Exclusivité aux manoir fin

Les Sables d'Olonne - Manoir fin 19ème avec dépendances et parc de 1.4ha à 15min du Remblai BARNES PROPRIETES & CHATEAUX vous propose d'acquérir en EXCLUSIVITE à seulement 15 min en voiture du Remblai des Sables d'Olonne, ce très beau manoir de la fin du 19ème siècle, entièrement restauré, accompagné de ses jolies dépendances sur une propriété arborée d'environ 1,4ha. Il est à noter qu'une des parcelles de la propriété d'une surface d'environ 1100m² avec une maison indépendante et un accès direct individuel sur la route est classée comme constructible. La propriété se situe à l'orée d'un village dynamique avec les premiers commerces à pied et à seulement 10 km du centre-ville des Sables d'Olonne. Cette ville emblématique de la côte vendéenne offre l'ensemble des services et commodités ainsi qu'un accès direct en TGV jusqu'à PARIS. En voiture, grâce aux axes autoroutiers proches, vous rejoindrez aisément Nantes avec son aéroport international en 1h et Paris en 4h30. Le manoir a bénéficié d'une rénovation complète de 2019 à 2021 et offre aujourd'hui sur environ 338m² de surface habitable un espace de vie lumineux, spacieux et très confortable. Cette rénovation de qualité a permis de conserver l'esprit du lieu tout en apportant de la modernité et du confort. Ainsi parquet, cheminées, moulures et radiateurs en fonte ont été conservés. Le rez de chaussée comprend hall d'entrée, deux salons, salle à manger, cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Deux escaliers desservent l'étage. Ce dernier offre 7 chambres et 3 salles d'eau. Le grenier est aménageable et un sous-sol sous une partie de la maison abrite cave et chaufferie (pompe à chaleur pilotée à distance). Les dépendances encadrent une cour et offrent un véritable potentiel d'agrandissement d'environ 230m² au sol sur 2 niveaux. Le parc de 1.4ha est arboré et intimiste. Il se divise en cours, jardin, verger et prairie. Cette propriété est sans aucun doute un lieu de vie idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. Sa situation en retrait par rapport à la côte permet de s'y ressourcer pleinement tout en profitant de la proximité des plages et des ports offrant toutes les activités nautiques. Avec un accès direct aux pistes cyclables, elle offre l'opportunité de parcourir le marais et la forêt d'Olonne où se situe le spot de surf réputé de Sauveterre. Il n'est pas à exclure que cette propriété constitue également une très belle opportunité d'investissement sur la côte vendéenne à seulement quelques kilomètres de la ville très dynamique, touristique et historique des Sables d'Olonne. La propriété permet en effet un agrandissement significatif de la surface habitable et de la surface construite. Dossier complet sur demande. Classe énergie: C - Classe climat: A / Montant estimé des dépenses annuelles: 2598 euros et 3514 euros (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 / +33669412045 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Manoir normand XVIIe dans un parc de 2,4 ha - Eure A 2 heures de Paris, ce charmant manoir normand du XVIIe, typique par son style à colombages, repose dans son parc de 2,4 ha agréablement boisé et entièrement clos de haies denses. Légèrement agrandi au cours des siècles, d’environ 200 m² habitables pour 7 pièces, il comprend en RdC une entrée qui distribue un bureau/atelier pouvant être aménagé en chambre, avec accès direct vers l’extérieur, un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, une salle de bains et une petite cuisine pouvant s’ouvrir sur une arrière-cuisine incluant la chaufferie. L’entrée dotée d’un joli escalier en bois mène à un palier donnant sur un couloir dont dépendent 4 chambres et la salle de bains. La continuité de l’escalier mène vers les combles aveugles formant un vaste grenier. Le bâtiment est suffisamment fin pour procurer une double exposition aux pièces principales, assurant ainsi une agréable luminosité. Afin d’atteindre les standards actuels, quelques réaménagements pourront être envisagés. A cela vient s’ajouter une longère d’environ 240 m² habitables, ravissante dépendance parfaitement aménageable, à partir de son état actuel. On notera que les couvertures de ces bâtiments ont été récemment et entièrement refaites et les charpentes renforcées. Six autres bâtiments, construits dans le style de l’ensemble, parsèment le parc, dont l’un d’eux intègre une piscine hors-sol. On trouve abris de jardin, four à pain et barbecue, garage agricole, hangar, garage… Le parc largement boisé laisse également place à une belle prairie. Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui ne peut que séduire.!

EXCLUSIVITE SQUARE BOX - Vern sur Seiche - Centre-ville - En accès immédiat aux écoles, transports, commerces et parc de la Vallée de la Seiche. Agréable pavillon au calme d'une impasse. Elle se compose d'une entrée, un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et des toilettes. A l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards aménagés et une jolie salle d'eau. Toitures et huisseries remplacées. très bon état général. Un garage et un cellier complètent ce bel ensemble sur un agréable terrain en angle de 397 m². A visiter sans tarderGaranties revente 7 ans et bonne fin incluses, voir conditions détaillées en agence. Surface: 90 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

AGGLOMERATION - A vendre Exclusivité RARE sur le secteur à 1h15, de PARIS, SUPERBE MANOIR de 320 m2 env. habitable, datant de la fin 19ème siècle édifié sur son terrain de plus de 8 000 m2. Situé en centre ville, à 5 mn de Montargis, cette propriété construite par l'architecte montargois Colin, se compose en rez-de-chaussée d'un chaleureux hall d'entrée avec escalier orné, mis en valeur par ses nombreux vitraux, superbe salon-séjour traversant de 51 m² avec sa grande cheminée, donnant sur terrasse et vue sur le parc arrière, cuisine indépendante de 23 m2 avec son accès terrasse, dégagement, bureau de 21 m2, WC avec lave-mains (possibilité salle d'eau). A l'étage: lumineux palier avec ses vitraux, distribuant 4 belles chambres avec cheminées en marbre dans chacune (dont une suite parentale avec salle de bains privative), une seconde salle de bains avec douche, WC avec lave-mains. Le 2ème étage (A RENOVER) bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (anciennement réservé au personnel), il comprend un grand palier distribuant actuellement 3 pièces (anciennes chambres de service (dont 2 avec cheminées en marbre) et 2 greniers AMENAGEABLES. Sous-sol total compartimenté en cave, chaufferie, réserves. Une dépendance de 100 m2 environ qui méritera une rénovation mais qui offre beaucoup de potentiel dispose d'un garage de 29 m2, atelier, réserves, 1 pièce avec cheminée, Grenier AMENAGEABLE sur l'ensemble, une magnifique volière complète ce bien sur son parc arboré de 8000 m2 env. avec accès rivière, puits. Les points forts: nombreux éléments d'époque conservés (parquets, boiseries, moulures, cheminées), toiture de la maison principale refaite en 1987, emplacement en centre ville, Idéal pour une famille, un projet immobilier, transformation et réhabilitation, possibilité de développer l'activité de gîtes ou chambres d'hôtes... 5 mn de la gare de Montargis, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6. Propriété sécurisée, "Logement à consommation énergétique excessive: classe G" Budget: 690 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 294441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 388252603 -. Informations sur l'annonce Surface 302 m² Ville Montargis 45200 Département Loiret Région Centre

Domaine de 85 hectares ayant appartenu au Président Sadi Carnot ! A 80 km de Paris et 10 km de Fontainebleau, situé aux abords du très charmant village de Moret-sur-Loing. Dans un cadre idyllique où la nature côtoie l'histoire, un sentier nous mène à un manoir du XIXème siècle de 600 m² sur 4 niveaux surplombant un étang de 15 hectares. Une dépendance en partie rénovée de 450 m² lui fait face. Une grange de 500 m², une maison de gardien et un atelier complète ce lieu d'exception. Possibilité de construction supplémentaire, calme absolu, idéal projet touristique. Rénovation importante à envisager. Descriptif sur demande Exclusivité LES CERCLES Ancien Nombre de pièces: 30 Nombre de chambres: 16 Surface habitable: 1000 m² Surface du terrain: 850000 m² Année de construction: 1850 Surface au sol: 1680 m² Surface des dépendances: 1080 m² Nombre de balcons: 3 Nombre de terrasses: 2 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Travaux à prévoir Standing du bien: Grand standing Style de logement: XVIII Type de construction: Pierre et brique Jardin Prix net du bien: 1785000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1785000 € Honoraires vendeurs: 85000 € Charges honoraires pour: Vendeur Les Cercles - LES CERCLES 65 boulevard Carnot 78110 LE VESINET SIRET: 799577705 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165730.pdf

RENNES - 35000, Beauregard - Exclusivité SQUARE BOX: Rare à la vente, superbe T4 avec une terrasse de plus de 25m² ! Venez poser vos valises dans ce superbe appartement qui comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée très récente, de plus de 30m², exposée Sud et donnant sur la terrasse, 3 chambres orientée à l'arrière de la copropriété au calme, salle d'eau avec grande douche, W.C. et parking en sous-sol sécurisé. Dans une copropriété bien entretenue avec une majorité de propriétaires, aucuns travaux à prévoir, Ligne de bus C4 aux pieds de l'immeuble, dalle commerçante avec supermarché, pharmacie, banque, marché hebdomadaire etc... à 5 minutes à pied. Très beaux volumes, coup de coeur assuré !Garantie Revente 7 ans et Bonne Fin incluses. Voir conditions détaillées en agence. DPE consommation indicative: 125 kWhep/m2.an, Classe énergie: C.Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes: 1333.48 euro/an chauffage inclus. Copropriété com Surface: 80 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

