Genis laval

A 20 minutes de Lyon, à proximité du centre de Saint-Genis-Laval, des écoles, et des transports, dans une résidence de 1970 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 74m² à rafraîchir. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine fermée, un salon séjour exposé Est, deux chambres (possibilité 3) ainsi qu'une salle de bains et les toilettes séparés. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage complètent ce bien. Ses points forts: La luminosité, sa vue dégagée, son grand balcon et sa loggia, situé à 10 minutes à pieds de la place du marché et des arrêts de bus C10, C88, C17, le garage fermé. Dans la résidence: un local vélo, des espaces verts et des stationnements visiteurs. Tranquillité assurée. A VOIR ABSOLUMENT ! Contacter Charlotte au: 06 59 00 90 15 Copropriété de 188 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3100 euros. Charlotte DOrazio Agent Commercial - Numéro RSAC: 831 111 687 - Lyon Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 74 m² Année de construction: 1970 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 8 Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Gardien Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Charges de copropriété annuelles: 240 € Prix net du bien: 210000 € Prix hors honoraires acquéreur: 210000 € Honoraires vendeurs: 12600.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 188 Charges annuelles: 3100 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Stéphane Plaza Immobilier Saint Genis Laval - Stéphane Plaza Immobilier Saint Genis Laval 13 place Mathieu jaboulay 69230 Saint Genis Laval SIRET: 82138736200022 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125307.pdf

Un appartement de Type T1 - rue mail des Basses Barolles. Entièrement Meublé et Equipé pour une surface de de 31.94m², Situé au 3 ème étage. Se composant d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour parqueté, une salle de bains avec WC. Pour faciliter votre quotidien se trouve également un garage en sous-sol. Chauffage individuel électrique (Eau froide dans les provisions pour charges). Loyer de 567 euros par mois charges comprises dont 30 euros par mois de provision pour charges- régularisation annuelle - Les honoraires charge locataire sont de 415.22 euros (soit 13 euros/ m²) dont 95.82 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros/m²). Secteur: St Genis Laval Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 31.94 m² Surface Loi Carrez: 31.94 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 252 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 415.22 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 95.82 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 95.82 € Dépôt de garantie: 1074 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 537 € HC REGIE LESCUYER ET ASSOCIES Lyon 6eme - REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 81 RUE MONTGOLFIER CS 10017 69455 LYON CEDEX 06 SIRET: 48470627000036

SAINT GENIS LAVAL, C'est proche des commerces, des écoles et des transports en commun que je vous présente cet appartement de 83 m2, situé au 2ème étage, dans une copropriété de bon standing de 70 logements, bien entretenue et au calme. Passez le portail, vous êtes immédiatement séduit par son magnifique parc paysagé où trônent de somptueux arbres centenaires classés. Le rêve de pouvoir se balader paisiblement comme en pleine nature ! Entrons dans l'appartement et découvrons son salon lumineux, grâce à de grandes baies vitrées donnant accès direct à un charmant balcon plein Est où toute la famille peut tranquillement prendre ses repas. La cuisine séparée peut très facilement être ouverte et offrir ainsi une belle pièce de vie de plus de 30 m2. Le coin nuit se compose de deux belles chambres, d'une plus petite pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une place extérieure, un garage ouvert et une cave complètent ce bien. Prévoir travaux de rafraîchisse Surface: 83 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 2

Sur la commune de Saint Genis laval, à proximité des commodités et transports. Lumineuse maison récente comprenant au rez de chaussée une cuisine meublée et équipée ouverte sur spacieuse pièce de vie donnant sur terrasse et joli jardin arboré avec piscine 4x4 chauffée, un wc, un bureau et une salle d'eau. A l'étage 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Un grand garage de 37,23m2. Ce bien traversant Est / Ouest aux prestations de qualité (Visiophone, portail automatique, alarme,....) vous séduira par son calme et ses volumes. Surface: 133 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Dans le quartier du Clos: le plus calme de Saint Genis Laval ! Amoureux d'espaces atypiques, venez visiter cette maison sur 3 niveaux construite sur une parcelle de 600 m². La pièce de vie de 58 m² est spacieuse et agréable avec un salon cathédrale avec poutres apparentes et une salle à manger traversante, ouverte sur une grande terrasse: très lumineux ! Cuisine séparée aménagée et équipée tout l'électroménager reste ! Ensuite laissez vous guider ! Descendez quelques marches et vous trouverez une salle de bain, une chambre de 13 m² et une 2ème chambre ouverte sur une terrasse et sur le jardin. Vue champètre très sympa ! Ou alors montez quelques marches et vous tomberez sur l'espace enfants: 2 petites chambres cosy, une salle d'eau, un WC et une salle de jeu ! Sans oublier le cellier, la buanderie de 28 m² et le garage de 66 m² pour y garer jusqu'à 4 voitures !! Il y a beaucoup d'espace dans la maison avec une surface au sol de 178 m² + garage ! Et chaque recoin est utilisé:) Le terrain est clos et arboré avec des arbres fruitiers. Le potager comblera les parents tandis que les enfants s'amuseront dans le jardin ! Si vous avez la main verte, cette maison est pour vous ! Vous avez déjà vu une banque pour votre financement ? Si oui, appelez moi pour une visite, SAMEDI et DIMANCHE possible ! Prix de vente: 750 000 € ! Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4470. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 300 € et 1 810 € par an. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 600 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST GENIS LAVAL 69230 Département Rhône Région Rhône Alpes

Magnifique duplex rénové avec jardin dans petite copropriété fermée/n /n/nA Saint Genis Laval, dans un secteur recherché, au cœur d'une magnifique bâtisse entièrement rénovée, à proximité des commodités, venez découvrir ce beau duplex de 120m2 avec jardin./nVous serez immédiatement séduits par les espaces./n/nLe RDC se compose d’une jolie pièce de vie avec cuisine semi ouverte qui reste à installer selon votre goût, d'un cellier, d'une grande chambre avec mezzanine de 6m2 au sol, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant./nVous pourrez profiter des deux espaces extérieurs cocooning pour des moments de détente, une petite terrasse et un jardin./nUne volée de marches en bois mène au 1 er niveau qui accueille l'espace nuit où vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant./n/nCet appartement a été entièrement rénové en 2024 avec de belles prestations./nIl n'attend plus que vous!/n/nDeux places de parking complètent ce bien./n/nLa localisation privilégiée, l'environnement calme, la rénovation de qualité et le jardin sont autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 20 minutes de Lyon./n/nON AIME:/nEntièrement rénove avec de belles prestations/nPièce de vie de 40m2/nPetite résidence de 10 lots entièrement rénovée et à/nSystème de chauffage réversible avec climatisation/nDeux places de parking/nRésidence rénovée et fermée/nDPE C/n/nINFOS PRATIQUES: /nÉtablissements scolaires à 10 min à pied/nBus à proximité/nCommerces et commodités à deux pas de l'appartement/nCommerces et commodités à deux pas de l'appartement/nAutoroute à 1km pour faciliter les déplacements/n/nPour toutes informations ou visite contactez/nAna Pereira - 06 50 32 59 74/na.pereira@pietrapolis.fr/n/nAgent immobilier (843 047 838 R.S.A.C)/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 898.00 et 1216.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Ana PEREIRA/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 843 047 838 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 119.57 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Genis Laval 69230 Département Rhône Région Rhône Alpes

Saint Genis Laval - dans une résidence recherchée pour sa verdure et son calme. A proximité de toutes les commodités A PIED: commerces, écoles, transports en commun (bus et métro en juin 2023 !). Vivre dans cette copropriété arborée et sécurisée vous apportera du plaisir et de la sérénité. L'appartement T4 de 85 m² est situé en étage avec ascenseur. La pièce de vie, spacieuse et très lumineuse est ouverte sur un balcon exposée plein Ouest pour un bel ensoleillement tout l'après-midi. Cuisine équipée moderne avec loggia. Pas de vis-à-vis et vue dégagée ! Très agréable à vivre... Le coin nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave et place de parking extérieure. LES PLUS de cet appartement: sa distribution optimisée, ses rangements très pratiques, la pièce de vie spacieuse, le calme, les espaces verts, la proximité de l'A450 sans en avoir le bruit ! Les commerces à moins de 5 minutes à pied. Prix de vente: 295 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3265. D'autres biens sur www casarese com ! Surface CARREZ: 80 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 424. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2 201 € comprenant eau froide, eau chaude et chauffage ! Honoraires charge vendeur Surface CARREZ: 85 m² ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Charges mensuelles: 183€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots: 424 - Quote-part annuelle des charges du bien: 2201€ - Lien vers nos barèmes: https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

Fiche id-clm123211: entre st genis et oullins au calme... f2 de 51.21m2 au 1er étage d'une résidence de standing avec piscine. séjour cuisine équipée donnant sur le balcon plein sud, chambre avec placard, sdb. garage. - mentions légales: proposé à la vente à 229000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - performance energie d: 196 kwh.m2.an - bien en copropriété comprenant 173 lots et 53 copropriétaires - charges annuelles: 1160 euros/an (soit 97 euros/mois) - reseau immo-diffusion chaponost - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface habitable: 51 m² Nombre de pièces: 2 Consommations énergétiques: 196 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Garage individuel fermé de 15m2, avec une mezzanine, dans une petite résidence récente et sécurisée. Accès facile. Situé 31 Avenue de Gadagne. Paiement trimestriel. Dépôt de garantie: 300 euros.

Très bel appartement de 82 m², calme, idéal télétravail, proche des écoles et des transports en commun pour Lyon, centre commercial à 300 m. Situé dans une résidence privative sécurisée et clôturée. Il dispose d'une double exposition Sud / Ouest, d'un grand séjour de 22 m², d'une cuisine semi-équipée, de 3 chambres avec parquet et placards équipés, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une grande terrasse ensoleillée de 10, 5 m². Prestations complémentaires: chauffage individuel au gaz, volets roulants, ascenseur et parking privé. Disponible 01 mai 2021.

2 pièces 1 chambre 52 m²Au pied du métro, emplacement exceptionnel pour cet appartement de 52m² avec terrasse de 10m², situé au 1er étage d'une petite résidence arborée, sécurisée. Cette résidence comporte 2 étages avec ascenseur, exposé Est, à 500m de l'hôpital Lyon Sud, 350m de la Mairie, à proximité de toutes les commodités (école, collège, commerces et transports – Bus 78 / 88 à 2 min). Accès à Lyon direct en 15minutes. Environnement calme et arboré. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, placards, portes-fenêtres menant à la terrasse, une chambre avec parquet et placards intégrés et une salle d'eau (avec cabine de douche, lavabo, fenêtre et wc). Une place de parking extérieur complète ce bien. Chauffage électrique, double vitrage.

Sur la commune de Saint-Genis-Laval, venez rapidement découvrir cette maison de charme, dans un secteur prisé, au calme, d'une superficie de 140m² sur une parcelle de terrain de 1100 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie, salon séjour agrémenté d'une belle cheminée, à demi séparée par une verrière d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier vient compléter cette partie de la maison. À l'étage, vous retrouvez 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale qui dispose de bain + douche. Concernant l'extérieur, la cuisine et pièce de vie ouvrent sur une grande terrasse en bois. Le jardin a été joliment paysagé et très bien entretenu. Vous retrouverez ainsi, une piscine en surplomb intégrée dans la terrasse. Calme et spacieuse, cette maison est dédiée à la vie de famille, la proximité avec toutes commodités (commerces, écoles, bus, futur métro...) permettra à chacun de bénéficier d'autonomie. Contactez Aurélien au: 06.59.62.63.82 Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 140 m² Surface du terrain: 1100 m² Surface au sol: 70 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Grand standing Style de logement: Bourgeois Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Piscine GAZ Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 120 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1684 € Prix net du bien: 896000 € Prix hors honoraires acquéreur: 896000 € Honoraires vendeurs: 26000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Saint Genis Laval - Stéphane Plaza Immobilier Saint Genis Laval 13 place Mathieu jaboulay 69230 Saint Genis Laval SIRET: 82138736200022 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125307.pdf

Stéphane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Chaponost, dans le quartier de comballat, un terrain de loisirs, en zone naturelle, de 1000m². Idéal pour venir passer de bons moments dans la nature, avec les enfants et pour des personnes en quête d'espaces verts proche de Lyon. Ce terrain ne demande qu'à être valoriser pour devenir un endroit paisible. Vous bénéficierez de 2 roulottes avec pour chacune, un espace couchage et coin sanitaire (eau et électricité). Vous pourrez passer la nuit dans de bonnes conditions et passer un week-end ludique en famille ou entre amis. Un mobil home (carte grise) aménagée est aussi à disposition. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez Nathalie MONCOQUET 06.67.34.26.31 Nathalie MONCOQUET Agent Commercial - Numéro RSAC: 397 655 648 - Lyon Surface habitable: 1000 m² Surface du terrain: 1000 m² Nombre de niveaux: 1 Aspect du terrain: Plat Exposition du bien: Est Nombre de lots possibles sur le terrain: 2 Aménagement du terrain: Arboré Type de clôture autour du terrain: Grillage,Haie Endroit calme Taxe foncière: 12 € Prix net du bien: 120000 € Prix hors honoraires acquéreur: 120000 € Honoraires vendeurs: 7200.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Saint Genis Laval - Stéphane Plaza Immobilier Saint Genis Laval 13 place Mathieu jaboulay 69230 Saint Genis Laval SIRET: 82138736200022 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125307.pdf

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous propose une maison familiale de 280m² sur un terrain paysagé de 1538m², avec vue dégagée,sur la commune de Vernaison, limite Millery. Cette grande maison de 1976 et de construction traditionnelle, offre un énorme potentiel. Elle est sur 2 niveaux et possède 2 entrées indépendantes. Au rdc, une grande entrée dessert une pièce de vie (actuellement salle de jeux) et un grand bureau avec accès sur le jardin. On y trouve également une chambre, une salle d'eau, un w.c séparé ainsi que la chaufferie (chauffage au fioul avec chaudière à condensation changée en 2012 ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique), une cave, un vestiaire et l'accès à un garage double. A l'étage, vous arrivez sur un grand hall avec accès à une cuisine équipée et aménagée, baignée de lumière. Son beau volume vous permettra d'y prendre vos repas en famille. Un salon/salle à manger très lumineux de par son exposition est, avec vue dégagée sur les Alpes et cheminée. La cuisine et la pièce de vie profite d'une terrasse très agréable. La partie nuit, totalement séparée pour permettre la tranquillité de chacun, comprend une grande salle de bain avec w.c, baignoire, douche et vasque, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et 1 avec dressing. Enfin,dans le couloir vous trouverez un autre dressing pouvant être intégré dans la 3ième chambre,avec accès sur le jardin arrière. Vous serez séduit par le volume des pièces, la qualité de l'environnement (vue du balcon sur les Alpes et le Mont Blanc selon la météo) et le calme! Cette maison possède un terrain sur 2 niveaux permettant à chacun des étages de profiter du côté est et ouest du jardin grâce à 2 terrasses dont une avec une pergola bioclimatique. Vous pourrez également garer 3 voitures sous un bel appentis qui communique avec le double garage et accès direct dans la maison. Son potentiel offre de nombreuses possibilités: loger une grande famille,créer 2 habitations avec chacun son exterieur, idéal pour un artisan ou un professionnel devant reçevoir de la clientèle.... Et si vous n'avez pas assez de place, vous pourrez emménager les combles. N'hésitez pas à contacter Nathalie MONCOQUET au 06.67.34.26.31 pour obtenir plus d'informations. Nathalie MONCOQUET Agent Commercial - Numéro RSAC: 397 655 648 - Lyon Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 265 m² Surface du terrain: 1535 m² Année de construction: 1976 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Type de construction: Brique Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Fuel Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 147 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 39 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1643 € Prix net du bien: 679000 € Prix hors honoraires acquéreur: 679000 € Honoraires vendeurs: 27160.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Saint Genis Laval - Stéphane Plaza Immobilier Saint Genis Laval 13 place Mathieu jaboulay 69230 Saint Genis Laval SIRET: 82138736200022 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125307.pdf

OULLINS - Clavelière: charmante maison de 92 m² élevée sur cave de 46 m² avec puits. A seulement 800 m du métro GARE d'Oullins, vous bénéficiez d'un joli jardin de 375 m2. Au RDC entrée, cuisine, séjour, 1 chambre et salle de bain. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau, un bureau. Un abris de 22 m² et une cuisine d'été de 17 m² se situent au fond du jardin piscinable. Travaux à prévoir, très beau potentiel. Contact: Anthony Alboussiere 06.28.80.88.76 Anthony ALBOUSSIERE Agent Commercial - Numéro RSAC: 889 526 943 - Lyon Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 92 m² Surface du terrain: 375 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Mitoyenneté du bien: 1 côté Exposition du bien: EO Performance énergétique (DPE): NI Taxe foncière: 819 € Prix net du bien: 565000 € Prix hors honoraires acquéreur: 565000 € Honoraires vendeurs: 28250 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Saint Genis Laval - Stéphane Plaza Immobilier Saint Genis Laval 13 place Mathieu jaboulay 69230 Saint Genis Laval SIRET: 82138736200022 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125307.pdf

Dans le charmant village de Saint-Andéol, venez découvrir en exclusivité cette belle maison récente d'environ 95 m² avec garage de 20m². Vous bénéficiez au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de qualité, d'une buanderie avec toilette. Un vaste extérieur de 300m² avec pergola et jacuzzi permettront de belles soirées d'été. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et les toilettes. Très belles prestations et finition de qualité pour cette charmante maison qui ne nécessitera aucun travaux. Contactez Charlotte au: 06 59 00 90 15 Charlotte DOrazio Agent Commercial - Numéro RSAC: 831 111 687 - Lyon. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 95 m² Surface du terrain: 300 m² Année de construction: 2012 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 37 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 1 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 600 € Prix net du bien: 439000 € Prix hors honoraires acquéreur: 439000 € Honoraires vendeurs: 9000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Saint Genis Laval - Stéphane Plaza Immobilier Saint Genis Laval 13 place Mathieu jaboulay 69230 Saint Genis Laval SIRET: 82138736200022 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125307.pdf

RESEAU OUEST IMMO vous propose sur la commune de St Genis Laval: une belle bâtisse du 19è siècle rénovée courant 2020, en hypercentre et proche de toutes commodités. Cette charmante propriété vous offre 260m2 de surface habitable aménagée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée vous retrouverez, une salle à manger et séjour cathédrale, une cave voutée de 25m2 automatisée, une cuisine entièrement équipée avec rangements conçus sur mesure, une première suite parentale ainsi qu'un dressing sur ce même niveau. Au 1er étage, vous aurez le plaisir de retrouver un espace aménagé en salle de sport, une buanderie, une belle suite parentale avec douche et baignoire, un espace home cinéma et détente avec accès terrasse. Au 2ème étage, 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau. Concernant ses extérieurs, sa cour de 179m2 arboré vous offrira une intimité rare. No1 des agences de proximité sur l'Ouest Lyonnais, RESEAU OUEST IMMO vous reçoit 7/7 de 8H à 20H dans des agences toujours au goût du jour, équipées de bureaux design & confortables pour pouvoir s'isoler en toutes discrétion, sur des emplacements commerciaux No1 avec parking, que se soit sur Craponne, L'Arbresle, Lyon, Galerie marchande AUCHAN Dardilly (entre la pharmacie et boulangerie) ou Galerie Marchande de AUCHAN Saint-Genis-Laval(entrée No4 coté parking DRIVE). Pour plus de renseignements merci de contacter Eva CARNELOS 06 34 08 81 69 ou RESEAU OUEST IMMO 04.78.44.88.66 avec la référence 4565

Magnifique T2 de standing, de 46 m2, avec une large terrasse de 12 m2, ensoleillée et sans vis à vis. Très calme, entouré de verdure, dans un quartier résidentiel. Appartement très ensoleillé, sud-est. Très belle cuisine complète, avec meubles et électroménager hauts de gamme, ouverte sur le séjour. Séjour avec une large baie coulissante donnant sur la terrasse. Salle de bains entièrement carrelée, sèche-serviettes, baignoire. W. c. indépendant. Chambre avec parquet pont de bateau et grand placard. Au 1er étage, avec ascenseur, dans une petite résidence, récente et sécurisée. Parking extérieur privé. Possibilité de garage individuel fermé: 90 euros en sus. Proche commerces et transports. A 5 minutes du métro. Proximité faculté de médecine. Situé à Saint Genis Laval, 31 Avenue de Gadagne, côté Chemin de Putet. Sans frais d'agence, direct particulier. Le bail sera signé après l'accord de l'assurance loyer impayé. Libre le 15 septembre 2021

Cette petite surface est rare dans ce secteur (Brignais/Chaponost/St Genis Laval), elle ne restera pas longtemps sur le marché. Locaux en bon état. Disponible dès le 1er février, appelez-moi au 06 86 08 14 32 pour une visite effective dans la demi-journée de votre appel ! Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS® Mandat N° 16884. Provision sur charges 248 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 1 550 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/brokers/7980/L0k6x/brokers_bareme_honoraires_juin_2018_1.pdf Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Guy BOISSERIN - Tél. 0686081432 RSAC 433958055 Type de bien: Appartement Surface: 191 m² Chauffage: gaz

Surface de stockage ou atelier rare à la location dans ce secteur (Brignais/Chaponost/St Genis Laval). Locaux en bon état atelier et bureaux très lumineux. Les bureaux seront rafraichis en fonction des demandes, des adaptations techniques peuvent être apportés pour diminuer les charges... (le propriétaire n'est pas fermé à la discussion !) Disponible de suite, appelez-moi au 06 86 08 14 32 pour une visite effective dans la demi-journée de votre appel ! Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS® Provision sur charges 487 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 2 860 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/brokers/7980/L0k6x/brokers_bareme_honoraires_juin_2018_1.pdf Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Guy BOISSERIN - Tél. 0686081432 RSAC 433958055 Type de bien: Appartement Surface: 375 m² Chauffage: gaz

Superbe duplex neuf T3, de 2021, disponible de suite,d'une surface habitable de 78 m2 situé dans une ancienne maison à 100 mètres du centre ville de St Genis Laval. Au rez de chaussée: belle pièce à vivre de 39 m2 avec cuisine équipée, wc suspendu et lave mains, cour intérieure de 39 m2 avec terrasse en bois. A l'étage, accessible par un bel escalier artisanal,: 2 chambres de 11 et 12 m2, une salle de bains et un wc. Cette petite copropriété de 10 logements, arborée, sécurisée est proche de toutes les commodités. Charges annuelles 1200 € Une place de parking complète cet ensemble. Parking gratuit à proximité. Nb de lots: 10 pas de procédure contentieuse en cours. Visites le week end possibles. Prix: 390.500 € Honoraires charge vendeur Joël CHAGNEAUD - Tél: 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3834. D'autres biens sur www casarese com ! Surface CARREZ: 74,93 m² Surface CARREZ: 74.93 m² Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820 € et 1 150 € par an. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 77.21 m² Nombre de pièces 3 Ville ST GENIS LAVAL 69230 Département Rhône Région Rhône Alpes

Superbe duplex neuf T3 de 2021, disponible de suite,d'une surface habitable de 78 m2 situé dans une ancienne maison bourgeoise à 100 mètres du centre ville de la place Jaboulay de St Genis Laval. Au rez de chaussée: belle pièce à vivre de 39 m2 avec cuisine équipée, wc suspendu et lave mains, cour intérieure de 39 m2 avec terrasse en bois. A l'étage, accessible par un bel escalier artisanal,: 2 chambres de 11 et 12 m2, une salle de bains et un wc. Cette petite copropriété de 10 logements, arborée, sécurisée est proche de toutes les commodités (commerces, bus, écoles). Charges annuelles prévisionnelles copro 1200 € Une place de parking complète cet ensemble. Parking gratuit à proximité. Nb de lots: 10 pas de procédure contentieuse en cours. Visites le week end possibles. Prix: 390.500 € Honoraires charge vendeur Joël CHAGNEAUD - Tél: 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3834. D'autres biens sur www casarese com ! Surface CARREZ: 74,93 m² Surface CARREZ: 74.93 m² Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820 € et 1 150 € par an. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 77.21 m² Nombre de pièces 3 Ville ST GENIS LAVAL 69230 Département Rhône Région Rhône Alpes

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 69230 – SAINT GENIS LAVAL – APPARTEMENT DE 3 PIECES – LUMINEUX – SANS VIS A VIS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: KWYYUQSkM3 Welmo vous présente un bel appartement lumineux, de 3 pièces, au quatrième et dernier étage d’une résidence sécurisée e fermée. Il est composé d’une entrée avec penderie qui dessert une cuisine équipée donnant sur une loggia. La pièce de vie donne sur un balcon, exposé sud-ouest, vue sur le mont Pilat, sans vis-à-vis. 2 chambres sont avec placards, les wc sont séparés de la salle de bain. Une cave et un local complètent le bien. Un parking est en SUS du prix (5000€) Proche de toutes commodités. Nombre de lots: 47 Charges prévisionnelles annuelles: 2496 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 72 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Genis Laval 69230 Département Rhône Région Rhône Alpes

Brignais (69530) 871 250€ Nichée sur les hauteurs de Brignais, cette grande maison familliale vous attend dans un cadre verdoyant.  D'une surface de 260 m2 habitables Carrez, elle déploie une surface utile de 322 m2. Le niveau de réception est composé d'un escalier exterieur majestueux, flanqué de 2 garages. A ce niveau RDC, nous trouvons un bureau, un espace buanderie, chaufferie ainsi qu'une cave. Escalier intérieur. Possibilité d'un studio indépendant. Au niveau supérieur après avoir gravi l'escalier, se trouve une superbe terrasse ornée de balustres. Une entrée, un séjour de 40 m2 en L avec cheminée. donnant sur la terrasse de la piscine à l'arrière. Grande cuisine équipée accès sur la véranda de 40m2 environ, véritable espace détente. Un bureau ou 5e chambre. A l'étage, un grand dégagement distirbuant 4 belles chambres avec placards muraux, une salle d'eau et une salle de bain, wc. RARE, cette belle maison est chauffée au sol, entièrement au moyen d'une pompe à chaleur, ainsi que la piscine chauffée également. Le terrain est de  4000 m2 environ. La moitié avec la maison ainsi qu' une parcelle attenante de 2000m2 en zone Naturelle. Renseignements fournis par le propriétaire. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site www.ouestimmoconseils.com. DPE C; GES B Proche de l'école, des commerces et du centre commercial St Genis 2 Gare tram-train, TCL 10 à St Genis Laval. Accès A450. stations Vélo'V sur toute la commune ! A Voir Absolument ! Contactez Réseau Ouest Immo ou pour une visite rapide MURIEL REYNAUD 06 60 77 39 94 Agent commercial indépendant, rsac 752609164lyon.

A 800 m du centre de Saint Genis Laval. A proximité du bus C10 en direction d'Oullins (métro) et Bellecour, de l'école Mouton et à 10 minutes à pied du centre ville et de Auchan. Dans une résidence sécurisée dotée d'un grand parc qui fera la joie des enfants ! Au 1er étage, appartement T4 de 84.52 m² avec hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, salon/salle à manger de 22 m² ouvert sur un balcon de 7 m² pour manger en extérieur ! Aucun vis-à-vis ! Exposition sud-est, 3 chambres, une salle d'eau et un cellier. Une grande cave et un garage fermé ! Environnement très agréable pour famille. Très calme et belle luminosité:) Visite possible samedi et dimanche ! Prix de vente: 372 000 €. Possibilité d'acheter sans le garage à 354 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 2948. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 122 €. Honoraires charge vendeur Surface CARREZ: 84.52 m² ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Charges mensuelles: 93€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots: 45 - Quote-part annuelle des charges du bien: 1080€ - Lien vers nos barèmes: https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf

L’agence PIETRAPOLIS Lyon 7 vous propose, rue Guilloux, à Saint-Genis-Laval, un bel appartement de 67 m2 au 1er étage avec ascenseur./n /nAppartement composé d’une entrée avec placards, un dégagement donnant sur un séjour avec de belles ouvertures, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres et une salle de bain avec WC séparé. /n /nCet appartement se trouve dans une résidence récente et dans un quartier très calme, mais proche des commodités./n/nDe plus un garage double en sous sol en sus du prix affiché pour 15 000€, terminera de vous séduire!/n/nN’hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires !/n /nJulie DEROCHE: 06.25.74.44.64/nj.deroche@pietrapolis.fr/nN° RSAC 828397646/nPietrapolis Immobilier/n/nLes honoraires sont à la charge du vendeur/nMandat N° 18804. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 750.00 et 1070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Julie DEROCHE - Tél. 0625744464 /nRSAC 828397646/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 68 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Genis Laval 69230 Département Rhône Région Rhône Alpes

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 69230 - SAINT-GENIS-LAVAL - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - CALME - LUMINEUX - BOX FERMÉ - MÉTRO B - PROXIMITÉ COMMODITÉS - DPE C Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Hyxct2RtaT Welmo vous propose de découvrir ce charmant 3 pièces dans une résidence de 2010, alliant confort moderne et engagement environnemental au coeur de Saint-Genis-Laval, à proximité des commodités et du nouveau métro B. Points forts: b'>' 67,15 m² Carrez au 2ème étage sur 4 avec ascenseur b'>' Résidence sécurisée et bien entretenue b'>' Cuisine ouverte aménagée et semi-équipée b'>' 2 chambres avec placards b'>' Box fermé en option (10 000€) b'>' Faibles charges: 115€/mois b'>'Équipements éco-responsables: capteurs solaires, panneaux photovoltaïques, récupération d'eau de pluie Aménagements: b'>' Hall d'entrée avec placard b'>' Pièce de vie lumineuse b'>' Salle de bain et WC séparé b'>' Chauffage individuel électrique à fluide caloporteur Localisation idéale: b'>' Proximité métro B et bus C10 b'>' Centre commercial Auchan II à proximité b'>'Écoles et commerces accessibles b'>' Accès A450 en 5 minutes Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement moderne et écologique n'attend que vous. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots: 128 Charges prévisionnelles annuelles: 1380 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 67 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Genis Laval 69230 Département Rhône Région Rhône Alpes

Exclusivité - DOSSIER SUR DEMANDE/nSur les hauteurs de ST GENIS LAVAL à la limite d'OULLINS/nA vendre belle ville de 1977 d'environ 238 m² repartis entre 2 niveaux sur une grande parcelle arborée et piscinable avec vue de 1 300 m²./nAu calme absolu, cette maison vous propose un très belle pièce de vie donnant sur une véranda chauffée et climatisée exposée plein Sud, La cuisine indépendante, aménagée et équipée très facilement ouvrable sur la pièce de vie.; au final un espace de vie d'environ 80 m²./nVous disposerez de 3 chambres à l'étage dont 2 donnant sur la terrasse plus une 4ème chambre au rez-de-chaussée pouvant faire office de T2 de 37m indépendant grâce à un deuxième espace de vie et une 2ème salle d'eau./nLe garage de 57 m² complète ce bien./nTaxe foncière: 2219 €/an../nContacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064)./n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien ABEILLON/nAgent commercial (Entreprise individuelle) Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 700 m² Nombre de pièces 5+ Ville Oullins 69600 Département Rhône Région Rhône Alpes