Flouret immobilier

EXCLUSIVITE - Argelès-sur-Mer (66700) Dans un environnement très recherché, au calme, vaste maison contemporaine entièrement rénové de 220 m², bâtie sur deux niveaux et bénéficiant d'un terrain de plus de 3500m², fleuri, arboré avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une belle réception (75 m²) donnant sur une grande terrasse et le jardin. Attenant, un toilette de réception et une grande cuisine dinatoire. En retrait une buanderie, un cellier et l'accès à un double garage. A l'étage, un palier avec coin bibliothèque, 4 chambres, 3 salles de bains et deux bureaux lumineux. De nombreux rangements, une cave et un grand bureau en dépendance complètent ce bien. Le cadre préservé à 2 pas des écoles et des commodités et les prestations haut de gamme font de ce bien un cadre de vie idéal. Prix: 965 000euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE E - GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018: 4217 euros Contact: Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000

NOUVEAUTE - Argelès-sur-Mer (66700) Dans le village d'Argelès; à 2 pas des écoles, des commodités et à 5 minutes des plages à vélo; posez vos valises dans cette maison de plain-pied de 69m² sur 3 faces, entièrement rénovée (DPE C), le tout édifié sur un terrain de 250m². Au sud-ouest, côté jardin, une entrée dessert un espace de vie (salon/SàM/cuisine) de 40m² donnant, coté nord-est, sur une très agréable terrasse de 100m². Attenant, un couloir dessert un WC séparé, une salle de douche et un coin buanderie. La première chambre donne sur le jardin et la seconde sur la terrasse. A l'extérieur, un parking en copropriété complète ce bien. La situation très recherchée, la rénovation récente ayant permis la redistribution des volumes et la création de nombreux rangements ainsi que l'agrément d'une petite copropriété saine permettant d'abaisser les charges font de ce bien un véritable coup de coeur. Prix: 278 000euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact: Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile profes

EXCLUSIVITE - Argelès-sur-Mer (66700) Maison de village avec 2 chambres - Centre village. Dans le quartier historique d'Argelès; à 2 pas des commodités, des écoles et à 5 minutes de la plage à vélo; venez découvrir cette charmante maison de ville de 60m² exposée sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin salon/SàM et une cuisine ouverte avec poutres apparentes et mur en pierres de type Mas Catalan. Dans le prolongement de cette pièce, un toilette séparé et un coin buanderie. Le 1er étage dessert une grande chambre dans laquelle on retrouve le mur en pierres du RdC. Le second étage donne accès à une seconde chambre et à une salle de bain entièrement rénovée avec WC. Parkings gratuits à proximité. Ce bien offre également une très bonne rentabilité locative. La situation recherchée au coeur du village, le charme de l'ancien et le caractère authentique de ce lieu vous raviront. Prix: 132 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact: Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Pari

Coup de coeur - Argelès-sur-Mer (66700) Dans le village d'Argelès; à 2 pas des commodités, des écoles et à 5 minutes des plages à vélo; posez vos valises dans cette maison de plain-pied de 69m² sur 3 faces, entièrement rénovée (DPE C), le tout édifié sur un terrain de 250m². Au sud-ouest, côté jardin, une entrée dessert un espace de vie (salon/SàM/cuisine) de 40m² donnant, coté nord-est, sur une très agréable terrasse de 100m². Attenant, un couloir dessert un WC séparé, une salle de douche et un coin buanderie. La première chambre donne sur le jardin et la seconde sur la terrasse. A l'extérieur, un parking en copropriété complète ce bien. La situation très recherchée, la rénovation récente ayant permis la redistribution des volumes et la création de nombreux rangements ainsi que l'agrément d'une petite copropriété saine permettant d'abaisser les charges font de ce bien un véritable coup de coeur. Prix: 278 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact: Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civil

EXCLUSIVITE - Argelès-sur-Mer (66700) Maison de village avec 2 chambres - Centre village. Dans le quartier historique d'Argelès; à 2 pas des commodités, des écoles et à 5 minutes de la plage à vélo; venez découvrir cette charmante maison de ville de 60m² exposée sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin salon/SàM et une cuisine ouverte avec poutres apparentes et mur en pierres de type Mas Catalan. Dans le prolongement de cette pièce, un toilette séparé et un coin buanderie. Le 1er étage dessert une grande chambre dans laquelle on retrouve le mur en pierres du RdC. Le second étage donne accès à une seconde chambre et à une salle de bain entièrement rénovée avec WC. Ce bien offre également une très bonne rentabilité locative. Parkings gratuits à proximité. La situation recherchée au coeur du village, le charme de l'ancien et le caractère authentique de ce lieu vous raviront. Prix: 129 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact: Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Pari

EXCLUSIVITE - Argelès-sur-Mer (66700) Appartement 2 pièces avec grande terrasse - Centre village. En plein coeur d'Argelès; à 2 pas des commodités, de la gare SNCF et à 6 minutes de la plage à vélo; venez découvrir cet appartement de 44m² en parfait état et sa très belle terrasse exposée plein est. Situé au 1er étage d'une copropriété de 3 lots, vous disposez d'une pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une très agréable terrasse de 36 m². Dans le prolongement du salon, vous trouverez un dégagement équipé d'un grand dressing desservant une chambre et une salle de douche avec son toilette. L'appartement est entièrement rénové, isolé et équipé d'un système de chauffage réversible. Parkings gratuits à proximité. Ce bien offre également une très bonne rentabilité locative. L'emplacement exceptionnel en plein coeur du village, l'état irréprochable de la copropriété et de l'appartement ainsi que la terrasse avec en toile de fond un magnifique platane classé et la principale rue commerçante du village vous raviront à coup sûr. Prix: 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE: C GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 393 et 531 euros Contact: Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40

Dcouvrez une proprit d'exception Sorde, offrant une opportunit d'investissement unique pour ceux qui cherchent entrer dans le march lucratif de la location saisonnire haut de gamme. Cette proprit comprend deux villas indpendantes et un studio, chacun offrant intimit et confort avec deux chambres, des espaces de vie et des cuisines quipes. Profitez d'un terrain de 1800m avec jardins paysagers, une grande piscine, un jacuzzi, des douches extrieures, et une magnifique vue 180 sur les Albres. Les installations comprennent un forage gothermique et des panneaux solaires, assurant une efficacit nergtique remarquable. Cette proprit est idale pour un investisseur cherchant tirer un revenu de la location des deux villas, tout en gardant la possibilit de les utiliser pour des sjours personnels. Avec un prix de 795 000 euros, elle reprsente une occasion rare d'investir dans un bien d'exception dans un village pris par une clientle internationale prs d'Argels-sur-Mer. Prix: 795 000 euros (honoraires la charge du vendeur) Contact: Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - DPE C GES A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 927 euros et 1255 euros Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatricul au RSAC Perpignan 530 074 574 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIR

EXCLUSIVITE - Argels-sur-Mer (66700) # Villa de Rve avec Vue Mer Argels Plage - Une Opportunit Unique Flouret Immobilier est fier de vous prsenter cette magnifique villa familiale, niche en bord de mer Argels Plage. Situe en deuxime ligne, seulement 50 m de la mer, cette proprit offre une tranquillit exceptionnelle tout en tant proche des commodits. # Caractristiques de la Villa: Surface: 155 m habitables sur un terrain de 350 m Agencement: 3 appartements distincts, idaux pour la famille ou la location Rez-de-chausse: Deux appartements T2 indpendants, entirement quips, donnant sur le jardin et les terrasses tage: Grand appartement T4 traversant avec double salon, salle manger, balcon, et grande cuisine quipe avec lot central # Points Forts: Vue Mer Exceptionnelle: Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre balcon Emplacement Privilgi: A deux pas de la plage, au calme, et proximit immdiate des commerces Extrieurs de Qualit: Belle terrasse en pierre, grand garage, abri de jardin et puits Potentiel Locatif: Possibilit d'un excellent rendement locatif, idal pour les investisseurs # Vivre le Rve en Bord de Mer Cette villa est un havre de paix pour ceux qui cherchent se dtendre en famille ou recevoir des invits dans un cadre idyllique. Son emplacement de choix et sa vue sur la mer en font un bien rare et convoit. # Investissement Lucratif En plus d'tre un lieu de vie idal, cette proprit prsente un potentiel locatif considrable, offrant une opportunit pour un investissement rentable. # Contactez Flouret Immobilier pour Dcouvrir ce Joyau Pour en savoir plus sur cette proprit exceptionnelle et organiser une visite, contactez-nous ds aujourd'hui. Dcouvrez comment cette villa Argels Plage peut devenir votre prochain investissement ou votre maison de famille de rve. Contact: Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - Prix: 600 000 euros (honoraires

EXCLUSIVITE - Argels-sur-Mer (66700) # Villa de Rve avec Vue Mer Argels Plage - Une Opportunit Unique Flouret Immobilier est fier de vous prsenter cette magnifique villa familiale, niche en bord de mer Argels Plage. Situe en deuxime ligne, seulement 50 m de la mer, cette proprit offre une tranquillit exceptionnelle tout en tant proche des commodits. # Caractristiques de la Villa: Surface: 155 m habitables sur un terrain de 350 m Agencement: 3 appartements distincts, idaux pour la famille ou la location Rez-de-chausse: Deux appartements T2 indpendants, entirement quips, donnant sur le jardin et les terrasses tage: Grand appartement T4 traversant avec double salon, salle manger, balcon, et grande cuisine quipe avec lot central # Points Forts: Vue Mer Exceptionnelle: Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre balcon Emplacement Privilgi: A deux pas de la plage, au calme, et proximit immdiate des commerces Extrieurs de Qualit: Belle terrasse en pierre, grand garage, abri de jardin et puits Potentiel Locatif: Possibilit d'un excellent rendement locatif, idal pour les investisseurs # Vivre le Rve en Bord de Mer Cette villa est un havre de paix pour ceux qui cherchent se dtendre en famille ou recevoir des invits dans un cadre idyllique. Son emplacement de choix et sa vue sur la mer en font un bien rare et convoit. # Investissement Lucratif En plus d'tre un lieu de vie idal, cette proprit prsente un potentiel locatif considrable, offrant une opportunit pour un investissement rentable. # Contactez Flouret Immobilier pour Dcouvrir ce Joyau Pour en savoir plus sur cette proprit exceptionnelle et organiser une visite, contactez-nous ds aujourd'hui. Dcouvrez comment cette villa Argels Plage peut devenir votre prochain investissement ou votre maison de famille de rve. Contact: Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - Prix: 595000 euros (honoraires

