Gaudin

Découvrons ensemble cette maison rare et authentique sur la commune de Chemiré Le Gaudin. Maison des années 1800 qui a gardé tout son charme et son authenticité avec ses pierres, poutres et tomettes. D'une superficie totale de 130m2, elle se compose au rdc d'une grande entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon séjour lumineux avec cheminée centrale ainsi que 2 chambres et une salle de bain. Au 1er étage, 2 pièces distinctes pouvant être utilisées en une suite parentale composée d'un dressing, d'une salle de bain et d'un espace bureau ou 2 chambres d'enfants. Une cours à l'avant de la maison et une spacieuse terrasse d'environ 50m2 face à la baie vitrée du salon offre une vue incroyable. Et pour compléter ce bel ensemble 2 dépendances. DPE: classe E - GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2021 entre 1810euros et 2500euros. Prix: 260 000 euros Honoraires: 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0681205699 ou par courriel à v.guerin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 897610150 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 288014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Virginie GUERIN Agent Commercial - Numéro RSAC: LE MANS 897610150 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chemire Le Gaudin 72210 Département Sarthe Région Pays de la Loire

AD Prestimmo vous propose.Bastia centre-ville (boulevard Auguste Gaudin) une surface commerciale de 77m² avec linéaire sur rue.Bail tout commerce OK.Double fenêtre à réemployer offrant une vue superbe sur le vieux port !Deux entrées indépendantes (boulevard Gaudin et rue Chanoine Letteron).Surface vitrine 2,5m², point d'eau et WC. Local sain avec cependant des travaux de rafraichissement à prévoir.Loyer 666,66 euros H.

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AD Prestimmo vous propose.Bastia centre (Gaudin) belle surface commerciale de 77m². Deux entrées indépendantes, surface vitrine 2,5m², point d'eau. Local sain, rafraichissement à prévoir.Pas de pas de porte !Loyer 900 euros TTCDépôt de garantie 900 euros Honoraires agence 0 euros Anthony Dias Agence immobilière AD Prestimmo SIREN 843845561Honoraires agence 1082,00 euros TTC Mandat N° 4294967295. Honoraires de 1 080 € à la charge du locataire.

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A seulement 15 minutes à pied de la gare de Chartres (à 1 heure de Paris, projet TGV), rocade directe et autoroute proche, à proximité des commerçants, écoles, professionnels de santé, piscine… Cette longère pleine de charme et totalement rénovée de 153 m2, se compose au rez de chaussée: grande cuisine équipée, double séjour de 39 m² (sols en parquet et tomettes), cave à vin voûtée, terrasse, salle d'eau avec double vasque et fenêtre, wc. A l'étage: couloir desservant 4 chambres. Garage (avec grenier partiellement aménagé) et emplacement pour 2 autres véhicules, dépendances. Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 873 m2. Chauffage au gaz de ville, fenêtres en bois double vitrage. Taxe foncière: 1100e/an. BELLE PRESTATION. FAIRE VITE.Prix de vente honoraires d'agence inclus: 289 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence: 280 000 euros Honoraires: 3.21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Béatrice GAUDIN, Tél.: 06 09 65 73 78, E-mail: beatrice.gaudin@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 842 743 932 Référence à rappeler: 78041 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 153 m² Suface terrain: 873 m² Consommation énergetique: C

Refinao vous présente ce soir une Maison de charme. Avec pierres et poutres apparentes.Elle comprend au RDC:- Une grande cuisine aménagée avec plaques vitrocéramiques et four électrique (23 m²), un salon avec poêle à bois (25 m²), un bureau (9.60 m²), une salle de bains avec douche et baignoire (7 m²), WC et son lave main.A l'étage:- Trois chambres (17 et 16 m²), et etnbsp;autre pièce en chambre (17 m²).Attenant à la maison:- Deux dépendances à rénover dont une avec un ancien four à pain fonctionnant au bois. A l'extérieur:- Une terrasse, une cour fermée avec deux autres dépendances à rénover, un jardin potager avec son puits. Prix de vente: 73 000 E disponible tout de suite.Pour tout renseignement contacter Mr jacques LUCAS votre agent au 0762402625 Situé à 15 min de Bressuire, 15 min de Thouars et 15 min de Nueil Les Aubiers sur la commune de la Chapelle Gaudin calme et agréable, air de jeux juste derrière, proche école primaire (possibilité d'y aller à pied).

Vente Maison - La Chapelle Gaudin - Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 16761: En centre bourg, maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée: une cuisine, un salon séjour, une arrière-cuisine, une salle d'eau, une chambre de 13m2 et des WC. A l'étage: un palier desservant deux chambres de 16m2, une chambre de 17m2, une salle d'eau et des WC. Des dépendances dont une ancienne forge et une cave, viennent compléter la cour de la maison, ainsi qu'un terrain non attenant. Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Saint Varent - Bastien BERNARD

Vente Maison - LA CHAPELLE GAUDIN - Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 20955: Maison sur La Chapelle Gaudin comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau avec WC, une chambre de 14m2 avec placard, une chaufferie et un cellier. A l'étage trois chambres, une salle de bain et un WC. L'ensemble sur un terrain de 7330 m2 avec un puits, un hangar de 123m2 servant de garage et d'atelier ainsi que deux autres hangars de 505m2 et 220m2. Situé à 17min (13,4km) de Saint-Varent, à 14min (13,2km) de Faye-L'Abbesse et à 20min (19km) de Bressuire. Contact: Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Saint-Varent - Julien DROTS

En exclusivité, proche du centre de Chamalières, T3 entièrement rénové, idéal premier achat. Cet appartement comprend une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau, WC. Petite copropriété, les communs ont été rénovés. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter:,VA2171 Frédérique Gaudin 06 14 50 12 28, votre agent commercial spécialisée sur le secteur de Chamalières. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frédérique Gaudin - Tél. 0614501228

Iad France - Yannick GAUDIN (06 81 91 15 80) vous propose: À saisir ! Vente fond de commerce de restaurant / pizzeria / grill cause retraite. Très belle affaire située en plein cOEur d'une ville préfecture du département de Vendée, département côte atlantique ouest, touristique avec une économie très dynamique. Le restaurant est idéalement implanté en centre-ville de la Roche sur Yon dans un quartier mixant résidence / culture / bureaux en pleine évolution (nouvelle salle de concert / Résidence Universitaire / Programme immobilier conséquent en cours /.) situé entre la gare entièrement rénovée et les tribunaux ce quartier est très prisé à la Roche sur Yon, ville dessinée par Napoléon. Toutes les photos présentées reflète la qualité du quartier ainsi que son fort potentiel, clichés réalisés dans un rayon de 400 mètres autour de l'établissement. L'ensemble du restaurant (salle de 64 couverts chauffée, cuisine, réserves, terrasse 26 couverts, matériel et aménagement professionnel,.) est récent, entretenu et en parfait état. Loyer mensuel de 880E pour plus de 300 m² environ d'exploitation en cOEur de ville préfecture. Le prix comprend le fond de commerce (licence restaurant / matériel / aménagement intérieur / extérieur /.) + le Droit au Bail. Stock vendu à part. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick GAUDIN (ID 60127), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 901770826 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_25732611)

À vendre, à Clermont-Ferrand, proche CHU Gabriel Montpied, Un charmant appartement exposé sud-ouest d'env. 68 m² au 2ème étage d'un petit immeuble de quatre étages sans ascenseur. L'appartement s'organise comme suit: Un salon pouvant faire office de chambre, une salle à manger lumineuse, deux chambres et une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau, WC. Il bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Proche bus, tramway, établissements scolaires, restaurants et bureaux de poste. Charges copro: 892 euros/ an. Pour plus d'informations, contacter Frédérique Gaudin au 06.14.50.12.28 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frédérique Gaudin - Tél. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, à Clermont-Ferrand, proche CHU Gabriel Montpied, Beaumont. Un charmant appartement exposé sud-ouest d'env. 68 m² au 2ème étage d'un petit immeuble de quatre étages sans ascenseur. L'appartement s'organise comme suit: Une cuisine aménagée indépendante avec loggia, un salon lumineux, une salle à manger (pouvant faire office de chambre), deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Nombreux rangements. Il bénéficie d'un garage et d'une cave. Proche bus, tramway, établissements scolaires, restaurants et bureaux de poste. Charges copro: 898 euros/ an. Pour plus d'informations, contacter Frédérique Gaudin au 06.14.50.12.28 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frédérique Gaudin - Tél. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle)

A 10mn à pied du centre de Clermont-Ferrand, au premier étage d' une petite résidence, appartement d'environ 49m², entièrement rénové en 2021. Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée (électroménager sous garantie),une pièce de vie donnant sur un balcon. Un dégagement dessert une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Pour plus d'informations, contacter Frédérique Gaudin au 06 14 50 12 28. N°CPI 6302 2022 000 000 258 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtelguyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce. Immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frédérique Gaudin - Tél. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, T4 à Clermont-Ferrand, proche CHU Gabriel Montpied, coté Beaumont. Appartement exposé sud-ouest, lumineux, d'env. 68 m², au 2ème étage d'un petit immeuble de quatre étages sans ascenseur. L'appartement s'organise comme suit: Une cuisine aménagée indépendante avec loggia. Un salon lumineux. Une salle à manger ou chambre, possibilité d'ouvrir la cloison pour avoir une plus grande pièce de vie. Deux chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant. Nombreux rangements. Ce bien bénéficie d'un garage et d'une cave. Proche commerces et transports en commun. Quartier calme. Proche bus, tramway, établissements scolaires, restaurants et bureaux de poste. Charges copro: 898 euros/ an. Pour plus d'informations, contacter Frédérique Gaudin au 06.14.50.12.28 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frédérique Gaudin - Tél. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Quartier ouest, appartement lumineux de 78m², vue dégagée sur Clermont-Ferrand Ce T4 se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son salon donnant sur un petit balcon. Deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Très pratique, une buanderie avec une loggia fermée. Cette pièce peut servir également de bureau. Isolée par l'extérieur en 2017, pas de travaux prévu dans cette petite copropriété. Un garage ainsi qu'une cave et un séchoir complète ce bien. Besoin de plus d'informations ? Contactez Frédérique Gaudin au 06 14 50 12 28 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF Conseils: Frédérique Gaudin - Tél. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, T4 à Clermont-Ferrand, proche CHU Gabriel Montpied, coté Beaumont. Appartement exposé sud-ouest, lumineux, d'env. 68 m², au 2ème étage d'un petit immeuble de quatre étages sans ascenseur. L'appartement s'organise comme suit: Une cuisine aménagée indépendante avec loggia. Un salon lumineux. Trois chambre. Possibilité d'ouvrir la cloison pour avoir une plus grande pièce de vie. Une salle d'eau et un WC indépendant. Nombreux rangements. Ce bien bénéficie d'un garage et d'une cave. Proche commerces et transports en commun. Quartier calme. Proche bus, tramway, établissements scolaires, restaurants et bureaux de poste. Charges copro: 898 euros/ an. Pour plus d'informations, contacter Frédérique Gaudin au 06.14.50.12.28 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frédérique Gaudin - Tél. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: A 100 m du bourg de chemiré le gaudin, à moins de 10 minutes de l'autoroute, a 8 minutes de la suze et à 25 minutes du Mans, Venez decouvrir cette jolie maison sur une parcelle de plus de 2600 m2. Au rdc, vous trouverez un grand salon sejour ouvert sur la cuisine de 48 m2, une chambre, un 2ème salon, une salle de jeux, un cellier, une salle d'eau, un WC, et un garage. A l'étage vous bénéficierez de 3 chambres et une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Une très belle terrasse équipé d'une piscine octogonale hors sol vous permettra de profiter de son terrain exposé sud. Venez visiter cette maison aux beaux volumes ou vous pourrez profiter d'un jolie terrain arboré. Contactez moi annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site: jpineau.noovimo.fr Prix de vente 249000 euros TTC (est inclus 9000EUR d'honoraires de 240000EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 240000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chemire Le Gaudin 72210 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Exclusivité Saint-Jean-Le-Thomas baie du Mont-Saint-Michel villa Le Gaudin du XIXe Siècle Barnes International Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité, cette splendide villa 'villa Le Gaudin' construite à la fin du XIXe siècle par son maître d'ouvrage Charles Henri Tronchon, située à Saint-Jean-Le-Thomas. D'une surface habitable de 480 m2 et sur un terrain de 23 000 m2 dont 4500 m2 de parc paysager réalisé par un architecte paysagiste Michel Gesret ayant réalisé des jardins classés remarquable et la maison de gardien dénommée 'la conciergerie' d'une surface de 80 m2, composée au sous-sol de deux caves communicantes, au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle d'eau et d'un séjour avec cheminée et à l'étage un dégagement distribuant deux chambres dont une avec cheminée et une salle d'eau. Cette villa en granit de Carolles, entièrement rénovée en 2019 dans le respect de son architecture et cela avec le concours d'un architecte du patrimoine Arnaud Paquin qui a su garder tous son lustre d'antan et sa valeur historique (boiseries, cheminées, vitraux). Sa façade nord comporte des fenêtres à meneau ornés de vitraux, et des accolades renaissance sur les linteaux de porte. Toutes les fenêtres en chêne sont équipées de garde -corps qui datent de sa construction et elles ont été peintes dans la couleur de la première couche à savoir un rouge ' Christ en croix ' avec une peinture artisanale à l'huile de lin (La malouinière). Le Hall, réalisé par la manufacture de France dessert deux somptueuses pièces à votre droite, la salle à manger ' Art nouveau ' avec son ciel en plafond et une cheminée en marbre, une cuisine avec un sol en carreaux ciments, les meubles sont en chêne et les faïences faites à la main par la manufacture Ponchon et à gauche, le salon avec ses 6 mètres de hauteur sous plafond, sa vaste cheminée en granit et ses larges fenêtres et une bibliothèque. Au premier étage un palier distribuant deux chambres avec cheminées en marbre, salle d'eau, antichambre, salle de bains, chambre avec bow-window. Au deuxième étage un palier distribuant deux chambres, salle d'eau, antichambre menant à une chambre avec terrasse vue mer et une salle de bains. Au sous-sol un atelier garage avec une ancienne cheminée en granit, cave et chaufferie. Pour compléter cette villa une très belle terrasse de 50 m2 exposée sud en granit. Bien présenté par Vincent Le Guern: + 33 (0)6 08 34 50 56 Agent commercial EI 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques: www.georisques.gouv.fr'!

RARE SUR LE MARCHÉ // ENSEMBLE IMMOBILIER // MAISON 6 PIECES + JARDIN ARBORE - TERRASSE + ATELIER OU GARAGE + ECURIE 5 BOXES + COMBLES AMÉNAGEABLES // CAVALIERS // INVESTISSEMENT // PROFESSION LIBERALE // RESIDENCE SECONDAIRE // MAISON D’HOTES // LOCATION  À la recherche d’un investissement polyvalent et plein de potentiel ? Cet ensemble immobilier disposé sur 4 parcelles distinctes offre une multitude de possibilités et peut répondre à une variété de projets. La maison, construite début 19em et son jardin arboré (possibilité piscine creusée) s’étendent sur une parcelle de 7 ares 86. Prête à vivre, entretenue avec soin, elle dispose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’un wc avec lave mains, d’une cuisine fermée (évier double + cuisinière Gaudin), d’un bureau, d’un salon-séjour (tomette au sol) avec cheminée, d’un cellier, d’une chaufferie et d’une buanderie. A l’étage, d’un vaste espace mezzanine, de 3 chambres dont une parentale avec salle d’eau, d’une salle de bain (douche et balnéo, vasque simple et marbre). Au sol, de la moquette et un superbe parquet en chêne provenant de la forêt d’Ars-sur-Moselle. De nombreuses boiseries, un escalier et des éléments de décoration de très belle facture ont été réalisés par un artisan et donnent à ce bien un cachet singulier.  En face, se trouvent un atelier (ou garage) de 59 m2 et une écurie de 5 boxes avec sellerie de 115 m2 ainsi qu’un plateau aménageable sur dalle béton de 170m² habitables. Le tout peut être transformé en habitations. Energie : Chauffage électrique au sol (désemboué récemment) dans le bureau et le salon-salle à manger au rez-de-chaussée  Gaz / Chaudière Viessmann  Cheminée et Gaudin Consommation d’eau :  Dans le jardin, un puits permet une consommation d’eau de récupération filtrée et traitée – Possibilité de passer sur le réseau, au choix. Taxe foncière:  550 euros Isolations :  Un budget est à allouer afin d’isoler la maison (audit énergétique envoyé sur demande).  Ne manquez pas l’occasion de venir visiter ce bien rare sur le marché, accompagné d’un professionnel du BTP, si besoin, afin de mieux conscientiser son potentiel.  Je suis disponible le soir et les weekends. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser de préférence un sms avec vos coordonnées, je m’engage à rappeler tout le monde.  

A saisir, Vente murs tout commerce. Nous proposons la vente un bien immobilier, situ au centre-ville de Clermont-Ferrand. Le local de 79m plus cave en coproprit, est idalement situ, offrant une visibilit optimale. Actuellement capacit de 36 couverts en salle, 25 30 en terrasse. Pas de droit au bail. Prix de prsentation: 154 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, la charge de l'acqureur. Possibilit d'acqurir le mobilier et le matriel de cuisine ainsi que la licence IV indpendamment. Pour plus d'informations, Contacter Frdrique Gaudin au 06 14 50 12 28 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Dans quartier recherch au centre de Clermont -Ferrand, coup de coeur assur pour cet appartement traversant de 120 m, entirement rnov, avec des matriaux de qualit. Il se compose d'un hall d' entre spacieux, avec dressing ainsi qu'un espace bibliothque. Une cuisine amnage et quipe, avec son coin repas. Vous profiterez d'une belle luminosit dans la grande pice de vie, Trois chambres, dont une avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un WC indpendant compltent ce bien. Indispensable en centre ville, une place de stationnement scurise, ainsi qu'une cave en accs direct sur l'extrieur. Pour votre scurit, gardien, interphone, digicode, portails automatiques. Vous trouverez proximit immdiate toutes les commodits ainsi qu'une cole primaire, lyces et facults. Cet appartement sera disponible fin mars 2024. Pour tout renseignement, contacter Frdrique Gaudin au 06 14 50 12 28. Inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand 381 626 779 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtelguyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce. Immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Petite coproprit des annes 1970, au calme, exposition Ouest. Au deuxime et dernier tage sans ascenseur, T2, compos d' une entre avec placard, une pice de vie et sa cuisine ouverte amnage et quipe, une chambre. Ces deux pices lumineuses, donnent sur un balcon avec vue sur le jardin. Une salle d'eau et un WC indpendant. Ce bien dispose galement d'une cave et d'un garage ferm. Un local vlos commun. Lou (595 euros charges comprises) fin de bail 23/12/2025. Besoin de plus d'informations ? Contactez Frdrique Gaudin au 06.14.50.12.28 Inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand 381 626 779 Honoraires la charge du vendeur CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Coup de coeur pour cet appartement situ au coeur du quartier historique de Clermont - Ferrand. Patio, escalier en pierre de Volvic, coursives, sont les marqueurs de cette petite coproprit de trois tages. L'appartement de 71 m offre un sjour doublement expos, baign de lumire. Une chambre de 25m avec salle de bain ouverte, un bureau pouvant servir de chambre. Parquet et belle hauteur sous plafond. Un cellier sur le palier complte le bien. L'ensemble est rafrachir, beau potentiel. L'atmosphre chaleureuse et le cachet de ce bien sauront vous sduire. Pour plus d'informations, Contacter Frdrique Gaudin au 06 14 50 12 28 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

A saisir, Vente murs tout commerce. Nous proposons la vente un bien immobilier, situ au centre-ville de Clermont-Ferrand. Le local de 79m plus cave en coproprit, est idalement situ, offrant une visibilit optimale. Actuellement capacit de 36 couverts en salle, 25 30 en terrasse. Pas de droit au bail. Prix de prsentation: 143 000 euros, incluant les honoraires de 13 000 euros, commercialisation TTC, la charge de l'acqureur. Possibilit d'acqurir le mobilier et le matriel de cuisine ainsi que la licence IV indpendamment. Pour plus d'informations, Contacter Frdrique Gaudin au 06 14 50 12 28 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

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A vendre: Appartement de 38m au coeur du centre historique de Clermont-Ferrand. Emplacement premium pour sa vie culturelle et son ambiance conviviale. Idal pour un projet de location Airbnb ou tudiant, il sera galement parfait pour un bureau grce son emplacement central Cet appartement offre un potentiel pour une transformation personnalis selon les gots et les besoins de l'acquereur. Pour obtenir plus de renseignements contactez Frdrique Gaudin conseillre immobilier au O6 14 5O 12 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Dcouvrez cette maison d'environ 128m, situe dans un quartier rsidentiel calme et recherch de Clermont-Ferrand. Cette maison rcemment rnove, lumineuse et moderne, se compose d'une vaste pice de vie o la cuisine ouverte s'intgre harmonieusement avec le salon et la salle manger, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Une cave visible travers une vitre intgre au sol, ajoute une touche d'originalit. Les grandes baies vitres donnent accs une spacieuse terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des soires entre amis. Le terrain est piscinable. A l'tage, une suite parentale avec terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle bain, offrent des espaces confortables pour toute la famille. Un garage avec accs la cuisine complte ce bien. Pour plus d'informations contactez Frdrique Gaudin au O6 14 5O 12 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

Appartement T4 Clermont-Ferrand Construction rcente, sur les hauteurs de Clermont-Ferrand de 107 m au sol. Situ au dernier tage d'une petite coproprit, Il est dot d'une grande terrasse avec jacuzzi offrant une vue dgage sur la ville. Compos d'une pice de vie avec cuisine ouverte de 45 m, trois chambres, une salle d'eau et d'un WC indpendant. L'appartement dispose d'un chauffage individuel, et climatisation. Un garage spacieux ainsi q'une place de stationnement extrieure compltent ce bien. Normes RT2012, faibles charges de coproprit. Possibilit de poser un ascenseur. Pour plus de renseignements contactez Frdrique Gaudin conseillre immobilier au O6 14 5O 12 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n CPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Frdrique Gaudin - Tl. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

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