Grandes dependances

Secteur Coutures, au calme d'un petit lieu-dit, découvrez cette maison aux belles possibilités grâce à ses deux grandes dépendances accolées au bien et son vaste terrain avec un puits./nCe bien se compose en rdc, d'une large entrée et dégagement desservant une pièce de vie avec évier et cheminée, une salle d'eau, l'accès au garage et le garage./nA l'étage, un WC indépendant et trois belles chambres de 11, 19 et 17m2dont une avec cheminée./nAccolées à la maison, deux grandes dépendances./nLa première fait 2x40m2 sur 2 niveaux et la deuxième 60m2./nVous avez donc la possibilité de réaliser une grande demeure sur 3000m2 de terrain quasi plat./nEn face la maison, une ruine à refaire entièrement ou à démolir pour en utiliser les pierres./nUn bien à rénover pour en obtenir une vaste demeure au cœur d'une nature préservée et calme où il fait bon vivre./nA voir absolument!/nEnglish spoken./nPrix: 107 000€./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./nMandat N° 1983. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /nRSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Surface 3245 m² Nombre de pièces 4 Ville Coutures 24320 Département Dordogne Région Aquitaine

Secteur Coutures, au calme d'un petit lieu-dit, découvrez cette maison aux belles possibilités grâce à ses deux grandes dépendances accolées au bien et son vaste terrain avec un puits./nCe bien se compose en rdc, d'une large entrée et dégagement desservant une pièce de vie avec évier et cheminée, une salle d'eau, l'accès au garage et le garage./nA l'étage, un WC indépendant et trois belles chambres de 11, 19 et 17m2dont une avec cheminée./nAccolées à la maison, deux grandes dépendances./nLa première fait 2x40m2 sur 2 niveaux et la deuxième 60m2./nVous avez donc la possibilité de réaliser une grande demeure sur 3000m2 de terrain quasi plat./nEn face la maison, une ruine à refaire entièrement ou à démolir pour en utiliser les pierres./nUn bien à rénover pour en obtenir une vaste demeure au cœur d'une nature préservée et calme où il fait bon vivre./nA voir absolument!/nEnglish spoken./nPrix: 97 000€./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./nMandat N° 1983. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016: 902.00 €. Date de réalisation du DPE: 27-09-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /nRSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 3245 m² Nombre de pièces 4 Ville Coutures 24320 Département Dordogne Région Aquitaine

Secteur Coutures, au calme d'un petit lieu-dit, découvrez cette maison aux belles possibilités grâce à ses deux grandes dépendances accolées au bien et son vaste terrain avec un puits./nCe bien se compose en rdc, d'une large entrée et dégagement desservant une pièce de vie avec évier et cheminée, une salle d'eau, l'accès au garage et le garage./nA l'étage, un WC indépendant et trois belles chambres de 11, 19 et 17m2dont une avec cheminée./nAccolées à la maison, deux grandes dépendances./nLa première fait 2x40m2 sur 2 niveaux et la deuxième 60m2./nVous avez donc la possibilité de réaliser une grande demeure sur 3000m2 de terrain quasi plat./nEn face la maison, une ruine à refaire entièrement ou à démolir pour en utiliser les pierres./nUn bien à rénover pour en obtenir une vaste demeure au cœur d'une nature préservée et calme où il fait bon vivre./nA voir absolument!/nEnglish spoken./nPrix: 97 000€./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016: 902.00 €. Date de réalisation du DPE: 27-09-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 3245 m² Nombre de pièces 4 Ville Coutures 24320 Département Dordogne Région Aquitaine

Alpilles - Villa contemporaine et grandes dépendances Située dans un environnement calme et à deux pas des plus beaux villages provençaux, Horse Immo vous convie à découvrir cette splendide propriété contemporaine. Etendus sur près de 2,5 hectares en zone agricole, les lieux présentent de magnifiques prestations, permettant le développement de différents projets. Au coeur du domaine, une somptueuse villa de plus de 170 m2 propose de beaux espaces lumineux où un soin particulier a été apporté aux finitions et à un grand confort de vie. Une immense pièce de vie avec cuisine (on adore l'immense ilot central !) et son grand salon donne sur des extérieurs rayonnants. A l'étage, 3 spacieuses suites avec salles d'eau et dressing sont parfaitement agencées et se voient compléter par une grande salle de sport. Les extérieurs complètent ces belles prestations avec divers espaces de détente et notamment une piscine aux dimensions uniques (19x9m) et son immense pool-house modulable. Atout indéniable du domaine, deux hangars fermés proposent plus de 500 m2 de surface intérieure, et se destinent à l'accueil de plusieurs projets (écurie, garage pour voitures de collection, atelier, stockage). Les terres attenantes permettent un agencement facile, offrant de larges espaces abrités pour toutes envies de cultures ou l'accueil d'une activité équestre. Notre avis Horse Immo: Une opportunité de grand standing et très rare sur le secteur Facilité d'accès, 30 min Aix en Provence, 10 min Salon de Provence, 35 min Aeroport Marseille-Provence, 30 min Les Baux de Provence HABITATION La propriété présente une villa de grand standing, construite en 2012 et présentant une surface de 170 m² environ L'ensemble est agencé avec de beaux volumes orientés au sud sans vis-à-vis et donnant sur un extérieur paysager avec son espace de détente, piscine et ses différentes terrasses ensoleillées. L'ensemble réparti comme suit: En Rez-de-chaussée - Splendide pièce de vie de 80 m2 environ comprenant une belle cuisine moderne avec son ilot central, son espace dînatoire et son salon. - Buanderie avec nombreux rangements - Zone technique - Accès hangar attenant et garage Etage - 3 belles suites lumineuses, agrémentées de salles d'eau et de dressings - Wc indépendant - Salle de sport / bureau Extérieurs - Magnifique pool-house avec salon, cuisine d'été, coin nuit et salle d'eau. L'ensemble de la structure bénéficie de baies vitrées coulissantes permettant d'ouvrir totalement les lieux - Splendide piscine 19x9 m avec plage de détente immergée - Carport pour 4 places, pavés Dépendances - Hangar professionnel 300 m2 en charpente et fermettes en bois, belle hauteur sous charpente avec espace bureau - Grand garage attenant au hangar et la villa 200 m2 - Terres agricoles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ref 314AC: Région Saulnot, vous êtes à la recherche d'une maison possédant de beaux volumes et de grandes dépendances, alors cette maison de 4 chambres, séjour, salon est faite pour vous. A découvrir sans tarder, 138000 euros. Pour plus d'informations me contacter. Aurélie Comoli, Suisse Immo, vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, homestaging... Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Aurélie COMOLI au 06 95 16 65 21. N° RSAC: 513 366 310 RSAC Vesoul Informations sur l'annonce Surface 196 m² Nombre de pièces 5+ Ville Saulnot 70400 Département Saône (Haute) Région Franche Comté

Ancien corps de ferme entièrement rénové se composant d'une maison de maître d'une surface utile de 250 m² et de ses dépendances de 300 m²; le tout sis sur un terrain de 3815 m². La maison d'habitation se compose, sur 3 niveaux; au RDC: d'une entrée avec escalier d'époque en pierre, grand séjour avec réception, salle à manger avec feu ouvert et cuisine américaine donnant sur le jardin via une grande baie vitrée, un bureau, une buanderie, toilettes. A l'étage: 3 chambres avec salle de bains et toilettes et une 4ème chambre/studio avec salle de bains et toilettes. Combles aménageables en 2 grandes chambres. Jardin entouré de murs en pierre. Parcelle séparée avec étable. Gros potentiel pour les acquéreurs désirant aménager les dépendances. 3 garages. Chauffage fuel et pompe à chaleur. Double vitrage. Budget 746.900 Euros HAI. Renseignements et visites, contactez Isabelle GILLES, mandataire indépendante au 06.03.28.03.43 - Email: i.gilles@proprietes-privees.com -Mandat n°296324 - www.proprietes-privees.com - SIREN 487.624.777 - Honoraires à charge de l'acquéreur: 26.900 euros TTC, soit 3,74 %. Prix hors honoraires: 720.000 euros). Faites confiance au professionnel qui sécurise et garanti votre achat immobilier. dont 3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Isabelle GILLES Agent Commercial - Numéro RSAC: CAEN 788494970 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 250 m² Nombre de pièces 5+ Ville Caen 14000 Département Calvados Région Basse-Normandie

43270 - Monlet. Ancienne ferme de 131 m² dans un hameau comprenant la maison avec grande pièce à vivre de 38 m² et 4 chambres plus 3 bâtiments en enfilade. Un ensemble de dépendances pour plus de 600 m² et plusieurs petits jardins pour un total de 1072 m². Travaux de rénovations à prévoir: toiture, électricité, salle de bains, chauffage, isolation, ouvrants. Prix de vente: 65590 Euros HAI (honoraires inclus de 5590 Euros TTC à charge de l'acquéreur (6.99 %) soit 80000 Euros hors honoraires). DPE: F - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2.430 euros et 3.350 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 0636157380 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 299410. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Séphora PINABEL Agent Commercial - Numéro RSAC: LE PUY EN VELAY 892 771 825 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 131 m² Nombre de pièces 5+ Ville Monlet 43270 Département Loire (Haute) Région Auvergne

Pavillon individuel F6 sur sous sol semi-enterré, 9 ares de terrain au centre du village, toutes commodités (écoles, commerces, médecin, ….) AU COEUR DE L'ARGONNE, proche GARE MEUSE - TGV sur ligne Paris- Strasbourg et sortie AUTOROUTE A4. PAS DE FRAIS D'AGENCEConstruction relativement récente, idéale pour résidence principale ou comme résidence secondaire, comprenant: - Niveau 1: cuisine équipée, salon avec cheminée fermée, salle à manger, salle d'eau, 2 chambres et WC. - Niveau 2: 2 chambres, bureau ou dressing, cabinet de toilette avec WC et combles aménageables (46 m²). - Sous sol: garage, cave et chaufferie. - Grand local mitoyen 87 m², entièrement clos avec sol bétonné, donnant sur la rue et pouvant contenir plusieurs véhicules utilitaires, camping cars, caravanes…- Hangar 35 m², à l'arrière de la maison. - Terrain en partie arboré. Chauffage mixte: central fuel et électriqueDoubles vitragesVisites: Sur rendez-vous. Contact:par téléphoneN'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou plus de photos.

Fermette sans mitoyenneté sur terrain d'environ 1,5hectare. Ici les projets personnels et professionnels sont quasiment sans limites tant cette propriété dispose de beaux volumes et d'autres atouts. Habitable de suite, vous trouverez une maison d'habitation rénovée de 5 chambres (dont 1 en rez-de-chaussée) ainsi qu'un grand appartement T1 indépendant de plain-pied. Appartement pour sénior ou ado, gîte, chambre d'amis, revenu locatif,... à vous de choisir. Les granges et bâtiments supplémentaires ainsi qu'une grande cour pouvant faire office de parking vous permettront de stocker, de créer des ateliers, salles de réception ou d'exposition, magasin/showroom, ou encore d'en transformer une partie en surface habitable. Sur le terrain de plus d'1 hectare, un puits et un gros réservoir d'eaux pluviales vous permettront d'accueillir vos animaux, sans vis-à-vis. Verger et terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Et si vous veniez la visiter ? Céline TANSINI 06 64 95 20 95 tansini-celine@abithea.fr Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 140 m² Surface du terrain: 15000 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: HabitableEnEtat Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Bois Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Taxe foncière: 431 € Prix net du bien: 127359 € Prix hors honoraires acquéreur: 127359 € Pourcentage des honoraires: 6 % Honoraires acquéreurs: 7641.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ABITHEA Limoges - Abithéa Limoges 2 rue de la Croix Verte 87000 LIMOGES SIRET: 350037864200101 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279593.pdf

Maison Grand 6 Pièces (Haute Normandie) + Nombreuses Dépendances sur 2100 m2 de terrain (idéal Investissement, Appartements, Chambres d'Hôtes, Locaux entreprises, Ateliers...) Cet ancien corps de Ferme reconditionné offre nombreuses possibilités de transformations, il constitue un bel ensemble largement transformable selon vos souhaits Maison d’Habitation confortable de plus de 140 m2, 6 Grandes pièces (lumineuse) (Habitable Immédiatement) + Grandes Dépendances sur 2100 m2 de terrain (un belle ensemble à voir absolument !), Dans le cadre agréable d’un village calme (Canappeville 27400), avec de nombreuses et vastes dépendances qui offrent de larges possibilités de transformation (appartements, entreprise, gite, maison d’hôtes, investissement…), garage et parkings couvert en extérieur pour 10 à 12 véhicules, pas de vie à vie, à proximité (5 à 10 km), autoroute, commerces et hypermarché, école, ville, gare, hôpital, médecins, base de loisir… (Sortie A8 LOUVIERS) Situé à seulement 1H30 de Paris (Pt Maillot ou Pt de St Cloud), à 30 mn d’Evreux et à 1h00 de Rouen Maison d’habitation d’environ et plus de 140 m2 Au rez-de-chaussée, Toutes pièces avec baie vitrée et fenêtres (double vitrage thermique et phonique), carrelage, revêtements… (Toutes améliorations et travaux récents) -1 grande pièce de vie avec cuisine aménagé de 56 m2 -1 Chambre de 17 m2 avec Placards Intégrés -1 Pièce (bureau, chambre …) -1 salle de bain avec douche/baignoire et WC - Local Chaudière (Fuel) et range tout Diagnostic Immobilier réalisé en E (Véritable en D, car surconsommation électrique et fuel pour personne en fin de vie) A l’étage 2 Grandes Chambres (Placards Intégrés) Toiture en ardoises de tout l’ensemble des battisses refaites en 2002 Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrages (thermique et phonique) Extérieur: -1 Grande étable à colombage entièrement reconditionné quasi prête à l’habitation (130 m2 au RDC et 125 m2 à l’étage) 1er étage (Chape de ciment, Carrelage, tuyauteries, radiateurs muraux, chaudière, salle d’eau, baignoire, WC, Chauffage Gaz (cuve extérieure), isolation murales (cloisons) Baies et fenêtres double vitrages, Possibilité idéal Habitation: chambre d’hôtes ou grande Habitations 2x 2 Pièces (étage) et 2x 3Pièces (RDC). Toiture en ardoises de l’ensemble des bâtisses (Maison et Dépendances) refaites en 2002 Parking couvert pour 10 à 12 Véhicules Plusieurs autres dépendances transformables à souhait Ensemble bâtiments poulaillers (toiture et mures refaits 2015), verger, garage, pièce de stockage….), transformable en Habitations Grand Jardin et terrain entièrement refait (arborassions, floraison, damage, autobloquants) Portail électrique Cave avec 3 Grand fut pour cidre idéal cave à vin 2 Fosses septiques, 1 Cuve Gaz (étable), 1 Cuve Fuel (maison) Fosse septique de la maison principale à remettre à la norme (env. 6 à 8000 euros grand maxi) Plus de 340 000 euros investis en travaux depuis l’achat (1992) Taxe d’Habitation (2015) 1009,00 euros/annuel Taxes Foncières (2015) 420,00/ annuel Redevance Assainissement (2015) 27,50 euros/ annuel Eau (2015) 210,00 euros/ annuel Vidange Fosse septique (2015) 264,00 euros/ annuel (à réaliser tous les 3 ans) Assurance Habitation (Allianz) (2015) 950,00 euros/ annuel Plus d’infos, de photos me contacter.

MAISON - 197M² - JARDIN - DEPENDANCES Ensemble immobilier composé de deux maisons avec entrées indépendantes, jardin arboré donnant sur la campagne environnante et dépendances, situé dans un hameau à 5 minutes de Rouillac et à 25 minutes d'Angoulême. MAISON PRINCIPALE - 197M² - 5 PIECES - 2/3 CHAMBRES RDC: un vaste séjour/salle à manger de 52m² avec baie vitrée sur le jardin, cheminée fonctionnelle et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 24m², une salle de bain/douche et un WC indépendant. 1er étage: palier avec mezzanine surplombant le séjour, bureau (7m2), chambre de 33m² avec WC, pièce de 20m² pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux. DEUXIÈME MAISON - 141m² - À RÉNOVER Mitoyenne de la première par les dépendances. 3 niveaux de 47m² chacun. Potentiel locatif/gîte. Les extérieurs: jardin de +/- 600m² avec cuisine d'été, serre et grandes dépendances de plus de 100m², ainsi qu'un garage. Chauffage électrique et bois, assainissement individuel (non conforme). Beaucoup de charme pour cet ensemble qui nécessite certes des travaux mais qui offre un beau potentiel, idéalement situé dans un environnement privilégié Honoraires: 8% TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.17857 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 1000 m² Nombre de pièces 5+ Ville ROUILLAC 16170 Département Charente Région Poitou Charentes

A 20 minutes de CLUNY, vends UNE MAISON RENOVEE (2010) AVEC GOUT ET DES MATERIAUX DE QUALITE, AMBIANCE INTERIEURE CONTEMPORAINE. SITUATION ISOLEE DANS LA NATURE, VUE DEGAGEE SUR UNE TRES BELLE CAMPAGNE. ACTIVITE DE GITE. NOMBREUSES DEPENDANCES, le tout sur 15 HECTARES DE TERRAIN EN PARTIE BOISEE. LA PROPRIETE EST SITUEE A FLANC D'UNE COLLINE, LA MAJEURE PARTIE DU TERRAIN EST EN PENTE. Surfaces: 180 M² HABITABLES: Entrée avec Cheminée (26 m²), Séjour avec Cheminée Pyramidale (avec mécanisme d'aspiration des fumées)(37 m²), Cuisine équipée (22 m²), Salle d'Eau avec WC (5,6 m²). Au 1er Etage: Très Grande Chambre Parentale avec Salle d'Eau et WC (67 m²) et 1 Chambre avec Salle de Bains ouverte et WC (22,5 m²). Dans le même corps de bâtiment: une partie Gîte (82 m²)(en tout 180 + 82: 262 m² Habitables): Entrée Cuisine équipée (13 m²), Salle d'Eau WC (4 m²), 2 chambres (22 et 23 m²) et 2 pièces de 10 m² chacune dans la Tour d'où vous pourrez observer la nature. Chaufferie Buanderie (28 + 10 m²). Cave Voûtée (24 m²), Atelier (15 + 17 m²). Baies vitrées et fenêtres à double vitrage. Huisseries en Aluminium. CHAUFFAGE PAR CHAUDIÈRE AU BOIS (15 stères /an soit environ 700 €/an). GRANDES DÉPENDANCES: Écurie (56 m²), Grange (34 m²), Hangar (100 m²), Maison en Pierres à rénover (28 m²) Stabulation et Hangar (1200 m²), Tunnel de Serre qui servait à l'élevage d'escargots (500 m²). Présence d'une Source et d'un Puits. TAXE FONCIERE: 900 € / an. PROPRIETE PROTEGEE ASPAS (Association pour la Protection des Animaux Sauvages). CHASSE INTERDITE. Contact: Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne. Agence Immobilière 3D IMMOBILIER. Visite virtuelle en 360 sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison, référence annonce immobilière: JM4232. Référence à rappeler: JM423220492 Type de bien: Maison Surface: 262 m² Consommation énergetique: D

A 20 minutes de CLUNY, vends UNE MAISON RENOVEE (2010) AVEC GOUT ET DES MATERIAUX DE QUALITE, AMBIANCE INTERIEURE CONTEMPORAINE. SITUATION ISOLEE DANS LA NATURE, VUE DEGAGEE SUR UNE TRES BELLE CAMPAGNE. ACTIVITE DE GITE. NOMBREUSES DEPENDANCES, le tout sur 15 HECTARES DE TERRAIN EN PARTIE BOISEE. LA PROPRIETE EST SITUEE A FLANC D'UNE COLLINE, LA MAJEURE PARTIE DU TERRAIN EST EN PENTE. Surfaces: 180 M² HABITABLES: Entrée avec Cheminée (26 m²), Séjour avec Cheminée Pyramidale (avec mécanisme d'aspiration des fumées)(37 m²), Cuisine équipée (22 m²), Salle d'Eau avec WC (5,6 m²). Au 1er Etage: Très Grande Chambre Parentale avec Salle d'Eau et WC (67 m²) et 1 Chambre avec Salle de Bains ouverte et WC (22,5 m²). Dans le même corps de bâtiment: une partie Gîte (82 m²)(en tout 180 + 82: 262 m² Habitables): Entrée Cuisine équipée (13 m²), Salle d'Eau WC (4 m²), 2 chambres (22 et 23 m²) et 2 pièces de 10 m² chacune dans la Tour d'où vous pourrez observer la nature. Chaufferie Buanderie (28 + 10 m²). Cave Voûtée (24 m²), Atelier (15 + 17 m²). Baies vitrées et fenêtres à double vitrage. Huisseries en Aluminium. CHAUFFAGE PAR CHAUDIÈRE AU BOIS (15 stères /an soit environ 700 €/an). GRANDES DÉPENDANCES: Écurie (56 m²), Grange (34 m²), Hangar (100 m²), Maison en Pierres à rénover (28 m²) Stabulation et Hangar (1200 m²), Tunnel de Serre qui servait à l'élevage d'escargots (500 m²). Présence d'une Source et d'un Puits. TAXE FONCIERE: 900 € / an. PROPRIETE PROTEGEE ASPAS (Association pour la Protection des Animaux Sauvages). CHASSE INTERDITE. Contact: Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne. Agence Immobilière 3D IMMOBILIER. Visite virtuelle en 360 sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison, référence annonce immobilière: JM4232. Référence à rappeler: JM423220512 Type de bien: Maison Surface: 262 m² Consommation énergetique: D

Ancien hôtel comprenant 10 pièces centre MAINSAT. Grandes Pièces lumineuses. Jardin et grandes dépendances. Surface: 224 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

Proche de Ruffec, accès facile à la nationale 10, cette grande demeure de plain pied demande un rafraichissement général. Quatre chambres, un salon, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un bureau vous y attendent. Nombreuses et grandes dépendances complètent l'ensemble, le tout au milieu d'un très beau et grand jardin; environ 9000m2 de parcelles. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : matthieu@argusimmobilier.fr           263                   64  

Opportunité rare - En Provence, domaine de 3 hectares comprenant deux habitations, installations équestres et dépendances. Idéalement située entre Avignon et les Alpilles, belle propriété de 3 hectares offrant tout le charme des mas provençaux et agrémentée de jolies installations équestres. Situé au fond d'une grande allée, au calme, de beaux oliviers et prés enherbés indiquent immédiatement l'esprit « campagne » donné au domaine. Légèrement en retrait, un mas de 260 m² et ses dépendances proposent deux espaces d'habitation pour un total de 6 chambres. En excellent état, il bénéficie de matériaux de qualités où les pierres apparentes et les différentes boiseries s'intègrent parfaitement à un style contemporain où les grands volumes sont au rendez-vous. Les extérieurs arborés offrent de nombreuses opportunités de développement. Une partie des terres est même consacrée à de jolies installations équestres comprenant une agréable écuries de 8 boxes, carrières et grands paddocks. Bien conçu, les lieux sont propices au développement d'une activité de chambres d'hôtes, gîte, ou une activité agricole raisonnée. 14 min gare tgv Avignon, 25 min Saint Rémy de Provence, 3 min de toutes commodités, 10 min des grands axes routiers 3 hectares- 260 m² - 6 chambres - 3 salles d'eau- 8 boxes - 24 paddocks- 2 carrières Notre avis Horse Immo: Calme, charme et aménagements soignés résument cette belle propriété Habitation Le premier logement (160 m²) présente: En rez de chaussé: - hall d'entrée avec escalier menant aux chambres - grande salon avec poêle à bois, pierres apparentes et grandes baies vitrées (24 m²) - cuisine indépendante avec buanderie A l'étage - 3 grandes chambres avec rangements intégrés - salle de bain avec baignoire et salle d'eau avec douche Le second logement (100 m²) propose: En rez de chaussé: - grande pièce de vie avec cuisine ouverte, possibilité d'ouverture entre les deux logements - buanderie avec point d'eau A l'étage - 3 grandes chambres avec rangements - grande salle d'eau avec douche et double vasques Dépendance Attenant au mas, le domaine propose une dépendance de 130 m² avec mezzanine pouvant être aménagée en atelier, bureau ou autre. Installations équestres Les écuries: - 8 boxes 3x 3,5m - pièce d'accueil / bureau, sanitaires - 2 aires de pansage avec douches réparties à différents endroits de la propriété - sellerie aménagée - hangar de stockage semi-ouvert - paddocks de jour avec abris (x24) Entrainement - Carrière 20x60m et 20x50m éclairée et arrosée, sable Vallabrix, drainée - Rond de longe de 16 m de diamètre - Nombreuses possibilités d'extérieurs

Alpilles - Domaine de 6,5 hectares avec nombreuses dépendances 6,5 hectares - 4 logements distincts - 800 m2 habitable - 12 chambres - 18 pièces Située entre Alpilles et Montagnette, entre Saint Rémy de Provence et Avignon, belle propriété bénéficiant d'un fort potentiel et d'un charme incroyable. L'ensemble propose plusieurs corps de bâtiments permettant le développement de différents projets (professionnels, événementiels, touristiques...). Légèrement à l'écart, la grande maison de maître offre une superficie de 320 m2 sur deux niveaux. Nécessitant quelques travaux de modernisation, les intérieurs présentent de jolis volumes et de belles hauteurs sous plafond. Dans le prolongement, un grand atelier et un open space sous charpente apparente se répartissent sur plus de 330 m2 de dépendances professionnelles. A l'extérieur, un très grand hangar permet le stockage de matériel ou encore d'imaginer un lieu de réception. Détachés de l'ensemble et répartis à différents endroits du domaine, 3 logements supplémentaires sont proposés. D'un seul tenant les terres agricoles sont propices à la culture d'arbres fruitiers, certaines parcelles présentent des plants de poiriers. Bénéficiant de l'eau agricole en abondance, les lieux restent verts, idéal pour le pâturage des équidés. Notre avis Horse Immo: Une opportunité rare, idéale pour tout projet d'envergure ! HABITATION Datant de 1817, la maison de Maître conserve l'authenticité des bâtisses anciennes Les 320 m2 sont répartis sur deux niveaux, répartis comme suit: En rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec rampe d'escaliers - salle à manger / salon avec double exposition et cheminée - cuisine indépendante - bureau, chambres - buanderie, wc invités À l'étage: - 4 grandes chambres - salle de bain et wc - plusieurs dégagements DEPENDANCES L'aménagement des différentes dépendances est entièrement modulable, s'adaptant à tout type de projet En prolongement de la maison de maître: - Grand atelier en rez de chaussée de 170 m2, - A l'étage, open space de 160m2 (actuellement aménager en bureaux), présence d'un espace dédié à l'installation d'un ascenseur, et pièce de service... A l'extérieur: - 2 appartements mitoyens à rénover - le grand Mazet entièrement rénové et à l'écart des autres bâtiments (54 m2) - hangar de stockage ouvert (440 m2) - auvent couvert (140 m2) - stationnement ombragé - différents accès immédiat pour des chemins de balades.

Lot et Garonne - Entre VILLEREAL et MONFLANQUIN, Belle propriété composée de 3 logements, avec une maison principale de 290 m², d'une maison de 75 m² et d'un pigeonnier de 50 m², deux piscines, une grange de plus de 500 m², avec 6 box à chevaux, sur 17 hectares (cloturées sur 4 d'entre elles) et un étang. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un entrée sur hall desservant deux grandes pièces, d'un grand salon de 52m2, d'une cuisine 27m2 donnant sur deux grandes vérandas très agréables, d'une cuisine d'été, d'une salle de bain et wc. A l'étage, un magnifique palier de 39 m2 desservant 4 chambres de 22m2 dont 2 avec escalier extérieur et une salle de bain avec WC. Une chambre avec sa salle d'eau/WC avec possibilité dressing. Piscine de 10 par 5 au chlore. La maison de 75m2 de plain pied est composée à l'entrée par un bel appentis terrasse, donnant sur une chambre avec sa salle de bains/wc. 2 Chambres puis cuisine, salon avec insert, salle de bains et wc indépendant. Piscine de 4 par 9 au chlore. Le pigeonnier, sur deux étages avec mezzanine de 14 m2, une cuisine, avec salon, un bureau et une salle d'eau et wc. Un grange de 500 m² avec une plus petite composent les dépendances, avec 6 box pour chevaux. Un étang et une bâtisse ancienne, carrière de dressage drainée pour entraîner les chevaux. Un puits et une source. Une cave 51 m2 avec un adoucisseur d'eau. Chauffage au fuel et bois pour chaque maison. Huisseries PVC neuves pour la plupart. Mandat N° 417. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 15 Nombre de chambre: 9 Nombre de salle de bain: 6 Nombre de cave: 1 Surface: 290 m² Chauffage: bois Cuisine: séparée

Habitation:: Magnifique manoir avec nombreuses dépendances situées sur un terrain de 66 ha d'un seul tenant avec plusieurs étangs. La maison date de 1880 et offre beaucoup de caractère avec de grandes et lumineuses pièces. Surface habitable de 330 m2 avec possibilité d'agrandissement en utilisant le 2ème étage. La disposition est comme suit: Au rez de chaussée: - entrée par un bel escalier en pierre menant à une grande entrée de 28 m2 avec carrelage d'origine au sol et qui donne accès à toutes les pièces de ce niveau, - un bureau de 19 m2, - une salle de billard de 33 m2, - un salon de 37 m2, - une salle à manger de 33 m2 avec cuisine de service adjacente. Toutes les pièces ont du parquet au sol et une cheminée ou un poêle prussien. Au 1er étage: - palier desservant un toilette, - une chambre de 22 m2 avec salle de bain privative (baignoire et lavabo), - 2 chambres de 20 et 17 m2 avec une salle de bains (baignoire et lavabo) en commun, - une pièce de 11 m2 utilisée en tant que dressing, - 2 autres chambres de 19 m2 avec une salle de bain (douche et lavabo) en commun également accessible depuis le couloir. Au 2ème étage; - diverses pièces avec fenêtres et plafonds hauts à rénover d'une surface totale d'environ 150 m2. En rez-de-jardin: - un sous-sol sous toute la maison avec chaufferie, - plusieurs pièces de stockage, - un WC, - une salle de douche, - une cuisine de 19 m2. Les dépendances se composent ainsi : - - une maison à rénover avec une surface au sol de 82 m2 plus 2 étages, - une grange attenante de 136 m2 avec 7 boxes à chevaux plus un étage, - un hangar ouvert de 150 m2, - une grande grange de 375 m2, - diverses loges à cochons, - des serres, - un hangar ouvert, - un bureau, - une grange avec une surface au sol de 85 m2, où des travaux ont commencé pour créer des logements (branchements de plomberie et d'électricité), - une belle orangerie de 72 m2, - un pigeonnier en pierre marquant l'entrée de la propriété. Les terres de 66 ha sont situées autour de la maison et consiste principalement en pâturages avec plusieurs beaux étangs (dont un d'environ 8 ha), 4 sources d'eau, des bois taillis et une sablière. Les terres sont libres de fermage sauf la sablière qui sera exploité pendant encore 2 à 3 ans et qui sera remise en état à la fin de l'exploitation. La propriété est en bon état avec chauffage par pompes à chaleur (air/eau) plus une chaudière au fioul pour les périodes froides. Le toit de la maison a été refait en 2013, le toit de l'orangerie a été refait en 2006. Les autres toits sont en bon état. Prévoir des travaux de rafraichissement. Situé dans la commune d'Orléat à seulement 12 km du centre de la ville de Thiers avec tous les commerces et services. Accès à l'autoroute A 89 à environ 10 minutes de la maison. Clermont Ferrand est à seulement 35 minutes de route. Cette magnifique propriété est parfaitement adaptée pour une activité avec des chevaux, pour une activité agro-touristique ou du maraichage..                                  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Les Agences BLOT RESEAU IMMO vous proposent en Exclusivité, sur la commune de JOZE, une spacieuse maison de village et ses nombreuses dépendances sur cour. Entiérement rénovée, cette maison familiale de caractère se compose d'un espace de vie de près de 60 m2 donnant sur une jolie terrasse ombragée sans vis à vis, de 4 grandes chambres, dont 1 chambre parentale avec dressing et de 2 chambres climatisées avec placards dressing, d'1 bureau, de 2 piéces d'eau et d'une grande cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée ! Plafonds à la française, escalier en pierre de Volvic, parquets finiront de vous séduire... Besoin d'espaces annexes et de rangement ? 1 garage fermé, 1 cuvage, 2 dépendances sur cour (soit une surface supplémentaire de 200 m2 environ, avec possibilité de garer caravane, camping car...) ainsi qu'une authentique cave vigneronne voutée complétent ce bien, proche de l'école, des commerces et des services, en plein centre du village. Ses plus: systéme de chauffage central au gaz de ville, climatisation; cour fermée. Référence annonce: JN1139. Une visite ? Contactez votre agence BLOT RESEAU IMMO, 04 rue du Maréchal Leclerc à LEZOUX Prix: 244 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Tous nos biens sur www. blot- immo.com. SARL Clermont Est Immobilier RCS 809194335, carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme.

Situé à l’extrémité d’un joli bourg tranquille des Combrailles. Village avec école, petit commerce, restaurant, un beau plan d’eau et une gare ferroviaire./n/nLa maison est entièrement rénovée et est habitable de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce-à-vivre dotée d’un magnifique poêle de masse à bois, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec un îlot central ainsi qu’un espace salle à manger. Une salle d’eau, un wc indépendant ainsi que deux chambres chacune avec des rangements./n/nAu premier étage le palier distribue sur une salle d’eau avec wc et deux grandes pièces pouvant servir comme deux chambres supplémentaires semi-mansardées ou comme salle de jeux, bureau…/n/nLa maison est édifiée sur sous-sol, celui-ci se compose d’une grande buanderie, une cave et une pièce supplémentaire avec cuisine d'été à rénover./n/nCombles non-aménageables au-dessus (hauteur sous plafond trop basse)./n/nLe terrain est entièrement clos et proposé diverses dépendances vous permettant de stocker véhicules, matériaux, bois etc. L'une des dépendances contient une fosse à voiture./nUn portail motorisé facilite et sécurise l’entrée de la parcelle, et un agréable terrassement vous accueille dès votre arrivée sur place !/nPlusieurs arbres fruitiers se situe dans votre terrain./n/nLa maison est exposé Ouest du côté de la façade, et Est du côté du terrain. Cela vous permettra d’accueillir les rayons de soleil tout au long de la journée./n/nDu double vitrage PVC a été installé dans toute la maison il y a moins de 5 ans./nLe poêle de masse a été installé il y a environ 6 ans. La cheminée est gainée et ramonée./n/nTout à l’égout/nVolet roulant/nPortail motorisé/nDouble vitrage PVC/nPompe à chaleur air / eau/nInstallation chaudière fioul existante/nFacilité de déplacements grâce à la gare/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1564.00 et 2116.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 2888 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lapeyrouse 63700 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Avignon extra-muros, boulevard Foch dans un environnement calme, maison construite dans les années 30 récemment rénovée. 68m² de surface habitable au 1er étage constitué d'une entrée, d'un petit salon, d'une cuisine séparée spacieuse, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au RDC, un garage, une buanderie et 2 pièces annexes non aménagées pouvant servir d'atelier ou de pièce de rangement. A l'extérieur, une grande terrasse au 1er niveau et un jardinet au RDC. Chauffage au gaz. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 68 m² Surface du terrain: 195 m² Surface des dépendances: 65 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Couvert Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 544 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 136 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 136 € Dépôt de garantie: 761 € Provision sur charges: 20 € Prix au mètre carré du terrain: 11 € Loyer: 781 € CC NESTENN MORIERES LES AVIGNON - NESTENN MORIERES LES AVIGNON 47 avenue Aristide Briand 84310 Morières-lès-Avignon SIRET: 51269735000035 Barème des honoraires agence: http://media15.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/120710.pdf

Manoir au passé historique d'une surface de 147 m² distribuant: - au rdc: une cuisine avec cheminée remarquable, un bureau, une salle à manger avec boiseries (4 médaillons), un petit salon lui aussi avec boiseries. - A l'étage 3 grandes chambres (16, 21 et 22 m²) et une pièce d'eau. - au 2ème étage: un grand grenier à aménager. Toutes les pièces sont équipées de parquets et la maison possède le Chauffage au fuel. L'ensemble comprend des dépendances: une écurie, deux granges (à rénover), une serre (toiture à reprendre). La propriété dispose de 8342 m² de terrain (un bois (à défricher) de 3400 m² comprenant un belvédère actuellement envahi par la végétation, un jardin du haut (1300m²) et un jardin du bas (2299 m² parcelle constructible d'ailleurs). Le mur d'enceinte comprend une auge en pierre et un puits. La partie la plus ancienne est l'écurie qui fut initialement une chapelle (Templiers), ensuite il s'agit du rez-de-chaussée de la maison. L Surface: 147 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 3

A VENDRE Je vous propose cette très belle maison de ville idéalement située. Elle est composée de trois grandes chambres, un salon, une salle à manger, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une cour, dépendances... Les plus: le secteur, une maison entretenue, les menuiseries en PVC Double Vitrage Proche de toutes les commodités, vous pourrez vous balader dans le magnifique et réputé jardin public de Saint Omer, aller au centre ville et vous trouverez également les axes routiers à proximités. AGENCE ERA SAINT OMER dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 96 m² Surface du séjour: 14.4 m² Surface du terrain: 25 m² Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type d’assainissement: Tout à l'égout Grenier Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 567 € Prix net du bien: 107000 € Prix hors honoraires acquéreur: 107000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 5350.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ERA SAINT OMER - ERA Immobilier Saint Omer 122 Rue de Dunkerque 62500 Saint-Omer SIRET: 47997873600011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123565.pdf

Située en arrière-pays cannois, au coeur d'un quartier résidentiel très prisé, cette splendide propriété présente une opportunité unique. S'étendant sur plus de 17 000 m2 au coeur d'un environnement boisé et alimenté par une très jolie rivière, les lieux offrent une parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et le dynamisme de l'architecte contemporaine. A l'abri des regards et surplombant le domaine, la villa principale présente des prestations haut de gamme sur près de 400 m² parfaitement aménagés. Pièces de vie en enfilade, larges baies vitrées et grandes chambres agrémentées de salles d'eau apportent un confort de vie indéniable. Les passionnées d'équitation trouveront le bonheur à traversune jolie écurie composée de deux boxes situés dans l'une des dépendances et des paddocks ombragés par les majestueux figuiers et oliviers de bohême. Une carrière de dressage permettra un entrainement par tout temps grâce son implantation abritée. En complément d'un studio indépendant de 50 m² présent au niveau de l'habitation principale, un troisième espace habitable, aménagé dans l'ancienne chapelle du domaine, trouvera aisément une vocation de maison d'ami ou encore de gardien. Notre avis Horse Immo: un havre de paix au près des plus belles villes de Côte d'Azur et des concours les plus renommés. La villa Dessinée dans les années 70 par un architecte de génie, la villa répond à tous les codes des habitations modernes. Grands volumes, chambres équipées de salles d'eau, ouvertures à galandage, rangements nombreux et matériaux de construction performants apportent un confort absolu. Les intérieurs, répartis sur environ 395 m² comprennent: - majestueux hall d'entrée desservant les différents espaces de vie - grand salon avec cheminée donnant sur une vaste terrasse abritée - salle à manger en enfilade du salon - cuisine équipée avec ilot central et accès extérieur de service - suite parentale avec salle de bain de style art déco et douche à l'italienne - bureau - chambre avec salle d'eau et dressing - toilettes invités Un second niveau pouvant être entièrement indépendant présente: - deux belles chambres équipées de salles d'eau/bain - salle home-cinéma - buanderie - appartement autonome de 50 m². La maison d'amis Proposant 80 m² au coeur d'une ancienne chapelle, cette très jolie habitation, située à l'entrée de la propriété est parfaitement destinée à une utilisation secondaire (maison de gardien ou d'amis). Totalement indépendante elle permet également d'être proposée à la location saisonnière du fait de l'attractivité touristique des environs. L'espace est composé en rez-de-chaussée d'un espace à vivre avec cuisine américaine et cheminée donnant sur une charmante terrasse. L'étage propose deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau. Installations équestres La propriété dispose d'un ancien corps de bâtiment cadastré sur près de 500 m², à l'intérieur deux larges boxes (3x3,5m, abreuvoirs automatiques et mangeoires) bénéficient d'un grand confort. Sur les hauteurs, une carrière d'entrainement (20x40m) a été aménagée récemment dans un souci de construction. Ainsi bénéficiant d'un excellent drainage, l'espace est praticable par tous temps. Implantée sur un ancien moulin, la propriété bénéficie d'un accès à l'eau et à l'arrosage illimité ce qui permet le développement de tout proje...

Propriété de 12 hectares à 20 minutes de Langon, au calme, avec 2 grandes maisons d’habitation et plusieurs dépendances, composée de prairies et de forêt, à vocation équestre, gîtes ou autres. -Une première maison contemporaine de 185 m² de plain-pied avec grand séjour, salle à manger, cuisine, cellier, une salle de billard, 5 chambres, un bureau, un grand dégagement pouvant servir de 2ème bureau, une salle d'eau, une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC, une buanderie et 2 WC indépendants. Chauffage au sol -géothermie. -Une deuxième maison en pierre de 135 m² comprenant au rez-de-chaussée: une grande véranda, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier ; et à l'étage : une grande chambre et un grenier aménageable. -2 grands garages de 40 m² chacun dont un avec un étage d’une même superficie. -1 hangar de 196 m² (14 x 14 m) avec 2 portes d’accès (installation possible de boxes pour chevaux ou divers) -1 hangar de stockage ouvert de 196 m² (14 x 14 m) -Un local aménagé en sellerie   -10.5 hectares de prairies avec abris pour chevaux et abreuvoirs entièrement clôturés et électrifiés - Un bois de 6 000 m² avec une source - Chemins de balade accessibles directement depuis la propriété - Possibilité de créer une carrière et/ou manège Cette propriété de caractère est parfaitement entretenue avec un son parc arboré et son jardin potager, elle vous offre de belles perspectives pour vos projets équestres ou autres, à découvrir sans plus tarder ! Prix:  582 000 € honoraires inclus pour 3.85 % TTC à la charge de l’acquéreur (560 000 € hors honoraires) Contactez WEBHABITAT– Lucie Goulet – agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro SIRET 792 825 648 00035

Type d'annonce Particulier Offre Description Local de 940 m2,avec dépendances,parking 4200 m,cloturé grandes portes pour camions vue de l'autoroute

En pays arlésien, très jolie propriété sur 2,5 hectares. Présentant une bâtisse du début XXème implantée autour d’une grande cour ombragée, les lieux conviendront parfaitement au projet de vie d’une grande famille, au développement de gîtes ou de chambres d’hôtes. En supplément des 270 m² habitable, grange, pailler en pierres apparentes et autres dépendances restent à aménager pour différents projets de charme. D’un seul tenant et entretenues, les terres sont occupées par des installations équestres comprenant entre autre 6 boxes, carrière, abris divers et vaste prairie. Un projet agricole raisonné ou perma-culture trouvera également facilement sa place. Habitation Le mas offre au total 270 m², potentiellement répartis en deux espaces RDC - hall d’entrée desservant les différentes pièces de vie - grande cuisine indépendante semi-équipée (18 m²) - beau salon avec cheminée, baie vitrée en porte-fenêtre (54 m²) - salon intermédiaire dédié à l’espace dinatoire (23 m²) - suite parentale comprenant de nombreux rangements, salle d’eau avec baignoire, vasque et wc (27 m²) A l’étage L’étage est consacré aux chambres, volume et hauteur plafond sont de mises… - deux grandes chambres (19 et 24 m²) - espace buanderie pouvant devenir un bureau (11 m²) - salle de bain et wc indépendants - accès à un espace de 45 m² non aménagé et possédant une belle hauteur sous charpente (4,5m) La maison d’amis Disposant d’une entrée indépendante, cette partie peut-être à la fois rattachée au mas principal ou constitué un logement autonome. Cet espace de plain-pied est composé d’un espace cuisine, une belle chambre avec carreaux de ciments d’époque. Bureau et salle d’eau complète l’ensemble. La suite parentale de la partie principale peut –être également reliée à l’espace. Extérieurs Espace piscine avec piscine coque, coin barbecue couvert Grand pailler (120 m²) et grange (80 m²) peuvent être aménager à souhait Local technique Installations équestres - 3 espaces extérieurs regroupant 6 boxes (3,5 x 3,5m) équipés d’aire de pansage, douche, abris de stockage, paddocks… - ancien mazet accueillant la sellerie et équipée d’un point d’eau et d’une cheminée - grand pré pouvant accueillir des paddocks supplémentaires ou être cultivés en foin - abords stabilisés Entrainement - carrière 40x50m: arrosée, sable de type silice, pouvant être agrandie facilement - piste d’entrainement entourant le pré - possibilités de trotting et balades Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 270 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: séparée

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Garons, nous vous proposons en exclusivité cette grande villa de près de 174 m² répartis sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur voulant faire du locatif. Située à moins de 50 m de toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie?) dans une impasse cette maison conserve toute sa tranquillité. Sur deux niveaux pouvant-être totalement indépendants (entrées séparées) cette maison comporte 1 salon/séjour, une cuisine, une salle de bain, 1 WC sur chaque étage. Le rez-de-chaussée est complété de 2 chambres (13 m² et 11.5 m²). Le premier étage rénové récemment, comporte 3 grandes chambres (14 m², 14 m² et 11 m²). A l'extérieur, 4 places de parking, 3 terrasses, un espace de rangement sur deux niveaux ainsi qu'une dépendance pouvant être converti en un studio de 22m² sont présents. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (122 kWh/m² annuels) et de classe D (28 Kg CO?/m²/an). Ce bien à fort potentiel présente de nombreuses qualités et nous vous le proposons à 229 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Olivier MALIGE au 06 23 03 36 68 Votre Agent Immobilier de proximité sur GARONS - Groupe C2i - (CPI 3002 2019 000 041 259) o.malige@groupe-c2i.com Tout l'étage est en PVC double vitrage avec volets roulantsLe RDC est quand à lui en bois avc volets bois Ancien Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 174 m² Surface du terrain: 489 m² Surface des dépendances: 22 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 3 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Etat moyen Travaux à prévoir: Division commencée mais à terminer3 lignes pour fibre internet commandéesstudio possible pour une budgétisation de 12 à 20 000 ?uros Type de fenêtre: Mixte Bois - PVC Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 122.05 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 28.56 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1800 € Prix net du bien: 229000 € Prix hors honoraires acquéreur: 229000 € Honoraires vendeurs: 13740.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Groupe C2I - Groupe C2i 60 Grand Rue 30230 BOUILLARGUES SIRET: 501908644 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127890.pdf

Proche d'Arles, très jolie propriété sur 2,5 hectares. Présentant une bâtisse du début XXème implantée autour d'une grande cour ombragée, les lieux conviendront parfaitement au projet de vie d'une grande famille, au développement de gîtes ou de chambres d'hôtes. En supplément des 270 m² habitable, grange, pailler en pierres apparentes et autres dépendances restent à aménager pour différents projets de charme. D'un seul tenant et entretenues, les terres sont occupées par des installations équestres comprenant entre autre 6 boxes, carrière, abris divers et vaste prairie. Un projet agricole raisonné ou perma-culture trouvera également facilement sa place. Habitations Le mas offre au total 270 m², potentiellement répartis en deux espaces (présence de deux compteurs edf) RDC - hall d'entrée desservant les différentes pièces de vie - grande cuisine indépendante semi-équipée (18 m²) - beau salon avec cheminée, baie vitrée en porte-fenêtre (54 m²) - salon intermédiaire dédié à l'espace dinatoire (23 m²) - suite parentale comprenant salle d'eau avec baignoire, vasque et wc (27 m²) A l'étage L'étage est consacré aux chambres, volume et hauteur plafond sont de mises... - deux grandes chambres (19 et 24 m²) - espace buanderie pouvant devenir un bureau (11 m²) - salle de bain et wc indépendants - accès à un espace de 45 m² non aménagé et possédant une belle hauteur sous charpente (4,5m) La maison d'amis Disposant d'une entrée indépendante, cette partie peut-être à la fois rattachée au mas principal ou constitué un logement autonome. Cet espace de plain-pied est composé d'un espace cuisine, une belle chambre avec carreaux de ciments d'époque. Bureau et salle d'eau complète l'ensemble. La suite parentale de la partie principale peut -être également reliée à l'espace. Extérieurs Espace piscine avec piscine coque, coin barbecue couvert Grand pailler (120 m²) et grange (80 m²) peuvent être aménager à souhait Local technique Installations équestres - 3 espaces extérieurs regroupant 6 boxes (3,5 x 3,5m) équipés d'aire de pansage, douche, abris de stockage, paddocks... - ancien mazet accueillant la sellerie et équipée d'un point d'eau et d'une cheminée - grand pré pouvant accueillir des paddocks supplémentaires ou être cultivés en foin - abords stabilisés Entrainement - carrière 40x50m: arrosée, sable de type silice, pouvant être agrandie facilement - piste d'entrainement entourant le pré Propriété alimentée en eau de ville et puits