, wc. Au 2 ème étage une chambre de surface au sol de 20m² avec rangements sous pentes. Cette maison est entièrement rénovée et dispose de doubles vitrages partout, volets électriques au rez-de-chaussée et roulant à l'étage. La maison se trouve dans une rue à sens unique, calme. Stationnement facile dans la rue Proche de toutes commodités.

T2 52 m2 - cœur des pentes de la croix-rousse EXCLUSIVITE AGENCE DES PENTES - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR A vendre appartement CANUT de type T2, aisément transformable en T3, situé en entresol avec ascenseur, situé au cœur des pentes de la Croix-Rousse, rue Imbert-Colomés. D’une surface de 52 m2, ce bien se situe à 7 minutes de la place des Terreaux. Cet appartement dispose actuellement d’une belle pièce de vie avec trois grandes fenêtres plein SUD et cuisine ouverte, une chambre en second jour, salle de bains avec W.C. Une cave. Le ravalement de façade a été voté et réalisé. Nombre de lots dans la copropriété: 20 Charges mensuelles: 50 euros Taxe foncière: 400 euros A voir au plus vite ! Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce fort potentiel. Détails: Nombre de chambre(s): 1 Nombre de pièces: 2 Nombre de niveaux: 1 Nb de salle de bains: 1 Cuisine: Americaine Nombre de wc: 1 Cave: 1 Honoraire à charge du Vendeur

T1 bis 43 m2 - cœur des pentes de la croix-rousse EXCLUSIVITE AGENCE DES PENTES IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR A vendre magnifique appartement canut de type T1 BIS, aisément transformable en T2, situé en entresol avec ascenseur, situé au cœur des pentes de la Croix-Rousse, rue Imbert-Colomès. D’une surface de 43 m2, ce bien se situe à 7 minutes de la place des Terreaux. Cet appartement dispose d’une belle pièce de vie avec trois grandes fenêtres et cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau, W.C, une cave Le ravalement, la rénovation des parties communes et le changement des boîtes aux lettres ont été votés et restent à la charge du vendeur Nombre de lots dans la copropriété: 20 Charges mensuelles: 50 euros Taxe foncière: 400 euros Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Détails: Nombre de chambre(s): 1 Nombre de pièces: 2 Nombre de niveaux: 1 Nb de salle d'eau: 1 Cuisine: Americaine -Equipee Mode de chauffage: CONVECTEUR Type de chauffage: ELECTRIQUE Format de chauffage: INDIVIDUEL Nombre de wc: 1 Cave: 1 Honoraire à charge du Vendeur

Mur commerciaux/habitation 61 m2 EXCLUSIVITE AGENCE DES PENTES LIBRES DE TOUTE OCCUPATION – DOUBLE DESTINATION COMMERCIAL/HABITATION A vendre en bas des pentes de la Croix-Rousse, avec entrée indépendante sur rue et vitrine, un local sur deux niveaux, d’une surface de 61 m2 utiles (57 m2 carrez). Ce local se compose actuellement: - au premier niveau: d’une grande pièce principale d’activité à ouvrir ou redécouper en fonction des objectifs poursuivis, W.C. - au deuxième niveau: une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et douche. Une cave La partie haute est affectée à l’usage d’habitation mais la partie basse, à

T2 bis - 55 m2 - rue imbert-colomès EXCLUSIVITE AGENCE DES PENTES A vendre bel appartement canut traversant de type T2 BIS, au deuxième étage sans ascenseur, d’une surface habitable de 55 m2 (40 m2 carrez), proche toutes commodités. Cet appartement comprend: une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, deux coins nuit, une salle d’eau avec W.C, espaces de rangement. Une cave Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. A voir au plus vite ! Nombre de lots dans la copropriété: 20 AGENCE DES PENTES *** ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H *** Contact: TF 2017: 350 € CHARGES: 164€/TRIM

