Fourvire

La Team MAUG vous propose en Exclusivit *MAUG Immobilier - L'Agence en mode Start-up* Venez dcouvrir ce trs bel appartement au dernier tage avec ascenseur, traversant, spacieux et lumineux situ au calme avec une vue imprenable sur Fourvire. Dans une jolie coproprit tres bien entretenue et securise, proche de toutes les commodits, ce bien saura vous sduire par son emplacement ! Vous serez galement conquis par sa vue imprenable sur le centre de Lyon. Disposition de l'appartement: - Entre avec grand placard de rangement - Salon/sjour: 19,39m (refait neuf en 2023) avec placard de rangement - Balcon - Cuisine: 10,10m - Chambre: 12,24m - Salle de bains: 4,57m - Buanderie Cellier - WC spar Caractristiques du bien: - Appartement de 1983 - Superficie Carrez 57,96m - 8me tage sur 8 avec ascenseur - Balcon de 4,23m - Appartement traversant Est/Ouest, trs lumineux - Vue sur Fourvire et les monts du Lyonnais - Fentres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels (Fentres salle manger et cellier changes en 2023) - Chauffage par climatisation rversible de 2022 et chauffage au sol collectif - Fibre - Local vlos commun - Cave - 1 Place de parking non nominative au sein de la copro - Coproprit de 48 lots - Charges de coproprit: 2600E/an comprenant: entretien des parties communes, assurance btiment, ascenseur, chauffage, eau froide - titre informatif, les propritaires dpensent la somme de 71E d'lectricit par mois. - Taxe foncire de 753E - Proche de toutes commodits - Bus C26 proximit -Tram T3 au pied de la rsidence - coles maternelles, primaire,collge accessibles pieds - DPE 185(D) GES (5) - Estimation des dpenses nergtiques annuelles: 680E - 980E (anne de rfrence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Un joli bien dcouvrir, o vous pourrez profiter d'un agrable extrieur bien expos et proche des comme

Appartement T4 coup de c?ur vue Fourvire - Traversant - Lumineux - Vue Panoramique - Secteur Halles Paul Bocuse - Un Balcon et une Loggia qui permettent une surface utilisable de 134m - Grenier Liberkeys vous propose ce charmant appartement de 82,40m idalement situ rue Duguesclin au niveau des halles Paul Bocuse. Ce bien est dot d'une vue exceptionnelle de Lyon, face la basilique de Fourvire, cet appartement se situe au 8me tage d'un immeuble scuris et bien entretenu, avec gardiens. L'appartement est compos d'une entre de 3,15m, d'une cuisine indpendante entirement quipe de 9,05m, d'une salon/sjour de 25,7m, d'un couloir de 5,65m, d'un dressing de 2,35m, d'une salle de bain de 2,55m, d'une salle d'eau de 2,4m, d'un WC spar et d'un grenier de 4,2m. Ct nuit, trois chambres, une premire chambre de 10,4m, une seconde chambre de 10,1m et une troisime chambre de 10,05m. Deux loggias vivre de 18m et 16m offrent un espace extrieur agrable pour profiter des journes ensoleilles. Ct pratique, un grenier de 4,2m accompagne ce bien, ajoutant une solution de rangement supplmentaire. L'atout de cet appartement: toutes les pices ont un accs l'extrieur agrandissant ainsi les espaces de vie. Double vitrage PVC et volets roulants lectriques sur toutes les huisseries. deux pas des commodits urbaines, ce bien s'adresse particulirement ceux cherchant une vie citadine dynamique tout en prservant un cadre de vie confortable. Les charges de coproprit: Environ 220E par mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretiens des parties communes, ascenseur, gardien). La taxe foncire est de 1 212E par an. Vous serez sduits par sa vue poustouflante, sa luminosit, le calme et la convivialit de la rsidence et son emplacement central, proximit immdiate des commerces et transports (C3, C13, C9, C25, mtro B, Tram T1, Gare Part D

Dcouvrez cette nouvelle rsidence situe Villeurbanne avec une rentabilit exceptionnelle de 6,01 % NETTE- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Situ seulement cinq minutes pied de la station de mtro Rpublique - Villeurbanne. L' appartement est le point de dpart idal pour explorer Lyon et ses alentours. Ainsi, vous accdez facilement tous les quartiers anims et aux sites emblmatiques de Lyon. Pour une escapade verdoyante, le Parc de la Tte d'Or se trouve seulement 15 minutes en transports en commun. Profitez de ses vastes tendues luxuriantes, son jardin botanique et son lac scintillant pour vous ressourcer au c?ur de la nature. Les joyaux culturels de Lyon sont porte de main ! moins de 20 minutes en mtro, le Muse des Beaux-Arts de Lyon vous ouvre ses portes. C'est l'occasion d'apprcier diffrents trsors artistiques d'exception. De plus, le Thtre antique de Fourvire, tmoin de l'histoire romaine, est accessible en moins de 30 minutes en transports en commun. Visuel non contractuel.

A 5 mn de l'avenue Paul Santy, quelques pas du tramway T4, des lignes de bus, de commerces, des coles et ouiiii !! Tout se fait pied pour un meilleur confort. C'est au dernier tage d'une rsidence bien entretenue avec gardien que je vous prsente ce spacieux appartement baign de lumire avec vue compltement dgage sur Fourvire. De beaux espaces, de nombreux rangements e surtout ses 4 chambres rendent cet appartement trs intressant pour vous investisseurs car une colocation est autorise pour une belle rentabilit. Aucune inquitude cet appartement peut aussi accueillir une jolie famille. Concernant le stationnement de nombreuses places sont disponibles dans la rsidence et pour les sportifs un local vlo est propos dans l'immeuble. Je vous attends sans tarder!!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte PEREZ au 0621351077 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pce d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Brigitte PEREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Lyon 414641936 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 alle des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte squestre n 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230); Garantie GALIAN ? 89 rue de la Botie, 75008 PARIS ? N 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: ?325154 BPER???????????.. - le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier DPE: clas

A dcouvrir ! rue Duguesclin limite Lyon 6 me, cet appartement de 99m2. Il se compose d'une pice de vie, avec une vue sur Fourvire, de 3 ou 4 chambres (ce jour 4 chambres), un dressing, une cuisine spare, une buanderie, une salle de bain. Toutes les pices donnent sur 2 grandes loggias, l'une l'est et l'autre l'ouest. Il est actuellement conu pour une colocation avec 4 chambres. Charges de la coproprit:2650 euros/an (chauffage urbain, eau chaude, eau froide, gardien dans l'immeuble, et entretien parties communes). Prvoir des travaux de rnovations. LES PLUS: -Trs lumineux -Tous commerces proximit de l'immeuble -Transports et gare de la Part-Dieu proximit -Etablissements scolaires et loisirs Prix 490000 euros, honoraires la charge du vendeur DPE Classe D GES C (ralis le 21/09/2023) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1350 euros et 1880 euros. L'information quant l'ERP concernant cette annonce est retrouver sur le site Gorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel ou Nathalie MENTRE au 0637786465 Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Lyon 524891892 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la B

Dcouvrez ce charmant appartement T4 de 103m2 avec deux grandes terrasses avec vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvire, situ au dernier tage d'une rsidence prise de 2007 au c?ur de Villeurbanne (quartier Les Poulettes - Gratte-Ciel). Cet appartement offre un cadre de vie idal avec: - Un grand sjour de 43m2 avec une chemine suspendue le tout donnant sur une premire terrasse de 23m2 bnficiant d'une vue incroyable. - Une cuisine quipe avec cellier, ouverte sur le sjour - Trois chambres avec une suite parentale avec salle d'eau prive et deux chambres spacieuses donnant sur une seconde terrasse de 15m2. - Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque - Une cave en sous-sol. Cet appartement est parfait pour une famille, avec ses espaces bien agencs. Possibilit d'acqurir en sus un double garage pour garer un ou plusieurs vhicules. L'environnement du bien est tout aussi attrayant: - Transports en commun: Stations de mtro Gratte Ciel (ligne A) 6minutes pied; Arrt de bus Pressens - Vaillant, Perroncel et Bienvenus - Pressens; Stations de mtro Gratte Ciel (ligne A), Rpublique - Villeurbanne (ligne A) et Flachet (ligne A). - tablissements scolaires: cole Rosa Parks, cole lmentaire mile Zola et cole Anatole France. - Parcs publics: Parc du centre, Parc Alice et Andr Vansteenberghe et Parc Alexis Jordan. En termes de charges, comptez 160 euros par mois pour les charges de coproprit et 1500 euros annuels pour la taxe foncire. Le DPE est class en catgorie C, attestant d'une faible consommation nergtique. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre consommation. Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: ()

APPARTEMENT T4 - TRAVERSANT - LUMINEUX - SECTEUR HALLES PAUL BOCUSE - 2 LOGGIAS QUI PERMETTENT UNE SURFACE UTILISABLE DE 134m - GRENIER - VUE PANORAMIQUE Liberkeys vous propose ce charmant appartement de 82,40m idalement situ rue Duguesclin au niveau des halles Paul Bocuse. Ce bien est dot d'une vue exceptionnelle de Lyon, face la basilique de Fourvire, cet appartement se situe au 8me tage d'un immeuble scuris et bien entretenu, avec gardiens. Nous vous invitons dcouvrir cet appartement coup de c?ur, un T4 de 83m. L'appartement est compos d'une entre de 3,15m, d'une cuisine indpendante entirement quipe de 9,05m, d'une salon/sjour de 25,7m, d'un couloir de 5,65m, d'un dressing de 2,35m, d'une salle de bain de 2,55m, d'une salle d'eau de 2,4m, d'un WC spar et d'un grenier de 4,2m. Ct nuit, trois chambres, une premire chambre de 10,4m, une seconde chambre de 10,1m et une troisime chambre de 10,05m. Deux loggias vivre de 18m et 16m offrent un espace extrieur agrable pour profiter des journes ensoleilles. Ct pratique, un grenier de 4,2m accompagne ce bien, ajoutant une solution de rangement supplmentaire. deux pas des commodits urbaines, ce bien s'adresse particulirement ceux cherchant une vie citadine dynamique tout en prservant un cadre de vie confortable. Les charges de coproprit: 220E par mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretiens des parties communes, ascenseur, gardien). La taxe foncire est de 1 212E par an. Vous serez sduits par sa vue poustouflante, sa luminosit, le calme et la convivialit de la rsidence et son emplacement central, proximit immdiate des commerces et transports (C3, C13, C9, C25, mtro B, Tram T1, Gare Part Dieu), 10min pied de la presqu'ile et de la Gare Part Dieu. Ce bien vous plat ? Appelez rapidement l'agent Asmik KASARIAN (numro RSAC: 951404953) pour chang

APPARTEMENT T4 - TRAVERSANT - LUMINEUX - SECTEUR HALLES PAUL BOCUSE - 2 LOGGIAS QUI PERMETTENT UNE SURFACE UTILISABLE DE 134m - GRENIER - VUE PANORAMIQUE Liberkeys vous propose ce charmant appartement de 82,40m idalement situ rue Duguesclin au niveau des halles Paul Bocuse. Ce bien est dot d'une vue exceptionnelle de Lyon, face la basilique de Fourvire, cet appartement se situe au 8me tage d'un immeuble scuris et bien entretenu, avec gardiens. Nous vous invitons dcouvrir cet appartement coup de c?ur, un T4 de 83m. L'appartement est compos d'une entre de 3,15m, d'une cuisine indpendante entirement quipe de 9,05m, d'une salon/sjour de 25,7m, d'un couloir de 5,65m, d'un dressing de 2,35m, d'une salle de bain de 2,55m, d'une salle d'eau de 2,4m, d'un WC spar et d'un grenier de 4,2m. Ct nuit, trois chambres, une premire chambre de 10,4m, une seconde chambre de 10,1m et une troisime chambre de 10,05m. Deux loggias vivre de 18m et 16m offrent un espace extrieur agrable pour profiter des journes ensoleilles. Ct pratique, un grenier de 4,2m accompagne ce bien, ajoutant une solution de rangement supplmentaire. deux pas des commodits urbaines, ce bien s'adresse particulirement ceux cherchant une vie citadine dynamique tout en prservant un cadre de vie confortable. Les charges de coproprit: Environ 220E par mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretiens des parties communes, ascenseur, gardien). La taxe foncire est de 1 212E par an. Vous serez sduits par sa vue poustouflante, sa luminosit, le calme et la convivialit de la rsidence et son emplacement central, proximit immdiate des commerces et transports (C3, C13, C9, C25, mtro B, Tram T1, Gare Part Dieu), 10min pied de la presqu'ile et de la Gare Part Dieu. Ce bien vous plat ? Appelez rapidement l'agent Asmik KASARIAN (numro RSAC: 951404953) pou

APPARTEMENT T4 COUP DE COEUR VUE FOURVIERE - TRAVERSANT - LUMINEUX - SECTEUR HALLES PAUL BOCUSE - 2 LOGGIAS QUI PERMETTENT UNE SURFACE UTILISABLE DE 134m - GRENIER - VUE PANORAMIQUE Liberkeys vous propose ce charmant appartement de 82,40m idalement situ rue Duguesclin au niveau des halles Paul Bocuse. Ce bien est dot d'une vue exceptionnelle de Lyon, face la basilique de Fourvire, cet appartement se situe au 8me tage d'un immeuble scuris et bien entretenu, avec gardiens. L'appartement est compos d'une entre de 3,15m, d'une cuisine indpendante entirement quipe de 9,05m, d'une salon/sjour de 25,7m, d'un couloir de 5,65m, d'un dressing de 2,35m, d'une salle de bain de 2,55m, d'une salle d'eau de 2,4m, d'un WC spar et d'un grenier de 4,2m. Ct nuit, trois chambres, une premire chambre de 10,4m, une seconde chambre de 10,1m et une troisime chambre de 10,05m. Deux loggias vivre de 18m et 16m offrent un espace extrieur agrable pour profiter des journes ensoleilles. Ct pratique, un grenier de 4,2m accompagne ce bien, ajoutant une solution de rangement supplmentaire. L'atout de cet appartement: toutes les pices ont un accs l'extrieur agrandissant ainsi les espaces de vie. Double vitrage PVC et volets roulants lectriques sur toutes les huisseries. deux pas des commodits urbaines, ce bien s'adresse particulirement ceux cherchant une vie citadine dynamique tout en prservant un cadre de vie confortable. Les charges de coproprit: Environ 220E par mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretiens des parties communes, ascenseur, gardien). La taxe foncire est de 1 212E par an. Vous serez sduits par sa vue poustouflante, sa luminosit, le calme et la convivialit de la rsidence et son emplacement central, proximit immdiate des commerces et transports (C3, C13, C9, C25, mtro B, Tram T1, Gare Part Dieu), 10min

BIEN RARE A LE VENTE !! Nich au 11me et dernier tage, ce T2 en triplex, de 59m tout pour vous sduire ! Situ 5min pied du mtro Gratte-Ciel et de ses commerces, depuis sa loggia ou encore de sa terrasse de 25m, il bnficie d'une vue exceptionnelle sur Fourvire. Il se compose: d'une entre avec dressing, d'un grand sjour avec loggia et un accs la terrasse vgtalise, d'une cuisine quipe ouverte sur le sjour, d'une chambre avec loggia et d'une salle d'eau avec WC spars. Idal pour un premier achat ou pour de l'investissement, un petit rafraichissement est prvoir. L'appartement offre galement la possibilit de recrer deux lots distincts (un studio + un T2) afin d'optimiser la rentabilit. Si vous tes la recherche de luminosit, de tranquillit et d'un extrieur sans aucun vis--vis, cet appartement est pour vous. Une cave et une place de stationnement privative, en sous-sol (15 000E en sus), complte ce bien. DPE: D / D Taxe foncire: 1 035E Prix de vente: 284 000E honoraires d'agence inclus (charge vendeur) Contactez Amandine DUARTE pour plus de renseignements. Agent commercial Entrepreneur Individuel - RSAC LYON Bien soumis au statut de la coproprit: Non. Procdure en cours sur la coproprit: Non. DPE: 244 (D). Pour dcouvrir cette relle opportunit d'acquisition, contactez-moi: Amandine DUARTE - 0604536304 - gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires:

Investissement locatif en rsidence de tourisme: rentabilit de 5.30%. Studio de 31.50m meubl et quip. L'Appart'Hotel So Cloud se trouve dans le quartier de la Part Dieu (le centre d'affaire de Lyon), desservis par tous les transports en commun et facilement accessible depuis l'aroport. La rsidence est situe 100 mtres de la gare et ct des principaux centres commerciaux Lyonnais. Elle est idale pour des sjours touristiques et d'affaires. La presqu'le, la basilique de Fourvire, le Vieux Lyon sont 3 km. Le parc de la Tte d'Or est 1 km. Le loyer annuel du bail commercial est de 8 835E HT pour un prix d'achat de 164 232E. Les honoraires sont la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la coproprit (loi du 10/07/1965), la rsidence est compose de 442 lots (nombre de lot au total). Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impts), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par tlphone ou via notre site internet.

APPARTEMENT T4 DE 70M AVEC BALCON ET GARAGE - VILLEURBANNE - DANS UNE RSIDENCE CALME SECURISE ET FAMILIALE BELLE OPPORTUNIT POUR INVESTISSEURS: COLOCATION AVEC 3 CHAMBRES OU RSIDENCE PRINCIPALE En exclusivit, Liberkeys vous propose une opportunit Villeurbanne, un appartement sduisant de 70 m au cinquime tage avec ascenseur. L'appartement est compos d'une d'entre de 8,10m avec un dressing de 2,79m au bout du couloir, d'une cuisine spare et entirement quipe de 9,20m, d'une loggia de 2m ct cuisine, d'un sjour/salon de 24,38m, d'une salle de bain de 3,89m et d'un WC spar. Ct nuit, deux chambres, une premire de 9,72m et une seconde chambre de 10,77m. Possibilit d'utiliser la seconde pice de sjour comme une troisime chambre. Un balcon, une cave, un local vlo complte ce bien. Charges: 220E par mois (entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur, eau froide, chauffage collectif, gardien). Taxe foncire: 968E par an. La localisation: -Proximit mtro (15 minutes pied du mtro A Flachet) -Bus C17 et Bus 69 moins de 3 minutes pied La localisation de ce bien est un atout majeur, Villeurbanne tant reconnue pour sa qualit de vie et sa desserte en transports en commun efficace, facilitant l'accs au centre de Lyon en quelques minutes. Les plus: -Appartement Traversant -Balcon -Vue sur Fourvire -Luminosit -Cave -Local vlo -Espaces verts dans la coproprit -Places de stationnement libres dans la coproprit Possibilit d'acqurir un garage en sous-sol en sus pour 15 000E. Ce bien vous plat ? Contactez rapidement l'agent Asmik KASARIAN au 06 49 05 13 87 (numro RSAC: 951404953) pour changer sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilire en mieux. Humaine, transparente et ractive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

APPARTEMENT T4 DE 70M AVEC BALCON ET GARAGE - VILLEURBANNE - DANS UNE RSIDENCE CALME SECURISE ET FAMILIALE BELLE OPPORTUNIT POUR INVESTISSEURS: COLOCATION AVEC 3 CHAMBRES OU RSIDENCE PRINCIPALE En exclusivit, Liberkeys vous propose une opportunit Villeurbanne, un appartement sduisant de 70 m au cinquime tage avec ascenseur. L'appartement est compos d'une d'entre de 8,10m avec un dressing de 2,79m au bout du couloir, d'une cuisine spare et entirement quipe de 9,20m, d'une loggia de 2m ct cuisine, d'un sjour/salon de 24,38m, d'une salle de bain de 3,89m et d'un WC spar. Ct nuit, deux chambres, une premire de 9,72m et une seconde chambre de 10,77m. Possibilit d'utiliser la seconde pice de sjour comme une troisime chambre. Un balcon, une cave, un local vlo complte ce bien. Charges: 220E par mois (entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur, eau froide, chauffage collectif, gardien). Taxe foncire: 968E par an. La localisation: -Rsidence situ au 15 Rue Alfred Brinon, 69100 Villeurbanne. -Proximit mtro (15 minutes pied du mtro A Flachet) -Bus C17 et Bus 69 moins de 3 minutes pied La localisation de ce bien est un atout majeur, Villeurbanne tant reconnue pour sa qualit de vie et sa desserte en transports en commun efficace, facilitant l'accs au centre de Lyon en quelques minutes. Les plus: -Appartement Traversant -Balcon -Vue sur Fourvire -Luminosit -Cave -Local vlo -Espaces verts dans la coproprit -Places de stationnement libres dans la coproprit Possibilit d'acqurir un garage en sous-sol en sus pour 15 000E. Ce bien vous plat ? Contactez rapidement l'agent Asmik KASARIAN au zro six 49 05 13 87 (numro RSAC: 951404953) pour changer sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilire en mieux. Humaine, transparente et ractive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bie