Septembre 2025

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INVESTISSEMENT LMNP SENIORS MONTANAInvestissement LMNP en résidence Seniors à Cholet (49), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 136 776 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 334  E / an, soit une rentabilité de 3.9%Appartement lot de copropriété  N°30 (n°30) + Parking Lot 146 (n°30). Appartement T1 de 30.04 m2 avec la jouissance d'une terrasse. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Montana, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. Le bail s'achève le 30 septembre 2025.Le loyer annuel hors taxes est de 5 334  E / an (source quittance 2021 - payé trimestriellement) pour 628 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2020) et 141.2 E de charges de copropriété (source décompte de charge 2019).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par  toute notre sélection sur 

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Nous avons le plaisir de vous présenter au c?ur de la Baie des Anges situé à Saint-Laurent-du-Var à 10 minutes à pied de la plage, des restaurants et des boutiques, ce bel appartement 2 pièces de 47 m² situé au 3e étage. L'appartement est composé: d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une loggia de 6 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et 1 WC invité. Un garage vient compléter ce bien. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la réalisation vous permet d?optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d?une belle résidence secondaire. Frais de Notaire réduit (photo non contractuelle) Livraison prévue Septembre 2025

MARSEILLE 13005- RUE SAINT PIERRE, Dans un immeuble semi-récent de bon standing, Un grand appartement de type 4 de 86m² situé au 3ème étage vendu AVEC LOCATAIRE en place. Loyer: 808? dont 75?. de prévisions sur charges (fin de bail: septembre 2025). Chauffage collectif. Il dispose d'une belle pièce à vivre, ainsi que 3 chambres donnat sur les balcons avant et arrière. Une belle est grande cuisine. L'appartement est très lumineux. Idéal investissement. Honoraire à la charge du vendeur.

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MENTON - LE COCTO - NOUVEAU PROGRAMME NEUF 3 minutes du Quai Gnral Leclerc et des plages de Menton, dcouvrez cette nouvelle adresse en plein coeur du centre historique et ses ruelles pleine de charme dans un quartier pris proximit des commerces de la rue pitonne, des restaurants et du muse Jean Cocteau. Nouvelle rsidence de caractre aux style authentique, du 2P au 3P LES AVANTAGES: Coeur de Menton Quartier pris et authentique Cadre de vie paisible Architecture de caractre Aux pieds des plages et des commerces Livraison septembre 2025 PARKING FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

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Nous avons le plaisir de vous prsenter au c?ur de la Baie des Anges situ Saint-Laurent-du-Var 10 minutes pied de la plage, des restaurants et des boutiques, ce bel appartement 2 pices de 47 m situ au 3e tage. L'appartement est compos: d'une entre, d'une cuisine ouverte sur un spacieux sjour donnant sur une loggia de 6 m, d'une chambre, d'une salle d'eau et 1 WC invit. Un garage vient complter ce bien. ligible au dispositif Pinel (zone A), la ralisation vous permet d?optimiser votre fiscalit pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter terme d?une belle rsidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Frais de Notaire rduit (photo non contractuelle) Livraison prvue Septembre 2025

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IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en Loueur Meublé LMNP - RESIDENCE ETUDIANTES - ST ETIENNE - Résidence EMILE LITTRE Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial en cours. Cette annonce s'adresse uniquement à des investisseurs en Loueur Meublé. Bien n'ayant pas le caractère d'une résidence principale. INVESTISSEMENT LOUEUR MEUBLE SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTES - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Résidence étudiantes, à moins d'1 kms de l'Université Jean Monnet, à 2,5 kms de l'école des Mines, à 500m du Campus Triflerie, proche des transports en commun et commerces. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti auquel s'ajoute éventuellement le versement d'une part variable versée en fin d'année. Le loyer est révisé de façon automatique tous les ans, en septembre, selon l'indice Insee, IRL. Total loyers 2020: 2025 E Hors Taxes (Part Fixe: 1 734E HT / Part Variable: 291 E HT). Loyer mensuel versé au 1er septembre 2020, après révision annuelle du loyer: 145 E HT par mois. APPARTEMENT + STATIONNEMENT Un appartement de type T1 Bis de 33,60 m² au 4ème étage d'une résidence de 5 étages, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle de bain. Inclus dans le prix de vente, une place de stationnement en sous-sol. Les photos ne correspondent pas au bien. (reportage en cours) LA RÉSIDENCE Résidence soignée, avec nombreux équipements offerts aux locataires: réception, salle polyvalente, salle de fitness, laverie, local vélos, badges d'accès, salle de petit déjeuner, parking au sous-sol, ménage, etc. Elle se compose de 206

Appartement 2 pièces de 48 m2 en étage offrant une Entrée, Séjour donnant sur balcon, Cuisine aménagée, Chambre, Salle de bains et wc séparé. Parking en sous-sol. Disponible le 4 septembre 2021. Mandat N° 2025. Provision sur charges 71 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 738 €. Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.sofia-immobilier-st-quentin.com/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Surface: 48 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

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ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix direct promoteur, sans frais d'agence ??à STRASBOURG HYPER CENTRE ?T3 etnbsp;63,40 m2 4ème étage cave 651 400 euros ?? etnbsp;Prix foncier 299 800E etnbsp;Prix travaux 351 600E Livraison prévue en septembre etnbsp;2025 Fiscalité: MALRAUX PTZ+ Destination: etnbsp;Accession ou investissement ???? Situation: etnbsp; Appartement basse consommation avec séjour 25m2 et cuisine américaine, etnbsp;2 chambres Salle d'eau et Wc Composée de 18 appartements du studio au 3 pièces, profitez du charme de l'ancien avec un immeuble placé en plein centre proche de la cathédrale. Les moulures et les hauteurs sous plafond sont préservées et alliées avec le confort et la sérénité du neuf. Contactez-nous dès maintenant et soyez parmi les premiers à bénéficier de nos offres. ?Proximité: Accès immédiat Place Gutenberg et Cathédrale. À 2 minutes à pied de la place Kleber. À proximité immédiate des transports en communs.? Proche des établissements scolaires (de la maternelle aux universités). ?À moins de 15 minutes à pied des services de proximité et de la gare de Strasbourg. etnbsp; ?Pour plus de renseignements: ? Pour obtenir les plans et les lots disponibles, ? Contactez nous.? ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100

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