Ha option

Un paradis pour chevaux et leurs propriétaire. Rarissime propriété de 10 hectares autour d'un corps de ferme préservé constitué de plusieurs bâtiments (transformables en habitations) avec une option équestre (actuellement 4 boxes mais d'autres boxes peuvent être ajoutés). Une habitation principale de 400 m2 environ. Le tout situé en Seine-et-Marne, secteur Donnemarie-Dontilly. L’habitation du corps de ferme Le rez-de-chaussée Un grand bureau; Salle à manger; Salon; Wc indépendant avec lave-mains; Cuisine indépendante équipée vendue en l’état; Une pièce buanderie; Une suite avec sa chambre et sa salle de bains privative; Grande cave + cave à vins; Grand garage attenant avec chaufferie; À l’étage: 3 chambres; Une salle d’eau avec un wc Une grande salle aménagée en petit appartement indépendant type loft avec son coin cuisine et son coin bar (coin nuit et coin réception le tout ouvert; Options équestres Un bâtiment avec 4 boxes, possible d’ajouter d’autres boxes dans les autres bâtiments; Abris extérieur direct accès prés Les prés ont été divisés en différents paddocks tout autour de la propriété; Les bâtiments Les bâtiments sont transformables en habitations; Une magnifique grange cathédrale; 4 autres bâtiments; Une maison indépendante Maison indépendante d’environ 80 m² comprenant: un salon-salle à manger avec une cuisine aménagée ouverte, chambre, salle d’eau. Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 1 450 000 €).

Propriété proposée avec deux options de vente: 1 908 000 €: La maison et les installations équestres sur 6 hectares attenants 2 438 000 €: la propriété dans son ensemble (maison, installation équestres) le tout sur 36 hectares Vaste propriété équestre, secteur Fontainebleau (Seine-et-Marne). Une habitation (très bien entretenue) avec: 6 hectares attenants (option de vente 1) offrant un très agréable parc et accès aux installations équestres (boxes, carrières…) OU Un total de  36 hectares (option de vente 2) Les installations équestres et les terres Faisant parti des options 1 et 2: Environ 6 ha attenants à la propriété où se trouve les installations équestres. 2 écuries pour un total de 22 boxes Une graineterie Studio au dessus de l’atelier et de la graineterie (face à la carrière à côté des écuries, idéal logement professionnel) : douche, un wc, un coin cuisine une pièce principale, chauffage électrique Une carrière éclairée, arrosage par une pompe avec la rivière ; Branchement eau de ville ou avec surpresseur; Options 2 uniquement: 30 HA supplémentaires (en plus des 6 ha) soit 36 HA dont 8 ha environ de bois (terre agricole) Les terrains non attenants (30 ha) se situent à environ 1 km tout autour de la propriété dont 3 hectares sont situés à à peine 500 M (dans le village) Sur un terrain de 2 ha 5: un hangar métallique pour stockage de foin et matériel Taxe foncière: 1000 euros / an (pour l’ensemble des 36 ha) L’habitation (incluse option 1 et 2): environ 150 m² sur deux niveaux Equipée d’une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires (9 kw). Cette habitation comprend: Au rez-de-chausée: Une grande entrée Un wc indépendant avec lave-mains; Une cuisine équipée avec une petite cheminée (permet de chauffer une chambre à l’étage); Grande pièce de vie salon – salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (plafond cathédral); Une grande suite avec salle de bains, baignoire, un wc, un meuble double vasque (en marbre). Un rangement dans la salle de bains et un rangement dans la chambre; Une pièce buanderie; Au premier étage: Une grande pièce palière bureau mezzanine; 3 chambres avec un dressing chacune; Une salle de bains avec une baignoire, douche et wc; • Un dressing au fond; Chauffage radiateurs électrique; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires, respectivement: 1 800 000 € et 2 300 000 €).

Proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' proposb'/xc3/xa9'e avec deux options de vente: 1 908 000 b'/xe2/x82/xac': La maison et les installations b'/xc3/xa9'questres sur 6 hectares attenants 2 438 000 b'/xe2/x82/xac': la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dans son ensemble (maison, installation b'/xc3/xa9'questres) le tout sur 36 hectares Vasteb'/xc2/xa0'proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre,b'/xc2/xa0'secteur Fontainebleaub'/xc2/xa0'(Seine-et-Marne).b'/xc2/xa0'Une habitationb'/xc2/xa0'(trb'/xc3/xa8's bien entretenue) avec: 6 hectares attenantsb'/xc2/xa0'(option de vente 1) offrant un trb'/xc3/xa8's agrb'/xc3/xa9'able parc et accb'/xc3/xa8's aux installations b'/xc3/xa9'questres (boxes, carrib'/xc3/xa8'resb'/xe2/x80/xa6') OU Un total deb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'36 hectaresb'/xc2/xa0'(option de vente 2) Les installations b'/xc3/xa9'questres et les terres Faisant parti des options 1 et 2: Environ 6 ha attenants b'/xc3/xa0' la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'ob'/xc3/xb9' se trouve les installations b'/xc3/xa9'questres. 2 b'/xc3/xa9'curies pour un total de 22 boxes Une graineterie Studio au dessus de lb'/xe2/x80/x99'atelier et de la graineterie (face b'/xc3/xa0' la carrib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' des b'/xc3/xa9'curies, idb'/xc3/xa9'al logement professionnel)b'/xc2/xa0': douche, un wc, un coin cuisine une pib'/xc3/xa8'ce principale, chauffage b'/xc3/xa9'lectrique Une carrib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e, arrosage par une pompe avec la rivib'/xc3/xa8'reb'/xc2/xa0'; Branchement eau de ville ou avec surpresseur; Options 2 uniquement: 30 HA supplb'/xc3/xa9'mentaires (en plus des 6 ha) soit 36 HA dont 8 ha environ de bois (terre agricole) Les terrains non attenants (30 ha) se situent b'/xc3/xa0' environ 1 km tout autour de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dont 3 hectares sont situb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' b'/xc3/xa0' peine 500 M (dans le village) Sur un terrain de 2 ha 5: un hangar mb'/xc3/xa9'tallique pour stockage de foin et matb'/xc3/xa9'riel Taxe foncib'/xc3/xa8're: 1000 euros / an (pour lb'/xe2/x80/x99'ensemble des 36 ha) Lb'/xe2/x80/x99'habitation (incluse option 1 et 2): environ 150 mb'/xc2/xb2' sur deux niveaux Equipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une pompe b'/xc3/xa0' chaleur air-eau, de panneaux solaires (9 kw). Cette habitation comprend: Au rez-de-chausb'/xc3/xa9'e: Une grande entrb'/xc3/xa9'e Un wc indb'/xc3/xa9'pendant avec lave-mains; Une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e avec une petite cheminb'/xc3/xa9'e (permet de chauffer une chambre b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage); Grande pib'/xc3/xa8'ce de vie salon b'/xe2/x80/x93' salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' foyer ouvert (plafond cathb'/xc3/xa9'dral); Une grande suite avec salle de bains, baignoire, un wc, un meuble double vasque (en marbre). Un rangement dans la salle de bains et un rangement dans la chambre; Une pib'/xc3/xa8'ce buanderie; Au premier b'/xc3/xa9'tage: Une grande pib'/xc3/xa8'ce palib'/xc3/xa8're bureau mezzanine; 3 chambres avec un dressing chacune; Une salle de bains avec une baignoire, douche et wc; b'/xe2/x80/xa2' Un dressing au fond; Chauffage radiateurs b'/xc3/xa9'lectrique; Le prix affichb'/xc3/xa9' inclut 6% TTC d'honoraires agence b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reurb'/xc2/xa0'(prix hors honoraires, respectivement: 1 800 000 b'/xe2/x82/xac' et 2 300 000 b'/xe2/x82/xac').

Spacieux pavillon (5 / 6 P, 178 m² environ) en très bon état avec 4 chambres et environ 1000 m² de jardin. vue sur les champs sur l’arrière du pavillon. Ensemble en Seine-et-marne, secteur Pamfou. Option équestre possible avec terrain à louer en face de la maison (7000 m² + 1,5 ha). Bonne situation géographique: Proche A5; École (primaire, maternelle, collège); Commerces; Accès balades; Le pavillon, sur deux niveaux, de 178 m² environ Double vitrage; Tout-à-l’égout; Gaz-de-ville; Il comprend: Au rez-de-chaussée: Une grande salle à manger lumineuse; Une cuisine indépendante aménagée; 3 chambres indépendantes; Une salle d’eau avec douche à l’italienne; Un wc indépendant; Au premier étage: Une chambre d’ami avec une salle d’eau comprenant douche et WC et une autre chambre; Une salle de jeu; Dépendance et terrain Une dépendance: avec un garage et 2 cabanons de rangement; Terrain autour de la maison 1000 m² de terrain environ; À noter que du terrain en plus – situé juste en face de la maison – à louer peut être concédé: 7 000 m² + 1,5 ha. Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 375 000 €).

Grande propriété option équestre (boxes, paddocks…) située en Seine-et-Marne (secteur Marolles-en-Brie) avec un pavillon récent (2001) d’environ 300 m², 2 hectares environ de terrains attenants: terrain et installations équestres sur environ 1 ha 5. Environ 3 000 m² en zone urbanisée. Une grange aménageable en habitation. Situation idéale pour vivre avec ses chevaux. La maison: environ 300 m² sur deux niveaux, 7 pièces Construite en 2001, la maison est constituée de prestations de qualités. Sur deux niveaux avec grenier de rangement, grande terrasse, vue directe sur le terrain et chevaux, cheminée avec insert (chauffage uniquement bois possible), radiateurs électriques programmables, tous les ouvrants sont en double vitrage… Le rez-de-chaussée: Une entrée de service avec un chauffe-eau, pièce buanderie; Une cuisine équipée meubles haut et bas; Une grande pièce de vie avec coin salle à manger, un coin salon, une pièce bar (possibilité d’installer une cuisine américaine); 2 portes vitrées; La partie salon: une cheminée avec insert avec répartiteur à l’étage ; Radiateurs électriques programmables dans toutes les pièces; Une salle d’eau avec douche à l’italienne en marbre, un meuble double vasque; Un wc indépendant avec lave-mains; Carrelage dans toutes les pièces; Deux chambres en parquet flottant; Escalier en chêne sur mesure ; Un placard avec sellerie privée, Un placard chaussures; Penderie intégrée dans l’entrée; À l’étage: Parquet flottant;  Grande pièce palière (petit salon); 4 grandes chambres avec toutes des Vélux, stores intérieurs; Une pièce débarras, avec un chauffe-eau; Une salle de bains avec baignoire d’angle, douche, meuble simple vasque et un WC; Maison (ou grange) à reconstruire: 16 m x 5 m Actuellement:  deux anciens boxes ; Possibilité de reconstruire en habitation; Partie poney Deux boxes en bois sur dalle béton, éclairage. Fibrociment en tôles sans amiante; Un hangar de stockage paille 25 x 7  (ou ajout de boxes en extension), terre battue au sol ; Sur le devant on trouve 3 boxes: 2 boxes de 3 x 3 et un box poulinière de 4×3, abreuvoirs automatiques dans tous les boxes et éclairage; Clôtures: électriques; Hangar et boxes ont tous accès direct aux paddocks; Le reste: du terrain et du terrain agricole, entourés de champs  et d’une zone boisée ; Possibilité des créer deux accès ; Portail double, chemin de devant stabilisé; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 570 000 €).

Grandeb'/xc2/xa0'proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' option b'/xc3/xa9'questreb'/xc2/xa0'(boxes, paddocksb'/xe2/x80/xa6') situb'/xc3/xa9'e en Seine-et-Marne (secteurb'/xc2/xa0'Marolles-en-Brie) avec un pavillon rb'/xc3/xa9'cent (2001) db'/xe2/x80/x99'environ 300 mb'/xc2/xb2',b'/xc2/xa0'2 hectaresb'/xc2/xa0'environb'/xc2/xa0'de terrains attenants:b'/xc2/xa0'terrain et installations b'/xc3/xa9'questres sur environ 1 ha 5. Environ 3 000b'/xc2/xa0'mb'/xc2/xb2' en zone urbanisb'/xc3/xa9'e. Une grange amb'/xc3/xa9'nageable en habitation. Situation idb'/xc3/xa9'ale pour vivre avec ses chevaux. La maison: environ 300 mb'/xc2/xb2' sur deux niveaux, 7 pib'/xc3/xa8'ces Construite en 2001, la maison est constitub'/xc3/xa9'e de prestations de qualitb'/xc3/xa9's. Sur deux niveaux avec grenier de rangement, grande terrasse, vue directe sur le terrain et chevaux, cheminb'/xc3/xa9'e avec insert (chauffage uniquement bois possible), radiateurs b'/xc3/xa9'lectriques programmables, tous les ouvrants sont en double vitrageb'/xe2/x80/xa6' Le rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Une entrb'/xc3/xa9'e de service avec un chauffe-eau, pib'/xc3/xa8'ce buanderie; Une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e meubles haut et bas; Une grande pib'/xc3/xa8'ce de vie avec coin salle b'/xc3/xa0' manger, un coin salon, une pib'/xc3/xa8'ce bar (possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'installer une cuisine amb'/xc3/xa9'ricaine); 2 portes vitrb'/xc3/xa9'es; La partie salon:b'/xc2/xa0'une cheminb'/xc3/xa9'e avec insert avec rb'/xc3/xa9'partiteur b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0'; Radiateurs b'/xc3/xa9'lectriques programmablesb'/xc2/xa0'dans toutes les pib'/xc3/xa8'ces; Une salle db'/xe2/x80/x99'eau avec douche b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'italienne en marbre, un meuble double vasque; Un wc indb'/xc3/xa9'pendant avec lave-mains; Carrelage dans toutes les pib'/xc3/xa8'ces; Deux chambres en parquet flottant; Escalier en chb'/xc3/xaa'neb'/xc2/xa0'sur mesureb'/xc2/xa0'; Un placard avec sellerie privb'/xc3/xa9'e, Un placard chaussures; Penderie intb'/xc3/xa9'grb'/xc3/xa9'e dans lb'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e; b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: Parquet flottant;b'/xc2/xa0' Grande pib'/xc3/xa8'ce palib'/xc3/xa8're (petit salon); 4 grandes chambres avec toutes des Vb'/xc3/xa9'lux, stores intb'/xc3/xa9'rieurs; Une pib'/xc3/xa8'ce db'/xc3/xa9'barras, avec un chauffe-eau; Une salle de bains avec baignoire db'/xe2/x80/x99'angle, douche, meuble simple vasque et un WC; Maison (ou grange) b'/xc3/xa0' reconstruire: 16 m x 5 m Actuellement:b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'deux anciens boxesb'/xc2/xa0'; Possibilitb'/xc3/xa9' de reconstruire en habitation; Partie poney Deux boxes en bois sur dalle bb'/xc3/xa9'ton, b'/xc3/xa9'clairage. Fibrociment en tb'/xc3/xb4'les sans amiante; Un hangar de stockage paille 25 x 7b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'(ou ajout de boxes en extension), terre battue au solb'/xc2/xa0'; Sur le devant on trouve 3 boxes: 2 boxes de 3 xb'/xc2/xa0'3 et un box poulinib'/xc3/xa8're de 4b'/xc3/x97'3, abreuvoirs automatiques dans tous les boxes et b'/xc3/xa9'clairage; Clb'/xc3/xb4'tures: b'/xc3/xa9'lectriques; Hangar et boxes ont tous accb'/xc3/xa8's direct aux paddocks; Le reste: du terrain et du terrain agricole, entourb'/xc3/xa9's de champsb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'et db'/xe2/x80/x99'une zone boisb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'; Possibilitb'/xc3/xa9' des crb'/xc3/xa9'er deux accb'/xc3/xa8'sb'/xc2/xa0'; Portail double, chemin de devant stabilisb'/xc3/xa9'; Le prix affichb'/xc3/xa9' inclut 6% TTC d'honoraires agence b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reurb'/xc2/xa0'(prix hors honoraires: 570 000 b'/xe2/x82/xac').

18,50 ha de prairies, 2 ha de bois manège couvert, rond de longe, piste extérieure boxes, sellerie, stabulation accès eau     possibilité maison + studio, conditions à convenir option achat possible extra info / photos disponible

Bourgogne, Propriété d'élevage d'approximativement 47 ha.Idéalement située dans une région d'élevage, proche de Chateau-Chinon, au cœur du Parc naturel du Morvan, accès direct aux chemins de grandes randonnées. Corps de ferme comportant une vaste maison d'habitation, dépendances dont deux gîtes et infrastructures d'élevage: 8 boxes, stabulation, carrière 40x20 avec éclairage, rond de longe. (Marcheur en option). Très bel environnement, situation dominante, aucune nuisance ! Descriptif complet sur demande. Prix FAI: 477 000,oo euros(incluant honoraires 6% TTC, à la charge des acquéreurs).ref.1366

Dans le département du Maine et Loire sur la commune de Durtal Le tout pour vous créer une vie de luxe au cœur de la nature, sans vis à vis, une vie libre et autonome à 5 minutes en voiture de la charmante ville de Durtal avec toutes ses commodités collège, commerces, restaurants, Ostéopathe...) et proche d’une sortie autoroute A11. Trajet plus long, rejoignez l’A28 par Alençon en 30 minutes. Le mans centre en 55 minutes ou encore Paris centre en 2h30. Habitation:  Une maison de 72 m2 habitable sur deux niveaux  : Rez-de-chaussée: entrée sur un séjour avec cheminée d une surface équivalente à 25m2, une cuisine de 15m2, une chambre de 14m2, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. Au 1er: Une chambre et des comble aménageable avec un sol en tomette (46m2).   Installations équestres: - 1 ha 8 de prairie attenant à la propriété en lisière de foret - Une étable de 49m2 - Une grange avec une belle hauteur sous plafond donnant sur la prairie - Un puits - Un bâtiment annexe Possibilité d’acquérir 9 ha supplémentaire   DPE:  G GES:  C

Situation géographique • Dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64) • A 2km de la mer. • A 10 min d'un aéroport. • A 10 min d'une gare TGV. Descriptif général A proximité de l'océan et de Biarritz, écrin de verdure sur 3,3 ha doté de toutes les infrastructures équestres nécessaire pour divers projets équestres qu'ils soient privés ou professionnels La proximité d'une grande ville garantie l'accés à des grands axes routiers pour les sorties en compétitions et offre de nombreuses possibilités que ce soit en termes de scolarité ou de commodités de la vie courante. Les Installations équestres Carrière avec sol Lastik de 45 x 85 m Manège avec sol Lastik de 18 x 36 m Trois écuries (intérieures et extérieures) avec un total de 26 boxes de 9 à 10,5 m² Un marcheur 5 places avec option pédiluve Un rond d'Havrincourt Un rond de longe 2 hangars de stockage Divers: • Douche et une aire de pansage • Sellerie et aire de détente pour cavaliers • Un tapis de marche Hippo center • Paddock en sable et herbe • Silos et fumière Permis de construire pour un manège de 80 x 25 m. La partie Logement Jolie maison de 64 m² avec local attenant aménagé de 40 m² et grenier de 151 m² • Cuisine (neuve et équipée) • 2 Chambres • Dressing • Une salle d'eau • Bureau Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 525 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tél. 0650270255 Agent commercial (Entreprise individuelle)

À SAISIR 4.000 m² Complexe Événementiel + Maisons + Gîtes + terrain 49 ha dont 13 ha vignes AOP E 2.934. 000 Euros - soit seulement E 733 euros le m² entièrement meublé et équipé. Ici tout est aux normes. 3 salles Mariages et Séminaires, un Village Vacances + Restaurant + Bar Piscine + un chai? Possibilité de créer d'autres salles de réception dans de grands bâtiments ! Cette adresse pourrait devenir La Référence de l'évènementiel dans toute la région ! - Grands Vins du Languedoc en Minervois plusieurs fois médailles d'Argent et médailles d'Or. - 90% des Bâtiments restaurés récemment - Permis d'aménager 15 gîtes supplémentaires. - Raisons de la vente: Domaine actuellement entretenu mais non exploité par manque de temps. Les Propriétaires ont plusieurs autres activités à proximité. - Domaine à visiter afin mesurer son énorme potentiel à sa juste valeur Nombreuses possibilités? - Option 1: possibilité de baisse de prix si vous ne voulez pas les 13 ha de vignes. - Option 2: possibilité de garder les vignes et de les confier en fermage au voisin. - Option 3: possibilité d'acquérir jusqu'à 250 hectares supplémentaires de vignes et prairies. - Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Gérard DURRIEU 06 15 88 93 96 agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le numéro 331509 72 90 00 41 - (se déplace personnellement sur toute la France) - Réseau Agent Mandataire Prestige 23-25 rue Jean-Jacques Rousseau 75001 Paris -. Informations Loi Alur: Statut négociateur: Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28348_21126430)

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À SAISIR 4.000 m² Complexe Événementiel + Maisons + Gîtes + terrain 49 ha dont 13 ha vignes AOP E 2.934. 000 Euros - soit seulement E 733 euros le m² entièrement meublé et équipé. Ici tout est aux normes. 3 salles Mariages et Séminaires, un Village Vacances + Restaurant + Bar Piscine + un chai? Possibilité de créer d'autres salles de réception dans de grands bâtiments ! Cette adresse pourrait devenir La Référence de l'évènementiel dans toute la région ! - Grands Vins du Languedoc en Minervois plusieurs fois médailles d'Argent et médailles d'Or. - 90% des Bâtiments restaurés récemment - Permis d'aménager 15 gîtes supplémentaires. - Raisons de la vente: Domaine actuellement entretenu mais non exploité par manque de temps. Les Propriétaires ont plusieurs autres activités à proximité. - Domaine à visiter afin mesurer son énorme potentiel à sa juste valeur Nombreuses possibilités? - Option 1: possibilité de baisse de prix si vous ne voulez pas les 13 ha de vignes. - Option 2: possibilité de garder les vignes et de les confier en fermage au voisin. - Option 3: possibilité d'acquérir jusqu'à 250 hectares supplémentaires de vignes et prairies. - Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Gérard Durrieu - Mandataire immobilier Prestige ? Se déplace personnellement partout en France 06 15 88 93 96 - Inscrit au RSAC de Toulon n° 331 509 729 00041 - Assurance RCP Allianz N° 59 661 778 - Réseau Agent Mandataire Prestige. Informations Loi Alur: Statut négociateur: Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28348_21126430)

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À SAISIR 4.000 m² Complexe Événementiel + Maisons + Gîtes + terrain 49 ha dont 13 ha vignes AOP E 2.934. 000 Euros - soit seulement E 733 euros le m² entièrement meublé et équipé. Ici tout est aux normes. 3 salles Mariages et Séminaires, un Village Vacances + Restaurant + Bar Piscine + un chai? Possibilité de créer d'autres salles de réception dans de grands bâtiments ! Cette adresse pourrait devenir La Référence de l'évènementiel dans toute la région ! - Grands Vins du Languedoc en Minervois plusieurs fois médailles d'Argent et médailles d'Or. - 90% des Bâtiments restaurés récemment - Permis d'aménager 15 gîtes supplémentaires. - Raisons de la vente: Domaine actuellement entretenu mais non exploité par manque de temps. Les Propriétaires ont plusieurs autres activités à proximité. - Domaine à visiter afin mesurer son énorme potentiel à sa juste valeur Nombreuses possibilités? - Option 1: possibilité de baisse de prix si vous ne voulez pas les 13 ha de vignes. - Option 2: possibilité de garder les vignes et de les confier en fermage au voisin. - Option 3: possibilité d'acquérir jusqu'à 250 hectares supplémentaires de vignes et prairies. - Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Contact Gérard Durrieu - Mandataire immobilier Prestige ? Se déplace personnellement partout en France 06 15 88 93 96 - Inscrit au RSAC de Toulon n° 331 509 729 00041 - Assurance RCP Allianz N° 59 661 778. Informations Loi Alur: Statut négociateur: Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28348_21126430)

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"Gérard DURRIEU - Agrotourisme 49ha. A saisir 4.000 m² Complexe ??vénementiel + Maisons + Gîtes + 49 ha de terres dont 13,3 ha vignes AOP. ??? 2.950 000 Euros - soit seulement 737 euros le m² habitable entièrement meublé et équipé, auquel il faut ajouter les terres, vignes et matériels. Nous sommes ici entre Béziers et Carcassonne - Tout est aux normes. 3 salles Mariages et Séminaires, un Village Vacances + Restaurant + Bar Piscine + un chai. Possibilité de créer d'autres salles de réception dans de grands bâtiments ! - Box à chevaux - 90% des Bâtiments restaurés récemment - Permis d'aménager 15 gîtes supplémentaires. - Dépendances avec panneaux photovoltaïques 11 KWA - Cave de vinification équipée à rafraîchir. Pressoir, groupe de froid, cuves divers. - Vignoble 13,3 ha (132.980 m²) bien entretenus. - Grands Vins du Languedoc en Minervois plusieurs fois médailles d'Argent et médailles d'Or dans les concours de grandes renommés. - Cépages Rouges : Grenache, Syrah, Caladoc et Cabernet. - Cépages Blancs : Marsanne, Roussanne et Chardonnay. Cette diversité permet de faire de très beaux assemblages. - Vins au bon potentiel de garde définis comme tendres et veloutés, aux tanins soyeux et aux arômes de fruits m??rs. Le vignoble est situé dans une zone climatique de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs, mais reste protégé des vents du nord et les gelées par la Montagne Noire. Les sols sont divers et variés : des sols caillouteux, du calcaire et du schiste. - Avec une bonne dynamique commerciale, cette adresse pourrait devenir La Référence de l'évènementiel dans toute la région ! - Raisons de la vente: Domaine actuellement entretenu mais non exploité. Les Propriétaires ont plusieurs autres activités. - Domaine à visiter afin mesurer son énorme potentiel à sa juste valeur - Nombreuses possibilités. - Option 1: possibilité de baisse de prix si vous ne voulez pas les 13 ha de vignes. - Option 2: pos

Complexe évènementiel 4000 m² habitable sur 49ha de terrain. Composé de 3 salles Mariages et Séminaires, d'un Village Vacances + Restaurant + Bar Piscine + 13 ha de Vignes? Possibilité de créer d'autres salles de réception dans de grands bâtiments ! Cette adresse pourrait devenir La Référence de l'évènementiel dans toute la région ! - Grand complexe isolé de toutes habitations et nuisances? Ce complexe est à la fois un centre d'?notourisme. - Plusieurs maisons, chambres d'hôtes, gîtes, 1 restaurant, 3 salles de mariages, salles pour séminaires, chai, piscine, bar, cave de vinification? le tout sur 49 hectares dont 13 hectares de vignes Appellation d'Origine Protégée - Grands Vins du Languedoc en Minervois plusieurs fois médailles d'Argent et médailles d'Or. - 90% des Bâtiments restaurés récemment - Permis d'aménager 15 emplacements campings (petits chalets). - Très grosses capacités de développement des activités réceptions, séminaires, mariages, en hébergement touristique, et développement par la promotion de vente direct de vins au Château et par internet. - Indépendance énergétique par centrale photovoltaïque de 11 KWA. - Raisons de la vente: Les Propriétaires ayant plusieurs autres activités, ils ne trouvent pas le temps d'exploiter ce domaine. - Domaine à visiter afin mesurer son énorme potentiel à sa juste valeur ! - Prix de vente: 2.830. 000 euros frais d'agence inclus dans le prix de vente (honoraires à charge vendeur) soit seulement 712 E le m² ! Nombreuses possibilités? - Option 1: possibilité de baisse de prix si vous ne voulez pas les 13 ha de vignes. - Option 2: possibilité de garder les vignes et de les confier en fermage au voisin. - Option 3: possibilité d'acquérir 250 hectares supplémentaires de vignes et prairies. - Dossier complémentaire avec photos et informations confidentielles sur demande. Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (

Complexe évènementiel 4000 m² habitable sur 49ha de terrain. Composé de 3 salles Mariages et Séminaires, d'un Village Vacances + Restaurant + Bar Piscine + 13 ha de Vignes? Possibilité de créer d'autres salles de réception dans de grands bâtiments ! Cette adresse pourrait devenir La Référence de l'évènementiel dans toute la région ! - Grand complexe isolé de toutes habitations et nuisances? Ce complexe est à la fois un centre d'?notourisme. - Plusieurs maisons, chambres d'hôtes, gîtes, 1 restaurant, 3 salles de mariages, salles pour séminaires, chai, piscine, bar, cave de vinification? le tout sur 49 hectares dont 13 hectares de vignes Appellation d'Origine Protégée - Grands Vins du Languedoc en Minervois plusieurs fois médailles d'Argent et médailles d'Or. - 90% des Bâtiments restaurés récemment - Permis d'aménager 15 emplacements campings (petits chalets). - Très grosses capacités de développement des activités réceptions, séminaires, mariages, en hébergement touristique, et développement par la promotion de vente direct de vins au Château et par internet. - Indépendance énergétique par centrale photovoltaïque de 11 KWA. - Raisons de la vente: Les Propriétaires ayant plusieurs autres activités, ils ne trouvent pas le temps d'exploiter ce domaine. - Domaine à visiter afin mesurer son énorme potentiel à sa juste valeur ! - Prix de vente: 2.830. 000 euros frais d'agence inclus dans le prix de vente (honoraires à charge vendeur 4,8%) soit seulement 712 E le m² habitable avec les terres et les vignes inclus dans le prix ! Nombreuses possibilités? - Option 1: possibilité de baisse de prix si vous ne voulez pas les 13 ha de vignes. - Option 2: possibilité de garder les vignes et de les confier en fermage au voisin. - Option 3: possibilité d'acquérir 250 hectares supplémentaires de vignes et prairies. - Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par email. - Une évidence de provenan

Habitation @ Ce domaine est composé d'une maison de maître, d'un gîte en pierre completement rénové, de plusieurs dépendances ainsi que d'une piscine (12/6 neuve). La maison de maître totalise une surface de 180m2 composée d'un séjour, une cuisine, 6 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bain et de 3 wc. Le gîte, de 100m2, se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 wc. Chaque maison bénéficie d'une terrasse bien exposée avec vue sur les terres attenantes à la propriété, en direction du Lot (situé à 100m). Plusieurs dépendances se situent à côté des habitations. 2 granges de 120m2, une ancienne écurie de 155m2 et 2 petits bâtiments. Pas de voisinage, tranquilité et calme assurés. Exploitation @ En option, avec la possibilité de terres supplémentaires, une grande grange avec appentis sont disponibles pour un projet agricole ou équin. Terres @ Cette propriété est vendue avec 4ha de terres. Il est possible d'agrandir celle ci jusqu'à 15 ha.

Maison high-tech d'habitation de 10 pièces principales avec s/sol, Rdc, étage, terrain de 1 ha 20 a 46 ca, avec terrain de tennis. La propriété est située au sud du parcours de golf de St Nom-la-Bretèche, l'un des meilleurs terrains de golf privés de Paris. Les expatriés pourraient obtenir une adhésion temporaire, alors que les propriétés au nord du golf pourraient entendre la route le bruit, cette propriété vous maintient en toute intimité et dans la nature et le silence total la nuit loin de la circulation et la pollution. Au sud, elle est entourée de champs jusqu'au château de Versailles que l'on peut apercevoir depuis la ligne de clôture sud. L'entrée a une porte de contrôle à distance. La propriété est à 30 minutes en voiture des écoles américaines et britanniques. Les deux écoles disposent d'un service de prise en charge en bus à l'entrée du parcours de golf. Les transports en commun sont par la gare de St-Nom-la-Bretèche (10 minutes) avec 30 minutes de trajet jusqu'à La Défense, il y a de nombreux parking gratuit à la gare. L'option secondaire est le RER à St-Germain (20 minutes avec stationnement payant). De plus, Uber est disponible dans la région et donne accès aux deux gares. Diverses possibilités d'achat autour de la zone où l'on peut conduire et magasiner, y compris IKEA, Castorama, Auchan, One Nation Paris, Darty, Truffaut, etc. A moins de 15 minutes en voiture, autres magasins locaux à St-Nom-la-Bretèche ou aux villages de Noisy-le-Roi. Plein de possibilités de marche, de randonnée et de vélo sur les routes pavées ou dans les champs et les forêts avoisinants. #villahightech #golf #luxe #tennis # nature #calme #realestate #house #immobilier #luxury #expatriates Yasemin EVCIM Agent Commercial - Numéro RSAC: 514871334 - Neuf Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 450 m² Surface du terrain: 12000 m² Année de construction: 1984 Surface de l'emprise servitude: 12000 m² Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Béton Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Double peau Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 95 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 22 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 1552500 € Prix hors honoraires acquéreur: 1552500 € Honoraires vendeurs: 52500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW CARDINAL 18, rue Saint Vincent 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE SIRET: 84289571600012 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257246.pdf

Sous option. dans un lieu-dit, calme et vallonnee, sur un petit chemin sans issue, une vraie charentaise avec une maison d&apos amis ou gite, un jardin d&apos hiver et une dependance attenante sur un terrain de 3 ha. la propriété est accessible par un portail automatique qui donne sur un cour intérieur, plein sud, avec un jardin joliment aménagé. une maison prestigieuse avec beaucoup de caractere et d&apos allure comprenant une entrée, un salon avec cheminée (40 m2), une salle à manger avec cheminée (31 m2), une cuisine équipée (19 m2) avec plaque de cuisson &apos lacanche&apos et une pièce à manger avec cheminée (26 m2), une buanderie, 2 chambres, une grande salle d&apos eau et un jardin d&apos hiver (9 m/18 m) où était l&apos emplacement initial d&apos une piscine dont la machinerie subsiste dans la grange contiguë à l&apos étage 5 chambres (dont 3 avec placard), un bureau, 2 salles de bain, une salle d&apos eau et les combles (125 m2) qui sont encore aménageables. une petite maison plain pied (60 m2), située à l&apos entrée de la propriété avec une entrée indépendante, comprenant un séjour, 2 chambres, un wc et une salle d&apos eau. la grange (145 m2) située à l&apos arrière de la petite maison et dans le prolongement du jardin d&apos hiver sert actuellement de fenil. elle dispose toujours d&apos un local piscine. les pres clôturés avec 2 boxes et un abri de chevaux. une belle maison de famille avec beaucoup d&apos allure et de caractère dans un endroit magnifique! a quarante minutes d&apos angoulême, et à 2 heures de paris par le tgv. Surface habitable: 310 m² Nombre de pièces: 10 Consommations énergétiques: 280 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 12 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

L'ADRET DE COSTELONGUE _ 8412 MIRABEAU – VAUCLUSE – France Au cœur de la Provence, dans le parc naturel régional du Luberon, notre maison accueille groupes et familles (jusqu'à 10 personnes) sur un domaine privé de 2 ha. Un jardin spacieux bordé de pinèdes, une piscine privée chauffée ainsi qu'une vue panoramique sur les vignobles et la montagne Sainte-Victoire: voici en deux lignes le cadre idyllique de vos prochaines vacances en Provence ! Le salon, la salle à manger et la véranda disposent de grandes ouvertures: même à l'intérieur, vous profiterez toujours de cette magnifique vue panoramique. La cuisine est hyper-équipée; tout y est pour préparer les recettes provençales avec les produits achetés sur les marchés locaux. Les cinq chambres offrent toutes une vue dégagée. Trois salles de bains – dont une avec balcon – contribuent au confort de cette maison totalement rénovée en 2021. Un grand bureau (2 places) et une connexion internet par fibre optique vous donneront l'occasion de télétravailler dans des conditions très enviables. Le pool-house situé à proximité de la piscine et le terrain de pétanque sont les lieux idéaux pour profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis. Un grand parking privé et une remise pour vélos ou motos sont à votre disposition. Malgré l'isolement apparent du gîte, Aix-en-Provence et de nombreux petits villages typiques sont facilement accessibles. L'adret de Costelongue, c'est le lieu rêvé pour découvrir la Provence, randonner sur les nombreux sentiers, parcourir les routes peu fréquentées à vélo, visiter les domaines viticoles ou, … tout simplement ne rien faire. Informations complémentaires PISCINE CHAUFFEE: En contrebas de la maison, nous vous proposons une piscine chauffée avec vue panoramique. L'accès à la piscine chauffée est inclus dans le tarif de juin à septembre. Pour les mois d'avril, mai et octobre, la piscine peut être chauffée (en option), moyennant un supplément (forfait 50 € + 10 €/jour). La piscine sécurisée (volet automatique aux normes ET barrière de sécurité complémentaire) est bordée d'une grande terrasse avec transats et parasols. Juste à côté de la piscine, vous disposez également d'une cuisine d'été avec frigo, bar, évier, barbecue au gaz, vaisselle,...bordé d'une autre terrasse avec une grande table pour vos repas d'été ainsi que d'une table de ping-pong. JARDIN: Au niveau de la maison, le jardin est agrémenté d'un terrain de pétanque ainsi que d'une belle pelouse, d'une grande terrasse équipée d'un salon de jardin, d'une grand table pouvant accueillir 10 convives, d'une plancha au gaz, le tout étant situé au niveau de la maison, avec vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire et les vignobles alentour... PARKING: la maison dispose de deux parkings (le premier au niveau du rez de chaussée, le deuxième en contrebas). ACTIVITES ET VISITES: La maison est située au coeur du sud Luberon, à proximité immédiate de nombreux villages provençaux tels que Mirabeau, Ansouis, Grambois,...et à une demi heure d'Aix-en-Provence. Elle est entourée de vignobles et de châteaux proposant des dégustations de vin. La randonnée et le vélo se pratiquent au départ de la maison (GR à proximité). COMMERCES et RESTAURANTS: Nombreux commerces à 10 minutes de voiture, grandes surfaces à 15 minutes. Restaurants à 10 minutes de voiture.

**ENSEMBLE IMMOBILIER sur 5000 m2 **. Entreprise exploitant: Pépinières / horticulture, maraichage, culture traditionnelle, sous serres et tunnels. L'entreprise à forte notoriété de plus de 35 ans dispose de sa marque déposée pour le forçage d'endives en périodes hivernales. Spécialisée entre autre dans la production de plants potagers, on y trouve des plants de toutes espèces comme les aromatiques, fraisiers, petits fruits.. L'outil de travail exponentiel est axé sur la production, vente sur les marchés et vente directe au magasin. L'exploitation avec ses machines professionnelles permettent de répondre aux demandes d'une clientèle exigeante. Parc matériel: (Motteuses, humidificateur, chariot élévateur, déliteur big bale, élévateur, chambre de germination, semoir pneumatique, plaques de semis, caisses, frigo, chambre de forçage). Autres possibilités de diversifications.: culture hors sol, spiruline, plantes en pots. Bâtiments d'exploitation 2300 m2: Comprenant Une multi-chapelles de 5 nefs chauffées, datant de 2011, pour une surface couverte d'environ 2250 m², sur un terrain d'assise d'environ 5000 m². La couverture est en double parois gonflables avec aérations latérales et au faitage, nurserie avec plancher chauffant et écran thermique, puits et réseau. Non compris dans le prix de cession: matériel roulant, avances aux cultures et stocks. En option: Possibilité d'acquérir en sus une grande maison d'habitation attenante de plus de 200 m2 avec 1 logement, l'ensemble fait plus de 1,5 ha avec vue exceptionnelle. Idéal pour un projet de reprise et:ou changement de destination. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel: 06 34 04 37 82, Site 3gimmo: