Fiscalite

Fiscalité Pinel zone B1. Appartement T3 de 60.6 m2 avec terrasse de 8.69 m2 et place de parking en sous-sol. RT 2012. Livraison prévue 4ème trimestre 2021. Locatif ou accession. Les +: L'emplacement proche du marché Jean Jaurès est excellent, la réalisation est à l'image de la vie nimoise.  Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 88 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Catherine SACHOT Inscrite au RSAC d'AVIGNON 514 193 705, Tel: 06 84 53 28 36, Site 3gimmo:

Fiscalité Pinel zone B1. Appartement T2 de 43 m2 avec loggia de 5.5 m2 et place de parking. RT 2012. Livraison prévue 1er trimestre 2021. Actable. Locatif ou accession. Les +: Nimes, une ville totalement rénovée et réinventée, le voisinage avec la clinique Kennedy et le centre hospitalier à 2 km. Les besoins de logements pour des séniors ou actifs dans la ville.   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 15 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Catherine SACHOT Inscrite au RSAC d'AVIGNON 514 193 705, Tel: 06 84 53 28 36, Site 3gimmo:

Fiscalité Pinel Résidence Principale ou Investissement Lot: Appartement Type 5 Haut de gamme Orientation: Sud Prix: 603 200 € Surface: 76.84 m2 Etage: 16ème & Dernier Terrasse/Balcon: 19.03 m2 & 13.52 m2 Parking: Sous-Sol Rendement: NC Actabilité: Immédiate Livraison: 3T 2024 Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Notre site: https://www.slimmo.fr/ Quel que soit votre Domiciliation je peux vous envoyer par mail une Fiche à remplir afin de vous aider dans votre recherche

IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

A proximité de la gare RER Ris - Orangis, de l'autoroute A6 et de la Nationale N7, EVOLIS, vous propose des surfaces d'activités et commerciales de 1 312 m² divisibles à partir de 128 m² à la location.. Façade en bardage. Accès véhicules légers. Accès poids lourds. Aire de manoeuvre. Portail d'accès. Site clos. Climatisation. Cour. Local technique. Cuisine. Sanitaires privatifs. Câblage informatique et téléphonique. Chauffage par aérotherme électrique. Climatisation. Chauffage électrique. Hauteur libre: 4,5 mètres Situation/Transports: RER D ?Ris Orangis? Nationale A6 Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT HC Surface: - Étage: Rez-de-chaussée - Bâtiment: 1 - Type: Activités - Surfaces: 217 m² - Disponibilité: Immédiate - lot;: LOT 1 - Loyer: 75,00 € m²/an HT HC - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: Non soumis à fiscalité - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Mensuel à terme échu - Étage: Rez-de-chaussée - Bâtiment: 1 - Type: Activités - Surfaces: 732 m² - Disponibilité: Immédiate - lot;: LOT 2 - Loyer: 75,00 € m²/an HT HC - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: Non soumis à fiscalité - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Mensuel à terme échu - Étage: Rez-de-chaussée - Bâtiment: 1 - Type: Locaux Commerciaux - Surfaces: 128 m² - Disponibilité: Immédiate - lot;: LOT 3 - Loyer: 120,00 € m²/an HT HC - Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: Non soumis à fiscalité - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Mensuel à terme échu - Étage: Rez-de-chaussée - Bâtiment: 1 - Type:

Investisseur: Les atouts majeurs de l'investissement: Rentabilité, Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Les atouts majeurs du bien: Résidence aux prestations haut de gamme, avec piscine extérieure de 600m², située au bord d'un lac, proche de la plage et du golf... Appartement parfaitement meublé, équipé, disposant d'une terrasse exposée sud et d'une place de parking... Les atouts majeurs de l'investissement: Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Occupez ce bien (résidence secondaire) et/ou percevez un revenu locatif et net d'impôts, tout en devenant propriétaire de cet appartement entièrement meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous au 0240263388 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande

Rue de bourgogne dans résidence de 2005, au troisième étage studio meublé de 18m2, taxe foncière: 258 , loyer ht: 3321  par an. fiscalité lmnp: pour l'investisseur c'est un placement immobilier acquis en pleine propriÉtÉ, géré par un exploitant professionnel. le propriétaire et l'exploitant sont liés par un bail commercial. le propriétaire bÉnÉficie ainsi des avantages du bail commercial et d'une fiscalité avantageuse. principaux avantages: une gestion de location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire. les loyers sécurisées et signés chez le notaire. que le bien soit louÉ ou libre vous recevrez votre loyer mensuel, vous bénéficiez d'une fiscalité très avantages (la non imposition de ses bénéfices, le cumul des charges à déduire comme intérêt d'emprunt & charges locatives.. etc., ainsi que que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement immobilier et mobilier, permet d'aboutir à l'annulation partielle voir totale de l'impôt sur les bénéfices et ce durant des années. les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l'imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime bic. ref: 202043 Surface habitable: 18.38 m² Nombre de pièces: 1

APPARTEMENT T2 A NANTES - RÉSIDENCE KAESTLER - SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.09 % - LOYER ANNUEL 4227 E HT - TAXE FONCIÈRE 504 E - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 278 E INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE MIXTE AFFAIRES/ ETUDIANTES. UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Vendu avec reprise du bail commercial. Une fiscalité LMNP très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé: - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous achetez des m² dans une grande ville, APPARTEMENT Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T2 meublé de 29.75 m² est situé dans une en résidence récente étudiante avec services de 2010. Le logement est composé d'un espace repas fonctionnel et équipé avec plaques électriques, réfrigérateur, four micro-ondes, placards, table à manger, d'un coin bureau, de placards aménagés avec penderie, d'un lit avec table de chevet, d'une salle d'eau avec douche. EMPLACEMENT Un environnement et des équipements modernes, adaptés à la vie étudiante, en plein c?ur du Campus Universitaire de la Chantrerie. LA RÉSIDENCE Situé aux abords de Nantes, le City Residence Nantes Campus se trouve à 750 mètres de l'Erdre et à 3 km du château de l'Epinay. La salle de remise en forme sur place est accessible gratuitement. Les appartements et les studios modernes disposent d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'une télévision à écran plat ainsi que d'une salle de bains privative avec douche d'hydromassage et sèche-serviettes. Un sèche-cheveux est également fourni. Les utilisateurs

69100 VILLEURBANNE ROUTE GENAS STUDIO VENDU LOUE - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - FISCALITÉ LMNP OU LMP - 87 000 euros HT STUDIO VENDU LOUE - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - FISCALITÉ LMNP OU LMP - Rentabilité: 4% - Loyer annuel: 3477euros HT Reprise de bail commercial en cours LYON 69008 - PROX MONPLAISIR - A acheter dans une résidence récente - studio meublé de 18 m2 environ - En étage - Pièce principale avec coin cuisine équipée - Salle de bains avec WC - Chauffage individuel électrique - soumis au statut de la copropriété (150 lots) - montant moyen annuel des charges courantes (E/an) - Honoraires charge Vendeur - Absence de procédure de redressement sur la copropriété - Gilles 06.62.58.38.34 - Image non contractuelle Les avantages: Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges) Loyer garantie par bail commercial Prix attractif Rentabilité élevée Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable, banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements. Préparer votre retraite Protéger votre famille Créer du patrimoine Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 130 euros.

APPARTEMENT T2 A NANTES - RÉSIDENCE KAESTLER - SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.60 % - LOYER ANNUEL 4650 E HT - TAXE FONCIÈRE 504 E - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 278 E LE LOYER VA DE NOUVEAU ETRE INDEXE DE 5% EN 01 -2022 INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTES. UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. Vendu avec reprise du bail commercial. Une fiscalité LMNP très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé: - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous achetez des m² dans une grande ville, APPARTEMENT Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T2 meublé de 29.75 m² est situé dans une en résidence récente étudiante avec services de 2010. Le logement est composé d'un espace repas fonctionnel et équipé avec plaques électriques, réfrigérateur, four micro-ondes, placards, table à manger, d'un coin bureau, de placards aménagés avec penderie, d'un lit avec table de chevet, d'une salle d'eau avec douche. EMPLACEMENT Un environnement et des équipements modernes, adaptés à la vie étudiante, en plein c?ur du Campus Universitaire de la Chantrerie. LA RÉSIDENCE Situé aux abords de Nantes, le City Residence Nantes Campus se trouve à 750 mètres de l'Erdre et à 3 km du château de l'Epinay. La salle de remise en forme sur place est accessible gratuitement. Les appartements et les studios modernes disposent d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'une télévision à écran plat ainsi que d'une salle de bains privative avec douche d'hydromassage et sèche-serviettes. Un sèche-cheveux est également fourni. Les utilisateurs de la résidence peuvent préparer leurs repas dans la cuisine en disposant d'une cuisinière, un four mic

Vente - appartement en résidence services - 2 pièces - 31,03 m² SPÉCIAL ET IDÉAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE (LMNP), Bien géré par bail commercial en résidence de services, revente avec le bail commercial - MEYLAN (38240) - Résidence mixte: d'affaires, de tourisme, étudiantes EMPLACEMENT GRENOBLE-MEYLAN 21/23, Allée des frênes. Idéalement située, proche de la technopole Inovallée pour les séjours affaires. Situé à 120 mètres de la station de bus Les Béalières qui mène directement au centre de Grenoble A moins de 10 min du Centre historique de Grenoble, pour les séjours loisirs/tourisme. A 10 min du campus universitaire pour les étudiants. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer mensuel 2020: 537 € HT - Soit 6 450 € HT/an. COVID-19: Les parties ont entendu un réaménagement temporaires des conditions contractuelles. Loyers 2021: 70% des loyers versés, soit 376,26 e HT par mois. En 2022: Retour au Loyer d'Origine à 100%, soit 537€ HT par mois. LA GESTION N°1 de l’appart-hôtel en France, Appart’City est présent dans l'activité de gestionnaire d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour les courts ou longs séjour. APPARTEMENT T2 Dans la bâtiment B, au premier étage, un appartement de type T2 d'une superficie de 31 m² environ, comprenant:Une entrée avec placard, une chambre avec placard, kitchenette, un séjour, salle d'eau- WC, un balcon d'une superficie de 4,77 m²environ. Les photos correspondent au bien. RÉSIDENCE Hébergement 2 étoiles avec parking privé. La résidence se compose de 56 appartements tous équipés et meublés. La résidence répond au séjour d’affaires, loisir ou étudiant étant située à 10 minutes du campus universitaire. Ses services: petit déjeuner, le ménage, la laverie. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. AVANTAGES: -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante qui permet d’éviter les aléas des bilans prévisionnels des résidences neuves - Des charges et taxes foncières connues INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AVEC SERVICES. UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA Ascenseur Honoraire à la charge du Vendeur

Vente - appartement en résidence services - duplex 3 pièces - SPÉCIAL ET IDÉAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE (LMNP), Bien géré par bail commercial en résidence de services, revente avec le bail commercial - MEYLAN (38240) - Résidence mixte: d'affaires, de tourisme, étudiantes EMPLACEMENT GRENOBLE-MEYLAN 21/23, Allée des frênes Idéalement située, proche de la technopole Inovallée pour les séjours affaires. Situé à 120 mètres de la station de bus Les Béalières qui mène directement au centre de Grenoble A moins de 10 min du Centre historique de Grenoble, pour les séjours loisirs/tourisme. A 10 min du campus universitaire pour les étudiants. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, que le logement soit occupé ou pas. Loyer mensuel 2019: 1 079 € HT - Soit 12 958 € HT/an (dont 47 € HT par mois correspondant aux loyers de deux stationnements) COVID-19: Les parties ont entendu un réaménagement temporaires des conditions contractuelles. 70% des loyers versés en 2021, Retour au Loyer d'Origine à 100% dès 2022. LA GESTION N°1 de l’appart-hôtel en France, Appart’City est présent dans l'activité de gestionnaire d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour les courts ou longs séjour. APPARTEMENT avec DEUX PLACES DE STATIONNEMENTS Dans la bâtiment A, au 2ème étage, un appartement duplex de type T3 d'une superficie de 51,48 m² environ, comprenant:Une entrée avec placard, une chambre avec placard, une chambre, salle de bains, WC, escalier montant à l'étage, un balcon d'une superficie de 4,36 m² environ. A l'étage: séjour avec cuisine, avec terrasse d'une superficie de 19,20 m² environ. Exposition Sud/Est. Inclus dans le prix de vente, DEUX places de stationnement dont une place en sous-sol et une en extérieur. Les photos correspondent au bien. RÉSIDENCE Hébergement 2 étoiles avec parking privé. La résidence se compose de 56 appartements tous équipés et meublés. La résidence répond au séjour d’affaires, loisir ou étudiant étant située à 10 minutes du campus universitaire. Ses services: petit déjeuner, le ménage, la laverie. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. AVANTAGES: -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante qui permet d’éviter les aléas des Ascenseur Honoraire à la charge du Vendeur

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - Résidence CAMPUS TOUS - Tours à Joué-les-Tours - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est située à quelques minutes à pieds du CamPôle universitaire Grandmont: Faculté des Sciences, Faculté de Pharmacie Philippe Maupas, de la SUAPS. La résidence est également à proximité du quartier des Deux Lions (Polytech, ESCEM etc...). A proximité immédiate de Tours, de nombreuses lignes de bus desservent la résidence (Ligne 14, 16 et 5). La ligne 14 permet notamment l'accès à la gare en moins de 30 minutes. Le taux de remplissage de cette résidence est de plus de 92% depuis les 3 dernières années. APPARTEMENT T1 Un appartement de type T1, situé au 1er étage d'une superficie de 18,70 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien. Appartement similaire. Reportage photo en cours. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer garanti: 204.90 euros hors taxes par mois, soit 2459 euros HT par an. (TVA sur les loyers 10%). Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice ILC. LA RÉSIDENCE, à Joué-les-Tours, France, 49 Avenue de Bordeaux, 37300. La résidence se compose de 127 lots, et possède des logements entièrement meublés avec une pièce de vie composée d’une kitchenette, d'un coin nuit avec BZ double, d'un coin bureau; et d’une salle de bain privative avec douche. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite. Les services de la résidence: local vélo, parking en sous-sol, buanderie, Chill Room (salle commune aux résidents), parking. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des Informations sur l'annonce Surface 18 m² Nombre de pièces 1 Ville Joue Les Tours 37300 Département Indre et Loire Région Centre

INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES LMNP - Résidence ARTS CAMPUS - 69100 VILLEURBANNE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. LE TAUX MOYEN D'OCCUPATION DE LA RESIDENCE EST DE 94% SUR LES 3 DERNIERES ANNEES. APPARTEMENT Un appartement de type STUDIO, situé au 4ème étage d'une superficie de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos correspondent au bien. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer trimestriel est de 979 euros Hors Taxes (TVA sur les loyers 10%) Service Frais Administratif facturé par le gestionnaire pour l'édition des factures: 24 euros Hors Taxes par an (non obligatoire). LA RÉSIDENCE, 6 rue Benjamin Constant, 69100 La résidence comprend 5 étages. Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios comprenant une kitchenette à l’intérieur de la pièce de vie ainsi qu’une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l’italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. IUT B: 10 minutes à pied Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied IUT Lyon 1: 12 minutes à pied Team PME: 14 minutes à pied Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC Informations sur l'annonce Surface 19 m² Nombre de pièces 1 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

