Fevrier 2025

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Alter Immobilier vous propose dans une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement en duplex de type T4 d'une superficie d'envrion 84m² comprenant au rez de chaussée: 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 chambre, 1 WC et une varangue d'environ 16m² Au 1er étage: 2 chambres et 1 salle d'eau. 2 places de parking complètent le bien. L'appartement est loué 1130,63E par mois avec les charges jusqu'en Février 2025. La résidence est située à Sainte-Clotilde, proche du boulevard sud et des commodités. Charges de copropriété: 110E/mois Nombre de lots: 70 Pour tout visite, merci de bien vouloir nous contacter à et/ou au 0262 55 78 31

Christophe Garcia vous propose un grand studio 41m² SFT (29.70 m² LC) à Montgaillard avec une varangue de 12 m² vue dégagée et imprenable. Ce bien possède tout le confort et l'espace dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien ce compose d'une cuisine intégrée semi-équipée de 6 m², une salle d'eau de 5 m² avec toilette, une pièce principale de vie 18.56 m², climatisée, placard intégré le tout donnant directement sur la varangue. Une place de parking en sous-sol est allouée à ce bien. Actuellement loué 485 €/mois dont 35 € de charges locatives, une taxe foncière de 710 € sans TEOM récupérable et des charges de copropriété de 70 €/mois. L'actuelle locataire occupera ce bien jusqu'à février 2025. A noter que les vendeurs souhaitent finaliser la vente (acte authentique) pour courant janvier 2023 en raison de la fiscalité. Ce bien une fois acquis et le bail résilié offrira un investissement locatif élevé, un localisation idéale pour des vacanciers ou de la location meublée, c'est une vente en 2 temps qui se révèlera rentable et avec une valeur ajoutée une fois libre de toute occupation. Plus de photos sur notre site lmdimmobilier Informations sur l'annonce Surface 29 m² Nombre de pièces 1 Ville ST Denis 97400 Département Réunion Région La réunion

Christophe Garcia vous propose un grand studio 41m² SFT (29.70 m² LC) à Montgaillard avec une varangue de 12 m² vue dégagée et imprenable. Ce bien possède tout le confort et l'espace dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien ce compose d'une cuisine intégrée semi-équipée de 6 m², une salle d'eau de 5 m² avec toilette, une pièce principale de vie 18.56 m², climatisée, placard intégré le tout donnant directement sur la varangue. Une place de parking en sous-sol est allouée à ce bien. Actuellement loué 485 E/mois dont 35 E de charges locatives, une taxe foncière de 710 E sans TEOM récupérable et des charges de copropriété de 70 E/mois. L'actuelle locataire occupera ce bien jusqu'à février 2025. A noter que les vendeurs souhaitent finaliser la vente (acte authentique) pour courant janvier 2023 en raison de la fiscalité. Ce bien une fois acquis et le bail résilié offrira un investissement locatif élevé, un localisation idéale pour des vacanciers ou de la location meublée, c'est une vente en 2 temps qui se révèlera rentable et avec une valeur ajoutée une fois libre de toute occupation. Plus de photos sur notre site lmdimmobilier

Charmant T1 avec piscine Ligne des Bambous - En Rez de jardin, appartement T1 de 29,90 m2 de surface habitable, pour investissement locatif dans une résidence sécurisée avec piscine Ligne des Bambous. Trés confortable et en parfait état, cet appartement est composé d'une entrée avec wc d'un côté et une jolie salle de bain douche à l'italienne de l'autre, un séjour de plus de 16 m2 donnant sur une cuisine ouverte et équipée de 5 m2. A l'extérieur, une varangue / terrasse de plus de 10 m2 donnant sur le jardin et l'accès à la piscine. Un emplacement de parking est disponible au sous-sol de la résidence.Proche école, collège, commerces,bus, et toutes commodités, à 2 minutes de la quatre voie direction le Tampon ou St Pierre.Cet appartement est vendu loué jusqu'en Février 2025, les charges de copropriété s'élèvent à 654 Euros à l'année. Contact pour renseignements et visites: Mr Rigaut Jean - Agent commercial -Tél: 0692593900 - Mail: Numéro de mandat: 253 RDC Honoraires à la charge du vendeur

Appartement vendu loué IDEAL INVESTISSEUR. Nice Ouest, quartier Corniche Fleurie. Agréable 2 pièces situé dans une résidence de standing avec piscine qui vous fera profiter d'un bel ensoleillement grâce à son exposition Sud tout en étant au calme. D'une superficie d'environ 50m², il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce à vivre avec cuisine américaine semi-équipée donnant sur un grand balcon d'environ 13m², une chambre avec placard donnant également sur le balcon, une salle de bains attenante avec fenêtre et toilette indépendant. Un parking en sous-sol et possibilité d'en acquéreur un second en plus du prix. Bail en cours jusqu'au 6 Février 2025 - 839? hors charges + 95? charges - Rentabilité à 4.5%.

