Frederique bouby

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. C'est dans un secteur CALME à 20 minutes de Bordeaux, que prend place cette sublime maison d'ARCHITECTE. Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 100m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa CAVE A VIN CLIMATISEE idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les 5 chambres dont une magnifique suite parentale possèdent chacune leur salle d'eau et dressing permettant de préserver l'intimité des uns et des autres. Les 4 chambres à l'étage sont agrémentées de belles terrasses avec vue dégagée. En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré. Côté pièce de vie, la magie continuera d'opérer avec son couloir de nage carrelé (au sel et volet roulant immergé) et sa VASTE terrasse où vous pourrez partager avec votre famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux. Enfin un grand garage vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception situé dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles (baies ALUMINIUM, dressings et rangements en NOYER et CHENE MASSIFS, terrasse en IPE, système SONO INTEGRE, chauffage au sol, climatisation réversible, jardin PAYSAGE, domotique). PRIX: 1 250 000euros HAI dont 3.6% d'honoraires agence inclus soit 1 206 564 euros hors honoraires. DPE: A - GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1100euros et 1540euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0637720946 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 314795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 884 243 536 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 280 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

33140 - VILLENAVE D'ORNON - LA MONNAIE. COUP DE COEUR. C'est sur une parcelle de plus de 500m2 que prend place cette belle maison FAMILIALE de 184m2 au sol distribuée sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une VASTE PIECE DE VIE de 70m2 avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE et ILOT CENTRAL, un coin cosy TV, trois chambres AVEC DRESSING, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, un WC indépendant. L'étage dessert un espace mezzanine idéal pour bureau ou salle de jeux ainsi qu'une GRANDE SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC. La pièce de vie, exposée SUD-EST, communique avec la terrasse, le jardin et sa piscine (6m par 3m, au sel, avec volet roulant motorisé). Cette maison propose en complément un GARAGE FERME pouvant accueillir une voiture, possibilité de stationner 4 véhicules dans l'allée privative (borne de recharge pour voiture électrique disponible), un espace potager ainsi qu'un abri de jardin. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz (CHAUDIERE RECENTE), climatisation réversible à l'étage. BELLES PRESTATIONS. A 20min de la GARE SAINT-JEAN. PROCHE ECOLES et COMMERCES. A 5 min A VELO du très convivial MARCHE de CHAMBERY. PRIX: 632 000euros HAI dont 3.6 % d'honoraires charge acquéreur, soit 610 039 euros hors honoraires DPE: C - GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1620euros et 2260euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0637720946 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 316424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 884 243 536 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 174 m² Nombre de pièces 5+ Ville Villenave D Ornon 33140 Département Gironde Région Aquitaine

33800 - BORDEAUX - BARRIERE DE BEGLES. C'est à 5 min à pied de la Barrière de Bègles que prend place cette charmante maison arcachonnaise ENTIEREMENT RENOVEE avec JARDIN de 85m2, COUR INTERIEURE, GRAND GARAGE et CAVE. Distribuée sur deux niveaux, d'une surface au sol de 81m2, elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une pièce de vie TRAVERSANTE avec BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (jusqu'à 4m) et CHEMINEE FONCTIONNELLE donnant sur une cour de 15m2, une chambre avec dressing, un espace buanderie, une salle d'eau, un WC. L'étage dessert deux chambres ainsi qu'un grand grenier. Cette maison propose en complément une cave de 14m2 ainsi qu'un GARAGE DOUBLE idéal pour deux voitures et plusieurs deux roues. BELLES PRESTATIONS. NOMBREUX RANGEMENTS. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITE des COMMERCES de la Barrière de Bègles (marché tous les mercredis matins, Vents et Marées, etc.), ECOLES et TRANSPORTS. A 5min A VELO de la PLACE NANSOUTY. PRIX: 559 500euros DPE: C - GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 720euros et 1070euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0637720946 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 316654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 884 243 536 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 77 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

33000 - BORDEAUX - JARDIN PUBLIC. C'est à 5min A PIED du JARDIN PUBLIC proche CROIX DE SEGUEY que prend place cette maison FAMILIALE d'une surface de 120 m² avec JARDIN de 65m2 environ. Cette maison sans vis à vis allie charme, élégance et confort absolu. En rez-de-jardin, la cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, ouverte sur un séjour double de 60m2 offre un cadre spacieux et lumineux. L'ensemble s'ouvre sur un AGREABLE JARDIN idéal pour profiter de journées ensoleillées avec barbecues en famille ou entre amis. Un espace BUANDERIE dédiée et un WC indépendant complètent ce niveau. Cette maison propose également trois chambres offrant des espaces de repos privilégiés dont une dispose d'un accès privatif sur une belle terrasse propice à la détente. Une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le jardin, magnifiquement arboré, crée un véritable paradis naturel où se ressourcer et se détendre dans le centre-ville dans un des quartiers les plus exclusifs de Bordeaux. Un abri de jardin complète ce bien. Possibilité de stationnement à deux pas de la maison (actuellement louée). DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITE des ECOLES,COLLÈGES et LYCÉES prisés et recherchés, des COMMERCES et TRANSPORTS. A 5min A PIED du tram D (arrêt Croix-de-Seguey). PRIX: 746 000 euros DPE: B - GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800 euros et 1170 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0664118720 / 0637720946 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com / a.frayret@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 334362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 120 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

33210 - CASTETS ET CASTILLON. EXCLUSIVITE. C'est à 40 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Langon que prend place, à deux pas du canal de Garonne, cette magnifique maison de ville en pierre. Cette maison d'une superficie de 122 m² allie charme de l'ancien et confort absolu. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son entrée qui donne le ton de ce havre de paix. Elle se compose d'une BELLE et GRANDE cuisine EQUIPÉE/AMENAGÉE avec des équipements modernes, d'un séjour double offrant un cadre spacieux et lumineux ouvert sur le jardin où vous pourrez profiter d'agréables moments en famille ou entre amis autour d'une belle cheminée. A l'étage, vous trouverez trois chambres offrant des espaces de repos privilégiés. Une salle d'eau rénovée, un WC et une buanderie. Son extérieur, ne manque pas de charme avec sa belle vue dégagée sur les arbres bordant le canal, sa terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le jardin arboré, crée un véritable paradis naturel où se ressourcer et se détendre. Un atout supplémentaire; un petit garage offrant un espace de rangement utile et pratique ainsi qu'une dépendance aménageable en bureau indépendant, propice au télétravail. Pour ajouter une touche de charme, un puits entouré de verdure se trouve dans le jardin, créant ainsi une ambiance bucolique et tranquille. A proximité de l'école primaire et des commerces de bouche. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison ou vous pourrez à quelques minutes de Bordeaux passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. PRIX: 223000 Euros DPE: D - GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1350et 1890 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0664118720 ou Arnaud Frayret au 0637720946 par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com / a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf 332454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 122 m² Nombre de pièces 4 Ville Castets Et Castillon 33210 Département Gironde Région Aquitaine

33400 - TALENCE. Bienvenue dans cette charmante maison située à Talence Forum au TRES FORT POTENTIEL. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son entrée chaleureuse menant à une chambre lumineuse ainsi qu'un bureau. Un vaste salon baigné de lumière naturelle, est harmonieusement associé à une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte, créant ainsi un espace accueillant et convivial. Les larges baies vitrées offrent une vue pittoresque sur un jardin privé, créant une atmosphère propice à la détente en plein air. Un espace salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. A l'étage, découvrez un bel espace composé d'un bureau et d'une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau attenante et son WC privatif. L'ensemble s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis. En fond de parcelle, une dépendance ouvre la porte à la création d'une quatrième chambre. Son appentis offre un esprit champêtre, un air de campagne au coeur de la ville où vous apprécierez partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cave, un grand grenier et un vestibule d'entrée idéal pour vélos complètent ce bien. Nichée dans un cadre PAISIBLE et PRÉSERVÉ, proche de toutes les commodités, écoles, Tram B, commerces, Halles de Talence, vous profiterez d'un calme absolu. Une opportunité rare pour une vie sereine à quelques pas de Bordeaux. PRIX: 498 000 euros DPE: D - GES: D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1760 euros et 2420 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 355416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Talence 33400 Département Gironde Région Aquitaine

33200 - BORDEAUX. COUP DE COEUR. Bienvenue dans cette très belle maison rénovée de 222 m² à Bordeaux Caudéran. L'alliance d'une rénovation méticuleuse et d'une extension contemporaine imprègne chaque coin de ces vastes espaces lumineux, dévoilant une pièce de vie majestueuse de 74 m². La cuisine moderne, agrémentée d'équipements haut de gamme, trône au coeur de cet espace, faisant face à un salon accueillant doté d'un poêle à bois et à une spacieuse salle à manger. Cette pièce de vie est encadrée par d'immenses baies vitrées à galandages, établissant ainsi une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur et offrant une vue panoramique sur l'espace piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa suite parentale, avec sa salle de douche à l'italienne, son dressing et son WC indépendant, auquel s'ajoute une autre chambre, un toilette supplémentaire ainsi qu'une buanderie, créant un agencement harmonieux et fonctionnel. Un escalier élégant mène à l'étage, où trois chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de bains et d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, profitez de moments de détente et de loisirs autour de la piscine chauffée au sel. Un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, un abri de jardin et des finitions de haute qualité complètent cette propriété exceptionnelle. Cette maison a été conçue pour offrir un confort absolu et un bien-être quotidien. Elle est idéale pour des moments de partage et de convivialité. Une visite vous convaincra du coup de coeur que représente cette demeure unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. PRIX: 1100 000 Euros DPE: C - GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1035,00 Euros et 1401,00 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 354144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 222 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

33800 - BORDEAUX - BARRIERE DE BEGLES. C'est à 5 min à pied de la Barrière de Bègles que prend place cette charmante maison arcachonnaise ENTIEREMENT RENOVEE avec JARDIN de 85m2, COUR INTERIEURE, GRAND GARAGE et CAVE. Distribuée sur deux niveaux, d'une surface au sol de 81m2, elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une pièce de vie TRAVERSANTE avec BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (jusqu'à 4m) et CHEMINEE FONCTIONNELLE donnant sur une cour de 15m2, une chambre avec dressing, un espace buanderie, une salle d'eau, un WC. L'étage dessert deux chambres ainsi qu'un grand grenier. Cette maison propose en complément une cave de 14m2 ainsi qu'un GARAGE DOUBLE idéal pour deux voitures et plusieurs deux roues. BELLES PRESTATIONS. NOMBREUX RANGEMENTS. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITE des COMMERCES de la Barrière de Bègles (marché tous les mercredis matins, Vents et Marées, etc.), ECOLES et TRANSPORTS. A 5min A VELO de la PLACE NANSOUTY. PRIX: 559 500euros DPE: C - GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 720euros et 1070euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0637720946 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 316654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Frédérique BOUBY (EI) Agen

33800 - BORDEAUX - BARRIERE DE BEGLES. C'est à 5 min à pied de la Barrière de Bègles que prend place cette charmante maison arcachonnaise ENTIEREMENT RENOVEE avec JARDIN de 85m2, COUR INTERIEURE, GRAND GARAGE et CAVE. Distribuée sur deux niveaux, d'une surface au sol de 81m2, elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une pièce de vie TRAVERSANTE avec BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (jusqu'à 4m) et CHEMINEE FONCTIONNELLE donnant sur une cour de 15m2, une chambre avec dressing, un espace buanderie, une salle d'eau, un WC. L'étage dessert deux chambres ainsi qu'un grand grenier. Cette maison propose en complément une cave de 14m2 ainsi qu'un GARAGE DOUBLE idéal pour deux voitures et plusieurs deux roues. BELLES PRESTATIONS. NOMBREUX RANGEMENTS. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITE des COMMERCES de la Barrière de Bègles (marché tous les mercredis matins, Vents et Marées, etc.), ECOLES et TRANSPORTS. A 5min A VELO de la PLACE NANSOUTY. PRIX: 533 000euros DPE: C - GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 720euros et 1070euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0637720946 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 316654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Frédérique BOUBY (EI) Agen

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. C'est dans un secteur CALME à 20 minutes de Bordeaux, que prend place cette sublime maison d'ARCHITECTE. Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 100m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa CAVE A VIN CLIMATISEE idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les 5 chambres dont une magnifique suite parentale possèdent chacune leur salle d'eau et dressing permettant de préserver l'intimité des uns et des autres. Les 4 chambres à l'étage sont agrémentées de belles terrasses avec vue dégagée. En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré. Côté pièce de vie, la magie continuera d'opérer avec son couloir de nage carrelé (au sel et volet roulant immergé) et sa VASTE terrasse où vous pourrez partager avec votre famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux. Enfin un grand garage vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception situé dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles (baies ALUMINIUM, dressings et rangements en NOYER et CHENE MASSIFS, terrasse en IPE, système SONO INTEGRE, chauffage au sol, climatisation réversible, jardin PAYSAGE, domotique). PRIX: 1 250 000euros HAI dont 3.6% d'honoraires agence inclus soit 1 206 564 euros hors honoraires. DPE: A - GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1100euros et 1540euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0637720946 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC borde