Golf international baule denac

Située au sein du Domaine du Golf de Saint-Denac (Golf International de la Baule), une très belle maison contemporaine datant de 1996 et construite avec des matériaux de très grande qualité. Sur 2.300 m2, la maison offre une surface habitable de 245 m2 composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste réception avec plafond cathédrale disposant d'une très belle cheminée et proposant vue sur le jardin et la piscine, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres et une salle de bains, un wc indépendant. À l' étage, un bureau en mezzanine avec vue plongeante sur le salon, 3 grandes chambres, une salle de bains, une pièce-dressing, une salle de cinéma, et un wc indépendant. Chauffage au gaz par Chaudière FRISQUET, objet d'un contrat d'entretien La propriété comprend un grand double garage. Le jardin s'étend sur 2300 m2 et est équipé d'un arrosage automatique. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur neuve, les équipements du pool-house ont été remplacés récemment. Les charges du lotissement sont de 550 €/an. Idéal pour les week-end, vacances et pour recevoir dans un cadre exceptionnel. Mandat N° 202106004. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 245 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz

Belle contemporaine de 2003 de 230 m² environ en parfait état sur magnifique terrain de 2450 m² avec piscine chauffée: 3 wc - 4 chambres - Terrasse Sud - Dressing - Salon / séjour de 60 m² - Belle cuisine équipée et salle à manger - Arrière cuisine - Mezzanine - Bureau / Salon - Garage Recent Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 230 m² Surface du séjour: 60 m² Surface du terrain: 2450 m² Année de construction: 2003 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Fosse toutes eaux Chambre au rez de chaussé Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 77 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 3 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 760000 € Prix hors honoraires acquéreur: 760000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 38000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Agence Du Casino La Baule - AGENCE DU CASINO Passage du Royal - Esplanade François André - BP 97 44500 LA BAULE SIRET: 349953380 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/17744.pdf

Très belle maison de 2005 en excellent état au sein d'un domaine privé et sécurisé avec accès direct sur le golf international de La Baule. Implantée au coeur d'un jardin de 2100 m2 agrémenté d'une piscine chauffée, la maison se compose d'une vaste entrée cathédrale, d'un très beau salon / salle à manger exposé sud et d'un second salon de style "gentlemen's corner" avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée avec une arrière cuisine servant de buanderie. Vous trouverez également au RDC une belle chambre exposée nord ainsi qu'un bureau /chambre cathédrale, une vaste salle de bains complète ce niveau. A l'étage, deux belles suites parentales exposées sud, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de douche, le tout baigné de lumière. Vis à vis splendide et panoramique sur le parcours de golf. Le maître mot de cette maison est la luminosité, et le calme d'un domaine arboré. Un garage double ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Avec les commerces à 5 minutes, ses grands volumes, sa fonctionnalité, cette maison ravira les familles en quête de tranquilité et d'espace.

EXCLUSIVITE NOOVIMO GUERANDE Au coeur de la résidence ' Le Saint Denac ', au plus près du golf de La Baule, dans un domaine de charme, arboré et sécurisé, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 41 m2 situé au premier étage de la résidence et comprenant une entrée/cuisine aménagée ouverte, une chambre, un séjour/salon avec baie coulissante permettant un accès direct à une terrase d'environ 10 m2, exposée sud et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la nature. Il est complété par un garage indépendant et fermé se situant au RDC du bâtiment. La copropriété bénéficie d'une piscine chauffée, accessible du 15 juin au 15 septembre. Situé à quelques kilomètres de la cité médiévale de Guérande, des plages de La Baule, Pornichet, ou La Turballe, cet appartement est un havre de paix pour y vivre, se ressoursser, mais ayant aussi de véritables atouts pour une rentabilité liée à la location de courte durée, saisonnière ou non.Charges annuelles comprenant eau, électricité, piscine, nettoyage et entretien des parties communes...: environ 2 700 EUR / an. Nombre de lots habités, réparties en plusieurs bâtiments dans la copropriété: 114. Pas de procédure en cours Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO: Jean-Louis MEUNIER, portable: 06 68 89 28 00, mail: jlmeunier@noovimo.fr, site: jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.80 % TTC de 200 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 207 600 EUR (honoraires inclus). Honoraires de 7 600 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 41 m² Nombre de pièces 2 Ville ST Andre Des Eaux 44117 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Située à environ 7 km de La Baule et de Pornichet, la Résidence Le Saint Denac*** est un complexe de standing idéalement implanté entre mer et Brière, à 2 km de Saint André des Eaux. La résidence est nichée au coeur du Golf International de La Baule-Saint-Denac (45 trous), de réputation internationale. Appartement d'environ 45 m², agréable et confortable avec terrasse et salon de jardin. Au 1er et dernier étage, comprenant kitchenette, séjour avec canapé convertible, 1 chambre avec 1 lit double, salle de bain et wc séparé. Grande piscine extérieure chauffée Actuellement fermée (ouverture de mi-juin à début septembre, selon conditions climatiques) ainsi qu'une salle de fitness. Garage privé et sécurisé Une place de parking privée. De très nombreuses activités sont proposées à moins de 15 km : Sports nautiques, équitation, tennis, karting, parcours dans les arbres, nombreuses randonnées pédestres, circuits de V.T.T, pistes cyclables au départ de la résidence et promenade en barque dans les marais de la grande Brière.