ST JACQUES - LA MORINAIS / HAUT BOIRS - EXCLUSIVITE SQUAREBOX: Venez visiter ce très bel appartement en dernier étage en attique de type 4. Vous apprécierez la luminosité du séjour, la cuisine aménagée et équipée, de la terrasse sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée. La cuisine est ouvrable sur la pièce de vie pour créer un espace de plus de 30m2 avec double exposition. Appartement comprenant 3 chambres dont 2 avec placards, une grande salle de bains, W.C. séparés, parking privatif en sous-sol sécurisé. Très beaux volumes, immeuble de 2010 en très bon état ! Faire vite ! Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agenceDPE consommation indicative: 165 kWhep/m2.an, Classe énergie: D.Copropriété composée de 84 lots. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes: 953.92euro/an. Surface: 83 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

RENNES, RUE PAPU - EXCLUSIVITE SQUAREBOX: APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE ! Dans Copropriété entièrement ravalée, isolée et toiture en cours de réfection, venez profitez de la douceur de vivre par la proximité immédiate du MAIL MITTERRAND, du parc SAINT CYR, au calme et avec une vue très dégagée sur Rennes, pour ce T4 à rénover au niveau décoration/cuisine. Appartement volumineux offrant une entrée, séjour avec accès balcon, salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres (potentiel 3) toutes avec balcon, salle d'eau, buanderie, W.C. séparés, nombreux rangements, parking et cave. Fort potentiel ! A visiter ! Garantie Revente 7 ans et Bonne Fin incluses. Voir conditions détaillées en agence. DPE consommation indicative: 201 kWhep/m2.an, Classe énergie: D. Copropriété composée de 377 lots. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes: 1978.52euro/an. Surface: 70 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

RENNES Beauregard - Exclusivité SQUARE BOX: Idéal primo accédant !! Superbe appartement en bon état dans résidence récente, offrant une pièce de vie de 30m2 très lumineuse ouvrant sur balcon exposé plein Ouest et sans-vis à vis, cuisine ouverte sur le séjour, grands placards, dégagements, deux belles chambres dont une avec rangements. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur, espaces verts, et parking privatif en sous-sol sécurisé. Commerces et transports accessibles à pied. A voir impérativement ! Garantie revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence. DPE consommation indicative: 124 kWhep/m2.an, Classe énergie: C. Copropriété composée de 110 lots. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes: 2056.00euro/an. Surface: 67 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

BREST: Exclusivité: Aux portes de Brest, situé sur un terrain de 1100 m² environ propriété rénovée à vendre de style manoir, les pieds dans l'eau le terrain nous mène directement sur les rives de la Penfeld. Atypique !!!!! Les pièces ont gardé le charme et l'authenticité de l'époque et ce sera un plaisir de les découvrir ! N'hésitez pas si vous cherchez l'originalité cette propriété est pour vous !! Energie: E dont 5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement Quimper 4 pièce(s) 80m2 - QUIMPER - EXCLUSIVITE - Manoir des salles - A 700 mètres à pied du centre ville, au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 4 d'une superficie de 80,63m2. Il comprend: un hall, un lumineux salon séjour exposé sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois belles chambres,une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Cave en sous-sol. Facilité de stationnement avec un grand parking privatif réservé aux résidents.

EXCLUSIVITE - AUX PORTES DE BORDEAUX - 33620 CAVIGNAC - MAISON DE MAITRE DE 350 M2 + DEPENDANCES - PARCELLE DE 6 800 M2 - 10 PIECES - 7 CHAMBRES - BUREAU - DOUBLE GARAGE - 5MIN A PIED DE LA GARE - OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR - ""Demandez votre visite virtuelle"" A visiter sans tarder !! effiCity a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette demeure familiale édifiée à la fin du XIXème siècle d'environ 350m2 sur 3 niveaux s'élevant au milieu d'un terrain clôturé de 6 800m2, constructible et arboré de beaux arbres centenaires. Présence également d'un double garage de 50m2, d'un ancien pigeonnier et d'une dépendance attenante à l'habitation principale qui, après travaux, apportera environ 65m2 de surface habitable supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un grand couloir central traversant vous permettra d'accéder d'un côté à un grand séjour/salle à manger de 40m2 environ avec sa cheminée en marbre, une grande cuisine lumineuse d'également 40m2 environ avec accès direct sur l'extérieur, un cellier, une buanderie, un espace chaufferie et d'un autre côté à un 2ème petit salon ainsi qu'un grand bureau. Puis, un bel escalier en pierre vous mènera au premier étage composé d'un grand palier desservant une salle de bains avec douche et baignoire + WC ainsi que 4 chambres avec parquet d'environ 15m2 chacune, toutes munies d'un accès aux deux grands balcons en enfilade situés de part et d'autre du bien. Au deuxième étage, dans les combles aménagés, vous trouverez un charmant espace de vie mansardée pouvant faire office de salle de jeux ou de détente ainsi que 3 chambres spacieuses avec parquet, une salle d'eau lumineuse ainsi qu'un WC séparé. Cette propriété de caractère, avec ses prestations anciennes préservées comme ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et accompagnée d'un beau terrain constructible, offre un potentiel exceptionnel pour une gra

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie villa de construction traditionnelle parfaitement conservée. Située à deux pas du centre ville de Quillan, vous jouirez d'une vue splendide sur la nature environnante tout en profitant du calme ambiant et de la proximité de toutes les commodités. Configuration plain-pied en 3 faces, plus un demi étage, cette habitation aux volumes plus que généreux vous offrira une surface de 121 m² habitables plus 130m² utiles, le tout, sur une parcelle de terrain plate et cloturée de 725 m² (au cadastre) à votre disposition une partie vie exposée plein sud et très lumineuse, un agencement des pièces bien pensé, grand séjour et sa cheminée insert, accès direct à la terrasse offrant une superbe vue sur le contrefort Pyrénéen, 3 chambres en RDC et une autre possible dans la tourelle. Pour le côté utile, un vaste devant de porte en enrobé, un garage, une cave-atelier, diverses pièces en sous-sol offrant un rangement sans fin. Les extérieurs proposant quant à eux, un jardin plat et arboré à l'entretien facile, un coin potager, un cabanon et son barbecue en dur... les possibilités et le potentiel global ouvrant la porte aux projets les plus ambitieux. Un rapport prix/prestation très intéressant. A VISITER SANS TARDER ! CARACTERISTIQUES: - plain-pied de construction traditionnelle de qualité - jardin d'agrément arboré, plat et cloturé avec potager - positionnée plein sud au niveau séjour et terrasse arrière - garage avec coin atelier et accès direct à la cave - séjour double ouvert très lumineux et sa cheminée insert - 4 chambres Assainissement collectif - Chauffage gaz de ville + insert - Taxe foncière 1 641 € - Pas de compteur LINKY - Tableau électrique aux normes - DPE: D - GES: C (consommation annuelle estimée entre 1370€ et 1920€) - isolation des combles ouate soufflée (35cm), sous-sol en polystyrène expansé gris (17cm), situé en zone inondable 2, aucunes indemnisations d'assurances par le passé. QUILLAN ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, cinéma, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan). HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques": www.georisques.gouv. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19972 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 725 m² Nombre de pièces 5+ Ville QUILLAN 11500 Département Aude Région Languedoc Roussillon

EXCLUSIVITÉ, seulement chez CINGAL IMMOBILIER ! Rentabilité locative saisonnière déjà en place ! Etat irréprochable pour cet ensemble en pierres offrant une belle activité de chambres d'hôtes et gîte. La maison d’habitation se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas avec cheminée (foyer ouvert), un bel espace salon-salle à manger de 60m² avec une seconde cheminée (pôle à bois) pouvant acquérir de nombreux convives, un second séjour lumineux de 30m² pourra satisfaire une clientèle plus réservée. A l'étage vous découvrirez un joli espace détente avec un coin billard, 4 chambres avec deux salles de bains. Au rez-de-chaussée se situe l'espace réservé aux propriétaires des lieux avec une chambre indépendante et sa salle d'eau ainsi que l'accès aux 'coulisses' de la propriété. Fin cuisinier, une grande cuisine annexe vous permettra également de perdurer l'activité table d'hôtes si vous le souhaitez. Coin buanderie/laverie, chaufferie et grand garage/atelier. Terrain paysager de 3000m² avec portail motorisé et coin potager. Un gîte de 90m² pourra satisfaire un clientèle plus indépendante ou pourra être loué à l'année à des locataires. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, trois chambres et salle d'eau. Le tout agrémenté d'un jardin d'hiver. Accès privatif avec un jardin. Aucuns travaux à prévoir. Rare à la vente. www.cingal-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.cingal-immobilier.com/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 244 m² Chauffage: bois

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