T1 bis - 42 m2 - rue burdeau EXCLUSIVITE AGENCE DES PENTES RUE BURDEAU - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR A vendre ce magnifique appartement CANUT de type T1 BIS aisément transformable en T2, décoré avec goût, d’une surface de 42 m2 et situé au premier étage. Il comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, un coin nuit surplombant la pièce principale, une salle de bain, W.C séparés, espaces de rangement. Le ravalement et la réfection des parties communes ont été réalisés tout récemment. Nombre de lots dans la copropriété: 20 Charges: 32 euros par mois TF: 344 euros Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce fort potentiel AGENCE DES PENTES *** ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H *** Contact: ou Détails: Nombre de chambre(s): 1 Nombre de pièces: 2 Nombre de niveaux: 1 Nb de salle de bains: 1 Cuisine: Americaine -Equipee Nombre de wc: 1 Cave: 1

Prix:69400 euros Honoraires: 3,58% ttc inclus charge acquéreur, soit 67000 hors honoraires. HERAULT 34430 SAINT JEAN DE VEDAS,aux portes de Montpellier EXCLUSIVITE P.SEMEILHON vous propose à la vente une parcelle de 365m² et son projet de construction d'une villa en R+1 de 150 m² habitables avec piscine enterrée, l'ensemble étant validé par un permis de construire. Les perspectives visuelles ci-dessus correspondent à la réalité de la future construction. La particularité du projet ? Une villa entièrement dessinée par un architecte avec un ensemble compact, formé par l'imbrication de plusieurs volumes simples. Cet ensemble est recouvert par des toitures à doubles pentes et des toits terrasses non accessibles, formant un tout respectueux de l'architecture languedocienne. L'expérience engrangée par l'architecte du projet vous assure un suivi et une rigueur jusqu'à la remise des clés. Des prestations haut de gamme à la hauteur des exigences de l'architecte du projet: - Construction sur vide sanitaire sous la récente Norme environnementale RE2020; - Carrelage 60 x 60; - Porte d'entrée sécurité 3 points; - Peinture lisse toutes hauteurs; - Portes intérieures pleines; - Volets roulants électriques; - Climatisation réversible gainable; - Gestion des eaux pluviales par des cuves enterrées de rétention avec possibilité de réutiliser l'eau pour l'arrosage du jardin; - Des arbres de haute tige d'essence locale (olivier, cerisier et savonnier). Cet habitat de 152 m² environ se décompose de la manière suivante: - Au niveau rez-de-chaussée, un séjour de 44,68 m², une cuisine de 15,65 m²; une chambre de 14,09 m², un dressing de 5,04 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. - A l'étage, 3 chambres de 11,76 m² à 14,31 m², une salle de bains et un wc. Annexes: - Une piscine enterrée 3x6; - Un garage de 21,15 m²; - Un abri de 5,31 m²; - Une terrasse de 34,1 m². A proximité de l'autoroute A9 (10mn), de la plage et de tous les commerces. Livraison fin 2023. photos non contractuelles. Non soumis au DPE. Prix de vente (terrain + construction projet): 694 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Hors frais de notaire, de raccordement et de branchement aux réseaux publics, et de taxes divers Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf: 305993- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobil une parcelle de 365m² et son projet de construction d'une villa en R+1 de 150 m² habitables avec piscine enterrée, l'ensemble étant validé par un permis de construire. Les perspectives visuelles ci-dessus correspondent à la réalité de la future construction. La particularité du projet ? 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Maison sur cour type loft + studio indépendant - 216 m2 - + petits extérieurs EXCLUSIVITE AGENCE DES PENTES – RARE A LA VENTE A vendre maison sur cour réaménageable à votre guise au cœur du secteur CROIX-PAQUET, d’une surface globale de 216 m2 (197 m2 carrez), extrêmement lumineuse, avec exposition plein est, à deux pas du métro. Cette maison se compose: * D’un loft sur deux étages d’une superficie de 184 m2 (164 m2 carrez) comprenant: - au premier niveau: une somptueuse pièce de vie qui vous séduira par sa hauteur sous plafond et ses dix fenêtres, une cuisine semi-ouverte en surplomb de la pièce de vie, une suite parentale, un cellier, W.C, nombreux espaces de rangement - au second niveau: trois chambres, un bureau, salle de bain avec espace buanderie, W.C. Petit extérieur * D’un studio vendu libre d’une surface carrez de 32,83 m2 comprenant une vaste pièce de vie, kitchenette séparée, salle d’eau avec W.C, Petit extérieur indépendant. Il est précisé que la toiture devra être rénovée à la charge du futur propriétaire. J’ai en ma possession un devis prévoyant la réfection de l’ancienne couverture maintenue en place avec apport d’un système d’isolation et d’étanchéité par sur-couverture métallique (procédé PARAPLAC) au prix de 30.000 euros. Garage possible en sus au prix de 50.000 EUR. A voir au plus vite ! Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Détails: Nombre de chambre(s): 4 Nombre de pièces: 6 Nombre de niveaux: 2 Nb de salle de bains: 2 Terrasse: 1 Nombre de wc: 2 Honoraire à charge du Vendeur

L'agence Confidence vous présente ce loft en exclusivité sur la ville de Pringy secteur Promery. Sa superficie est de 68m2 au sol, dont 43m2 Carrez. Il est situé au dernier étage d'une maison des années 1970 transformée en petite copropriété sans ascenseur. Lorsque vous arrivez au 3ème et dernier étage, derrière une porte sécurisée, sur le palier vous trouverez un sas d'entrée de 5m2 partagé avec les voisins qui bénéficie de nombreux rangements. Ensuite, vous accéderez à l'appartement qui est composé d'une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, un coin nuit facilement transformable en vraie chambre, une salle de douche et un wc séparé. Il y a également un coin grenier sous les pentes en guise de stockage. Le bien est mansardé et peut donc être facilement optimisé avec de nombreux rangements. Type de chauffage collectif au gaz. Charges de 87EUR / mois comprenant le chauffage et l'entretien des espaces verts. Superbe vue dégagée ! Sans vis-à-vis. En annexe: un garage simple inclus. Vous aurez la jouissance privative et exclusive d'un jardin de 70m2 attenant à la maison. Parking de copropriété. n           298                 46    

E-Mobilier.fr vous propose en exclusivité, ce superbe appartement d'une surface totale au sol de 96.92 m2 (soit 79.23 m2 surface loi carrez totale) très lumineux situé en plein cœur du quartier des Pentes de la Croix Rousse, à quelques encablures du jardin des plantes, lieux emblématiques de la ville lumière./n/nSitué au 4ème étage, les 3 grandes fenêtres de la pièce de vie de 57m2, offrent une vue sur les toits et sur la basilique Notre Dame de Fourvière./nLa rénovation allie au charme de l’ancien, signature de l'époque des Canuts un esprit contemporain, avec ses parquets, ses volumes, la hauteur sous le majestueux plafond typique de cette époque, le mur en pierres apparentes./n/nDès l'entrée dans l'immeuble, vous serez séduits par l'imposant escalier en pierre de taille et les demi-niveaux éléments emblématiques de ses constructions./n/nL'appartement est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte, une chambre très lumineuse, une salle d'eau et un WC indépendant./n/nUne mezzanine de 17.69 m2 (surface non comprise dans la surface habitable car la hauteur sous plafond est légèrement inférieur à 1.80m) contemporaine pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau (idéal si vous devez faire du télétravail) complète ce bien d'exception./n/nLe bien est vendu avec 1 cave privative./n/nUne petite cour commune permet aux co-propriétaires de bénéficier d'un petit potager partagé ainsi qu'un garage à vélo./n/nVotre contact: Isabelle CHANTELOT-CHARPENET/nAgent commercial en immobilier/nPort.: 06 61 41 16 00/nE-mail: icharpenet@e-mobilier.fr/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Isabelle Chantelot-Charpenet - Tél. 0661411600 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC Roanne 810 666 206 /n RCP Galian nu00b0 127 100 479 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 79 m² Nombre de pièces 3 Ville Lyon 69001 Département Rhône Région Rhône Alpes