Située à environ 7 km de La Baule et de Pornichet, la Résidence Le Saint Denac*** est un complexe de standing idéalement implanté entre mer et Brière, à 2 km de Saint André des Eaux. La résidence est nichée au coeur du Golf International de La Baule-Saint-Denac (45 trous), de réputation internationale. Appartement d'environ 45 m², agréable et confortable avec terrasse et salon de jardin. Au 1er et dernier étage, comprenant kitchenette, séjour avec canapé convertible, 1 chambre avec 1 lit double, salle de bain et wc séparé. Grande piscine extérieure chauffée Actuellement fermée (ouverture de mi-juin à début septembre, selon conditions climatiques) ainsi qu'une salle de fitness. Garage privé et sécurisé Une place de parking privée. De très nombreuses activités sont proposées à moins de 15 km: Sports nautiques, équitation, tennis, karting, parcours dans les arbres, nombreuses randonnées pédestres, circuits de V.T.T, pistes cyclables au départ de la résidence et promenade en barque dans les marais de la grande Brière. Numéro de télédéclaration: Non concerné

Dans le centre de Pornichet et dans un quartier calme, cette néo bretonne de charme rénovée en 2016, comporte une suite parentale avec salle d'eau et wc, 3 chambres, une salle de bain, un wc et peut accueillir jusqu'à 8 vacanciers. Elle est proche (au maximum 500m) de toutes les commodités (Plage de la baie de La Baule, Port, Commerces, Supermarché, Marché, Thalasso, Gare, Casino,...) pour des vacances tout à pied ou en vélo. Elle bénéficie d'un patio exposé plein sud à l'abri des regards et d'un jardin, le tout sur une parcelle d'environ 450 m². Un barbecue est fourni. Un parking privatif permet de garer deux à trois voitures en plus des places de stationnement gratuites situées dans la rue. Pendant la période concernée par le Covid 19, un soin particulier sera porté au nettoyage des potentielles parties en contact entre deux locations (poignées de porte, robinets, électro-ménager, plans de travail,...). La location est strictement non fumeur. Informations complémentaires Surf, kite, voile et farniente dans la baie de la Baule à environ 400m. Pêche à pied dans les rochers de la pointe du Bec à environ 600m Thalasso (Valdys) avec salle de sport à environ 300m. Casino de Pornichet à environ 500m. Festivals les Renc'arts dans le centre de Pornichet de mi juillet à mi Aout. Jazz festival de La Baule, concours d'élégance automobile,... Salle de Spectacles 'Quai des arts' à environ 300m. Golf de St Denac à environ 5 km.

Emmanuel BONTEMS et Sextant France vous proposent cette splendide Villa d'Architecte de 270m2 avec piscine intérieure, le tout sur une parcelle de 3200m2 arborée et discrètement localisée au sein de l'environnement le plus calme du parcours de Golf International de La Baule. Edifiée en 1995, aux lignes contemporaines avec une touche résolument locale via des parties en toit de chaume récemment rénovées, ce bien raffiné vous offre, au sein d'un espace de vie de 90m2, un séjour, une salle à manger et un coin cheminée s'ouvrant tous trois sur une belle piscine intérieure sécurisée, une grande terrasse abritée, avec vues multiples sur le jardin bien exposé donnant lui-même sur le parcours de Golf. Au rez-de-chaussée toujours, vous accueilleront ensuite une grande cuisine avec sa réserve, toutes deux avec accès directs sur le jardin, puis une suite parentale avec sde et dressing judicieusement agencés, ainsi qu'un escalier privatif avec accès à un charmant petit atelier et son point d'eau. Surplombant ensuite très agréablement sur deux niveaux l'espace de vie, avec gardes corps en fer forgé et un magnifique deuxième escalier y menant, vous retrouverez une grande mezzanine avec accès à une deuxième suite parentale avec sdb, wc et rangements ainsi qu'à un espace de couchage pour enfants. De la dite mezzanine accueillant actuellement une grande salle de billard, vous bénéficierez également d'une terrasse dominant la Villa et les parcours. Enfin, un bel espace bureau ouvert agrémente cette partie de la maison. Depuis le séjour, vous profiterez aussi d'une très chaleureuse dépendance au coeur même de la maison, genèse du projet de réalisation de l'ensemble du bien, avec son séjour et sa cheminée à insert, une cuisine américaine, et deux belles chambres, le tout permettant l'accueil de vos proches, ou bien encore d'une activité professionnelle, ce en totale indépendance. Une belle cave, deux carports et un chauffage au sol par aérothermie viennent compléter cette magnifique Villa aux nombreux atouts à visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17204 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 3200 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST ANDRE DES EAUX 44117 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseiller NOOVIMO Olivier Bertrand Rispal vous propose à Saint-André-des-Eaux () jouxtant le Golf International de La Baule, sur un terrain de m2, une maison contemporaine en très bon état de 220 m2 habitables comprenant au rez de chaussée: une entrée avec rangement et WC, un salon-séjour de 54 m2, une cuisine aménagée indépendante avec arrière cuisine, une chambres avec dressing et salle de bain. A l'étage: 3 chambres, deux salle de bain et WC indépendant. Double garage avec atelier, portail électrique avec visiophone, chauffage par pompe à chaleur, une situation au calme sans être isolé, vous séduiront lors d'une prochaine visite. euros NET VENDEUR + euros TTC d'honoraires.Votre agent indépendant NOOVIMOinscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le n°

Votre conseiller NOOVIMO Olivier Bertrand Rispal 06 87 92 58 44 orispal@noovimo.fr vous propose à Saint-André-des-Eaux (44117) jouxtant le Golf International de La Baule, sur un terrain de 1398 m2, une maison contemporaine en très bon état de 220 m2 habitables comprenant au rez de chaussée: une entrée avec rangement et WC, un salon-séjour de 54 m2, une cuisine aménagée indépendante avec arrière cuisine, une chambres avec dressing et salle de bain. A l'étage: 3 chambres, deux salle de bain et WC indépendant. Double garage avec atelier, portail électrique avec visiophone, chauffage par pompe à chaleur, une situation au calme sans être isolé, vous séduiront lors d'une prochaine visite. 660.000 euros NET VENDEUR + 19.000 euros TTC d'honoraires.Votre agent indépendant NOOVIMOinscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le n° 404 732 349

Votre conseiller NOOVIMO Olivier Bertrand Rispal vous propose à Saint-André-des-Eaux (44117) jouxtant le Golf International de La Baule, sur un terrain de 1398 m2, une maison contemporaine en très bon état de 220 m2 habitables comprenant au rez de chaussée: une entrée avec rangement et WC, un salon-séjour de 54 m2, une cuisine aménagée indépendante avec arrière cuisine, une chambres avec dressing et salle de bain. A l'étage: 3 chambres, deux salle de bain et WC indépendant. Double garage avec atelier, portail électrique avec visiophone, chauffage par pompe à chaleur, une situation au calme sans être isolé, vous séduiront lors d'une prochaine visite. 660.000 euros NET VENDEUR + 19.000 euros TTC d'honoraires.Votre agent indépendant NOOVIMOinscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le n° 404 732 349

Appartement de deux pièces- cabine en très bon état situé sur un des domaines du golf international de La Baule. Vous serez séduits par la luminosité et la fonctionnalité de cet appartement au calme absolu et tout proche du centre de Saint André des Eaux (accessible à pied), ville en plein essor. Une entrée menant directement sur la pièce à vivre avec une cuisine ouverte fonctionnelle, un salon-salle à manger avec une cheminée, et donnant accès directement à une belle terrasse très bien exposée, et un jafdinet de 50 m2, les extérieurs sont également équipés d'un appentis, très utile pour le rangement. La chambre orientée sur le jardin est agencée avec soin, un toilette indépendant et une très belle salle d'eau neuve ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Volets roulants motorisés, la fenêtre de la salle d'eau a égalment été changée. Les charges de copropriétés comprennent l'eau, l'électricité et les dépenses d'aménagement extérieur ainsi que l'entretien de la piscine ouverte de juin à fin septembre. Très belle copropriété idéale pour un pied-à terre ou un investissement locatif. Appartement très bien agencé et fonctionnel, à visiter rapidement.

A Saint André des Eaux centre, cette maison familiale de 2014, proche des commerces et des écoles. Composée au RDC d'une pièce de vie de 45m2 ouverte sur la terrasse et le jardin orientés au sud-ouest. Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète ce niveau chauffé avec un poële à granules. Une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC et un dégagement. Un grand garage de 19m2 et un abri de jardin en dur, complètent l'ensemble. Aucuns travaux à prévoir. Détendez-vous dans le jardin soigneusement aménagé, un havre de paix verdoyant où vous pourrez profiter de moments paisibles en plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme et le confort de cette maison. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau foyer à 3 minutes du golf international de la Baule. Jacky BOISSONOT agent commercial noovimo inscrit au RSAC No 349 461 715 - jboissonot@noovimo.fr - 06 77 76 47 59 Honoraires: 3.50 % TTC de 495000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 512500EUR (honoraires inclus). Honoraires: 17500EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par Boissonot Jacky - - NoRSAC: Porttage salarial free cadre, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 119 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Andre Des Eaux 44117 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Villa tout confort avec piscine et jardin paysagé clos de mur. (classée « Meublé de tourisme 4 étoiles » (décision 2019). Villa située dans le quartier résidentiel/balnéaire de Ste Marguerite à Pornichet (Baie de La Baule) 8 couchages mais idéale pour 6 personnes 4 adultes et 2 enfants par exemple. La maison offre une pièce de vie de 60 m2 avec cuisine équipée (2020) et 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. La propriété offre un jardin d'agrément clos avec terrasse de 80 m2 entourant une piscine chauffée. Vous arrivez à Pornichet par la route ou en train TGV depuis Paris via Nantes. L' aéroport international de Nantes est accessible en une heure de voiture. Une fois dans la maison vous accédez à pied à la plage et aux commerces journaliers distants de 200 m. Le Port de Pornichet et la thalasso sont accessibles à pied par la belle promenade de la plage. Le secteur vous propose l'ambiance balnéaire et dynamique de La Baule et de sa presqu'île. La région propose de multiples attractions sportives et culturelles. Vous avez le choix entre plage, sports nautiques, golf ou promenades en alternance avec les visites à Guérande et /ou Marais salants de la Brière/ excursions dans les Iles de Belle-Ile en mer, Houat et Hoëdic ou visites du Port de Saint-Nazaire. Un repas dans les restaurants de plage de la baie ou du port du Pouliguen constitue un must. La Baule et Pornichet offrent également de très belles opportunités de shopping et de spectacles. Informations complémentaires Plage de Bonne source et les commerces de Sainte Marguerite sont accessibles à Pied (200 m). La Baule et Guérande proches et à avoir absolument Visite des îles de Belle île en mer, Houat et Hoëdic, Cité marine de St Nazaire, Jeux de plage, Thalassothérapie, Golf, sports nautiques…