Haras entrainement

Haras et centre d'entrainement pour trotteurs, édifié sur plus de 24 hectares de terrain plat, sans aucune nuisance, comprenant pour la partie habitation une maison d'environ 160m2 à terminer d'aménager (gros oeuvre fait, construction en parpaings et chêne couverte de tuiles plates).  L'exploitation comprend:  - une maison en brique  d'environ 80m2 pour loger le personnel  - une cour en "U" de 12 grands boxes  - un bâtiment disposant d'aires de préparation et de douche, sellerie en face  - un bâtiment comprenant 5 boxes, nurserie, laboratoire, buanderie, barre d'échographie, 3 chambres de veille et aire de stockage  - 3 boxes de poulinage  - piste de trot ovale de 1100 m de long et 6 m de large plus une ligne droite  - paddocks et herbages drainés avec abri et eau partout, entièrement clos de lisses de bois (3 et 4 rangs) Cet ensemble est un bel outil de travail en parfait état de fonctionnement. Prix de vente: 892500€ dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 850000€ NV.   

Haras à vendre, sur une propriété de 24 hectares d'un seul tenant, situé au coeur de la Thiérache, au Nord de l'Aisne, à proximité du département du Nord et de la frontière avec la Belgique. Disposant d'équipements de qualité, cette propriété permet de développer une activité d'entrainement de chevaux de course, de pension, de reproduction ou toute autre activité de tourisme équestre. Les installations équestres à disposition : - Ecuries avec 5 box extérieurs, 27 box intérieurs, 1 box de poulinage avec vidéosurveillance, sellerie, espace logement pour apprentis (avec 2 chambres, salle détente, salle de bains), sanitaires, grenier de stockage. Les box sont tous alimentés en eau avec vannes, faïence murale pour la plupart. Grande cour bitumée. - Bâtiment avec 3 grands box à étalons, appentis, garage ouvert, garage un véhicule fermé, bureaux. - Grand hangar avec partie stockage fourrage sur environ 200m², partie atelier/stockage matériel, stabulation, barre gynécologique, citerne de récupération des eaux de pluie de 50m3. - Petit hangar pour stockage matériel, fumière sur dalle béton - Piste d'entrainement de 550m, en ligne droite, drainée - Un paddock d'environ 250m² murs parpaings - Plusieurs enclos d'herbage avec barrières bois électrifiées et alimentation en eau. - L'accès à la partie professionnelle se fait grâce à un portail secondaire, à ouverture automatique La partie habitation de 315m² habitables composée de deux logements indépendants: - Un logement de fonction avec au rez-de-chaussée grande cuisine, salon, bureau, chaufferie. A l'étage palier, trois chambres, salle de bains avec WC.  - Le logement principal avec entrée, cabinet de toilettes, salle à manger ouverte sur grand salon, cuisine, véranda. A l'étage grand palier avec coin rangement/dressing, deux chambres et salle de bains avec WC. Cour privée bitumée avec deux garages fermés et accès privé à la propriété. En tout 315m² de surface habitable, chaque logement dispose de son système de chauffage central et de sa cuve à fioul enterrée.        

Haras sur 8ha - 40 boxes idéal chevaux de sport, élevage ou écurie de propriétaires ! Axe Rouen et Reims; 10km de Chantilly et 45km de Paris Aéroport CDG à 18kg et Beauvais à 63km 40 boxes en plusieurs écuries, selleries, salle de soin, manège 32x20, carrière, RDL, 2nd carrière et piste d'entrainement sans oublier les paddocks et pâtures. Maison d'habitation et plusieurs appartements pour idée de gite, relai étape ou logements pour personnels. Revenu locatif possible 1 378 000€ Infos, photos, vidéos au 06.09.45.59.50 ou par MP ou stephancerezo@sci.paris Retrouver l’intégralité de nos photos sur notre site Internet

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE A vendre en Normandie - Région Argentan - Haras 53 ha  - Au cœur de l’élevage Normand et au milieu d’un environnement naturel préservé, ce haras dispose d’installations fonctionnelles et modernes qui ont été pensées pour faciliter le travail au quotidien et limiter l’utilisation de main-d’œuvre: des écuries avec boxes individuels pour les chevaux à l’entraînement ou pour le poulinage (caméras), des stabulations d’élevage spacieuses et adaptées pour l’accueil en lot des poulinières et/ou des poulains pendant la période hivernale. Vous avez un projet dans l’élevage, vous souhaitez développer une écurie de sport ou créer une écurie de course et d’entraînement …ce haras dispose déjà de nombreux équipements et d’installations fonctionnels (piste en sable, carrière...) avec un fort potentiel de développement pour des futurs aménagements (possibilité de création d’une ligne droite de plus de 1 km, d’une annexe, d’un accueil touristique…). Une situation géographique privilégiée à proximité des haras renommés, des stations de monte, des entraîneurs, des sites de concours et des vétérinaires spécialisés. Libre à compter du mois d’octobre 2022 Les habitations: – La Maison de Maître (environ 225 m²) avec vue sur le domaine, propose deux grandes de pièces de vie au rez-de-chaussée, 7 chambres et deux salles de bains à l’étage. Elle est agrémentée à l’arrière d’une terrasse et d’un bel espace arboré qui jouxte les prairies. – Une maison secondaire rénovée et indépendante de plain-pied (44 m²) avec son accès privatif; – Un studio (40 m²) à rénover au sein des écuries. Les installations: – Une écurie principale composée de 20 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques dont plusieurs avec caméras de poulinage, une sellerie, une barre d’échographie, un atelier, un bureau et une salle de soins; – Des stabulations d’élevage récentes, spacieuses et modernes équipées de couloirs d’alimentation avec un accès en libre-service au foin pour les chevaux; – Des hangars pour le stockage du foin et du matériel; – Des abris de prairie; – Une piste ovale en sable (environ 700 mètres); – Une carrière en sable; – Un rond de longe; – Un rond d’Havrincourt; – Des bâtiments indépendants de caractère en pierre et hors d’eau, anciennement à usage d’habitation et de stockage; – Un puits. Le foncier: – 53 ha groupés et divisés en plusieurs paddocks et herbages. Nombreuses haies naturelles. – DPB (Droit à Paiement de Base) Les plus: – Autonomie en eau sur l’ensemble du haras grâce au puits (possibilité de basculer sur l’eau de ville); – Le haras est majoritairement autonome en électricité grâce à son système de production privé par panneaux solaires qui sont implantés à l’écart des habitations et des bâtiments d’élevage. Le potentiel: – Possibilité de créer une ligne droite montante de plus de 1 kilomètre; – Possibilité de créer une annexe indépendante pour l’élevage ou l’entraînement; – Possibilité de rénover des bâtiments de caractère en pierre pour développer de l’accueil touristique ou créer des logements pour les salariés (sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme). Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 985 500,00 €  (Honoraires: 4,5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 900 000,00 € DPE: D – GES: B Mandat d’exclusivité n°432 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels

Dans un environnement calme, paisible et arboré, ce Haras de 14 ha groupés est situé au cœur du Pays d’Auge. C’est un emplacement stratégique de choix à proximité des haras d’exception. Tous les équipements professionnels de grande qualité ont été pensés et conçus pour optimiser au mieux l’activité professionnelle. Poulinage, préparation aux ventes, débourrage, pré entraînement, écurie de propriétaire, écurie de sport…. peuvent être envisagés sur cette structure qui s’adaptera à de nombreux projets professionnels. La longère normande avec ses colombages a été entièrement rénovée. La terrasse avec son auvent vous permettra également de profiter d’agréables moments en famille et entre amis avec vue sur le parc arboré. VOCATIONS Haras / Centre de débourrage et d’entrainement /Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire Elevage / Préparation aux ventes / pension-poulinage /débourrage et pré entraînement FONCIER 14 ha groupés, dont : Paddocks et herbages (14) clôturés par des poteaux et lisses bois. Abris de prairies pour chevaux Nombreuses haies entourant la propriété avec des chênes centenaires Droit à Paiement de Base (DPB) Possibilité de créer un manège ou une carrière (réseaux à proximité) sous réserve des autorisations d’urbanisme SITUATION GEOGRAPHIQUE Située en Normandie – Calvados (14) – Pays d’Auge Région de Lisieux LES HABITATIONS – La longère (environ 186 m² habitables) : Chauffage électrique – Un Insert bois dans le salon avec distribution de la chaleur pour trois chambres situées à l’étage. Double vitrage sur l’ensemble (Menuiseries extérieures remplacées en 2020 par la société Art et Fenêtre) – Couverture en ardoise – Assainissement aux normes par micro-station pour la maison et l’appartement. Au rez-de-chaussée : - Un bureau professionnel avec son entrée indépendante - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon avec cheminée insert bois - Une salle à manger - Un dressing - Une chambre - Une buanderie (évier et ballon d’eau chaude électrique) accessible par l’extérieur. - Une salle de douche avec vasque - Wc A l’étage : - Trois chambres dont une parentale avec sa salle de douche et sa vasque. - Une pièce aménagée en bureau pouvant être facilement utilisée en chambre. - Une pièce pour le rangement - Wc Les aménagements extérieurs : - Une terrasse avec muret sur la longueur de la maison - Un espace paysager - Un jardin - Une entrée indépendante avec son portail automatique avec badge II – L’appartement (environ 40 m² habitables) : L’appartement rénové est accolé au barn. Il est composé d’un coin repas, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de douches et d’un wc. Il est chauffé par des radiateurs électriques. LES INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES L’ensemble des installations professionnelles sont accessibles par une entrée indépendante équipée d’un portail automatique avec digicode et sonnette GSM qui arrive sur le téléphone portable. Plusieurs caméras permettent la surveillance intérieure et extérieure du haras. - Une écurie composée de :                       - 29 boxes, dont 2 pour le poulinage, équipés d’abreuvoirs automatiques alimentés par l’eau de ville.                       L’écurie est équipée d’un éclairage central et d’un éclairage individuel pour chaque boxe. Chaque                                boxe est facilement accessible par un Bobcat pour le curage.                       - Une barre d’échographie                       - Une pièce pour la pharmacie                       - Un atelier                       - Une sellerie                       - Une douche pour chevaux en cours de construction                       - 4 entrées permettant l’accès par un tracteur - Une fumière bétonnée aux normes (création 2021) - Une piste de galop en sable de Martot (environ 500 mètres) - Un marcheur 6 places CTL avec électricité, filet coupe-vent et sol souple en caoutchouc. - Un rond de longe de 18 mètres de diamètre (Réalisé par Normandie Drainage), clos par des poteaux bardés d’une protection en caoutchouc et protégée par une haie. Le sol est drainé en épi avec une première couche avec des dalles alvéolées PVC, une deuxième couche avec un sable drainant et une dernière couche en sable fibré. - Un hangar de stockage pour le foin et la paille - Un bâtiment extérieur en bois à l’écart de l’écurie principale composé de 4 boxes de quarantaine. Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus :   918 750,00 € (Honoraires :  5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier :   875 000,00 €

Situation Géographique: Dans le département de L’Orne (61) Entre Bernay et Sées Proche de Gacé Charmant haras  avec 2 habitations et 2 écuries distinctes proche de Gacé. Il possède des installations de qualité avec de nombreux paddocks, pistes d'entraînements, boxes et stabulations. Idéal pour deux associés souhaitant travailler sur la même structure.  Installations Equestres sur 23,8 ha de foncier: Les paddocks ont tous accès à l’eau, possèdent un abri et certains sont sablés. Première écurie:   5 stabulations de 24 m2 – 3 stabulations (4,7x7m) – 4 stabulations (4,8x6m) Un logement de fonction de 23 m2 (Kitchenette, salon, douche et WC) Une écurie en U composée de 10 boxes (4x4m) + 1 box (3,8×6,2m) Stockage des fourrages Silo à grains Cuve fioul Zone de préparation disposant de l’eau chaude avec 5 places et un tapis de marche Un Marcheur 6 places couvert Une piscine à chevaux de 4 m de profondeur sur 30 m de longueur Deuxième écurie:   Un établi – Buanderie Zone de préparation 6 places Barre gynécologique Grande stabulation Bureau (salle de veille) Tonne à gasoil Une écurie en U avec 8 boxes (3,5×3,5) et 2 boxes (5×3,5). 1 grand box (6×3,5) – 4 boxes (3×4) – 3 boxes (3,5×2,8) – 7 boxes (3,5×3,2) Un logement de fonction de 33 m2 (Salle de douche, WC, salon avec cuisine et chambre) Les installations annexes: Une Piste d’entraînement comprenant un anneau de 900 m. Deux lignes droites pour une distance chacune de 1 200 m, soit une ligne droite en sable de Martot avec structure drainante (géotextile) munie d’un collecteur et une en terre, Passage de buses sous la piste en terre, Drains gravillonnés diamètre 100. Trois mares pour arrosage ainsi qu’un forage. Un Mobil-Home Habitation au centre du haras  avec jardin privatif: (135m2) (Fosse septique et chauffage central au gaz) Au rez-de-chaussée: Cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée Arrière cuisine Salle de bain et WC Véranda avec chauffage au sol A l’étage: Une chambre avec un cabinet de toilette Deux chambres en enfilade Abris voitures Habitation à l’entrée du haras  avec jardin privatif: (83 m2) (De plain-pied, construction récente elle peut être extraite de l’ensemble de la propriété pour réduire le couts global. D’une valeur de 92 000 €) Cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger Trois chambres Salle de bain / WC Garage et abri 2 voitures structure bois sur 45 m2 avec remise fermée. Une marre aménagée entièrement close Informations sur demande  Cette propriété vous est proposée au prix de  906 000 €  FAI (dont 5% à la charge de l’acquéreur).

Situation géographique:  Dans le département de la Mayenne (53) Entre Le Mans et Laval Au sud des monts des Coëvrons Cette propriété est composée d’un ensemble de bâtiments d’exploitation, de bâtiments d’élevage, de prés et d’une maison d’habitation. Cette propriété d’un seul tenant et d’une surface relativement importante est idéale pour commencer une activité équestre ou pour accueillir des chevaux à usage personnel. Les nombreuses pâtures permettraient d’accueillir également des bovins ou des ovins ou pourrait être entièrement fauchées. Les prairies et le corps de ferme ont été bien suivis et entretenus. Les Installations équestres:  Les bâtiments sont principalement destinés à l’exercice d’une activité équestre. A l’origine cette propriété est un haras d’élevage de chevaux destinés aux courses de galop. Elle peut convenir dans le cadre d’un maintien dans le domaine des chevaux des courses qu’ils soit trotteurs ou galopeurs. Mais la propriété peut aussi bien convenir dans l’optique d’un élevage de chevaux de sport ou la création d’un centre équestre. La propriété comprend douze boxes, un marcheur cinq places, ainsi qu’une ancienne piste d’entraînement ovale de 650 mètres. Il est possible de créer une ligne droite de 1 200 m pour l’entrainement des chevaux. L’ancienne piste de galop pourrait être praticable après une remise en état. On distingue également, un peu à l’écart du reste des bâtiments, deux hangars dont la structure est en bois et la couverture en tôle. L’ensemble des prairies soit plus de 68 ha est cultivable (la texture est argileuse). L’eau est présente partout de façon naturelle ou artificielle. Le corps de ferme est équipé d’un forage mais également relié à l’eau de la ville. Une peupleraie d’environ 0,6 ha, âgée de 12 ou 13 ans est également présente sur la propriété. Les arbres mesurent environ 40 cm de diamètre. L’habitation:  La maison d’habitation a une surface de 130 m2 (Les fenêtres sont en doubles vitrages et le chauffage est électrique). Elle comprend: Un grand séjour, Une cuisine équipée, Trois chambres, Deux salles de bain, Deux WC, Un dressing, Un bureau. Information sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  848 000 €  FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur).

VIDÉOS DISPONIBLES - 35 MINUTES DE RENNES - HARAS - MAISON 200 m² - CENTRE D'ENTRAINEMENT - 30 HECTARES - 2 PISTES EFFICITY le leader des estimations gratuites en ligne vous propose cette ÉCURIE dévolue actuellement à l'entrainement des chevaux de courses trotteurs. Vous bénéficierez d'une maison de 200 m² avec 6 CHAMBRES, un SALON - SÉJOUR, une CUISINE équipée et aménagée, 2 BUREAUX. Vous disposerez également de deux APPARTEMENTS et STUDIOS indépendants. A l'extérieur vous disposerez de trois ÉCURIES pour un total de 28 BOXES, plusieurs HANGARS AGRICOLES permettant le stockage du matériel et du fourrage, deux PISTES D'ENTRAINEMENTS DE 650 m et 950 m, un MARCHEUR 6 PLACES, SALLES de SOINS, MARÉCHALERIE, 23 PADDOCKS clos en LISSES BOIS avec ABRIS. Cette PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE serait idéale pour y faire une ÉCURIE DE PROPRIÉTAIRE, y entrainer des chevaux de courses ou d'endurance ou pour faire un ÉLEVAGE grâce à ses terres GROUPÉES et ATTENANTES. Il est possible de DIVISER la propriété en détachant des bâtiments et des PARCELLES de TERRES AGRICOLES. Spécialisé en immobilier équestre sur la Bretagne: 22, 35, 56, 44. N'hésitez pas à me contacter; certains biens ne sont pas en annonces.

En pleine nature, sans voisins, dans la vallb'/xc3/xa9'e du Loir entre LE MANS et TOURS, b'/xc3/xa0' 7 kms de Chb'/xc3/xa2'teau du Loir et de la sortie de l'A28, Le Haras est trb'/xc3/xa8's bien situb'/xc3/xa9' pour les courses, les concours, le tourisme. Trois maisons: 150 mb'/xc2/xb2', belle hauteur des pib'/xc3/xa8'ces de vie, 2 vastes chambres,sdb b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' 120 mb'/xc2/xb2', 3 pib'/xc3/xa8'ces de vie, cabinet de toilette, 2 grandes chambres, dressing salle d'eau wc b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' Ces deux premib'/xc3/xa8'res maisons sont contigues et peuvent n'en faire qu'une de 270 mb'/xc2/xb2', elles ont vue sur cour et privatif de l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. Elles disposent d'un chauffage central avec PAC et de ballon thermodynamique DPE C b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' 130 mb'/xc2/xb2', grand et beau sb'/xc3/xa9'jour poutres apparentes, grande pib'/xc3/xa8'ce, 3 chambres vue surb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' piste sdb.b'/xc2/xa0' possibiltb'/xc3/xa9' extension ou de 4eme maison. chauffage central gaz DPE D Dans la mb'/xc3/xaa'me cour, Grange b'"'dimib'/xc3/xa8'reb'"' remarquable du 17b'/xc2/xb0' de 180 mb'/xc2/xb2' au sol avec toiture et charpente neuve pouvant b'/xc3/xaa'tre amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour tout projet y compris habitation, (changement destination inscrite au PLUI) La Cour se prolonge d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' par un autre bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque de 160 mb'/xc2/xb2' au sol comprenant 4 vastes boxes pour b'/xc3/xa9'talon d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' et 3 immenses boxes de poulinage de l'autre et une barre de soin et de suivi. L'b'/xc3/xa9'tage offre un seul et mb'/xc3/xaa'me plancher amb'/xc3/xa9'nageable de 160 mb'/xc2/xb2' avec un sel murb'/xc2/xa0' au milieu dont la moitib'/xc3/xa9' prb'/xc3/xa9'sente une trb'/xc3/xa8's belle charpente b'"'en forme de bb'/xc3/xa2'teau renversb'/xc3/xa9'b'"' De l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', toujours en bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque, 5 et 7 vastes boxes avec geniers et une sellerie finissent de fermer la Cour dans l'ouverture de laquelle nous trouvons un peu plus loin la mare qui a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' reprofilb'/xc3/xa9'e l'an passb'/xc3/xa9' afin de crb'/xc3/xa9'er un chemin de marche dans l'eau pour les chevaux. Adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' la Cour une b'/xc3/xa9'curie de 10 boxes fait face b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'curie de 11 boxes au style b'"'normandb'"' b'/xc3/xa0' colombages b'/xc3/xa0' laquelle est adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' leur tour une sellerie et un bureau et des tabulations ouvrant sur paddocks. En satellite, une b'/xc3/xa9'curie de 12 boxes construite en brique puis une autre b'/xc3/xa9'curie de 14 boxes en brique b'/xc3/xa9'galement. Deux hangars de stockage, un appenti et son atelier viennent complb'/xc3/xa9'ter les Bb'/xc3/xa2'timents, sans oublier le MANEGE de 840mb'/xc2/xb2' entib'/xc3/xa8'rement bardb'/xc3/xa9' avec panneaux photovoltaiques situb'/xc3/xa9' un peu b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'cart afin de ne pas nuire au charme du Haras. Un piste de 900 m et 8m de large en sableb'/xc2/xa0' se situe cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' sud-ouest du Haras pouvant convenir aux trotteurs ou aux galopeurs en la rechargeant. En son sein, actuellement une quinzaine de paddocks et deux abris. Prairies de chaque cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. C'est au lond de cette prairie que se trouve ce trb'/xc3/xa8's beau plan d'eau communal de 9Ha qui ajoute b'/xc3/xa0' la beautb'/xc3/xa9' de l'endroit. A l'entrb'/xc3/xa9'e secondaire situb'/xc3/xa9'e au Nord du Haras est implantb'/xc3/xa9'e b'"'la petiteb'"' carrib'/xc3/xa8'reb'"' d'environ 1200 mb'/xc2/xb2' et c^tb'/xc3/xa9' Est, la carrib'/xc3/xa8're de 4000 mb'/xc2/xb2' bordb'/xc3/xa9'e d'arbres et jouxtant le b'"'petit boisb'"'. Le Haras dispose de deux puits et d'une deuxib'/xc3/xa8'me b'"'mareb'"' situb'/xc3/xa9'e en bordure de proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' juste b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' du plan d'eau communal dans lequel nousb'/xc2/xa0' puisons l'eau nb'/xc3/xa9'cessaire b'/xc3/xa0' l'arrosage des pistes et carrib'/xc3/xa8'res... Le Haras prb'/xc3/xa9'sente une configuration unique tant par ses bb'/xc3/xa2'timents mb'/xc3/xaa'lant mais prb'/xc3/xa9'servant ancien et modernisme que par son environement de pleine nature. Le Haras offre de nombreuses possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'conomiques, sous formes de revenus locatifs: 3 maisons d'habitation et plusieurs b'/xc3/xa9'curies distinctes b'/xc3/xa0' louer b'/xc3/xa0' des professionnels des courses, du sport ou autre, mais b'/xc3/xa9'galement propice b'/xc3/xa0' un db'/xc3/xa9'veloppement touristique Hb'/xc3/xb4'telier et de loisirs... N'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' me contacter pour plus de photos notamment de l'intb'/xc3/xa9'rieur des maisons. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'

En pleine nature, sans voisins, dans la vallb'/xc3/xa9'e du Loir entre LE MANS et TOURS, b'/xc3/xa0' 7 kms de Chb'/xc3/xa2'teau du Loir et de la sortie de l'A28, Le Haras est trb'/xc3/xa8's bien situb'/xc3/xa9' pour les courses, les concours, L'hb'/xc3/xb4'tellerie,b'/xc2/xa0' le tourisme. Trois maisons: maison 1:b'/xc2/xa0' 150 mb'/xc2/xb2', belle hauteur (3m) des pib'/xc3/xa8'ces de vie, 2 vastes chambres,sdb maison 2:b'/xc2/xa0' 120 mb'/xc2/xb2', 3 pib'/xc3/xa8'ces de vie, cabinet de toilette, 2 grandes chambres, dressing salle d'eau wc Ces deux premib'/xc3/xa8'res maisons sont contigues et peuvent n'en faire qu'une de 270 mb'/xc2/xb2', elles ont vue sur cour et privatif de l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. Elles disposent d'un chauffage central avec PAC et de ballon thermodynamique DPE C maison 3:b'/xc2/xa0' 130 mb'/xc2/xb2', grand et beau sb'/xc3/xa9'jour poutres apparentes, grande pib'/xc3/xa8'ce (bureau ou chambre), b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage, 3 chambres dont une avec vue sur piste et paddocks, sdb.b'/xc2/xa0' possibiltb'/xc3/xa9' extension ou de 4eme maison. chauffage central gaz DPE D Dans la mb'/xc3/xaa'me cour, Grange b'"'dimib'/xc3/xa8'reb'"' remarquable du 17b'/xc2/xb0' de 180 mb'/xc2/xb2' au sol avec toiture et charpente neuve pouvantb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc3/xaa'tre amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour tout projet y compris habitation, (changement destination inscrite au PLUI) La Cour se prolonge d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' par un autre bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque de 160 mb'/xc2/xb2' au sol comprenant 4 vastes boxes pour b'/xc3/xa9'talon d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' et 3 immenses boxes de poulinage de l'autre et une barre de soin et de suivi. L'b'/xc3/xa9'tage offre un seul et mb'/xc3/xaa'me plancher amb'/xc3/xa9'nageable de 160 mb'/xc2/xb2' avec un sel murb'/xc2/xa0' au milieu dont la moitib'/xc3/xa9' prb'/xc3/xa9'sente une trb'/xc3/xa8's belle charpente b'"'en forme de bb'/xc3/xa2'teau renversb'/xc3/xa9'b'"' De l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', toujours en bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque, 5 et 7 vastes boxes avec geniers et une sellerie finissent de fermer la Cour dans l'ouverture de laquelle nous trouvons un peu plus loin la mare qui a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' reprofilb'/xc3/xa9'e l'an passb'/xc3/xa9' afin de crb'/xc3/xa9'er un chemin de marche dans l'eau pour les chevaux. Adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' la Cour une b'/xc3/xa9'curie de 10 boxes fait face b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'curie de 11 boxes au style b'"'normandb'"' b'/xc3/xa0' colombages b'/xc3/xa0' laquelle est adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' leur tour une sellerie et un bureau et des tabulations ouvrant sur paddocks. En satellite, une b'/xc3/xa9'curie de 12 boxes construite en brique puis une autre b'/xc3/xa9'curie de 14 boxes en brique b'/xc3/xa9'galement. Deux hangars de stockage, un appenti et son atelier viennent complb'/xc3/xa9'ter les Bb'/xc3/xa2'timents, sans oublier le MANEGE de 840mb'/xc2/xb2' entib'/xc3/xa8'rement bardb'/xc3/xa9' avec panneaux photovoltaiques situb'/xc3/xa9' un peu b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'cart afin de ne pas nuire au charme du Haras. Un piste de 900 m et 8m de large en sableb'/xc2/xa0' se situe cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' sud-ouest du Haras pouvant convenir aux trotteurs ou aux galopeurs en la rechargeant. En son sein, actuellement une quinzaine de paddocks et deux abris. Prairies de chaque cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. C'est au lond de cette prairie que se trouve ce trb'/xc3/xa8's beau plan d'eau communal de 9Ha qui ajoute b'/xc3/xa0' la beautb'/xc3/xa9' de l'endroit. A l'entrb'/xc3/xa9'e secondaire situb'/xc3/xa9'e au Nord du Haras est implantb'/xc3/xa9'e b'"'la petiteb'"' carrib'/xc3/xa8'reb'"' d'environ 1200 mb'/xc2/xb2' et c^tb'/xc3/xa9' Est, la carrib'/xc3/xa8're de 4000 mb'/xc2/xb2' bordb'/xc3/xa9'e d'arbres et jouxtant le b'"'petit boisb'"'. Le Haras dispose de deux puits et d'une deuxib'/xc3/xa8'me b'"'mareb'"' situb'/xc3/xa9'e en bordure de proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' juste b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' du plan d'eau communal dans lequel nousb'/xc2/xa0' puisons l'eau nb'/xc3/xa9'cessaire b'/xc3/xa0' l'arrosage des pistes et carrib'/xc3/xa8'res... Le Haras prb'/xc3/xa9'sente une configuration unique tant par ses bb'/xc3/xa2'timents mb'/xc3/xaa'lant mais prb'/xc3/xa9'servant ancien et modernisme que par son environement de pleine nature. Le Haras offre de nombreuses possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'conomiques, sous formes de revenus locatifs: 3 maisons d'habitation et plusieurs b'/xc3/xa9'curies distinctes b'/xc3/xa0' louer b'/xc3/xa0' des professionnels des courses, du sport ou autre, mais b'/xc3/xa9'galement propice b'/xc3/xa0' un db'/xc3/xa9'veloppement touristique Hb'/xc3/xb4'telier et de loisirs... N'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' me contacter pour plus de photos notamment de l'intb'/xc3/xa9'rieur des maisons. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'

A vendre par Equestrian Immobilier - Haras / Ecurie de Sport en Normandie (Orne- Région Haras du Pin) sur 22 ha - Possibilité d'acquérier 37 ha supplémentaires à proximité. Au cœur d’une région réputée pour la qualité de ses herbages, au milieu de haras renommés et dans un environnement naturel préservé et calme, ce haras dispose d’infrastructures professionnelles de qualité qui seront adaptées aussi bien à l’élevage qu’a l’entrainement des chevaux de sport. La cour d’écurie principale en « U » est composée de 29 boxes spacieux contribuant au bien être des chevaux, à la gestion du travail au quotidien et à la réception de votre clientèle. A proximité de l’écurie, les nombreux paddocks, clos par des lisses bois et ceints de haies naturelles, facilitent le suivi et la surveillance des chevaux qui seront profiter du calme des lieux. Pour agrémenter l’ensemble, la demeure de caractère, composée de matériaux nobles, a su conserver toute son authenticité et son histoire. La terrasse en pavés « Versaillais » embellie par son jardin paysager, vous assurerons des moments de quiétude en famille ou entre amis. Vocations: Elevage / Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire / Pension Secteur géographique: Normandie – Orne (61) Région Haras du Pin Foncier: 22 hectares (ha) groupés: Deux entrées indépendantes Clôturés majoritairement par des poteaux et lisses bois Divisés en paddocks et herbages Composés de plusieurs abris d’herbage pour chevaux Nombreuses haies naturelles entourant les herbages DPB sur l’ensemble Plusieurs mares 2 Puits Possibilité d’acquérir en plus 26 ha d’herbages groupés contigus et/ou un ensemble à proximité de 11ha avec longère et boxes (conditions techniques et financières sur demande). LES HABITATIONS I – Une habitation principale (environ 260 m²) composée de : Au sous-sol : Accès indépendant par l’extérieur Une cuisine/salle à manger aménagée et équipée Une salle de douches avec douche italienne et vasque, un wc indépendant avec lavabo, un espace dressing. Une pièce avec chaudière au fuel et cuves à fuel et espace buanderie. Au rez-de-chaussée : Accessible via un escalier indépendant en pierre ou par le sous-sol via un escalier intérieur Entrée En enfilade, un salon avec cheminée ouverte en pierre (35 m² – tomettes – poutres et solives bois), une pièce à usage de bureau (44,m²) et une pièce à usage de chambre et bibliothèque (36 m²). A l’étage: Palier, chambre mansardée avec poutres apparentes et wc, douche et vasque, chambre mansardée, chambre mansardée avec deux mezzanines. Les extérieurs : Un jardin paysager Une terrasse arborée avec pavé versaillais au sol Un coin potager et un verger II – Une maison indépendante de plein pied (environ 70 m²) à rénover: Située à proximité de l’écurie, elle est utilisée pour la surveillance des juments lors des poulinages (la pièce de garde est équipée d’un système de surveillance pour les boxes de poulinage). Une chambre Une kitchenette Une salle de douches avec wc et lavabo Un salon Une grande pièce de vie (22 m²) LES INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES III – Un ensemble de bâtiments à usage d’écurie (32 boxes – Cour carrée) composé de : Une écurie  composée de 10 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires. Une écurie  composée de 18 boxes (14 m² chacun) équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires. Un bâtiment composé :. D’un grand boxe (29 m²). D’une salle de soins avec meubles, évier et sellerie. D’une graineterie. D’une pièce à l’arrière avec barre de gynéco et 2 boxes (14 m² chacun). D’un boxe et/ou stabulation indépendant (37 m²) avec mangeoires et abreuvoirs automatiques IV – Autres intallations à l’écart de la cour carrée Un hangar pour la fourrage et la matériel Un bâtiment en contrebas de la maison principale à usage de hangar, d’atelier et d’écurie (2 boxes/stabulation) Carrière d’obstacle en Toubin clément (3 200 m²) Un rond d’Havrincourt Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 018 500,00 €  (Honoraires: 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 970 000,00 € DPE: F – GES: F Mandat n°398 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Contact : Frédéric BAUDOIN Equestrian Immobilier Tél: 06.65.18.49.28 – Mail: frederic@equestrian-immobilier.com Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels      

Situation : Situé dans le département du Calvados (14) 30 min de Deauville Accès facile par la Route Départementale  Charmant Haras situé dans un environnement verdoyant et calme. La structure est parfaitement agencée et fonctionnelle sur une superficie de 15 hectares. Elle dispose d’une centaine de boxes, deux pistes d’entrainement et deux carrières. Les installations sont de qualité et sont idéales pour la valorisation de chevaux de sport, la prise en pension et comme centre de remise en forme. L’habitation (152 m²): Une maison d’habitation à restaurer avec jardin privatif Rez-de-chaussée: Salon – salle à manger avec poêle à bois, cuisine, salle de bains, une chambre et une grande pièce polyvalente. L’étage: Trois chambres Installation Equestre : Un bassin de balnéothérapie pour chevaux, de 40 m de long et 3 m de profondeur pour la nage. Les Boxes : au total 102 (3x3m) Un bâtiment comprenant 48 boxes répartis en 2 barns avec abreuvoirs automatiques, une douche, deux zones de préparation ou de soins, une sellerie et un bureau. Un bâtiment comprenant 46 boxes répartis en 2 barns avec abreuvoirs automatiques, trois douches dont une avec solarium, des zones de préparation ou de soins et sellerie. Un bâtiment en brique comprenant 8 boxes à rafraichir, poulailler, atelier et débarras avec possibilité d’aménagement d’un studio ou d’un gîte dans l’étage. Les pistes: 2 pistes ovale d’entrainement de 1 000 m drainée et 700 m. Les carrières : 2 carrières non clôturées de 50x40m en sable blanc / 60×20 en sable naturel (terre argileuse) Manège de 15x35m Un rond de Longe de 18 m de diamètre Hangar de stockage des fourrages (25×11) Un ensemble de parcelles clôturé en nature d’herbage composé de nombreux paddocks sur 15 ha. Présence d’un puits et d’une marre. Dossier sur demande Ce complexe vous est présenté au prix de 1 500 000€ FAI (dont 5% ttc à charge du vendeur)

Horse Immo vous présente ce haras aux nombreux atouts et pouvant répondre à de multiples projets professionnels que ce soit de l'entrainement, valorisation, pension ou élevage. Actuellement exploité en centre d'entrainement et d'élevage de chevaux de course avec notamment une piste de 800m et ses 22 ha de prairie. Situation: Accès direct à l'axe principal, 24 km de St Lô et 17 km de Coutances. Habitation principale de 240m2: - Cuisine, salon evec cheminée et grand séjour de plus de 80 m² donnant accès à la piscine. - A l'étage, 3 belles chambres. Jardin paysagé avec piscine. Installations équestres: - Un total de plus de 30 boxes et 11 stabulations. - Piste en sable de 800m - Hangar de stockage. - 22 hectares en propriété attenants. - Dépendances, silos... Dossier complet sur demande, formulaire à compléter. Les +: Possibilité de + de terrain et négociation possible.

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Horse Immo vous propose ce centre d’entrainement galopeurs, comprenant des installations complètes et en parfait état. L’ensemble sur 10 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale pour la création d’un centre équestre et/ou écurie de propriétaires/famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES: - 33 boxes - 20 paddocks dont 3 avec abris - Manège 40×20 - Carrière 80×35 - Rond longe - Rond d’havraincourt - Marcheur couvert 6 places - Piste anneau de 650m avec arrosage automatique - Piste anneau de 800m - Stockage de 250m² - Douche - Forage. PARTIE HABITATION: Maison de 200 m² habitable avec: - entrée - cuisine aménagée équipée ouverte sur salon/séjour - salle de bains avec douche - WC - buanderie. À l’étage: Mezzanine2 chambres2 salles de bainsWCGrand garage de 68 m² Dossier complet sur demande – Formulaire acquéreur à compléter Pour de plus amples informations, photos complémentaires ou une visite, contactez Nicolas Louit au 06.88.74.18.03 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 452 142 631. Cette propriété vous est présentée au prix de 583 000 € HAI (dont 6% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 550 000 euros). Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 200 m² Chauffage: sol Cuisine: américaine

VIDÉOS DISPONIBLES - 35 MINUTES DE RENNES - HARAS - MAISON 200 m² - CENTRE D'ENTRAINEMENT - 13 HECTARES - 2 PISTES EFFICITY le leader des estimations gratuites en ligne vous propose cette ÉCURIE dévolue actuellement à l'entrainement des chevaux de courses trotteurs. Vous bénéficierez d'une maison de 200 m² avec 6 CHAMBRES, un SALON - SÉJOUR, une CUISINE équipée et aménagée, 2 BUREAUX. Vous disposerez également de deux APPARTEMENTS et STUDIOS indépendants. A l'extérieur vous disposerez de trois ÉCURIES pour un total de 28 BOXES, plusieurs HANGARS AGRICOLES permettant le stockage du matériel et du fourrage, deux PISTES D'ENTRAINEMENTS DE 650 m et 950 m, un MARCHEUR 6 PLACES, SALLES de SOINS, MARÉCHALERIE, 23 PADDOCKS clos en LISSES BOIS avec ABRIS. Cette PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE serait idéale pour y faire une ÉCURIE DE PROPRIÉTAIRE, y entrainer des chevaux de courses ou d'endurance ou pour faire un ÉLEVAGE grâce à ses terres GROUPÉES et ATTENANTES. Spécialisé en immobilier équestre sur la Bretagne: 22, 35, 56, 44. N'hésitez pas à me contacter; certains biens ne sont pas en annonces.

Situationb'/xc2/xa0': Situb'/xc3/xa9' dans le db'/xc3/xa9'partement du Calvados (14) 30 min de Deauville Accb'/xc3/xa8's facile par la Route Db'/xc3/xa9'partementaleb'/xc2/xa0' Charmant Haras situb'/xc3/xa9' dans un environnement verdoyant et calme.b'/xc2/xa0'La structure est parfaitement agencb'/xc3/xa9'e et fonctionnelle sur une superficie de 15 hectares. Elle dispose db'/xe2/x80/x99'une centaine de boxes, deux pistes db'/xe2/x80/x99'entrainement et deux carrib'/xc3/xa8'res. Les installations sont de qualitb'/xc3/xa9' et sont idb'/xc3/xa9'ales pour la valorisation de chevaux de sport, la prise en pension et comme centre de remise en forme. Lb'/xe2/x80/x99'habitation (152 mb'/xc2/xb2'): Une maison db'/xe2/x80/x99'habitation b'/xc3/xa0' restaurer avec jardin privatif Rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Salon b'/xe2/x80/x93' salle b'/xc3/xa0' manger avec pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois, cuisine, salle de bains, une chambre et une grande pib'/xc3/xa8'ce polyvalente. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: Trois chambres Installation Equestreb'/xc2/xa0': Un bassin de balnb'/xc3/xa9'othb'/xc3/xa9'rapieb'/xc2/xa0'pour chevaux, de 40 m de long et 3 m de profondeur pour la nage. Les Boxesb'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0'au total 102 (3x3m) Un bb'/xc3/xa2'timent comprenantb'/xc2/xa0'48 boxes rb'/xc3/xa9'partis en 2 barns avec abreuvoirs automatiques, une douche, deux zones de prb'/xc3/xa9'paration ou de soins, une sellerie et un bureau. Un bb'/xc3/xa2'timent comprenantb'/xc2/xa0'46 boxes rb'/xc3/xa9'partis en 2 barns avec abreuvoirs automatiques, trois douches dont une avec solarium, des zones de prb'/xc3/xa9'paration ou de soins et sellerie. Un bb'/xc3/xa2'timent en brique comprenant 8 boxes b'/xc3/xa0' rafraichir, poulailler, atelier et db'/xc3/xa9'barras avec possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'amb'/xc3/xa9'nagement db'/xe2/x80/x99'un studio ou db'/xe2/x80/x99'un gb'/xc3/xae'te dans lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage. Lesb'/xc2/xa0'pistes: 2 pistesb'/xc2/xa0'ovale db'/xe2/x80/x99'entrainement de 1 000 m drainb'/xc3/xa9'e et 700 m. Lesb'/xc2/xa0'carrib'/xc3/xa8'resb'/xc2/xa0': 2 carrib'/xc3/xa8'res non clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es de 50x40m en sable blanc / 60b'/xc3/x97'20 en sable naturel (terre argileuse) Manb'/xc3/xa8'geb'/xc2/xa0'de 15x35m Un rond de Longeb'/xc2/xa0'de 18 m de diamb'/xc3/xa8'tre Hangar de stockageb'/xc2/xa0'des fourrages (25b'/xc3/x97'11) Un ensemble de parcellesb'/xc2/xa0'clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' en nature db'/xe2/x80/x99'herbage composb'/xc3/xa9' de nombreux paddocks sur 15 ha. Prb'/xc3/xa9'sence db'/xe2/x80/x99'un puits et db'/xe2/x80/x99'une marre. Dossier sur demande Ce complexe vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9' au prix de 1 500 000b'/xe2/x82/xac' FAIb'/xc2/xa0'(dont 5% ttc b'/xc3/xa0' charge du vendeur)

DESIGNATION DU BIEN EN VENTE Située dans le département de l'Eure (27)À 14 min de Orbec, et à 1 heure de DeauvilleProche de toutes commodités (commerces, gare, écoles, etc) Nous vous présentons en nouveauté ce magnifique haras à vendre en Normandie dans le département de l'Eure. Ce haras d'élevage sur 65 Ha attenant, ce domaine est situé dans environnement naturel préservé à l'abri de toutes nuisances et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les prairies. Une rivière traverse la propriété sur 1km, apportant de nombreux points d'eaux, une source approvisionne la propriété. DESCRIPTIF DE LA PROPRIÉTÉ Un MANOIR: murs en briques, et couverture tuiles - chauffage fuel. Rdc: entrée, cuisine, salle à manger, salon/cheminée, bureau, WCEtage 1: palier, chambre/salle de bains, chambre/salle de bains, WC, couloir donnant sur un escalier, chambre/sallede bains, bureau, chambre/salle de bainsEtage 2: grenier non aménagé Maison avec 3 logements indépendant: Murs en pierres et briques, couverture tuiles Logement 1: coin cuisine, salon, salle de bains/wc, 2 chambresLogement 2: pièce, coin cuisine, chambre/salle de bains, WC/douchesLogement 3: pièce, coin cuisine, chambre, salle de bains/ WCAttenant: garage, atelier Dépendances Bâtiment: colombages, couverture tuiles et ardoises: 3 boxesStabulation (environ 300 m2): couverture tôles fibre-ciment: 5 boxes à l'intérieurBarn: bardage bois et couverture tôles fibre-ciment: 10 boxes et couloir central, boxes annexesManège (40 x 24, agrandissement possible) sable blanc, arrosage Aménagements et Equipements MarcheurCarrière d'entrainement (environ 3 400 m2): sable – système d'arrosageBâtiment en briques comprenant un système de pompage d'une source et un surpresseur Autres Partie en pelouse et parc près du manoirParcelles en nature d'herbage (48 ha environ) et de bois (17 ha environ)Bâtiments sur plateau avec herbages et rivièrePropriété traversée par une rivière avec 1km de bergesSource en eau DPE: En cours GES: En cours Taxe foncière: Information sur demande de dossier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Mandat de vente n° 645 – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 567 500,00 € (Honoraires d'agence: 4,5% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur) – Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 1 500 000,00 € Nicolas Lecoq Equestrian Immobilier Tél: + 41 76 813 05 89 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tél. 0627190676 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Horse Immo vous propose ce centre d'entrainement comprenant des installations complètes. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES: - 12 boxes - Paddocks avec abris et eau - 7 stabulations - Piste anneau de 800 m - Sellerie - Stockage - 3 stalles avec douche eau chaude - Puits - Marcheur 4 places - Plan d'eau pour arroser la piste - Silo PARTIE HABITATION: - Maison de 110 m² habitable avec cuisine, salon/séjour, chambre, salle de bains, wc. Étage: bureau et grande chambre.

Horse Immo vous propose ce centre d'entrainement trotteurs, comprenant des installations complètes et en parfait état. L'ensemble sur 21 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale pour la création d'un centre équestre et/ou écurie de propriétaires/famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES: - 16 boxes - 26 paddocks avec abris - Piste de 350 m - Piste sable anneau de 700 m - Piste ligne droite de 750 m - Stockage - Douche eau chaude - Sellerie - Salle de soins PARTIE HABITATION: Maison de 140 m² habitable avec: - Cuisine aménagée équipée ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, Bureau,buanderie, arriere cuisine, cave. À l'étage: Mezzanine servant de chambre a l'étage. Dossier complet sur demande - Formulaire acquéreur à compléter

Situation géographique: Dans le département de la Mayenne (53) Entre Laval et Le Mans Situé en Mayenne, ce centre de courses s’étend sur 32 ha d’un seul tenant de prairies et possède des installations équestres permettant l’entrainement de trotteurs avec 32 boxes et 3 pistes. Les installations Equestre:  Un bâtiment principal d’environ 1 000 m² comprend: 32 boxes avec mangeoires en béton et abreuvoirs automatiques répartis en trois endroits. 2 rangées de 11 boxes (4x4m) ouverts sur l’extérieur à l’ouest et à l’est du bâtiment. 10 boxes (3,5x 3,5m) à l’intérieur du bâtiment, avec stockage au dessus des boxes. Un espace dans lequel est situés 2 selleries, 3 aires de soins, 3 douches pour chevaux, pour le personnel 2 chambres avec douche et WC. Un marcheur 6 places de 2005 (Blin). Les extérieurs sont composés de 11 paddocks équipés d’abris, de nombreux prés, de 2 mares et d’un marcheur Blin de 6 places doubles. Le site comprend trois pistes: 2 pistes ovales drainées, la première utilisé pour l’échauffement des chevaux, d’une longueur de 650 m et relativement dure. La seconde, de 730 m, est plus souple et bien adaptée au travail. Une piste en ligne droite d’environ 1 200 mètres et d’une largeur d’environ 7 mètres légèrement en pente. Plan d’eau permettant l’arrosage des pistes. Information sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  450 000 €  FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur)

Situation géographique: Situé dans le département de la Sarthe (72) 30 min du Boulerie Jump / 35 min du Mans 2 h de Paris Placé dans son écrin de forêt sans vis-à-vis, ce centre d’entraînement s’étend sur une surface de  21 hectares  d’un seul tenant en nature de prairies. Situé proche du Pôle Européen du cheval, cette propriété peut convenir au développement d’une écurie de concours ou de valorisation de chevaux de sport. L’habitation de 145 m²: De plein pied,  elle se compose d’un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine de 20 m² à partir de laquelle on peut accéder à une terrasse. Cette pièce est équipée d’un poêle à bois et d’un chauffage au sol (fuel). On y trouve également un petit bureau, une arrière-cuisine avec buanderie et une cave. Un couloir permet d’accéder à une chambre de 13 m², une salle de douche avec baignoire et un WC. Il dessert également une autre chambre de 18 m² avec dressing ainsi qu’une grande salle de billard de 23 m² munie de deux petites mezzanines de part et d’autre auxquelles on accède par un petit escalier ou une échelle. La maison possède une fosse septique et des panneaux photovoltaïques produisant 1 200 €/an d’électricité. La dépendance: Un ancien corps de ferme comportant 2 chambres de 15 m² avec WC et d’une partie commune avec cuisine, salon, salle de bains pour le personnel ainsi que 2 garages et un hangar-atelier. Les installations équestres: L’écurie est composée de 10 boxes (3×3.5m), 5 boxes (3.5×3.5m) et 1 boxe poulinière (3.5x5m). Trois aires de soin, des silos et une sellerie complètent le bâtiment. Le stockage de fourrage est réalisé sous un appentis derrière celui-ci. En face, se trouve les douches pour les chevaux, ainsi qu’un WC. Ce centre d’entraînement dispose de trois pistes : une ligne droite de 750 m, une piste ovale de 700 m, une piste sablée dans les bois de 350 m. 26 paddocks avec abris et 2 grands prés triples lisses avec abris entourent l’écurie. La structure est reliée sur un forage et 2 mares permettent l’arrosage des pistes. Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  689 000 €  FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

Situation géographique: Situé dans le département de la Somme (80) Proche de la Baie de Somme 20 km d'Abbeville Au pied d'une forêt domaniale de 4300 ha. Très charmante propriété équestre au calme à 25 km de la plage comportant des infrastructures d’entrainement pour les trotteurs ou l’endurance, 27 boxes, une maison de maitre sur 18 ha. Dans la Somme, idéale comme centre d’entrainement ou écurie de propriétaires. Avec la création possible d’une carrière voire d’un manège, la structure peut convenir pour le saut d’obstacles, le dressage ou le concours complet. Installations Equestres:  Tous les boxes sont équipés de mangeoires et d’abreuvoirs automatiques. Boxes : Les 21 boxes sont répartis dans 3 zones différentes:  Un bâtiment de 4 boxes intérieurs (3,8×2,8 m), avec possibilité d'ajouter des boxes supplémentaires. 8 boxes intérieurs (6 boxes 4x4m, 2 boxes de poulinage 3,8x4,5m) 8 boxes extérieurs (4x3m) 1 boxe adossé à la graineterie Rivière avec balnéo et un marcheur (tapis). Paddocks: 6 paddocks avec boxes fermés, 2 paddocks avec stabulation. Stockages: Deux  bâtiments de stockages sont présents sur la propriété. Piste: Une piste est présente sur le site d’une longueur de 800 m sur 8m de large en sable (à rafraichir). Prés :  Les terres sur une surface de 18 ha d’un même tenant, en nature de prairies de très bonnes qualités. Possibilité de faire les foins sur la propriété. La propriété dispose d’une barre d’échographie. Atelier. Les Habitations: Le bien est composé d’une maison privative, et d'un logement de fonction. La maison privative (180 m²):  Ancien relais de chasse avec chauffage fuel et accès indépendant. Une grande fontaine dans la cour, avec jeux de lumières. Au rez-de-chaussée: Deux salons (15 et 20m²) – cuisine ouverte sur le séjour (30m²). A l’étage: 4 chambres (11, 17, 17, et 18m²), une salle de bain. Un grenier aménageable (96m²) Sous-sol avec chaufferie, cave à vin, débotté avec cheminée, et four à pain. La maison de fonction (80 m²): Chauffage central avec accès dans la cour.  Salon-salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bain Petit jardin indépendant Dossier sur demande La propriété vous est présentée au prix de 1 155 000 € FAI (dont 5% ttc à charge du vendeur)

Situation géographique:  Proche de Meslay du Maine 30 min de Laval Ce centre d’entrainement de trotteurs  dispose d'installations de qualités, idéales pour l'installation d'un entraineur de chevaux.  Elle s'étend sur une surface de 20 hade prairie d’un seul tenant avec la possibilité  d'acquérir une parcelle de 8000m² constructibleexcentré de la structure (60 000€ supplémentaires ). Cette parcelle permet la construction d’une habitation, elle possède un compteur d’électricité et un compteur d’eau. Les installations équestres:  Un barn de 14 boxes (3x3m) avec façade coulissante pour faciliter le curage et des robinets permettant de remplir des seaux suspendus afin de contrôler la quantité d’eau des chevaux. Des panneaux solaires gérés par une entreprise couvrent ce bâtiment. 2 salles de soins, 2 douches avec ballon d’eau chaude, 2 selleries viennent compléter ce barn ainsi que 2 silos et une fumière Les pistes: Une piste ovale de 700m Normandie drainage de moins de 2 ans, et une ligne droite de 850m avec 2% de pente avec et un drainage gravier avec sable rouge de moins 2 ans également. Une mare permet d’arroser les pistes. De nombreux paddock double lisses en bois avec fils électriques avec des grands abris et arrivée d’eau, ainsi que 2 grands herbages pour faire du foin. Un hangar de 36×16 pris en charge par une entreprise de panneaux solaires est en projet (permis de construire et bail sont signés) Cette propriété vous est présentée au prix de  369 000€ FAI (dont 6% a la charge de l’acquéreur)

Horse Immo vous propose ce centre d’entrainement trotteurs, comprenant des installations complètes et en parfait état. L’ensemble sur 21 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale pour la création d’un centre équestre et/ou écurie de propriétaires/famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES: - 16 boxes - 26 paddocks avec abris - Piste de 350 m - Piste sable anneau de 700 m - Piste ligne droite de 750 m - Stockage - Douche eau chaude - Sellerie - Salle de soins PARTIE HABITATION: Maison de 140 m² habitable avec: – Cuisine aménagée équipée ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, Bureau,buanderie, arriere cuisine, cave. À l’étage: Mezzanine servant de chambre a l'étage. Dossier complet sur demande – Formulaire acquéreur à compléter Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 140 m² Chauffage: fuel Cuisine: américaine

Horse Immo vous propose ce centre d’entrainement comprenant des installations complètes. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES: - 12 boxes - Paddocks avec abris et eau - 7 stabulations - Piste anneau de 800 m - Sellerie - Stockage - 3 stalles avec douche eau chaude - Puits - Marcheur 4 places - Plan d'eau pour arroser la piste - Silo PARTIE HABITATION: - Maison de 110 m² habitable avec cuisine, salon/séjour, chambre, salle de bains, wc. Étage: bureau et grande chambre. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 110 m² Chauffage: fuel

Horse Immo vous propose ce centre d’entrainement trotteurs, comprenant des installations complètes et en parfait état./nL’ensemble sur 21 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité./nIdéale pour la création d’un centre équestre et/ou écurie de propriétaires/famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO./n/nLES INSTALLATIONS ÉQUESTRES:/n- 16 boxes/n- 26 paddocks avec abris/n- Piste de 350 m/n- Piste sable anneau de 700 m/n- Piste ligne droite de 750 m/n- Stockage /n- Douche eau chaude/n- Sellerie/n- Salle de soins/n/n/nPARTIE HABITATION:/nMaison de 140 m² habitable avec:/n/n– Cuisine aménagée équipée ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, Bureau,buanderie, arriere cuisine, cave./n/nÀ l’étage:/nMezzanine servant de chambre a l'étage./n/nDossier complet sur demande – Formulaire acquéreur à compléter Informations sur l'annonce Surface 210000 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Mars d Outille 72220 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Dans le db'/xc3/xa9'partement de la Mayenne (53) Entre Laval et Le Mans Situb'/xc3/xa9' en Mayenne, ce centre de courses sb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tend sur 32 ha db'/xe2/x80/x99'un seul tenant de prairies et possb'/xc3/xa8'de des installations b'/xc3/xa9'questres permettant lb'/xe2/x80/x99'entrainement de trotteurs avec 32 boxes et 3 pistes. Les installations Equestre:b'/xc2/xa0' Un bb'/xc3/xa2'timent principal db'/xe2/x80/x99'environ 1 000 mb'/xc2/xb2' comprend: 32 boxes avec mangeoires en bb'/xc3/xa9'ton et abreuvoirs automatiques rb'/xc3/xa9'partis en trois endroits. 2 rangb'/xc3/xa9'es de 11 boxes (4x4m) ouverts sur lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'ouest et b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'est du bb'/xc3/xa2'timent. 10 boxes (3,5x 3,5m) b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'intb'/xc3/xa9'rieur du bb'/xc3/xa2'timent, avec stockage au dessus des boxes. Un espace dans lequel est situb'/xc3/xa9's 2 selleries, 3 aires de soins, 3 douches pour chevaux, pour le personnel 2 chambres avec douche et WC. Un marcheur 6 places de 2005 (Blin). Les extb'/xc3/xa9'rieurs sont composb'/xc3/xa9's de 11 paddocks b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'abris, de nombreux prb'/xc3/xa9's, de 2 mares et db'/xe2/x80/x99'un marcheur Blin de 6 places doubles. Le site comprend trois pistes: 2 pistes ovales drainb'/xc3/xa9'es, la premib'/xc3/xa8're utilisb'/xc3/xa9' pour lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'chauffementb'/xc2/xa0'des chevaux, db'/xe2/x80/x99'une longueur de 650 m et relativement dure. La seconde, de 730 m, est plus souple et bien adaptb'/xc3/xa9'e au travail. Une piste en ligne droite db'/xe2/x80/x99'environ 1 200 mb'/xc3/xa8'tres et db'/xe2/x80/x99'une largeur db'/xe2/x80/x99'environ 7 mb'/xc3/xa8'tres lb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa8'rement en pente. Plan db'/xe2/x80/x99'eau permettant lb'/xe2/x80/x99'arrosage des pistes. Information sur demandeb'/xc2/xa0' Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9'e au prix deb'/xc2/xa0' 450 000 b'/xe2/x82/xac' b'/xc2/xa0'FAI (dont 6 % b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'reur)

Description Situé dans le département de la Seine-Maritime (76) A 10 km de Forges-les-Eaux A 45 min de Rouen et de Beauvais Et à 1h30 de Paris Magnifique Haras à vendre de 23 ha doté d'installations de qualité, avec un cadre idéal pour y installer une activité d'élevage et de valorisation. Utilisé comme centre d'entrainement et élevage pour les trotteurs, le site est aménageable également pour y créer une très belle écurie de sport et élevage. L'habitation principale est un ancien relai de chasse datant des années 1800 de 220 m². A cela s'ajoute un appartement de 29 m² et une autre habitation de 95 m². Les écuries comptent au total 35 boxes, avec de nombreux paddocks et prés avec abris, ainsi qu'une grande piste de presque 800m Plus d'informations sur demande Annonce détaillée sur le site internet de l'agence - ref du bien: EI-29316 - Equestrian Immobilier Ce bien vous est présenté au prix de 1 155 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l'acquéreur). DPE manquant Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Directeur - Kevin Gauthier - Tél. 0659542629

1337.Auvergne, Propriété équestre sur 12ha. Belle maison d’habitation, 3 chambres... avec piscine ~5x10, pool house, terrasse couverte et  grande terrasse. Infrastructures équestres:  8 boxes, salle sde soins sellerie...piste de galop, carrière, rond d'avrincourt....paddocks stabilisé et prairies. Bel environement, chemins d'extérieurs, idéal pour activité d'élevage, entrainement jeunes chevaux,... Descriptif complet sur demande. Prix FAI: 689 000,oo euros(incluant honoraires 6% TTC, à la charge des acquéreurs). 1337.Auvergne, Equestrian property on 12ha. Beautiful house, 3 bedrooms... with swimming pool ~ 5x10, pool house, covered terrace and large terrace. Equestrian facilities: 8 boxes, grooming rooms, saddlery...outdooring, track, rond d'avrincourt...paddocks and meadows... Beautiful environment, paths of exteriors, ideal for activity of breeding, training young horses,... Complete description on request. Price including fees: 689 000,oo euros(including agency fees 6%, payable by buyers).