Foy grande immeuble

Au coeur de la Bastide Foyenne, ClairImmo Pays Foyen vous propose cet immeuble d'une superficie au sol de près de 230m2. Au rez de chaussée deux garages d'environ 170m2, une cave d'environ 40m2 et une cour de 20m2. Au 1er etage vous trouverez un appartement, un studio, et une partie à renover entièrement. Le tout d'une surface d'environ 150m2. Au 2ème étage un appartement d'environ 50m2, et des combles d'environ 50m2. Un grenier, d'environ 90 m2, vient completer ce bien. SARL Finansimmo - CLAIRIMMO PAYS FOYEN: siege 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte Foy la Grande RCS*** *** ** SIRET*** *** *** ** C. Pro: CPI**** **** *** RC PRO AXA:********** - Tel: ************** - *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 7000% - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles

ClaIrImmo Pays Foyen vous propose cette immeuble avec travaux d'environ 263m2 avec local commercial. Il se compose au rez de chaussée de pièces et d'un point d'eau d'environ 65 m2, avec accès cours de 33m2. A l'étage un logement d'une superficie d'environ 141m2, se composant d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec wc et de quatre chambres. Le local commercial mesure environ 58m2. Simple vitrage, assainissement collectif. Travaux à prévoir: toiture, présence de termites, remise aux normes de l'électricité. Intéressant pour défiscalisation.SARL Finansimmo - CLAIRIMMO PAYS FOYEN: siege 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte Foy la Grande RCS*** *** ** SIRET*** *** *** ** C. Pro: CPI**** **** *** RC PRO AXA:********** - Tel: ************** - *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 6000% - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles

Au coeur de la Bastide Foyenne, ClairImmo Pays Foyen vous propose cet immeuble d'une superficie au sol de près de 230m2. Au rez de chaussée deux garages d'environ 170m2, une cave d'environ 40m2 et une cour de 20m2. Au 1er etage vous trouverez un appartement, un studio, et une partie à renover entièrement. Le tout d'une surface d'environ 150m2. Au 2ème étage un appartement d'environ 50m2, et des combles d'environ 50m2. Un grenier, d'environ 90 m2, vient completer ce bien. SARL Finansimmo - siège 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte-Foy la Grande - SIRET*** *** *** ** - C. Pro: CPI**** **** *** RC Pro:********** Garantie AXA 120 000 ? Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 7000% - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles

IDÉAL INVESTISSEUR. Clairimmo Pays Foyen vous propose un immeuble de rapport 6 logements - Proche gare SNCF, commerces et toutes commodités - Rue calme. Ensemble immobilier libre de location de 6 logements (5 T1bis et 1T2), box et terrasse pour tous les logements. 4 logements T1 avec baignoire, 1 logement T1 et le logement T2 avec douche. Extérieur et parking de stationnement sur l'arrière de la propriété. Classe Energie D, pas de copropriété. Assainissement collectif - Chauffage gaz de ville - Mise aux normes électriques à effectuer - Menuiseries simple vitrage. SARL Finansimmo - siège 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte-Foy la Grande - SIRET*** *** *** ** - C. Pro: CPI**** **** *** RC Pro:********** Garantie AXA 120 000 ? Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC:********* ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 15000% - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet immeuble proche de toutes commodités, commerces, écoles, hôpital et gare. Il se compose d'un local commercial en rez de chaussée d'environ 120m2. Une entrée séparée vous conduit à l'étage la location. Elle se compose d'une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres. Au deuxième étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'une partie des combles. Tout à l'égout, gaz de ville, double vitrage. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite: SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - *************** -RCS*** *** ** - SIRET*** *** *** ** - C.Pro: CPI**** **** *** - RC.Pro:********** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC:*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 10000% - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles

ClaIrImmo Pays Foyen vous propose un immeuble situé dans la mrue commerçante il se compose d'un local commercial d'environ 57m2, une cour d'environ 27m2, une dépendance à rénover entièrement de 25m2. Un appartement à l'étage d'environ 54m2, avec entrée indépendante et sa terrasse d'environ 12m2. L'immeuble est équipée du double vitrage et pour la vitrine d'un verre sécurit. Les radiateurs sont neufs. A voir sans tarder ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 8000% - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet immeuble proche de toutes commodités, commerces, écoles, hôpital et gare. Il se compose d'un local commercial en rez de chaussée d'environ 120m2. Une entrée séparée vous conduit à l'étage la location. Elle se compose d'une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres. Au deuxième étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'une partie des combles. Tout à l'égout, gaz de ville, double vitrage. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 10000% - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles

Immeuble avec appartement et café au centre-ville historique de Lagos. Immeuble sur 3 niveaux dans le centre-ville historique de Lagos, comprenant un appartement en duplex de 5 chambres aux derniers étages et un café au rez-de-chaussée, situé sur une place très agréable et animée juste à côté des monuments historiques et à quelques mètres de la promenade en front de mer de l'Av. Descobrimentos et de la plage. Rez-de-chaussée avec café, grande terrasse extérieure sur l'une des rues les plus animées du centre historique, 2 salles intérieures, comptoir de café et sous-sol pour stockage; cet espace de café est actuellement loué. 1er et 2ème étage avec appartement, composé de 2 séjours, 5 chambres et 3 salles de bains, 1 cuisine, 2 petites terrasses extérieures (1 par étage). Intérieurs et détails très charmantes au style ancien avec des pièces avec vue mer latérale et donnant sur les rues animées en bas. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, les niveaux supérieurs sont habitables. Situé dans un bel emplacement historique face à l'une des principales rues piétonnes de Lagos, à quelques mètres des commerces, des terrasses de café et des restaurants. Excellent investissement par son potentiel et son emplacement unique. À 5 min. à pied de la plage. Entouré de toutes commodités du centre-ville. Performance Énergétique: E #ref:P0124

Idéal investisseur ou premier investissement L’immeuble se situe sur l’axe Clermont-Ferrand Vichy et à une belle visibilité en angle de rue important pour le magasin ou bureau. Clermont-Ferrand se situe à 35 minutes et Vichy à 20 minutes. A cinq minutes à pied de la gare de Gannat. Proximité commerces et écoles. Double vitrages sur l’ensemble de l’immeuble - Isolation intérieur réalisé à 90 % - Électricité aux normes – Toiture en excellent état avec charpente en bon état L’immeuble se décompose: De deux caves en Sous-sol Au rez-de-chaussée: - Un Local commercial de 22 m² avec accès indépendant par rapport aux appartements ou il y a la possibilité de transformer en studio car les arrivées d’eau sont prévues - Un Studio de 35 m² avec entrée totalement indépendante, il se décompose: - D’une pièce principale - D’une salle de bain comprenant: Lavabo avec miroir, Douche 90 x 90 cm, WC ré haussé, Petit meuble de rangement. - D’un coin cuisine - Fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. Au 1er étage: - Un F1 de 42 m² composé: - D’une chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte. - Pour finir l’appartement il faut prévoir en travaux: La salle de bain et le toilette. Les pièces et arrivées d’eau sont prévues. - Une Chambre de 16 m² avec disposition en L (Elle peut venir en complément du F1 pour former un seul appartement en F2 qui ferait une superficie totale de 58 m²) Au 2ème étage: - Une chambre d’une superficie de 14 m² - Une grande pièce de 23 m² - Une grande salle de bain avec toilette d’une superficie d’environ 12 m² - Dans la salle de bain se trouve un escalier escamotable pour l’accès au combles non aménageables Prix négociable Plus de photos sur demande

Baugé-en-Anjou est une ville très dynamique qui compte environ 11 800 habitants. La ville offre une dizaine d'établissements scolaires pour la maternelle et la primaire ainsi que deux collèges. Angers et Saumur sont à 40 minutes. Tours et Le Mans sont à moins d'une heure. La Flèche est à 20 minutes. Belle opportunité à saisir, cet immeuble est idéalement situé au centre de Baugé-en-Anjou dans le Maine-et-Loire. Il est à proximité de tous les commerces. Petit bâtiment de deux niveaux, offrant une superficie de 140 m2, il se compose de deux studios à l'étage et d'un ancien commerce au rez-de-chaussée. Cet espace peut être transformé en appartement ou bien en bureaux. Pour ces deux parties de l'immeuble, il y a deux entrées indépendantes. Le commerce, un ancien salon de beauté, possède une pièce de 20 m2 derrière une grande vitrine, qui peut servir de pièce à vivre. Un couloir vous mène à trois autres pièces de 20 m2 chacune. Ces pièces peuvent servir de chambres ou de bureaux. Ce rez-de-chaussée possède aussi une salle d'eau et un w.c. Au-dessus, vous trouvez une mezzanine de 10 m2, qui peut également être utilisée en tant que chambre ou comme bureau. En outre, vous avez 25 m2 de grenier qui sont aménageables. À l'étage, l'immeuble comprend deux studios. Ce sont des studios mansardés faisant chacun 20 m2. Ils sont tous deux très lumineux, grâce à plusieurs grandes fenêtres et ils offrent chacun leur coin cuisine, leur salle d'eau et w.c. Il faut prévoir quelques travaux, afin de restaurer les murs et les sols. La toiture de l'immeuble est en bon état. Le chauffage est électrique. La taxe foncière est de 1 200 euros. Possibilités de parking autour de l'immeuble. Mandat N° 1282. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honor

Très rare sur le secteur: Immeuble + terrain idéalement placé, dans l'hypercentre de Saint-Pierre, d'environ 1230m2. Immeuble en R+1 : avec un grand local commercial au RDC, local commercial d'environ 260m2, à l'étage un grand appartement d'environ 160m2 à diviser en plusieurs appartement. Nous avons fait établir une pré-étude avec un constructeur: - l'étage existant peut-être réaménager pour optimiser la surface habitable pour avoir 5 appartements: 1 Studio, 3 T2, et 1 T3 - l'immeuble peut supporter un étage supplémentaire et des combles sans travaux de renforcement des fondations. Ce réaménagement de l'immeuble existant va permettre d'avoir: - R+1: 5 appartements (1 Studio, 3 T2, et 1 T3) - R+2: 5 appartements (1 Studio, 3 T2, et 1 T3) avec vue mer. - Comble: 2 appartements (2 T3) avec vue mer. RDC: local commercial de 260m2 pouvant être divisé en 2 ou 3 Locaux. La rentabilité locative est estimée à 20000e/mois. Une superficie d'environ 850m2 constructible restera encore disponible après ce réaménagement ! Photos de la vue au 2ème étage: Vue Mer et Montagne: Très rare en centre-ville. Zonage: U1CE périmètre ABF: R+2+comble 11m à l'égout, 16m au faîtage. Situé à un angle de rue, avec une grande visibilité coté rue: idéal investisseur / promoteur immobilier / locaux commerciaux ou bureaux. Accès à 4 voies à 5minutes. Honoraires charge vendeur Bruno CANDAPIN - Tél: 06 92 42 95 09 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: SAINT PIERRE. RSAC N° 799 127 980 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3245. D'autres biens sur www casarese com ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Lien vers nos barèmes: https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

Fiche Id-VIV158254: Immeuble parfaitement situé car en plein centre de Guéméné Penfao. Au rdc le local commercial sur 60m2 composé de 2 pièces et 1 cave, 2 grandes vitrines donnant sur chaque rue A l'étage, par une entrée indépendante, se trouve un duplex à rénover d'environ 90m2. Une cuisine aménagée puis un couloir mène à la pièce de vie très lumineuse, en angle qui fait le coté spacieux, une cheminée agrémente cette belle pièce. Un escalier 'd'époque' mène à une première chambre/Bureau, la salle de bain avec un débarras puis la grande chambre en angle car au-dessus de la pièce de vie (même surface) Cet immeuble est fait pour qui veut investir avec déjà un rapport de 350EUR/mois par le commerceLe prix de 107 200 EUR comprends les honoraires de négociation forfaitaire de 7200 EUR soit un net vendeur de 100.000 EURBien en délégation No108. - Mentions légales: Proposé à la vente à 107200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - Classe-Energie G: 471 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Florence BUSSIERE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires acquéreur: 100000€

Fiche Id-VIV168159: Raon l'Etape, centre ville, Immeuble composé d'un local commercial loué au rez-de-chaussée + un bel appartement duplex en bon état général offrant grande surface habitable de 220 m² avec belle terrasse. Appartement composé d'une cuisine équipée donnant sur grand séjour, salon, 6 chambres, 2 salles de bains et 2 wc. Chauffage central gaz et double vitrage. Immeuble idéalement situé, dans une sympathique ville à taille humaine et dotée de toutes les commodités (commerces, services, gare, écoles, collège, lycée et accès autoroute). A NE PAS MANQUER !! - Mentions légales: Proposé à la vente à 231000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe-Energie E: 292 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3515 et 4755 Euros - Affaire suivie par Mr Guy MUNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Neuves Maisons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires acquéreur: 220000€

Fiche Id-VIV156297: Immeuble situé en plein coeur de la Châtre, constitué d'un local commercial de 27m² et de 2 duplex. Le premier duplex peut se transformer soit en local commercial soit en logement, et est composé d'une pièce de vie, cuisine à aménager, mezzanine et grande chambre de 25m² avec balcon et SDE. Pour le deuxième duplex: cuisine aménagée et équipée, salon et séjour. A l'étage, une grande chambre avec sanitaires, et vue sur les toits de l'église. - Mentions légales: Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D: 185 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aurore SAULNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur

Fiche Id-VIV117472: IMMEUBLE DE RAPPORT proche de TONNEINS comprenant au Rez de chaussée un grand T2 bon état avec grande pièce de vie, coin cuisine et salle de bains-wc. Une cour privative A L'étageT2, composé d'une entrée ouverte sur un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc.Cour privative équipée d'un cabanon.Double vitrage combles isolés - Mentions légales: Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Tonneins - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au *** **** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur