Fruitiers pechers

Fermette rénovée sur PAMPROUX dans le 79 à 14 km de St. MAIXENT. Mi-chemin de POITIERS et NIORT « particulier à particulier » Seule près d'un village sans vis à vis. Limitrophe du département de la Vienne. - 20mn de NIORT et POITIERS par A10. - Bus scolaire dans le village. - 220m2 + Garage 2 voitures, Atelier carrelé 54m2 avec grande baie vitrée et 2 fenêtres, - Dépendances, Grenier sur cuisine, arrière cuisine et garage. - Hangar agricole, arbres fruitiers (Pêchers, pruniers, poiriers, pommiers, cognassier, noisetiers, cerisiers, framboisiers). Possibilité de définir surface (5000m2 et en option 4ha) - Sur carrelage, Salon, Séjour, Grande cuisine aménagée récemment, Grande véranda de 45m2, 4 chambres, dont 1 sur parquet avec sa salle d'eau, et 2 autres à l'étage sur revêtement de sol. - 1 Salle de Bain, 1wc séparé avec son lave main. - Possibilité de vivre au rez-de chaussé. - Chauffage fuel servant aussi de production d'eau chaude et insert à bois avec turbine permettant un chauffage alternatif. - Double vitrage côté façade sud. - Isolation côté nord bardage en clin traité classe 3 marron. - Isolation du grenier de polystyrène extrudé, bouveté pour plafond, et isolation des combles par laine de roche Jetrock 31cm d'épaisseur. - Assainissement conforme. Taxe foncière 451€. - Reste disponible pour tout autres renseignements. – Différents aménagements possible pour personnaliser le bien. – SURFACE / M2 des différentes pièces et dépendances. - Cuisine aménagée 25, 67m2 + arrière cuisine 12, 70m2 et au-dessus un grenier aménageable de 38, 37m2 accès par une échelle escamotable. Salle à Manger / Salon 31, 19m2 - Chambre 1 RDC 16, 19m2 - Salle d'eau Suite parentale 3, 24m2 - Bureau / chambre 14, 88m2 - Véranda 45, 00m2 - Salle de Bain 6, 01m2 - Alcôve + Couloir 6, 00m2 - Toilette + Lave main 2, 34m2 - Chaufferie 5, 702 - Chambre 2 Étage 24, 44m2 - Chambre 3 Étage 28, 04m2 - Atelier 54m2 - Garage 58m2 + grenier au-dessus. - Dépendance abritant la cuve à fuel + une ancienne chaufferie à paille 25m2. SURFACE Habitable de 221m2. Autres surfaces 233m2. - Hangar bardé sur 1 Longueur et 1 Largeur 15, 50x11, 70 soit 181, 35m2 - - AGENCE S'ABSTENIR.

SUPERBE PROPRIETE EN PIERRES DE TUFFEAUX AVEC PISCINE ET PARC BOISE PROCHE DE L'AUTOROUTE A10 ET A 30 MN DE TOURS, SUPERBE LONGERE DE LA FIN DU XVIIIème siècle d'une superficie d'environ de 250 m2 et un annexe aménagée de 120 m2 sur un parc arboré de 2800 m2. Maison principale TRES FONCTIONNELLE en pierres de tuffeaux (de nombreux rangements) de 250 m2 hab offrant: une belle pièce de vie de 75 m2 avec cheminée (accès à la cave par un bel escalier en chêne), une chambre de 12 m2, WC, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, une arrière cuisine et buanderie, une véranda de 50 m2. A l'étage: 5 chambres (28m2, 11m2, 11m2, 17m2, 16m2), deux salles de bains et deux WC. Annexe de plain pied (qui relie à la maison principale): dressing, une salle de réception avec un bar de 81 m2, une cuisine, salle d'eau, WC. Terrasse de belle dimension proche de la piscine Piscine (couverte amovible) - Garage de 30 m2 (porte motorisé) Cave (hydrométrie et température constante, sans apport d'énergie). Parc arboré de 2800 m2 (arbres fruitiers: pommes, pruniers, pêchers, vignes, noyer et cerisiers). Mandat N° 106. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Pour tous renseignements, contactez votre agence immobilière, ROYAL FONCIER à CHATELLERAULT (86), avec 15 ans d'expérience dans la transaction à votre service, retrouver toutes nos annonces sur notre site, Tél: 05 49 23 12 11 (fermée le lundi) Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 250 m² Consommation énergetique: C Chauffage: fuel

Situation géographique : Situé dans le département du Finistère (29) À 20 min du centre-ville de Concarneau Proche du bord de mer Belle propriété située au calme, mais restant aussi proche des villes voisines telles que Concarneau, Quimper ou encore Lorient. Territoire gorgé d’histoire et de découvertes, ce lieu est adéquate pour un projet d’installation dans un environnement rural, avec la possibilité d’avoir ses chevaux chez soit. Ce bien offre également la possibilité à ses propriétaires de rénover une seconde habitation, avec un accès indépendant.   L’habitation (133 m2): Cette jolie maison rénovée entre 2016 et aujourd’hui offre un bel espace à ses habitants. Elle possède un système de chauffage au fioul, ainsi qu’un poêle à bois situé dans le salon. Cette habitation récente est très lumineuse, elle offre une surface de 120 m2 habitables, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. Rez-de-chaussée : Grand sas d’entrée Salon/Salle à manger de 31 m², avec poêle à bois Cuisine de 10 m2 Buanderie Salle de bains avec baignoire et WC Second salon de 19 m2 (possibilité d’utilisation en tant que chambre parentale, ce qui permet un vie de plain-pieds), avec mezzanine en bois juste au-dessus Pièce de 13 m2 à rénover (projet de véranda) 1er étage : Petit palier 1ère chambre de 11 m2 2ème chambre de 10,5 m2 Salle de bains avec douche et WC Très grand jardin fleuri (camélias, mimosas,…), comprenant des arbres fruitiers (pommiers, pêchers,…). Garage Une Grange de 85 m2 attenante à la maison, pourrait permettre de générer un revenu locatif après rénovation. Elle possède un accès indépendant par l’arrière de la maison.   Les installations équestres: Ligne de  4 boxes  de 3 x 3 m, en bois, avec espace de préparation/stockage au milieu. Carrière  de 60 x 20, en sable classique, entourée de piquets et ruban. 4 ha de prés clôturés avec 3 grands abris de 6 x 3 m, comprenant une séparation en leur milieu. Grand bâtiment de stockage  de 170 m2, avec appentis. 1 ha de bois 8000 m2 devant la maison de prairie humide, pouvant être utilisée en période estivale pour les chevaux. Un puisard permet l’alimentation en eau pour les chevaux.   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  403 000 € FAI  (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

Habitation:: Proche CHABRELOCHE: agréable ensemble en pierre formant un ilot en bout de chemin, entouré par ses prés, dans un relief vallonné et boisé. On accède à la maison d'habitation par une véranda, qui ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 54 m² avec cheminée. Possibilité d'ouverture sur la grange attenante. La cuisine reste totalement équipée avec mobilier et piano de cuisson. A l'étage se trouvent 2 chambres, bureau, salle de bains complète et WC indépendant, parfaitement entretenus. Au niveau supérieur, 2 autres vastes chambres mansardées disposent d'une salle d'eau avec WC. Chauffage avec PAC récente air-eau. La maison a fait l'objet d'une réhabilitation soignée et propose 158 m² habitables. Une grange de 63 m² mitoyenne et en parfait état permet d'optimiser les volumes habitables sur deux niveaux. De l'autre côté de l'habitation principale sont situés une maisonnette à réhabiliter de 15 m² au sol et un atelier vitré. En face une seconde grange indépendante offre 150 m² au sol et deux boxes à chevaux ouvrant le jardin à l'arrière. D'autres petites dépendances permettent de disposer de zone de stockage ou de bâtis pour volailles... Orienté sud, avec une vue dégagée, l'ensemble s'organise autour de la cour centrale et de son ancienne fontaine alimentée par une source. Les terres, à majorité de pâtures, sont composées d'une partie verger et d'une mare. 3ha98 sont actuellement loués à une agriculteur voisin. Beaucoup de charme et un emplacement superbe pour ce bien desservi par les transports scolaires.   Foncier:: Ensemble de 4ha62a84ca dont: - Sol 10a - Prés 1ha14ca - Bois 14a90ca - Mare 4a - Pâtures 1ha12a50ca - Terres 2ha03a90ca - Potager 17a40ca Fruitiers: poiriers, pruniers, cognassiers, pêchers. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Grande propriété entre Annecy, la frontière Suisse et Aix les Bains. Venez découvrir le charme de l'ancien et la pierre authentique. Un ancien moulin rénové avec sa roue, composer d'1 studio, 1T2 et 1T3 tous loués à l'année. Un corps de ferme composé d'un T2 loué à l'année (rentabilité locatif d'environ 2 350€/mois) et d'un T6 (occupé par les gérants) avec une pièce de vie de 60m2, grande terrasse de 40m2, veranda, grand garage de 200m2, une remise pour le bois provenant de la propriété. Elle est entourée de plus de 4 hectares de terrain plat et des bois, au calme. Plusieurs plans d'eau alimentés par des sources fraiche et pures bordes la propriété. Une grande variété d'arbres fruitiers (Cerisiers, abricotiers, pêchers, poiriers, pruniers, pommiers, noyers, figuiers ect..). Grand jardin avec barbecue. L' activité commerciale existe depuis 20 ans, très variée, élevage d'autruches, pêche à la truite, vente de différents produits provenant de la propriété, aire de repos pour camping-car et même gardiennage, grand parking. Soirées barbecue, mariage, anniversaires... Possibilité de faire des activités complémentaires, centre équestre, gîtes.... Taxe foncière 1 392€. Pour plus d'informations contactez moi: Chrystel ROBERT 07 69 49 65 27, agent immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER.

Habitation:: A 50 km au sud ouest de Clermont, proche AUZELLES, ancienne ferme en pierre sur cour carrée et close, bâtie au centre d'un terrain de plus de 18 hectares d'un seul tenant. La maison d'habitation d'environ 270 m² est élevée sur deux caves voutées et se compose ainsi: - RDC: hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, salon ou jardin d'hiver, WC indépendant. - au 1er étage: suite parentale, avec salle de bains privative, 2 chambres, salle d'eau, mezzanine ouvrant sur salon, buanderie, dégagement, salle d'eau. - au 2ème étage: salle de jeux, 2 chambres.   Outre la maison d'habitation orientée plein sud, de nombreuses dépendances s'organisent autour de la cour: Dans la continuité de la maison: - garage - bâtiment de 60 m² au sol sur 2 niveaux, actuellement utilisé en débarras et zone d'élevage, mais présentant plusieurs ouvertures permettant un réaménagement en gite Sur le côté est, perpendiculaire à l'habitation: - granges de 100 m² au sol environ avec fenière disposant de voutins en brique, et d'une écurie. Face à la maison: - une maison indépendante de 100 m² au sol environ, sur 2 niveaux dallés, disposant en RDC d'un laboratoire de transformation avec 3 chambres froides, une conserverie, une pièce d'abattage, des sanitaires. On peut conserver cet usage pour de la vente en directe ou l'aménagement d'une cuisine professionnelle pour un projet d'accueil touristique. A l'entrée de la ferme: - four à pain isolé avec cheminées extérieures de 25 m² environ. La majorité des huisseries ont été changées, certaines toitures nécessitent d'être reprises mais on est séduits par la majesté de ces ouvrages en pierre, la qualité du gros oeuvre et sa configuration atypique, datant des années 1850. Les entourage de fenêtres ont conservé les briques rouges et apportent un cachet indéniable à l'ensemble. Cette construction 'en carré' originale et rare sur le secteur permettait à l'époque d'organiser une vie à la ferme plus fonctionnelle et pourrait également s'adapter aujourd'hui à des envies d'habitat partagé.   Foncier:: Les terres disposent de plusieurs sources et de bacs de rétention d'eau en pierre (serves) permettant d'abreuver du bétail. Jusqu'à présent exploités en agriculture biologique les terrains n'ont pas eu d'intrant chimique depuis plus de 15 ans. Ils sont plutôt vallonnés et entourés d'arbres et de forêts, clos par des clôtures électriques de type Gallager. Une allée de châtaigniers dessert l'entrée de la ferme, on trouve dans la cour 2 poiriers en façade. Plusieurs arbres fruitiers sont présents sur le domaine (pêchers, pommiers, pruniers et cerisiers). Les terres sont actuellement occupées par un membre de la famille mais peuvent être libérées. Il y a la possibilité d'acquérir moins de foncier pour une activité touristique par exemple. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: A 50 km au sud ouest de Clermont, proche AUZELLES, ancienne ferme en pierre sur cour carrée et close, bâtie au centre d'un terrain de plus de 18 hectares d'un seul tenant. La maison d'habitation d'environ 270 m² est élevée sur deux caves voutées et se compose ainsi: - RDC: hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, salon ou jardin d'hiver, WC indépendant. - au 1er étage: suite parentale, avec salle de bains privative, 2 chambres, salle d'eau, mezzanine ouvrant sur salon, buanderie, dégagement, salle d'eau. - au 2ème étage: salle de jeux, 2 chambres.   Outre la maison d'habitation orientée plein sud, de nombreuses dépendances s'organisent autour de la cour: Dans la continuité de la maison: - garage - bâtiment de 60 m² au sol sur 2 niveaux, actuellement utilisé en débarras et zone d'élevage, mais présentant plusieurs ouvertures permettant un réaménagement en gite Sur le côté est, perpendiculaire à l'habitation: - granges de 100 m² au sol environ avec fenière disposant de voutins en brique, et d'une écurie. Face à la maison: - une maison indépendante de 100 m² au sol environ, sur 2 niveaux dallés, disposant en RDC d'un laboratoire de transformation avec 3 chambres froides, une conserverie, une pièce d'abattage, des sanitaires. On peut conserver cet usage pour de la vente en directe ou l'aménagement d'une cuisine professionnelle pour un projet d'accueil touristique. A l'entrée de la ferme: - four à pain isolé avec cheminées extérieures de 25 m² environ. La majorité des huisseries ont été changées, les toitures nécessitent d'être reprises mais on est séduits par la majesté de ces ouvrages en pierre, la qualité du gros oeuvre et sa configuration atypique, datant des années 1850. Les entourage de fenêtres ont conservé les briques rouges et apportent un cachet indéniable à l'ensemble. Le chauffage est au fuel et est complété par un poêle à bois. Cette construction 'en carré' originale et rare sur le secteur permettait à l'époque d'organiser une vie à la ferme plus fonctionnelle et pourrait également s'adapter aujourd'hui à des envies d'habitat partagé.   Foncier:: Les terres disposent de plusieurs sources et de bacs de rétention d'eau en pierre (serves) permettant d'abreuver du bétail. Jusqu'à présent exploités en agriculture biologique les terrains n'ont pas eu d'intrant chimique depuis plus de 15 ans. Ils sont plutôt vallonnés et entourés d'arbres et de forêts, clos par des clôtures électriques de type Gallager. Une allée de châtaigniers dessert l'entrée de la ferme, on trouve dans la cour 2 poiriers en façade. Plusieurs arbres fruitiers sont présents sur le domaine (pêchers, pommiers, pruniers et cerisiers). Les terres sont actuellement occupées par un membre de la famille mais peuvent être libérées. Il y a la possibilité d'acquérir moins de foncier pour une activité touristique par exemple. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Un petit coin de paradis pour les Amoureux de la Campagne,du Calme, des Confitures et Conserves ! Jolie campagnarde,d'environ 111m2,2 chambres, dont une au rez- de chaussée. Une partie du grenier d'une cinquantaine de m2 est encore exploitable. Dépendances d'environ 108m2. Terrain de 3604m2,arboré de divers fruitiers: pommiers,poiriers,pêchers,cerisiers,noyers,cognassiers,pruniers et figuiers. Cette maison bien isolée,dotée d'un chauffage au fuel,et aussi équipée côté salon d'un insert avec diffuseurs de chaleur,et récupération des fumées qui permet de réchauffer l'eau du circuit plus rapidement. Dans la cuisine une cheminée ouverte et un four à pain, vous régalera pour des soirées pizzas et pains maisons. Toitures refaites récemment Puits commun. Diag Conso C 96 - GES B 7 Honoraires charge vendeur Agent commercialSextant France - Florence Marteau agent basé à CHISSAY EN TOURAINE - 06 61 13 94 37 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15648

Lot de 3 appartements à Anglet Côte Basque France. Le 1ier à une superficie de 92 m2 auquel il convient d'ajouter une véranda de 17 m2. Il est composé de 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, 2 toilettes, une cuisine un salon et une terrasse de plus de 50 m2 avec fruitiers (figuiers, pêchers, nefliers, mirabeliers, cerisiers, kiwis, framboisiers). Les 2 autres ont une superficie de 16 m2 et sont composé d'une pièce avec salle de bains (douches à l'italienne) et toilettes séparés de la pièce principale. A ceci, s'ajoute un atelier de 13 m2 avec mezzanine de 13 m2 qui est accolé avec un appartement, ce qui peut permettre un agrandissement. Ils sont situés à 10 minutes de toutes commodités et des plages d'Anglet.

St Caprais Fermette avec environ 1 hectare de terrain. Vous entrez dans la maison par la cuisine spacieuse, c'est une cuisine d'angle avec des équipements ménager intégrés. Dans le grand salon attenant se trouve un insert à bois pour le chauffage de la pièce. L'escalier dans la cuisine mène à l'étage supérieur où se trouvent 2 chambres et un bureau. Attaché à la maison, il y a un petit atelier où se trouve la chaudière à fuel pour le chauffage central. La toiture de la maison a été refait il y a quelques années et est isolé, le crépis extérieur a également été fait à cette occasion. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. L'intérieur a besoin d'être modernisé. En face de la maison se trouve un dépendance qui est également isolé, donc parfait pour stocker les conserves et mettre le congélateur. Le terrain de près d'un hectare se trouve à l’arrière et coté de la maison, il y a environ 50 arbres fruitiers qui ont était plantés, vous trouverez des pêchers, des pommiers et des poiriers … Compléter avec des plantes de cassis, groseille et d’autres baies, les plants de fraises et surtout des rosiers et d’autre fleurs. A côté de la maison se trouve une cave. Un endroit agréable pour profiter du jardinage, élever quelques poules et lapins; un emplacement au calme avec une vue sur la campagne. Un petit foret est tout proche, distance de marche et le grand Foret de Tronçais de 10.000ha avec ces chênes centenaires à 5km. Le joli village médiéval de Hérisson, la rivière d’Aumance sont idéal pour des belles balades. N'hésiter pas à nous contacter, langues parlées: Français, Anglais, Néerlandais et Allemand

Grand domaine entre Annecy, la Suisse et Aix les Bains. Pour les amoureux de nature, loin de la pollution et du bruit. Pour démarrer une nouvelle vie !!! Venez découvrir le charme de l'ancien et de la pierre authentique. Un ancien moulin avec sa roue, composer d'1 studio, 1T2 et 1T3 tous loués à l'année. Un corps de ferme composé d'un T2 loué à l'année (rentabilité locatif d'environ 2 350€/mois) et d'un T6 (occupé par les gérants) avec une pièce de vie de 60m2, grande terrasse de 40m2, véranda, grand garage de 200m2, une remise pour le bois provenant de la propriété. Elle est entourée de plus de 4 hectares de prés plat avec une terre riche et des bois qui vous permet un chauffage gratuit. Plusieurs plans d'eau alimentés par des sources abondantes, fraiches et pures bordes la propriété et vous permet un arrosage constant et de l'eau pour les animaux. Une grande variété d'arbres fruitiers (Cerisiers, abricotiers, pêchers, poiriers, pruniers, pommiers, noyers, figuiers ect..). Grand jardin avec barbecue. Actuellement l'activité est agricole et commerciale, elle existe depuis 23 ans et rentable. Très variée, élevage d'autruches, pêche à la truite, vente de différents produits provenant de la propriété, aire de repos pour camping-car (partenaire avec France passion) et même gardiennage, grand parking. Dans ce cadre champêtre vous aurez la possibilité d'organiser des réceptions de mariages, baptêmes, anniversaires, soirées barbecue, créer un magnifique centre équestre, maraîchage.... Vous avez aussi la possibilité de ne plus avoir le statut agricole pour créer d'autres activités plus innovantes, gîtes, chambres d'hôtes.... Les premières habitations hors de la propriété se trouvent à 600 mètres. Taxe foncière 1 400€. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Conseiller immobilier indépendant NewDealImmobilier/ Agent commercial RSAC 411 470 669 Chrystel ROBERT 07 69 49 65 27 - Savoie/Haute-Savoie. Pour plus d'informations, contactez moi Chrystel ROBERT 07 69 49 65 27 Conseillère immobilière indépendante NewDealImmobilier/ RSAC 411 470 669-Savoie/Haute-Savoie. Informations sur l'annonce Surface 500 m² Nombre de pièces 5+ Ville Hauteville Sur Fier 74150 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Maison de construction traditionnelle de 1976 située dans un quartier calme, en entrée de ville et comprenant: au RDC accessible par pente douce entrée, séjour / salon, véranda (vue dégagée sur champs), cuisine avec placard de rangement, couloir, sab, wc, 2 chambres (possibilité d'en faire 3). Au Ier étage: mezzanine, 2 grandes chambres avec placards, WC, possibilité de mettre un lavabo, grenier de rangement. Au sous-sol: garage 2 véhicules, atelier, cave, 1 pièce. Garage attenant (sous véranda). Jardin de 985m2. Double vitrage, tout à l'égout, poêle à granulés, sous-sol et combles isolés, porte de garages changées en 2020. Arbres fruitiers: pommier, cerisier, pêchers, kiwi, menthe, romarin…. au portail voie verte (5 mn à vélo pour arriver en ville) et petite forêt, arrêt bus scolaire sur demande à la mairie. Petits travaux à prévoir, pas de gros oeuvres. Visites sérieuses et motivées avec accord de financement ferme ou le financement nécessaire, pas de visites de curiosité, prix non négociable

--Particulier vend terrain entièrement constructible de 826 m2, viabilisable, avec proximité directe et facilitée des raccords de viabilisation. --Libre choix constructeur. --Quartier résidentiel, et hors lotissement, il est situé dans un très beau cadre de verdure, orienté plein Sud,  clôturé et arboré de nombreux arbres fruitiers (mirabelliers, pruniers, pêchers, pommiers, poiriers, ceps de vigne, etc...) et diverses variétés de sapins et d'arbres d'ornement. --Entouré de coquets jardins arborés, entre vigne, champs, vergers et petit bois de pins. --A l'abri du vis à vis et à l'écart de la route et du bruit, (accessibilité par un chemin), cet espace privilégié offre un accès direct à la forêt de Moulière d'une surface totale de plus de 8000 hectares, avec ses multiples parcours pédestres. --Situé à 3 km du centre du bourg (école primaire et maternelle,  épicerie tout services, poste, boucherie, boulangeries,  restaurants, boutiques diverses, salons de coiffure, médiathèque...), et à seulement 10 minutes du centre ville, il est très bien desservi par le réseau de bus scolaires (pouvant directement rejoindre les bus de ville) et enrichi par les horaires supplémentaires Flex'e-bus le soir. --L'arrêt le plus proche est à moins de 100m, et dispose des lignes suivantes: S35/ S70/ S71/P20. -S35: Collège / Lycée Isaac de l'Étoile, Lycée Nelson Mandela. -S70/ S71: Lycée Aliénor d'Aquitaine, Lycée St Jacques de Compostelle, Lycée professionnel Réaumur, Lycée Kyoto. -S70/ S71: Lycée Aliénor d'Aquitaine. -S70/S71: Collège Jean Moulin. -P20: École maternelle et École primaire Charles Choisie. --Accès à la Fibre.

--Particulier vend terrain entièrement constructible de 826 m2, viabilisable, avec proximité directe et facilitée des raccords de viabilisation. --Libre choix constructeur. --Quartier résidentiel, et hors lotissement, il est situé dans un très beau cadre de verdure, orienté plein Sud,   clôturé et arboré de nombreux arbres fruitiers (mirabelliers, pruniers, pêchers, pommiers, poiriers, ceps de vigne, etc...) et diverses variétés de sapins et d'arbres d'ornement. --Entouré de coquets jardins arborés, entre vigne, champs, vergers et petit bois de pins. --A l'abri du vis à vis et à l'écart de la route et du bruit, (accessibilité par un chemin), cet espace privilégié offre un accès direct à la forêt de Moulière d'une surface totale de plus de 8000 hectares, avec ses multiples parcours pédestres. --Situé à 3 km du centre du bourg (école primaire et maternelle,   épicerie tout services, poste, boucherie, boulangeries, restaurants, boutiques diverses, pharmacie, médecins, dentiste, salons de coiffure, médiathèque...), et à seulement 10 minutes du centre ville et du CHU, il est très bien desservi par le réseau de bus scolaires (pouvant directement rejoindre les bus de ville) et enrichi par les horaires supplémentaires Flex'e-bus le soir. --L'arrêt le plus proche est à moins de 100m, et dispose des lignes suivantes: S35 / S70 / S71 / P20. -S35: Collège / Lycée Isaac de l'Étoile, Lycée Nelson Mandela. -S70 / S71: Lycée Aliénor d'Aquitaine, Lycée St Jacques de Compostelle, Lycée professionnel Réaumur, Lycée Kyoto. -S70 / S71: Lycée Aliénor d'Aquitaine. -S70 / S71: Collège Jean Moulin. -P20: École maternelle et École primaire Charles Choisie. --Accès à la Fibre.

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir! 98m2 + combles aménageables. Emplacement idéal: quartier de la gare, proximité immédiates de toutes commodités (écoles, collège République, commerces, centre ville.. proche Thalès et l'Autre Faubourg) Elle se compose au rdc d'une suite parentale (chambre+ salle d'eau avec douche à l'italienne et wc), de 2 autres pièces de 10 et 14m2 cette dernière disposant d'un accès direct au jardin, un grand garage de 25m2 (porte motorisée avec arrière cuisine et wc) et une cave. A l'étage vous trouverez une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec une cheminée; un wc indépendant avec fenêtre, 2 chambres et une salle d'eau. Le jardin clos de 360m2 saura vous ravir avec ses nombreux atouts: préau, cabanon, barbecue, bacs récupérateurs eau de pluie, ainsi que de ses arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier et pêchers). Les +: Bonne classification du DPE, nombreux travaux réalisés: Ouvertures doubles vitrages, porte d'entrée sécurisée, toiture (2019) et chaudière (2021). Diverses possibilités d'aménagements ou de transformations, 2 chambres supplémentaires ou même un logement indépendant au rdc ! Une visite s'impose ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eloise BUNEL Inscrite au RSAC d'ANGERS 950 738 906, Tel: 06 67 20 86 46 ou ANGERS, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.