Genve

Fiche Id-REP157987: Beziers, secteur Bd de gen?ve, T4 d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction R?nov?e - Equipements annexes: double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel appartement r?nov?: climatisation - double vitrage - volets roulants ?lectriques - pr?voir cuisine - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 145000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 530 et 760 Euros - Bien en coproprit - Charges annuelles: 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP157987: Beziers, secteur Bd de gen?ve, Local commercial bureau d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) - Construction R?nov?e - Equipements annexes: double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel appartement r?nov?: climatisation - double vitrage - volets roulants ?lectriques - pr?voir cuisine - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 145000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 530 et 760 Euros - Bien en coproprit - Charges annuelles: 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP160734: Aix les bains, secteur Rue gen?ve, Local commercial d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) - Vue: Ville, commerces - - Equipements annexes: cave - chauffage: Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 35000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Olivier MERAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aix Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP157987: Beziers, secteur Bd de gen?ve, Local commercial bureau d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) - Construction R?nov?e - Equipements annexes: double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel appartement r?nov?: climatisation - double vitrage - volets roulants ?lectriques - pr?voir cuisine - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 135000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 530 et 760 Euros - Bien en coproprit - Charges annuelles: 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP160734: Aix les bains, secteur Rue gen?ve, Local commercial d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) - Vue: Ville, commerces - - Equipements annexes: cave - chauffage: Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 34000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Olivier MERAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aix Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP157987: Beziers, secteur Bd de gen?ve, Local commercial bureau d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) - Construction R?nov?e - Equipements annexes: double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel appartement r?nov?: climatisation - double vitrage - volets roulants ?lectriques - pr?voir cuisine - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 135000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 530 et 760 Euros - Bien en coproprit - Charges annuelles: 850 Euros/an (soit 71 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP157987: Beziers, secteur Bd de gen?ve, Local commercial bureau d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) - Construction R?nov?e - Equipements annexes: double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel appartement r?nov?: climatisation - double vitrage - volets roulants ?lectriques - pr?voir cuisine - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 135000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 530 et 760 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP157987: Beziers, secteur Bd de gen?ve, Local commercial bureau d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) - Construction R?nov?e - Equipements annexes: double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel appartement r?nov?: climatisation - double vitrage - volets roulants ?lectriques - pr?voir cuisine - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 135000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 530 et 760 Euros - Bien en coproprit - Charges annuelles: 1072 Euros/an (soit 89 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dcouvrez ce joli T4, implant dans le quartier de Brouaz, Annemasse, dans un cadre de vie calme et paisible. Cet appartement de 105 m comporte un une entre, un sjour avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC spar, une buanderie et un dgagement. Il possde galement un balcon de 15 m. Les moyens de transport pour rejoindre cet appartement sont varis. Le tramway 17 est seulement 500 m, offrant un trajet direct vers Genve en 40 minutes. De plus, le Lman Express (L1, L2, L3 et L4) ainsi que 4 lignes de bus, accessibles 400 m, facilitent les dplacements dans la rgion. Pour les automobilistes, l'accs en voiture est pratique avec Genve 15 minutes par l'A411 et Annecy 35 minutes par l'A41. Cet appartement dispose de nombreuses commodits autour: une offre scolaire complte comprenant une garderie, une cole maternelle et lmentaire, un collge, et deux lyces professionnels, les cinmas Le Salve et Cin Actuel, une bibliothque, un centre aquatique Chteau Bleu, une salle de sport, la salle de spectacle Chteau Rouge et la Villa du Parc - Centre d'art contemporain, tous situs moins de 1 km. Les parcs et espaces verts sont galement prsents, avec le futur parc du Brouaz au pied de l'appartement, le parc La Fantasia 350 m, le parc et square de Montessuit 650 m, l'espace vert des Gavilles 800 m, et une voie verte de 12 km reliant Genve, Annemasse et Bonne. Annemasse, au plus proche de la frontire suisse, bnficie d'une attractivit exceptionnelle grce sa situation idale dans le rayonnement dynamique du Grand Genve. Les commerces et services de proximit sont 800 m, la mairie 900 m, et un march anim se tient les mardis et vendredis place de la Libration 950 m. Prix hors stationnement. Appartement qui vient d'tre remis la vente - Visuel non contractuel.

Contactez le conseil en vente: cf. carte de viste en photo Loyer Annuel: 5 651 E HT - TF: 812 E - Charges: 376 E - Rentabilit brute: 10,09% SPECIAL ET IDEALE INVESTISSEURS en LOUEUR MEUBLE, LMNP, fiscalit Loueur Meubl Non Professionnel - Rsidence Annemasse Apparts, 17 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse. Bien gr par bail commercial situ en Rsidence de Tourisme et tourisme d'affaires - Pas d'occupation possible. L'Annemasse Apparts est 12 minutes pied du centre commercial Shopping Etrembires ainsi qu' 15 km de l'aroport international de Genve, le plus proche. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer actuel Hors Taxes: 1412 HT par trimestre, soit 5 651E HT par an. APPARTEMENT Dans le btiment F, au 2me tage, un appartement meubl et quip, de type T2 de 48.67m environ compos: d'un hall sjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC. Les photos correspondent au logement. LA RSIDENCE Elle dispose de 44 appartements. En plein centre-ville d'Annemasse, la rsidence Annemasse Apparts est 1,5 km de la gare d'Annemasse, 12 km de la gare de Genve, 1,5 km de l'autoroute et 12 km de l'aroport international de Genve. TRANSPORTS: - Arrt de bus 2 minutes pied Lignes n5 et n8 - Gare SNCF 20 minutes pied Annemasse est une commune franaise situe dans le dpartement de la Haute-Savoie, en rgion Auvergne-Rhne-Alpes. La ville se trouve la frontire franco-suisse, au sud-ouest du lac Lman, dans l'aire urbaine de Genve-Annemasse. GESTIONNAIRE: NEH-GROUP s'inscrit dans une vision d'avenir pour devenir un acteur majeur de l'htellerie dans les plus belles villes europennes. NEH-GROUP possde une large gamme d'tablissements montrant son dynamisme en tant qu'acteur de l'htellerie fran

Contactez directement le conseil en vente: cf. portable en photo dans l'annonce carte de visite. Loyer Annuel: 5 811 E HT - TF: 812 E - Charges: 386 E - Rentabilit brute: 10,02% INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, fiscalit Loueur Meubl Non Professionnel - Rsidence Annemasse Apparts, 17 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse. Bien gr par bail commercial situ en Rsidence de Tourisme et tourisme d'affaires - Pas d'occupation possible. L'Annemasse Apparts est 12 minutes pied du centre commercial Shopping Etrembires ainsi qu' 15 km de l'aroport international de Genve, le plus proche. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer actuel Hors Taxes: 1452E HT par trimestre, soit 5811E HT par an. APPARTEMENT Dans le btiment F, au 3me tage, un appartement meubl et quip, de type T2 de 48.67m environ compos: d'un hall sjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC. Les photos ne correspondent pas au logement. LA RSIDENCE Elle dispose de 44 appartements. En plein centre-ville d'Annemasse, la rsidence Annemasse Apparts est 1,5 km de la gare d'Annemasse, 12 km de la gare de Genve, 1,5 km de l'autoroute et 12 km de l'aroport international de Genve. TRANSPORTS: - Arrt de bus 2 minutes pied Lignes n5 et n8 - Gare SNCF 20 minutes pied Annemasse est une commune franaise situe dans le dpartement de la Haute-Savoie, en rgion Auvergne-Rhne-Alpes. La ville se trouve la frontire franco-suisse, au sud-ouest du lac Lman, dans l'aire urbaine de Genve-Annemasse. GESTIONNAIRE: NEH-GROUP s'inscrit dans une vision d'avenir pour devenir un acteur majeur de l'htellerie dans les plus belles villes europennes. NEH-GROUP possde une large gamme d'tablissements montrant son dynamisme en tant qu'a

LUXUEUSE VILLA AVEC PISCINE DIVONNE-LES-BAINS, DEUX PAS DE GENVE seulement 20 minutes de Genve, cette belle villa familiale est idalement situe Divonne-les-Bains, dans un quartier rsidentiel calme, proximit du centre-ville. rige sur une parcelle arbore de 1200 m, elle offre une magnifique vue sur le Mont-Blanc et Genve. Avec ses 320 m habitables, la maison dispose de 7 chambres et 5 salles de bains, rparties sur plusieurs niveaux. Parmi ses atouts: une grande cuisine ouverte sur le salon, une terrasse spacieuse avec piscine, ainsi qu'une suite parentale avec balcon offrant une vue exceptionnelle. Un garage double, des places de stationnement extrieures et de nombreux espaces de vie compltent ce bien rare visiter sans tarder. Le prix indiqu comprend les honoraires de ngociation qui se montent 4% TTC du prix affich, ces honoraires sont la charge exclusive de l'acqureur. DPE: 213, soit D, GES: 7, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatricul au RSAC de THONON LES BAINS sous le numro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83276

La rsidence situe Vtraz-Monthoux, s'installe dans un cadre idyllique entre nature et modernit. Bnficiant d'un emplacement central dans la commune, cette rsidence neuve du 2 5 pices profite de prestations soignes, mais galement de vastes espaces extrieurs (balcons, loggias ou jardins privatiss). Vtraz-Monthoux, une ville situe au nord de la Haute-Savoie, offre un environnement, paisible tout en tant au c?ur d'une rgion dynamique. Village en plein essor, il sduit par son cadre de vie agrable, ses vues imprenables sur les montagnes environnantes et son atmosphre chaleureuse o il fait bon vivre. Son emplacement stratgique permet de bnficier la fois du calme de la campagne et de la proximit des grandes villes comme Genve ou Annecy. L'accs cette rsidence est particulirement facilit grce un rseau de transports bien dvelopp. La gare de Vtraz-Monthoux, seulement quelques minutes en voiture, permet de rejoindre Genve en moins de 30 minutes. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la commune, offrant une grande mobilit ses habitants. La proximit de l'autoroute A40 permet de rejoindre facilement la rgion genevoise et d'accder rapidement d'autres grandes agglomrations. L'aroport international de Genve est seulement 25 minutes, un atout majeur pour les voyageurs frquents. Autour de la rsidence, tout est prvu pour une vie pratique et agrable. Vous trouverez de nombreux commerces de proximit, notamment des supermarchs, des boulangeries et des restaurants. Les familles apprcieront la prsence de crches, d'coles primaires, du collge de Monthoux et du lyce de La Roche-sur-Foron, tous accessibles en quelques minutes. Un march local, tenu rgulirement, propose des produits frais et locaux. Le village dispose galement d'espaces verts et de sentiers pour la randonne, idaux pour ceux qui souhaitent profiter des paysages alpins. De plus, diverses manifestations c

Haute-Savoie, Vtraz-Monthoux, Route de la Fougonne, joli T5 en rez-de-jardin au sein d'une coproprit calme et scurise taille humaine qui vous offre un cadre de vie idal avec des espaces verts et arbors. Proche de toutes les commodits; ses commerces et services varis, ses tablissements scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles vous offrent tout le ncessaire pour vivre et s'panouir dans cette ville de valle alpine. Les nombreux rseaux de transports vous permettront de rejoindre Genve en une trentaine de minutes, Chamonix en une heure et la rgion lyonnaise en une heure et demie seulement. Quant l'Italie elle se rejoint en moins de deux heures. C'est le cas galement pour l'aroport International de Genve, vritable carrefour arien des Alpes, qui vous assure votre vol aux 4 coins de la plante en seulement une petite heure? Les espaces intrieurs ont t soigns grce de belles prestations et des quipements modernes: chauffage au sol, faence murale dans les salles de bains, isolation renforce, menuiseries extrieures en double vitrage et volets roulants lectriques. Les plus: jardin de 121.75m2, terrasse de 44.27m2, stationnement(s) disponible(s) en sous-sol scuris avec monte-voiture, rsidence taille humaine, jardin privatif cltur. Plus d'informations ? N'hsitez pas me contacter. Guy BOCCARD, 06 27 30 41 82 - Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n

Haute-Savoie, Vtraz-Monthoux, Route de la Fougonne, joli T3 au 1er tage d'une coproprit calme et scurise taille humaine qui vous offre un cadre de vie idal avec des espaces verts et arbors. Proche de toutes les commodits; ses commerces et services varis, ses tablissements scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles vous offrent tout le ncessaire pour vivre et s'panouir dans cette ville de valle alpine. Les nombreux rseaux de transports vous permettront de rejoindre Genve en une trentaine de minutes, Chamonix en une heure et la rgion lyonnaise en une heure et demie seulement. Quant l'Italie elle se rejoint en moins de deux heures. C'est le cas galement pour l'aroport International de Genve, vritable carrefour arien des Alpes, qui vous assure votre vol aux 4 coins de la plante en seulement une petite heure. Les espaces intrieurs ont t soigns grce de belles prestations et des quipements modernes: chauffage au sol, faence murale dans les salles de bains, isolation renforce, menuiseries extrieures en double vitrage et volets roulants lectriques. Les plus: terrasse de 6.4m2, stationnement(s) disponible(s) en sous-sol scuris avec monte-voiture et rsidence taille humaine. Plus d'informations ? N'hsitez pas me contacter. Guy BOCCARD, 06 27 30 41 82 - Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - S

Haute-Savoie, Vtraz-Monthoux, Route de la Fougonne, joli T3 au 1er tage d'une coproprit calme et scurise taille humaine qui vous offre un cadre de vie idal avec des espaces verts et arbors. Proche de toutes les commodits; ses commerces et services varis, ses tablissements scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles vous offrent tout le ncessaire pour vivre et s'panouir dans cette ville de valle alpine. Les nombreux rseaux de transports vous permettront de rejoindre Genve en une trentaine de minutes, Chamonix en une heure et la rgion lyonnaise en une heure et demie seulement. Quant l'Italie elle se rejoint en moins de deux heures. C'est le cas galement pour l'aroport International de Genve, vritable carrefour arien des Alpes, qui vous assure votre vol aux 4 coins de la plante en seulement une petite heure. Les espaces intrieurs ont t soigns grce de belles prestations et des quipements modernes: chauffage au sol, faence murale dans les salles de bains, isolation renforce, menuiseries extrieures en double vitrage et volets roulants lectriques. Les plus: terrasse de 7.5m2, stationnement(s) disponible(s) en sous-sol scuris avec monte-voiture et rsidence taille humaine. Plus d'informations ? N'hsitez pas me contacter. Guy BOCCARD, 06 27 30 41 82 - Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - S

Haute-Savoie, Vtraz-Monthoux, Route de la Fougonne, joli T2 au 1er tage d'une coproprit calme et scurise taille humaine qui vous offre un cadre de vie idal avec des espaces verts et arbors. Proche de toutes les commodits; ses commerces et services varis, ses tablissements scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles vous offrent tout le ncessaire pour vivre et s'panouir dans cette ville de valle alpine. Les nombreux rseaux de transports vous permettront de rejoindre Genve en une trentaine de minutes, Chamonix en une heure et la rgion lyonnaise en une heure et demie seulement. Quant l'Italie elle se rejoint en moins de deux heures. C'est le cas galement pour l'aroport International de Genve, vritable carrefour arien des Alpes, qui vous assure votre vol aux 4 coins de la plante en seulement une petite heure. Les espaces intrieurs ont t soigns grce de belles prestations et des quipements modernes: chauffage au sol, faence murale dans les salles de bains, menuiseries extrieures en double vitrage et volets roulants lectriques. Les plus: jardin de 37.16m2, stationnement(s) disponible(s) en sous-sol scuris avec monte-voiture, isolation renforce et rsidence taille humaine. Plus d'informations ? N'hsitez pas me contacter. Guy BOCCARD, 06 27 30 41 82 - Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - S

NOUVEAU A CHAPEIRY PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE ! Venez dcouvrir cette proprit de charme dans un cadre authentique et bucolique. Cette maison d'architecte compose de trois ailes offre une surface habitable de 255 M2 laquelle s'ajoute des annexes de 113 M2. En rez de jardin vous trouverez un hall d'entre avec un bureau-salon d'accueil, un grand salon cosy avec sa chemine, une salle manger tous trois ouverts sur la terrasse et le jardin, une cuisine, une arrire cuisine avec salle d'eau attenante, une chambre parentale avec salle de bain donnant aussi sur l'extrieur. A ce mme niveau des dpendances avec garage double, cellier-buanderie et chaufferie. A l'tage, trois espaces nuits avec quatre chambres, deux salles de bain et de nombreux espaces de rangement. A l'extrieur, un vaste terrain de 6193 M2 joliment arbor laisse apprcier une vue dgage sur la campagne et les montagnes, une piscine traditionnelle agrmente l'ambiance des lieux. Ce terrain est constructible et offre la possibilit de dtacher et revendre des parcelles. Tant par son intrieur cosy et lumineux, que par son bel et vaste extrieur tout est runi pour que vous apprciez la quitude des lieux, une invitation la dtente dans un environnement rsidentiel et scurisant. La localisation du bien est aussi un atout: votre quotidien sera facilit avec la proximit de l'cole, de la garderie, des transports scolaires, de l'picerie...De plus sa situation aux portes du Massif des Bauges et non loin des lacs d'Annecy et du Bourget, offre de nombreuses activits sportives, culturelles et touristiques. Une situation galement stratgique pour vos dplacements, compte tenu de l'accs autoroutier immdiat pour aller sur Genve (40 min), Annecy (15 min), Aix Les Bains (20 min) ou Lyon (1h15), avec moins d'une heure de route, les aroports de Genve ou Lyon pour des liaisons l'international. A votre

Bonjour, Je vous propose la vente cette magnifique villa de plus de 147m habitables (164m utiles) qui est idalement situe sur la commune de Viry. La maison se situe deux pas de tous les commerces, cole... que propose la ville mais aussi 5minutes de St julien en genevois et de la frontire de Perly, Soral....Ligne de bus proximit. La maison se dcompose ainsi: Au rez de chauss une entre, une cuisine rcente et entirement quipe, une salle manger ainsi qu'un salon (possibilit d'ajouter une chemine ou pole bois/granules), une buanderie avec entre de service, un vaste garage avec portes motorises, une chambre, une salle d'eau et un wc indpendant. A l'tage deux chambres de belle taille dont une avec balcon et aussi une suite parentale avec balcon, une salle de bain,un wc spar, une vaste chambre servant actuellement de salle de cinema, un petit grenier. Une cave de plus de 57m vient completer ce bien. A l'extrieur vous pourrez profiter d'un grand jardin de 1729m clos et arbor sans vis vis dont 1500m plat. Mais aussi de 5 places de stationnement dont 3 en extrieur et 2 protges par un grand portail coulissant en aluminium. Les ++++ Pompe chaleur Air/Eau installe en 2021 alimente par 12 panneaux solaires poss sur dalle au Sud du jardin avec batterie de stockage place dans le garage pour l 'auto consomation Portes et fentres pvc dont baie vitre du salon en alu avec volets roulants et lctriques en alu avec commande centralise installe en 2021 Aroport de Genve 15minutes N'attendez plus pour visiter ce bien exeptionnel aux prestations haut de gamme au porte de Genve Honoraires de 4.166 % TTC inclus la charge de l'acqureur (820 800 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antoine SOUDAN Inscrit au RSAC de thonon les bains 920 010 378, Tel: 06 12 51 88 44, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'tai

Nouveaut en exclusivit: Appartement T3 (2 chambres) Allonzier-la-Caille Au 1er et dernier tage Une entre spacieuse dessert l'ensemble des pices de l'appartement: deux chambres lumineuses offrant confort et intimit, une cuisine ouverte amnage sur une pice de vie conviviale avec accs une terrasse, une salle de douche moderne, quipe et fonctionnelle, des toilettes spares. quipements: - Chauffage et eau chaude individuels, offrant un contrle personnalis de la consommation nergtique pour chaque unit. - Terrasse abrite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. - 2 places de parking privatives face l'entre de la monte. La coproprit: - Charges de coproprit faibles 25 ? par mois, gestion autonome favorisant une gestion transparente et efficace des affaires courantes. Syndic bnvole. - Pas de procdure en cours. - 22 lots dont 6 lots d'habitation. Nous avons tout particulirement apprci: - Sa luminosit optimale grce de grandes fentres et une exposition favorable tout au long de la journe, sans aucun vis vis, - Son environnement calme, situ dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agrable et tranquille. - Sa proximit des commodits, avec un accs facile aux axes routiers Annecy Genve, proximit des commerces, des coles maternelle et primaire, ainsi que des services de ramassage scolaire pour plusieurs tablissements scolaires. - Son emplacement idal sur l'axe Genve 10 mn d'Annecy. - Son parfait tat, avec une dcoration neutre et soigne. Possibilit d'acqurir un garage amnag vendu en sus Pour plus d'informations, contactez Valrie, agent commercial en immobilier au 06 03 80 73 87. N'hsitez pas nous contacter pour organiser une visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 300 ? soit 25 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 22 Honoraires de 4 %

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Ce grand T2 au 6me tage avec ascenseur est compos d'une belle pice de vie lumineuse donnant sur un balcon expos Sud / Ouest, d'une cuisine spare avec un schoir, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc spar. Son hall d'entre dispose d'un grand placard. En annexes: une cave + un parking de coproprit avec barrires motorises. Proches de toutes les commodits. Travaux de rafrachissement prvoir. Tram 17 Annemasse / Genve 5 minutes pieds pour 2025: travaux en cours - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1224 ? soit 102 ? par mois. Tram 17 5 minutes pieds pour 2025: travaux en cours Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Honoraires de 5 % TTC inclus la charge de l'acqureur (190 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943, Tel: 06 49 32 69 26, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.