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Au c?ur du trs recherch quartier Montchat, dans le 3e arrondissement de Lyon, dcouvrez cet appartement d'exception, alliant confort moderne, lgance architecturale et hautes performances nergtiques. Situ au 1er tage d'une rsidence raffine, ce T3 de 66,46 m bnficie d'un agencement optimis et d'une conception pense pour votre bien-tre au quotidien. Sa faade intemporelle, aux lignes pures et lgantes, s'intgre parfaitement dans son environnement, offrant un cadre de vie la fois prestigieux et apaisant. Un habitat conu pour un confort durable Grce ses performances nergtiques de haut niveau, cet appartement assure une excellente isolation thermique et acoustique, vous garantissant des conomies d'nergie et un confort optimal toute l'anne. Les matriaux de qualit utiliss et les solutions techniques innovantes contribuent une empreinte carbone rduite tout en vous offrant une atmosphre saine et agrable. Un intrieur lumineux et fonctionnel L'espace de vie gnreux s'ouvre sur une cuisine et sur une terrasse 7,48 m, idale pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres spacieuses offrent calme et srnit, tandis que la salle de bains design vient complter cet intrieur raffin. Atout majeur: une place de stationnement privative en sous-sol, un vritable confort dans ce quartier pris de Lyon. Idalement situ, ce bien vous permet de profiter des commerces, coles, transports et espaces verts proximit immdiate, tout en bnficiant d'un cadre de vie paisible et prserv. Une opportunit rare saisir ! Que vous soyez en qute de votre rsidence principale ou d'un investissement prenne, ce bien reprsente une valeur sre grce son architecture intemporelle et sa performance nergtique exemplaire. Pour y vivre ou investir, contactez nous pour plus d'infos et prvoir une visite de cette opportunit par le cabinet HABEAS. Visite 360 sur demande. Photo

seulement dix minutes de Nrac, dcouvrez cette charmante maison de plain-pied rnove, idalement situe proche du centre de Lavardac. Avec ses 120 m habitables, cette proprit offre un espace de vie confortable et accueillant. Caractristiques principales: 4 chambres spacieuses Bureau fonctionnel Sjour lumineux Cuisine quipe Salle d'eau moderne Garage semi-enterr Terrain de 1000 m Performances nergtiques Exceptionnelles: Systme de chauffage par pompe chaleur Cumulus thermodynamique Cette maison propose non seulement un cadre de vie agrable, mais galement des performances nergtiques remarquables, grce son systme de chauffage par pompe chaleur et son cumulus thermodynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas contacter notre conseiller LEDIL, Ludovic HECKEL. Il se fera un plaisir de rpondre toutes vos questions. Contact: Ludovic HECKEL (Conseiller LEDIL) 06 30 36 59 88 Annonce rdige et publie par un agent mandataire. Rfrence de l'annonce: LU_4185 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acqureur soit 4.28% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 187 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site de Gorisques:

Maison mitoyenne de 116m2 environ situe dans le secteur recherch du ' Mas de Bagnres ', quartier la Croix d'Argent, l'ouest de Montpellier. Ce bien est dans un environnement trs calme et paisible. Il est compos de 3 niveaux avec en rez-de-chausse une pice qui peut faire office de bureau, une salle d'eau, wc et d'une cuisine d't donnant sur le jardin, et son garage. Au premier tage, il y a une grande pice vivre compose d'une cuisine ouverte sur une salle manger et un salon donnant sur un jardin pour partager des moments loisirs et de convivialits en famille, et un wc. Enfin, au deuxime tage, il y 3 chambres avec une salle d'eau et un wc indpendant. Vous profiterez du confort de cette maison grce son chauffage individuel au gaz et sa climatisation, avec garage. Aux alentours, on trouve toutes les commodits, commerces, supermarchs, bureau de poste, Clinique Saint Roch. Il y a des tablissements scolaires de tous niveaux implants moins de 10 minutes comme notamment le Collge Croix d'Argent, l'Ecole primaire Beethoven, la Micro-Crche et autres centres d'intrts. Au niveau transports, il y a les lignes bus 15, 6, 53 et 17 ainsi que la ligne 2 de tramway. Les autoroutes A709 et A750, la nationale N109 et l'aroport Montpellier-Mditerrane sont accessibles moins de 5 km. Cette maison n'attend plus qu'un nouveau projet de vie, en venant la visiter vous dcouvrirez ses nombreux atouts. Cette annonce rfrence 230466 vous est prsente par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatricul au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numro 79098389400011. Prix du bien: 335 250,00 E Les honoraires d'agence sont la charge du vendeur. A propos des performances nergtiques: Date de ralisation du diagnostic nergtique: 20/03/2024 Score DPE: 94 kWhEP/m/an Score GES: 17 kgepCO2/m/an Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usa

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Idalement situe seulement 5 minutes de Montlimar et de toutes ses commodits, sur la commune d'Ancne, dcouvrez cette spacieuse maison de village d'environ 129,50 m habitables, rpartis sur 3 niveaux. Rez-de-chausse: o Cuisine amnage ouverte sur une salle manger de 13,90 m, avec accs direct un agrable extrieur. o Salon de 19,43 m avec plafond en ogive et pole granuls, apportant une touche chaleureuse. o WC indpendant. Une monte d'escalier en pierre de taille vous conduira au 1er tage o vous trouverez: o Une chambre de 13,78 m quipe d'un placard. o Un bureau (dressing ou chambre d'enfant) de 8,73 m. o Une salle de bains avec WC et coin buanderie. o Une pice traversante de 12,75 m avec placard, permettant l'accs au 2me tage. Au dernier niveau, dcouvrez: o Une grande pice de 18,43 m, parfaite pour une chambre ou un espace polyvalent selon vos besoins. o Une 3me chambre de 16 m au total, quipe d'un espace dressing. Cette maison bnficie galement d'une jolie cour intrieure privative de 30,28 m, sans vis--vis, offrant un havre de paix et de tranquillit. Rsum des atouts: o Potentiel de 4 chambres + bureau o Multiples possibilits de ramnagement selon vos envies o Connexion internet efficace grce l'installation de la fibre o Cour intrieure spacieuse sans vis--vis o Environnement paisible Prix: 159 000 euros HAI, charge vendeur Rf: Pour plus d'informations et visite, contactez L'Immo By Cline PASCAL au 06.63.10.02.35 Email: Agent commercial indpendant immatricul au RSAC du tribunal de commerce de Romans: 495 349 078 Cette annonce rfrence 247680 vous est prsente par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatricul au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numro 49534907800024. Prix du bien: 159 000,00 E Les honoraires d'agence sont la charge du vendeur. A propos des performances nergtiques: Date de rali

NOUVEAU et EN EXCLUSIVITE ! Emmanuelle Renault Proprits Prives Immobilier, vous prsente Le Petit Campen, un appartement T2 spacieux, lumineux et agrable de 41,80 m, situ au rez-de-chausse d'une petite rsidence calme et scurise. Cet appartement offre un cadre de vie idal grce sa terrasse, son jardinet avec haies vgtalises, et ses 2 places de parking ariennes numrotes. Situ dans le quartier rsidentiel de Campen, ct Vannes, ce bien allie confort, luminosit et fonctionnalit. Vous profiterez de la proximit immdiate des commerces, coles, bus, axes routiers (sans nuisance sonore), et de toutes les commodits essentielles. DESCRIPTION: Cet appartement prsente une entre avec placard intgr, une pice de vie de 25 m comprenant une cuisine ouverte, amnage et parfaitement quipe, avec accs direct une terrasse de 7 m et un jardinet de 17 m, exposs Sud/Ouest. Une chambre confortable et lumineuse de 11,30 m avec placard intgr. Une salle d'eau avec WC. Deux places de parking privatives numrotes compltent ce bien. COTE TECHNIQUE: Rsidence 2014, scurise avec interphone et digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, chaudire Chaffoteaux. Menuiseries en PVC double vitrage. DPE: B (78) / GES: C (18). Faibles charges de coproprit: 48 euros/mois (syndic professionnel). Vous serez sduit(e) par cet appartement lumineux et fonctionnel, situ au calme dans un quartier recherch, tout en tant proximit immdiate des commodits. Un conseil: NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel ------------------------------------- Mandat rf: 389765 - "Le Petit Campen". Performances nergtiques: Le DPE indique une classification B(78) pour la consommation nergtique et C (18) pour les missions de gaz effet de serre. Les cots nergtiques annue

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