Exterieur agreable orienteb b

Jolie contemporaine accueillante, lumineuse et très bien entretenue construite sur sous-sol complet sur une belle parcelle de 1 104 m² entièrement close et agréablement arborée. Elle offre une confortable vie de plain-pied avec son entrée donnant sur un beau salon avec poêle à bois ouvert sur une agréable véranda - pièce de vie avec vue sur le jardin. Une grande cuisine indépendante A/E, un dégagement avec placard qui mène à la chambre avec dressing, à une SDE, un wc. A l'étage, 3 belles chambres très lumineuses avec une pièce dressing, une SDB avec wc. Sous-sol complet avec garage, buanderie et espace atelier. A l'extérieur, une terrasse, un jardin joliment agrémenté, un abri de jardin et un espace de stationnement. Tout y a été bien pensé ! De nombreux atouts: son classement énergétique B, son chauffage au sol par Pompe à chaleur, son Poêle à bois pour le plaisir de la flamme, son Ballon thermodynamique, sa réserve d'eau enterrée, son raccordement au tout à l'égout, sa proximité des commodités et des services... On y pose ses valises ! Idéalement située à 5 minutes de Locminé, 15 minutes de Baud, 30 minutes de Vannes ou d'Auray (Gare TGV). Une belle découverte à venir visiter sans attendre ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21333 Honoraires: 3,43 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1104 m² Nombre de pièces 5+ Ville PLUMELIN 56500 Département Morbihan Région Bretagne

Pumelin 5 minutes de Locminé: Jolie contemporaine accueillante, lumineuse et très bien entretenue construite sur sous-sol complet sur une belle parcelle de 1 104 m² entièrement close et agréablement arborée. Elle offre une confortable vie de plain-pied avec son entrée donnant sur un beau salon avec poêle à bois ouvert sur une agréable véranda - pièce de vie avec vue sur le jardin. Une grande cuisine indépendante A/E, un dégagement avec placard qui mène à la chambre avec dressing, à une SDE, un wc. A l'étage, 3 belles chambres très lumineuses avec une pièce dressing, une SDB avec wc. Sous-sol complet avec garage, buanderie et espace atelier. A l'extérieur, une terrasse, un jardin joliment agrémenté, un abri de jardin et un espace de stationnement. Tout y a été bien pensé ! De nombreux atouts: son classement énergétique B, son chauffage au sol par Pompe à chaleur, son Poêle à bois pour le plaisir de la flamme, son Ballon thermodynamique, sa réserve d'eau enterrée, son raccordement au tout à l'égout, sa proximité des commodités et des services... On y pose ses valises ! Idéalement située à 5 minutes de Locminé, 15 minutes de Baud, 30 minutes de Vannes ou d'Auray (Gare TGV). Une belle découverte à venir visiter sans attendre ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21333 Honoraires: 3,43 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1104 m² Nombre de pièces 5+ Ville LOCMINE 56500 Département Morbihan Région Bretagne

L’agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter un rez-de-jardin de 100m2 à moins de 5 minutes de la station de tram hôtel de ville et à quelques minutes à pied de divers centres d'intérêts: école, collèges, supermarché, restaurants, boutiques, marché qui vous offriront la possibilité de vivre un quotidien sans voiture. L’appartement se trouve dans une belle copropriété récente et bien entretenue de 2014 aux normes RT 2012. Situé en recul de la rue l’appartement se compose d’un séjour de 32m2 lumineux grâce à une grande baie vitrée et une fenêtre, toutes deux donnant sur le jardin. Le coin des gastronomes est agencé par une cuisine sur mesure et fonctionnelle. Attenant à ce séjour vous découvrirez une belle suite parentale de 17m2, bien dissociée des deux autres chambres. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12m2 donnant également sur votre extérieur, et d’une spacieuse salle de bains de 4,5m2 avec baignoire, vous trouverez également un toilette séparé et de nombreux rangements. Les plus: Jardin agréable Véranda de qualité sur 10m2 de terrasse Garage double au sous sol Mandat N° 383. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://novea-immobilier-lyon4.fr/fichier-264-59jK9-bareme_nl4_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4: Roman Noel - Tél. 0781914535 N° RSAC 827766643 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur: http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/immobilier/appartement-t4-saint-priest-vente-fr_VA1840.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Ascenseur Surface: 90 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz

Maison T3 SAINTES Rive gauche secteur Hôpital Pompier, implantée dans une Résidence calme et familiale. Proche tous commerces et transports. A 3 minutes d'une zone commerciale (cinéma, grande surface, restaurants...) à 3 minutes de l'hyper-centre et sites touristiques de Saintes. La Maison fait 70m2. Elle est mitoyenne d'un seul coté. Elle dispose d'une entrée avec placard, pièce de vie (35m2) avec cuisine aménagée de 2012 et séjour ouvrant sur jardin clos de 100 m2 avec terrasse. L'extérieur est entièrement en pelouse artificielle de qualité. un régal pour les enfants. A l'étage, pallier donnant sur 2 chambres avec placards intégrés (11 et 12m²), 1 WC et 1 salle de bain (refaite en 2015). Les fenêtres des chambres ainsi que celle de la salle de bain sont toutes équipées de moustiquaires. La maison est chauffée électriquement. chauffage radiant. L'un des radiant de la pièce de vie a été remplacé par un chauffage à inertie en 03 / 2020. Le dernier DPE a été fait en 2012 et sera bien sur refait pour la vente. C sur la consommation énergétique et de B sur l'émission de gaz à effet de serre. l'isolation complémentaires des combles (laines pulsé) a été réalisé en mai 2020. Garage de 17m² attenant à la maison avec accès par l'intérieur de la maison. Une place de parking sur le devant du garage. La résidence dispose également de places de parking gratuite. Assainissement par tout à l'égout. La maison est équipée de la fibre. La Copropriété dispose de 26 lots en ASL (association syndicale libre). Les charges de copro sont d'environ 40€ par trimestre. La taxe foncière est de 970 €. Je reste à votre disposition pour toutes question complémentaires. Amis professionnels de l'immobilier vous êtes les bienvenues en mandat de recherche uniquement.

Villa 3 pièces -plein pied– 56 m2 – Île d'Oléron – 2 Km mer - 1km des commerces et marché – 7 personnes : 2chambres : 3lits double – 1 lit simple -1 lit bébé –Une chaise haute bébéUne salle d'eau avec douche italienne – WC indépendant -Cuisine américaine avec tout le nécessaire en vaisselle -Salle à manger – salon – terrasse -véranda – cour et parkingPrivatif – réfrigérateur – lave vaisselle – lave linge Téléviseur et WIFI Congélateur – four grill – micro ondes – barbecue extérieur -Salon de jardin – ménage non inclusTel.Nos Amis les bêtes ne sont pas acceptés Loation : H. S. 700€ / semaine (4 juillet au29 Aout) 400€ / semaine B. S.

