Fentres donnent ct cour

Vieux Lille, au 31bis rue de la barre Grand' place: 8 mn pieds, Mtro: Rihour 10 mn et Gare Lille Flandres 14mn pieds A l'cart de l'agitation des commerces tous proches et avec le charme du Vieux Lille, calme et lumire pour ce studio bien agenc de 20,89 m2 loi Carrez + 6,95 m2 de mezzanine pour la zone nuit = 27,84 m2 utiles. Situ au 2me tage sur 5, il propose une pice de vie avec cuisine quipe rcente (meubles + four mnager, plaque vitrocramique, hotte, frigo table top), Les fentres donnent ct cour, au calme. Pas de bar ou restaurant nuisible proximit. La mezzanine pour la literie est un vrai plus et on peut s'y tenir (quasi) debout, on peut y mettre un matelas en 160 et 1 chevet de chaque ct. La salle de bain est quipe d'une vasque, armoirette de toilette, baignoire et toilettes + cumulus eau chaude de 300 litres. Beaucoup de lumire, exposition Sud, la copro est bien tenue, les lieux sont paisibles. Trs agrable vivre! Pour tudiant ou investisseur car forte demande locative sur le secteur. Informations locatives: Secteur 1, Loyer plafonn 417?/mois hors charges en meubl Charges de coproprit (clairage et nettoyage des communs): 45 ?/mois dont 30 ? rcuprables auprs du locataire Absence d'ascenseur Aspects techniques: - 3 belles et grandes fentres en double vitrages - Radiateurs lectriques rcents inertie avec dtecteur de fentres ouvertes - Compteurs individuels eau et lectricit - Internet: boitier Fibre dans l'appartement - Cumulus lectrique eau chaude de 300 litres DPE ralis le 13 Mai 2024 Classe nergie E 288, nergie finale C 125. Le remplacement du cumulus suffit passer en nergie D. Le D tant valable jusque 2050 pour du locatif. Classe Climat B 8 Taxe foncire: 456 ? Visites et renseignements: Carine Slojewski au 06 99 85 77 15 A votre service depuis 2006 pour mieux vous accompagner Mentions lgales: A propos de la copro: - pas de p

Michle Girard, vous propose, sur la commune de Roanne ce bel appartement entirement refait au 3e et dernier tage d'une petite coproprit en centre-ville. Proche de la Mairie de Roanne, la Place de l'Htel de Ville, tous les commerces, bus, coles, parking sont au pied de cet appartement. Surface habitable 83m2, 3 grandes chambres, salle d'eau, cuisine quipe 25m2 ouverte sur salle manger, wc, mezzanine, bureau, buanderie. interphone. Chauffage au gaz, fentres bois ct rue (class batiment de france) fentres pvc ct cour. Toiture BE. Actuellement lou 950 euros/mois TTC, vendu meubl. Charges: 150 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, taxe des ordures mnagres, lectricit des communs, stationnement. Loyer HC: 800 euros Bail du 03/2023. Fonds de travaux: 36 euros Charges de copro: 241 euros/trimestre Taxe foncire: 746 euros Peut-tre lou galement en co-location 350 euros/400 euros par/personne Trs bon investissement, n'hsitez pas me contacter pour une visite. DPE: C = 135 GES: C = 27 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 1100 euros et 1540 euros/an. Prix de ce bien: 170 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et G

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A VENDRE APPARTEMENT BOURGEOIS ROANNE CENTRE VILLE 42300 Dans un belle immeuble classe de 1880 et scurise, en plein centre ville, proche de la place des promenades, 5 min de la gare, ce magnifique et rare appartement de 245 m2 (6 pices et plus) vous sduira par son style, sa luminosit et ses belles surfaces. Ds l'entre de l'immeuble, vous dcouvrirez un escalier cathdrale embelli de vitraux qui vous mnera au 3 me et dernier tage o se trouve cet appartement occupant tout l'tage. Il se compose pour la partie jour d'une vaste entre, ouverte sur une pice de vie spacieuse de 74 m2 avec de grandes ouvertures ct rue et une vue dgage, un wc indpendante et des rangements muraux. Une belle chemine fonctionnelle et de beaux parquets anciens agrmentent ce beau sjour. La cuisine de 20 m2 est neuve, avec une ouverte sur le sjour et l'entre offrant un espace convivial et lumineux avec un balcon ct cour et parc. L'espace nuit est indpendant et se compose de 3 chambres de 11 24 m2 bnficiant toutes de larges placards muraux, d'une salle de bain entirement neuve avec bain et douche l'italienne, d'un wc indpendant, un bureau avec rangements muraux, une chaufferie, une buanderie. Une 4 me chambre indpendant de l'autre ct de l'espace de vie avec son espace bain peut vous permettre d'accueillir vos invits. Une pice sous combles de 45 m2 est attenante la partie nuit et peut tre amnage en suite parentale ou vous permettre un agrandissement selon vos besoins. (emplacement des fentres de toit prvus) Deux caves en sous- et 2 places de parking privatives et scurises dans cour ferme compltent le bien. Ce bien de prestige possde nombreux atouts: lectricit, plomberie et chaudire neuve, parquets massifs dans toutes les pices, salles de bains et cuisine neuve, de nombreux placards muraux offrent de beaux volumes de rangements. Cet appartement vous sdu

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