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Votre agence GINET Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement 4 pices situ idalement au pied du mtro Cusset 2min de la rocade dans un rsidence familiale avec ravalement de faade dj vot. Traversant Est- Ouest en 1er tage sans vis vis cet appartement dispose d'un vaste sjour de 26m2 trs lumineux donnant sur une rue calme avec la possibilit de crer une nouvelle chambre. Cot nuit, vous trouverez 2 chambres de respectivement 9,19m2 et 9,23m2 donnant sur cour et une 3me chambre de 9,51m2 donnant sur rue. Une cuisine indpendante semi quipe donnant sur une loggia, une salle d'eau et un WC indpendant compltent ce bien. Possibilit d'acqurir une place de stationnement privative en sus pour 10 000 euros. Pour toutes visites, contacter Franois Joseph.616033314 Coproprit de 246 lots (). Charges annuelles: 1924 euros. Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 832623649 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

VILLEURBANNE - PLACE GRAND CLEMENT T4 entre avec placard une cuisine amnage avec loggia, un sjour double donnant sur un balcon expos sud, deux chambres dont une quipe d'un placard et ouvrant sur le balcon, une salle de bains, un WC spar et une cave. Une place de parking privative en sous-sol en sus. Proximit toutes commodits: commerces, cole priv Immacule Conception, Centre hospitalier Mdiple, transports bus C26, C11, C3 et accs priphrique rapide. Faade refaite, et toiture dj vot en cours de rfection Visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni CHEKROUN 07.61.36.31.60

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A VENDRE TOULOUSE - APPARTEMENT T3 DE 60,31m (loi Carrez). Idalement situ deux pas du lac de Gironis, des axes routiers et du bassin d'emploi de la Z.A Thibaud, cet appartement est compos d'une entre donnant sur un vaste couloir desservant la partie nuit d'un cot et les espaces de vie de l'autre, d'un sjour de 17 m, d'une cuisine spare de 5.77 m amnager et quiper, deux chambres de 9.46 m et 10.76 m avec PLACARDS, une SDB et des WC spars. quipements: Fentres PVC double vitrage, volets roulants manuel, Chauffage par radiateurs lectrique et ECS par ballon lectrique de 200 litres. Les + de cet appartement: + Rsidence scurise datant de 2001 + Dernier tage (sur 2) + Ascenseur + Nombreux rangements + Deux places de stationnement en sous sol + Un grand balcon de 12m reliant les pices principales et offrant un bel espace extrieur + Peintures rcemment rnovs Diagnostics raliss en date du 28/12/2023: DPE D et GES B Consommation nergie primaire: 217 kWh/m/an, Consommation nergie finale: Non communiqu. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 842 euros et 1140 euros par an (Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: A propos de la coproprit: Nombre de lots d'habitation 54. Pas de procdure en cours. Rfection de l'ascenseur dj vot (travaux venir au mois de Mars) Cet appartement est propose au prix de 155 000 euros, honoraires inclus (3,99 % TTC charge acqureur), soit 149 052 euros hors honoraires. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute scurit, avec une garantie de 12 mois sur les quipements (informations supplmentaires disponibles sur demande). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou par courriel

CHOLET - Proche du parc de Moine, je vous propose ce bel appartement T3, 2 chambres, avec entre avec interphone, scurise. Au 1er tage sur 2, l'entre avec placard distribue sur la pice de vie avec une grande terrasse, la cuisine. Le couloir mne aux 2 chambres dont 1 avec placard, avec sol en parquet massif, les WC et la salle de bains avec baignoire. Le chauffage au gaz est collectif et a t chang en 2020. Volets roulants lectriques Vous disposerez galement d'un garage (box) priv, d'un schoir (dans les combles) et d'une cave. Jardin priv de la rsidence entretenu. Actuellement lou 755E charges incluses sauf EDF (appartement) + 50E (box), ce bien peut tre vendu libre de tout occupant. DPE class en D fait le 03 novembre 2023 Le ravalement des faades est dj vot et est la charge du vendeur. Le bien comprend 4 lots, et il est situ dans une coproprit de 76 lots (il n'y a pas de charges courantes lies la coproprit et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 129 900 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Davy VILAYVONG, Tl.: 0659204322, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de ANGERS sous le numro 839 495 397

