Genve

Fiche Id-REP157987: Beziers, secteur Bd de gen?ve, T4 d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction R?nov?e - Equipements annexes: double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel appartement r?nov?: climatisation - double vitrage - volets roulants ?lectriques - pr?voir cuisine - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 145000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 530 et 760 Euros - Bien en coproprit - Charges annuelles: 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP157987: Beziers, secteur Bd de gen?ve, Local commercial bureau d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) - Construction R?nov?e - Equipements annexes: double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel appartement r?nov?: climatisation - double vitrage - volets roulants ?lectriques - pr?voir cuisine - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 145000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 530 et 760 Euros - Bien en coproprit - Charges annuelles: 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP160734: Aix les bains, secteur Rue gen?ve, Local commercial d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) - Vue: Ville, commerces - - Equipements annexes: cave - chauffage: Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 35000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Olivier MERAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aix Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP157987: Beziers, secteur Bd de gen?ve, Local commercial bureau d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) - Construction R?nov?e - Equipements annexes: double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel appartement r?nov?: climatisation - double vitrage - volets roulants ?lectriques - pr?voir cuisine - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 135000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 530 et 760 Euros - Bien en coproprit - Charges annuelles: 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP160734: Aix les bains, secteur Rue gen?ve, Local commercial d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) - Vue: Ville, commerces - - Equipements annexes: cave - chauffage: Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 34000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Olivier MERAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aix Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP157987: Beziers, secteur Bd de gen?ve, Local commercial bureau d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) - Construction R?nov?e - Equipements annexes: double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel appartement r?nov?: climatisation - double vitrage - volets roulants ?lectriques - pr?voir cuisine - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 135000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 530 et 760 Euros - Bien en coproprit - Charges annuelles: 850 Euros/an (soit 71 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP157987: Beziers, secteur Bd de gen?ve, Local commercial bureau d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) - Construction R?nov?e - Equipements annexes: double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel appartement r?nov?: climatisation - double vitrage - volets roulants ?lectriques - pr?voir cuisine - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 135000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 530 et 760 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP157987: Beziers, secteur Bd de gen?ve, Local commercial bureau d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) - Construction R?nov?e - Equipements annexes: double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage: Electrique Individuel appartement r?nov?: climatisation - double vitrage - volets roulants ?lectriques - pr?voir cuisine - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 135000 Euros (honoraires la charge du vendeur) - Classe-Energie B: 78 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 530 et 760 Euros - Bien en coproprit - Charges annuelles: 1072 Euros/an (soit 89 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dcouvrez ce joli T4, implant dans le quartier de Brouaz, Annemasse, dans un cadre de vie calme et paisible. Cet appartement de 105 m comporte un une entre, un sjour avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC spar, une buanderie et un dgagement. Il possde galement un balcon de 15 m. Les moyens de transport pour rejoindre cet appartement sont varis. Le tramway 17 est seulement 500 m, offrant un trajet direct vers Genve en 40 minutes. De plus, le Lman Express (L1, L2, L3 et L4) ainsi que 4 lignes de bus, accessibles 400 m, facilitent les dplacements dans la rgion. Pour les automobilistes, l'accs en voiture est pratique avec Genve 15 minutes par l'A411 et Annecy 35 minutes par l'A41. Cet appartement dispose de nombreuses commodits autour: une offre scolaire complte comprenant une garderie, une cole maternelle et lmentaire, un collge, et deux lyces professionnels, les cinmas Le Salve et Cin Actuel, une bibliothque, un centre aquatique Chteau Bleu, une salle de sport, la salle de spectacle Chteau Rouge et la Villa du Parc - Centre d'art contemporain, tous situs moins de 1 km. Les parcs et espaces verts sont galement prsents, avec le futur parc du Brouaz au pied de l'appartement, le parc La Fantasia 350 m, le parc et square de Montessuit 650 m, l'espace vert des Gavilles 800 m, et une voie verte de 12 km reliant Genve, Annemasse et Bonne. Annemasse, au plus proche de la frontire suisse, bnficie d'une attractivit exceptionnelle grce sa situation idale dans le rayonnement dynamique du Grand Genve. Les commerces et services de proximit sont 800 m, la mairie 900 m, et un march anim se tient les mardis et vendredis place de la Libration 950 m. Prix hors stationnement. Appartement qui vient d'tre remis la vente - Visuel non contractuel.

Contactez le conseil en vente: cf. carte de viste en photo Loyer Annuel: 5 651 E HT - TF: 812 E - Charges: 376 E - Rentabilit brute: 10,09% SPECIAL ET IDEALE INVESTISSEURS en LOUEUR MEUBLE, LMNP, fiscalit Loueur Meubl Non Professionnel - Rsidence Annemasse Apparts, 17 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse. Bien gr par bail commercial situ en Rsidence de Tourisme et tourisme d'affaires - Pas d'occupation possible. L'Annemasse Apparts est 12 minutes pied du centre commercial Shopping Etrembires ainsi qu' 15 km de l'aroport international de Genve, le plus proche. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer actuel Hors Taxes: 1412 HT par trimestre, soit 5 651E HT par an. APPARTEMENT Dans le btiment F, au 2me tage, un appartement meubl et quip, de type T2 de 48.67m environ compos: d'un hall sjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC. Les photos correspondent au logement. LA RSIDENCE Elle dispose de 44 appartements. En plein centre-ville d'Annemasse, la rsidence Annemasse Apparts est 1,5 km de la gare d'Annemasse, 12 km de la gare de Genve, 1,5 km de l'autoroute et 12 km de l'aroport international de Genve. TRANSPORTS: - Arrt de bus 2 minutes pied Lignes n5 et n8 - Gare SNCF 20 minutes pied Annemasse est une commune franaise situe dans le dpartement de la Haute-Savoie, en rgion Auvergne-Rhne-Alpes. La ville se trouve la frontire franco-suisse, au sud-ouest du lac Lman, dans l'aire urbaine de Genve-Annemasse. GESTIONNAIRE: NEH-GROUP s'inscrit dans une vision d'avenir pour devenir un acteur majeur de l'htellerie dans les plus belles villes europennes. NEH-GROUP possde une large gamme d'tablissements montrant son dynamisme en tant qu'acteur de l'htellerie fran

Contactez directement le conseil en vente: cf. portable en photo dans l'annonce carte de visite. Loyer Annuel: 5 811 E HT - TF: 812 E - Charges: 386 E - Rentabilit brute: 10,02% INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, fiscalit Loueur Meubl Non Professionnel - Rsidence Annemasse Apparts, 17 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse. Bien gr par bail commercial situ en Rsidence de Tourisme et tourisme d'affaires - Pas d'occupation possible. L'Annemasse Apparts est 12 minutes pied du centre commercial Shopping Etrembires ainsi qu' 15 km de l'aroport international de Genve, le plus proche. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer actuel Hors Taxes: 1452E HT par trimestre, soit 5811E HT par an. APPARTEMENT Dans le btiment F, au 3me tage, un appartement meubl et quip, de type T2 de 48.67m environ compos: d'un hall sjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC. Les photos ne correspondent pas au logement. LA RSIDENCE Elle dispose de 44 appartements. En plein centre-ville d'Annemasse, la rsidence Annemasse Apparts est 1,5 km de la gare d'Annemasse, 12 km de la gare de Genve, 1,5 km de l'autoroute et 12 km de l'aroport international de Genve. TRANSPORTS: - Arrt de bus 2 minutes pied Lignes n5 et n8 - Gare SNCF 20 minutes pied Annemasse est une commune franaise situe dans le dpartement de la Haute-Savoie, en rgion Auvergne-Rhne-Alpes. La ville se trouve la frontire franco-suisse, au sud-ouest du lac Lman, dans l'aire urbaine de Genve-Annemasse. GESTIONNAIRE: NEH-GROUP s'inscrit dans une vision d'avenir pour devenir un acteur majeur de l'htellerie dans les plus belles villes europennes. NEH-GROUP possde une large gamme d'tablissements montrant son dynamisme en tant qu'a

LUXUEUSE VILLA AVEC PISCINE DIVONNE-LES-BAINS, DEUX PAS DE GENVE seulement 20 minutes de Genve, cette belle villa familiale est idalement situe Divonne-les-Bains, dans un quartier rsidentiel calme, proximit du centre-ville. rige sur une parcelle arbore de 1200 m, elle offre une magnifique vue sur le Mont-Blanc et Genve. Avec ses 320 m habitables, la maison dispose de 7 chambres et 5 salles de bains, rparties sur plusieurs niveaux. Parmi ses atouts: une grande cuisine ouverte sur le salon, une terrasse spacieuse avec piscine, ainsi qu'une suite parentale avec balcon offrant une vue exceptionnelle. Un garage double, des places de stationnement extrieures et de nombreux espaces de vie compltent ce bien rare visiter sans tarder. Le prix indiqu comprend les honoraires de ngociation qui se montent 4% TTC du prix affich, ces honoraires sont la charge exclusive de l'acqureur. DPE: 213, soit D, GES: 7, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatricul au RSAC de THONON LES BAINS sous le numro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83276

La rsidence situe Vtraz-Monthoux, s'installe dans un cadre idyllique entre nature et modernit. Bnficiant d'un emplacement central dans la commune, cette rsidence neuve du 2 5 pices profite de prestations soignes, mais galement de vastes espaces extrieurs (balcons, loggias ou jardins privatiss). Vtraz-Monthoux, une ville situe au nord de la Haute-Savoie, offre un environnement, paisible tout en tant au c?ur d'une rgion dynamique. Village en plein essor, il sduit par son cadre de vie agrable, ses vues imprenables sur les montagnes environnantes et son atmosphre chaleureuse o il fait bon vivre. Son emplacement stratgique permet de bnficier la fois du calme de la campagne et de la proximit des grandes villes comme Genve ou Annecy. L'accs cette rsidence est particulirement facilit grce un rseau de transports bien dvelopp. La gare de Vtraz-Monthoux, seulement quelques minutes en voiture, permet de rejoindre Genve en moins de 30 minutes. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la commune, offrant une grande mobilit ses habitants. La proximit de l'autoroute A40 permet de rejoindre facilement la rgion genevoise et d'accder rapidement d'autres grandes agglomrations. L'aroport international de Genve est seulement 25 minutes, un atout majeur pour les voyageurs frquents. Autour de la rsidence, tout est prvu pour une vie pratique et agrable. Vous trouverez de nombreux commerces de proximit, notamment des supermarchs, des boulangeries et des restaurants. Les familles apprcieront la prsence de crches, d'coles primaires, du collge de Monthoux et du lyce de La Roche-sur-Foron, tous accessibles en quelques minutes. Un march local, tenu rgulirement, propose des produits frais et locaux. Le village dispose galement d'espaces verts et de sentiers pour la randonne, idaux pour ceux qui souhaitent profiter des paysages alpins. De plus, diverses manifestations c

Situe dans la charmante commune d'Annemasse, cette rsidence offre un cadre de vie urbain privilgi, au c?ur d'une ville dynamique la frontire suisse. L'appartement, entirement refait neuf avec des matriaux haut de gamme, se distingue par ses finitions modernes et lgantes. Situ deux pas de l'hypercentre, le programme jouit de la proximit immdiate avec la gare d'Annemasse, desservie par le TER et le Lman Express reliant Genve en 22 minutes. De mme, le tramway 17, accessible pied, permet de rejoindre rapidement le centre de Genve, tandis que l'autoroute A40 offre une connexion pratique pour les dplacements en voiture. Sinon, pour les longs voyages, l'aroport international de Genve se situe moins de 30 minutes. Concernant les commodits, vous trouverez proximit, des tablissements scolaires de qualit ainsi qu'un centre commercial, avec ses nombreuses boutiques et son supermarch. Ct loisirs, le cinma Le Chablais, le centre aquatique Chteau Bleu, et les vnements culturels rguliers organiss l'espace Martin Luther King animent le quotidien des habitants tout au long de l'anne. Par ailleurs, les adeptes de nature pourront explorer les sentiers du Salve ou les rives de l'Arve. Le programme rpond aux normes de construction BBC (btiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une rduction des cots de chauffage. La rsidence est totalement close et scurise. L'immeuble comporte une isolation thermique renforce. Programme bnficiant des avantages du dispositif LMNP non gr rhabilit. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant tre modifis tout moment.

Situe en plein c?ur d'Annemasse, cette rsidence unique allie modernit et praticit. L'appartement qu'elle propose a t entirement rnov neuf et offre des prestations de standing. Les espaces de vie sont baigns de lumire naturelle grce aux fentres triple vitrage, qui garantissent en mme temps une isolation phonique et thermique optimale. En complment, deux balcons privatifs compltent ce bien, offrant un espace extrieur convivial pour ses futurs rsidents. Annemasse, porte d'entre vers Genve et la Suisse, offre une qualit de vie dynamique grce ses nombreux commerces, marchs et infrastructures de loisirs. La ville, connecte aux grands axes et aux rseaux de transport, sduit les actifs et les familles recherchant un cadre pratique et agrable. Ainsi, pour les dplacements, la gare d'Annemasse, seulement quelques mtres, propose des liaisons rapides via le Lman Express, reliant Genve en 20 minutes. Le tramway 17 vers la Suisse, les lignes de bus locales et l'autoroute A40 renforcent cette accessibilit exceptionnelle. Sans oublier l'aroport international de Genve qui est accessible en moins de 30 minutes. Pour les commodits, le centre commercial Chablais Parc, les coles, les parcs et les salles de spectacles, comme Chteau Rouge, enrichissent le quotidien des habitants. Le programme rpond aux normes de construction BBC (btiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une rduction des cots de chauffage. La rsidence est totalement close et scurise. L'immeuble comporte une isolation thermique renforce. Programme bnficiant des avantages du dispositif LMNP non gr rhabilit. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant tre modifis tout moment.

Haute-Savoie, Vtraz-Monthoux, Route de la Fougonne, joli T5 en rez-de-jardin au sein d'une coproprit calme et scurise taille humaine qui vous offre un cadre de vie idal avec des espaces verts et arbors. Proche de toutes les commodits; ses commerces et services varis, ses tablissements scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles vous offrent tout le ncessaire pour vivre et s'panouir dans cette ville de valle alpine. Les nombreux rseaux de transports vous permettront de rejoindre Genve en une trentaine de minutes, Chamonix en une heure et la rgion lyonnaise en une heure et demie seulement. Quant l'Italie elle se rejoint en moins de deux heures. C'est le cas galement pour l'aroport International de Genve, vritable carrefour arien des Alpes, qui vous assure votre vol aux 4 coins de la plante en seulement une petite heure? Les espaces intrieurs ont t soigns grce de belles prestations et des quipements modernes: chauffage au sol, faence murale dans les salles de bains, isolation renforce, menuiseries extrieures en double vitrage et volets roulants lectriques. Les plus: jardin de 121.75m2, terrasse de 44.27m2, stationnement(s) disponible(s) en sous-sol scuris avec monte-voiture, rsidence taille humaine, jardin privatif cltur. Plus d'informations ? N'hsitez pas me contacter. Guy BOCCARD, 06 27 30 41 82 - Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n

Haute-Savoie, Vtraz-Monthoux, Route de la Fougonne, joli T3 au 1er tage d'une coproprit calme et scurise taille humaine qui vous offre un cadre de vie idal avec des espaces verts et arbors. Proche de toutes les commodits; ses commerces et services varis, ses tablissements scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles vous offrent tout le ncessaire pour vivre et s'panouir dans cette ville de valle alpine. Les nombreux rseaux de transports vous permettront de rejoindre Genve en une trentaine de minutes, Chamonix en une heure et la rgion lyonnaise en une heure et demie seulement. Quant l'Italie elle se rejoint en moins de deux heures. C'est le cas galement pour l'aroport International de Genve, vritable carrefour arien des Alpes, qui vous assure votre vol aux 4 coins de la plante en seulement une petite heure. Les espaces intrieurs ont t soigns grce de belles prestations et des quipements modernes: chauffage au sol, faence murale dans les salles de bains, isolation renforce, menuiseries extrieures en double vitrage et volets roulants lectriques. Les plus: terrasse de 6.4m2, stationnement(s) disponible(s) en sous-sol scuris avec monte-voiture et rsidence taille humaine. Plus d'informations ? N'hsitez pas me contacter. Guy BOCCARD, 06 27 30 41 82 - Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - S

Haute-Savoie, Vtraz-Monthoux, Route de la Fougonne, joli T3 au 1er tage d'une coproprit calme et scurise taille humaine qui vous offre un cadre de vie idal avec des espaces verts et arbors. Proche de toutes les commodits; ses commerces et services varis, ses tablissements scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles vous offrent tout le ncessaire pour vivre et s'panouir dans cette ville de valle alpine. Les nombreux rseaux de transports vous permettront de rejoindre Genve en une trentaine de minutes, Chamonix en une heure et la rgion lyonnaise en une heure et demie seulement. Quant l'Italie elle se rejoint en moins de deux heures. C'est le cas galement pour l'aroport International de Genve, vritable carrefour arien des Alpes, qui vous assure votre vol aux 4 coins de la plante en seulement une petite heure. Les espaces intrieurs ont t soigns grce de belles prestations et des quipements modernes: chauffage au sol, faence murale dans les salles de bains, isolation renforce, menuiseries extrieures en double vitrage et volets roulants lectriques. Les plus: terrasse de 7.5m2, stationnement(s) disponible(s) en sous-sol scuris avec monte-voiture et rsidence taille humaine. Plus d'informations ? N'hsitez pas me contacter. Guy BOCCARD, 06 27 30 41 82 - Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - S

Haute-Savoie, Vtraz-Monthoux, Route de la Fougonne, joli T2 au 1er tage d'une coproprit calme et scurise taille humaine qui vous offre un cadre de vie idal avec des espaces verts et arbors. Proche de toutes les commodits; ses commerces et services varis, ses tablissements scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles vous offrent tout le ncessaire pour vivre et s'panouir dans cette ville de valle alpine. Les nombreux rseaux de transports vous permettront de rejoindre Genve en une trentaine de minutes, Chamonix en une heure et la rgion lyonnaise en une heure et demie seulement. Quant l'Italie elle se rejoint en moins de deux heures. C'est le cas galement pour l'aroport International de Genve, vritable carrefour arien des Alpes, qui vous assure votre vol aux 4 coins de la plante en seulement une petite heure. Les espaces intrieurs ont t soigns grce de belles prestations et des quipements modernes: chauffage au sol, faence murale dans les salles de bains, menuiseries extrieures en double vitrage et volets roulants lectriques. Les plus: jardin de 37.16m2, stationnement(s) disponible(s) en sous-sol scuris avec monte-voiture, isolation renforce et rsidence taille humaine. Plus d'informations ? N'hsitez pas me contacter. Guy BOCCARD, 06 27 30 41 82 - Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - S

NOUVEAU A CHAPEIRY PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE ! Venez dcouvrir cette proprit de charme dans un cadre authentique et bucolique. Cette maison d'architecte compose de trois ailes offre une surface habitable de 255 M2 laquelle s'ajoute des annexes de 113 M2. En rez de jardin vous trouverez un hall d'entre avec un bureau-salon d'accueil, un grand salon cosy avec sa chemine, une salle manger tous trois ouverts sur la terrasse et le jardin, une cuisine, une arrire cuisine avec salle d'eau attenante, une chambre parentale avec salle de bain donnant aussi sur l'extrieur. A ce mme niveau des dpendances avec garage double, cellier-buanderie et chaufferie. A l'tage, trois espaces nuits avec quatre chambres, deux salles de bain et de nombreux espaces de rangement. A l'extrieur, un vaste terrain de 6193 M2 joliment arbor laisse apprcier une vue dgage sur la campagne et les montagnes, une piscine traditionnelle agrmente l'ambiance des lieux. Ce terrain est constructible et offre la possibilit de dtacher et revendre des parcelles. Tant par son intrieur cosy et lumineux, que par son bel et vaste extrieur tout est runi pour que vous apprciez la quitude des lieux, une invitation la dtente dans un environnement rsidentiel et scurisant. La localisation du bien est aussi un atout: votre quotidien sera facilit avec la proximit de l'cole, de la garderie, des transports scolaires, de l'picerie...De plus sa situation aux portes du Massif des Bauges et non loin des lacs d'Annecy et du Bourget, offre de nombreuses activits sportives, culturelles et touristiques. Une situation galement stratgique pour vos dplacements, compte tenu de l'accs autoroutier immdiat pour aller sur Genve (40 min), Annecy (15 min), Aix Les Bains (20 min) ou Lyon (1h15), avec moins d'une heure de route, les aroports de Genve ou Lyon pour des liaisons l'international. A votre

Bonjour, Je vous propose la vente cette magnifique villa de plus de 147m habitables (164m utiles) qui est idalement situe sur la commune de Viry. La maison se situe deux pas de tous les commerces, cole... que propose la ville mais aussi 5minutes de St julien en genevois et de la frontire de Perly, Soral....Ligne de bus proximit. La maison se dcompose ainsi: Au rez de chauss une entre, une cuisine rcente et entirement quipe, une salle manger ainsi qu'un salon (possibilit d'ajouter une chemine ou pole bois/granules), une buanderie avec entre de service, un vaste garage avec portes motorises, une chambre, une salle d'eau et un wc indpendant. A l'tage deux chambres de belle taille dont une avec balcon et aussi une suite parentale avec balcon, une salle de bain,un wc spar, une vaste chambre servant actuellement de salle de cinema, un petit grenier. Une cave de plus de 57m vient completer ce bien. A l'extrieur vous pourrez profiter d'un grand jardin de 1729m clos et arbor sans vis vis dont 1500m plat. Mais aussi de 5 places de stationnement dont 3 en extrieur et 2 protges par un grand portail coulissant en aluminium. Les ++++ Pompe chaleur Air/Eau installe en 2021 alimente par 12 panneaux solaires poss sur dalle au Sud du jardin avec batterie de stockage place dans le garage pour l 'auto consomation Portes et fentres pvc dont baie vitre du salon en alu avec volets roulants et lctriques en alu avec commande centralise installe en 2021 Aroport de Genve 15minutes N'attendez plus pour visiter ce bien exeptionnel aux prestations haut de gamme au porte de Genve Honoraires de 4.166 % TTC inclus la charge de l'acqureur (820 800 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antoine SOUDAN Inscrit au RSAC de thonon les bains 920 010 378, Tel: 06 12 51 88 44, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'tai

Nouveaut en exclusivit: Appartement T3 (2 chambres) Allonzier-la-Caille Au 1er et dernier tage Une entre spacieuse dessert l'ensemble des pices de l'appartement: deux chambres lumineuses offrant confort et intimit, une cuisine ouverte amnage sur une pice de vie conviviale avec accs une terrasse, une salle de douche moderne, quipe et fonctionnelle, des toilettes spares. quipements: - Chauffage et eau chaude individuels, offrant un contrle personnalis de la consommation nergtique pour chaque unit. - Terrasse abrite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. - 2 places de parking privatives face l'entre de la monte. La coproprit: - Charges de coproprit faibles 25 ? par mois, gestion autonome favorisant une gestion transparente et efficace des affaires courantes. Syndic bnvole. - Pas de procdure en cours. - 22 lots dont 6 lots d'habitation. Nous avons tout particulirement apprci: - Sa luminosit optimale grce de grandes fentres et une exposition favorable tout au long de la journe, sans aucun vis vis, - Son environnement calme, situ dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agrable et tranquille. - Sa proximit des commodits, avec un accs facile aux axes routiers Annecy Genve, proximit des commerces, des coles maternelle et primaire, ainsi que des services de ramassage scolaire pour plusieurs tablissements scolaires. - Son emplacement idal sur l'axe Genve 10 mn d'Annecy. - Son parfait tat, avec une dcoration neutre et soigne. Possibilit d'acqurir un garage amnag vendu en sus Pour plus d'informations, contactez Valrie, agent commercial en immobilier au 06 03 80 73 87. N'hsitez pas nous contacter pour organiser une visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 300 ? soit 25 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 22 Honoraires de 4 %

Superbe Appartement 3 Pices au C?ur d'Annecy Dcouvrez cet appartement 3 pices de 72.61 m utile, idalement situ proximit directe de Genve. Cet appartement offre une vue dgage et une luminosit exceptionnelle grce son emplacement au 5e tage. Vous dcouvrirez une grande entre entre cuisine et sjour, traversant proposant de beaux volumes lumineux, avec ses 2 chambres, dot chacune d'un balcon individuel, une salle d'eau, wc indpendant, un cellier ainsi qu'une cave. Immeuble scuris avec ascenseur et proximit des commerces, coles, et transports en commun. Accs facile quelques minutes de Genve et des principales voies de communication, avec parking de coproprit ferm. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 110 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurlia SOULET Inscrite au RSAC d'ANNECY 814 925 756, Tel: 06 22 02 03 12, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Pourquoi ici et pas ailleurs? - Rgion Annemassienne = 4000E le m2 / Genve juste cot = 15 000E du m2 - Gros potentiel d'augmentation du foncier, dj 47% sur les 5 dernires annes. - Tension locative maximale, plus rien louer dans la rgion. - loyers en trs forte augmentation. - Fort pouvoir d'achat avec les frontaliers avec smic 4000E Genve. Nous cochons toutes les cases d'un investissement locatif dans avec forte rentabilit sur les prochaines annes. T4 idal pour une colocation sur la commune d'Annemase situ au coeur du centre ville dans une rsidence calme et bien entretenue. Masteos vous propose ce projet de location avec cet appartement studio situ dans le quartier du centre ville. Ce quartier attise la convoitise de nombreux investisseurs pour les raisons suivantes: - sa tension locative maximale, - son emplacement proche frontire, - son fort pouvoir d'attractivit sur les frontaliers. L'appartement est situ au 4me tage et dernier d'un immeuble en bon tat gnral de 1965. Il se compose comme suit: - une entre desservant, - une salle de bains avec baignoire. - un dressing transformable en salle de douche, - un wc, - trois grandes chambres, - une cuisine indpendante, - une pice vivre avec baie vitre donnant sur le balcon. Une cave et un garage en sous sol complte ce bien. Le garage peut se revendre immdiatement 20000E ou bien se louer 100E par mois. (le montant du loyer annuel HC inclus 1200E de location de garage.) Une location de ce type se louera 2250E par mois charges comprises (dont 390E charges locataire) sur ce secteur. Ce bien ligible la location courte dure pour 3000E par mois (Louable 1000E la chambre par mois). Frais de notaire non inclus: 18,857.91 E

Situe en plein c?ur de Thonon-les-Bains, cette rsidence offre une opportunit unique de vivre dans une ville thermale rpute pour son cadre de vie exceptionnel au bord du lac Lman. Entre montagnes et rivages, Thonon allie dynamisme urbain et srnit naturelle, tout en offrant un accs facile aux commodits et aux activits culturelles et sportives. Ce projet de rnovation haut de gamme propose des appartements refaits neuf avec des matriaux de qualit suprieure, garantissant des prestations modernes dans un cadre empreint de charme historique. La faade de l'immeuble a t entirement restaure pour prserver son lgance traditionnelle tout en s'harmonisant avec des lments contemporains. Chaque logement, pens pour le confort et la praticit peut tre personnalis souhait. Le programme, implant dans une rue pitonne prise, bnficie d'un emplacement stratgique proximit immdiate des commerces, restaurants et services essentiels. Ainsi, il se situe seulement quelques minutes de la gare de Thonon-les-Bains, qui relie Genve en une heure via le Lman Express. Des lignes de bus locales facilitent galement les dplacements en ville, tandis que l'aroport international de Genve est accessible en moins de 40 minutes. Par ailleurs, les coles, collges et lyces environnants sont proximit immdiate, tout comme le parc thermal, le cinma Le France, les marchs locaux et les nombreuses infrastructures sportives. Le programme rpond aux normes de construction BBC (btiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une rduction des cots de chauffage. La rsidence est totalement close et scurise. L'immeuble comporte une isolation thermique renforce. Programme bnficiant des avantages du dispositif LMNP non gr rhabilit. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant tre modifis tout moment.

NOUVEAUT - 2 PAS DU TRAM ET DE GENVE - TOUTES COMMODITS PROXIMIT IMMDIATE - SECTEUR PARC MONTESSUIT - VOLUME ET LUMINOSIT - VASTE T3 - NOMBREUX RANGEMENTS - CAVE - GARAGE POSSIBLE EN LOCATION proximit du parc Montessuit, moins de 5 minutes pied de l'arrt de tram en direction de Genve, seulement 3 minutes de l'entre d'autoroute, et proximit immdiate de la frontire, des commerces, des coles, des mdecins et de l'hpital, lumineux appartement de type 3 de 100 m situ au premier tage d'une coproprit des annes 70, scurise et quipe d'un ascenseur. Cet appartement traversant, idal en investissement locatif comme en rsidence principale, se compose d'un vaste hall d'entre - dgagement avec de nombreux rangements, desservant un grand et lumineux sjour quip d'un cellier et s'ouvrant sur un balcon filant plein sud, une cuisine spare dnatoire de plus de 23 m, deux grandes chambres de 15 m chacune environ, dont une donnant sur le balcon, une vaste salle de bains avec baignoire d'angle et coin buanderie, et une toilette indpendante. Une cave complte ce bien. Bien que quelques travaux d'amnagement et de mise aux normes soient envisager, cet appartement habitable immdiatement a bnfici d'un rafrachissement rcent avec la rfection de toutes les peintures et le remplacement du sol du salon et d'une des chambres par un joli parquet stratifi, de belle qualit. Chauffage (via rpartiteurs), eau chaude, fond travaux inclus dans les charges. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - Toutes les photos sont disponibles sur notre site internet. Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux: 41 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 240 ?/mois, y compris le chauffage avec rpartiteurs, l'eau chaude et le fond travaux. Aucune proc

fiche id-ach97757: cluses est la capitale du dcolletage. l'industrie de la valle de l'arve est dsormais une industrie de trs haute technologie. depuis 2019, le ceva"leman express" relie cluses genve avec un cadencement confortable. le tgv relie paris cluses 5h. la construction du funiflaine reliera la station de flaine en 19 minutes. megve est 40 minutes. je vous propose un appartement avec ascenseur de 85m2 la dcoration recherche. le bois et la pierre sont omniprsents comme dans un chalet. compte tenu de ce qui prcde, la demande locative est trs importante. la location en meubl vous permettra de ne pas payer d'impt sur les revenus de cet appartement. un parking extrieur complte cet agrable appartement. a voir rapidement. - mentions lgales: propos la vente 270000 euros (honoraires la charge du vendeur) - affaire suivie par moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface: 85 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Hrault (34), BZIERS (34500). Philippe TRAN PROPRIETES-PRIVEES vous prsente ce bien. Bienvenue dans l'lgance mditerranenne au coeur de Bziers, deux pas du prestigieux boulevard de Genve. Cette proprit exceptionnelle, entirement rnove sur deux niveaux, vous offre un cadre de vie idyllique alliant modernit et charme mditerranen. sous garantie dcennal. Au rez-de-chausse, dcouvrez une pice de vie lumineuse harmonieusement agence, mettant en valeur une cuisine amricaine entirement quipe. Les larges baies vitres galandages s'ouvrent sur une magnifique terrasse, invitant la douce brise du Sud pntrer dans l'espace de vie. Une suite parentale luxueuse, avec sa salle d'eau privative et son dressing, complte ce niveau, offrant un vritable havre de paix. Toilette avec point d'eau. A l'tage, trois chambres spacieuses vous accueillent, dont une se distingue en tant que suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing priv. Toilettes supplmentaires viennent complter ce niveau, garantissant confort et commodit pour toute la famille. Le sous-sol abrite un gnreux garage de 40 m, assurant un espace scuris pour vos vhicules et offrant un espace de stockage supplmentaire. L'extrieur de cette rsidence d'exception ne manque pas de vous merveiller avec un jardin soigneusement amnag, parfait pour des moments de dtente en plein air. Une piscine scintillante complte ce tableau, crant un vritable oasis o se rafrachir pendant les chaudes journes d't. Cette maison rnove avec got allie un design contemporain des lments de caractre, offrant un lieu de vie enchanteur dans un emplacement privilgi de Bziers. Ne manquez pas l'occasion d'acqurir cette perle rare, une invitation vivre une vie de confort et de style dans l'une des communes les plus prises de la rgion. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme le

**A vendre Annemasse, appartement attique de 88m2 avec terrasse, cave et garage** Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situ Annemasse? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut! Cet appartement de 88m2 se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un sjour avec cuisine ouverte et d'une belle et grande terrasse de plus de 65m2 expose sud ouest, idale pour profiter du soleil et de la vue dgage. L'appartement dispose galement d'une cave et d'un garage ferm, ce qui vous offre un espace de rangement supplmentaire et un stationnement scuris. L'appartement est situ dans une rsidence aux dernires normes de 2024, proximit de toutes les commodits: commerces, coles, transports en commun, etc. La gare est seulement 10 minutes pied, ce qui vous permet de rejoindre facilement Genve ou d'autres destinations. Ce bien est rare sur le march, alors n'attendez pas pour le visiter! Contactez-nous ds aujourd'hui pour prendre rendez-vous. Photos non contractuelles. Prix de vente 616 000 euros (honoraires charges vendeur) Bien nous soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michal PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Michal PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Annecy 520 011 099 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nant

Cette maison ancienne en pierre de taille datant de 1870 est une vritable perle rare en plein centre-ville d'Annemasse ! Avec une surface habitable de 263 m et un sous-sol d'environ 78 m, cette proprit offre un espace gnreux pour rpondre tous vos besoins. Ce qui rend cette maison encore plus spciale, c'est son emplacement calme et idal au pied du tramway qui vous permettra de vous rendre facilement Genve. Vivre en centre-ville tout en bnficiant d'un grand terrain est une opportunit rare, et cette maison offre exactement cela avec une parcelle de 649 m. Les 263 m habitables sont sur 3 niveaux, offrant une grande flexibilit d'amnagement. Au rez-de-chausse, vous trouverez un appartement indpendant (ou pas) de type 2 d'environ 53 m, idal pour accueillir des invits ou pour une utilisation polyvalente. Au premier niveau, vous dcouvrirez un espace de vie de 87 m comprenant notamment un salon spacieux de 42 m, une vaste chambre de 16 m et une grande salle de bains de 7 m... Les combles sont amnags en 3 chambres supplmentaires, un bureau, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Avec un total de 5 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines, 2 salons, 2 celliers, 1 ou 2 bureaux, cette maison offre amplement d'espace pour une grande famille ou pour ceux qui ont besoin de pices supplmentaires pour travailler ou se divertir. Avec cette maison c'est le "en mme temps" l'indpendance et la vie en communaut... Bien que la maison ncessite une remise aux gots du jour, cela vous offre l'opportunit de la personnaliser selon vos prfrences et de crer un espace qui correspond parfaitement votre style de vie. En rsum, cette maison familiale unique offre un emplacement exceptionnel, un charme indniable et une grande surface habitable. Ne manquez pas cette occasion rare de possder une maison au coeur de la dynamique ville d'Annemasse avec autant d