Idéalement localisée à 800 mètres du Centre-Ville et 5 kms des belles plages de l'Iles. Venez découvrir cette charmante maison d'environ 81M2 + garage de 19M2, récemment aménagée et à la décoration soignée. (Plafonds tendus, pierre de parement, garage carrelé...). Elle est située dans une petite résidence au calme éloignée des grands axes. Maison exposée Est-Ouest sur 2 niveaux comprenant au RDC Entrée, Cuisine équipée, Séjour, WC. A l'étage palier, 3 chambres avec placards, Salle de bain avec espace pour machine à laver, cellier, WC. Garage attenant d'environ 19M2. Terrasse carrelée, jardin à usage privatif,, 2 stationnements à l'extérieur. Potentiel de revenus locatifs trés interressants. Idéal pour pied à terre ou résidence principale sur Oléron. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 81 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST PIERRE D OLERON 17310 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Située aux Ormes sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, à 20 minutes de Châtellerault, 5 minutes de la gare de Port de Piles, 15 minutes de l’autoroute de Sainte Maure de Touraine. Charmante maison atypique de 140 m2 habitables toute rénovée, pierres apparentes, au calme et à trois minutes à pied des commerces et commodités. Elle se compose d’une entrée, une salle d’eau avec WC séparé, une salle à manger avec son insert à granulés entouré d’une belle cheminée en pierre, des placards, une cuisine aménagée avec son cellier en continuité. De la salle à manger vous montez à l’étage, jusqu’à la mezzanine, qui dessert deux bureaux pouvant servir de chambre d’appoint ou d’enfant. Entre la salle à manger et le salon vous disposez, d’un coin zen, une belle verrière très lumineuse de 23m2, avec des espaces de rangement et une petite cour. Un salon avec son poêle à bois installé dans une belle cheminée en pierre avec vue sur la terrasse et le jardin joliment aménagé. Un escalier dessert un palier avec WC et son lavabo ainsi qu’une suite parentale avec placards et une salle de d’eau. Concernant l’extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse avec son store, sans vis à vis. En dépendances, vous disposez d’une petite volière, un coin pour stocker du bois et un atelier. Une deuxième maison de 58m2 avec un étage en très bonne état, dalle béton rez-de-chaussée et à l’étage plancher béton, huisseries en double vitrage, peut être réhabilité en gîte. Actuellement il y a deux compteurs électriques distincts de la partie habitation et des dépendances. Au niveau cette maison il y a un portillon qui sort sur une ruelle. Attenant et derrière cette maison un jardin avec un abris pour le bois. Les huisseries sont en bois et pvc double vitrage, vous disposez de radiateurs électriques en plus des poêles et insert bois et granulés. La taxe foncière est de 552 euros. Le terrain entièrement clos avec deux puits de 435m2. Contactez Maud Chicot au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo Les honoraires 5% sont à la charge des acquéreurs soit 175000 euros net vendeur. – Annonce rédigée et publiée par un agent mandaté par Dr House immo, inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 85120098. Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email m.chicot@drhouse.immo Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Celle ST Avant 37160 Département Indre et Loire Région Centre

Idéalement localisée à 800 mètres du Centre-Ville et 5 kms des belles plages de l'Iles. Venez découvrir cette charmante maison d'environ 81M2 + garage de 19M2, récemment aménagée et à la décoration soignée. (Plafonds tendus, pierre de parement, garage carrelé...). Elle est située dans une petite résidence au calme éloignée des grands axes. Maison exposée Est-Ouest sur 2 niveaux comprenant au RDC Entrée, Cuisine équipée, Séjour, WC. A l'étage palier, 3 chambres avec placards, Salle de bain avec espace pour machine à laver, cellier, WC. Garage attenant d'environ 19M2. Terrasse carrelée, jardin à usage privatif,, 2 stationnements à l'extérieur. Potentiel de revenus locatifs trés interressants. Idéal pour pied à terre ou résidence principale sur Oléron. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 81 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST PIERRE D OLERON 17310 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

EXCLUSIVITE – Côté Sud Est de Montélimar, à proximité immédiate de la zone commerciale de Maubec et du Faubourg Saint James, dans une résidence paisible, maison de ville mitoyenne, d’une surface de 85.42 m² habitables composée:/n/nD’une entrée donnant sur un séjour de 26.81 m², d’une cuisine ouverte de 9.30 m² entièrement équipée, d’un espace buanderie de 4.23 m², d’un garage de 16.47 m² et d’un WC indépendant./n/nA l’étage: 3 chambres avec placards (10.33 m²; 11.39 m² et 10.13 m²) et une salle d’eau meublée + WC de 6.66 m²./n/nCette agréable maison profite d’un extérieur avec terrasse exposée Sud + parkings privatifs d’une surface totale de 165 m²./n/nChauffage clim réversible + convecteurs électriques/nParfait état, il n’y a plus qu’à poser vos valises !/n/nA propos de la copropriété:/nNombre total de lots: 14/nCharges de copropriété faibles: 240 euros / an/nSyndic bénévole/nPas de procédure en cours/n/nPrix: 204 000 euros HAI, charge vendeur/nRéf: 745/nResponsable secteur: Céline PASCAL - Tél: 06.63.10.02.35/nEmail: c.pascal@monaideimmo.fr/nPlus de photos sur notre site: www.monaideimmo.fr/nAgent commercial indépendant immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Romans: 495 349 078/nMandat N° 745. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE: 10-02-2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/282/497x5/bareme_d_honoraires_2022.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Céline PASCAL - Tél. 0663100235 /nRSAC 495 349 078/nPourquoi choisir Mon Aide Immo ?/n/nVendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients./n/nAcquéreur: Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien, la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos / visites virtuelles, plans…/n/nInvestisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, des conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition./n/nFutur agent ?: si vous êtes déjà agent immobilier: rejoignez une marque en plein développement !/nSi vous envisagez une reconversion: consultez la page 'devenir agent' de notre site./n/nAVIS AUX INTERNAUTES:/n/nAbonnez-vous à nos réseaux sociaux:/n- FB: pour voir en avant-première nos biens/n- INSTA: pour suivre notre quotidien d'agent Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 165 m² Nombre de pièces 4 Ville Montelimar 26200 Département Drôme Région Rhône Alpes

EXCLUSIVITÉ: MONTOLIVET/CHARTREUX-Votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT-BARNABÉ vous présente: En plein coeur d'un quartier proches de toutes commoditées, un appartement atypique situé en entresol refait de 30 m² avec un grand extérieur commun à la copropriété de 25 m² comprenant: une cuisine, un grand séjour/chambre spacieux avec un accès direct sur l'extérieur, une douche et wc séparé. Proche de toutes commodités et des transports cet appartement nous offre un environnement très agréable, n'hésitez plus pour le visiter ! Location net mois dernier: 550 euros Taxe foncière: 420 (PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ/SYNDIC BÉNÉVOLE) Ventes - Locations - Estimations Offertes - Stéphane Plaza Immobilier Marseille12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 Marseille. Contact William ROUSTEAU 06.69.01.48.64 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 300 euros. Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 30 m² Année de construction: 1930 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 102 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Charges mensuelles: 40 € Loyer: 550 € Prix net du bien: 80000 € Prix hors honoraires acquéreur: 80000 € Honoraires vendeurs: 8000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 10 Charges annuelles: 300 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 - Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12 20 av. de St Julien 13012 MARSEILLE SIRET: 85118191700010 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258377.pdf

Mérignac Saint Augustin. TRAM à 300m. Dans rue calme où on peut stationner facilement, agréable maison récente avec son vaste séjour, cuisine équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, nombreux rangements, grand garage, belle terrasse sur l'arrière. Disponible le 10 septembre 2021. Loyer: 1405.97 euros Dépôt de garantie: 1405.97 euros Honoraires: 1405.97 euros donc 337.65 euros pour l'état des lieux d'entrée. Informations et contact uniquement par téléphone au 05.56.50.90.30. Ne ratez pas votre futur logement en vous abonnant sur notre compte insta @agencewimmo WIMMO, spécialiste de la gestion locative Bordeaux - Pessac SITUATION: QUARTIER SAINT-AUGUSTIN Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 112.55 m² Année de construction: 2017 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Style de logement: Pavillon Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 155 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Sur_justificatif Frais d’agence: 1405.97 € Honoraires de l’état des lieux: 337.65 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 337.65 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 337.65 € Dépôt de garantie: 1405.97 € Loyer: 1405.97 € CC Wimmo - WIMMO 48 Avenue Pasteur 33600 PESSAC SIRET: 494776602 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166556.pdf

Je vous propose cette agréable maison de village, idéalement située au cœur du village...De belles prestations laisseront place à votre imagination...Jolie rénovation avec de très nombreuses possibilités...3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée...Amoureux de la pierre, vous serez surpris par un grande et belle cave de 61m²...A voir absolument... Honoraires: 4 % TTC inclus charge acquéreur (216 000 € hors honoraires) Virginie RABILLÉ - Tél: 07 56 98 99 91 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: MONTPELLIER. RSAC N° 494 435 613 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3649. D'autres biens sur www casarese com ! Surface habitable: 100 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: électrique, clim. réversible Cuisine: aménagée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, école, commerces, autoroute Environnement: campagne, village Consommations énergétiques: 247 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 735 € Zone: OCCITANIE Secteur: HÉRAULT Virginie RABILLÉ Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