69100 VILLEURBANNE ROUTE GENAS STUDIO VENDU LOUE - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - FISCALITÉ LMNP OU LMP - 87 000 euros HT STUDIO VENDU LOUE - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - FISCALITÉ LMNP OU LMP - Rentabilité: 4% - Loyer annuel: 3477euros HT Reprise de bail commercial en cours LYON 69008 - PROX MONPLAISIR - A acheter dans une résidence récente - studio meublé de 18 m2 environ - En étage - Pièce principale avec coin cuisine équipée - Salle de bains avec WC - Chauffage individuel électrique Soumis au statut de la copropriété (150 lots) Montant moyen annuel des charges courantes (E/an) Honoraires charge Vendeur Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: D (DPE ancienne version) GES: D (DPE ancienne version) Gilles 06.62.58.38.34 - Image non contractuelle Les avantages: Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges) Loyer garantie par bail commercial Prix attractif Rentabilité élevée Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable, banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements. Préparer votre retraite Protéger votre famille Créer du patrimoine Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 130 euros.

T2 DUPLEX - RESIDENCE BOTTICELLI FONTAINE/GRENOBLE - SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - TAXE FONCIÈRE 947 E - CHARGES ANNUELLES 255 E - CE BIEN EST HORS BAIL COMMERCIAL LA FISCALITE Achetez un appartement meublé. Vous l'utilisez comme vous le souhaitez et vous gérez la location par vos propres moyens ou en faisant appel à une agence. Vous percevez des loyers dans le cadre de la fiscalité de revenus commerciaux dite LMNP convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé L'APPARTEMENT T2 en DUPLEX de 33.80 m² est situé au 4ème et dernier étage dans une ancienne résidence étudiante.La vue est dégagée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec kitchenette et d'une salle de bains avec WC expo Nord. A l'étage: une chambre avec placard. Avec parking en sous-sol. LA RESIDENCE La Résidence est située sur la commune de Fontaine, à quelques minutes en Tramway de la Gare SNCF, du centre-ville de Grenoble, des Grandes écoles et des Universités: Ecole SUPCREA: 842m, Lycée Cours Faugier Hays: 894m, Grenoble Ecole de Management (ESC): 1.1Km, École nationale supérieure de physique, électronique et matériaux (INP-Phelma): 1.24Km, Objectif Concours: 1.45Km, École nationale supérieure de génie industriel (INP-Génie industriel): 1.62Km, Institut Polytechnique de Grenoble (Grenoble INP): 1.62Km, IUT Grenoble 2: 1.74Km, Wesford Ecole supérieure de commerce: 1.79Km, Institut Univeria: 1.99Km... LA DESTINATION Grenoble-Alpes Métropole est un territoire innovant, montagnard et d'histoire. Que ce soit en voyageant à bord des « bulles » du Téléphérique, en grimpant jusqu'au sommet de Chamechaude ou en suivant les galeries de la grotte des Cuves de Sassenage, tout est prétexte à l'évasion grandeur nature, à l'expérience pour tous et côté vie pratique, la ville de Grenoble regorge de bons plans pour les étudiants de l'Enseignement supérieur: 67 500 étudi

Proche des transports en communs et de la gare du nord, Evolis vous propose des bureaux PMR en Rez-de-chaussée. Idéal pour une activité médicale.. Immeuble ancien. Accès sur rue. Parties communes de bon standing. Cour. Locaux rénovés, traversants et lumineux. Accueil. Espace ouvert. Bureaux cloisonnés. Salle de réunion. Espace détente. Local technique. Cuisine. Sanitaire privatif PMR. Décloisonnement possible. Archives. Faux plafonds. Prises RJ45. Possibilité de normes E.R.P.. Chauffage électrique Situation/Transports: Bus 35 -65 - N43 La Chapelle (2) Marx Dormoy (12) Boulevard Périphérique Porte der la Chapelle Gare du Nord Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT HC Surface: - Étage: Rez-de-chaussée - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 41 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 350,00 € m²/an HT HC - Charges: 23,53 € m²/an HT - Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: Non soumis à fiscalité - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l?indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - Étage: Sous-sol - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 10 m² - Disponibilité: Immédiate - Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: Non soumis à fiscalité - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l?indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - Étage: Total - Surfaces: 51.0 m² Référence à rappeler: 757747V ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Loyer mensuel hors charges: 1488€

Sur l'axe central de Neuilly, dans un immeuble de standing en pierre de taille, EVOLIS vous propose des locaux professionnels de caractère. Cette surface bénéficie de belles prestations tel que du parquet point de Hongrie, de belles moulures et cheminées. Idéal pour des professions libérales.. Immeuble ancien en pierre de taille. Parties communes de bon standing. Ascenseur. Gardienne. Interphone. Jardin paysager. Locaux en parfait état aménagés en:. Accueil. 9 Bureaux cloisonnés. 1 Salle de réunion. Local technique. Cuisine. Moulures et cheminées. Belle hauteur sous plafond. Parquet. Câblage informatique et téléphonique. Chauffage individuel au gaz Situation/Transports: Bus Pont de Neuilly (1) Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT HC Surface: - Étage: 1er étage - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 104 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 400,00 € m²/an HT HC - Charges: 28,85 € m²/an HT - Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: Non soumis à fiscalité - Bail: Professionnel - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - Étage: 1er étage - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 104 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 400,00 € m²/an HT HC - Charges: 28,85 € m²/an HT - Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: Non soumis à fiscalité - Bail: Professionnel - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - Étage: Total - Surfaces: 208.0 m² Référence à rappeler: 757776V ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Loyer mensuel hors charges: 6933€

Au sein du quartier de la Motte - Picquet - Grenelle, dans un immeuble récent, Evolis vous propose des locaux sur 2 niveaux en rez-de-chaussée développant 432 m². Ces locaux bénéficient d'un accès indépendant sur rue et répondent aux normes E.R.P. catégorie 5 et P.M.R. Idéal pour une école, formation, cabinet médical,? ERP. Immeuble récent mixte. Digicode. Interphone. Gardienne. Ascenseur handicapés. Climatisation. Chauffage immeuble. Locaux P.M.R.et ERP 5. Locaux en état d'usage. Entrée indépendant sur rue. Accès par les parties communes de l'immeuble. Bureaux cloisonnés et espace ouvert aménagés en salle de classe. Fenêtres en hauteur sur le rez-de-chaussée bas. Câblage informatique Situation/Transports: Cambronne (6) Dupleix (6) La Motte - Picquet Grenelle (6, 8, 10) Dépot de garantie: 3 mois de loyer HT HC Surface: - Étage: RdC Haut - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 188 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 420,00 € m²/an CC - Charges: 46,00 € m²/an HT - Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: Non soumis à fiscalité - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - Étage: RdC Bas - Bâtiment: 1 - Type: Bureaux - Surfaces: 244 m² - Disponibilité: Immédiate - Loyer: 420,00 € m²/an CC - Charges: 46,00 € m²/an HT - Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal: Non soumis à fiscalité - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle: selon l´indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer: Trimestriel d´avance - Étage: Total - Surfaces: 432.0 m² Référence à rappeler: 767437V ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Loyer mens

Investisseur: Les atouts majeurs de l'investissement: Rentabilité, Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Les atouts majeurs du bien: Résidence avec piscine extérieure et espace détente, à 800 m des plages et 50 m du port et des commerces...Appartement parfaitement meublé, équipé, disposant de 2 balcons exposés ouest zt d'une place de parking... Percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 5,51% (loyer 2568E/net/ht/an), tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous au 0240263388 ou Marjorie GARGANO +33(0)6.66.78.81.44 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande

Investisseur et/ou résidence secondaire: Les atouts majeurs du bien: Résidence les pieds dans l'eau avec piscine extérieure et commerces à 50 m...Appartement 2/3 pièces-6 personnes, parfaitement meublé, équipé, disposant de 2 grandes loggias exposées sud-ouest et une place de parking... Les atouts majeurs de l'investissement: Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Occupez ce bien (résidence secondaire) et/ou percevez un revenu locatif et net d'impôts, tout en devenant propriétaire de cet appartement entièrement meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous: 02 40 26 33 88 ou Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande.

Investisseur: Les atouts majeurs de l'investissement: Rentabilité, Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Les atouts majeurs du bien: Résidence située au coeur de ville, dans le quartier Montcalm, à proximité des commerces et des lignes de bus...Studio parfaitement meublé et équipé... Percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 5.34%, tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous au 0240263388 ou Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande

Investisseur: Les atouts majeurs de l'investissement: Rentabilité, Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Les atouts majeurs du bien: Résidence 3* moderne située à proximité du coeur de Béziers, de la gare et des commerces...Appartement meublé, équipé, avec balcon, exposé sud-est, situé dans le nouveau quartier Est de Béziers... Percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 4.82% tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous au 0240263388 ou Marjorie GARGANO +33(0)6.66.78.81.44 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande

Les atouts majeurs de l'investissement: Rentabilité, Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Les atouts majeurs du bien: Résidence avec services para-hôteliers au coeur de ville, proche de tous commerces et transports...Appartement parfaitement meublé et équipé... Percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 6.43% (loyer 2185E/net/ht/an), tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous: 0240263388 Ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande.

Investisseur: Les atouts majeurs de l'investissement: Rentabilité, Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Les atouts majeurs du bien: Résidence de services, située en centre-ville à deux pas de la place de la Rotonde...Appartement parfaitement meublé, équipé, exposé sud, disposant d'une place de parking... Percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 4.59% (loyer 10 996E/net/ht/an), tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous au 0240263388 ou Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande

Associez occupation & rentabilité: Les atouts majeurs du bien: Résidence climatisée avec piscine extérieure et solarium au dernier étage...Appartement parfaitement meublé, équipé, disposant d'une grande terrasse exposée sud, ainsi qu'une place de parking... Les atouts majeurs de l'investissement: Rentabilité, Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Occupez ce bien (résidence secondaire) et/ou percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 5.14% (loyer 3979E/net/ht/an), tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous au 0240263388 Ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande

Investisseur: Les atouts majeurs de l'investissement: Rentabilité, Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Les atouts majeurs du bien: Résidence dans un quartier calme et verdoyant avec piscine extérieure, proche des commerces, de la plage et du port...Appartement parfaitement meublé, équipé, disposant d'un balcon et d'une place de parking... Occupez ce bien (résidence secondaire) et/ou percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 5.02% (loyer 6029E/net/ht/an), tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, contactez-nous: 0240263388 ou Marjorie GARGANO +33(0)6.66.78.81.44 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande.

Investisseur: Les atouts majeurs de l'investissement: Rentabilité, Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Les atouts majeurs du bien: Résidence idéalement située en centre-ville, à 300 m de la plage, proche du port et équipée d'un parking...Appartement 4 personnes, parfaitement meublé, équipé, disposant d'un balcon et d'une place de parking... Percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 5.33% (loyer: 8637E/net/ht/an) tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous au 0240263388 ou Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande

Associez occupation & rentabilité: Les atouts majeurs du bien: Résidence avec piscine extérieure chauffée sur toit-terrasse, climatisée, à proximité de la plage et du centre ville...Appartement parfaitement meublé, équipé, disposant d'un grand balcon et d'une place de parking... Les atouts majeurs de l'investissement: Rentabilité, Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Occupez ce bien (résidence secondaire) et/ou percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 4.05% (loyer 8736E/net/ht/an), tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous au 0240263388 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande

Investisseur: Les atouts majeurs de l'investissement: Rentabilité, Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Les atouts majeurs du bien: Résidence avec piscine extérieure au calme dans un quartier résidentiel... Appartement parfaitement meublé, équipé, disposant d'un balcon... Percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 4.76% (loyer 5060E/net/ht/an), tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous au 0240263388 ou Marjorie GARGANO +33(0)6.66.78.81.44 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande