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Stratégie de votre bien: Le bien est actuellement loué à 80% Rez-de-chaussée : local commercial de 300m2 composé d'une salle de restaurant, d'une cuisine, d'une salle de spectacle, d'une réserve, d'une cave et d'une coursive donnant accès à la rue Saint Tropez. Wc et lave mains. Bail commercial signé en 2014 / échéance en 2023 avec un ajout par avenant en 2016 de bureaux en 1er étage. Renouvellement du bail en 2023 avec loyer révisé pour 2023 de 2 080 E hors taxe avec nouveau bail rédigé par avocat. 1er étage: Palier desservant 2 chambres (avec douche et wc sur palier) et deux studios. - Studio 1 (porte 1) : Pièce de vie, douche, lavabo - actuellement bureau du restaurant regroupé avec chambre 2 (inclus dans le bail commercial) - Studio 2 (porte 3) : pièce de vie, attente d'eau pour douche, lavabo - wc et douche sur palier. Bail avec échéance au 01/10/2023. Loyer HC 2023 (+3,5%): 238 euros - Chambre 1 (porte 2) : Bail meublé avec échéance au 01/07/2023. Douche et wc sur palier. Loyer HC 2023 (+3,5%): 207 euros - Chambre 2 (porte 4) : Actuellement bureau du restaurant regroupé avec Studio 1 (inclus dans le bail commercial) 2ème étage: Palier desservant : 4 chambres (wc sur palier) et 1 Studio - Chambre 3 (porte 5) : chambre avec douche, évier (wc sur palier). Bail vide à échéance au 01/10/2025. Loyer HC 2023 (+3,5%): 228 euros - Chambre 4 (porte 6) : chambre avec douche et évier (WC sur palier). Bail meublé à échéance au 16/08/2023. Loyer HC 2023 (+3,5%): 207 euros - Chambre 5 (porte 8) : chambre douche sur palier. Logement loué vide. Loyer HC 2023 (+3,5%): 135 E - Chambre 6 (porte 9): chambre (douche et wc sur palier). Logement loué vide avec un bail à échéance en avril 2026. Loyer HC 2023 (+3,5%): 159 E - Studio 3 (porte 7) : chambre et pièce de vie, douche et lavabo. WC palier. Bail vide à, échéance du 17/12/2024. Loyer HC 2023 (+3,5%): 311 euros 3ème étage : Un Appartement T3 composé de 2 chambres, un salon sé

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APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON - VUE DÉGAGÉEEn vente: découvrez à Lyon (69003) cet appartement de 4 pièces de 60 m².Il profite d'une vue dégagée. Il est situé au 2e étage d'une résidence des années 50 avec ascenseur. Ce T4 est aménagé comme suit: un séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc. Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.Pour se détendre, ce logement dispose d'un balcon de 2 m². Pour davantage de rangements, ce bien est également complété par une cave.Tout est prévu pour les véhicules: parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en extérieur est réservée pour l'appartement.Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à quelques pas du bien. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus, les stations de tramway Dauphiné-Lacassagne (ligne T3), Archives Departementales (ligne T4) et Reconnaissance-Balzac (ligne T3) ainsi que la ligne de métro D (Monplaisir Lumière) à moins de 10 minutes. On trouve un grand choix de restaurants, deux bureaux de poste et un institut universitaire dans le quartier.etnbsp;Cet appartement de 4 pièces est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.etnbsp;Toutefois un congé pour vente à été donné et ce logement sera libre de tout occupant dès le 25 février 2023. Cet appartement est à vendre pour la somme de 225 000 E (honoraires à la charge du vendeur).etnbsp;Le loyer mensuel demandé au locataire est de 579 E HC. Il sera libre de tout occupant à partir du 25 février 2023.Le bâtiment comporte huit étages. Il s'agit d'une copropriété de 127 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. etnbsp;

Dans le secteur du Thuillat, nous proposons cet appartement actuellement loué et qui sera libre de locataire au 14 juillet 2023. L'immeuble dispose d'un ascenseur et les façades ont été refaites. Il se compose de 2 chambres, séjour, cuisine, Wc, Salle d'eau. Il est lumineux et transversant et dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking. C'est le bien idéal pour les primo-investisseurs. Il est loué 400E HC par mois. Locataire en place depuis plus de 2 ans. Le chauffage est compris dans les charges. Libre à partir du 14 juillet 2023 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 E et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 81 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Eric POUGET, Tél.: 06 47 52 17 37, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 834 620 650.Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 500. Quote part annuelle(moyenne): 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_24026697)

Sainte Maxime bâtiment en zone d'activité - Sainte Maxime, Golfe de Saint Tropez. Situé dans une Zone d'Activité ce bâtiment construit sur un terrain de plus de 600 m² est divisé au rez de chaussée en un local commercial de 158 m² composé d'un magasin, deux salles « laboratoires », d'une réserve, bureau et sanitaires, stationnement. Ce local sera libre à partir de septembre 2023 (actuellement loué 1440Euro HC / HT). A l'étage un appartement de 110 m² loi Carrez, comprenant séjour avec cuisine ouverte, terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc, stationnement. Appartement loué en bail meublé jusqu'en septembre 2023 (loyer de 1100Euro/mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ». Votre agence immobilière Nestenn de Sainte-Maxime peut vous proposer une visite guidée à distance, nous pourrons vous la commenter en direct. Aucun logiciel à installer. Si vous trouvez un bien immobilier que nous vendons moins cher ailleurs, n'hésitez pas à nous le signaler, nous ferons le nécessaire. Nous sommes ouverts 6 jours sur 7, mais il est fortement conseillé de prendre rendez-vous avec votre conseiller pour une meilleure attention de notre part. Toute l'équipe de Nestenn est à votre écoute au 04 94 79 08 48.

Sainte Maxime maison 230m² - A Sainte-Maxime, dans le golfe de Saint-Tropez. Situé dans une Zone d'Activité ce bâtiment construit sur un terrain de plus de 600 m² est divisé au rez de chaussée en un local commercial de 158 m² composé d'un magasin, deux salles « laboratoires », d'une réserve, bureau et sanitaires, stationnement. Ce local sera libre à partir de septembre 2023 (actuellement loué 1440Euro HC / HT). A l'étage un appartement de 110 m² loi Carrez, comprenant séjour avec cuisine ouverte, terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc, stationnement. Appartement loué en bail meublé jusqu'en septembre 2023 (loyer de 1100Euro/mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ». Votre agence immobilière Nestenn de Sainte-Maxime peut vous proposer une visite guidée à distance, nous pourrons vous la commenter en direct. Aucun logiciel à installer. Si vous trouvez un bien immobilier que nous vendons moins cher ailleurs, n'hésitez pas à nous le signaler, nous ferons le nécessaire. Nous sommes ouverts 6 jours sur 7, mais il est fortement conseillé de prendre rendez-vous avec votre conseiller pour une meilleure attention de notre part. Toute l'équipe de Nestenn est à votre écoute au 04 94 79 08 48.

NICE - CENTRE VILLE - EMPLACEMENT N1 SUR AXE PASSANT PROCHE PLACE MASSENA / COULEE VERTE / ENTREE DU VIEUX NICE - BAR/BRASSERIE AVEC RESTAURATION SANS EXTRACTION SUR TOIT - ENTIEREMENT REFAIT A NEUF ET REMIS AUX NORMES FIN 2019 - 60 PLACES INTERIEURES + 50 PLACES EN TERRASSE EXPOSITION PLEIN SUD (ENSOLEILLEE LE MIDI) - LOYER ANNUEL = 70 000 E HT/HC (4820 E DE PROVISIONS SUR CHARGES ANNUELLES) + REDEVANCE DE TERRASSE = 2780E / AN - CLIENTELE CSP + - OUVERT 5 JOURS SUR 7 DE 16H30 00H30 - C.A HT 2023 = 850 000 E - ADRESSE PRESTIGIEUSE - LOCAL DE GRAND STANDING AVEC BEAUCOUP DE CHARME - TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFONDS - HOTELS DE STANDING ET BUREAUX A PROXIMITE - CESSION DE PARTS SOCIALES AVEC REPISE D'UN PLAN DE REDRESSEMENT DE 680 000 E SUR 9 ANS (04/2023) - APPORT NECESSAIRE 300 000 E - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Sainte Maxime maison 230m - A Sainte-Maxime, dans le golfe de Saint-Tropez. Situ dans une Zone d'Activit ce btiment construit sur un terrain de plus de 600 m est divis au rez de chausse en un local commercial de 158 m compos d'un magasin, deux salles laboratoires, d'une rserve, bureau et sanitaires, stationnement. Ce local sera libre partir de septembre 2023 (actuellement lou 1440Euro HC / HT). A l'tage un appartement de 110 m loi Carrez, comprenant sjour avec cuisine ouverte, terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc, stationnement. Appartement lou en bail meubl jusqu'en septembre 2023 (loyer de 1100Euro/mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Votre agence immobilire Nestenn de Sainte-Maxime peut vous proposer une visite guide distance, nous pourrons vous la commenter en direct. Aucun logiciel installer. Si vous trouvez un bien immobilier que nous vendons moins cher ailleurs, n'hsitez pas nous le signaler, nous ferons le ncessaire. Nous sommes ouverts 6 jours sur 7, mais il est fortement conseill de prendre rendez-vous avec votre conseiller pour une meilleure attention de notre part. Toute l'quipe de Nestenn est votre coute au 04 94 79 08 48.

Restaurant-Brasserie de 90 m2, 25 couverts intrieur et de 60 couverts en terrasse. Extraction, cuisine pro quipe. Au soleil, bien plac, fort potentiel. Idal franchise. Bon CA, Bail Neuf (3-6-9), toutes activits HCR. Boucherie, picerie, boulangerie, ptisserie, fruits et lgumes, restaurant, salon de th, snack. Licence 3. Loyer de 2400 Hc tva non applicable. Prix de vente 330 000 E Honoraires: 10% TTC inclus charge acqureur (300000E hors honoraires) Prix de vente 330 000 E Honoraires: 10% TTC inclus charge acqureur (300000E hors honoraires) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 10 838 E par an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE: G GES: F Prix de vente 330 000 E Honoraires: 10% TTC inclus charge acqureur (300000E hors honoraires) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 10 838 E par an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE: G GES: F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires: 10% TTC inclus charge acqureur (300000E hors honoraires) Prix de vente 330 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Ville du greffe: NICE sous le numro RSAC N 823 722 293 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 ru

APPARTEMENT T3 - CARCASONNE - 11000 FCPI BALMA IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 EN DUPLEX d'une surface de 66 m2 situ au RDC dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de CARCASONNE, proche du lyce professionnel Charles Cros, SECTEUR NORD du centre de Carcassonne. Vous serez sduit par son agencement et par son espace de vie plus de 30m2 ! Actuellement lou 590 EUR CC, soit 501EUR HC date de fin de bail 1/10/2026 - Idal investissement locatif. Ce bien se compose de la faon suivante: en RDC: -Une entre avec placard - Un salon donnant sur un balcon ferm de 8m2 - Une cuisine ouverte et quipe -WC spars A ltage: - Deux belles chambres avec placard - Une salle de bains et un meuble vasque. Ses principaux atouts: - Rsidence scurise - Espaces verts -Piscine - 2 places de parking arienne. Informations cls: - Chauffage lectrique - Chauffe-eau avec un cumulus individuel - Nombre de lots: 429 (169 lots habitations et 260 lots de stationnement) - Diagnostic de Performance nergtique: D Date de ralisation du diagnostic: 05/09/2023 - Montant des charges annuelles: 1872 EUR soit 156EUR/mois - Taxe Foncire 2023: 1630 EUR. Honoraires charges vendeur. Les honoraires sont la charge du vendeur A propos de la coproprit: Pas de procdure en cours Nombre de lots: 429

STUDIO - EVREUX - 27000 FCPI BALMA IMMOBILIER vous propose ce studio d'une surface de 25.70 m2 situ au 2ime tage avec ascenseur dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de EVREUX, au nord du centre proche du parc de l'iton. Vous serez sduit par son agencement. Actuellement lou 320 EUR CC, soit 280EUR HC date de fin de bail 02/2027 - Idal investissement locatif. Ce bien se compose de la faon suivante: - Une pice de vie avec son coin cuisine de plus de 16m2 - Une salle de bains, un meuble vasque et toilette. Ses principaux atouts: - Rsidence scurise - Une place de parking intrieur. Informations cls: - Chauffage et chauffe-eau au gaz - Nombre de lots: 116, dont 57 habitations - Diagnostic de Performance nergtique: C/C Date de ralisation du diagnostic: 24/07/2023 - Montant des charges annuelles: 880 EUR - Taxe Foncire 2023: 955 EUR. Les honoraires sont la charge du vendeur A propos de la coproprit: Pas de procdure en cours.

NICE - CENTRE VILLE - EMPLACEMENT N1 SUR AXE PASSANT PROCHE PLACE MASSENA / COULEE VERTE / ENTREE DU VIEUX NICE - BAR/BRASSERIE AVEC RESTAURATION SANS EXTRACTION SUR TOIT - ENTIEREMENT REFAIT A NEUF ET REMIS AUX NORMES FIN 2019 - 60 PLACES INTERIEURES + 50 PLACES EN TERRASSE EXPOSITION PLEIN SUD (ENSOLEILLEE LE MIDI) - LOYER ANNUEL = 70 000 E HT/HC (4820 E DE PROVISIONS SUR CHARGES ANNUELLES) + REDEVANCE DE TERRASSE = 2780E / AN - CLIENTELE CSP + - OUVERT 5 JOURS SUR 7 DE 16H30 00H30 - C.A HT 2023 = 850 000 E - ADRESSE PRESTIGIEUSE - LOCAL DE GRAND STANDING AVEC BEAUCOUP DE CHARME - TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFONDS - HOTELS DE STANDING ET BUREAUX A PROXIMITE - CESSION DE PARTS SOCIALES AVEC REPISE D'UN PLAN DE REDRESSEMENT DE 680 000 E SUR 9 ANS (04/2023) - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

En exclusivit chez Immoval, venez dcouvrir ce bien de qualit ! Le secteur: Il se situe rue de la Ziegelau, rue calme et sens unique, 50 mtres de l'arrt de tram Jean Jaurs: Parfait pour profiter de la vie de quartier de Neudorf, faire une escapade en centre-ville ou en Allemagne ! Les petits commerces sont proximit immdiate. La coproprit: L'immeuble est de 1984 et a t (quasiment) entirement rnov entre 2020 et 2023 avec notamment la pose d'une isolation extrieure avec ravalement de faade, reprise des balcons et zinguerie, renouvellement de l'ascenseur, rnovation de la cage d'escalier, amnagement des espaces verts, scurisation des accs avec Vigik et visiophone. La coproprit dispose d'espaces ddis aux vlos. Le bien: Cet appartement a t trs bien pens et optimis dans son agencement. Au 1er tage avec ascenseur de plain-pied et d'une surface de 37 m il propose une vraie entre avec deux grands rangements. La pice de vie propose une espace nuit (la chambre) et un espace jour (un sjour avec cuisine ouverte). Accessible depuis le sjour, il dispose d'un grand balcon idal pour les beaux jours. Enfin la salle de bain propose galement un bel espace. L'appartement a t entirement rnov en 2023: porte d'entre blinde, menuiseries PVC double vitrages + volets, lectricit et matriels lectriques, sols/murs/plafonds, cuisine et salle d'eau. De quoi tre tranquille un grand nombre d'annes ! Chauffage et eau chaude en lectrique individuel, DPE D, charges faibles. Actuellement lou avec un bail meubl 1 an 500 E HC + 50 E de charges. Prise d'effet du bail: 12/10/2024. Vendu lou ou libre d'occupation. A dcouvrir rapidement !

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Zone des Granges Bâtiment neuf de 1760m² avec une surface de vente minimum de 700m². Environnement commercial (Fresh / Optical Center,...). Sur une parcelle comprenant 85 places de parking. Livré fluides en attente été 2023. Parking commun. Loyer HT Dépôt de garantie: 1 terme Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires agence à la charge du locataire: 21120 euros HT Surface habitable: 1760 m² Surface du terrain: 1760 m² Surface minimum du local: 1760 m² Nombre de niveaux: 1 Frais d’agence: 25344 € Dépôt de garantie: 35200 € Loyer: 11733 € HC Loyer HT HC par an: 140796 € Laravoire Immobilier - Laravoire Immobilier 61 Rue de la République 42350 LA TALAUDIERE SIRET: 497671677 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103622.pdf

Zone des Granges Dans bâtiment neuf, local de 885m². Environnement commercial (Fresh / Optical Center,...). Sur une parcelle comprenant 85 places de parking. Livré fluides en attente été 2023. Parking commun. Loyer HT Dépôt de garantie: 1 terme Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires agence à la charge du locataire: 10620 euros HT Surface habitable: 885 m² Surface du terrain: 885 m² Surface minimum du local: 885 m² Nombre de niveaux: 1 Frais d’agence: 12744 € Dépôt de garantie: 17700 € Loyer: 5900 € HC Loyer HT HC par an: 70800 € Laravoire Immobilier - Laravoire Immobilier 61 Rue de la République 42350 LA TALAUDIERE SIRET: 497671677 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103622.pdf