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EXCLUSIVITE - Argels-sur-Mer (66700) # Investissement Bord de mer Immeuble de rapport de 3 appartements avec Vue Mer Argels Plage - Une Opportunit Unique Flouret Immobilier est fier de vous prsenter cette magnifique villa de rapport, niche en bord de mer Argels Plage. Situe en deuxime ligne, seulement 50 m de la mer, cette proprit offre une tranquillit exceptionnelle tout en tant proche des commodits. # Caractristiques de la Villa: Surface: 155 m habitables sur un terrain de 350 m Agencement: 3 appartements distincts, idaux pour la location Rez-de-chausse: Deux appartements T2 indpendants, entirement quips, donnant sur le jardin et les terrasses (location 4 personnes + location 5 personnes) tage: Grand appartement T4 traversant avec double salon, salle manger, balcon, et grande cuisine quipe avec lot central (location 6 personnes possibilit 8) # Points Forts: Vue Mer Exceptionnelle: Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre balcon Emplacement Privilgi: A deux pas de la plage, au calme, et proximit immdiate des commerces Extrieurs de Qualit: Belle terrasse en pierre, grand garage, abri de jardin et puits Potentiel Locatif: Possibilit d'un excellent rendement locatif, idal pour les investisseurs # Vivre le Rve en Bord de Mer Cette villa est un havre de paix pour ceux qui cherchent se dtendre en famille ou recevoir des invits dans un cadre idyllique. Son emplacement de choix et sa vue sur la mer en font un bien rare et convoit. # Investissement Lucratif En plus d'tre un lieu de vie idal, cette proprit prsente un potentiel locatif considrable, offrant une opportunit pour un investissement rentable. # Contactez Flouret Immobilier pour Dcouvrir ce Joyau Pour en savoir plus sur cette proprit exceptionnelle et organiser une visite, contactez-nous ds aujourd'hui. Dcouvrez comment cette villa Argels Plage peut devenir votre prochain investissement ou votre maison de f

Paris 6ème - PONT NEUF - Duplex atypique de 3 pièces - EXCLUSIVITE. Emplacement très recherché au pied d'une bâtisse remarquable Art Déco face au Pont Neuf. Cet appartement d'exception en parfait état est situé au calme, en rez-de-chaussée avec entrée individuelle sur une ruelle piétonne médiévale. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. En mezzanine, un salon/bureau/chambre ouverte desservant une salle de bain avec toilettes. Au sous-sol, une chambre de maître voutée avec salle d'eau attenante, buanderie et toilettes. Isolation phonique et thermique complète (DPE: D). L'ensemble sur 65m² au sol et 50m² loi Carrez, équipé et meublé. La localisation, l'originalité et l'alliance entre le cachet de l'ancien et le design contemporain font de cet appartement un lieu de vie unique à Paris. Prix: 825 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET au 06 03 21 60 83 ou par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com Bien en copropriété. DPE: Classe D - GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 830 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 321608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: versailles 530 074 574 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 65 m² Nombre de pièces 3 Ville Paris 75006 Département Paris Région Ile de France

Opportunit d'Investissement Argels-sur-Mer - Studio Haute Rentabilit Locative 350 mtres de la mer. - Spcial Investisseur - Idalement situ seulement 350 mtres des plages prises d'Argels-sur-Mer et proximit immdiate de toutes les commodits, ce studio de 22m entirement rnov vous offre une occasion unique d'investissement. Son emplacement au 2nd tage d'une rsidence scurise et verdoyante, avec une vue imprenable sur le mont Canigou, fait de ce bien une perle rare sur le march locatif. Ce studio, prt louer, bnficie d'une excellente disposition comprenant un coin nuit, un espace salon/salle manger et une cuisine quipe. Une salle de douche avec WC et des placards intgrs maximisent l'espace disponible. L'ajout d'une terrasse de 7m offre un espace extrieur priv apprciable pour profiter de l'air marin. En plus de son tat impeccable, l'appartement dispose d'une climatisation rversible, d'une cave pour le stockage supplmentaire et d'une place de parking prive au sein de la rsidence. Ces commodits augmentent considrablement l'attractivit locative du studio. Avec un taux de rentabilit locative suprieur 10%, ce studio reprsente une opportunit d'investissement scurise et lucrative. C'est le choix idal pour les investisseurs cherchant diversifier leur portefeuille avec un bien immobilier de bord de mer, offrant galement la possibilit de jouir de quelques semaines de vacances dans l'une des destinations les plus convoites de la cte mditerranenne. Prix: 103 000 euros (honoraires la charge du vendeur) DPE E GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 440 et 650 Euros Contact: Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur