Septembre 2026

VILLEFRANCHE CENTRE: Nous vous proposons la vente de cet appartement en VIAGER LIBRE. Cela signifie que l'appartement n'est pas occupé par le crédirentier (le Vendeur). Toutefois l'appartement n'est pas libre au sens où on l'entend classiquement puisqu'il est occupé par un locataire (bail en cours, avec tacite reconduction jusqu'en septembre 2026: loyer mensuel hors charge de 723 ?). En faisant l'acquisition de cet appartement vous percevrez les loyers. Le jour où le locataire actuel décide de partir vous récupérez l'usufruit de l'appartement (soit vous le louez de nouveau, soit vous l'habitez à titre personnel). Si le locataire actuel souhaite rester en place, vous pourrez mettre fin au bail au plus tôt pour septembre 2026 (loi Alur). VIAGER LIBRE sur une tête: une femme seule de 75 ans (née en 1947). Le bouquet est de 73 125 ?. La rente mensuelle est de 485?. Cette rente est revalorisée annuellement, en fonction d'un indice publié par l'INSEE. Attention, vous devez savoir que la plupart des banques ne financent pas l'acquisition d'un viager. Cet appartement se situe rue Corlin, avec un accès direct à la rue nationale. Il est situé au 2éme étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne. D'une surface de 84 m2, il se compose de 3 pièces en enfilade, une cuisine et une salle de bain.DPE réalisé le 12/05/2022: CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart 850?/1200 ? (prix janvier 2021)..Honoraires charges Vendeur.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

Investissement LMNP en résidence tourisme/affaire à Bordeaux, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 4,35 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP. La residence est situee dans le quartier St Genes / Nansouty, au coeur du centre-ville de Bordeaux. Elle se trouve a moins de 15 minutes a pied: o de la Gare Saint-Jean o de la rue Sainte Catherine Deux appartements de même typologie sont proposés à la vente. Prix de vente de 77 520 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 370 E / an. Les honoraires sont d'un montant de 9 000 E (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 68 520 E. Studio meublé de 20,19 m2. Un recent chantier de renovation a permis d'apporter plus de confort et de modernite a l'ensemble de l'etablissement. La residence est quasi neuve. Les travaux se sont acheves le 15 mai 2017. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire de la résidence est la société d'Investissements Hôteliers et Immobiliers, gestionnaire familiale et solide. Le bail s'achève le 30 septembre 2026, soit une durée ferme restante de 9 ans. Le loyer annuel hors taxes est de 3 370 E / an (payé trimestriellement) pour 327,99 E de taxe foncière et 117,72 E de charge de copropriété pour le lot 68 et 119,23E pour le lot 71. L'indexation du loyer se fait de manière annuelle en fonction de la moyenne de l'IRL. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail

Investissement LMNP en résidence tourisme/affaire à Bordeaux, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 4,35 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP. La residence est situee dans le quartier St Genes / Nansouty, au coeur du centre-ville de Bordeaux. Elle se trouve a moins de 15 minutes a pied: o de la Gare Saint-Jean o de la rue Sainte Catherine Prix de vente de 103 800 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 510 E / an. Les honoraires sont d'un montant de 9 000 E (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 94 800 E. Studio meublé de 28,43 m2. Un recent chantier de renovation a permis d'apporter plus de confort et de modernite a l'ensemble de l'etablissement. La residence est quasi neuve. Les travaux se sont acheves le 15 mai 2017. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire de la résidence est la société d'Investissements Hôteliers et Immobiliers, gestionnaire familiale et solide. Le bail s'achève le 30 septembre 2026, soit une durée ferme restante de 9 ans. Le loyer annuel hors taxes est de 4 510 E / an (payé trimestriellement) pour 468,63 E de taxe foncière et 153,95 E de charge de copropriété. L'indexation du loyer se fait de manière annuelle en fonction de la moyenne de l'IRL. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail

iad France - Pierre JOUGLA (06 79 98 65 72) vous propose: A 10 MINUTES DU CENTRE VILLE DE PRAYSSAC DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE. Appartement de 2 chambres à vendre dans une résidence de vacances, à Prayssac, L'appartement de 42.48m² environ habitables situé AU REZ DE CHAUSSÉE est composé d'un séjour-salon avec coin cuisine, dégagement, WC, deux chambres avec placard, salle de bains. Terrasse. - Une piscine extérieure chauffée est ouverte de juin à mi-septembre. - Appartement entièrement équipé. - Jardin clos et arboré et accès à la rivière du Lot - Nombre de lot:106 - Charges de copropriété: 460 / an environ - Taxe foncière de 220/an euros. (Pas de procédure en cours). SOUS BAIL COMMERCIAL LOCATIF AVEC TERRES DE FRANCE JUSQU'EN SEPTEMBRE 2026, CE BIEN EST EXCLUSIVEMENT DÉDIÉ A UN INVESTISSEMENT LOCATIF. A VISITER SANS TARDER !!!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charge Surface: 43 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 0

VILLEFRANCHE CENTRE: APPARTEMENT ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS. Nous vous proposons la vente de cet appartement en VIAGER LIBRE. Cela signifie que l'appartement n'est pas occupé par le crédirentier (le Vendeur). Toutefois l'appartement n'est pas libre au sens où on l'entend classiquement puisqu'il est occupé par un locataire (bail en cours, avec tacite reconduction jusqu'en septembre 2026: loyer mensuel hors charge de 723 ?). En faisant l'acquisition de cet appartement vous percevrez les loyers. Le jour où le locataire actuel décide de partir vous récupérez l'usufruit de l'appartement (soit vous le louez de nouveau, soit vous l'habitez à titre personnel). VIAGER LIBRE sur une tête: une femme seule de 75 ans (née en 1947). Le bouquet est de 73 125 ?. La rente mensuelle est de 485?. Cette rente est revalorisée annuellement, en fonction d'un indice publié par l'INSEE. Attention, vous devez savoir que la plupart des banques ne financent pas l'acquisition d'un viager. Cet appartement se situe rue Corlin, avec un accès direct à la rue nationale. Il est situé au 2éme étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne. D'une surface de 84 m2, il se compose de 3 pièces en enfilade, une cuisine et une salle de bain.DPE réalisé le 12/05/2022: CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart 850?/1200 ? (prix janvier 2021)..Honoraires charges Vendeur.Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

Sur le secteur de Divonne-les-Bains (01220), idéalement situé proche de toutes les commodités (école, commerces, bus) à quelques pas du centre-ville, faites l'acquisition de ce vaste T3 traversant de 106m2 avec 4 balcons, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose comme suit: une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le grand salon séjour salle à manger le tout donnant accès à deux balcons, un dégagement avec WC visiteur et lave main, une salle de bain avec douche, une chambre avec placard et accès à un balcon, un couloir avec placard intégré donnant accès à une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec baignoire, et accès à un dernier balcon. En annexe: une cave et un garage. Chauffage individuelle au gaz. Appartement actuellement loué à 1850 ? par mois (bail à échéance en Septembre 2026) MATESA IMMOBILIER, agence immobilière Pays de Gex Divonne et Ferney, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220

Marseille 6me arrondissement - Proximit Castellane / Parc du 26 Centenaire AVEC LOCATAIRE EN PLACE. Nous vendons un grand appartement de type 3 de 70m en duplex, avec cuisine meuble ouverte sur un sjour de 33m. La premiere chambre se situe en rez-de-chausse et la seconde l'tage avec salle d'eau attenante, et un WC spar. Une deuxime salle de bain avec WC est situe au rez-de chausse. L'appartement dispose de baies vitres en PVC double vitrage et est trs lumineux car expos plein Sud. Vendu avec locataire en place. Loyer: 755? + 30? de provisions sur charges soit un loyer de: 785?. Rentabilit: 6,2%. fin du bail: septembre 2026

Appartement 2 pièces lumineux de 48 m2 en étage offrant une Entrée, Cuisine aménagée, Séjour donnant sur balcon, Chambre avec placard, Salle de douches et Wc séparé. Parking en sous-sol et cave. Disponible le 14 septembre 2021. Mandat N° 2026. Provision sur charges 99 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 738 €. Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.sofia-immobilier-st-quentin.com/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 48 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

Emplacement numéro 1 pour ce local commercial au centre ville d'ALBI dans une des rues piétonnes principales les plus commerçantes et attractives de la ville. Une remarquable visibilité avec deux grandes vitrines (8m50 de linéaire), un espace commercial d'environ 50m2, deux caves servant actuellement de stockage ainsi que des bureaux et espace repas à l'étage pour environ 50 m2 de plus. Quelques travaux sont à prévoir (électricité et chauffage). Bien rare en coeur de ville. Bail commercial en cours jusqu'en 2026, loyer 23000 ? HT/an. Disponible à partir de septembre 2023. Taxe foncière à la charge du bailleur. A découvrir sans hésiter ! Contact: Stéphanie Foucher Conseillère Immobilier: 06 33 24 88 24 (RSAC 509623062ALBI).