Herault villa 160m2

A vendre Hérault villa de type 4 sur parcelle de terrain d'environ 600m2 Idéalement située à 30 mn de Montpellier et à 5 mn de l'étang de thau cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'une vue panoramique. Un beau potentiel pour ce bien, le plus une piscine intérieure Possibilité de dégager une parcelle de 230m2 ou de construire une dépendance à louer Pour plus de renseignements me contacter au 06 62 05 31 95 Mme Santi L'instant-immo groupe immo-annonces santiveronique34@gmail.com Surface: 140 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

ASSAS. 34820. Superbe propriété dans un havre de paix, sur les hauteurs d'ASSAS et à 15 mn de MONTPELLIER, composée d'une villa de plain pied de 230 m² habitables au milieu d'un écrin de verdure de 11.528 m². Cette demeure vous offre de beaux volumes dont une pièce de vie lumineuse de 117 m² avec coin cheminée, cuisine équipée (25 m²) & ouverte sur le salon, une arrière cuisine (12 m²), 3 grandes chambres avec accès à la piscine et jardin, une salle de bain avec baignoire/balnéo, douche et double vasques séparées (17 m²), un grand dressing (12,80 m²), 2 WC indépendants, un bureau & un cellier (8,40 m²). Les prestations: Piscine à débordement au chlore (12 X 4m). Pool house (12 m²). Cuisine d'été & BBQ. Local douche/WC extérieur. Grandes terrasses (198 m²) avec un store banne électrique. Un atelier (7,05 m²). Garage double (46,40 m²) & garage à vélos (24 m²). Dépendances. Chauffage au sol & au gaz de ville. Volets roulants électrique & domotique. Menuiseries intérieures en noyer massif. Cheminée ouverte. Adoucisseur d'eau. Taxe foncière: 2.088 €. Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur Mots clés: annonce immobiliere; vente; villa; propriete; assas; proche de montpellier; 34820; 34000; herault; villa au calme; villa avec piscine; region occitanie - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 945000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: BAPTISTE FRANCIS - Tel: 0661571038 - RSAC: 331069492 - Site internet: https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle: cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION POUR LE SECTEUR de Francis BAPTISTE MANDATde vente SIMPLE 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 10 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 8 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 6 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 5.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 4,5 % 500.000€ à 999 000 €====================.. 4 % Au delà d'1 000 000 € ======================4.5 % MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF 0 à 50 000 € ======================>>>>..... 9 % 51 000 € à 99 000 € ================>>>>.... 7 % 100 000 € à 249 000 € ================>>>>... 5 % 250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 4.% 350 000 € à 499 000 € ===============>>>>.... 3,5 % Au delà de 500.000€ € ================>>>>.. 3 % HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR DES FONDS DE COMMERCE ET ENTREPRISES MANDAT SIMPLE 0 € à 300 000 € =======================>>>>.. 8.% 300 001 € à 500 000 € ==================>>>>.. 7.% 500 001 € à 1 000 000 € ================>>>>.......... 6,5 % 1 000 001 € à 2 000 000 € ===============>>>>....... 6% Dessus de 2 000 000 € ==================>>>>.... 4% MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF

Fiche Id-UBW160305: Clermont l'herault, Villa avec piscine d'environ 179 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1023 m2 - Construction 2008 Traditionnelle - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage: Aucun Panneaux solaires - Possibilit? de garer un camping car - Piscine e dure Liner et chlore - Classe-Energie B: 82 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 455000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B: 82 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 986 et 1333 Euros - Affaire suivie par Mme Christine ZANARDO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montagnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 179 m² Nombre de pièces 5+ Ville Clermont L Herault 34800 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

HERAULT, proche Montpellier (34000) et (34090), Castelnau le Lez (34170), une belle villa familiale 4 faces qui se compose d'une partie habitable de 212m² environ + 80m² sous-sol aménagé. La villa est située au calme dans un secteur résidentiel et recherché proche du centre ville et des commodités. Vous avez la possibilité de créer une piscine intimiste. La villa, essentiellement de plain-pied dispose d'une grande pièce à vivre de près de 100m²: salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une cuisine ouverte équipée. Elle dispose de 4 chambres en RDC dont une suite parentale et la possibilité d'en créer une cinquième, 2 salles de douche et WC séparés. A l'étage, une grande mezzanine qui surplombe la pièce à vivre. La villa dispose d'un grand sous sol aménageable, lumineux de près de 80m² et d'un grand garage/atelier. Le bien est à moins de 5 minutes d'un arrêt de tramway ligne 2, écoles, collège et lycée à proximité. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Cette villa est présentée au prix de 760.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Mandat n°238842 DPE: D et GES: E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Soari Rama au 07.61.10.69.40 ou par mail s.rama@proprietes-privees.com agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS: 487 624 77. Retrouvez nos annonces sur notre site www.proprietes-privees.com. Vente, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 212 m² Nombre de pièces 5+ Ville Castelnau Le Lez 34170 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Herault, en exclusivité, villa 4 faces de plain pied 81m² avec grand garage de 53m² et 987m² de terrain avec possibilité de division parcellaire (constructible). budget 242 000 euros (honoraires a charge vendeurs) La villa vous propose un espace de vie avec belle cuisine de 38m² lumineux et climatisé donnat sur un balcon. Côté nuit vous disposerez de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et un wc independant. Côté extereiur vous découvrirez un grand garage de 53m² pour vos vehicules, ainsi qu'une depedance de 10m².Possibilité de stationner differents vehicules ou camping cars. A l'arriere de la villa vous disposerez d'un terrain constructible ou divisible de 330m². Ses atouts: villa entretenue, belle espace de vie climatisé, grand garage, dépendance, terrain divisible ou piscinable, belle salle d'eau. Mandat 323503 (DPE: C /GES: A) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIER 797781879 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 81 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Nazaire De Ladarez 34490 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Hérault,Venez découvrir en exclusivité cette villa de 2008 4 faces de 140M² habitable avec grand garage de 62m² et piscine sécurisée sur un terrain de 1200m², le tout dans un environnement au calme. Budget 449 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie ouvert sur cuisine de 54m² très lumineux et climatisé disposant d'un poêle a granule de 2023 et permettant un accès sur la terrasse couverte de 20 m², elle dispose également au rdc 2 chambres de 12m² et 13m², un WC indépendant et une salle de bain Au premier étage, elle dispose d'une grande suite parentale de 38m² climatisée avec espace dressing et salle d'eau avec WC et grand douche a l'italienne. Quant au sous sol vous pourrez profiter d'un garage de 62m² agrémenter d'une pièce aménager et isolée de 23m². Côté jardin, vous profiterez de 2 terrasses de 40m² et une de 20m² couverte, ainsi qu'une piscine de 3.5/7 sécurisée avec son dôme et son espace transat en arrière de la villa vous profiterez d'un espace avec boulodrome et arbres fruitiers ou idéal potager et a l'avant de la villa vous disposerez d'un espace avec citronnier, bananier, oranger, palmier. Un carport permet d'abriter deux véhicules et possibilité de stationner plusieurs véhicules complémentaire ou camping car sur la propriétés. Le tout sur un terrain de 1200m² avec un puits et environnement au calme. Ses options: Portail électrique, visiophone, climatisation et poêle à granule de 2023, volets électriques centralisés moustiquaire, deux ballons d'eau chaude, puits, piscine sécurisée et au sel, grand garage avec porte électrique, gouttières, Son environnement:Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités à 20 minutes de Béziers. Mandat 3365691 (DPE: C /GES: A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1183 euros et 1601 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIER 797781879 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 140 m² Nombre de pièces 4 Ville Laurens 34480 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Hérault, cruzy, 34310,entre Narbonne et Béziers, villa de plain pied de 110m² avec véranda de 25m², garage de 38m² avec mezzanine sur 565m² de terrain pouvant accueillir une piscine, le tout sans vis a vis. Budget 290 000euros (honoraires a charge vendeurs) la villa de plein pied soignée vous offre un couloir desservant un WC indépendant avec lave mains, deux grandes chambres de 15 et 16 m², une salle d'eau de 7m² avec douche à l'italienne et WC.un bel espace salon séjour de 36m² climatisé et lumineux, avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagé équipée indépendante de 13m² avec porte fenêtre donnant sur la véranda de 25m² et pour finir un bureau ou chambre de 12m² accès sur la véranda également. Par la véranda vous aurez accès au garage de 38m² avec mezzanine et porte motorisée. La maison est bâtie sur une parcelle de 565m² entièrement clos pouvant accueillir une piscine, villa de 4 faces Sans vis à vis. SES ATOUTS: Arrosage automatique, récupérateur d'eau, gouttières en alu, 4 faces,porte de garage motorisée, portail électricité, visiophone, charpente vérifiée, isolation refaite en 2013, électricité neuve de 2014, séjour climatisé, villa entretenue,belle véranda, double vitrage bois, ballon thermodynamique de 2015, jardin arboré. secteur très calme. mandat 289052 (DPE: C/ GES: A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1031euros et 1395euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 06.51.98.89.57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Candylène BUTIN Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIERS 813 711 397 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 110 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cruzy 34310 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Herault, venez découvrir cette villa 4 faces de type 4 de 98 m² habitables avec garage et piscine sur 443m² de terrain. Budget 279 000 euros (honoraire à charge vendeurs) La villa se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une jolie cuisine equipée amenagée, de 12m² avec un acces sur la terrasse, en arriere de cuisine vous disposerez d'un espace cellier, et d' un espace de vie lumineux et climatisé avec acces egalement sur la terrasse, un wc independant et une salle d'eau avec une grande douche italienne et une chambre de 13m² avec placards. A l'etage vous disposerez de 2 chambres avec placards de 12m² et 14m², et un grenier de 17m² pour optimiser le rangement,vous disposerez d'un garage de 23m² avec belle hauteur avec possibilité de faire une mezzanine pour du rangement suplementaire. Côte exterieur vous pofiterez d'une terrasse de 25m² et un espace piscine en dur 6/3 et sa terrasse.Ses atouts: villa entretenue, double vitrages, volets electriques et bois, climatisations au rdc, tres belle cuisine équipée, tres peu d'entretien sur le jardin,le tous sur 443m² de terrain. Mandat 301411 (DPE: D /GES: B) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIER 797781879 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 98 m² Nombre de pièces 4 Ville Puissalicon 34480 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Herault, puissalicon, 34480, EXCLUSIVITE. belle villa de plein pied de 2012,4 faces, de 137m² habitables avec garge et piscine sur 1000m² de terrain. Budget 459 000euros (honoraires a charge vendeurs) la villa vous propose un hall d'entrée, un wc independant, un belle pièce a vivre avec cuisne equipée amenagée de 54 m², climatisée et lumineuse avec acces par baies vitrées sur la terrasse et la piscine, à l'arriere de la cuisine vous accederez au garage et à l'espace buanderie. Coté nuit vous disposerez de 3 belles chambres de 13m² avec placard et une belle suite parentale de 17m² avec salle d'eau, une salle de bain supplementaire avec douche a l'italienne de 6m². Sur les exterieurs,vous decouvrirez à l'avant de la villa un vaste parking (ideal pour camping car) et a l' arriere une belle terrasse de 60m² avec vue sur l'espace piscine de 6.5/3.5 de 2014 (garantie decennale), jardin arboré d'oliviers, palmiers et yuccas... ses atouts portail motorisé, visiophone, climatisation gainable, place de parking, bel esapce piscine mandat 302329 (DPE: C /GES: B)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIER 797781879 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 137 m² Nombre de pièces 5+ Ville Puissalicon 34480 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Herault, 34480, EXCLUSIVITE. belle villa de plein pied de 2012,4 faces, de 137m² habitables avec garge et piscine sur 1000m² de terrain. Budget 459 000euros (honoraires a charge vendeurs) la villa vous propose un hall d'entrée, un wc independant, un belle pièce a vivre avec cuisne equipée amenagée de 54 m², climatisée et lumineuse avec acces par baies vitrées sur la terrasse et la piscine, à l'arriere de la cuisine vous accederez au garage et à l'espace buanderie. Coté nuit vous disposerez de 3 belles chambres de 13m² avec placard et une belle suite parentale de 17m² avec salle d'eau, une salle de bain supplementaire avec douche a l'italienne de 6m². Sur les exterieurs,vous decouvrirez à l'avant de la villa un vaste parking (ideal pour camping car) et a l' arriere une belle terrasse de 60m² avec vue sur l'espace piscine de 6.5/3.5 de 2014 (garantie decennale), jardin arboré d'oliviers, palmiers et yuccas... ses atouts portail motorisé, visiophone, climatisation gainable, place de parking, bel esapce piscine mandat 302329 (DPE: C /GES: B)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIER 797781879 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 137 m² Nombre de pièces 5+ Ville Magalas 34480 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

HERAULT 34430 SAINT JEAN DE VEDAS,aux portes de Montpellier EXCLUSIVITE villa en R+1 de 150 m² habitables avec piscine enterrée sur une parcelle de 365 m² Les perspectives visuelles ci-dessus correspondent à la réalité de la future construction. La particularité du projet ? Une villa entièrement dessinée par un architecte avec un ensemble compact, formé par l'imbrication de plusieurs volumes simples. Cet ensemble est recouvert par des toitures à doubles pentes et des toits terrasses non accessibles, formant un tout respectueux de l'architecture languedocienne. L'expérience engrangée par l'architecte du projet vous assure un suivi et une rigueur jusqu'à la remise des clés. Des prestations haut de gamme à la hauteur des exigences de l'architecte du projet: - Construction sur vide sanitaire sous la récente Norme environnementale RE2020; - Carrelage 60 x 60; - Porte d'entrée sécurité 3 points; - Peinture lisse toutes hauteurs; - Portes intérieures pleines; - Volets roulants électriques; - Climatisation réversible gainable; - Gestion des eaux pluviales par des cuves enterrées de rétention avec possibilité de réutiliser l'eau pour l'arrosage du jardin; - Des arbres de haute tige d'essence locale (olivier, cerisier et savonnier). Cet habitat de 152 m² environ se décompose de la manière suivante: - Au niveau rez-de-chaussée, un séjour de 44,68 m², une cuisine de 15,65 m²; une chambre de 14,09 m², un dressing de 5,04 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. - A l'étage, 3 chambres de 11,76 m² à 14,31 m², une salle de bains et un wc. Annexes: - Une piscine enterrée 3x6; - Un garage de 21,15 m²; - Un abri de 5,31 m²; - Une terrasse de 34,1 m². A proximité de l'autoroute A9 (10mn), de la plage et de tous les commerces. Livraison fin 2023. photos non contractuelles. Non soumis au DPE. Prix de vente (terrain + construction projet): 694 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Hors frais de notaire, de raccordement et de branchement aux réseaux publics, et de taxes divers Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf: 305993- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobil une parcelle de 365m² et son projet de construction d'une villa en R+1 de 150 m² habitables avec piscine enterrée, l'ensemble étant validé par un permis de construire. Les perspectives visuelles ci-dessus correspondent à la réalité de la future construction. La particularité du projet ? Une villa entièrement dessinée par un architecte avec un ensemble compact, formé par l'imbrication de plusieurs volumes simples. Cet ensemble est recouvert par des toitures à doubles pentes et des toits terrasses non accessibles, formant un tout respectueux de l'architecture languedocienne. L'expérience engrangée par l'architecte du projet vous assure un suivi et une rigueur jusqu'à la remise des clés. Des prestations haut de gamme à la hauteur des exigences de l'architecte du projet: - Construction sur vide sanitaire sous la récente Norme environnementale RE2020; - Carrelage 60 x 60; - Porte d'entrée sécurité 3 points; - Peinture lisse toutes hauteurs; - Portes intérieures pleines; - Volets roulants électriques; - Climatisation réversible gainable; - Gestion des eaux pluviales par des cuves enterrées de rétention avec possibilité de réutiliser l'eau pour l'arrosage du jardin; - Des arbres de haute tige d'essence locale (olivier, cerisier et savonnier). Cet habitat de 152 m² environ se décompose de la manière suivante: - Au niveau rez-de-chaussée, un séjour de 44,68 m², une cuisine de 15,65 m²; une chambre de 14,09 m², un dressing de 5,04 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. - A l'étage, 3 chambres de 11,76 m² à 14,31 m², une salle de bains et un wc. Annexes: - Une piscine enterrée 3x6; - Un garage de 21,15 m²; - Un abri de 5,31 m²; - Une terrasse de 34,1 m². A proximité de l'autoroute A9 (10mn), de la plage et de tous les commerces. Livraison fin 2023. Non soumis au DPE. Prix de vente (terrain + construction projet): 694 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Hors frais de notaire, de raccordement et de branchement aux réseaux dont 3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MONTPELLIER 801401563 -. Informations sur l'annonce Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Jean De Vedas 34430 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

HERAULT, CAZOULS LES BEZIERS venez découvrir cette BELLE villa de 179m² dont un cellier de 45m², 2 grands garages de 30 et 37m² sur 2405 m² de terrain budget 375 000euros (honoraires à charge vendeur) La villa entièrement rénovée bénéficie au RDC d'un espace séjour salon lumineux donnant sur une très belle terrasse couverte.Une belle cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec WC,un couloir donnant sur un grand cellier de 45m² puis 2 grands garages de 30 et 37 m².A l'étage 5 belles chambres dont une climatisée, une salle de bain et un wc indépendant. La villa bénéficie du double vitrage, volets roulants électriques, isolation refaite, portail électrique, les menuiseries intérieures sont de belle qualité,Pompe a chaleur air/eau et ballon solaire. Sur les extérieurs,vous profiterez d'un bel espace avec piscine avec plage.jardin paysagé et entretenu, arrosage automatique grâce a l'eau de la BRL des sanitaires extérieurs+douche pour un confort après la baignade.TERRAIN DIVISIBLE VIABILISE DE 400 à 500M².sur l'avant Mandat 226281 (DPE:C/GES: B) Pour un complément d'informations ou découvrir cette MAISON contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06/51/98/89/57 ou par courriel c.butin@propriétés-privees.com,agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC 813711397),auprès de la SAS Propriétés privées, zac le chêne ferré,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,carte pro de transaction CPI 44012016000010388(prefecture nantes), professionnel agrée FNAIM,. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 179 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cazouls Les Beziers 34370 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Hérault 34320 Saint Bauzille De La Sylve quelques minutes de GIGNAC et A75. Jolie villa familiale de 360 m², 12 pièces, avec grande piscine sur 1500 m² de terrain bien arboré, 3 terrasses, le tout situé au calme à la sortie du village, proche des vignes et la garrigue. La villa dispose de deux appartements indépendants ainsi que des espaces aménagés pour une activité professionnelle à domicile. De belles vitres laissent entrer la pleine lumière dans toute la villa. Une salle de bain de 20m² avec son hammam. Vous profiterez aussi de 3 terrasses à différentes expositions ainsi qu'une terrasse en plein milieu du jardin entouré de verdure. Du salon, vous avez directement accès à un grand espace piscine. Vous pouvez, à proximité, découvrir de nombreux sites touristiques comme le lac salagou,le Pont du diable et Saint Guilhem le désert ainsi que les plages à 30 minutes. Prix: 680.000 euros Honoraires: 3,6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 656.370 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accomp Surface: 360 m² Nombre de pièces: 12 Nombre de chambre: 8

Hérault (34), 34150 La Boissière. RARE: Très jolie villa de 2012, 4 pièces, 3 chambres, de 117 m2 habitables, sur parcelle de terrain d'environ 1000 m2. Cette maison 'Coup de Coeur' pour les amoureux de la Nature et du calme, offre de beaux volumes,d'une vue dégagée et sans vis à vis. Située dans un petit village, à 25 minutes du centre de Montpellier et proche de l'accès autoroute A 75. Au rez de chaussée: La villa se compose d'une entrée spacieuse, d'un Wc séparé, d'une très belle pièce de vie, cuisine comprise d'environ 55 m2 donnant directement sur une terrasse et vue sur le jardin, avec une orientation sud. D'une suite parentale avec placard de rangement, et sa salle d'eau privative (19.7 m2), A l'étage: 2 chambres spacieuses avec placards de rangements (13.23 et 13.93 m2), d'une salle de bain (5.11 m2), WC (1.19 m2). Terrain clos en très grande partie, arboré, poële à bois, fibre internet, double vitrage, garage (27.3 m2), terrain piscinable. Taxe foncière de 1235 euros. Cette villa Surface: 117 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Herault, magalas, venez decouvrir cette villa type 6 de plein pied, 4 faces, de 121m² avec garage, cave et espace piscine sur 600m² de terrain. Budget 355 000euros (honoraires a charge vendeurs) La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard donnant sur un espace de vie de 38m² lumineux, avec acces sur une terrasse avec vue sur piscine.Vous disposerez d'une cusiine de 12m² pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie et ainsi créer une pièce de 50m². Vous disposerez d'une bunderie cellier avec acces également sur le garage. Côté nuit, vous decouvrirez une salle d'eau avec douche, 3 chambres, une salle de bain et un wc independant et un bureau.Une cave a vin de 7.75m² Côté exterieur vous disposerez de deux places de parking pour vos vehicules, d'une premiere terrasse de 25m² avec barbecue, et une autre terrasse couverte de 16.66m², le tout donnant sur l'espace piscine carrelé (piscine au sel 7/3.5).Ses atouts: piscine sous garantie decennale, cheneaux, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, moustiquaire, cave a vin, possiblité d'avoir une 4éme chambre,chauffage central gaz. Mandat 280884 (DPE:: C /GES: D) Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIER 797781879 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 121 m² Nombre de pièces 5+ Ville Magalas 34480 Département Hérault Région Languedoc Roussillon