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Situation Géographique: Située dans le département du Var, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. 35 minutes de Cannes, dans un secteur touristique recherché. Centre équestre en activité sur env 2 hectares, offrant une opportunité clé en main. Implantée depuis de nombreuses années, cette structure jouit d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle principalement axée sur l'école d'équitation, ainsi que de possibilités de développement d'activités diversifiées. Les installations sont complètes et intègrent carrières, manège, marcheur, boxes, paddocks, parcours de cross En plus des installations équestres, la propriété comprend un logement. Vente de l'ensemble du foncier et du fonds de commerce comprenant la clientèle établie, le matériel et la cavalerie, dans un village reconnu de la région. Idéal pour démarrer une activité immédiatement Cette propriété vous est présentée au prix de 620 000 € FAI (dont 6 % TTC à charge de l'acheteur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation géographique: Dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64) 25 minutes de Tarbes 30 minutes de Pau Charmante propriété équestre, située Entre Pau et Tarbes à deux pas du lac de Gabas, idéal pour y développer une écurie de propriétaires, de commerce ou à titre privé. Cette structure parfaitement entretenue est installée sur un terrain de 3 hectares attenants. Installations équestres: 10 paddocks 1 grande prairie et un pré de 2 hectares supplémentaires à proximité 10 Boxs, chaque box dispose d ‘un abreuvoir automatique Carrière en sable de 40 x 20 m Rond de longe de 16m clos de haie Nombreux départ de promenade. Salle de préparation Douche Grande sellerie Atelier (stockage, bricolage, triphasé disponible) Parking La partie habitation: Elle est composée d'une grande maison de plus de 200m² avec 5 chambres, grande pièce de vie avec poutres apparentes, 2 terrasses dont une couverte ainsi que 2 salles de bain. Cette propriété vous est présenté au prix de 488 000 € FAI Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation géographique: Dans le département du Tarn-et-Garonne (82) 20 mn de Moissac (19,7 km) 35 mn de Montauban (38,9 km) 1 h de Toulouse (92 km) Propriété équestre secteur Moissac, comprenant une habitation principale de plein pied, un appartement indépendant ainsi qu'une chambre d'hôte. Le domaine s'étend sur 11 hectares attenants avec une carrière 20 x 40 m, une écurie de 4 boxes, des près avec abris et plusieurs dépendances. Produit rare, en pleine nature. A voir très vite. Cette propriété vous est présentée au prix de 475 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation géographique: Située dans le nord-ouest du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie 45 minutes de Montauban 50 minutes d'Agen CALME - VUE - GRAND TERRAIN Secteur Lauzerte, à 10 minutes, nous vous proposons ce bien à vocation équestre entièrement rénové avec goût. Vous serez séduit par l'habitation principale offrant plus de 100 m² habitable comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres et une salle d'eau. Côté terrain plus de 4 Ha vous attendent nichés au coeur de la campagne Tarn et Garonnaise sans aucune nuisance. Dépendances, ateliers et gîte viennent compléter le tout. A voir très vite. Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1000.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation Géographique: Située dans le département du Gard en région Occitanie, à 8 mn de l'autoroute A9 et 20 mn de l'accès au bord de mer et aux plages de la Grande?Motte 20 mn Aigues-Mortes 25 mn de Nîmes 30 mn de Montpellier Propriété équestre au Coeur de la Camargue, à seulement 20 minutes de la Mer. Cette opportunité rare vous offre la possibilité d'acquérir une propriété s'étendant sur environ 15 hectares. Accès facile aux commodités locales, aux restaurants et aux marchés pittoresques de la région. L' habitation: La maison principale, située dans un mas, s'étend sur une superficie généreuse de 260 m². Elle se distingue par son élégance et propose 4 chambres, créant ainsi un espace de vie à la fois confortable et baigné de lumière naturelle. A l'extérieur: Garage de 68 m² Une terrasse en travertin avec pergola Une piscine sécurisé hors sol en bois Atelier et rangement Les installations équestres: Sur les 15 hectares de terrain agricoles on retrouve plusieurs grands parcs avec barrières en bois. Rond de longe en bois d'environ 16 mètres de diamètre. Écurie en bois comprenant 2 boxes, (dont l'un est aménagé en sellerie) ainsi qu'un espace couvert dédié à la préparation. 3 serres tunnels de stockage Idéal pour combiner une vie élégante dans la nature camarguaise, tout en étant proche des plaisirs de la mer. Que vous soyez passionné d'équitation ou à la recherche d'un bien exceptionnel, cette propriété offre le meilleur. Cette propriété vous est présentée au prix de 1 463 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l'acquéreur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Equestrian Immobilier vous propose cette somptueuse propriété équestre, récemment rénovée, située au coeur de la Provence. Caractéristiques principales: • Surface habitable: 566 m² • Terrain: 16,5 hectares, dont une partie classée AOP pour l'activité viticole • Chambres: 5 chambres spacieuses • Prestations: Piscine privée, espaces de vie lumineux, finitions haut de gamme Cette propriété allie élégance et fonctionnalité, idéale pour les passionnés d'équitation et d'oenologie. Elle dispose de trois dépendances: • Une maison de gardien • Deux appartements totalisant 190 m², parfaits pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs L'espace équestre a été conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, tout en offrant un cadre de vie paisible et exclusif sous le soleil méditerranéen. Atouts supplémentaires: • Domaine entièrement sécurisé • Emplacement privilégié au coeur de la Provence Verte • Potentiel unique pour développer une activité professionnelle ou simplement profiter d'un havre de paix. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort résidentiel, installations équestres de qualité, et revenus locatifs intéressants. Une opportunité unique à ne pas manquer Cette propriété vous est présentée au prix de 4 485 000 € FAI Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 911 890 523 Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 880.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

C'est dans le département du Var (83) plus précisément dans la campagne provençale, que nous vous présentons en exclusivité cette écurie idéalement située entre mer et montagnes. Le terrain agricole de 3 hectares vous offrira la possibilité de reprise d'activité d'une écurie de propriétaire ou le développement d'un nouveau projet grâce à son accès facile et ses installations équestres complètes et récentes. Location de plusieurs hectares supplémentaires en zone naturelle possible ? Cette propriété vous est présentée au prix de 530 000 € FAI (dont 6 % TTC à charge de l'acheteur) Contactez Margot Bazin par mail à margot@equestrian-immobilier.com pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

C'est dans le département du Var (83) plus précisément dans la campagne provençale, que nous vous présentons en exclusivité cette écurie idéalement située entre mer et montagnes. Maison de 190 m² habitables avec 50 m² supplémentaires à réhabiliter. Le tout est situé sur un terrain de 4500 m², offrant la possibilité de créer un gîte touristique grâce à la classification de la maison en tant que belle demeure. Attenant vous retrouverai le terrain agricole de 3 hectares qui vous offrira la possibilité de reprise d'activité d'une écurie de propriétaire ou le développement d'un nouveau projet grâce à son accès facile et ses installations équestres complètes et récentes. Location de plusieurs hectares supplémentaires en zone naturelle possible ? Cette propriété vous est présentée au prix de 920 000 € FAI (dont 4.5 % TTC à charge de l'acheteur) Contactez Margot Bazin par mail à margot@equestrian-immobilier.com pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes des principales commodités. Situation géographique: À 5 minutes du centre-ville de Cuers À 15 minutes d'Hyères À 20 minutes de Toulon Terrain: 9650 m² – La propriété comprend 170 oliviers, âgés de plus de 25 ans Habitation: Cette élégante villa d'environ 120 m² se compose de: Entrée par la salle à manger de 21 m² Salon spacieux de 23.9 m² Véranda lumineuse de 14 m² Cuisine équipée de 15.9 m² Toilettes séparées Salle de bains avec double vasque et grand placard Suite parentale comprenant un espace nuit de 13.90 m² et un dressing de 10.70 m² (à noter: présence d'une fissure dans le mur) À l'étage, un coin bureau de 13.60 m² La propriété offre des équipements de qualité tels que le gaz de ville, des fenêtres en double vitrage, un chauffage central, une chaudière à condensation, et une climatisation réversible. Dépendance: La dépendance comprend: Garage et cave Coin nuit de 5.8 m² Pièce de vie avec cuisine de 10.1 m² Salle de bains de 8.8 m² Terrasse offrant une vue sur le ruisseau Des travaux sont nécessaires dans la dépendance afin de la transformer en un espace polyvalent Extérieur: Piscine couverte de 9 x 4 m Carport Four à pizza Potager Poulailler L'eau sur la propriété provient d'un forage et de l'eau de ville. Installations équestres: 2 grands paddocks 2 abris doubles en bois d'environ 14 m² chacun Tunnel de stockage Rond de longe Cette propriété unique est mise en vente au prix de 740 000 € frais d'agence inclus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2520.00 et 3360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation géographique: Située dans le nord-ouest du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie 45 minutes de Montauban 50 minutes d'Agen CALME - VUE - CAMPAGNE Secteur Lauzerte, à 10 minutes, nichée au coeur de la campagne Tarn et Garonnaise, nous vous proposons cette propriété équestre composée d'une habitation principale de plus de 160 m² comprenant un grand séjour, une cuisine séparée équipée, une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau, un bureau, une belle véranda et une terrasse intimiste exposée Est. Côté équestre vous retrouverez 4 boxs, une carrière en sol fibré de 32 x 22 m, de nombreux paddocks, des dépendances pour le stockage, de nombreux chemins de balades ainsi qu'un bois privé, et pour compléter le tout un gîte indépendant de 38 m². A voir très vite. Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation Géographique: Dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. 5 mn du village 30 mn de Draguignan 1 h Aix en Provence Equestrian Immobilier vous propose à la vente cette BASTIDE EN PIERRE d'environ 400 m², construite dans les années 1860 sur un terrain plat et clôt d'environ 14 218 m². Cette propriété de caractère bénéficie d'une superbe vue sur le village de Fayence, elle est à proximité immédiate à pied des commodités et des écoles. Habitations: Elles se composent actuellement de 4 appartements pouvant être reliés très facilement. Un studio d'environ 30m², un premier 4 pièces d'environ 90m², un second 4 pièces d'environ 100m² et un 2/3 pièces mansardé d'environ 140m² de surface au sol. Sa charmante piscine d'environ 7 x 8m, idéalement exposée, a été créée à partir d'un bassin en pierre. De nombreuses dépendances complètent ce bien: un atelier d'environ 130m², de nombreux carports, de nombreux espaces de stockage. Climatisation réversible, pompe à chaleur, cheminées, panneaux solaires avec revente du surplus. Les installations équestres: 1 carrière ombragée de 60 x 20 m avec éclairage 1 carrière de 60 x 20 m avec sol fibré et arrosage Écurie de 3 boxs dont 2 de 3 x 6 m (possibilité 4 ème box) et un de 3,5 x 3,5 m 1 ha de paddock avec abris une sellerie un hangar à foin une douche extérieure avec sol en caoutchouc L'eau provient d'un forage avec réserve d'eau de 5 000L. Proche des sentiers de balade. Accès facile pour van à chevaux. Charme et authenticité. Fort potentiel. Idéal gîte ou centre équestre. Prix de vente: 1 170 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS (honoraires charge vendeurs). Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation géographique: - Alleins dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. - 15 minutes de Salon de Provence - 30 minutes d'Aix en Provence. Idéalement situé dans la région agricole de la basse vallée de la Durance, proche des axes autoroutes dans un environnement champêtre, découvrez ce domaine de plus de 16ha. Initialement destiné à l'entrainement des chevaux de courses, le terrain dispose d'une piste en sable de 1000m irriguée par le canal de Provence, de 6 parcs neufs avec cabanes en bois et en dur spacieuses, 13 paddocks libres et un projet de construction à achever avec permis en cours de validité pour une surface au sol de de 900 m² comprenant 22 boxes, rangements, douche et sellerie ainsi qu'un logement attenant de 100 m² + dépendance pour loger propriétaire et personnel éventuel. Le parc comporte également un étang et des champs plats offrant encore de nombreux espaces vides pour accueillir de futures installations sportives. Forage réalisé, charpente pour la construction fournie.. Prix de vente: 745 000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS (honoraires charge vendeur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

C'est entre Sète et Beziers, à 15 minutes de la plage de l'étang de Thau que nous vous présentons ce coin de paradis, dans un environnement idyllique au milieu des vignes et des champs. Le terrain agricole de plus de 4 hectares au total vous offrira la possibilité de développement de plusieurs projets grâce à sa parcelle de 1 hectare AOC Picpoul, la possibilité de construire des gites etc L'écurie, construite il y a moins de 10 ans, vous propose des installations complètes et fonctionnelles. Les installations équestres: 14 paddocks de 700 m² environ avec abris/box 2 paddocks avec abris Une cuisine 2 selleries Une grande aire de pansage Un espace de stockage Une carrière de 40*20 m en sable vallabrix Un rond de longe en sable Vallabrix Les possibilité de développement sont multiples: Permis de construire accordé pour un manège 70 x 35 m environ Certificat d'urbanisme accordé pour une maison de 200 m² environ en R+1 Possibilité de créer des boxes supplémentaires Réseau d'eau raccordé au BRL + à un forage de 65m de profondeur Visite virtuelle sur demande Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)