Guemene penfao

En campagne de GUEMENE, maison Nantaise sur sous-sol total offrant une cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec cheminée, salle de bain, WC et 3 chambres. Le sous sol comprend une buanderie, chaufferie et garage. Jardin clos de 1200 m². Libre au 15 avril 2021 Loyer: 650 euros, charges: 65 euros (entretien fosse, ramonage, taillage des haies) Ordures ménagères à la charge du locataire. Honoraires d'agence: 585.20 euros dont 225 euros pour l'état des lieux. Secteur: Guémené Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 90 m² Surface du terrain: 1220 m² Nombre de parkings: 2 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de clôture autour du terrain: Haie Frais d’agence: 585.2 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 225 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 225 € Dépôt de garantie: 650 € Provision sur charges: 65 € Loyer: 650 € HC L'IMMO BY MARIE - L'IMMO BY MARIE 24 rue de l'hôtel de ville 44290 GUEMENE PENFAO SIRET: 792085946 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107238.pdf

Au coeur du bourg de Guémené Local commercial bon état d'environ 20 m², avec wc, possibilité meublé (bureaux, étagères) libre au 01/05/2021 loyer: 250 euros Honoraires à la charge du locataire: 220 euros dont 50 euros pour l'état des lieux. Secteur: BOURG Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 20 m² Surface du terrain: 20 m² Surface minimum du local: 20 m² Nombre de WC: 1 Nombre de niveaux: 1 Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 247 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 220 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 50 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 50 € Dépôt de garantie: 241 € Provision sur charges: 9 € Loyer: 241 € HC L'IMMO BY MARIE - L'IMMO BY MARIE 24 rue de l'hôtel de ville 44290 GUEMENE PENFAO SIRET: 792085946 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107238.pdf

Maison bourgeoise en pierre de 137 m2 construite en 1948, entièrement restaurée offrant de belles prestations, située dans le centre de Guémené Penfao elle vous enchantera par ses volumes, ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. Vous y trouverez au rez de chaussée: un hall d'entrée, deux chambres sur parquet en chêne massif, un wc. En annexe un garage de 30 m2, un cellier. Au 1er étage un grand palier ouvert sur un salon/séjour double exposition avec une belle hauteur sous plafond très lumineux et vue sur jardin, deux grandes chambres, une salle de bain comprenant un wc, une cuisine aménagée équipée également en double exposition. Au 2ème étage un vaste grenier aménageable d'environ 50 m2 dont la toiture est neuve. Vous y apprécierez son magnifique jardin arboré et clos comprenant, un bassin, une pergola, un abri de jardin et son appenti. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été r Surface: 137 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

A 10 minutes de guemene penfao, très belle maison de 2014 d'environ 200m² à proximité des commerces et des écoles. elle se compose d'une pièce de vie de 70 m² avec un poêle à granulés, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un wc ainsi que d'une buanderie. a l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. système de chauffage au sol par aérothermie. le tout sur un terrain clos d'environ 1346 m². Surface habitable: 203 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 125 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

A 3 mns des commerces et commodités du bourg de guemene, ensemble offrant de belles possibilités: - un maison en pierre d'environ 100 m² au sol doté d'une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, 2 chambres, buanderie, salle d'eau, wc, cellier. deux greniers aménageables: possibilité de diviser le bien en 2 habitations. (tout à l'égout, ardoises naturelles) - une bâtisse en pierre de 36 m² + grenier - le tout sur 1664 m² en zone constructible: possibilité de diviser un terrain à bâtir d'environ 700 m² (réseaux à proximité: eau, edf et tout à l'égout) une opportunité à ne pas manquer..... Surface habitable: 80 m² Nombre de pièces: 3

Uniquement by marie ! au coeur de guémené, maison de caractère aux charmes anciens offrant au rdc, une cuisine avec cheminée, un grand salon, deux chambres, une salle de bains/toilettes.au 1er étage, à rénover entièrement, un grand salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau/toilettes. grenier aménageable.vaste cave, dépendances/garage, four à pains, puits.le tout sur un terrain de 15 a 05 ca en zone constructible. un potentiel à exploiter. (5.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) Surface habitable: 154 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 249 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 69 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Bourg de guemene dans une rue au calme, charmante et atypique maison rénovée avec goûts avec des matériaux naturels: hall d'entrée, wc, cuisine 'vintage' aménagée et semi-équipée avec terrasse bois en enfilade séjour en cathédrale avec poêle à bois et sa verrière, salon ou chambre avec sd'eau privative. a l'étage 2 chambres dont une avec salle de bain/wc privative.sous-sol semi enterré: cave, buanderie, wc. 2 dépendances bois et garage attenant. jardin clos, intimiste et paysagé dont une annexe bois de 30 m² à divers usage (et pourquoi pas un petit cottage). le tout sur 693 m² en zone constructible (tout à l'égout)....une visite s'impose ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) Surface habitable: 65 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 239 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Bourg de guemene - appartement en rez de jardin doté d' une pièce de vie et cuisine, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc, cellier, cave. petit jardin privé avec accès indépendant. locataire en place sérieux (ses +: chauffage au sol, accessibilité normes handicapés), loyer 533.30 son plus un petit jardin privatif + une partie commune, le tout sur une parcelle de 286 m² (6.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours). Surface habitable: 58.8 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 248 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Exclusivité by marie, ideal projet locatif et personnel. a mi chemin entre guemene et plesse dans petit hameau, maison en pierre rénovée en 2021 offrant 2 habitations: - au rdc, un logement de plain pied offrant une pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et poêle à pellets, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier/buanderie. (dpe classé d et b), garage/dépendance attenant (possibilité 550 ?/mensuel ou y vivre tout simplement) - accès privatif pour un appartement type iii à l'étage, comprenant une cuisine aménagée/semi-équipée ouverte sur la pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau, wc: locataire en place 517.50 ?/mensuel (eau comprise) - bail: 6 juillet 2021 (dpe classé e et b) - terrain environ 2000 m² ou 6000 m² au choix. assainissement conforme un ensemble offrant un investissement avec de belles possibilités.... Surface habitable: 114.84 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 242 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Uniquement chez l'immo by marie sortie bourg de guemene en impasse - sans vis à vis 2 magnifiques parcelles constructibles, viabilisées en eau, télécoms, edf en partie (coffret général pour 3 lots), et prévoir assainissement individuel. - parcelles de 1249 m² chacune en partie arborée, d'environ 21 m de façade sur env 60 m de profondeur. un projet qui commence très bien... (prix indiqué pour un seul lot) (8.73 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) Surface habitable: 1249 m²

Un ensemble impeccable, à proximité des commerces à pied. Ses points forts: - fonctionnelle et lumineuse - belles prestations: cuisine équipée, salon/séjour, une chambre avec salle d'eau privative, wc. A l'étage 3 chambres, salle de bain familiale, wc. - sous-sol de 57.75 m² aménagé en arrière cuisine/buanderie, bureau, cave aménagée, atelier et réserve - terrasse - garage, petit jardin clos sans vis à vis. Une visite s'impose.... Libre au 01/05/2020 Loyer: 700 euros, ordures ménagères à la charge du locataire Honoraires d'agence: 570.60 euros dont 190 euros pour l'état des lieux. Recent Secteur: GUEMENE PENFAO Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 95 m² Surface du terrain: 201.8 m² Année de construction: 2008 Surface au sol: 57.75 m² Surface des dépendances: 18 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Etat de la couverture: tres bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Pierre et parpaing Type de couverture: ArdoisesNaturelles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 190 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 840 € Frais d’agence: 570.6 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 190 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 190 € Dépôt de garantie: 700 € Loyer: 700 € HC L'IMMO BY MARIE - L'IMMO BY MARIE 24 rue de l'hôtel de ville 44290 GUEMENE PENFAO SIRET: 792085946 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107238.pdf

Un ensemble impeccable, à proximité des commerces à pied. Ses points forts: - fonctionnelle et lumineuse - belles prestations: cuisine équipée, salon/séjour, une chambre avec salle d'eau privative, wc. A l'étage 3 chambres, salle de bain familiale, wc. - sous-sol de 57.75 m² aménagé en arrière cuisine/buanderie, bureau, cave aménagée, atelier et réserve - terrasse - garage, petit jardin clos sans vis à vis. Une visite s'impose.... Libre au 21/01/2021 Loyer: 700 euros, ordures ménagères à la charge du locataire Honoraires d'agence: 570.60 euros dont 190 euros pour l'état des lieux. Recent Secteur: GUEMENE PENFAO Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 95 m² Surface du terrain: 201.8 m² Année de construction: 2008 Surface au sol: 57.75 m² Surface des dépendances: 18 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Etat de la couverture: tres bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Pierre et parpaing Type de couverture: ArdoisesNaturelles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 190 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 840 € Frais d’agence: 570.6 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 190 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 190 € Dépôt de garantie: 700 € Loyer: 700 € HC L'IMMO BY MARIE - L'IMMO BY MARIE 24 rue de l'hôtel de ville 44290 GUEMENE PENFAO SIRET: 792085946 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107238.pdf

Dans un quartier pavillonnaire, maison de bonne construction artisanale offrant une généreuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine semi équipée et terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres de plain pied, salle de bain familiale avec baignoire et douche, cabinet de wc. 40 m² de garage/buanderie attenant - structure en cathédrale. Le tout sur un jardin clos de 901 m². (accessible pour personne à mobilité réduite) Libre au 15/09/2020 Loyer: 780 euros, 15euros de charges pour l'entretien de la chaudière. Ordures ménagères à la charge du locataire. Honoraires d'agence: 600.00 euros dont 232 euros pour l'état des lieux. Secteur: GUEMENE Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 116 m² Surface du terrain: 901 m² Année de construction: 2004 Surface des dépendances: 50 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: bon Style de logement: Pavillon Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing et brique Type de couverture: ArdoisesNaturelles Exposition du bien: NS Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Geothermie Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 109 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 3 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 600 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 232 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 232 € Dépôt de garantie: 780 € Provision sur charges: 15 € Loyer: 780 € HC L'IMMO BY MARIE - L'IMMO BY MARIE 24 rue de l'hôtel de ville 44290 GUEMENE PENFAO SIRET: 792085946 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107238.pdf

Magnifique maison de plain pied offrant une grande pièce de vie, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée (hotte + plaques induction), une salle d'eau, WC, une buanderie, un garage. Terrain environ 500m2 Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 113.55 m² Surface du terrain: 500 m² Nombre de niveaux: 1 Frais d’agence: 745 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 340.65 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 340.65 € Provision sur charges: 15 € Loyer: 760 € CC L'ADRESSE NOZAY - PLESSE - L'ADRESSE PLESSE 12 Place de l'église 44630 PLESSE SIRET: 899178610 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308848.pdf

A SAISIR! Beau terrain d'environ 600 m2 à Guénouvry. Prévoir un assainissement autonome. Idéal pour un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir notre concept au 02.40.40.26.26. Maisons Marines, constructeur de maisons individuelles depuis 22 ans sur le 44.

Maison de bourg au pied des commerces et écoles entièrement rénovée au style contemporain comprenant au rez de chaussée: une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque, micro-ondes, cave à vins), un salon avec poêle à granulés, toilettes. au 1er étage, deux grandes chambres et une salle d'eau/toilettes. au 2ième étage, une chambre, une salle de bains/toilettes, un bureau/dressing (possibilité de créer une quatrième chambre).une grande cave...marier l'utile à l'agréable ! (5.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) Surface habitable: 121 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 296 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 9 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Maison de bourg offrant au rdc 70 m² environ (anciennement à usage de local commercial, véranda, cellier, wc, cave, jardinet intimiste: possibilité de réhabiliter en habitation, à l'étage 90 m² à mettre aux goûts du jour: cuisine simple, pièce de vie, 3 chambres, sdb, 2 wc... (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) Surface habitable: 161 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 292 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f Emissions de gaz à effet de serre: 81 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: f

Non loin des commerces et commodités, maison de caractère offrant deux logements indépendants.- appartement en rez de jardin doté d' une pièce de vie et cuisine, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc, cellier, cave. petit jardin privé avec accès indépendant. dpe d et b locataire en place avec un loyer de 533.30b'&'euro -/mensuel (ses +: chauffage au sol, accessibilité normes handicapés)- 1er étage, un appartement offrant beaucoup de cachet, comprenant une entrée privative, pièce de vie sur parquet, cuisine a/semi-équipée, 2 chambres dont une avec placard, dégagement avec penderie, salle d'eau, cabinet de toilettes. grenier. cave. dpe e et b locataire en place 530b'&'euro - mensuelson plus un petit jardin paysagé commun aux deux logements.ses points forts: rénovation de qualité, tout à l'égout, 2 compteurs edf et eau). idéal investisseur (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) Surface habitable: 127.36 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 248 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

A 5 mns du bourg, dans la vallée, charmante maison en pierres rénovée avec goût d'env 110m² habitable avec une belle vie de plain pied offrant: une entrée, cuisine aménagée équipée dinatoire avec cheminée insert, une pièce de vie en cathédrale, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie. mezzanine offrant de belles possibilités, palier avec rangement, deux chambres mansardées. petite annexe. terrain clos attenant de 626 m² et deux autres parcelles de taillis non attenantes de 1020 m² et 762 m². du neuf dans l'ancien pour couler des jours heureux ! Surface habitable: 111.5 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 255 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

A 5 mns du bourg, dans la vallée, charmante maison en pierres rénovée avec goût d'env 110m² habitable avec une belle vie de plain pied offrant: une entrée, cuisine aménagée équipée dinatoire avec cheminée insert, une pièce de vie en cathédrale, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie. mezzanine offrant de belles possibilités, palier avec rangement, deux chambres mansardées. petite annexe. terrain clos attenant de 626 m² et deux autres parcelles de taillis non attenantes de 1020 m² et 762 m².du neuf dans l'ancien pour couler des jours heureux ! (4.68 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) Surface habitable: 115 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 255 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

A 3mns du bourg de pierric, 7 mns de derval et grand fougeray (axes nantes/rennes). maison en pierres rénovée à neuf dans les règles de l'art (avec garanties décennales) et matériaux de qualité. dotée d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée/équipée (plaque, hotte) et sa terrasse en enfilade orientée sud, salle d'eau/wc, buanderie. une belle chambre mansardée d'environ 15 m². assainissement conforme (micro station), ardoises naturelles...en face une parcelle de 105 m² offrant des possibilités de construction d'un garage ou dépendance. ce bien correspond à un premier achat, pied à terre ou investissement locatif (possibilité 450b'&'euro -/mensuel). une visite s'impose! (6.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) Surface habitable: 45 m² Nombre de pièces: 2 Consommations énergétiques: 200 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Au coeur du bourg de guemene-penfao, propriété bourgeoise du xixe. nichée au sein de son parc arboré d'environ 3300m²agrémenté de deux dépendances en pierre, d'un garage et de son puits cette maison de maître de 1900 offre sur 245m² habitables, 10 belles pièces à vivre.au rdc vous découvrirez deux salons sur parquets chêne avec leurs cheminées dont un poêle à bois. une salle à manger lumineuse donne sur une terrasse sa cuisine attenante est aménagée et équipée (pianos de cuisson) avec goût. un bureau complète le tout, parfait pour s'isoler au calme (poss chambre).dans l'entrée un escalier d'époque vous mène aux étages comprenant une chambre en cathédrale sur parquet, une salle de bain traversante et 3 autres chambres dont une avec salle d'eau privative un second espace bureau ou chambre est également prévu avec accès indépendant.pour finir, les pièces d'usage complètent ce bien ainsi qu'un beau grenier aménageable. un sous-sol de 50m² avec sa cave à vin. il convient de mentionner que ce bel ensemble se trouve sur une parcelle totalement constructible.coté transports nantes/rennes /vannes sont à une heure de voiture environ, et paris à trois heures via la gare tgv la plus proche.un bien rare à visiter de toute urgence pour les amoureux de la vie au calme sans être isolés. (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) Surface habitable: 245 m² Nombre de pièces: 10 Consommations énergétiques: 167 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

A 7 mns du bourg de guemene-penfao, sur la commune de masseraccharmante maison en pierre d'environ 121 m² offrant 2 pièces de vie cosy dont une avec cuisine dînatoire aménagée et équipée, cheminée insert salle de bain, wc, une chambre. a l'étage une mezzanine à usage de couchage, une chambre loft d'environ 42 m² (possibilité 2 chambres). cellier, buanderie et atelier en appentis. terrain arboré avec fruitiers, le tout sur 1540 m². de belles possibilités, une visite s'impose, faire vite... (4.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) Surface habitable: 110 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 258 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 12 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Uniquement chez l'immo by Marie; A 3 mns du bourg de GUEMENE en impasse - sans vis à vis, reste: 3 magnifiques parcelles constructibles, viabilisées en eau, télécoms, edf en partie (coffret général pour 3 lots), et prévoir assainissement individuel. - 2 parcelles d'environ 1249 m² en partie arborées, d'environ 21 m de façade sur env 60 m de profondeur: 56900 euros FAI (51900 euros net vendeur + 5 000 ttc de frais d'agence) LE LOT. Un projet qui commence très bien... dont 9.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: GUEMENE PENFAO Surface habitable: 1249 m² Surface du terrain: 1249 m² Nombre de niveaux: 1 Prix net du bien: 51900 € Prix hors honoraires acquéreur: 51900 € Pourcentage des honoraires: 9.63 % Honoraires acquéreurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'IMMO BY MARIE - L'IMMO BY MARIE 24 rue de l'hôtel de ville 44290 GUEMENE PENFAO SIRET: 792085946 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107238.pdf

Au pieds des commerces, maison atypique offrant de beaux volumes, rénovée entièrement du neuf dans l'ancien, comprenant 2 pièces de vie (env 50 m²) en enfilade avec cuisine aménagée/équipée et cheminée, cabinet de toilette. A l'étage 2 chambres dont une de 28 m², salle de bain (baignoire, douche et wc). Grenier aménagé d'une 3e chambre de 21 m² avec douche et toilette privatif et env 30 m² aménageable. Petit terrain clos. Travaux: aérothermie,ardoises naturelles, plomberie, edf, ouvertures, isolation, aménagements, escalier sur mesure, cuisine équipée,sanitaires, portail....pour de futurs acquéreurs heureux. dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: GUEMENE PENFAO Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 121.82 m² Surface du terrain: 130 m² Année de construction: 1949 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 3 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: RECENT Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Pierre Type de couverture: ArdoisesNaturelles Exposition du bien: EO Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): NI Prix net du bien: 145000 € Prix hors honoraires acquéreur: 145000 € Pourcentage des honoraires: 4.48 % Honoraires acquéreurs: 6500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'IMMO BY MARIE - L'IMMO BY MARIE 24 rue de l'hôtel de ville 44290 GUEMENE PENFAO SIRET: 792085946 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107238.pdf

Au coeur du bourg, lumineux appartement 3 pièces, au 1 er étage, d'environ 56 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC. Libre au 01/11/2020 Loyer: 380 euros, 5 euros de charges pour l'électricité des parties communes Ordures ménagères à la charge du locataire. Honoraires d'agence: 362.04euros dont 112 euros pour l'état des lieux. Secteur: GUEMENE PENFAO Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 56 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 227 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 362.04 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 112 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 112 € Dépôt de garantie: 380 € Provision sur charges: 10 € Loyer: 380 € HC L'IMMO BY MARIE - L'IMMO BY MARIE 24 rue de l'hôtel de ville 44290 GUEMENE PENFAO SIRET: 792085946 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107238.pdf

Opportunité: Au coeur du bourg, ensemble de 2 maisons d'habitations avec locataires en place (ouvertures récentes et tout à l'égout): - 1ere maison: 80 m² rénovée, comprenant une pièce de vie, cuisine avec accès à une petite cour privative, 2 salles d'eau, 2 wcs, 1 voir 2 chambres (dont une de 24 m²), Grenier. (locataire en place: 450 euros mensuel) - 2e maison dans l'état: 60 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, wc/buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau/wc,bureau. Grenier aménageable. Jardinet privatif. (locataire en place: 360 euros mensuel) - 2 Garages, puits. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: GUEMENE BOURG Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 140 m² Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 4 Nombre de garages: 2 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Grenier Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 224 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 130000 € Prix hors honoraires acquéreur: 130000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 6500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'IMMO BY MARIE - L'IMMO BY MARIE 24 rue de l'hôtel de ville 44290 GUEMENE PENFAO SIRET: 792085946 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107238.pdf

NOUVEAUTE ! En campagne de Guenouvry, petite maison comprenant, une cuisine avec accès à la terrasse, une pièce de vie avec cheminée, une salle de d'eau, WC et dégagement avec placard. A l'étage une chambre, un bureau et wc. Grande dépendance de 85 m². Terrain d'environ 890 m² clôturé avec terrasse. Libre de suite Loyer: 450 euros Les ordures ménagères sont à la charge du locataire. Honoraires d'agence locataire 398,60 euros dont 120 euros pour l'état des lieux. Secteur: Guenouvry Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 60 m² Surface du séjour: 29.4 m² Surface du terrain: 890 m² Année de construction: 1948 Surface des dépendances: 85 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de parkings: 2 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Fibrociment Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Fosse septique Type de clôture autour du terrain: Grillage Endroit calme Jardin Frais d’agence: 398.6 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 120 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 120 € Dépôt de garantie: 450 € Loyer: 450 € HC L'IMMO BY MARIE - L'IMMO BY MARIE 24 rue de l'hôtel de ville 44290 GUEMENE PENFAO SIRET: 792085946 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107238.pdf

A Guémené Penfao, dans un hameau très calme, sur une parcelle de 400m², découvrez une maison de 94m² comprenant une entrée avec couloir donnant sur 3 chambres de 11 à 11.50m², une salle d'eau, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50m² et un grenier à développer (accès déjà existant: escalier dans la pièce de vie). Le mode de chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. L'assainissement via une microstation. Concernant les extérieurs: jardin entièrement clos avec portillons. Cabanon existant sur dalle béton avec arrivées d'eau. Le DPE a été réalisé le 13/04/2023 et classe la maison en Classe E - GES: B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1610 euros et 2220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 167.200Euros HAI (honoraires inclus de 7.200Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 160.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 353406- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 877683946 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 94 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guemene Penfao 44290 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Dans charmant monument historique de la fondation du patrimoine divisé en 4 logements: appartement T2 au 1er étage offrant une pièce de vie, coin cuisine, une chambre, wc, salle de bain. Parking commun Libre le 1er décembre 2020, Loyer: 350.94 euros (charge poubelle individuelle) Honoraires d'agence locataire: 326.18 euros TTC dont 88 euros pour l'état des lieux Secteur: Conquereuil Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44 m² Surface du séjour: 14.92 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Style de logement: Presbytere Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Pierre Type de couverture: ArdoisesNaturelles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 326.18 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 88 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 88 € Dépôt de garantie: 350.94 € Loyer: 350.94 € HC L'IMMO BY MARIE - L'IMMO BY MARIE 24 rue de l'hôtel de ville 44290 GUEMENE PENFAO SIRET: 792085946 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107238.pdf