Localisation: Cette petite coproprit se trouve moins d'un kilomtre du centre-ville, offrant un cadre la fois paisible et pratique. Description gnrale: Cette coproprit, comprenant 3 appartements, propose des charges trs basses (300 euros par an). L'appartement, situ en rez-de-jardin, est parfait pour profiter d'un espace extrieur. Il dispose galement d'un cabanon priv de 10 m2 sur un terrain de 28 m2 attach au lot. Quartier et commodits: Son emplacement est idal, dans un quartier rsidentiel proche des commerces, des coles et du centre-ville. La proximit avec les tablissements scolaires est trs apprciable, et l'environnement est calme, favorisant la tranquillit. Caractristiques de l'appartement: L'appartement comprend un sjour de 26 m2 avec une cuisine quipe et des rangements, donnant sur une terrasse privative couverte de 17 m2 oriente l'ouest pour profiter du soleil. La chambre est expose l'est, offrant un cadre tranquille. Une salle d'eau et des toilettes spares, tous deux pourvus de fentres pour plus de luminosit, sont galement prsentes. La luminosit est remarquable dans l'ensemble de l'appartement. Il est quip d'une climatisation rversible, d'un chauffage lectrique, et la connectivit fibre est disponible. La production d'eau chaude est individuelle. Prix: 215 000 euros - Honoraires charge Vendeur tat et entretien: L'appartement est habitable immdiatement, avec une peinture refaite et aucun travaux majeurs prvoir. Le ravalement de faade a dj t vot et pay, donc aucun frais de travaux ne sont envisager. Particularits: Il est noter que le rglement de coproprit interdit les locations saisonnires afin d'assurer la tranquillit des rsidents. Autres dtails: Le diagnostic de performance nergtique classe l'appartement en catgorie "C" avec une consommation de 151 kWh par an et une mission de

A vendre MONTPELLIER dans le quartiers de HOPITAUX et FACULTES Cet Appartement T 3 de 71 m lumineux et calme, expos Sud-Ouest est idal pour un couple ou des tudiants qui veulent se concentrer tout en tant proximit des facults L'appartement est bien quip et trs bien entretenu et le ravalement A t vot et dj pay en majorit. Tout le confort est dj l: une cuisine quipe avec une jolie vue, des volets roulants lectriques en aluminium, la climatisation rversible dans le salon et les deux joilies chambres dont le sol est en parquet bois, une salle de bains neuve avec une douche l'italienne spacieuse, un cumulus programmable et la fibre dont l'immeuble est quip, un grand et large balcon carrel bord d'une grande jardinire avec baie vitre permettant un bon espace de vie aussi bien l't que l'hiver, quip d'une prise lectrique et d'une arrive d'eau pour arroser ce jardin suspendu. La rsidence est clture et scurise (portail lectrique et interphone) et avec l'appartement vous pourrez garer votre vhicule dans garage ferm (box) quip d'tagres pour y ranger vos affaires; DPE: C et GES: A Tout prs: l'cole SUPAGRO, l'cole d'infirmires, les facults de pharmacie, de mdecine et de lettres, l'cole d'odonthologie et Sup de Co (Montpellier Business School), Les hpitaux et le quartier Euromdecine. Vous pourrez si vous ne prenez pas les transports en commun, aller en 30 mn pieds en ville. ACCES DIRECT AUX LIGNES DE TRANSPORT N 6,7 ET 15, tram 1 et bientt la ligne 5 proche. L'autoroute A 75 est proche, plusieurs commerces, crches, coles, collges et lyces publics et sous contrats, vous apporteront tout le confort et vous permettront de vivre agrablement sous le soleil de Montpellier Le prix de cet appartement de qualit est de 229 000 euros (honoraires charge vendeur) Votre Responsable Secteur: Anne de LONGUEVAL au 06 85 71 24 91

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO AMIENS - QUARTIER SAINT PIERRE - Proche de toutes commodits Enzo vous prsente une aminoise de 125m2 rnover avec deux fentres en faade comprenant: Au rez-de-chausse: une entre, un salon/salle manger, une cuisine, un couloir, un WC spar et une chambre A l'tage: un palier desservant une chambre et une salle de bain Au deuxime tage: une suite parentale Extrieur: un jardin clos et arbor de 669 m2, point d'eau extrieur Cave Travaux dj effectus: la faade t entierement refaite, la toiture a t rvise, les velux ont t changs, les fentres ont t galement changes (double vitrage pvc), la dmolition intrieure a entirement t ralise Assainissement: tout l'gout Taxe foncire: 1 200EUR/an Prix: 199 900EUR Frais d'agence inclus Contactez Enzo au 06.49.68.95.25, agent commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhrente FNAIM) 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

Terrain constructible sur valenciennes de 444 m (environ 11 m de faade sur environ 40 m de profondeur) proche de toutes les commodits. Un permis de construire a dj t attribu pour une construction sur cette parcelle. Ce terrain peut tre vendu avec la parcelle de droite pour doubler en largeur de faade voir mon mandat 81998.Le prix indiqu comprend les honoraires de ngociation qui se montent 6.67% TTC du prix affich, ces honoraires sont la charge exclusive de l'acqureur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Pierre HOURDEQUIN, Agent Commercial immatricul au RSAC de VALENCIENNES sous le numro 48789214300024 - A la lucarne de l'immobilier - Rf. 82030