Idéal Investisseurs. Appartement au deuxième étage, vendu loué, de 78m² comprenant un double espace de vie lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et deux grandes chambres(Plus de 11m²). Vous disposerez d'un loggia avec emplacement pour machines et d'un beau balcon bien exposé. En sus, une cave de 6m² environ. Charge de copropriété 170euros mensuel, loyer actuel de 650euros charges comprises, fin de bail février 2025. Proche des commodités, nombreuses places de stationnement, PVC double vitrage. Rénovation en 2019. Budget 153 000euros, Honoraires à charge vendeur. Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant,E.I. RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479. N° Mandat 311 794 DPE D, GES D réalisés le 05/10/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1020 et 1430 euros par an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Copropriété de 160 lots (). Charges annuelles: 2080 euros. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Romans 843200007 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 78 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Paul Trois Chateaux 26130 Département Drôme Région Rhône Alpes

Dans une résidence au Port de Saint Cyprien, grand T4 traversant de 88.54 m² au 3 éme étage, il dispose d'un grand salon avec vue dégagée,une cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, 1 salle de douche et 1 Wc séparé + 1 place de parking privative. Vous aimerez le calme et la proximité de la plage et du commerce.(vendu avec 1 bail location jusqu'en février 2025) Contactez Carine MARINE IMMOBILIER:06.29.57.44.39

Idéal Investisseurs. Appartement au deuxième étage, vendu loué, de 78m² comprenant un double espace de vie lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et deux grandes chambres(Plus de 11m²). Vous disposerez d'un loggia avec emplacement pour machines et d'un beau balcon bien exposé. En sus, une cave de 6m² environ. Charge de copropriété 170euros mensuel, loyer actuel de 650euros charges comprises, vendu loué, fin de bail février 2025. Proche des commodités, nombreuses places de stationnement, PVC double vitrage. Rénovation en 2019. Budget 128 000euros, Honoraires à charge vendeur. Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant,E.I. RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479. N° Mandat 314 988 DPE D, GES D réalisés le 05/10/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1020 et 1430 euros par an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Copropriété de 160 lots (). Charges annuelles: 2080 euros. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Romans 843200007 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 78 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Paul Trois Chateaux 26130 Département Drôme Région Rhône Alpes

Idéal Investisseurs. Appartement au deuxième étage, vendu loué, de 78m² comprenant un double espace de vie lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et deux grandes chambres(Plus de 11m²). Vous disposerez d'un loggia avec emplacement pour machines et d'un beau balcon bien exposé. En sus, une cave de 6m² environ. Charge de copropriété 170euros mensuel, loyer actuel de 650euros charges comprises, vendu loué, fin de bail février 2025. Proche des commodités et du centre ville, nombreuses places de stationnement, PVC double vitrage. Rénovation en 2019. Budget 108 000euros, Honoraires à charge vendeur. Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant,E.I. RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479. N° Mandat 315 478 DPE D, GES D réalisés le 05/10/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1020 et 1430 euros par an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Copropriété de 160 lots (). Charges annuelles: 2080 euros. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Romans 843200007 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 78 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Paul Trois Chateaux 26130 Département Drôme Région Rhône Alpes

Ideal investisseur Découvrez ce studio au 2ème étages d'un immeuble au fond d'une cour: - 27 m² constitué d'une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC ainsi qu'une entrée penderie - Studio vendu loué non meublé: 900€/mois charges comprises - fin de bail février 2025 - Emplacement privilégié: proche de la ligne 6 et 10 Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Le coin du LMNP - Thomas Belaud 07 89 09 50 22 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 19838 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 27 m² Nombre de pièces 1 Ville PARIS 15EME ARRONDISSEMENT 75015 Département Paris Région Ile de France

Murs d'un local professionnel à destination de profession libérale et para médical. Idéalement placé proche de l'hôpital d'Antibes dans une résidence récente, ce local en Rez de jardin est agencé comme suit: entrée salle d'attente, wc avec lave main, coin cuisine avec rangement et 3 bureaux. A noté qu'un des bureaux est loué jusqu'à fin février 2025. Le bien dispose également d'une terrasse de 36 m2 avec un accès pour chaque bureau, et de 3 parking en sous sol. Pour toute info ou visite: 0650652053. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yuri PASETTI Inscrit au RSAC de CANNES 499 021 723, Tel: 06 50 65 20 53, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Locateams vous présente au sein d'une résidence contemporaine de standing un T4 de 79,20 m2. Il est positionné au 2 éme étage dans un appartement entièrement neuf situé dans le 14 ème arrondissement de Marseille, à proximité directe du centre-ville, au c?ur d?un important projet de transformation urbaine ! Il offre un volume et un cachet comprenant, une cuisine ouverte sur le séjour de 33,30 m2, une chambre de 12 m2, une autre de 10,60 et autre de 9,8 m2 qui donne sur un balcon de 24,1 m2, ainsi que d'une salle d?eau et de plusieurs espaces de rangement. Idéal pour la vie quotidienne, tout est à proximité, commerces et écoles. Livraison prévue en février 2025. Programme idéal en résidence principale ou pour investir ! Annonce rédigée par CHETOUI selma, négociatrice immobilière, pour l'agence LOCATEAMS, titulaire de la carte de professionnel de l?immobilier CPI13102021000000245 délivrée par la CCI de Marseille, RC et Garantie Financière 120.000? en transaction et gestion locative délivrée par SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.

Six-Fours les plages T3 de 65,6 m² 2eme et DERNIER ETAGE, VILLA SUR LE TOIT EN ROOF TOP séjour, cuisine ouverte de 26 m², deux chambres, une salle de bains, un wc. 2 spacieuses TERRASSES NE et SO de 50 m². Un parking privé en sous-sol inclus, sera disponible en fevrier 2025 NORME RT 2012 chauffage électrique tel au 06 72 21 89 44 ou 06 16 12 55 88

Coté Bassin à Andernos, maison des années 80 de plain pied de 92m2 sur un terrain de 580m2: Celle-ci appartenant à une copropriété de 5 lots. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, une cuisine, un cellier, un dégagement, deux chambres et un garage attenant Du potentiel dans un environnement de qualité. Maison vendue louée jusqu'au 6 Février 2025

Cimiez - Monastre: Vendu lou. Dans un environnement calme et privilgi, studio au sein d'un immeuble bien tenu, appartement compos d'une entre avec rangement, une belle pice vivre avec cuisine, une salle de douche avec WC. Belle vue dgage sur le Muse Matisse. Nombre de lots de coproprit: 86. Visite virtuelle sur demande. Actuellement lou en bail meubl 600cc/mois (fin de bail Fevrier 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

BEL APPARTEMENT NEUF SITUE A CESSY Livraison fevrier 2025 2me tage T3 de 69.23m2, balcon de 9.08 m2 Belles prestations Deux garages

Shirley Lecallo propose à PORNICHET 44380 - A de 5 à pied des commodités, A 1 km de la plage, une agréable maison d'habitation rénovée d'environ 148 m², le tout sur une parcelle de terrain d'environ 367 m², comprenant au Rez de Chaussée: Une entrée sur un séjour/salon donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec une salle d'eau, un locale technique, un WC. A l'étage: Un mezzanine, 3 chambres dont une chambre équipée d'une salle d'eau, une salle de bains, un WC. Livraison prévue en Février 2025. A proximité: commerces, écoles, lycées, collèges, transports. Budget: 895.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur (3,47% TTC, charge vendeur). Frais de notaire réduits. DPE: En cour. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 354628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire 894141969 -. Informations sur l'annonce Surface 148 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pornichet 44380 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

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Logement T2 grand confort. magnifique terrasse 30 m2.en rez de chaussée Promotion Réservez tranquille clause annulation Logement T2-39 m², refait à neuf, grand confort Rez-de-jardin ouvrant sur 30 m² de terrasse meublée: salon de jardin, lits de repos. Près des commerces, de l'Étang de Thau, de la ligne de bus pour les Thermes. Chauffage/Climatisation réversible, Entrée avec placards, wc fermé / lave mains/meuble de rangement, Séjour/salon: canapé cuir convertible en lit de140, TV écran plat TNT, Internet= boxe privée, table de salon Cuisine américaine intégrée tout confort: lave-vaisselle, four, plaque vitro-cérame, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, hotte aspirante, meubles de rangement, table, 4 chaises 1 chambre fermée: lit 160, grand placard, 2 chevets 2 lampes de chevet, salle d'eau: douche, lavabo sur meuble, machine à laver, meuble de rangement. Parking fermé sécurisé Local vélos fermé sécurisé Balaruc Les Bains Station thermale et balnéaire de la région Occitanie est sur l'étang de Thau et à proximité de la Méditerranée et de ses belles plages de Sète et Frontignan, sur la presqu'île du Bassin de Thau, à 30 min au Sud-Ouest de Montpellier, 10 min de Sète, 1h de Béziers. Près du Pic St Loup, de la superbe ville de Sète et de nombreuses autres curiosités Première station thermale Française, la seule en Méditerranée, agréée pour deux orientations thérapeutiques: la rhumatologie et la phlébologie. De part sa position géographique Balaruc les bains offre de vastes possibilités Tarifs Hiver 2024 soit De 15 Décembre 2024 Au 24 Février 2025 -650€ eau et WIFI personnelle comprises Informations complémentaires Balaruc les Bains 1ère station française thermale et balnéaire Tous Commerces Animations Casino Bus à 250 m du logement Gare de Sète 10 min train OUIGO Montpellier à 15 min

A vendre joli petit restaurant situé en plein centre-ville de Montpellier, quartier Saint Roch, le coeur festif et touristique de la ville. Cet établissement, dont la réputation n'est plus à faire, propose une cuisine traditionnelle avec une carte réduite de plats de produits frais. Il dispose d'une capacité intérieure d'une vingtaine de places et d'une terrasse d'une capacité de 22 à 24 couverts. Aménagements et matériel de qualité, rénovation à la prise de possession des lieux en 2016. Ouverture du mardi soir au samedi soir, et le midi du mercredi au samedi. Fermé Dimanche et Lundi toute la journée + mardi midi. Congés annuels entre Noël et Jour de l'An + vacances de Février + ponts + selon. Très bonne clientèle habitués, locaux, passage et gros flux de touristes en été. Exploité par le gérant (en cuisine) + 1 à 2 employées selon la saison (contrats CDD) Bail commercial jusqu'en 2025, pour un loyer mensuel de 950? + charges Vente pour achat d'une affaire plus importante. CA 2018 déclaré à 204.000 ? HT, en progression constante. Prix de vente 190.000 ? net vendeur + commission agence 9% HT. Référence FG188 Contact négociateur: François GALTIER-LEANDRI au 06 41 19 20 63 D'autres affaires similaires sont également disponibles dans nos fichiers nous contacter

Je vous invites dcouvrir une rsidence taille humaine de haut standing, dans un cadre incroyablement doux et bon vivre Grimaud en rsidence principale ou investissement locatif, les deux cas tant trs avantageux. Cet appartement situ Grimaud, vous est propos en T4 au 1er tage avec 3 chambres dont une parentale, une salle de bain et un sjour/cuisine ouvert sur le loggia, une cave et deux places de parking complte ce bien. Situ au coeur du village mdivale de Grimaud et 10 min des plages, entour d'espaces naturels, bnficiez d'une piscine scurise au sein de la rsidence qui vous accueille sur son solarium prolong du poolhouse. La rsidence certifie NF Habitat, conue dans le respect de la rglementation thermique RT 2012, permettant ainsi d'en rduire l'empreinte environnementale. Optimiser et matriser les consommations nergtiques, c'est bnficier: D'un confort accru au quotidien De charges rduites D'une garantie patrimoniale terme le prix de vente est de 673000 euros net vendeur. Nouveau prix net vendeur 646080 euros prix avec la baisse de 4% jusqu'au 6 fevrier 2024 + Frais de notaire offerts Date de livraison prvisionnelle: Avril 2025 Photos non contractuelles Contactez moi si vous souhaitez prendre connaissance des plans et de tous les documents concernant la rsidence et le bien pour du rsidentiel ou investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessica PETIT, au 0764445206 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jessica PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Pontoise 524 564 671 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE F

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