Ha prairie supplementaire

La maison construite début des années 1990, est proche du village, 10 mn à pied, tout en étant au calme. Saint Maximin est à 20 mn, Manosque 30 mn, Aix en Provence 40 minutes. Elle est composée au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, une grande cuisine, un salon avec insert et répartiteur de chaleur, trois chambres, salle de bains et wc. A l'étage: deux chambres, salle de bains avec wc et salle de jeux. Un garage ou atelier de 16 m². Le terrain de 9700 m² est plat, avec près de la maison quelques arbres fruitiers, et une vingtaine d'oliviers, une piscine de 8x4 m (prévoir changement du liner), un abri bois/foin...et un peu en dessous, un pré, plat également, avec un enclos et un abri de pré séparé en deux parties.                     Il se trouve à proximité immédiate une multitude de pistes de randonnées en forêt et colline....

Charmante propriété équestre avec maison d'habitation sur 18 HA. Idéalement située proche du centre ville et de toutes ses commodités: autoroute A89, gare, école, collège, commerces à 2 min. L'ensemble comprends: Une maison de 175 m2 composé de: au RDC, une cuisine de 25 m2 avec porte fenêtre donnant sur cour entièrement close, une arrière cuisine de 27 m2, 1 salon de 25 m2, 1 chambre de 17 m2 avec vue sur les prairies + 1 chambre de 16 m2 avec petit couloir attenant, 1 salle de bain avec douche à l'italienne et WC de 9 m2. à l'étage, un palier de 7 m2, 1 chambre de 16 m2 + 1 chambre de 17 m2, 1 Bureau, 1 petite salle d'eau. 1 cellier attenant à la maison de 24 m2 où se trouve le chauffage central au bois + au fioul. 3 Granges dont une type périgourdine attenante à la maison de 200 m2  + une de 300 m2 + une de 250 m2 Une étable de 70 m2, 2 étangs: 1 grand étang de 3 300m2 + 1 petit Le tout sur 18 Ha de prairie dont 6,5 Ha de bois avec possibilité de 3 ou 6,5 Ha de prairie supplémentaire. Enorme potentiel pour les personnes souhaitant développer leur activité équestre ou gîte. Vidéo + photo supplémentaire à la demande.

Ferme rénovée à 10 mn au sud d'Epinal, terrain de 3,5 Ha prairie, forêt et 3 étangs idéale pour la pratique du cheval

PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin

Corps de ferme en Pays d'Othe et prairie de 6,97 ha Située dans un environnement calme et privilégié en plein pays d'Othe, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Ce corps de ferme en briques, typique de la région, d'une surface de 275 m2 répartis sur deux niveaux permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes avec accès indépendant. A 300 mètres du corps de ferme, une grande prairie de 6,97 ha attend vos chevaux ou poneys. Côté habitation, vous trouverez: Au rez-de-chaussée: 3 Chambres 1 Salon-séjour 1 Cuisine 1 Salle de bain avec douche 1 WC indépendant 1 Cellier A l'étage: 1 Pièce de vie généreuse 3 Chambres mansardées 1 Cuisine 1 Salle de bain 1 WC indépendant L'étage offre un espace polyvalent, idéal pour créer des chambres d'hôtes ou un gîte indépendant. L'accès est facilité par un escalier extérieur, préservant ainsi l'intimité des résidents. Extérieurs et dépendances: 1 Grange et un hangar sur une surface totale de 360 m2 adaptés à la création d'une écurie privée 1 Terrain attenant idéal pour un paddock ou un rond de longe 1 Prairie de qualité de 6,97 ha d'un seul tenant équipée d'un compteur d'eau à 300 du corps de ferme Nichée dans un environnement calme, la propriété bénéficie de l'accès facile à de nombreux chemins de balade. L'ensemble est une opportunité pour les propriétaires de chevaux qui rêvent d'avoir leurs compagnons au pré, juste à côté de la maison. A 40 minutes de Troyes et de Sens, à 15 minutes de l'autoroute A5 et à 10 minutes de tous commerces, l'endroit offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. DPE: C GES: C Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2450 euros et 3380 euros Prix de vente: 330 750 euros honoraires d'agence inclus. Soit 315000 euros hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 15750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Febvet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG Immo sous le numéro ADC 4401 2023 000 001 021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG Immo. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Honoraires: 15750 € Taux: 5 % A la charge de l'acquéreur.

Situation géographique : Situé dans le département du Finistère (29) À 20 min du centre-ville de Concarneau Proche du bord de mer Belle propriété située au calme, mais restant aussi proche des villes voisines telles que Concarneau, Quimper ou encore Lorient. Territoire gorgé d’histoire et de découvertes, ce lieu est adéquate pour un projet d’installation dans un environnement rural, avec la possibilité d’avoir ses chevaux chez soit. Ce bien offre également la possibilité à ses propriétaires de rénover une seconde habitation, avec un accès indépendant.   L’habitation (133 m2): Cette jolie maison rénovée entre 2016 et aujourd’hui offre un bel espace à ses habitants. Elle possède un système de chauffage au fioul, ainsi qu’un poêle à bois situé dans le salon. Cette habitation récente est très lumineuse, elle offre une surface de 120 m2 habitables, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. Rez-de-chaussée : Grand sas d’entrée Salon/Salle à manger de 31 m², avec poêle à bois Cuisine de 10 m2 Buanderie Salle de bains avec baignoire et WC Second salon de 19 m2 (possibilité d’utilisation en tant que chambre parentale, ce qui permet un vie de plain-pieds), avec mezzanine en bois juste au-dessus Pièce de 13 m2 à rénover (projet de véranda) 1er étage : Petit palier 1ère chambre de 11 m2 2ème chambre de 10,5 m2 Salle de bains avec douche et WC Très grand jardin fleuri (camélias, mimosas,…), comprenant des arbres fruitiers (pommiers, pêchers,…). Garage Une Grange de 85 m2 attenante à la maison, pourrait permettre de générer un revenu locatif après rénovation. Elle possède un accès indépendant par l’arrière de la maison.   Les installations équestres: Ligne de  4 boxes  de 3 x 3 m, en bois, avec espace de préparation/stockage au milieu. Carrière  de 60 x 20, en sable classique, entourée de piquets et ruban. 4 ha de prés clôturés avec 3 grands abris de 6 x 3 m, comprenant une séparation en leur milieu. Grand bâtiment de stockage  de 170 m2, avec appentis. 1 ha de bois 8000 m2 devant la maison de prairie humide, pouvant être utilisée en période estivale pour les chevaux. Un puisard permet l’alimentation en eau pour les chevaux.   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  403 000 € FAI  (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

Situation géographique: Situé dans le département de la Manche (50) À 10 min du centre-ville de Coutances À 10 min des plages Cette propriété érigée par un baron il y a plus de 200 ans a conservé son authenticité et son charme. Ce joli corps de ferme se situe au cœur du bocage normand, dans un environnement vallonné et verdoyant. Il offre différentes possibilités à ses propriétaires de par ses 14,6 haattenants, mais aussi grâce à ses nombreux bâtiments. Cette propriété, desservie par deux chemins d’accès différents, conviendrait tout à fait pour des projets d’élevage, d’écurie active, mais aussi de gîtes, chambres d’hôtes et séminaires.   Le manoir (310 m²): accessible via les deux chemins d’accès Récemment rénové au rez-de-chaussée et au 1er étage, ce manoir est chauffé grâce à une pompe à chaleur, alimenté par l’eau de la ville et il est orienté plein Sud côté jardin. Rez-de-chaussée: sol parquet poncé et vitrifié Cuisine équipée et aménagée de 23 m2 (sol carrelé) Grand salon de 30 m2 Salle à manger de 23 m2 WC indépendant Buanderie 1er étage (via escalier en bois): sol parquet poncé et vitrifié Suite parentale de 22 m2, avec dressing, salle de bains avec douche italienne 2ème chambre de 19 m2 3ème chambre de 14,5 m2 Salle de bains avec douche + baignoire (sol carrelé) 2ème étage (via escalier en bois): sol parquet, à rénover 6 pièces avec deux points d’eau Assainissement aux normes, double vitrage, VMC neuve. DPE: C - GES: A - Taxe foncière de 1418 €/an. Petite dépendance comprenant un garage, une sellerie, ainsi qu’un espace de stockage, proche du manoir. Grand bâtiment comprenant 5 pièces (dont une avec ouverture sur prairie), ainsi qu’un espace central pouvant accueillir deux voitures, proche du manoir également.   Premier chemin d’accès desservant: Grand bâtiment servant anciennement d’étable Ancienne laiterie 5 bâtiments en pierres et toitures en tuiles avec une cour, pouvant être rénovés pour une activité gîtes, chambres d’hôtes et séminaires. Ancienne étable   Second chemin d’accès desservant: Bâtiment 100 x 20 récent à ossature bois: étable possédant 3 ouvertures et donnant sur les prairies Atelier + mezzanine Bureau Sanitaire + douche 2 locaux Ancien espace laiterie Ancien espace parc à génisses (abreuvoirs en place) Très grand espace ancien étable Couloir de 5 m de large le long du bâtiment sur dalle de béton 2 silos de 7,2 tonnes et 14,5 tonnes Bâtiment de stockage attenant Possibilité de remanier ce bâtiment en écurie attenante à un manège. Grand parking stabilisé. Fumière sur dalle de béton, couverte, avec évacuation des jus vers la fosse. Beaucoup de sentiers permettent de partir en trotting/balade, mais aussi de rejoindre le bord de mer. Deux puits (8/9 m), ainsi qu’un forage (32 m) sont présents sur la propriété. Nombreux prés et paddocks: 14,6 ha de prairie attenantes (4,6 ha en propriété / 10 ha en location) Jusqu’à 150 ha en location possible au total, à 7 km de la propriété au plus loin.   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  788 000 € FAI (dont 5% TTC à la charge de l’acheteur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.

A Boisredon, b'/xc3/xa0' 60 km de Bordeaux et de Royan, b'/xc3/xa0' 10 min de l'A10 et de la N10, superbe proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la campagne parfaitement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et autonome. Nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un domaine boisb'/xc3/xa9' et clairsemb'/xc3/xa9' de 8 hectares environ dont 6 ha entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's, cette maison de 170 mb'/xc2/xb2' vous offre un cadre de vie paisible et naturel, idb'/xc3/xa9'al pour les amoureux de la campagne ou les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux. La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux sont b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de pompes b'/xc3/xa0' chaleur assurant une climatisation optimale. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC indb'/xc3/xa9'pendants, offrant tout le confort nb'/xc3/xa9'cessaire pour une famille ou des invitb'/xc3/xa9's. Un salon, une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e donnant sur une vb'/xc3/xa9'randa et une terrasse. Cave isolb'/xc3/xa9'e au plafond. Terrasse carrelb'/xc3/xa9'e pouvant supporter le poids d'une vb'/xc3/xa9'randa si c'est dans vos projets. Assainissement aux normes Extb'/xc3/xa9'rieurs et installations: En plus de son hectare clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' (grilles et grillage) autour de la maison arborb'/xc3/xa9'e et fleurie, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour accueillir des chevaux avec des espaces adaptb'/xc3/xa9's et des clb'/xc3/xb4'tures sur 5 ha. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement des db'/xc3/xa9'pendances avec un hangar fermb'/xc3/xa9' de 40 mb'/xc2/xb2', un autre fermb'/xc3/xa9' de 50 mb'/xc2/xb2' et un hangar ouvert de 130 mb'/xc2/xb2'. Autonomie et b'/xc3/xa9'cologie: La maison est dotb'/xc3/xa9'e de panneaux solaires, contribuant b'/xc3/xa0' une consommation d'b'/xc3/xa9'nergie rb'/xc3/xa9'duite. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' combine confort, indb'/xc3/xa9'pendance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique et possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'questres, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. b'/xc2/xa0' Dans le cadre de l'amb'/xc3/xa9'lioration b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique, de gros travaux ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' fait en 2024. Double vitrage isolation des combles et de la cave pompe b'/xc3/xa0' chaleur de qualitb'/xc3/xa9' avec splits dans 2 chambres, le salon et la cuisine. Chaudib'/xc3/xa8're mixte neuve bois et granulb'/xc3/xa9's permettant de chauffer une partie de la maison par le sol et l'autre partie grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' des radiateurs. 16 panneaux photovoltab'/xc3/xaf'que, 6 kw b'/xc2/xa0' Des parcs en grille pour les chiens sont prb'/xc3/xa9'sents et seront db'/xc3/xa9'montb'/xc3/xa9's, mais peuvent b'/xc3/xaa'tre conservb'/xc3/xa9's avec un supplb'/xc3/xa9'ment. Un tracteur MF 362 avec fourche, un gyrobroyeur, une herse de prairie, rb'/xc3/xa2'telier b'/xc3/xa0' foin et des bacs b'/xc3/xa0' eau pour les chevaux sont b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xa0' la vente pour la somme de 12 000 euros. Agences bienvenue avec une mandat de recherche. A Boisredon, b'/xc3/xa0' 60 km de Bordeaux et de Royan, b'/xc3/xa0' 10 min de l'A10 et de la N10, superbe proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la campagne parfaitement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et autonome. Nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un domaine boisb'/xc3/xa9' et clairsemb'/xc3/xa9' de 8 hectares environ dont 6 ha entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's, cette maison de 170 mb'/xc2/xb2' vous offre un cadre de vie paisible et naturel, idb'/xc3/xa9'al pour les amoureux de la campagne ou les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux. La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux sont b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de pompes b'/xc3/xa0' chaleur assurant une climatisation optimale. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC indb'/xc3/xa9'pendants, offrant tout le confort nb'/xc3/xa9'cessaire pour une famille ou des invitb'/xc3/xa9's. Un salon, une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e donnant sur une vb'/xc3/xa9'randa et une terrasse. Cave isolb'/xc3/xa9'e au plafond. Terrasse carrelb'/xc3/xa9'e pouvant supporter le poids d'une vb'/xc3/xa9'randa si c'est dans vos projets. Assainissement aux normes Extb'/xc3/xa9'rieurs et installations: En plus de son hectare clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' (grilles et grillage) autour de la maison arborb'/xc3/xa9'e et fleurie, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour accueillir des chevaux avec des espaces adaptb'/xc3/xa9's et des clb'/xc3/xb4'tures sur 5 ha. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement des db'/xc3/xa9'pendances avec un hangar fermb'/xc3/xa9' de 40 mb'/xc2/xb2', un autre fermb'/xc3/xa9' de 50 mb'/xc2/xb2' et un hangar ouvert de 130 mb'/xc2/xb2'. Autonomie et b'/xc3/xa9'cologie: La maison est dotb'/xc3/xa9'e de panneaux solaires, contribuant b'/xc3/xa0' une consommation d'b'/xc3/xa9'nergie rb'/xc3/xa9'duite. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' combine confort, indb'/xc3/xa9'pendance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique et possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'questres, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Dans le cadre de l'amb'/xc3/xa9'lioration b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique, de gros travaux ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' fait en 2024. Double vitrage isolation des combles et de la cave pompe b'/xc3/xa0' chaleur MIDEAb'/xc2/xa0' avec splits dans 2 chambres, le salon et la cuisine. Chaudib'/xc3/xa8're mixte neuve bois et granulb'/xc3/xa9's permettant de chauffer une partie de la maison par le sol et l'autre partie grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' des radiateurs. 16 panneaux photovoltab'/xc3/xaf'que, 6 kw Des parcs en grille pour les chiens sont prb'/xc3/xa9'sents et seront db'/xc3/xa9'montb'/xc3/xa9's, mais peuvent b'/xc3/xaa'tre conservb'/xc3/xa9's avec un supplb'/xc3/xa9'ment. Un tracteur MF 362 avec fourche, un gyrobroyeur, une herse de prairie, rb'/xc3/xa2'telier b'/xc3/xa0' foin et des bacs b'/xc3/xa0' eau pour les chevaux sont b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xa0' la vente pour la somme de 12 000 euros. Agences bienvenue avec une mandat de recherche.

Proche Jonzac, entre Bordeaux et Royan, b'/xc3/xa0' 10 min de l'A10 et de la N10, belle proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la campagne parfaitement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et autonome. Nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un domaine boisb'/xc3/xa9' et clairsemb'/xc3/xa9' de 8 hectares environ dont 6 ha entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's, cette maison de 170 mb'/xc2/xb2' vous offre un cadre de vie paisible et naturel, idb'/xc3/xa9'al pour les amoureux de la campagne ou les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux. La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux sont b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de pompes b'/xc3/xa0' chaleur assurant une climatisation optimale. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC indb'/xc3/xa9'pendants, offrant tout le confort nb'/xc3/xa9'cessaire pour une famille ou des invitb'/xc3/xa9's. Un salon, une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e donnant sur une vb'/xc3/xa9'randa et une terrasse. Cave isolb'/xc3/xa9'e au plafond. Terrasse carrelb'/xc3/xa9'e pouvant supporter le poids d'une vb'/xc3/xa9'randa si c'est dans vos projets. Assainissement aux normes Extb'/xc3/xa9'rieurs et installations: En plus de son hectare clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' (grilles et grillage) autour de la maison arborb'/xc3/xa9'e et fleurie, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour accueillir des chevaux avec des espaces adaptb'/xc3/xa9's et des clb'/xc3/xb4'tures sur 5 ha. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement des db'/xc3/xa9'pendances avec un hangar fermb'/xc3/xa9' de 40 mb'/xc2/xb2', un autre fermb'/xc3/xa9' de 50 mb'/xc2/xb2' et un hangar ouvert de 130 mb'/xc2/xb2'. Autonomie et b'/xc3/xa9'cologie: La maison est dotb'/xc3/xa9'e de panneaux solaires, contribuant b'/xc3/xa0' une consommation d'b'/xc3/xa9'nergie rb'/xc3/xa9'duite. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' combine confort, indb'/xc3/xa9'pendance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique et possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'questres, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. b'/xc2/xa0' Dans le cadre de l'amb'/xc3/xa9'lioration b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique, de gros travaux ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' fait en 2024. Double vitrage isolation des combles et de la cave pompe b'/xc3/xa0' chaleur de qualitb'/xc3/xa9' avec splits dans 2 chambres, le salon et la cuisine. Chaudib'/xc3/xa8're mixte neuve bois et granulb'/xc3/xa9's permettant de chauffer une partie de la maison par le sol et l'autre partie grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' des radiateurs. 16 panneaux photovoltab'/xc3/xaf'que, 6,4 kw b'/xc2/xa0' Des parcs en grille pour les chiens sont prb'/xc3/xa9'sents et seront db'/xc3/xa9'montb'/xc3/xa9's, mais peuvent b'/xc3/xaa'tre conservb'/xc3/xa9's avec un supplb'/xc3/xa9'ment. Un tracteur MF 362 avec fourche, un gyrobroyeur, une herse de prairie, rb'/xc3/xa2'telier b'/xc3/xa0' foin et des bacs b'/xc3/xa0' eau pour les chevaux sont b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xa0' la vente pour la somme de 12 000 euros. Agences bienvenue avec une mandat de recherche. A Boisredon, b'/xc3/xa0' 60 km de Bordeaux et de Royan, b'/xc3/xa0' 10 min de l'A10 et de la N10, superbe proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la campagne parfaitement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et autonome. Nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un domaine boisb'/xc3/xa9' et clairsemb'/xc3/xa9' de 8 hectares environ dont 6 ha entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's, cette maison de 150 mb'/xc2/xb2' vous offre un cadre de vie paisible et naturel, idb'/xc3/xa9'al pour les amoureux de la campagne ou les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux. La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux sont b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de pompes b'/xc3/xa0' chaleur assurant une climatisation optimale. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC indb'/xc3/xa9'pendants, offrant tout le confort nb'/xc3/xa9'cessaire pour une famille ou des invitb'/xc3/xa9's. Un salon, une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e donnant sur une vb'/xc3/xa9'randa et une terrasse. Cave isolb'/xc3/xa9'e au plafond. Terrasse carrelb'/xc3/xa9'e pouvant supporter le poids d'une vb'/xc3/xa9'randa si c'est dans vos projets. Assainissement aux normes Extb'/xc3/xa9'rieurs et installations: En plus de son hectare clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' (grilles et grillage) autour de la maison arborb'/xc3/xa9'e et fleurie, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour accueillir des chevaux avec des espaces adaptb'/xc3/xa9's et des clb'/xc3/xb4'tures sur 5 ha. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement des db'/xc3/xa9'pendances avec un hangar fermb'/xc3/xa9' de 40 mb'/xc2/xb2', un autre fermb'/xc3/xa9' de 50 mb'/xc2/xb2' et un hangar ouvert de 130 mb'/xc2/xb2'. Autonomie et b'/xc3/xa9'cologie: La maison est dotb'/xc3/xa9'e de panneaux solaires, contribuant b'/xc3/xa0' une consommation d'b'/xc3/xa9'nergie rb'/xc3/xa9'duite. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' combine confort, indb'/xc3/xa9'pendance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique et possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'questres, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Dans le cadre de l'amb'/xc3/xa9'lioration b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique, de gros travaux ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' fait en 2024. Double vitrage isolation des combles et de la cave pompe b'/xc3/xa0' chaleur MIDEAb'/xc2/xa0' avec splits dans 2 chambres, le salon et la cuisine. Chaudib'/xc3/xa8're mixte neuve bois et granulb'/xc3/xa9's permettant de chauffer une partie de la maison par le sol et l'autre partie grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' des radiateurs. 16 panneaux photovoltab'/xc3/xaf'que, 6 kw Des parcs en grille pour les chiens sont prb'/xc3/xa9'sents et seront db'/xc3/xa9'montb'/xc3/xa9's, mais peuvent b'/xc3/xaa'tre conservb'/xc3/xa9's avec un supplb'/xc3/xa9'ment. Un tracteur MF 362 avec fourche, un gyrobroyeur, une herse de prairie, rb'/xc3/xa2'telier b'/xc3/xa0' foin et des bacs b'/xc3/xa0' eau pour les chevaux sont b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xa0' la vente pour la somme de 12 000 euros. Agences bienvenue avec une mandat de recherche.

Habitation:: Maison de 207 m² récemment rénovée et lumineuse comprenant une cuisine équipée, 4 chambres, une pièce de vie de 45 m², et une autre attenante de 19 m², salle de bain, 2 toilettes, buanderie, cave et garage. Accès à un espace jardin clos avec terrasse. Chauffage au bois. Appartement indépendant neuf de 90 m² composé d'une pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de douche, toilette, et une buanderie. Chauffage électrique. Les deux habitations ont un accès direct aux écuries sans avoir à sortir. Toiture et charpente en bon état. Assainissement non collectif prévu pour 20 personnes aux normes. Un bâtiment de 200 m² au sol avec 4 garages au rez de chaussée + une pièce de stockage de 28 m², une dalle de béton de 200m² à l'étage. Bâtiment construit en 2013 laissant la possibilité de nombreux projets. Raccordement à la microstation possible en cas de création de logements. Installations équestres - Unb'/xc2/xa0'bâtiment de 1200 m² équipé: d'un manège de 20 x 12 m; de 10 box individuels + 2 stabulations divisibles facilement en 9 box, tous avec abreuvoir chauffant; d'un espace bureau; plusieurs selleries, ateliers et divers stockages. Pour l'accueil du public, présence de toilettes sèches et classiques + vestiaire. - Un bâtiment de stockage de 360 m²b'/xc2/xa0' - Une carrière de 25 x 50 m - Un rond de longe de 15 m Les structures équestres ont été rénovées et le sable changé en mars 2024. Logements habitables de suite sans travaux Alimentation en eau des écuries toute l'année par le puits présent dans la maison (économie considérable) Fort potentiel pour le lancement d'une activité professionnelle immédiate Gare à proximité Fibre Assainissement aux normes Triphasé b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Foncier:: 2.2 ha sur le site dont 1.5 ha de prairie clôturé avec présence d'un abrib'/xc2/xa0'6.3 ha de prairie dont 3000 m² de bois servant d'abri naturel, clôturés et situés à 1km à vol d'oiseau des écuries. Possibilité de location de 2 parcelles à la commune pour une surface totale de 0.82 hab'/xc2/xa0' Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Ferme équestre sur 8.5 hectares libres de location avec 2 logements dont une maison et un appartement. Située à Gélacourt, à 3 km de Baccarat et de son accès à la voie rapide ainsi qu'à la gare (2h de Paris). 20 mn de Lunéville, 35 mn de Nancy et 25 mn des Haras Nationaux de Rosières aux Salines. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation géographique: • Dans le département de l'Ain (01). • 1h de l'aéroport de Lyon • 1h30 de Genève • 20 min de bourg en Bresse Ferme bressane en cours de rénovation dans un cadre verdoyant et calme avec 16.6 ha de prairie et 6.7 de forêt d'un seul tenant. Les travaux de restauration, achevés aux deux tiers, ont été réalisés avec beaucoup de soin et des matériaux authentiques. Aucune nuisance à proximité (autoroute, ligne électrique, voie ferrée…) Idéale pour un élevage, une écurie, un gite équestre ou un projet de vie familial à la campagne. Partie habitation: Constitué d'une longère (miellerie et un logement) et une loge. Miellerie 120 m² • Un rez-de-chaussée de 77 m² o Deux grandes salles o Une salle d'eau avec WC o Un local technique sous escalier • Un étage de 43 m² Logement 406 m² • Au rez-de-chaussée de 266 m² o Deux chambres dont une avec salle d'eau et WC o Un salon o Un bureau o Une salle de bain avec WC o Une cuisine o Un grand séjour de 90m² • A l'étage de 140 m² o Deux chambres dont une avec salle d'eau et WC o Une salle d'eau o Une grande mezzanine Loge 50 m² • Rez-de-chaussée de 50 m² • Sous-sol de 55 m² Divers • Assainissement individuel • Chauffage par Géothermie et chaudière fioul Parties agricoles: • Une bergerie de 683.4 m² comprenant o Deux zones de stockage extérieur o Deux zones de couchage pour ovins o Une stabulation libre o Un couloir central o Un studio de 27m² avec salle d'eau et coin cuisine • Un abri de 100 m² • Les soubassements d'un bâtiment en « U » de 105 m² • Quatre abris de prairie de 20m² chacun • Un tunnel de 60 m² • Un local pour pompe (débit 25 m3/heure) Divers • Alimentation en eau et électricité de toutes les parcelles destinées au pâturage • 2 points d'eau naturel (marre) • 1 étang artificiel avec ilot central Mandat N° 517. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

LA ROCHELLE - Bien exceptionnel et rare Vous recherchez un lieu pour vivre auprb'/xc3/xa8's de vos chevaux, aux portes de La Rochelle (20 mn du Vieux-Port), dans un cadre calme et verdoyantb'/xe2/x80/xa6' nous avons le bien qub'/xe2/x80/x99'il vous fautb'/xc2/xa0'! Nous vous proposonsb'/xc2/xa0': - Une maison db'/xe2/x80/x99'habitation de 257b'/xc2/xa0'mb'/xc2/xb2' comprenantb'/xc2/xa0': un hall db'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e, une pib'/xc3/xa8'ce de vie de 70 mb'/xc2/xb2', deux cuisines indb'/xc3/xa9'pendantes amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'es et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es, cinq chambres, une salle de bains avec douche, une salle db'/xe2/x80/x99'eau avec WC, un dressing, un WC, une chaufferie et une cave. Un bureau de 20 mb'/xc2/xb2' se trouve b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, pouvant servir b'/xc3/xa9'galement de chambre. Une grande terrasse avec en perspective la prairie db'/xe2/x80/x99'ob'/xc3/xb9' vous pourrez voir vos chevaux galoper. La maison est conb'/xc3/xa7'ue pour crb'/xc3/xa9'er deux logements attenants, indb'/xc3/xa9'pendants, pour loger sa famille, ses amis ou b'/xc3/xa0' des fins locatives. - Un bb'/xc3/xa2'timent de 400 mb'/xc2/xb2' divisb'/xc3/xa9' en trois partiesb'/xc2/xa0': un garage qui sera parfait pour y amb'/xc3/xa9'nager votre sellerie, un espace b'/xc3/xa9'questre (4 boxes) et un espace agricole (stockage pailleb'/xc2/xa0'/foin). - Un hangar agricole dans la prairie, qui peut servir db'/xe2/x80/x99'abri pour vos chevaux - Une prairie db'/xe2/x80/x99'environ, 2,3 ha, close par des arbustes, sur laquelle vous pourrez, si vous le souhaitez crb'/xc3/xa9'er une carrib'/xc3/xa8're (largeur du terrain 63 m) - Une serre -Une annexe avec un four b'/xc3/xa0' pain/pizza - Un bel espace de stationnement b'/xc2/xa0' Vous pourrez profiter de nombreuses balades sur les chemins au db'/xc3/xa9'part de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Pour plus db'/xe2/x80/x99'informations, plus de photos et organiser une visite, nb'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' contacter Grb'/xc3/xa9'gory. b'/xc2/xa0' Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: D Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: D Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: entre 2.980b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' et 4.070b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr * Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 3,44b'/xc2/xa0'% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 930.000 b'/xe2/x82/xac'

LA ROCHELLE - Bien exceptionnel et rare Vous recherchez un lieu pour vivre auprb'/xc3/xa8's de vos chevaux, aux portes de La Rochelle (20 mn du Vieux-Port), dans un cadre calme et verdoyantb'/xe2/x80/xa6' nous avons le bien qub'/xe2/x80/x99'il vous fautb'/xc2/xa0'! Nous vous proposonsb'/xc2/xa0': - Une maison db'/xe2/x80/x99'habitation de 257b'/xc2/xa0'mb'/xc2/xb2' comprenantb'/xc2/xa0': un hall db'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e, une pib'/xc3/xa8'ce de vie de 70 mb'/xc2/xb2', deux cuisines indb'/xc3/xa9'pendantes amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'es et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es, cinq chambres, une salle de bains avec douche, une salle db'/xe2/x80/x99'eau avec WC, un dressing, un WC, une chaufferie et une cave. Un bureau de 20 mb'/xc2/xb2' se trouve b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, pouvant servir b'/xc3/xa9'galement de chambre. Une grande terrasse avec en perspective la prairie db'/xe2/x80/x99'ob'/xc3/xb9' vous pourrez voir vos chevaux galoper. La maison est conb'/xc3/xa7'ue pour crb'/xc3/xa9'er deux logements attenants, indb'/xc3/xa9'pendants, pour loger sa famille, ses amis ou b'/xc3/xa0' des fins locatives. - Un bb'/xc3/xa2'timent de 400 mb'/xc2/xb2' divisb'/xc3/xa9' en trois partiesb'/xc2/xa0': un garage qui sera parfait pour y amb'/xc3/xa9'nager votre sellerie, un espace b'/xc3/xa9'questre (4 boxes) et un espace agricole (stockage pailleb'/xc2/xa0'/foin). - Un hangar agricole dans la prairie, qui peut servir db'/xe2/x80/x99'abri pour vos chevaux - Une prairie db'/xe2/x80/x99'environ, 2,3 ha, close par des arbustes, sur laquelle vous pourrez, si vous le souhaitez crb'/xc3/xa9'er une carrib'/xc3/xa8're (largeur du terrain 63 m) - Une serre -Une annexe avec un four b'/xc3/xa0' pain/pizza - Un bel espace de stationnement b'/xc2/xa0' Vous pourrez profiter de nombreuses balades sur les chemins au db'/xc3/xa9'part de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Pour plus db'/xe2/x80/x99'informations, plus de photos et organiser une visite, nb'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' contacter Grb'/xc3/xa9'gory. b'/xc2/xa0' Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: D Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: D Montant estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard: entre 2.980b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' et 4.070b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr * Le prix indiqub'/xc3/xa9' comprend les honoraires b'/xc3/xa0' la charge de l'acheteur: 3,5b'/xc2/xa0'% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 900.000 b'/xe2/x82/xac'

Belle propriété 550 m² à rafraichir sur 19 ha de prairie sans engrais ni pesticides depuis plus de 20 ans qui donne des récoltes de foin doux. Un paddock de 4.5 ha derrière la maison,ruisseau, mare, étang et bois limitrophe. La granges qui peut accueillir des chevaux. Une armature métallique de hangar à complétée. Combles aménageables, piscine 5x4 sécurisée et pool house à rénové. Un gîte T2 sur l'arrière de la ferme complète l'ensemble. La maison dispose d'une cuisine lumineuse et ensoleillée, une vaste cuisine secondaire, un salon confortable avec un poêle à bois, et 3 +1 belles chambres. Elle est spacieuse, équipée de double vitrage et d'un chauffe-eau solaire. Une belle terrasse, propriété en voie sans issus, école et commerce à 1 km, accès Toulouse-Blagnac 35min. Sextant France - Francois Greffier agent basé à TOULOUSE - 06 72 90 36 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15516 Honoraires charge vendeur Agent Commercial

Ferme équestre avec 7 Ha decomposée comme suit: - une maison d'habitation de 200 m2 avec cuisine équipée ouverte sur grande pièce, 4 chambres, salle de bains, wc, chauffage fioul, micro station en assainisement, electricité neuve - une grange de 800 m2 pour stockage foin et paille et materiels - un barn pour étalon de 4 boxes de 20 m2 avec paddock - une écurie avec 13 boxes de16 m2 et 4 stabulations - un manège de 40*20 m2 - un rond de longe et un marcheur - un parc attenant de 2Ha - un parc de 5 Ha découpé en 4 partiespour une gestion durable du la prairie et 2 puits alimentésen panneau solaire et bac de 1000l