Hauteurs annecy

ANNECY, à deux pas du Pont-Neuf sur les premières hauteurs, magnifique type 4/5 pièces dans une copropriété fraîchement ravalée bénéficiant d'une superbe vue sur les montagnes, sur la ville et un joli aperçu sur le lac. Le bien est composé d'une belle entrée, une vaste cuisine équipée avec cellier, un séjour double traversant avec d'un coté une petite terrasse et de l'autre une loggia, trois chambres, une salle d'eau et un wc. En annexe une grande cave. La copropriété est dotée de magnifiques espaces verts et de nombreuses places de parking. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Transport: Bus Sibra au pied de l'immeuble et gare à 10 minutes. Quartier: Quartier d'Aléry. Immeuble: Copropriété entièrement ravalée en 2020. Ce que nous aimons: L'emplacement, la vue, les volumes. Bien soumis au statut de la copropriété: Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété: 36. Nombre de lots total de la copropriété: 159. Charges courantes annuelles de copropriété: 3 220 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550 E et 2150 E. Prix moyens sur l'année 2022 (abonnements compris). Année de construction de l'immeuble: 1978. DPE: 268 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Thierry DELVILLE - 06 09 07 39 69 - damiers annecy - 2 rue du Lac - 74000 Annecy. Nos honoraires:

ANNECY 74000 - sur la place Notre-Dame-de-Liesse ! En coeur de ville, toutes commodités à pied et lac à 5 min à pied. Magnifique appartement de prestige de plus de 200m² habitables, traversant, dans un immeuble datant de 1540, alliant le charme de l'ancien et la modernité des rénovations récentes. Il conviendra à une grande famille, appartement de type 5/6 pièces, Grandes hauteurs sous plafonds, avec 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 bureau, une salle de bain avec douche, une autre salle de douche, 2 wc, cuisine comtemporaine avec espace salle à manger, vaste et lumineux double séjour de 85m², une buanderie et cellier. Possibilité d'une location très proche d'un garage double à 300 ? / mois. Bien soumis au statut de copropriété (12 lots). Charges annuelles: 1200 euros. Prix négociable:1 260 000 euros Honoraires charge vendeur. MATESA IMMO, agence immobilière, achat vente appartement T5 annecy 74000 centre ville.

ANNECY 74000 - sur la place Notre-Dame-de-Liesse ! En c?ur de ville, toutes commodités à pied et lac à 5 min à pied. Magnifique appartement de prestige de plus de 200m² habitables, traversant, dans un immeuble datant de 1540, alliant le charme de l'ancien et la modernité des rénovations récentes. Il conviendra à une grande famille, appartement de type 5/6 pièces, Grandes hauteurs sous plafonds, avec 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 bureau, une salle de bain avec douche, une autre salle de douche, 2 wc, cuisine contemporaine avec espace salle à manger, vaste et lumineux double séjour de 85m², une buanderie et cellier. Possibilité d'une location très proche d'un garage double à 300 ? / mois. Bien soumis au statut de copropriété (12 lots). Charges annuelles très faible soit 1200 euros.PRIX: 990 000 ? HAI. MATESA IMMOBILIER, agence immobilière, achat vente appartement T5 Annecy 74000 centre ville.

ANNECY - VUE PANORAMIQUE LAC - Dans un cadre exceptionnel et unique sur les hauteurs d'Annecy et à deux pas d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une résidence exclusive de 4 appartements, venez découvrir cet appartement T5 entièrement rénové bénéficiant d'une triple exposition situé au rez de chaussée avec un jardin de 450 m2 totalement aménagé et décoré par un paysagiste. L'appartement, entièrement équipé, d'une surface de 217 m2 se compose d'un séjour de 85 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, trois grandes suites avec dressing et salle de douche dont une suite Master avec salle de bains et vue panoramique sur le lac avec sa terrasse privative. Une quatrième chambre ou un espace bureau est disponible. Appartement décoré avec beaucoup de goût, rénovation de grande qualité, prestations haut de gamme. Nombreux rangements, dressing sur mesure dans chaque pièce, WC indépendants, buanderie, deux caves et six places privatives de stationnement viennent compléter le bien. Terrain piscinable. Le prix est de 2 490 000E, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: vierge. Bien soumis au statut de la copropriété, copropriété de 4 lots. Votre responsable de secteur: Julie GRATALOUP 0607436503 conseiller commercial, RCS 539748772.

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Annecy, vieille ville dans un petit immeuble du 19ème surplombant le Thiou à quelques pas du lac, venez découvrir cet appartement de caractère entouré par les commerces de proximité. Le charme et l'authenticité de cette époque, marqué par les volumes généreux de chaque pièce, la pierre et les poutres apparentes, les belles hauteurs sous plafond permettant de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L' appartement se compose d'une entrée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, un salon et une salle à manger d'environ 56m² donnant accès au balcon terrasse exposé SUD, une cuisine équipée et aménagée, un WC, une salle de douche, une buanderie, en annexe une grande cave complète le bien. Charges: N.C Nombres de lots: 6 Pas de procédure en coursles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: contact Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 agent commerciale Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2500 euros.

Annecy - centre ville, Appartement 4 pièces de 124m² haut de gamme, entièrement rénové et réagencé par un architecte aux belles prestations et matériaux de qualité. Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, le bien est composé comme suit: Une entrée entièrement aménagée avec dressing, une grande pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne et aux belles hauteurs sous plafond, sans vis à vis exposée Sud / Ouest donnant accès à un balcon terrasse, cuisine ouverte, 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Une place de stationnement privative complète ce bien. Local à vélos. Contact: Agence:: 04-50-19-25-85

Annecy - centre ville, l'Agence Trsors Immobilier vous propose un appartement 4 pices de 124m haut de gamme, entirement rnov et ragenc par un architecte aux belles prestations et matriaux de qualit. Situ au 3me tage d'une rsidence avec ascenseur, le bien est compos comme suit: Une belle entre entirement amnage avec dressing, une grande pice de vie lumineuse avec parquet en chne et belles hauteurs sous plafond, sans vis vis, expose Sud / Ouest donnant accs un balcon terrasse, une belle cuisine ouverte entirement quipe, 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, WC spar. Une place de stationnement privative scurise complte ce bien. Une cave et possibilit de louer un garage proximit. Local vlos. Contact: Nathalie SOULOUMIAC EI 06 22 23 35 37, par mail:

L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, un studio de 21 m² à louer Meublé, avec un balcon, parking, à quelques mètres de l'IUT, au premier étage de cette résidence livrée récemment, idéale pour étudiants. Kitchenette. Laverie dans la résidence. Local à vélos. Le Lac d'Annecy est à quelques minutes. "Les charges comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage et internet." Votre contact: Alain au 06 44 11 36 64 ou au 04 50 24 45 96 Copropriété de 53 lots (). Neuf Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 21.44 m² Année de construction: 2018 Surface Loi Carrez: 21.44 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Frais d’agence: 273 € Honoraires de l’état des lieux: 63 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 63 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 63 € Dépôt de garantie: 1300 € Provision sur charges: 80 € Loyer: 650 € HC Copropriété Nombre de lots: 53 Stéphane Plaza Immobilier Annecy - Stéphane Plaza Immobilier Annecy 3 Rue Saint François de Sales 74000 ANNECY SIRET: 82267907200022 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127519.pdf

MATHIEU GUERIN IMMOBILIER VOUS PRESENTE: UNE MAGNIFIQUE MAISON AVEC VUE SOMPTUEUSE SUR LE LAC D'ANNECY Localisation Route de Morat, dans les hauteurs de Veyrier du Lac. Idéalement située, à moins de 10 minutes d'Annecy et offrant une vue splendide sur le lac. La maison Demeure mitoyenne (un côté), comportant 3 niveaux, alliant parfaitement un style contemporain avec le charme de l'ancien. L'étage le plus élevé offre une spacieuse pièce de vie totalisant 53m2, ornant de magnifiques poutres apparentes, avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec store banne, sur laquelle vous pourrez apprécier déjeuner ou prendre un café en profitant d'une vue incomparable sur le lac d'Annecy, ainsi que le Semnoz. L'étage intermédiaire donne sur un jardin privatif, et est composé d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie, de WC séparés, et de trois grandes chambres, dont deux ouvrant sur un balcon. Enfin, le niveau inférieur, actuellement aménagé en immense salle de jeux de 57m2, allie chaleureusement le bois et la pierre, et peut être re-configuré pour accueillir deux chambres supplémentaires. Les annexes La maison se complète d'un garage privatif fermé avec porte mécanisée et mezzanine, directement accessible par l'intérieur. Données techniques Chauffage: mixte sol et radiateurs, par la chaudière au gaz, eau chaude par la chaudière gaz également. Eau froide individuelle. Taxe foncière: 1446 euros. Visite virtuelle disponible, n'hésitez pas à contacter Valentin SOCQUET au 07.86.41.51.11.

Unique à la vente centre ville Annecy Réf. 59914cv Annecy centre ville, dans les plus beaux immeubles, datant de 1936, alliant charme et élégance appelés les îlots, venez découvrir ce somptueux appartement lumineux, refait avec goût et délicatesse. Il vous ouvrira ses portes sur un espace rangement et bibliothéque, un vaste salon, et une cuisine totalement équipée, ouverte sur un espace repas. Une chambre donnant sur une cour intérieure, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une loggia complètent ce bien. En annexe vous trouverez une cave et un grenier. Le design modern allié au charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafonds, ses moulures, et parquet massif sauront vous séduire. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: Charlotte VERNAY 06 78 66 95 43.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_20721361)

Dans secteur calme, résidentiel, sur les hauteurs de Seynod, à 2mns de la grande zone commercial « Val Semnoz », à 2 mns de l'entrée d'autoroute sud Annecy, à 10 mns du centre-ville d'Annecy, 30 mns de Genève. Découvrez, dans une résidence récente (2012), sécurisée avec ascenseur, un charmant appartement lumineux de type 3 traversant avec deux balcons/terrasses couverts exposés sud, 2 places de parking privatives. Possibilité de garage sécurisé avec électricité en sus au prix de 32.000euros. Descriptif appartement: Cuisine équipée avec accès direct terrasse Salon lumineux ouvert sur grand balcon terrasse abrité. 2 chambres avec placard/dressing. Sdb avec baignoire, meuble double vasques, sèche serviette. WC avec lavabo et emplacement lave-linge. Appartement norme handicapé. Chauffage SOL électrique programmable Eau chaude individuelle électrique Fenêtre PVC double vitrage Prises RG45 dans toutes les pièces La copropriété est composée de 39 lots, pas de procédure en cours. Charges mensuelles: 124euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier DUPONT agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf: 248382GIN ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles: 1489 euros.

En plein coeur d'Annecy, dans un secteur trés prisé de l'hyper-centre, ce bel appartement de caractère est situé en étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois des années 30. Le charme opère immédiatemet dés l'entrée: importantes hauteurs sous-plafonds, superbe parquet en chêne massif, moulures, vitres biseautées. Il dispose sur prés de 91 m2 d'un séjour double, deux chambres avec possibilité d'une troisième, deux salles de bains, une cuisine. Balcons. Important potentiel. A remettre à son goût. Spacieuse cave de 11 m2. Aucun vis-à-vis, vue trés dégargée, Lumineux de par son exposition plein sud. Tous les commerces (de qualité) et transports sont aux pieds de l'immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1440 ? soit 120 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 59 (Honoraires de 3.28% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177, Tel: 06 22 95 55 81, Site 3gimmo:

Pour les amoureux de la ville d'Annecy, voici le projet idéal qui vous permettra de profiter du calme dans les hauteurs de Poisy à seulement 15min du centre d'Annecy *Etude financière gratuite et accompagnement de A à Z par un lanceur de projet, gestionnaire, courtier et conducteur de travaux qui vous accompagneront jusqu'à la fin dans toutes les démarches* Maison de caractère de 96 m² comprenant 4 chambres dont une équipée d'un dressing, un séjour de 34 m² avec cuisine et une salle d'eau équipée. Côté extérieur, un revêtement bi-ton et finition grattée (plusieurs teintes au choix) lui donne tout son charme. Maison basse consommation (Classe A+), équipée d'un chauffage composé de plusieurs Monosplits air/air, de panneaux rayonnants avec détection automatique d'ouverture et de fermeture des fenêtres dans les chambres et d'un ballon thermodynamique pour assurer la production d'eau chaude sanitaire. Possibilité d'un garage de 15 m² en option. Ce modèle est conforme à la RE2020. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

EXCLUSIVITE - ANNECY - VUE PANORAMIQUE LAC - DERNIER ETAGE - Dans un cadre exceptionnel et unique sur les hauteurs d'Annecy et à deux pas d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une résidence exclusive de 4 appartements, venez découvrir cet appartement T3 traversant situé au troisième et dernier étage avec ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement. L'appartement d'une surface de 89 m2 se compose d'un séjour de 55 m2 avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite de 21 m2 avec salle de douche et une chambre en duplex. Vue panoramique exceptionnelle sur le lac depuis le séjour. Nombreux rangements, WC indépendants, deuxième salle de douche au niveau principal, une cave et deux places privatives de stationnement viennent compléter le bien. L'aménagement intérieur des salles d'eau et cuisine est à réaliser par l'acquéreur. Le prix est de 1 100 000E, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: vierge. Bien soumis au statut de la copropriété, copropriété de 4 lots. Votre responsable de secteur: Julie GRATALOUP 0607436503 conseiller commercial, RCS 539748772.

EXCLUSIVITE - ANNECY - VUE PANORAMIQUE LAC - Dans un cadre exceptionnel et unique sur les hauteurs d'Annecy et à deux pas d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une résidence exclusive de 4 appartements, venez découvrir cet appartement T3 traversant situé au deuxième étage avec ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement. L'appartement d'une surface de 94 m2 se compose d'un séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte, deux grandes suites de 24 m2 et 20 m2 avec salle de douche. Le séjour bénéficie de deux balcons de 6 m2 et 16 m2, ce dernier bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Nombreux rangements, WC indépendants, une cave et deux places privatives de stationnement viennent compléter le bien. L'aménagement intérieur des salles d'eau et cuisine est à réaliser par l'acquéreur. Le prix est de 1 200 000E, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: vierge. Bien soumis au statut de la copropriété, copropriété de 4 lots. Votre responsable de secteur: Julie GRATALOUP 0607436503 conseiller commercial, RCS 539748772.

Pour les amoureux de la ville d'Annecy, voici le projet idéal qui vous permettra de profiter du calme dans les hauteurs de Poisy à seulement 15min du centre d'Annecy *Etude financière gratuite et accompagnement de A à Z par un lanceur de projet, gestionnaire, courtier et conducteur de travaux qui vous accompagneront jusqu'à la fin dans toutes les démarches* Maison de plain pied de 132 m², proposant des zones jour et nuit séparées: une entrée desservant un grand séjour lumineux de 47 m², une cuisine de 12 m² avec un cellier attenant et de nombreux espaces de rangements. Pour la partie nuit: 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau équipées et un WC. Maison basse consommation à haute isolation thermique et acoustique (Classe A+), équipée d'un système d'alarme et de télésurveillance, détecteurs de fumée, box domotique avec gestionnaire d'énergie connecté, système de chauffage à pilotage intelligent, climatisation réversible dans le salon et centrale photovoltaïque avec batteries de stockage, permettant d'économiser jusqu'à 60% d'électricité. Nombreuses possibilités de personnalisations. Ce modèle est conforme à la RE2020. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Pour les amoureux de la ville d'Annecy, voici le projet idéal qui vous permettra de profiter du calme dans les hauteurs de Poisy à seulement 15min du centre d'Annecy *Etude financière gratuite et accompagnement de A à Z par un lanceur de projet, gestionnaire, courtier et conducteur de travaux qui vous accompagneront jusqu'à la fin dans toutes les démarches* Maison contemporaine de 115 m² avec garage intégré, comprenant une entrée desservant un double séjour de 39 m² avec cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un WC, une salle de bains et un cellier.  Maison basse consommation à haute isolation thermique et acoustique (Classe A+), équipée d'un système d'alarme et de télésurveillance, détecteurs de fumée, box domotique avec gestionnaire d'énergie connecté, système de chauffage à pilotage intelligent, climatisation réversible dans le salon et centrale photovoltaïque avec batteries de stockage, permettant d'économiser jusqu'à 60% d'électricité. Nombreuses possibilités de personnalisations. Ce modèle est conforme à la RE2020. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Pour les amoureux de la ville d'Annecy, voici le projet idéal qui vous permettra de profiter du calme dans les hauteurs de Poisy à seulement 15min du centre d'Annecy Vous bénéficiez d'un sous sol complet sur le terrain qui vous permettra de gagner +80m² Le prix n'inclus pas a peinture et la cuisine *Etude financière gratuite et accompagnement de A à Z par un lanceur de projet, gestionnaire, courtier et conducteur de travaux qui vous accompagneront jusqu'à la fin dans toutes les démarches* Belle maison contemporaine de 118 m² avec garage intégré, comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un séjour traversant de 44 m² avec cuisine ouverte, un WC et un grand cellier. A l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains équipée, un WC et de nombreux espaces de rangements. Maison basse consommation à haute isolation thermique et acoustique (Classe A+), équipée d'un système d'alarme et de télésurveillance, détecteurs de fumée, box domotique avec gestionnaire d'énergie connecté, système de chauffage à pilotage intelligent, climatisation réversible dans le salon et centrale photovoltaïque avec batteries de stockage, permettant d'économiser jusqu'à 60% d'électricité. Nombreuses possibilités de personnalisations. Ce modèle est conforme à la RE2020. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Pour les amoureux de la ville d'Annecy, voici le projet idéal qui vous permettra de profiter du calme dans les hauteurs de Poisy à seulement 15min du centre d'Annecy *Etude financière gratuite et accompagnement de A à Z par un lanceur de projet, gestionnaire, courtier et conducteur de travaux qui vous accompagneront jusqu'à la fin dans toutes les démarches* Belle maison contemporaine de 118 m² avec garage intégré, comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un séjour traversant de 44 m² avec cuisine ouverte, un WC et un grand cellier. A l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains équipée, un WC et de nombreux espaces de rangements. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses 8 panneaux photovoltaïques avec leur batterie de stockage* et ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d'émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l'extérieur. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Pour votre sécurité et celle de votre famille, cette maison est équipée d'un système d'alarme. * Permet d'économiser jusqu'à 60% d'électricité. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique: A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Haute-Savoie, 74210 LATHUILE, Sur les rives du lac d'Annecy, ce magnifique chalet se situe dans un secteur résidentiel et calme sur les hauteurs de la commune. En position dominante sur ses 2000 m² de terrain clos et arboré il offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Une entrée vitrée donne accès à un espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte, séjour, véranda, salon (plus de 50 m²), l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin avec vue lac et montagne. A ce niveau se trouvent également un WC indépendant et une salle de douche. Le niveau supérieur propose deux chaleureuses chambres mansardées ainsi qu'un bureau avec balcon pouvant devenir une troisième chambre. A cet étage un dressing et une seconde salle de douche avec WC complètent avantageusement « l'espace nuit ». Au niveau inférieur vous disposerez d'un garage double de 35 m², d'un espace de rangement et d'une buanderie (25 m²). De plus un 2ème chalet indépendant offrira un espace de 30 m² parfaitement aménagé et autonome à vos invités ! Diagnostics fait le 24/05/2022: DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 930 euros et 1290 euros Prix: 1 200 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY au 06.01.90.44.83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 310915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Annecy 832254890 -. Informations sur l'annonce Surface 150 m² Ville Lathuile 74210 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

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Appartement de caractère dans un château du XV e siècle surplombant un parc de 6 ha dont 3 ha appartenant à la copropriété. Ce lieu d'exception situé dans un château chargé d'histoire, à 15 mn d'Annecy, allie le confort du moderne et l'élégance de l'ancien. Il dispose d'une entrée, un spacieux séjour avec cheminée (insert), une salle de repas, deux chambres dont une en-suite avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une cuisine indépendante équipée avec terrasse. Parquet en chêne ancien, belles hauteurs de plafond, poutres... Entièrement et récemment rénové avec des prestations haut de gamme. Une 3e chambre d'environ 18 m2 pouvant servir de bureau est joliment nichée dans une tour carrée en pavillon d'angle. Le tout agrémenté d'un jardin en jouissance privatif, un jardin potager, une grande cave, deux places de parking. Garage à vélo. Proche des commerces, écoles et à quelques minutes de l'accès autoroutier. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1200 ? soit 100 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 8 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177, Tel: 06 22 95 55 81, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour les amoureux de la ville d'Annecy, voici le projet idéal qui vous permettra de profiter du calme dans les hauteurs de Poisy à seulement 15min du centre d'Annecy *Etude financière gratuite et accompagnement de A à Z par un lanceur de projet, gestionnaire, courtier et conducteur de travaux qui vous accompagneront jusqu'à la fin dans toutes les démarches* Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle toiture terrasse Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre et très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Composées de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale (avec salle d'eau), les 2 versions du modèle Opale offrent une surface habitable comprise entre 145 et 162 m2. Le garage intégré ou en option pour la version 5.162 est équipé d'une porte métallique hautement isolante. À ouverture sectionnelle, elle a également l'avantage d'être motorisée et pilotable depuis l'application fournie. Toutes les versions du modèle Opale, maisons à haute isolation thermo acoustique, sont conformes à la RE 2020. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Pour les amoureux de la ville d'Annecy, voici le projet idéal qui vous permettra de profiter du calme dans les hauteurs de Poisy à seulement 15min du centre d'Annecy *Etude financière gratuite et accompagnement de A à Z par un lanceur de projet, gestionnaire, courtier et conducteur de travaux qui vous accompagneront jusqu'à la fin dans toutes les démarches* Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle toiture terrasse Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre et très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Composées de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale (avec salle d'eau), les 2 versions du modèle Opale offrent une surface habitable comprise entre 145 et 162 m2. Le garage intégré ou en option pour la version 5.162 est équipé d'une porte métallique hautement isolante. À ouverture sectionnelle, elle a également l'avantage d'être motorisée et pilotable depuis l'application fournie. Toutes les versions du modèle Opale, maisons à haute isolation thermo acoustique, sont conformes à la RE 2020. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Pour les amoureux de la ville d'Annecy, voici le projet idéal qui vous permettra de profiter du calme dans les hauteurs de Poisy à seulement 15min du centre d'Annecy *Etude financière gratuite et accompagnement de A à Z par un lanceur de projet, gestionnaire, courtier et conducteur de travaux qui vous accompagneront jusqu'à la fin dans toutes les démarches* Maison contemporaine de 107 m² avec garage intégré comprenant au RDC une entrée desservant un vaste espace séjour-cuisine de 47 m², un WC et un cellier. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains équipée et un WC. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses 8 panneaux photovoltaïques avec leur batterie de stockage* et ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d'émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l'extérieur. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Pour votre sécurité et celle de votre famille, cette maison est équipée d'un système d'alarme. * Permet d'économiser jusqu'à 60% d'électricité. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique: A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Pour les amoureux de la ville d'Annecy, voici le projet idéal qui vous permettra de profiter du calme dans les hauteurs de Poisy à seulement 15min du centre d'Annecy *Etude financière gratuite et accompagnement de A à Z par un lanceur de projet, gestionnaire, courtier et conducteur de travaux qui vous accompagneront jusqu'à la fin dans toutes les démarches* Cette maison à étage d'une surface habitable de 93 m2 comprend 4 chambres, un séjour cuisine de plus de 41 m2, une salle de bains et un garage intégré. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment les volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d'émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l'extérieur. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique: A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Pour les amoureux de la ville d'Annecy, voici le projet idéal qui vous permettra de profiter du calme dans les hauteurs de Poisy à seulement 15min du centre d'Annecy *Etude financière gratuite et accompagnement de A à Z par un lanceur de projet, gestionnaire, courtier et conducteur de travaux qui vous accompagneront jusqu'à la fin dans toutes les démarches* Ce modèle Anaïs est une maison à étage d'une surface habitable de 93 m2 dotée d'un garage intégré. Côté extérieur, elle affirme son caractère grâce à son revêtement bi-ton, finition grattée (plusieurs teintes au choix) et la qualité de ses menuiseries: porte d'entrée en acier prépeinte en blanc, fenêtres et portes-fenêtres en pvc blanc équipées de volets roulants. À l'intérieur, elle dispose de 4 chambres. Situées à l'étage elles sont desservies par un palier donnant également accès à la pièce d'eau. Le grand séjour/cuisine est équipé d'un émetteur à air pulsé permettant de chauffer le volume de la pièce très rapidement. Les chambres sont, elles aussi, munies de chauffage à air pulsé ou d'un panneau rayonnant (Pour plus détails, voir plan(s) intérieur(s)). Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l'extérieur. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Ce modèle est conforme à la RE 2020. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Très beau standing et en exclusivité! En plein coeur d'Annecy, dans un secteur très prisé de l'hyper-centre proche de tout, ce bel appartement de caractère, fraîchement rénové est situé en étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois des années 30. Le charme opère immédiatement dès l'entrée: importantes hauteurs sous-plafonds, superbe parquet en chêne massif, moulures, vitres biseautées. Il dispose sur près de 91 m2 d'un spacieux séjour double, cuisine équipée avec îlot central, deux chambres côté cour (possibilité 3ème) chacune avec sa salle d'eau/bains privative. Balcons. Spacieuse cave de 11 m2. Chauffage individuel. Aucun vis-à-vis, vue très dégagée, Calme et lumineux de par son exposition plein sud. Tous les commerces (de qualité) et transports sont au pied de l'immeuble. Le lac est à 10 mn de marche. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1560 ? soit 130 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 45 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177, Tel: 06 22 95 55 81, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Très bel appartement de caractère situé dans un château du XVI e siècle à 15 mn d'Annecy! Du style, de l'élégance, du standing, de l'atypique et de l'authenticité, voilà ce qui qualifient ce bien rare. Dés l'entrée en rez surélevé, la magie opère, superbes parquets en noyer massif au sol, hauteurs de 3,30m, larges espaces et volumes exceptionnels. Séjour double d'environ 60 m2 avec cheminée (insert), Chambre en suite, salle de repas, espace nuit, bureau indépendant de 18 m2, une ravissante chambre en étage, dans la tour, pouvant servir de studio indépendant d'environ 19 m2, une cuisine équipée avec emplacement buanderie. Grande cave, atelier, deux places de parking privatives, un jardin privatif attenant de plus de 200 m2 et un potager également privatif de prés de 40 m2. Possibilité de céder environ 1 ha de terrain pour accueillir des chevaux.... Petite copropriété de 8 lots principaux. Des travaux ont été réalisés, le château n'en nécessite plus, et l'appartement est en bon état. Château surplombant une colline sur 6 ha dont 3 ha appartenant à la copropriété. Calme, en pleine immersion avec la nature mais commerces à proximité. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1200 ? soit 100 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 73 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177, Tel: 06 22 95 55 81, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.