Grande rénovation caractère finir

Vous cherchez un bien atypique, proche de tous commerces et commodités, cette belle et grande demeure communément appelée dans le village "la vieille gendarmerie" vous ouvre ses portes. Cette maison d'environ 200 m2 est située dans le joli petit village d'Aignay-le-Duc (département de la Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté) à 1h30 de Paris (via la gare de Montbard), 1 heure de Troyes et Ÿ d'heure de Dijon. Ce bien saura vous séduire par son agencement qui allie avec goût tradition et modernité, la qualité de ses matériaux (notamment la pierre de Bourgogne qui règne ici en gardienne des lieux) et son environnement verdoyant. Toutes les pièces de la maison disposent de volumes généreux et lumineux. Description: Rez-de-chaussée: -Une grande cuisine fonctionnelle mais avec tout le charme de notre Bourgogne champêtre et élégante, -Une salle à manger (35 m2) dont l'atout principal est une immense et magnifique cheminée en pierre, -Une belle pièce qui sert actuellement de salle de sport mais qui pourrait être également un salon, un bureau ou une chambre. -Une salle d'eau, w.-c. et buanderie A l'étage: -4 grandes chambres (parquet chêne) dont une suite parentale avec dressing, -Une salle de bain avec meuble double vasque, douche à l'italienne, baignoire à pied et w.-c. -Grenier isolé. Les extérieurs: -Environ 1200 m2 de terrain: Cour fermée devant la maison et grand verger derrière en face la rivière La Coquille. -La façade de la maison côté verger est sud / ouest. -Un grand bâtiment à finir de rénover complète cet ensemble. Informations supplémentaires: -Chauffage fioul + 2 poêles à bois -Assainissement individuel - Taxe foncière: 1200 euros Rénovations faites en 2021: -Fenêtres et portes d'entrée -Isolation des combles -Travaux de toiture -Cuisine -Salle de bain -Dressing et buanderie -Reste des travaux à prévoir dans la cave - Nouveaux diagnostics en cours de réalisation Le prix de vente est de 199 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial: Christine LEGOUX 06 71 37 19 42. legoux@ev-immo.fr 882 679 947 R.S.A.C.

A 30 min d'Is-sur-tille, 45 min de Dijon, 30 min de Montbard, 30 min de Châtillon-sur-Seine, 1h de Troyes, cette maison d'environ 200 m2 située dans le joli petit village d'Aignay-le-Duc saura vous séduire par son agencement qui allie avec goût tradition et modernité, la qualité de ses matériaux (notamment la pierre de Bourgogne qui règne ici en gardienne des lieux) et son environnement verdoyant. Vous cherchez un bien atypique, proche de tous commerces et commodités, cette belle et grande demeure communément appelée dans le village "la vieille gendarmerie" vous ouvre ses portes. Toutes les pièces de la maison disposent de volumes généreux et lumineux. Description: Rez-de-chaussée: -Une grande cuisine fonctionnelle mais avec tout le charme de notre Bourgogne champêtre et élégante, -Une salle à manger (35 m2) dont l'atout principal est une immense et magnifique cheminée en pierre, -Une belle pièce qui sert actuellement de salle de sport mais qui pourrait être également un salon, un bureau ou une chambre. -Une salle d'eau, w.-c. et buanderie A l'étage: -4 grandes chambres (parquet chêne) dont une suite parentale avec dressing, -Une salle de bain avec meuble double vasque, douche à l'italienne, baignoire à pied et w.-c. -Grenier isolé. Les extérieurs: -Environ 1200 m2 de terrain: Cour fermée devant la maison et grand verger derrière en face la rivière La Coquille. -La façade de la maison côté verger est sud / ouest. -Un grand bâtiment à finir de rénover complète cet ensemble. Informations supplémentaires: -Chauffage fioul + 2 poêles à bois -Assainissement individuel - Taxe foncière: 1200 euros Rénovations faites en 2021: -Fenêtres et portes d'entrée -Isolation des combles -Travaux de toiture -Cuisine -Salle de bain -Dressing et buanderie -Reste des travaux à prévoir dans la cave Le prix de vente est de 199 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial: Christine LEGOUX 06 71 37 19 42. legoux@ev-immo.fr 882 679 947 R.S.A.C.           254                 49    

Magnifique bastide sur les hauteurs de Villefranche dans un environnement calme et résidentiel avec une vue la baie de Nice. Les travaux de rénovation à finir, la propriété sur deux étages sur un jardin en grand parti plat avec piscine, offre des beaux volumes. Elle composée au rez-de-chaussée: hall d?entrée, wc, salon et salle à manger donnant sur terrasses et jardin, cuisine, salle de bain, bureau. Studio indépendant pour gardien. A l?étage cinq chambres de maitres et bureau. Pour tout renseignements contactez Olga GRANDJEAN au +33 7 60 32 27 20

Grande maison de caractère rénovée avec piscine à débordement et une magnifique vue sur la vallée du Célé. Les plus de 200 m² habitables de cette maison se répartissent comme suit: entrée, cuisine 'américaine', salon (cheminée), salle à manger-salon de près de 50 m² (avec une très belle 'souillarde'). A l'étage accessible par escalier et par ascendeur: 5 chambres, salle de bains, salle d'eau avec douche 'italienne'. Au dessus: combles aménageables. L'ensemble est sur caves. Devant les pièces de vie, une grande terrasse avec vue (exposée Sud) avec piscine. Cette maison familiale propose une configuration avec une double entrée qui permettrait aussi l'exploitation de chambres d'hôtes d'autant que nous sommes sur le chemin de St Jacques de Compostelle (variante Célé: GR 651). Cette maison qui a fait l'objet d'une rénovation de qualité (tommettes, pierres apparentes, planchers, double vitrage...) est prête à être habitée. Elle présente de beaux volumes avec poutres apparentes et une grande luminosité due aux ouvertures (portes-fenêtres) donnant sur la terrasse dominante et son exposition idéale. La vue sur les falaises de la vallée du Célé est magnifique. Possibilité d'acquérir sans majoration de prix, un beau terrain 'jardin' de 2000 m² à distance pedestre de la maison en bordure de rivière. La ville de Cajarc est à 15 Km. Compte tenu de sa localisation dans un secteur très recherché et de la qualité de cette maison, ce type de bien est rare dans le marché actuel. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 220 m² Nombre de pièces 5+ Ville MARCILHAC SUR CELE 46160 Département Lot Région Midi Pyrénées

NAOS Immobilier Le Tréport et ses environs vous présente, sur la commune de MERS-LES-BAINS, cette maison de caractère en briques de type Mersoise d'une surface habitable de 122 m² proche des commerces et de la plage. Ce bien se compose au rez-de-chaussée: une cuisine avec placard de rangement de 13 m² - un séjour de 24 m² avec avancée anglaise (Bow Windows) - un bureau de 14 m² avec possibilité d'ouvrir vers le séjour. 1er étage: Deux belles chambres de 10 et 14 m² - un bureau ou chambre d'appoint de 7 m² - une salle de bain de 4 m² - un WC indépendant - une salle d'eau de 3,84 m². 2ème étage: un joli palier desservant deux chambres de 11 et 12 m² - une salle d'eau avec WC de 4,40 m² - un dressing. Le bien dispose d'une cave voûtée et d'une place de parking privé. Assainissement: tout-à-l'égout - chauffage au gaz de ville et électrique - couverture rénovée en 2011 - des travaux de rénovation sont à finir. Beaux volumes. Ce bien est en présentation vidéo et visite virtuelle sur notre chaîne YouTube: NAOS Le Tréport (réf: 19106) Honoraires: 5,11 % TTC inclus charge acquéreur (176 000 € hors honoraires) Réf. 19106 Information et visites: Isabelle Olivier MAISON - 06 46 64 82 10 - Ville du greffe: NÉGOCIATEURS PRIUM CITY RCS PARIS 828 830 992 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 122 m² Nombre de pièces 5+ Ville MERS LES BAINS 80350 Département Somme Région Picardie

Située à Sault-Brénaz (01150), découvrez ce superbe potentiel pour cette belle maison de village à finir de rénover. Elle allie le charme de l'authentique et le confort de la rénovation moderne. Elle propose de beaux volumes avec au RDC un garage double, une entrée, une grande pièce ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. Un accès direct à la cour, aux 2 terrasses ainsi qu'aux 2 caves est disponible. Au 1er étage (entièrement rénové), vous disposerez d'un dégagement, d'une grande cuisine américaine équipée avec accès aux 2 terrasses, d'un grand salon et salle à manger, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'un bureau. Le second étage est à rafraichir et à finir de rénover. Il propose un superbe potentiel avec ses 6 pièces à aménager à votre convenance. (Actuellement utilisées en chambres) TRAVAUX A PREVOIR: REPRISE DE L'ELECTRICITE + ISOLATION, SOLS, PLAFONDS, FINITIONS ET CHAUFFAGE SUR LE DERNIER ETAGE (ENVIRON 60M2) Chauffage poêle à granulé. 120 m2 habitables environ et potentiel d'environ 180 m2 une fois terminée. A voir absolument ! Contact de préférence par téléphone au 0623081693. Merci de laisser vos coordonnées et le motif de votre appel en cas d'indisponibilité. Mandat N° 2733. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1332-BdpeT-bareme_des_honoraires_angelique_yazidi_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Angélique YAZIDI - Tél. 0623081693 N° RSAC 789 225 000 RCP BEAZLEY 12914 15846 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 6 Nombre de cave: 1 Surface: 120 m² Consommation énergetique: C

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de 215m² à finir de rénover. Idéalement situé à 15 minutes de Ste Foy la Grande et 5 minutes de Montpon-Ménestérol. Vous trouverez donc toutes les commodités à proximité ainsi que la gare et l'autoroute. La maison, en cours de rénovation se compose d'un grand espace cuisine salle à manger de 46m² environ, pour la cuisine vous avez le libre choix des façades. Dans la continuité vous découvrirez un bel espace salon de 26m², remplie de charme avec sa hauteur sous plafond, ses poutres ainsi que sa luminosité. Accolé un espace jeux de 11m² qui vous mènera à une mezzanine de plus de 8m². Depuis cette mezzanine vos avez un accès à un espace de stockage de 7m². Sur droite, depuis le salon, un premier espace nuit qui se compose d'un WC indépendant, une première chambre de 14m², une salle de bain complète de 12m² et pour finir un local technique de 3m². Vous trouverez un second espace nuit du côté cuisine qui lui se compose sur droite d'un espace parental de plus de 24m² comprenant: une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Sur gauche un dégagement avec un cellier de 3m², ainsi qu'une troisième chambre de plus de 22m². A l'étage se trouvent une quatrième chambre de 18m², une pièce de 7m² ainsi qu'un toilette indépendant, pour cet étage vous êtes libre du choix des finissions, car actuellement simplement isolé et plaqué. Le tout sur une parcelle de plus de 3500m² de terrain. Points techniques: -Chauffage au sol -Clim réversible -Assainissement individuel -Ballon thermodynamique -2 Puits Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte. Contactez-nous pour organiser une visite Alicia DELANNES EI: 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel: 05.57.46.09.04 - email: agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 904 906 724 00011 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 215 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Remy 24700 Département Dordogne Région Aquitaine

Habitation:: Dans un cadre bucolique et vallonné, le domaine offre de belles possibilités de rénovation. Il est composé: - d'un château du 19ème siècle (non classé) d'environ 130m² par niveau: en demi sous-sol vous trouverez une partie habitable composée d'un séjour de 31m², cuisine de 11m², véranda de 15m², 3 chambres (17m², 10m² et 11m²) et salle de bains. Ce niveau est isolé (double vitrage) permet d'y habiter pendant les travaux. Le 2 autres niveaux sont à rénover, il y a de très jolies ouvertures et cheminées anciennes. Enfin, le grenier permet de constater la très belle charpente, notamment celle de la tour. - sur la place du Château, vous trouverez de très jolies dépendances en pierres sur une surface d'environ 350m² en forme de U, et une ancienne métairie d'environ 100m² avec belle auvent. - pour finir, présence d'un ancien bâtiment d'élevage en briques d'environ 100m² pour stockage Les toitures et charpentes des dépendances sont en parfait état (2000/2005), la toiture du château est en bon état (vu en 1975, couverture tuiles ciment). L'assainissement sera à mettre aux normes. b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété se situe sur 25ha composée en 2 ilots: - 15 ha environ de terres, une partie peut être irrigable par une borne ASA - 10ha de bois/taillis Au bord des dépendances, il existe une parcelle de verger de cerisiers et noyers. Des sources sont présentes sur la propriété Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Aux portes de Valence d'Agen, joli domaine de caractère à rénover au coeur de la campagne, le tout sur environ 5 ha. La propriété comprend notamment une belle maison et grande maison bourgeoise du XIX° de 282 m² habitable (en R+1), au pied d'un coteau; le tout lové dans un écrin de verdure (parc arboré) avec vue dégagée sur la plaine de Garonne.L'habitation principale compte ainsi 6 grandes chambres avec salle d'eau, un salon, une salle à manger, une cuisine (+ arrière-cuisine) avec grande cheminée, un bureau, une chambre de bonne et d'un petit débarras. Des travaux de rénovation intérieureb'/xc2/xa0'sont à prévoirb'/xc2/xa0'pour remettre la maison aux standards actuels (huisseries, isolation, électricité, assainissement...). La toiture a été refaite en 2009 et une pompe à chaleur a par ailleurs été récemment installée. Adossé sur l'arrière, prend place une seconde petite habitation, sous la forme d'unb'/xc2/xa0'appartement locatif de 62 m² de plain-pied disposant d'un séjour, d'une cuisine et d'une chambre de 17 m². Une rénovation avec notamment des travaux de mise aux normes énergétiques, est à prévoir. Enfin attenant à la maison et dans son prolongement, prennent place les anciennes dépendances agricoles sur environ 300 m² (chai, étable-fenil, bûcher, écurie, porcherie/ poulailler/ pigeonnier, greniers...). Les toitures sont globalement saines et les volumes disponibles offrent de vraies opportunités pour des projets d'Accueil - Tourisme / Familles nombreuses... b'/xc2/xa0' Foncier:: Le foncier d'une surface totale de 5.38 ha se compose de 2 îlots en coteaux: le principal de 5.02 ha de terres, groupé autour du bâti, et mis en prairie de fauche (luzerne);b'/xc2/xa0'le second quant à lui, se compose de 0.91 ha de Chênes et se situe sur le versant nord du coteau. Bien libre de tout fermage et sans DPB. Eléments complémentaires: Prestation Safer à la charge de l'acquéreur. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison individuelle en pierre de 2/3 chambres à la décoration élégante, proche du village de Pressignac et des magnifiques Lacs de la Haute Charente. Cette propriété est située dans un petit hameau paisible, mais à quelques minutes d'une boulangerie, d'un magasin et d'un bar à Pressignac et à seulement 6 kilomètres de la plus grande ville historique de Rochechouart avec toutes ses commodités. Pour ceux qui aiment faire du cheval, il y a des écuries à proximité et beaucoup de campagne pour en profiter. Avec l'aéroport de Limoges à seulement 30 minutes cette propriété est idéale pour une maison de vacances ou pour la relocalisation permanente. La propriété a été magnifiquement rénovée et restaurée au cours des dernières années et est dans un état impeccable. La porte d'entrée mène à la grande cuisine élégante avec des meubles de qualité et du parquet. La cuisine se connecte à l'impressionnant salon / salle à manger ouvert qui a des poutres apparentes, une belle cheminée avec poêle à bois et avec des fenêtres sur le côté, l'arrière et le devant cette salle bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. A côté de cette pièce il y a une pièce de bonne taille (12,5m2) qui est actuellement utilisée comme une arrière-salle, mais qui peut facilement être transformée en chambre. Les deux chambres existantes sont de bonne taille. Il y a un wc séparé et une grande salle de bains. Le plancher de bois continue dans toute la propriété. Il y a aussi un grenier. En sortant, il y a un jardin attrayant sur le côté de la propriété avec une grande grange ouverte qui offre un espace de divertissement idéal à l'ombre du soleil d'été. Attaché à la propriété est une grande grange avec buanderie et un autre garage. Il est donc possible d'ajouter à l'espace habitable si nécessaire. La propriété bénéficie d'une récente fosse septique, d'une nouvelle installation électrique, d'un toit en bon état, d'un bon niveau d'isolation, d'une nouvelle chaudière à gaz. La maison est donc prête à émménager sans aucun travail. À travers la petite voie de la propriété, il y a un autre terrain d'environ 580m2 qui serait un endroit idéal pour une piscine ou un potager. Cette rénovation sympathique et élégante a créé une belle demeure moderne tout en conservant le caractère de la propriété et a un véritable wow factor. Informations sur l'annonce Surface 93 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pressignac 16150 Département Charente Région Poitou Charentes

EXCLUSIVITE ENSEMBLE GASCON ENTIEREMENT RENOVE DANS UN ENVIRONNEMENT DE CAMPAGNE AVEC VUES DEGAGEES - TRES BELLES PRESTATIONS Située sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne alentours proche de Lectoure. Elle est constituée de 2 bâtiments distincts, attenants mais néanmoins totalement indépendants, tous les deux rénovés et parfaitement fonctionnels. L'ensemble est flexible et permet d'envisager une activité de gîte/chambres d'hôtes dans un environnement très calme à quelques kilomètres seulement de Lectoure. LE BÂTIMENT PRINCIPAL D'architecture gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse. - Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée munie d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau. A ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités avec une douche. - L'escalier en chêne spécialement créé au cours de la rénovation mène à un palier coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une autre pièce qui pourrait facilement devenir une autre chambre. L'ensemble est élégant, spacieux, lumineux et très bien distribué, notamment avec les deux chambres du rez-de-chaussée de plain-pied. LA SECONDE MAISON Elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris. - Depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, la grande pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert est traversante et chaleureuse. A ce niveau, une cuisine équipée, une buanderie et un wc séparé. - Un escalier large et original en béton mène au 1er étage avec 3 chambres de bonne taille dont une avec dressing-room, un grande salle de bain familiale avec douche et baignoire. Cette maison peut être destinée aux amis ou devenir un très confortable gîte totalement indépendant. Cette propriété a de nombreux atouts: les travaux réalisés récemment sont de qualité, les deux maisons sont bien distribuées et très lumineuses, l'environnement est calme sans être isolé et la possibilité d'un revenu locatif existe d'emblée. Ramassage scolaire si nécessaire à proximité. Sous réserve des autorisations habituelles, une piscine pourrait être créée. Lectoure est à quelques kilomètres seulement: commodités du quotidien, marché hebdomadaire, boutiques, bars et restaurants, galeries d'art, antiquaires, activités culturelles et associatives, patrimoine architectural et historique. UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRECIER LE LIEU ! POUR TOUTE DEMANDE D'INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ET/OU VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 390 m² Nombre de pièces 5+ Ville LAGARDE 32700 Département Gers Région Midi Pyrénées

Situé à Ainay, en plein coeur du 2ème arrondissement de Lyon, ce plateau de caractère de 39m² carrez prend place au 4ème étage d'un immeuble ancien sur cour. Le projet final offre aujourd'hui de nombreuses possibilités. Il est possible d'imaginer une entrée avec rangements donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, dont les deux grandes ouvertures sur l'extérieur offrent une vue dégagée et une belle luminosité. Une chambre cosy à laquelle pourrait s'ajouter une mezzanine juxtapose cet ensemble et profite d'une troisième grande fenêtre. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce projet. Le potentiel après rénovation permettrait de donner un aspect plus contemporain aux lieux qui bénéficient déjà d'un caractère certain. Un petit bijou à rénover au coeur de la Presqu'île de Lyon. Une cave. Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre lyonnais. Bien soumis au statut de la copropriété: 26 lots - charges annuelles 622euros. Contact: Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 622 euros. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 39 m² Surface Loi Carrez: 39 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 5 Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Interphone Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Charges de copropriété annuelles: 52 € Prix net du bien: 260000 € Prix hors honoraires acquéreur: 260000 € Honoraires vendeurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 26 Charges annuelles: 622 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES LYON - ESPACES ATYPIQUES LYON 11, cours Vitton 69006 LYON SIRET: 79443433200014 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

AUTHENTIQUE FERME 1787 DE CARACTÈRE ET DE CHARME, BIEN D'EXCEPTION 45 min SEULEMENT DE STRASBOURG PROCHE DONON ET CHAMP DU FEU. Au sein d'un paisible et typique village ayant gardé son âme historique, à la frontière de l'Alsace et des Vosges, proche du Donon, ainsi que des pistes de ski du Champ du Feu, s'est posée une décennie avant la révolution, cette spacieuse et charmante Ferme typique de la région, ayant fait l'objet d'une totale rénovation avec respect de ses origines sur ses 250 m2 durant ces 20 dernières années, avec pour résultat un mariage parfait de l'authenticité et du confort moderne, un bien rare ou les fêtes entres amis et les repas de famille dans cette grande demeure cosy, chaleureuse, aboutie et empreinte d'un caractère unique, seront inoubliables, tant pour votre résidence secondaire que principale. Comprenant: Rez de chaussée: - Entrée sur Séjour murs à la chaux, poutrage et pierres apparentes, Salon avec poêle à bois, Cuisine équipé (donnant sur gd Terrasse couverte et Jardin), Buanderie, Salle de bain, chaufferie et dépendances. 1er niveau: - Dégagement avec poêle à bois, 2 Chambres, beau Salon sous Mezzanine. 2eme Niveau: - Vaste pièce en Mezzanine avec espace couchage, pièce de séjour, coin bureau. Confort: - Chauffage au sol par pompe à chaleur +, Chaudière fioul, tout à l'égout, Volets électriques, gd Terrasse couverte de 50 m2 donnant sur Jardin clôture et arboré, avec abri de Jardin et abri voiture, dbl vitrages, Parkings etc.. Un bien d'exception, coup de cœur, pour amoureux de vieilles pierres et d'espace !. 45 min de Strasbourg ou de Saint dié des Vosges, 1h30 de Nancy, 50 min de Sélestat, 3 h des frontières Belgo-Luxembourgeoises. Nombreuses photos sur demande. Renseignements et visites, contactez Axel au: 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92. OU, consultez l'ensemble de nos biens sur notre site: VOSGES -IMMOSECONDAIRE COM.

A 5mns des commerces de Sigoulès, et 15km de Bergerac, venez découvrir cette ancienne fermette des années 1840, maison de hameau au charme indéniable qui a conservé ses éléments d'origine offrant une véritable ambiance d'authenticité. Le bien se compose de la manière suivante: - Cuisine ouverte sur salon (50m2), espace idéal pour profiter des moments conviviaux - 5 chambres mansardées et 3 salles d'eau offrant une grande flexibilité dans l'aménagement de l'espace. - Pièce de vie lumineuse de 70m2 avec plafond cathédral, pierre exposées, mezzanine et anciennes crèches ajoutant une touche de caractère unique. - 1 cellier avec coin buanderie - 1 garage attenant de 21 m2 avec ancien four à pain - 2 emplacements pour véhicules - Parcelle de 560m2 exposition Sud Ouest composée de rosiers, un magnolia, un figuier et quelques noyers à l'arrière. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison plein de charme est l'occasion unique d'acquérir un bien de caractère authentique dans une localisation très recherchée. Notez qu'il serait possible de diviser la maison en 2 parties distinctes offrant ainsi 3 chambres dans la première moitié et 2 chambres dans la seconde ce qui permettrait de générer un revenu locatif. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir toutes les possibilités qu'offrent ce bien. A ne pas manquer! Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22169 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 560 m² Nombre de pièces 5+ Ville SIGOULES 24240 Département Dordogne Région Aquitaine

Cette maison atypique fait partie du patrimoine historique local. L'ancien bar de la gare vous accueille avec beaucoup de volume et une très belle vue dégagée sur un bois et la rivière en contre bas. Le RDC comprend une cuisine équipée, une salle de bain et une très grande pièce à vivre de plus de 40 m² avec cheminée insert. Un bel escalier en bois vous emmène à un palier qui dessert 3 grandes chambres avec une grande salle de douche. Le grenier aménageable laisse place à votre imagination ! Un grand plus pour cette belle maison : le propriétaire actuel à aménagé dans le sous-sol de 70m² un studio d'enregistrement professionnel dans lequel vous pouvez faire une salle de cinéma, un atelier ou toutes autres destinations. La maison est bordée d'un côté par une petite route qui mène au village et de l'autre par sa terrasse en bois, son jardin avec une piscine hors sol et pour finir une dépendance ouverte idéale pour stocker le bois. Une belle maison de campagne à quelque pas du village avec sa boulangerie et épicerie. Chauffage par une pompe à chaleur et l'agréable insert dans le salon. Tout à l'égout. Honoraires: 4,13 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Agent commercial Honoraires: 4,13 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14532