Genes

En exclusivité chez Omi-Transactions: Appartement rénové (34m2 habitables dont 30m2 Carrez), idéalement situé quartier Saint Genès (entre la rue Saint Genès et la rue de Pessac), dans un immeuble en pierres. Ce appartement, lumineux, situé au deuxième étage d'une petite copropriété, est composé ainsi: - Entrée avec placard intégré, salle de bain (baignoire, lavabo, miroir et emplacement lave linge), WC séparés. - Séjour - kitchenette 15m2. En mezzanine, un bel espace chambre (11,7m2 dont 7,5 Carrez) muni d'un vélux. La toiture a été remaniée récemment. L'appartement a été entièrement rénové (pleinture, réfection des sols, mise aux normes électriques, installation d'une kitchenette). Les photos du bien meublé sont des projections réalisées par l'agence. Prix net vendeur: 188 000 euros Prix HAI: 201 160 euros. Contact: Naïs Boucain 06.70.98.09.43 - UBI_ -           242           7          

A louer grand T3 standing (St Genès / Victoire), traversant, 78 m2, lumineux, année , résidence fermée sécurisée, avec parking couvert, 1er étage (sur 3), avec ascenseur, salle de bain, WC séparé, cuisine américaine équipée (4 plaque vitro, hotte, combiné réfrig/congél, four encastré), vaste cellier attenant, nombreux placards à portes coulissantes Carrelage pièces à vivre, avec moquette dans les chambres. Eau incluse dans les charges. 50 mètres de la station du tram St Nicolas (ligne B). Adresse: Villa Borda, 37 rue borda, Bordeaux Disponible A/C du 15 juillet environ. Loyer: euros

St Genés Champannelle grande  Villa d'architecte des années 70 d'une surface de 350 m2 hab dans un parc arboré de m2 de terrain. Vous serez séduit par l'environnement très calme et le potentiel de cette maison avec ses grands volumes ainsi que ses dépendances...  (Honoraires de 4.29% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le N° : Yasmina MEKADEM, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4.29 % Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Barrière saint Genès, particulier loue un studio 22 m² au RDC au milieu d'un jardin calme avec 1 chambre meublée (canapé-lit 140cm, siège, étagère, bureau, armoire, climatisation) une cuisine américaine kitchenette (évier, plaques, micro-onde, frigo, rangement, machine à laver) et et une salle de bain attenante 4m² (douche hydromassante, WC, lavabo). Possibilité garage 2 roues. Loyer mensuel 650€ toutes charges comprises (chauffage, eau, électricité, clim). Internet wifi gratuit. Disponible 31/03/2016.

St Genes du Retz. Maison refaite de 75 m² au sol de 2 étages,~Cuisine, salon, salle à manger et deux chambres au rez de chaussée. Une salle de bain avec douche, 13 m² au rez de chaussée. Disposant d'un pièce au premier étage, de 75 m² environ à rénover. Sur un terrain de 1 349 m², sur lequel se trouve un dépôt (voir photo). Aseptisation neuve, DPE effectué, le salon est équipé d'une double porte vitrée augmentant la luminosité de cette pièce. Toiture seine. Un grand portail à l'entrée de la maison.~Réf 23833 Prix 136 500 Euros.~Réseau LCDI Le Comptoir de L'immobilier~André GARRY ~Agent Mandataire Indépendant Référence Mandat: 23833. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 5 % Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Bordeaux centre, quartier saint Genès, 150 m Tram B, appartement de type T1 Bis au 4 ème et dernier étage, composé d'une entrée, un séjour, cuisine semi ouverte équipée, une salle de bains avec wc, une chambre, deux balcons plein sud, une cave, vue dégagée, résidence calme et sécurisée, ascenseur. Loué 560€ + 60€ de charges, Fin du bail 30 juin 2020. Mandat N° 769. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-600-10RtW-bareme_des_honoraires_chantal_lemonnier.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Chantal Lemonnier - Tél. 0772281025 Agent commercial N° RSAC 414 112 870 RCP En cours Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 2 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 2 Etage: 4 Ascenseur Surface: 29 m² Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Particulier loue T2 en duplex meublé à proximité de l'arrêt Sain Genès du tram B. Séjour avec canapé, table, 4 chaises, baie vitrée, climatisation. Cuisine américaine avec évier inox, 2 plaque chauffantes, miro-onde/grill, frigo, plan de travail, rangement, vaisselle. au dessus, chambre avec lit en 160 cm, armoire, étagère, bureau, siège, climatisation. Salle d'eau avec douche, vasque WC, sèche serviette électrique, machine à laver. loyer 840€ + charges 60€ (eau, électricité, chauffage, taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Située dans une rue calme proche de la rue St Genès et de ses commerces de bouche, en centre-ville de Bordeaux, cette ancienne maison bourgeoise vient d'être entièrement rénovée par Architecte. Cette maison en triplex offre dès l'entrée de nombreux rangements, une belle cuisine équipée avec salle à manger ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une 1ère chambre avec salle d'eau, le 1er étage dispose d'un beau séjour avec cheminée d'époque et deux chambres avec un bureau, se partageant une salle de bains avec douche et baignoire, enfin le dernier niveau est dédié à la suite parentale de plus de 25m2 avec double dressing et salle de bains offrant douche et baignoire. Une réelle opportunité pour s'installer en famille au coeur de Bordeaux dans une maison neuve bénéficiant de prestations haut de gamme, à proximité du tramway et de tous les commerces. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 500 euros. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 200 m² Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 3 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 3 Etat de l’intérieur du bien: Renove Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Frais d’agence: 2600 € Honoraires de l’état des lieux: 600 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 600 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 600 € Dépôt de garantie: 3200 € Loyer: 3200 € CC Copropriété Nombre de lots: 2 Charges annuelles: 500 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX / ARCACHON - ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 175 rue du jardin public 33000 BORDEAUX SIRET: 80240089500025 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

Appartement Familial de Type 4 - Bordeaux Saint Genès Situé à quelques pas du Tramway B, des grandes écoles et des commerces au sein d'une résidence arborée, cet appartement très lumineux situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur se compose d'une cuisine, un double salon/séjour exposé Sud avec un accès sur un large balcon au calme et à la vue dégagée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un cellier. De multiples rangements sont également présents. Une grande cave et un double parking en sous sol avec un accès sécurisé viennent idéalement compléter ce bien. Ce bel appartement d'environ 114m² nécessite quelques travaux de rafraîchissement cela vous permettra de laisser libre cours à vos talents de décorateur. Emplacement idéal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Nombre de lots: 91 Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 114 m² Surface du séjour: 31.4 m² Surface Loi Carrez: 114 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Style de logement: Ancien Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): NCO Charges mensuelles: 4000 € Charges de copropriété annuelles: 4000 € Prix au mètre carré du terrain: 3355 € Prix net du bien: 382500 € Prix hors honoraires acquéreur: 382500 € Honoraires vendeurs: 12500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété ELIZIMMO - ELIZ IMMO 95 RUE FRANCIN 33800 BORDEAUX SIRET: 83946628100012 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293791.pdf

Idéalement situé au c?ur du quartier du Tondu et de Saint Gènes, dans un bel immeuble pierre et dans une rue très calme, ce T2 en rez-de-chaussée séduit par les beaux volumes de son séjour avec cuisine ouverte et ses belles pierres apparentes. La chambre dispose d'une salle d'eau attenante et les WC séparés peuvent accueillir une machine à laver. Idéal investissement locatif. Petite copropriété: 6 lots ? faibles charges Prix FAI: 191 000 E dont 6 000 E TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur. Pour tout renseignement ou une visite, merci de bien vouloir contacter le 'Cabinet de la Course' au 05 56 44 05 79 / 06.66.02.60.30

Idéalement situé dans le quartier de Saint-Genes, ce spacieux studio a été entièrement rénové avec goût en 2020. Afin de faciliter vos déplacements, le Tram B arrêt "saint-genes" se trouve à deux pas de l'immeuble. Au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble en très bon état, ce studio vous charmera grâce à sa vue improbable sur les toits bordelais. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un joli balcon, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec sa grande douche et d'un WC. Le logement est loué meublé et équipé. Disponible immédiatement, visite possible sur rendez-vous. Electricité et internet à la charge du locataire. Ancien Secteur: Saint genès Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 25.54 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Semi-ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Frais d’agence: 13 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 3 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 3 € Dépôt de garantie: 1320 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 660 € HC ABCD'IMMO RIVE DROITE Bordeaux - ABCD'IMMO RIVE DROITE 363 avenue Thiers 33100 BORDEAUX SIRET: 88293377300013 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289488.pdf

Appartement en RDC de 29.74 m2 situé dans une résidence sécurisée et à proximité de l'arrêt de tram Bergonié. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon, un coin kitchenette avec frigo, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC Loyer H.C: 448.00 euros Provision pour Charges: 35 euros (charges générales des communs, eau) Loyer C.C.: 483.00 euros Honoraires agence: 332.56 euros Secteur: SAINT GENES Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 29.74 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 329 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 322.56 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 90.3 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 90.3 € Dépôt de garantie: 448 € Provision sur charges: 35 € Loyer: 448 € HC CABINET DEMONS Bordeaux - CABINET DEMONS Bordeaux 196 rue Fondaudège 33000 BORDEAUX SIRET: 32582494400038

BORDEAUX SAINT GENES. Venez découvrir cet agréable T1 Bis au calme sur l'arrière d'un immeuble en pierre à deux pas de l?agréable place Amédée Larrieu et de la rue commerçante Costedoat. Parfaitement desservi par tramway et bus, il se compose d'une pièce à vivre sur cour, d'une salle d'eau et d'une cuisine ouverte. Un véritable espace nuit séparé complète l'ensemble. Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 56 32 82 52 Bien en copropriété dont 4 lots principaux, Charges annuelles 384. 00 Euros, Surface Carrez 25. 7m² Surface: 26 m² Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 0

Cet appartement a été refait à neuf en 2020, il est proposé à la location meublé et équipé. Composé d'une entrée avec dressing, une grande salle d'eau avec WC, cuisine équipée neuve, pièce de vie avec espace bureau. Un balcon offrant une vue dégagée sur les toits de bordeaux complète le tout. Disponible immédiatement, visite possible sur rendez-vous. Electricité et internet à la charge du locataire. Ancien Secteur: Saint genès Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 26 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Semi-ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Frais d’agence: 325 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 75 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 75 € Dépôt de garantie: 800 € Provision sur charges: 29 € Loyer: 620 € HC ABCD'IMMO RIVE DROITE Bordeaux - ABCD'IMMO RIVE DROITE 363 avenue Thiers 33100 BORDEAUX SIRET: 88293377300013 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289488.pdf

Cet appartement a été refait à neuf en 2020, il est proposé à la location meublé et équipé. Composé d'une entrée avec dressing, une grande salle d'eau avec WC, cuisine équipée neuve, pièce de vie avec espace bureau. Un balcon offrant une vue dégagée sur les toits de bordeaux complète le tout. Disponible immédiatement, visite possible sur rendez-vous. Electricité et internet à la charge du locataire. Ancien Secteur: Saint genès Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 26 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Semi-ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 338 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 78 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 78 € Dépôt de garantie: 600 € Provision sur charges: 1 € Charges de copropriété d’un bien en location: 29 € Loyer: 600 € HC ABCD'IMMO RIVE DROITE Bordeaux - ABCDIMMO RIVE DROITE 363 avenue Thiers 33100 BORDEAUX SIRET: 88293377300013 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289488.pdf

Maison indépendante, sur 18 ares de terrain. A Sambuceto di Compiano. Excellente situation, vue panoramique sur la Vallée du Taro, à proximité de pinèdes et forêts. Maison composée d’ : un sous-sol comportant un grand garage et deux grandes caves, un appartement au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger, deux chambres à coucher, salle de bain, wc séparé (environ 85 m2), donnant sur une grande terrasse, un appartement à l’étage : salon-salle à manger, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bain (environ 65 m2) Quelques travaux à prévoir.

QUARTIER BORDEAUX ST-GENES Proximité TRAM Station Victoire (8 mn à pied ou par bus) BUS Station Navarre (lignes 11 et 4) en bas de l'immeuble APPARTEMENT ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE Très propre (entièrement refait), bien isolé T1bis en duplex comprenant: - 1 chambre ouverte au dessus séjour (lit de 160, armoire, commode) - 1 pièce de vie avec coin cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, MO, réfrigérateur/freezer, lave-linge, vaisselle) - 1 salle d'eau/wc Loyer: 650€ par mois (+ provision pour charges de 40€ comprenant la consommation d'eau et les taxes sur les ordures ménagères) Dépôt de garantie: 2 mois puisque meublé. Photos bientôt disponibles CONTACT: Madame GODEFROY (par téléphone)

Studio lumineux au 2ème étage avec ascenseur refait à neuf en Fevrier 2016. Entrée, Salle de bains avec véritable baignoire et pare douche en verre,plus emplacement pour lave linge prévu.Meuble lavabo,mitigeur et radiateur sèche-serviette neufs! Cuisinette équipée:Plaque éléctrique 2feux,Mitigeur, hotte aspirante,micro-ondes et frigo neufs Séjour avec placard: Convecteur à thermostat neuf! mobilier neuf! Cave!

Cette Girondine à faire revivre va vous séduire par les volumes et le potentiel qu'elle propose. Les dépendances attenantes rénovées en partie d'environs 280m2. la Maison principal se compose de 4 Chambres, cuisine, séjour, salle d'eau. Son histoire y est gravés dans la pierre, venez vite la découvrir. - 33

(63580) Sur 180 m² dans village proche le Vernet la Varenne, comprenant: Entrée, cellier (16,30 m²), chaufferie (8,90 m², CC fuel), buanderie (2,23 m²), w-c et lavabo (1,42 m²). S-à-M avec coin cuisine équipée l-vaisselle, 4 feux, hotte réfrigérateur, éléments bas (26 m²), salon, tomettes au sol (25,70 m²) avec cheminée, poêle + une réserve à bois (3 m²), il est possible d'ouvrir ces 2 pièces.. Au premier, palier parquet flottant (12,10 m²) desservant 3 ch parquet au sol (13,68, 15,91, 12,69 m²) et une grande ch passante parquet flottant (26 m²), salle de bains w-c (5,76 m²). CC fuel, chaudière de 2010, Tout à l'égout belle expo sud/est. Habitable de suite. Contactez votre conseiller BSK Immobilier: CHOUANARD SYLVIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Échandelys sous le numéro 421686338 - Honoraires d'agence TTC inclus: 2.97%Nom du négociateur: CHOUANARD SYLVIE - 63

(63580) sur 317 m² de terrain, maison pierres comprenant: Entrée (8,14 ²) carrelage sol, w-c (1,30 m²). Séjour avec cheminée (41,65 m²). Cuisine aménagée et équipée (15,05 m²) avec cellier buanderie et douche (9,05 m²). Au premier: palier parquet (9,03) desservant 3 ch avec parquet (19,08 m², 18,09 m², 19,26 m²). Salle de bains avec parquet huilé (8,25 m²). Grenier aménageable de 82 m², toit doublé, 1 fenêtre et velux double vitrage. Sous sol total fenêtres double vitrage. Tout à l'égout, possible reprendre loc GG (57 €/ trimestre) Contactez votre conseiller BSK Immobilier: CHOUANARD SYLVIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Échandelys sous le numéro 421686338 - Honoraires d'agence TTC inclus: 4.03%Nom du négociateur: CHOUANARD SYLVIE - 63

T1 comprenant une pièce de vie avec placard, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains et un WC. + Une place de parking Lien photos et vidéos: https://www.instagram.com/p/CIyI8XngeP_/?igshid=1x0law0t0lw61 Ancien Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 24 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 249 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 312 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 72 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 72 € Dépôt de garantie: 415 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 415 € HC Copropriété ABCD'IMMO - ABCDIMMO 280 COURS DE LA SOMME 33800 BORDEAUX SIRET: 42902116500015 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293489.pdf

Situé dans une petite co-propriété, cet appartement de 80.42 m2 entièrement rénové se compose d'une belle pièce à vivre, une cuisine meublée et équipée, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, un WC ainsi qu'une cave. Loyer H.C. 1.165.00 euros Charges: 35.00 euros (eau et charges générales de l'immeuble) une régularisation sera faite annuellement Loyer C.C. 1.200.00 euros Honoraires agence: 1.045.46 euros dont 241.46 euros pour l'établissement de l'état des lieux Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 80.42 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 255 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 55 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 1045.36 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 241.16 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 241.16 € Dépôt de garantie: 1165 € Provision sur charges: 35 € Loyer: 1165 € HC CABINET DEMONS Bordeaux - CABINET DEMONS Bordeaux 196 rue Fondaudège 33000 BORDEAUX SIRET: 32582494400038

Studio CALME et LUMINEUX de 21,3 m² donnant à l'arrière de la résidence. Il se compose d'une entrée avec cuisine équipée et grands placards; d'une pièce à vivre donnant sur le BALCON et d'une salle de bains avec wc. Vendu loué 383,49E / mois et 45E / mois charges, jusqu'en juin 2022. Idéal Investisseur ou Premier Achat Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente: 131 250 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél.: 06 65 42 90 59, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 40. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_22922153)

A VENDRE UNE MAISON STYLE LOFT TYPE 4 D'ENVIRON 260 M² QUARTIER BARRIÈRE SAINT GÈNES 33400 TALENCE LIMITE BORDEAUX PROCHE DES COMMODITÉS ET DU TRAM B Dans une rue calme a sens unique, venez découvrir ce loft entièrement rénovée il y a 10 ans, il vous propose une entrée arborée, donnant sur une terrasse dotée d'une piscine, un open space d'environ 180m² de plain pied à découvrir, une cuisine américaine équipée, une buanderie attenante et un wc séparé. A l'étage deux chambres, deux salle d'eau, un wc séparé, une suite parentale avec 2 dressings indépendant. A NOTER: Chauffage électrique, clim réversible, Cave 30 m², 3 PLACES DE STATIONNEMENT sur la parcelle, piscine, 5 min à pied du tram B St GENES, Lyçée Magendie, groupe scolaire St Genes, Albert le Grand, Collège Henri Brisson, Ligne de bus n°9 et n°26. Commerce de proximité, Pour plus d'informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 64 96 16 32. Honoraires à la charge du vendeur.

BORDEAUX SAINT GENES, MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET PISCINE Le Cabinet P BOUAKNIN IMMOBILIER, vous propose cette jolie maison pierre d'environ 130m2, idéalement située dans le quartier de SAINT GENES, proche des établissements scolaires: Magendie, Alain Fournier, Jacques PREVERT... En rez de chaussée: Vaste séjour avec cheminée + 53 m2 ouvert par baies vitrées sur grande terrasse, jardin et piscine orientation Sud., Plafond cathédrale belle hauteur sous plafond, Cuisine équipée, chambre avec sa salle d'eau. A l'étage: vaste pallier sur lequel une 4ième chambre peut être créée, 2 chambres avec placards, salle de bains et toilettes. Beaux quartier, commerces, transports BUS et TRAM, écoles = tout à pied !!!!!! Jolie maison à visiter.... 749 000 euros HAI (dont 4.90 % honoraires agence inclus charge acquéreurs soit 714 000 euros net vendeur) Ce bien vous est présenté par: PASCALE BOUAKNIN 06 98 25 93 95 - 05 35 40 78 95 P BOUAKNIN IMMOBILIER 9 RUE DE CONDE - ALLEES DE TOURNY 33000 BORDEAUX Site: www.pbouaknin-immobilier.com dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: SAINT GENES Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 130 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Mitoyenneté du bien: 2 côtés Taxe foncière: 1900 € Prix net du bien: 714000 € Prix hors honoraires acquéreur: 714000 € Pourcentage des honoraires: 4.9 % Honoraires acquéreurs: 35000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Cabinet P BOUAKNIN IMMOBILIER - Cabinet P BOUAKNIN IMMOBILIER 9 rue de CONDE - Allées de TOURNY 33064 Bordeaux SIRET: 88232155700010 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289930.pdf

A VENDRE QUARTIER SAINT GÈNES 33800 BORDEAUX UN APPARTEMENT TYPE 2BIS DE 71M² AU SOL (41,09 m² LOI CARREZ) ENTIÈREMENT RÉNOVÈ AU PIED DU TRAM B BARRIÈRE SAINT GÈNES. Dans un quartier recherché proche des commodités, un bel immeuble en pierre ravalé. Venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussé avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Il vous propose une entrée, un wc, une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée le tout d'environ 25m² exposé OUEST. Une chambre avec un dressing, une salle d'eau. Un sous-plex aménagé avec un dressing, une buanderie le tout de 28m². A NOTER: AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, pierre taillé, parquet ancien, chauffage électrique, double vitrage, proche de la place Louis Barthou et l'arrêt de tram B Barrière Saint-Genes, copropriété de 7 lots. Bien soumis au régime de la copropriété charges mensuelles 50 E (eau incluse) Ne tardez plus à le visiter ! BARRIÈRE SAINT GENES Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d`informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00.

A VENDRE QUARTIER SAINT GÈNES 33800 BORDEAUX UN APPARTEMENT TYPE 2BIS DE 69M² AU SOL (41,09 m² LOI CARREZ) ENTIÈREMENT RÉNOVÈ AU PIED DU TRAM B BARRIÈRE SAINT GÈNES. Dans un quartier recherché proche des commodités, un bel immeuble en pierre ravalé. Venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussé avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Il vous propose une entrée, un wc, une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée le tout d'environ 25m² exposé OUEST. Une chambre avec un dressing, une salle d'eau. Un sous-plex aménagé avec un dressing, une buanderie le tout de 28m². A NOTER: AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, pierre taillé, parquet ancien, chauffage électrique, double vitrage, proche de la place Louis Barthou et l'arrêt de tram B Barrière Saint-Genes, copropriété de 7 lots. Bien soumis au régime de la copropriété charges mensuelles 50 E (eau incluse) Ne tardez plus à le visiter ! BARRIÈRE SAINT GENES Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d`informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00.

A VENDRE QUARTIER SAINT GÈNES 33800 BORDEAUX UN APPARTEMENT TYPE 2BIS DE 69M² AU SOL (41,09 m² LOI CARREZ) ENTIÈREMENT RÉNOVÈ AU PIED DU TRAM B BARRIÈRE SAINT GÈNES. Dans un quartier recherché proche des commodités, un bel immeuble en pierre ravalé. Venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussé avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Il vous propose une entrée, un wc, une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée le tout d'environ 25m² exposé OUEST. Une chambre avec un dressing, une salle d'eau. Un sous-plex aménagé avec un dressing, une buanderie le tout de 28m². A NOTER: AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, pierre taillé, parquet ancien, chauffage électrique, double vitrage, proche de la place Louis Barthou et l'arrêt de tram B Barrière Saint-Genes, copropriété de 7 lots. Bien soumis au régime de la copropriété charges mensuelles 50 E (eau incluse) Ne tardez plus à le visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. BARRIÈRE SAINT GENES

A VENDRE QUARTIER SAINT GÈNES 33800 BORDEAUX UN APPARTEMENT TYPE 2BIS DE 69M² AU SOL (41,09 m² LOI CARREZ) ENTIÈREMENT RÉNOVÈ AU PIED DU TRAM B BARRIÈRE SAINT GÈNES. Dans un quartier recherché proche des commodités, un bel immeuble en pierre ravalé. Venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussé avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Il vous propose une entrée, un wc, une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée le tout d'environ 25m² exposé OUEST. Une chambre avec un dressing, une salle d'eau. Un sous-plex aménagé avec un dressing, une buanderie le tout de 28m². A NOTER: AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, pierre taillé, parquet ancien, chauffage électrique, double vitrage, proche de la place Louis Barthou et l'arrêt de tram B Barrière Saint-Genes, Bien soumis au régime de la copropriété charges mensuelles 50 E (eau incluse) Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. BARRIÈRE SAINT GENES