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Terrain constructible sur valenciennes de 444 m (environ 11 m de faade sur environ 40 m de profondeur) proche de toutes les commodits. Un permis de construire a dj t attribu pour une construction sur cette parcelle. Ce terrain peut tre vendu avec la parcelle de droite pour doubler en largeur de faade voir mon mandat 81998.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.67% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Pierre HOURDEQUIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 48789214300024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82030

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO AMIENS - QUARTIER SAINT PIERRE - Proche de toutes commodits Enzo vous prsente une aminoise de 125m2 rnover avec deux fentres en faade comprenant: Au rez-de-chausse: une entre, un salon/salle manger, une cuisine, un couloir, un WC spar et une chambre A l'tage: un palier desservant une chambre et une salle de bain Au deuxime tage: une suite parentale Extrieur: un jardin clos et arbor de 669 m2, point d'eau extrieur Cave Travaux dj effectus: la faade t entierement refaite, la toiture a t rvise, les velux ont t changs, les fentres ont t galement changes (double vitrage pvc), la dmolition intrieure a entirement t ralise Assainissement: tout l'gout Taxe foncire: 1 200EUR/an Prix: 169 900EUR Frais d'agence inclus Contactez Enzo au 06.49.68.95.25, agent commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhrente FNAIM) 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

Albano D'AMICO vous porpose de dcouvrir BIANCA, cette charmante maison mitoyenne situe Cambrai, offrant un confort au quotidien et proche de toutes les commodits. Cette maison prsente une opportunit unique pour ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chausse, vous trouverez un salon lumineux, une salle manger conviviale et une cuisine quipe, agrmente d'une petite vranda, ainsi qu'un WC indpendant. L'tage se compose d'un palier distribuant deux chambres confortables et une salle de bain quipe d'une baignoire et d'un WC. Le 2e tage offre un espace supplmentaire avec deux chambres et une salle de douche avec WC, idal pour accueillir une famille nombreuse ou pour crer un espace bureau. La maison dispose d'une terrasse et de dpendances, ainsi que d'un jardin agrable, permettant de profiter de moments de dtente en extrieur. noter, un devis pour la faade a dj t sign et sera la charge du vendeur, offrant ainsi la possibilit de repeindre la faade selon vos gots. Ne manquez pas cette occasion unique d'acqurir une maison fonctionnelle et confortable Cambrai, offrant de nombreuses possibilits d'amnagement et un cadre de vie agrable. Chauffage au gaz et fentres en PVC double vitrage. Tout l'gout OK. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas contacter Albano D'AMICO au 0756901417.

NANTES - Mellinet / Bords de Loire OPPORTUNIT ! Laissez-vous tenter par ce grand T2 (49,55m) au 4me et dernier tage (avec ascenseur) dans un immeuble de standing (2006) au sein d'un quartier trs recherch, deux pas des bords de Loire... Desservie par une entre dote de placards, vous bnficiez d'une grande pice de vie (pouvant s'ouvrir sur la cuisine pour former un espace vivre de prs de 28 m). Grce ses larges baies vitres et son orientation (ouest), cette belle surface offre une agrable lumire cet appartement calme et spacieux. Vous profitez galement d'une grande chambre lumineuse (avec placards) dote de 2 fentres. A votre disposition, une salle de bains (avec sche-serviettes) et un wc indpendant. Une place de parking couverte (en sous-sol scuris) complte le bien. Nombreux rangements. Fibre. Compteurs individuels. Chauffage lectrique (1 inertie). Qualit nergtique pouvant tre amliore (DPE C avec ballon d'eau chaude 70L). Ravalement immeuble vot la charge du vendeur. Transports (arrt bus Ren Bouhier + tramway Chantiers Navals). Commerces proximit. Belles promenades au fil de l'eau: La Loire offre ses escapades en pleine ville 1 minute pied. Idal primo-accdant ou investissement locatif (faibles charges de coproprit, immeuble rcent trs bien entretenu et ravalement dj pay). A visiter sans tarder ! *** DPE D - GES A (montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 630 euros et 900 euros par an). Bien en coproprit comprenant 144 lots dont 70 lots d'habitation. Faibles charges de coproprit (93 euros/mois comprenant charges communes + ascenseur + interphone + fonds de travaux). Taxe foncire: 1109 euros/an. Prix: 200 000 euros (honoraires 9 500 euros TTC inclus charge acqureur, soit 190 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet