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Investissez en LMNP et gardez vos loyers garantis net d’impôts.Alsace bossue, proximité La Petite Pierre, investissez dans une résidence de tourisme rénovée à neuf, livraison meublée au 2ème trimestre 2017.Taxe foncière prise en charge par les gestionnaire.Bail commercial et garantie bancaire, loyer ré indexé tous les 3 ans.Exemple: Studio 25 m2 avec balcon et terrasse 27 m2 71 000 € frais de notaire inclus et loyer net garanti de 473 €.Renseignements et vente: Tom Immobilier 06 87 02 99 47 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 25 m² Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Une superbe affaire clé en main bénéficiant d?une forte notoriété sur son secteur. CA en développement constant. Très belle rentabilité. Locaux et matériel au top. De nombreux investissements ont été fait ces dernières années afin de rendre l?outil de travail toujours plus performant et agréable. Nombreux axes de développement possibles pour cette entreprise qui peut d?ores et déjà se targuer d?une belle réussite. Vente pour départ à la retraite. Affaire idéale pour une personne seule, un couple ou des associés ayant un profil de gestionnaire, manager, commercial. La compétence technique est un plus. Vente de parts sociales.

Une superbe affaire clé en main jouissant d?une forte notoriété sur son secteur. CA en développement constant. Très belle rentabilité. Locaux et matériel au top. De nombreux investissements ont été fait ces dernières années afin de rendre l?outil de travail toujours plus performant et agréable. Plusieurs axes de développement sont possibles pour cette entreprise qui peut d?ores et déjà se targuer d?une belle réussite. Cette affaire très solide et installée depuis longtemps a un large champs d?activités qui la rend peu dépendante de la conjoncture. Vente pour départ à la retraite. Affaire idéale pour une personne seule, un couple ou des associés ayant un profil de gestionnaire, manager, commercial. Un intérêt pour la partie technique serait un plus. Le futur acquéreur pourra s?appuyer sur un accompagnement de qualité. L?actuel exploitant et créateur de la structure attache une grande importance à la poursuite de l?activité et à la réussite de son successeur.

INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES LMNP - Résidence ARTS CAMPUS - 69100 VILLEURBANNE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. LE TAUX MOYEN D'OCCUPATION DE LA RESIDENCE EST DE 94% SUR LES 3 DERNIERES ANNEES. APPARTEMENT Un appartement de type STUDIO, situé au 4ème étage d'une superficie de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos correspondent au bien. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer trimestriel est de 979 euros Hors Taxes (TVA sur les loyers 10%) Service Frais Administratif facturé par le gestionnaire pour l'édition des factures: 24 euros Hors Taxes par an (non obligatoire). LA RÉSIDENCE, 6 rue Benjamin Constant, 69100 La résidence comprend 5 étages. Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios comprenant une kitchenette à l’intérieur de la pièce de vie ainsi qu’une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l’italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. IUT B: 10 minutes à pied Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied IUT Lyon 1: 12 minutes à pied Team PME: 14 minutes à pied Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC Informations sur l'annonce Surface 19 m² Nombre de pièces 1 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. La Résidence étudiante ALASIA à Villeurbanne est parfaitement située, proche du campus de l'Université de Lyon 3. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans. Total Loyers 2019: 3 413 E HT. Facturation de 24 E HT par an par le gestionnaire pour frais administratifs. LOCALISATION La Résidence est située à proximité du Campus de l'Université Lyon 3. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Proche de la Part-Dieu, centre commercial et Gare. APPARTEMENT AVEC STATIONNEMENT Un logement de type T1 de 19 m² environ, au 6 ème étage d'un immeuble de 7 ème étage, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Photos non contractuelles, photos du gestionnaire, reportage photos en cours). LA RÉSIDENCE La résidence étudiante Cardinal Campus Alasia à Villeurbanne possède des logements modernes, meublés et équipés, du studio au T1. La résidence propose des logements allant de 18 à 24 m2 avec une kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et douche. Chaque locataire dispose d'une connexion internet illimitée dans son appartement, et d'un accès libre à la laverie. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire fr

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. La Résidence étudiante Arts Campus à Villeurbanne est parfaitement située, proche de l'IUT Lyon 1 Gratte ciel et du campus de la Doua. Le moyenne du taux d'occupation pour les 3 dernières années est de 88%. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans. Renouvellement de bail en cours de régularisation. Service Sérénité facturé par le gestionnaire: 24E HT / an. LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. APPARTEMENT AVEC STATIONNEMENT Studio de 19,66 m² environ, au 1er étage d'un immeuble de 5 étage, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC (photos non contractuelles, photos du gestionnaire, reportage photos en cours). LA RÉSIDENCE Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios allant de 16 à 27 m² comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements.

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. La Résidence étudiante Arts Campus à Villeurbanne est parfaitement située, proche de l'IUT Lyon 1 Gratte ciel et du campus de la Doua. Le moyenne du taux d'occupation pour les 3 dernières années est de 88%. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans. Renouvellement de bail en cours de régularisation. Service Sérénité facturé par le gestionnaire: 24E HT / an. LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. APPARTEMENT AVEC STATIONNEMENT Un logement de type studio de 16,54 m² environ, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étage, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Avec un stationnement au sous-sol compris dans le prix de vente. (photos non contractuelles, photos du gestionnaire, reportage photos en cours). LA RÉSIDENCE Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios allant de 16 à 27 m² comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentain

INVESTISSEMENT LMNP étudiant ArtémisiaInvestissement LMNP en résidence étudiante à Saint-Eloi, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 76 618 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 448E / an, soit une rentabilité de 4.5%. Lot N°142, comprenant l'appartement n°100 (T1 de 18.16m²) et le parking n°160. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence étudiante. Artemisia est devenu gestionnaire suite au rachat du fond de commerce du gestionnaire initial, MONNE DECROIX RESIDENCES, titulaire initial du bailLe bail s'achève le 31 août 2020. Proposition d'un nouveau bail pour 9 ans par le gestionnaire dans les conditions identiques.Dans le cadre du renouvellement du bail commercial dans des conditions identiques à l'existant, pour une nouvelle période de 9 ans, l'appartement fera l'objet d'une rénovation et d'un changement complet du mobilier. Le rafraîchissement et le renouvellement du mobilier sont payés par le propriétaire actuel.Le loyer annuel hors taxes est de 3 448E /an (payé Trimestriellement - source T1 2020) pour 502 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 474 E de charges de copropriété annuelles (source T1 2020).Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP ETUDIANT ARTEMISIAInvestissement LMNP en résidence étudiant à Rangueil (31), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 72 557 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3149  E / an, soit une rentabilité de 4.3%Appartement lot de copropriété  N°28 (app n°29) et Parking Lot 222 (n°110 au -4). Appartement T1 de 19.17 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. Artemisia est devenu gestionnaire suite au rachat du fond de commerce du gestionnaire initial, MONNE DECROIX RESIDENCES, titulaire initial du bail.Le bail s'achève le 01 juillet 2020. Proposition d'un nouveau bail pour 9 ans par le gestionnaire dans les conditions identiques.Dans le cadre du renouvellement du bail commercial dans des conditions identiques à l'existant, pour une nouvelle période de 9 ans, l'appartement fera l'objet d'une rénovation et d'un changement complet du mobilier. Le rafraîchissement et le renouvellement du mobilier sont payés par le propriétaire actuel.Le loyer annuel hors taxes est de 3149  E / an (source quittance T1 2020 - payé trimestriellement) pour 504 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 324 E de charges de copropriété annuelles (source T2 2020).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. La Résidence étudiante Arts Campus à Villeurbanne est parfaitement située, proche de l'IUT Lyon 1 Gratte ciel et du campus de la Doua. Le moyenne du taux d'occupation pour les 3 dernières années est de 88%. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans. Bail renouvelé vous garantissant un investissement serein et prérenne. Loyer annuel garanti au bail: 3 437 E HT par an, soit, 859E HT par trimestre. Service Sérénité facturé par le gestionnaire: 24E HT / an. LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. APPARTEMENT AVEC STATIONNEMENT Un logement de type studio de 17,41 m² environ, au 4 ème étage d'un immeuble de 5 étages, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC, exposé au Nord. (photos non contractuelles, photos du gestionnaire, reportage photos en cours). LA RÉSIDENCE Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios allant de 16 à 27 m² comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences servic

INVESTISSEMENT LMNP étudiant ArtémisiaInvestissement LMNP en résidence étudiante à Saint-Eloi, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 76 618 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 448E / an, soit une rentabilité de 4.5%. Lot N°142, comprenant l'appartement n°100 (T1 de 18.16m²) et le lot n°160 (parking). Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence étudiante. Artemisia est devenu gestionnaire suite au rachat du fond de commerce du gestionnaire initial, MONNE DECROIX RESIDENCES, titulaire initial du bailLe bail s'achève le 31 août 2020. Proposition d'un nouveau bail pour 9 ans par le gestionnaire dans les conditions identiques.Dans le cadre du renouvellement du bail commercial dans des conditions identiques à l'existant, pour une nouvelle période de 9 ans, l'appartement fera l'objet d'une rénovation et d'un changement complet du mobilier. Le rafraîchissement et le renouvellement du mobilier sont payés par le propriétaire actuel.Le loyer annuel hors taxes est de 3 448E /an (payé Trimestriellement - source T1 2020) pour 502 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 474 E de charges de copropriété annuelles (source T1 2020).Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - Résidence CAMPUS TOUS - Tours à Joué-les-Tours - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est située à quelques minutes à pieds du CamPôle universitaire Grandmont: Faculté des Sciences, Faculté de Pharmacie Philippe Maupas, de la SUAPS. La résidence est également à proximité du quartier des Deux Lions (Polytech, ESCEM etc...). A proximité immédiate de Tours, de nombreuses lignes de bus desservent la résidence (Ligne 14, 16 et 5). La ligne 14 permet notamment l'accès à la gare en moins de 30 minutes. Le taux de remplissage de cette résidence est de plus de 92% depuis les 3 dernières années. APPARTEMENT T1 Un appartement de type T1, situé au 1er étage d'une superficie de 18,70 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien. Appartement similaire. Reportage photo en cours. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer garanti: 204.90 euros hors taxes par mois, soit 2459 euros HT par an. (TVA sur les loyers 10%). Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice ILC. LA RÉSIDENCE, à Joué-les-Tours, France, 49 Avenue de Bordeaux, 37300. La résidence se compose de 127 lots, et possède des logements entièrement meublés avec une pièce de vie composée d’une kitchenette, d'un coin nuit avec BZ double, d'un coin bureau; et d’une salle de bain privative avec douche. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite. Les services de la résidence: local vélo, parking en sous-sol, buanderie, Chill Room (salle commune aux résidents), parking. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des Informations sur l'annonce Surface 18 m² Nombre de pièces 1 Ville Joue Les Tours 37300 Département Indre et Loire Région Centre

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON VILLEURBANNE (69) Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. Le taux de remplissage moyen depuis ces 3 dernières années est de 93%. La Résidence étudiante ALASIA à Villeurbanne est parfaitement située, à proximité de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accès au Campus de l'Université Lyon 3. Près de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximité du quartier Grange Blanche avec sa faculté de Médecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, IRL. Loyers versés en 2020: 3 457 euros Hors Taxes. Service Sérénité (frais gestionnaire): 24 euros HT par an. APPARTEMENT Un logement de type T1 de 19,20 m² environ, au 1er étage d'un immeuble de sept étages, entièrement meublé et équipé comprenant une pièce principale, avec coin kitchenette, salle de bains avec WC, placard. Cet appartement ayant une porte communicante avec l'appartement voisin. Les photos ne correspondent pas au bien (reportage en cours) LA RÉSIDENCE La résidence étudiante Cardinal Campus Alasia à Villeurbanne possède 96 logements modernes, meublés et équipés. La résidence comporte en accès libre 7j/7 et 24h/24 une Chill Room avec espace détente et espace de travail. Ses services: accueil, vidéosurveillance, ascenseurs, jardin partagé, laverie, petit-déjeuner, internet, maintenance, accès PMR, etc. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal

INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES LMNP - Résidence ARTS CAMPUS - 69100 VILLEURBANNE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. LE TAUX MOYEN D'OCCUPATION DE LA RESIDENCE EST DE 94% SUR LES 3 DERNIERES ANNEES. APPARTEMENT Un appartement de type STUDIO, situé au 4ème étage d'une superficie de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien. Reportage photos en cours. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer garanti: 979 euros hors taxes par trimestre. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Service Frais Administratif facturé par le gestionnaire pour l'édition des factures: 24 euros Hors Taxes par an (non obligatoire). LA RÉSIDENCE, 6 rue Benjamin Constant, 69100 La résidence comprend 5 étages. Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. IUT B: 10 minutes à pied Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied IUT Lyon 1: 12 minutes à pied Team PME: 14 minutes à pied Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. C