Dans un secteur recherché entre le Bd Chave et le Camas, au 4ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, venez découvrir ce T3 traversant de 62m². Il se compose d'une entrée qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 20m² et une cuisine spacieuse séparée aménagée. Le coin nuit, bien distinct, comporte une salle d'eau, 2 chambres de plus de 10m² avec chacune son placard. Vous serez séduit par l'emplacement, le balcon de 3m², et la luminosité. Double vitrage, climatisation et cave viennent compléter ce bien. Travaux de remise au goût du jour à prévoir (cuisine, salle d'eau).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA: CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél: 04 88 604 604 email: agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 837493618 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 62 m² Nombre de pièces 3 Ville MARSEILLE 5EME ARRONDISSE 13005 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

b' 'Exclusivité: Charmante maison à Divatte-sur-Loireb' 'b' 'Située au cœur de Divatte-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et services du bourg de La Chapelle-Basse-Mer, cette maison fonctionnelle de 74 m² (loi Carrez) vous séduira par son cadre paisible et son agencement optimisé. Implantée sur une parcelle de 227 m², elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien. b' 'b' 'Un rez-de-chaussée lumineux et pratiqueb' 'b' 'Dès l’entrée, un placard intégré facilite le rangement. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie de 33 m², lumineuse et bien exposée, avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace convivial donne directement accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés et un accès au garage de 18 m², doté d’un espace buanderie. b' 'b' 'À l’étage: espace nuit et bureau b' 'b' 'L’étage se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², ainsi que d’un bureau ou dressing de 5 m². Une salle d’eau avec WC complète cet espace, assurant praticité et confort. b' 'b' 'Un extérieur agréable et bien orientéb' 'b' 'Le jardin clos est un véritable atout. Sa terrasse orientée Est/Sud-Est est parfaite pour profiter des belles journées. Un abri de jardin offre un espace de stockage supplémentaire. b' 'b' 'Des prestations de qualitéb' 'b' 'La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville, garantissant un chauffage efficace. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. b' 'b' 'Avec son emplacement idéal, son espace bien pensé et ses prestations soignées, cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour ceux en quête d’un cadre de vie agréable à proximité des commodités. b' 'b' 'Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! b' ' Prix 225 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 375€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 280 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 74 m² Nombre de pièces 3 Ville Divatte Sur Loire 44450 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

b' 'b' 'À vendre: Maison contemporaine d’environ 100 m² de plain piedb' 'b' 'b' 'Découvrez cette magnifique maison contemporaine alliant modernité et élégance avec un design épuré et des finitions raffinées. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un espace de vie lumineux et aéré, grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. b' 'b' 'b' 'Caractéristiques de la maisonb' 'b' 'b' '- Une belle entrée disposant de Wc indépendants avec lave mains et un placard b' 'b' '- Une pièce de vie spacieuse de 53 m² donnant sur une terrasse exposée Sud, un espace lumineux et convivial grâce à une cuisine ouverteb' 'b' '- 3 chambres dotées de placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, idéale pour votre intimité.b' 'b' '- Une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité.b' 'b' '- Un espace bureau avec placardb' 'b' '- Une buanderieb' 'b' 'b' 'A l’extérieur:b' 'b' 'b' '- Garage carrelé et isolé au même niveau que la maisonb' 'b' '- Un abri jardin pour un rangement optimal.b' 'b' '- Le jardin joliment paysagé, avec sa terrasse chic de 37m² vous permettra de profiter des belles journées en toute éléganceb' 'b' '- Pergola bioclimatique et store banne, parfait pour profiter des journées ensoleilléesb' 'b' '- Parcelle de 458 m² offrant un espace extérieur agréable, nécessitant peu d’entretien. b' 'b' 'b' 'Confort et performance:b' 'b' 'b' '- Maison récente construite en 2022b' 'b' '- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal dans toute la maison.b' 'b' '- Adoucisseur à eaub' 'b' '- Porte de garage et portail motoriséeb' 'b' 'Taxes Foncières 1025€/anb' 'b' 'Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison où le design moderne rencontre le confort et le raffinement. b' 'b' 'Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Je suis impatiente de vous accueillir !b' 'b' 'Valérie SERGENT 06 68 03 50 21b' 'b' 'Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995b' 'b' ' b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 100 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Palais Sur Mer 17420 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes