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INVESTISSEMENT LMNP étudiant ArtémisiaInvestissement LMNP en résidence étudiante à Saint-Eloi, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 76 618 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 448E / an, soit une rentabilité de 4.5%. Lot N°142, comprenant l'appartement n°100 (T1 de 18.16m²) et le parking n°160. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence étudiante. Artemisia est devenu gestionnaire suite au rachat du fond de commerce du gestionnaire initial, MONNE DECROIX RESIDENCES, titulaire initial du bailLe bail s'achève le 31 août 2020. Proposition d'un nouveau bail pour 9 ans par le gestionnaire dans les conditions identiques.Dans le cadre du renouvellement du bail commercial dans des conditions identiques à l'existant, pour une nouvelle période de 9 ans, l'appartement fera l'objet d'une rénovation et d'un changement complet du mobilier. Le rafraîchissement et le renouvellement du mobilier sont payés par le propriétaire actuel.Le loyer annuel hors taxes est de 3 448E /an (payé Trimestriellement - source T1 2020) pour 502 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 474 E de charges de copropriété annuelles (source T1 2020).Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP ETUDIANT ARTEMISIAInvestissement LMNP en résidence étudiant à Rangueil (31), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 72 557 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3149  E / an, soit une rentabilité de 4.3%Appartement lot de copropriété  N°28 (app n°29) et Parking Lot 222 (n°110 au -4). Appartement T1 de 19.17 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. Artemisia est devenu gestionnaire suite au rachat du fond de commerce du gestionnaire initial, MONNE DECROIX RESIDENCES, titulaire initial du bail.Le bail s'achève le 01 juillet 2020. Proposition d'un nouveau bail pour 9 ans par le gestionnaire dans les conditions identiques.Dans le cadre du renouvellement du bail commercial dans des conditions identiques à l'existant, pour une nouvelle période de 9 ans, l'appartement fera l'objet d'une rénovation et d'un changement complet du mobilier. Le rafraîchissement et le renouvellement du mobilier sont payés par le propriétaire actuel.Le loyer annuel hors taxes est de 3149  E / an (source quittance T1 2020 - payé trimestriellement) pour 504 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 324 E de charges de copropriété annuelles (source T2 2020).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP étudiant ArtémisiaInvestissement LMNP en résidence étudiante à Saint-Eloi, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 76 618 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 448E / an, soit une rentabilité de 4.5%. Lot N°142, comprenant l'appartement n°100 (T1 de 18.16m²) et le lot n°160 (parking). Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence étudiante. Artemisia est devenu gestionnaire suite au rachat du fond de commerce du gestionnaire initial, MONNE DECROIX RESIDENCES, titulaire initial du bailLe bail s'achève le 31 août 2020. Proposition d'un nouveau bail pour 9 ans par le gestionnaire dans les conditions identiques.Dans le cadre du renouvellement du bail commercial dans des conditions identiques à l'existant, pour une nouvelle période de 9 ans, l'appartement fera l'objet d'une rénovation et d'un changement complet du mobilier. Le rafraîchissement et le renouvellement du mobilier sont payés par le propriétaire actuel.Le loyer annuel hors taxes est de 3 448E /an (payé Trimestriellement - source T1 2020) pour 502 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 474 E de charges de copropriété annuelles (source T1 2020).Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

SPECIAL INVESTISSEMENT ETUDIANTInvestissement LMNP en résidence étudiante à Rangueil (31), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 64 771 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 170 E /an, soit une rentabilité de 4.90%. Studio de 19.19 m2 portant le numéro 94 et représentant le lot de copropriété numéro 93 avec Parking n°201. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence étudiante.Artemisia est devenu gestionnaire suite au rachat du fond de commerce du gestionnaire initial, MONNE DECROIX RESIDENCES, titulaire initial du bail.Le bail va s'achever le 01/07/2020.Le bail commercial prévoit la possibilité d'un renouvellement tacite pour une nouvelle période de neuf années allant jusqu'au 31/07/2029 avec possibilité de résiliation tous les trois ans par le locataire.Le loyer annuel hors taxes est de 3 170 E / an (source - T4 2019 - payé trimestriellement) pour 512 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 335 E de charges annuelles non récupérables de copropriété (source appel de fond T1 2020).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP étudiant ArtémisiaInvestissement LMNP en résidence étudiante à Saint-Eloi, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rentabilité de 4.3%. Prix de vente de 73 928 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3191E / an.  Appartement N°45, 1 pièce de 19,45 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence étudiante. Artemisia est devenu gestionnaire suite au rachat du fond de commerce du gestionnaire initial, MONNE DECROIX RESIDENCES, titulaire initial du bailLe bail a été renouvelé le 01/09/2020 et s'achèvera le 31/08/2029.L'appartement en août 2020 a fait l'objet d'une rénovation et le mobilier a été renouvelé dans son intégralité.Le loyer annuel hors taxes est de 3179E /an (payé trimestriellement) pour 449 E de taxe foncière (nette de la TEOM et calculée au prorata des surfaces) et 399 E de charges de copropriété. Ces éléments ont été déterminés sur la base de la facture de loyers du 4T 2019 et l'appel de charges du 1T 2020 et de la taxe foncière 2019 Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

SPECIAL INVESTISSEMENT ETUDIANTInvestissement LMNP en résidence étudiante à Rangueil (31), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 64 771 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 170 E /an, soit une rentabilité de 4.90%. Studio de 19.09 m2 représentant le lot de copropriété numéro 64 (appartement n°65) avec Parking n°219 (au niveau -4). Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence étudiante.Artemisia est devenu gestionnaire suite au rachat du fond de commerce du gestionnaire initial, MONNE DECROIX RESIDENCES, titulaire initial du bail.Le bail va s'achever le 01/07/2020.Le bail commercial prévoit la possibilité d'un renouvellement tacite pour une nouvelle période de neuf années allant jusqu'au 31/07/2029 avec possibilité de résiliation tous les trois ans par le locataire.Le loyer annuel hors taxes est de 3 170 E / an (source - T1 2020 - payé trimestriellement) pour 524 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 312 E de charges de copropriété annuelles (source appel de fond T2 2020).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP étudiant ArtémisiaInvestissement LMNP en résidence étudiante à Saint-Eloi, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rentabilité de 4.3%. Prix de vente de 73 928 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3179E / an.  Appartement N°45, 1 pièce de 19,45 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence étudiante. Artemisia est devenu gestionnaire suite au rachat du fond de commerce du gestionnaire initial, MONNE DECROIX RESIDENCES, titulaire initial du bailLe bail a été renouvelé le 01/09/2020 et s'achèvera le 31/08/2029.L'appartement en août 2020 a fait l'objet d'une rénovation et le mobilier a été renouvelé dans son intégralité.Le loyer annuel hors taxes est de 3179E /an (payé trimestriellement) pour 887 E de taxe foncière (nette de la TEOM et calculée au prorata des surfaces) et 399 E de charges de copropriété. Ces éléments ont été déterminés sur la base de la facture de loyers du 4T 2019 et l'appel de charges du 1T 2020 et de la taxe foncière 2019 Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP étudiant ArtémisiaInvestissement LMNP en résidence étudiante à Saint-Eloi, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rentabilité de 4.3%. Prix de vente de 73 928 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3179E / an.  Appartement N°45, 1 pièce de 19,45 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence étudiante. Artemisia est devenu gestionnaire suite au rachat du fond de commerce du gestionnaire initial, MONNE DECROIX RESIDENCES, titulaire initial du bailLe bail a été renouvelé le 01/09/2020 et s'achèvera le 31/08/2029.L'appartement en août 2020 a fait l'objet d'une rénovation et le mobilier a été renouvelé dans son intégralité.Le loyer annuel hors taxes est de 3179E /an (payé trimestriellement) pour 448 E de taxe foncière (nette de la TEOM et calculée au prorata des surfaces) et 399 E de charges de copropriété. Ces éléments ont été déterminés sur la base de la facture de loyers du 4T 2019 et l'appel de charges du 1T 2020 et de la taxe foncière 2019 Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP ETUDIANT ArtémisiaInvestissement LMNP en résidence étudiante Saint-Eloi à Montpellier (34), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et une rentabilité de 4.14 %. Prix de vente de 75 966 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3145 E / an. Appartement N°19, représentant le lot de copropriété  N°61. Appartement 1 pièce de 19.45 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence étudiante. Le bail s'achève le 1er Juillet 2020. Proposition d'un nouveau bail pour 9 ans par le gestionnaire dans les conditions identiques.Dans le cadre du renouvellement du bail commercial dans des conditions identiques à l'existant, pour une nouvelle période de 9 ans, l'appartement fera l'objet d'une rénovation et d'un changement complet du mobilier. Le rafraîchissement et le renouvellement du mobilier sont payés par le propriétaire actuel.Le loyer annuel hors taxes est de 3 145 E / an (source T4 2019 - payé trimestriellement) pour 524E de taxe foncière (source T4 2019) et 427 E de charges de copropriété annuelles(source T4 2019).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

Investissement LMNP en résidence tourisme/affaire à Bordeaux, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 4,35 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP. La residence est situee dans le quartier St Genes / Nansouty, au coeur du centre-ville de Bordeaux. Elle se trouve a moins de 15 minutes a pied: o de la Gare Saint-Jean o de la rue Sainte Catherine Deux appartements de même typologie sont proposés à la vente. Prix de vente de 77 520 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 370 E / an. Les honoraires sont d'un montant de 9 000 E (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 68 520 E. Studio meublé de 20,19 m2. Un recent chantier de renovation a permis d'apporter plus de confort et de modernite a l'ensemble de l'etablissement. La residence est quasi neuve. Les travaux se sont acheves le 15 mai 2017. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire de la résidence est la société d'Investissements Hôteliers et Immobiliers, gestionnaire familiale et solide. Le bail s'achève le 30 septembre 2026, soit une durée ferme restante de 9 ans. Le loyer annuel hors taxes est de 3 370 E / an (payé trimestriellement) pour 327,99 E de taxe foncière et 117,72 E de charge de copropriété pour le lot 68 et 119,23E pour le lot 71. L'indexation du loyer se fait de manière annuelle en fonction de la moyenne de l'IRL. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail

Investissement LMNP en résidence tourisme/affaire à Bordeaux, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 4,35 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité. Fiscalité avantageuse du LMNP. La residence est situee dans le quartier St Genes / Nansouty, au coeur du centre-ville de Bordeaux. Elle se trouve a moins de 15 minutes a pied: o de la Gare Saint-Jean o de la rue Sainte Catherine Prix de vente de 103 800 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 510 E / an. Les honoraires sont d'un montant de 9 000 E (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 94 800 E. Studio meublé de 28,43 m2. Un recent chantier de renovation a permis d'apporter plus de confort et de modernite a l'ensemble de l'etablissement. La residence est quasi neuve. Les travaux se sont acheves le 15 mai 2017. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire de la résidence est la société d'Investissements Hôteliers et Immobiliers, gestionnaire familiale et solide. Le bail s'achève le 30 septembre 2026, soit une durée ferme restante de 9 ans. Le loyer annuel hors taxes est de 4 510 E / an (payé trimestriellement) pour 468,63 E de taxe foncière et 153,95 E de charge de copropriété. L'indexation du loyer se fait de manière annuelle en fonction de la moyenne de l'IRL. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail

INVESTISSEMENT LMNP TOURISME EASY STUDENTInvestissement LMNP en résidence tourisme à Toulouse (31), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 85 673 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 969  E / an, soit une rentabilité de 5.8%Appartement lot de copropriété  N°2017 (n°B017). Appartement 2 pièces de 30.55 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Easy Student, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. Le gestionnaire a notifié au bailleur le non renouvellement de son bail commercial et sa fin au 31/12/2020. Les copropriétaires sont actuellement en train d'étudier d'autres options de reprise. Le loyer annuel hors taxes est de 4 969  E / an (source quittance T1 2020 - payé mensuellement) pour 910 E de taxe foncière et 252.15 E de charges de copropriété annuelles (source décompte 04/2018 - 04/2019).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

INVESTISSEMENT LMNP TOURISME EASY STUDENTInvestissement LMNP en résidence étudiants à Toulouse (31), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 85 673 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 969  E / an, soit une rentabilité de 5.8%Appartement lot de copropriété  N°2017 (n°B017). Appartement 2 pièces de 30.55 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Easy Student, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. Le gestionnaire a notifié au bailleur le non renouvellement de son bail commercial et sa fin au 31/12/2020. Les copropriétaires sont actuellement en train d'étudier d'autres options de reprise. Le loyer annuel hors taxes est de 4 969  E / an (source quittance T1 2020 - payé mensuellement) pour 910 E de taxe foncière et 252.15 E de charges de copropriété annuelles (source décompte 04/2018 - 04/2019).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur 

SPECIAL INVESTISSEMENT ETUDIANTInvestissement LMNP en résidence étudiant à Montpellier avec un rendement de 4,4 %. Prix de vente de 68 182 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 000 E / an.  Studio de 14 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Gestetud, un leader dans le secteur de la résidence étudiante. Le bail s'achève le 30/09/2025. Le preneur ne renonce pas à sa faculté de résiliation triennale (bail 3 6 9). L'indexation est triennale à l'ILC (plafonnée à 1,5% par an). Le loyer annuel hors taxes est de 3 000 E / an (payé trimetriellement) pour 150 E de taxe foncière (hors TEOM) et 204 E de charges de copropriété anuuelles.  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail

Spécial investisseur: rentabilité 5.50 %. Appartement 2 pièces en résidence service avec parking en sous-sol. La résidence est implantée en périphérie sud de la ville, à 20 minutes à pied de la gare TGV, du centre historique et à 8 minutes du parc des expositions. Surface 32.09 m². Loyer annuel de 6 296 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 114 480 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots: 136. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.