Hectares normandie

Normandie, Région Bayeux, proche des plages du débarquement, domaine de prestige, véritable havre de paix, comprenant un château et sa dépendance sur une surface foncière de 4 hectares environ. Le château: belle cour d'honneur: grille en fer forgé Rez de chaussée: 370 m² Hall d'entrée avec une mosaïques au sol et des peintures au plafond. Aile droite; bibliothèque, première salle Normande avec tomettes au sol et dorures au plafond (34m²), seconde salle (48m²) avec boiseries aux murs, parquet, cheminée, volets intérieurs, salon (12m²). Aile gauche: première salle (41m²) lumineuse, boiseries, poêle ancien, salon (53m²) avec cheminée. Partie dite ''la tour'' qui comprend un hall avec l'escalier principal, une suite avec une salle de bains, une chambre (37m²), un salon (20m²), une cuisine, une salle (16m²) une seconde cuisine. Ensemble modulable. 1er étage: 285m² Aile droite: partie ''la tour'': un ensemble comprenant un salon (25m²), 2 chambres, un bureau et une bibliothèque (20m²).Un second ensemble comprenant un hall, un espace cuisine, une salle de bains, une chambre (32m²),une terrasse. Aile gauche: une chambre (19m²),une chambre (9,5m²), une chambre (27m²),une lingère (28m²), une terrasse, une salle de bains, 2 salles d'eau, 2 toilettes 2ième étage: 75m² Pièce palière: toilettes, salle de bains, une cuisine, une chambre, un salon (46m²) Sous sol: 250m² caves, cuisine, buanderie et chaufferie Système de chauffage par géothermie. Travaux de rénovation à prévoir dans les deux salles de l'aile droite au niveau du rez de chaussée. Surface foncière: 4 hectares comprenant des herbages naturels Plan d'eau situé devant le château entouré d'arbres magnifiques. Ce domaine, dispose d'un formidable potentiel de développement. Document non contractuel et estimation des volumes non contractuelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr ». Document non contractuel Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite

Région: Normandie: Ouest Bayeux: Manoir du XVI siècles édifié en lieu et place d’un ancien château chargé d’histoires, ou l’on peut admirer aux plus hautes fenêtres  les armoiries de la famille mais aussi une partie des douves du château et  l’emplacement du pont-levis avec sa tourelle. Le manoir: (environ 245 m²): Au rez-de-chaussée: une grande salle actuellement utilisée comme salle de jeux, une salle à manger confortable, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, toilettes, un espace comprenant une arrière-cuisine avec chaufferie, une buanderie et un vestiaire, un bureau avec toilettes séparées et une salle de douche avec lavabo. Au premier étage: Une chambre comprenant une salle de bains avec double vasques, baignoire-balnéo, toilettes, douche, dressing et une pièce de rangement. Une chambre avec une salle de douche, toilettes, un lavabo et un dressing. Une chambre comprenant une salle de douche, toilettes, un lavabo et un dressing. Informations: Allée principale bordée d’arbres avec portail automatique.Terrasse à l’arrière avec barbecue en pierre et auvent, jardin paysager privé, potager. Piscine couverte et chauffée avec abri télescopique (5m x 10m -A pompe à chaleur air / air et / ou fuel – Local technique de la maison). Chauffage: chaudière à condensation (6 ans), deux poêles à pelet et une cheminée. Cadres de porte double vitrage. Adoucisseur d’eau Isolation en plaques de plâtre et laine de roche.. Fosse septique (5000l) toutes eaux Taxes foncières: 1600 euros par an pour le manoir Taxes foncières: foncier et  bâtiments agricoles: 1300 euros par an. Très bonne situation géographique à proximité de la mer DPE: diagnostic de performance énergétique: catégorie B: 57.1 GES: gaz: catégorie C: 11.9 Les propriétaires parlent de qualité de vie, d’un environnement calme sans problème de vandalisme. Vivre dans le manoir vous apporte beaucoup de sérénité et de calme. C’est le privilège des propriétés historiques.  Les appartements indépendants (30 m² et 40 m²) Accessible par un seul escalier situé à l’extérieur et à l’arrière du manoir. Un hall d’entrée dessert les deux appartements. Appartement 1 (40 m²) un salon / séjour, une kitchenette équipée, une chambre avec toilettes, une salle de douche avec lavabo, placard et penderie et une autre chambre avec toilettes et salle de douche avec lavabo. Appartement 2 (30 m²) un salon, une kitchenette équipée, une chambre avec wc, une salle de douche avec lavabo. Un gîte indépendant (125 m²) Rez-de-chaussée: un salon / séjour, une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger équipée et aménagée, un wc avec lavabo. Un garage avec porte automatique. A l’étage: un palier, 2 salles de douche avec lavabo et wc, 3 chambres. Extérieur: terrasse à l’arrière avec barbecue en pierre et garde privée Le haras: Plusieurs bâtiments fonctionnels pour la partie écurie et les activités agricoles. Bâtiment: écurie: 12 boxes – marcheur automatique couvert. Bâtiment: écurie modulaire avec stalles pour chevaux (6) Bâtiment: étables – autres utilisations possibles Hangar de stockage pour la paille et le foin (jusqu’à 1000 m²) Abreuvoirs automatiques / évacuateur central Possibilité d’utiliser la piste en anneau de 800 m avec sol en sable (accord à définir) Surface foncière:: Surface de 30 hectares d’un seul tenant en nature d’herbages: RARE ! 15 paddocks clos de grands abris avec abreuvoirs automatiques. Chaque paddock s’ouvrant  sur un herbage Prix de vente honoraires d’agence inclus (charge vendeur): 1 280 000 euros TTC Document non contractuel

Propriété  équestre de caractère comprenant une maison de maître et ses dépendances, une installation équestre dédiée à l’élevage et la préparation de chevaux de course sur une surface foncière de 22 hectares. Maison de maître : 240 m²  RDC: hall d’entrée, salle à manger, salon, bureau, cuisine équipée. Étage: 3 chambres, une salle de bains, toilettes. Appartenant attenant à la maison: entrée indépendante Rdc hall d’entrée. Étage: salle de séjour, une chambre, salle de bains avec wc. Informations complémentaires :  Deux entrées distinctes, garage, jardin arboré Espace détente avec Piscine et terrasse  accessibles directement depuis la maison Installation équestre :  Un bâtiment ; contribution en dur (parpaing) comprenant 20 boxes, salle de soins, salle de douche et stockage de fourrage au dessus (plancher en béton et trappes donnant directement accès aux boxes. Cour fermée comprenant 11 boxes type stabulation avec accès direct aux paddocks. A proximité 4 boxes plus anciens ainsi qu’une partie gynécologie (barre, petit bureau, pharmacie) Pistes d’entraînement :  Une piste de 800 m en sable de carrière   Une piste en herbe à l’intérieur. Surface foncière : 22 hectares dont 20 paddocks dont 14 avec abri Haras permettant une réorientation de ses activités dans les domaines des chevaux de sport, l’activité centre équestre Prix de vente 952 000 euros HAI TTC  (honoraires d’agence à la cahrge u vendeur) DPE et GES en cours de réalisation. Document non contractuel

Région Pays d'Auge: Haras d élevage avec une installation équestre. Surface foncière: 13 hectares avec une possibilité d'aquérir 25 hectares supplémenatires. Informations complémentaires sur demande. Document non contractuel

Situé au milieu d’un parc naturel sur la presqu’île du Cotentin, a proximité de la mer, ce domaine de caractère et de charme possède plus d’un atout pour vous séduire. Très beau corps de ferme comprenant une belle maison de maître ainsi que plusieurs bâtiments en pierre,réaménagé avec goût en complexe hôtelier. La capacité d’accueil est de 11 chambres doubles dont 4 chambres de luxe, une chambre destinée aux personnes à mobilité réduite, 5 suites en duplex pour 4 personnes. Dans un des bâtiments en pierre de la cour, se trouve aussi une salle de fitness, une salle de jeux pour les enfants, un atelier vélo, une grande buanderie,une salle de curiosité ainsi qu’une salle de réception avec une restauration type ”grillades”. La partie restauration comprend au rez de chaussée un restaurant capacité (50 couverts) avec terrasse et bar. A l’étage: grande salle de réception et salon de lecture. La structure équestre possède son entrée privative et comprend un bâtiment abritant un manège couvert avec d’un coté une rangée double de boxes  (40) et de l’autre une rangée simple, un marcheur extérieur 6 places, une carrière extérieure en sable, une piste en anneau de 700 mètres environ ainsi qu’une piste en herbe,plusieurs paddocks clos avec abris.Un grand bâtiment de stockage complète la partie équestre du domaine . Possibilité de nombreuses randonnées en campagne mais aussi jusqu’à la mer… Foncier: 53 hectares environ de très bonnes terres de culture et/ou d’herbages situés autour du domaine. Tout est déjà en place pour le bonheur de nouveaux propriétaires. Un des atouts de ce domaine réside dans la polyvalence des activités à développer. Au regard du fonctionnement actuel, la partie hôtellerie, le complexe équestre et la partie agricole ont une bonne marge de progression en terme de chiffre d’affaires. A ce jour, les activités économiques pratiquées sont économiquement rentables. Les documents comptables consultables après accord des vendeurs.. Document non contractuel.  Prix de vente  avec honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur: 2 662 500 TTC HAI

EXCLUSIVITÉ Horse Immo: Ce haras et ses 23 hectares vous offre deux maisons d'habitations, et des installations équestres complètes sur des vraies terres d'élevage, au coeur de la réserve du marais du Cotentin et du Bessin. Une situation idéale pour l'élevage et les concours, à 17 km de St Lô, 5 km de la sortie de la 4 voies, Paris à moins de 2 heures par le train, 45 mn de l'aéoroport Caen-Carpiquet, 1/4 d'heure de Auvers-Carentan, 1h30 de Deauville et 1/2 heure de la mer. Idéal cavalier pro, éleveur, écurie de propriétaires. Le haras comprend deux maisons d'habitations, des dépendances à usage d'écuries, des installations équestres et des prairies closent de haies. L'habitation principale de 237 m2: Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour, un coin bureau, une salle à manger de plus de 40 m et un salon avec cheminée traversante. Une entrée de service, une salle d'eau, un wc, buanderie et cave. A l'étage, un grand couloir dessert trois chambre, une suite avec salle d'eau et wc, un dressing, une grande et spacieuse salle d'eau. Au dessus, un grenier aménageable. Seconde maison de 130 m2 rénovée en 2001: Au rez de chaussée, une entrée de service/ buanderie, cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée de 65 m2, wc, salle d'eau, et chambre d'amis. A l'étage, une grande mezzanine de 32 m2, une suite parentale, comprenant dressing et salle de bain. Les installations équestres: - manège de 30 x 17, sol Normandie drainage. - marcheur couvert Belebro 5 places. - silo 3 T. - 2 salles de pansage. - 10 boxes, 5 de 3.5 x. et 5 de 3 x 3, abreuvoirs automatiques. - 1 sellerie. - 1 chambre de stagiaires. - 1 appenti. Un barn Bomacode 10 boxes de 3.5 x 3.5 construit en 1997. Ecurie du haut: - 3 boxes dont un 3 x 5.4 avec caméra reliée à la maison. - 6 stabulations de 4.5 x 8. - atelier. - stockage matériel. - sellerie. Ecurie du bas: - 11 boxes répartis en petites écuries intérieures. - barre d'échographie. - aire de pansage. - 6 stabulations. Carrière de 60 x 30 sol normandie drainage. Rond d'havrincourt sol normandie drainage. Le +: de l'eau dans chaque pré par des canalisations enterrées. Possibilité d'acquérir en plus l'ensemble du matériel.

NOUVEAUTE ! Agence EQUESTRIAN IMMOBILIER Normandie – Région LIVAROT (14) A vendre 26 hectares (HA) groupés d'herbages (terres agricoles) Contact: Frédéric BAUDOIN - Tél: 06.65.18.49.28 L'agence Equestrian Immobilier vous propose à la vente 26 ha (hectares) groupés d'herbages (terres agricoles). Idéalement placés dans la région des haras à proximité de Livarot (14), les parcelles sont facilement accessibles en bordure d'une voie communale. Un compteur d'eau permet de raccorder les herbages à l'eau de ville. Une partie des terres est en zone Agricole au PLU et l'autre partie en Zone Naturelle. La vente des terres comprend la cession gratuite des Droits à Paiements de Base (DPB). Non soumis à DPE Mandat de vente n°692 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 371 000,00 € Honoraires d'agence: 6 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 350 000,00 € Contact: Frédéric Baudoin Agence Equestrian Immobilier Tél: 06.65.18.49.28 Mail: frederic@equestrian-immobilier.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dufossb'/xc3/xa9' Immobilier DEAUVILLE vous propose, ce superbe haras d'b'/xc3/xa9'levage s'b'/xc3/xa9'tendant sur une superficie deb'/xc2/xa0' 65 hectares db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, nichb'/xc3/xa9' au coeur de la Normandie, dans un environnement naturel et prb'/xc3/xa9'servb'/xc3/xa9'. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est idb'/xc3/xa9'alement situb'/xc3/xa9'e dans le db'/xc3/xa9'partement de l'Eure, b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de la charmante commune d'Orbecb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' moins d'une heure de Deauville. Vous serez sb'/xc3/xa9'duit par son emplacementb'/xc2/xa0'loin de toute nuisanceb'/xc2/xa0'et par la prb'/xc3/xa9'sence d'une b'/xc2/xa0'rivib'/xc3/xa8're qui traverse sur environ 1 km b'/xc2/xa0'la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' d'exception se compose d'un ensemble immobilier aux caractb'/xc3/xa9'ristiques suivants: Un b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gant manoirb'/xc2/xa0'composb'/xc3/xa9' de 4 chambres ainsi que db'/xe2/x80/x99'un grenier amb'/xc3/xa9'nageable. Uneb'/xc2/xa0' maison dotb'/xc3/xa9'e de 3 logements indb'/xc3/xa9'pendants b'/xc2/xa0'; deux logements composb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'une chambre, un logement composb'/xc3/xa9' de deux chambres. Un garage ainsi qu'un atelier attenants complb'/xc3/xa8'tent la maison. Les installations b'/xc3/xa9'questres de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' sont fonctionnelles, et comprennent; Un bb'/xc3/xa2'timent en colombages qui abrite 3 boxes Une stabulation db'/xe2/x80/x99'environ 300m2 propose 5 boxes Un barn bardage bois de 10 boxes Des boxes annexes Un manb'/xc3/xa8'ge 40x24 en sable blanc, b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'un systb'/xc3/xa8'me db'/xe2/x80/x99'arrosage Une carrib'/xc3/xa8're en sable db'/xe2/x80/x99'environ 3400m2 avec arrosage Un marcheur Les 65 hectares db'/xe2/x80/x99'un seul tenant sont rb'/xc3/xa9'partis de la sorte: Environ 48 hectares de parcelles db'/xe2/x80/x99'herbage Environ 17 hectares de bois La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' des commerces, gare et b'/xc3/xa9'coles. Contactezb'/xc2/xa0' Marine CALARD 06 73 22 18 50 b'/xc2/xa0'votre conseillb'/xc3/xa8're en immobilier spb'/xc3/xa9'cialisb'/xc3/xa9'e dans la commercialisation de proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'questres afin db'/xe2/x80/x99'obtenir de plus amples renseignements concernant cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'exception.

A vendre par Equestrian Immobilier - Haras / Ecurie de Sport en Normandie (Orne- Région Haras du Pin) sur 22 ha - Possibilité d'acquérier 37 ha supplémentaires à proximité. Au cœur d’une région réputée pour la qualité de ses herbages, au milieu de haras renommés et dans un environnement naturel préservé et calme, ce haras dispose d’infrastructures professionnelles de qualité qui seront adaptées aussi bien à l’élevage qu’a l’entrainement des chevaux de sport. La cour d’écurie principale en « U » est composée de 29 boxes spacieux contribuant au bien être des chevaux, à la gestion du travail au quotidien et à la réception de votre clientèle. A proximité de l’écurie, les nombreux paddocks, clos par des lisses bois et ceints de haies naturelles, facilitent le suivi et la surveillance des chevaux qui seront profiter du calme des lieux. Pour agrémenter l’ensemble, la demeure de caractère, composée de matériaux nobles, a su conserver toute son authenticité et son histoire. La terrasse en pavés « Versaillais » embellie par son jardin paysager, vous assurerons des moments de quiétude en famille ou entre amis. Vocations: Elevage / Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire / Pension Secteur géographique: Normandie – Orne (61) Région Haras du Pin Foncier: 22 hectares (ha) groupés: Deux entrées indépendantes Clôturés majoritairement par des poteaux et lisses bois Divisés en paddocks et herbages Composés de plusieurs abris d’herbage pour chevaux Nombreuses haies naturelles entourant les herbages DPB sur l’ensemble Plusieurs mares 2 Puits Possibilité d’acquérir en plus 26 ha d’herbages groupés contigus et/ou un ensemble à proximité de 11ha avec longère et boxes (conditions techniques et financières sur demande). LES HABITATIONS I – Une habitation principale (environ 260 m²) composée de : Au sous-sol : Accès indépendant par l’extérieur Une cuisine/salle à manger aménagée et équipée Une salle de douches avec douche italienne et vasque, un wc indépendant avec lavabo, un espace dressing. Une pièce avec chaudière au fuel et cuves à fuel et espace buanderie. Au rez-de-chaussée : Accessible via un escalier indépendant en pierre ou par le sous-sol via un escalier intérieur Entrée En enfilade, un salon avec cheminée ouverte en pierre (35 m² – tomettes – poutres et solives bois), une pièce à usage de bureau (44,m²) et une pièce à usage de chambre et bibliothèque (36 m²). A l’étage: Palier, chambre mansardée avec poutres apparentes et wc, douche et vasque, chambre mansardée, chambre mansardée avec deux mezzanines. Les extérieurs : Un jardin paysager Une terrasse arborée avec pavé versaillais au sol Un coin potager et un verger II – Une maison indépendante de plein pied (environ 70 m²) à rénover: Située à proximité de l’écurie, elle est utilisée pour la surveillance des juments lors des poulinages (la pièce de garde est équipée d’un système de surveillance pour les boxes de poulinage). Une chambre Une kitchenette Une salle de douches avec wc et lavabo Un salon Une grande pièce de vie (22 m²) LES INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES III – Un ensemble de bâtiments à usage d’écurie (32 boxes – Cour carrée) composé de : Une écurie  composée de 10 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires. Une écurie  composée de 18 boxes (14 m² chacun) équipés d’abreuvoirs automatiques et de mangeoires. Un bâtiment composé :. D’un grand boxe (29 m²). D’une salle de soins avec meubles, évier et sellerie. D’une graineterie. D’une pièce à l’arrière avec barre de gynéco et 2 boxes (14 m² chacun). D’un boxe et/ou stabulation indépendant (37 m²) avec mangeoires et abreuvoirs automatiques IV – Autres intallations à l’écart de la cour carrée Un hangar pour la fourrage et la matériel Un bâtiment en contrebas de la maison principale à usage de hangar, d’atelier et d’écurie (2 boxes/stabulation) Carrière d’obstacle en Toubin clément (3 200 m²) Un rond d’Havrincourt Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 1 018 500,00 €  (Honoraires: 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 970 000,00 € DPE: F – GES: F Mandat n°398 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Contact : Frédéric BAUDOIN Equestrian Immobilier Tél: 06.65.18.49.28 – Mail: frederic@equestrian-immobilier.com Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels      

En Normandie, remarquable domaine d'exception à vendre avec son château du XVIIIème et ses dépendances comprenant plus 300 ha groupés. Idéalement situé à 1h 00 de Deauville et à 140 kms de Paris avec ses 300 hectares (ha) groupés comprenant 100 ha de bois pour la chasse et 200 ha de terres cultivables. Equestrian immobilier vous propose à la vente, un remarquable Domaine de plus de 300 ha situé au coeur de la Normandie dans une belle campagne vallonée exempte de nuisances. Le parc arboré de 20 ha avec son plan d'eau, son terrain de tennis et son verger est également planté de divers arbres majestueux centenaires, le tout édifié sur plus de 300 ha groupés. Le Château, avec ses 17 chambres et des salles de réception au rez-de-chaussée, est aménagé sur trois étages entièrement rénovés pour organiser les réceptions. Les pièces sont parfaitement distribuées avec des volumes uniformes et de belles hauteurs sous plafond, le tout parfaitement décoré, avec de belles cheminées qui complète les différentes pièces du Château. Des matériaux et éléments authentiques mettent en valeur les lieux: parquets, boiseries, carreaux de ciment, moulures, tomette au sol dans les étages. Le parc romantique, entouré de champs à perte de vue, sera le cadre idéal pour de magnifiques moments de détente…Les dépendances du Domaine confèrent au lieu un parfum d'élégance et d'empreintes historiques. 36 chambres réparties entre le château, l'ancienne grange du 19ème et la fermette. Face au château, la plus grande des dépendances, une ancienne grange du 19ème abrite une vaste salle de réception de 230m2 lumineuse, conviviale et fonctionnelle. Le traiteur de votre choix bénéficiera d'un office entièrement équipé pour la préparation des menus. Cet agréable volume vous permettra d'organiser mariage, expositions, anniversaires, séminaires, réceptions et évènements en tout genre….La propriété compte également des dépendances telles que la maison de gardien, le colombier, des hangars… Mandat n°483 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Mandat N° 483. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 400 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928

148 ha - STRUCTURE D'ELEVAGE - NORMANDIE - Orne (61) - Triangle d'or Vocations: Haras - Ferme - Centre d'entraînement - Ecurie de sport - Exploitation agricole Rare sur le marché pour cette structure agricole de 148 hectares. Prix: nous consulter Mandat N° 358. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928

Situation géographique - Situé en Normandie, dans le département de l’Orne (61), au Nord d'Argentan - A 1 h 00 mn de Deauville - A 15 mn de la gare d’Argentan et de son aérodrome - A 1 h 50 mn de Paris par le train (Argentan-Paris) Equestrian Immobilier vous propose à la vente ce haras Plusieurs gagnants/placés de groupes pour ce haras d’élevage qui n’a jamais cessé d’élever des champions depuis des décennies. Le haras bénéficie d’herbages exceptionnels (43 hectares), dont leur valeur agronomique n’est plus à démontrer, et d’infrastructures de qualité pour répondre aux exigences de l’excellence. Les installations sont adaptées au développement de plusieurs activités : élevage, station de monte, poulinage, préparation aux ventes des yearlings… La proximité de l’autoroute, des haras d’élevage et de cliniques vétérinaires équines en fait un lieu stratégique pour le développement et la réussite de votre futur projet. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Vocations : - Elevage / Station de monte / poulinage / préparation aux ventes Les installations - 3 maisons d’habitation à usage de résidence principale et de logements pour les salariés (362 m² ; 127 m² ; 98 m²) - Plusieurs écuries composées de 38 boxes pour chevaux, graineteries, barres d’échographie, douche pour les chevaux - 2 marcheurs couverts (6 places chacun) - Un rond de longe - Une trentaine de paddocks et d’herbages clôturés majoritairement par des poteaux et lisses bois - Hangars de stockage pour le foin, la paille et le matériel Prix de vente Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 1 575 000,00 € (Honoraires:  5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier : 1 500 000,00 € Contact Frédéric BAUDOIN Equestrian Immobilier Tél portable: 06.65.18.49.28 Mail: frederic@equestrian-immobilier.com

STRUCTRURE D'ELEVAGE DE 148 HA - NORMANDIE - Orne (61) - Triangle d'Or RARE SUR LE MARCHE ! Vocations: haras d’élevage, centre d’entraînement, exploitation agricole A vendre - Plusieurs gagnants et placés de groupe ont été élevés sur ce domaine de 148 hectares ces dernières années. Toutes les conditions sont réunies pour élever vos futurs champions. La structure est située au cœur du Triangle d’Or, région d’élevage des chevaux de course par excellence. La qualité exceptionnelle des herbages vous permettra d’élever vos chevaux en extérieur la majeure partie de l’année grâce à des terres portantes qui ont toujours été exploitées et gérées de façon raisonnée et respectueuse de l’environnement, sans engrais de synthèse et sans surpâturage. La rotation dans les pâtures entre chevaux et bovins a toujours été mise en pratique. Situées dans un environnement calme, les infrastructures ont été construites et pensées pour optimiser la gestion des terres. La maison d’habitation principale dispose de grands espaces de vie avec une vue panoramique sur les herbages et la campagne environnante. Prix: nous consulter

EXCLUSIVITE – A vendre - Exploitation agricole – 42 ha – Normandie – Région Haras du Pin (61) Idéalement située au coeur au coeur du Triangle d'Or, cette exploitation agricole de 42 hectares est un lieu idéal pour y réaliser vos projets agricoles (bovins, ovins,) ou équins (élevage, entraînement, station de monte,…) à proximité des haras renommés et du site du Haras du Pin. Elle vous permettra d'aménager facilement votre future structure professionnelle selon vos besoins. Une maison d'habitation (Chauffage central au fuel – Toiture neuve en ardoises – Menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets roulants).Une stabulation divisée en 4 parties, chacune avec ayant son accès indépendant. Un large couloir central bétonné pour accéder facilement en tracteur.Une dépendance avec 2 boxes et une ancienne étable.Plusieurs paddocks clos par des traverses bois et lisses bois.Plusieurs abris de prairie.Grands herbagesUne parcelle de plus de 38 ha d'un seul tenant.Un puitsDroits à Paiement de Base (DPB)DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 819 000,00 € (Honoraires: 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 780 000,00 € Mandat d'exclusivité n°443 – Réf. EI-22203-property Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels Contact: Frédéric Baudoin Equestrian Immobilier Té: 06.65.18.49.28 Mail: frederic@equestrian-immobilier.com www.equestrian-immobilier.com Mandat N° 443. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928

Habitation:: Situé sur le point le plus haut de la propriété, une maison en pierre et brique sur deux étages. Au coeur de l'ancien corps de ferme organisé en cour carrée, la maison offre une vue dégagée sur la vallée de la Dives. On trouve d'anciens matériaux tels que tomettes, carreaux de ciment, poutres apparentes dans les différentes pièces de la maison. L'ensemble est à proximité immédiate de la ville de Mézidon Canon. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Divers bâtiments agricoles en pierre et colombages formant une corps de ferme. b'/xc2/xa0' Foncier:: 27ha 42a 44ca de terre en nature d'herbages et taillis (7ha environ en pente). L'ensemble est groupé et à proximité des bâtiments. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'466 097 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 448 125 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 413 400 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 34 725 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (5 787,50 €). Estimation émoluments notaire: 5 570 € (hors emprunts). Honoraires de négociation: 12 402 € charge acquéreur. Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

EXCLUSIVITE – A vendre - Exploitation agricole – 42 ha – Normandie – Région Haras du Pin (61) Idéalement située au coeur au coeur du Triangle d'Or, cette exploitation agricole de 42 hectares est un lieu idéal pour y réaliser vos projets agricoles (bovins, ovins,) ou équins (élevage, entraînement, station de monte,) à proximité des haras renommés et du site du Haras du Pin. Elle vous permettra d'aménager facilement votre future structure professionnelle selon vos besoins. Une maison d'habitation (Chauffage central au fuel – Toiture neuve en ardoises – Menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets roulants). Une stabulation divisée en 4 parties, chacune avec ayant son accès indépendant. Un large couloir central bétonné pour accéder facilement en tracteur. Une dépendance avec 2 boxes et une ancienne étable. Plusieurs paddocks clos par des traverses bois et lisses bois. Plusieurs abris de prairie. Grands herbages Une parcelle de plus de 38 ha d'un seul tenant. Un puits Droits à Paiement de Base (DPB) DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Prix de vente: – Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 819 000,00 € (Honoraires: 5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur) – PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 780 000,00 € Mandat d'exclusivité n°443 – Réf. EI-22203-property Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Documents non contractuels Contact: Frédéric Baudoin Equestrian Immobilier Té: 06.65.18.49.28 Mail: frederic@equestrian-immobilier.com www.equestrian-immobilier.com Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à 10 min de DURTAL, HORSE IMMO vous propose cette jolie propriété sur 6 hectares. Les infrastructures sont bien conçues et de bonnes qualités. Les installations équestres: - 10 boxes - Carrière Normandie drainage 55×25 - Rond de Longe - Paddocks - Hangar de stockage. Une habitation de 210 m²: composée d’une cuisine ouverte, séjour/salon. 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC. Arrière cuisine, garage, plan d’eau. Dossier complet sur demande – Formulaire acquéreur à compléter. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 3 Surface: 210 m²

Située à 10 min de DURTAL, HORSE IMMO vous propose cette jolie propriété sur 6 hectares. Les infrastructures sont bien conçues et de bonnes qualités. Les installations équestres: - 10 boxes - Carrière Normandie drainage 55×25 - Rond de Longe - Paddocks - Hangar de stockage. Une habitation de 210 m²: composée d'une cuisine ouverte, séjour/salon. 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Arrière cuisine, garage, plan d'eau. Dossier complet sur demande - Formulaire acquéreur à compléter.

Presqu'île de Guérande, Horse Immo vous propose cette propriété équestre comprenant une maison d'habitation, et des installations équestres. Sur une surface de 6 hectares comprenant le parc de la maison ainsi que différents prés et paddocks, dans un environnement préservé, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Situation: Sur la commune d'Herbignac, à 20 minute de La Baule. Côté logements: Au bout d'une allée, sans aucun vis à vis, la maison principale est une chaumière d'environ 193 m² comprenant une entrée avec wc, une très belle pièce de réception avec salon et cheminée sur presque 100 m², une cuisine spacieuse. A l'étage, trois chambres, dressing, salle d'eau, salle de bain et wc. Sur la terrasse, une piscine chauffée. Dans une dépendance, un appartement de 75 m² ainsi qu'un grand double garage et une pièce de 51 m². Installations équestres: - Un barn de 6 grands boxes, solarium et salle de soin ainsi qu'une vaste sellerie. - Une écurie extérieure de 4 boxes. - Un abris de stockage. - Une carrière drainée Normandie drainage en sol fibré. - Plusieurs paddock avec arrivée d'eau. Une situation idéale pour tous les amoureux de la nature. A découvrir absolument ! Diagnostiques en cours Informations et dossier complet sur demande, formulaire acquéreur !

Aux portes du perche, à 10/15 minutes de Mortagne, propriété équestre aux pieds de la forêt, close de murs (2metres) et en hameau sur environ 5 hectares (environ 3 attenants et 2 hectares a 100 mètres). proche toutes commodités.  Maison d’habitation offrant au rez de chaussé:  le tout en tomettes avec poutres et solives, cuisine ouverte sur séjour et salon, rangements. A l’étage: palier desservant une chambre d’amis avec cheminée, une salle de douche avec wc, un immense chambre(60m2) cheminée en pierres, une salle de douche et de bain avec double vasques, et une petite chambre sous toit.  appartement indépendant côté chevaux. possibilité d’agrandir encore.  rénovation récente RT 2012 (isolation, double vitrage, électricité, toitures, tout à l’égout, chaudière fioul à condensation nouvelle génération basse consommation DPE en classe C etc...) reste uniquement façade d’un seul côté de la propriété à piqueter et murs l’entourant. installations équestres: barns 6 boxes (5x6) avec couloir, stockage, sellerie, graineterie, stalle de préparation, douche eau chaude, carriere (40x20), grange avec stabulations 10 places et 2 boxes (3x3) avec abreuvoirs automatiques, appartement indépendant à finir. Paddocks en lisses équipés en eau individuellement avec couloir et drains, et système anti-gel, douche eau chaude. rénovation totale récente, abreuvoirs automatiques partout.  nombreuses dépendances. photos supplémentaires sur demandes, prix légèrement négociable. Agences s’abstenir.   

Haras sur 22 hectares d'un seul tenant en Suisse Normande, à 25 min de Caen, Condé en Normandie, Falaise et Vire. 11 boxes traditionnels, 2 boxes de poulinage et un barns en cours de finition (6 boxes de 5x5 possibles, voir autre aménagement), un rond de longe, une carrière de 60x25, une ancienne piste et de nombreux herbages et paddocks pour accueillir les chevaux(loisir, élevage, pensions, CSO, dressage, écurie active, etc..., le secteur est très porteur, quelle que soit l'activité équestre). Pour accueillir les humains, une vaste maison en pierre avec double vitrage très chaleureuse. Elle fait face à une somptueuse vallée laissant la vue libre de constructions. Au RDC: entrée, SDD/WC, cellier, chaufferie, cave, vestibule, séjour, cuisine aménagée et équipée, et bureau/salle de jeux(pouvant servir de chambre). Au premier: dégagement, 4 chambres spacieuses, SDB avec bain et douche, WC. Grenier totalement aménageable. Maison supplémentaire type F2 actuellement louée(loyer 400€ nets/mois). A vous d'inventer la vie équine qui va avec.......

VISITER AU PLUS VITE ! Situé en Normandie dans le secteur de Trun ce magnifique Haras qui s'étend sur 22 hectares va vous faire tomber sous son charme. Ce Haras dispose de belles infrastructures, avec près de 40 boxes dont 16 actuellement loués (2 500,00 HT/Mois tout en restant indépendant dans l'écurie). 14 grands paddocks dont six en sable, rond de longe, Marcheur couvert six places, trois stabulations. Au milieu de la propriété se trouvent deux belles pistes en sable de Grosbois de 730 et 930m ainsi que deux lignes droites de 1 000m une en Toubin&Clément et une en terre. Des outils de travail de qualité ! Les pistes sont arrosées avec l'eau d'une mare. L'ensemble de la propriété est reliée à un forage d'eau potable avec adoucisseur. Les Prairies permettent une autonomie en foin pour la totalité du cheptel. Dans le barn principale où se trouvent les boxes, il y a également des zones de préparation et douche pour chevaux, grande sellerie de 25m2 avec un bureau de 11m2, des dépendances viennent agrémenter l'écurie servant de hangars de stockage de pailles/foins et d'outils divers. La maison d'habitation, Logement sur 48m2 avec deux chambres, habitation lumineuse avec un balcon surplombant la cour du Haras. (Possibilité d'agrandir le logement) Un devis avait été effectué il y a quelques années, ainsi que l'autorisation de construction d'une extension de 50m2. (Devis environ 100 000€) Possibilité d'acquérir avec la propriété deux tracteurs, diverses herses, Semoir, Silo à grains trois et six Tonnes, remorque, Tonne à eau de 2 000 et 10 000L, cuve à gasoil, Training, etc… Contactez Julie GRÉGORI  AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Alençon, Honoraires: 4 % TTC charge acquéreur (700 000 € hors honoraires)  

VALLEE D'AUGE - Etendue sur 10 hectares de prairie de premib'/xc3/xa8're catb'/xc3/xa9'gorie, b'/xc3/xa0' 10 minutes des principaux axes routiers, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' comprend une maison d'habitation et une trb'/xc3/xa8's belle installation b'/xc3/xa9'questre composb'/xc3/xa9'e d'b'/xc3/xa9'curies intb'/xc3/xa9'rieures et extb'/xc3/xa9'rieures, d'un manb'/xc3/xa8'ge, d'une piste, d'une sellerie, un hangar, une longb'/xc3/xa8're servant d'abri pour les chevaux. Le foin est produit sur place. Tous les db'/xc3/xa9'tails seront transmis b'/xc3/xa0' la demande. La maison d'habitation est d'une superficie de 160 mb'/xc2/xb2', lumineuse avec ses baies vitrb'/xc3/xa9'es ouvertes sur une terrasse plein sud et sa hauteur sous plafond de 3,10 m. Elle est idb'/xc3/xa9'ale pour une famille: grand salon cheminb'/xc3/xa9'e, poutres, cuisine et arrib'/xc3/xa8're cuisine, un bureau, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, deux grandes chambres b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage avec une salle de douche et toilettes, un grenier, un garage, une cave en terre battue. Chaudib'/xc3/xa8're hybride pompe b'/xc3/xa0' chaleur changb'/xc3/xa9'e en 2022.

Situé en Normandie au coeur du Pays d'Auge, nous vous proposons cette belle Écurie sur 35 Ha. à 9 km du Haras du Pin,8 minutes de l'autoroute, 10 minutes de Gacé. Venez profiter de cette écurie au milieu de la campagne, sans nuisances sonores avec toutes les infrastructures pour le bon fonctionnement d'une écurie d'élevage, débourrage, valorisation et pension équine. L'Écurie comprend 29 boxes dont 24 boxes extérieures. cinq équipés de caméra (quatre dans un barn intérieur pour poulinage) Salle de soins avec douche (eau chaude), atelier, graineterie, cave, forage avec pompe et une belle sellerie avec coin bureau. Un bâtiment équipé d'une barre gyneco et d'un laboratoire d'insémination à l'écart des écuries. Une belle carrière drainée et éclairée en sable de vignat 40x80m datant de 2016. Une piste en herbe de 550m qui n'est plus entretenu (anciennement avec du sable de vignat). Sol stabilisé à côté des écurie datant de 2020 (pouvant construire d'autres boxes, manège, rond de longe etc…) Grands hangars de stockage, trois belles stabulations une faite en 2020 (plateforme stabilisée 8x10m) une autre faite en 2021 (plateforme stabilisée 8x35m). Les herbages sont raccordés a l'eau est certain également à l'électricité. L'accès à la propriété et la cours sont équipées d'un système de vidéo-surveillance. (Avec abonnement). Maison de 140m2 sur deux niveaux avec grenier aménageable (l’ensemble pouvant faire 250m2 habitables). Quatre chambres, SDB, WC, cuisine, bureau/salon, salle à manger avec grand insert. Le bois en abondance permet un chauffage toute l'année (1 hectare de forêt). Vous pouvez entièrement remodeler l'espaces de la maison, ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement s'offre à vous Habitable, mais travaux à prévoir dans la maison d'habitation. Possibilité d'aménager également dans les bâtiments annexes des logements (charpente saine avec de beaux volumes) hébergement au coeur du haras pour une activité de gîte ou bien pour le personnel. ——-672 750€—— Contactez Julie GRÉGORI AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Alençon, Plus d'informations (réf. 8500296135)  Honoraires: 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires)

Cour fermée en U comprenant une maison en pierre, un important bâtiment en pierre aménagé en bureau sur deux niveaux et plusieurs écuries. Maison en pierre et toiture en ardoise: Rdc: hall d'entrée, salle de séjour (35m²) avec poutraisons et sol en terre cuite, cuisine équipée et aménagée (17m²), salle de douche,salon avec cheminée (31m²), une chambre (10m²) Étage1: un grand volume (chambre ou salon envisageable: 37m²), une chambre (31m²) avec une salle de bains, un salon (25m²) Étage2: une mezzanine (17m²), grenier. Informations complémentaires: Chauffage central (géothermie). Huisseries double vitrage. Jardin et terrasse clos Grand bâtiment en pierre (type longère): Bâtiment en longueur, en très bon état, sur deux niveaux (60 à 80m² par niveau) Actuellement utilisé comme bureau, laboratoire photo et bibliothèque. Autres destinations envisageables Accès possibles depuis l'intérieur de la maison mais aussi directement depuis la maison Écuries: Bâtiment comprenant une partie avec 4 boxes, une deuxième partie avec deux boxes et un lieu de stockage. Une pièce au rdc et une pièce àl'étage (nombreux usages: graineterie, sellerie, autres) 8 boxes fermant la cour en U Paddocks et herbages attenants. Carrières en sable Une annexe à la ferme,située à proximité et comprenant: Un cottage: maison en pierre agencée en deux logements (50m² et42m²) séparés, sur deux niveaux et comprenant une salle de séjour,une salle de douche et une chambre. Un bâtiment en pierre comprenant un atelier (68m²), une cuisine(15m²), un vestiaire et des toilettes. Un bâtiment agricole (18m par 35m type manège couvert) avec abris extérieurs pour chevaux. Possibilité de créer une activité équestre de qualité en utilisant et aménageant les structures existantes, suivant la nature des projets des nouveaux propriétaires Surface foncière: 17 hectares environ Plusiuersherbages, de tailles différents, sont clos en partie de haies naturelles. La présence de nombreux arbres offrent des zones de couverture appréciées pour les chevaux Document non contratuel

NORMANDIE, Pays d'Auge Dans un environnement magnifique et serein, sans nuisance, pour les humains comme les chevaux, 35 hectares dédiés à l'élevage. A 10mn de l'accès A28 qui mène rapidement aux grands pôles de compétition, cette structure est parfaite pour combiner écurie de travail-pension et élevage. Les INSTALLATIONS concentrées et sous surveillance caméra, proposent 29 boxes, dont 5 équipés de caméras, une carrière 40 x 80 en sable de Vignats, drainée et éclairée, des stabulations récentes, des zones de travail stabilisées, un laboratoire d'insémination avec barre dans un bâtiment spécifiquement aménagé et fermé. Un puits profond alimente l'ensemble. Les pâtures prolongent les paddocks desservant les écuries et offrent dans cet environnement magnifiquement bocagé du Pays d'Auge de grands espaces plans et vallonnés avec beaucoup d'arbres, d'ombre, d'herbe, de cachettes. La maison surveille l'entrée de la propriété. Organisée en deux niveaux et un grenier aménageable, elle dispose sur 140m2 env. d'une cuisine en extension avec vue vers les écuries, une salle à manger et un salon, 3-4 chambres et des pièces qui peuvent permettre d'agrandir ou remodeler l'espace. Le bois en abondance fournit aussi le poêle qui chauffe la maison et les radiateurs. La maison a besoin d'un rafraichissement. D'anciens bâtiments en brique qui accueillent sellerie et boxes de poulinage peuvent voir leurs grands greniers aménagés en hébergement au cœur du haras. Sans être isolé, le site est parfaitement au calme, avec de jolies vues sur des horizons lointains et surtout de belles pâtures propices à l'élevage. mandat 46000 ch vendeur 685000€ DPE D244-7  

SITUATION : Département de l’Eure-et-Loir (28), dans le Parc Naturel Régional du Perche. 20 minutes de Nogent-le-Rotrou / 50 min du Boulerie Jump (Le Mans) 1h20min de Paris Proche d’un axe routier très important (A11), idéalement située à 15 min de l’autoroute. Les Installations Équestres et Chevaux: Actuellement haras d’élevage spécialisé dans le dressage haut niveau. Cette propriété de 8 hectares, fonctionnelle dispose de tous les outils utiles à une activité d’élevage ou d’écurie privée et de propriétaires. L’ensemble de la propriété forme une surface globale de 25 hectares, il y a 8 hectares en propriété et 17 hectares en fermage par des baux ruraux avec une capacité d’environ 50 chevaux. Les chevaux de dressage Allemand: 5 Poulinières l’abélisé Elite 2 Mâles de 2 ans l’abélisé Elite 1 Femelle de 2 ans l’abélisé Elite 1 Pouliche de 1 an 1 Hongre de 8 ans Manège: 30×20 avec sol huilé et éclairage (Normandie Drainage) Carrière :  60×20 fibrée en sable blanc (Normandie Drainage) Les Boxes 21 au total: 7 boxes dans une écurie intérieure avec une sellerie, l’eau chaude et du chauffage 14 boxes en deux écuries extérieures Le bâtiment attenant au manège abrite une tribune, la graineterie, la douche avec une salle de soins et d’une barre de saillie et échographie. Prairies: Elles sont encloses de lices en bois et équipées de 5 doubles abris d’une capacité de 24 chevaux extrêmement pratiques puisqu’ils disposent tous d’un espace de stockage pour les fourrages. L’eau dessert tous les près avec des robinets Canadiens (hors gel). L’habitation bâtie de plain-pied avec chauffage au Gaz (130m2): Intégrée aux bâtiments des écuries orientées plein Sud: Une entrée Cuisine ouverte Salon / salle à manger avec une cheminée 2 chambres Salle de bains WC Une véranda avec vue sur la carrière + 1 Garage Studio (accès indépendant): 1 chambre Kitchenette Salle d’eau + WC Stockage: 2 hangars de stockage 230 m2 au sol Chemins de randonnées et forêt avec un accès direct sur le haras, idéal pour ballades ou trotting. L’ensemble vous est présenté au prix de 575 000€ FAI (dont 6% ttc à charge de l’acheteur)

EXCLUSIVITE au c?ur de la Suisse Normande, 10 de min Condé en Normandie, nous vous proposons cette ferme en pierres rénovée, de grandes dépendances et une vue magnifique sur un peu moins de 2 hectares de terrain complètent l'ensemble. Le corps de ferme se compose d'une grande cuisine ouverte sur une salle avec cheminée, buanderie avec wc, une grande salle avec baie vitrée, un salon avec cheminée, une grande chambre également avec baie vitrée, dressing, salle de bains avec wc. etnbsp;Au 1er étage: 3 autres chambres dont une avec salle d'eau attenante et une grande mezzanine. Attenant à la propriété: une cuisine professionnelle avec grand entrepôt frigorifique. Les dépendances comprennent: hangars, granges et garages. Une propriété unique qui offre de nombreuses possibilités de projets (gîte, table d'hôtes,?). A ne pas manquer ! REFERENCE: DL27P/2 - PRIX: 379 250 E HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel: 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. EXCLUSIVE NORMANDY, Suisse Normande, under an hour from the ferry port, near Condé en Normandie, is this renovated stone farm house, etnbsp;substantial outbuildings and a etnbsp;magnificent view all on just under 2 hectares of land. Large open plan kitchen/dinning room with open fireplace, utility room, cloakroom, large reception room with patio doors, lounge with fireplace, spacious bedroom with patio doors, etnbsp;dressing room, bathroom with shower and bath. First floor: etnbsp;further 3 bedrooms one ensuite and large mezzanine. Attached to the property is a professional kitchen with large cold store. Outbuildings include: hangars, barns and garages. Unique property in a privileged position. Viewing highly recommended. REFERENCE: DL27P/2 - PRICE: 379 250 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the

Chateau sur une propriete de 42 hectares dans un village Rare à la vente en NORMANDIE, sur environ 4 hectares. Château historique d'environ 980 m2 habitables du XIV / XVII / XIX siècle, et trois maisons, sur un site exceptionnel. Le château comprend son pavillon d'entrée, salle à manger avec cheminée, grande salle à manger, petit salon, grand salon, salle de billard, salle de sport, piscine couverte, cave voûtée du 17° siècle, bibliothèque, chambre forte, ancienne écurie, deux chapelles, treize chambres dans le château, et sept chambres sur les trois maisons. Maison de gardien, de jardiner, atelier et pavillon de chasse. Une chapelle à restaurer est située dans la forêt. Parc avec jardin à la Française. Bois pour la chasse sur trente hectares. Immobilier de luxe. Rénovation effectuée: huisseries, sols, assainissement. La partie la plus ancienne du château date du 14ème siècle, puis 17ème et 19 èmesiècle. A 25 km de Honfleur et 40 km de Deauville. A 165 km de PARIS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine LE COUTALLER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792890550 Greffe de LISIEUX) (réf. 830036366625 / 466880) Espaces verts

30 min d’Evreux  A 1h15 minutes de Paris et 1h40 minutes de Deauville Magnifique haras composé d’une écurie de propriétaires et d’une Maison de Maitre Normande avec colombages, sans vis-à-vis dans son écrin de verdure et de forêt. La structure dépend d’une société civile immobilière. Le prix de vente est de 1 207 500 € pour l’ensemble des parts de la SCI. Les Installations Équestres : Parking à proximité des boxes - Selleries - Ateliers Manège: 40×20 refait en 2006 avec miroir, éclairage, sol fibré (Normandie drainage) utilisable toute l’année et possibilité d’agrandissement en 60×20. Carrières :  Carrière de 70×25 sol en sable blanc avec fibre construite en 2012 / Carrière de 55×40 sable blanc sol et drainage refaits en 2012 Rond de Longe :  18 m de diamètre utilisable par tout temps (Normandie drainage) Les Boxes :  Au total 40 avec abreuvoirs automatiques et modulable Paddocks :  3 ha (possibilité de doubler la surface) Bois : 12 hectares, entièrement clôturés, avec allées cavalières aménagées Stockage :  Hall de stockage alimentation, fourrage et matériels (20×20) Maison Normande : (310m² avec chauffage Fuel) Une piscine de 15×9 - Cave à vin - Taxe foncière : 2 200 € Au Rez-de-chaussée : Entrée - Cuisine ouverte et équipée - Petit salon - Grand salon avec cheminée et bar 2 salles à manger - Débarras avec étage aménageable - Un Bureau - WC + lavabo A l’Etage : 6 Chambres - 2 Salles d’eau - Bureau - WC L’habitation du haras: (295m² avec chauffage Fuel) Edifiée à l’identique de la précédente dans son prolongement avec accès direct à l’étage. Au Rez-de-chaussée : 2 boxes pour chevaux - 3 boxes pour chevaux qui abrite un bureau, une sellerie et le stockage du bois Un logement de gardien composé de 3 pièces avec cabinet de toilettes et une salle d’eau A l’Etage : Un appartement comprenant une entrée, 2 chambres, salle d’eau et WC Un studio aménagé avec cuisine (70m2)  Maison d’amis : (70m²) Cuisine – Salon / Salle à manger – Mezzanine avec Chambre – Salle d’eau et WC Dossier sur demande. L’ensemble vous est présenté au prix de 945 000€ FAI (dont 5% ttc à charge de l’acheteur)