Herblain appartement

St HERBLAIN, Quartier Bellevue proche du Bd Salvador Allende, Appartement très propre de 94 m² situé au premier étage, comprenant 3 chambres, salon-double, cuisine, salle de bains, cave et place de parking aérienne. Chauffage gaz, fenêtres double-vitrage récentes. DPE C. Informations sur l'annonce Surface 91 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Herblain 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

A louer - appartement situé impasse de Dublin à SAINT HERBLAIN ! Appartement 1 pièce, de 32 m² sans vis à vis comprenant entrée avec placard, salle d'eau avec wc, belle pièce de vie avec coin kitchenette équipée (2 plaques de cuisson et réfrigérateur), coin nuit + rangements. Une cave et une place de stationnement en extérieur. Les charges comprennent: les charges de copropriété, entretien des espaces verts, provision sur la consommation d'eau froide et le chauffage. Disponible à compter du 20 Septembre 2021. Loyer: 515,00 euros dont 65,00 euros de charges mensuelles. Dépôt de garantie: 450,00 euros Honoraires à la charge du locataire: 416,00 euros TTC dont 96,00 euros TTC de frais d'état des lieux. GADEL Immobilier - 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - 02.40.80.04.35 - gadelimmobilier@orange.fr Ancien Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 32 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 201 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 25 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 416 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 320 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 320 € Dépôt de garantie: 450 € Provision sur charges: 65 € Loyer: 450 € HC Copropriété GADEL IMMOBILIER - Agence Gadel immobilier 29 rue Maurice Daniel 44230 Saint Sébastien sur Loire SIRET: 37753281700048

Appartement de 80 m2 - SAINT HERBLAIN. BLD SALVADOR ALLENDE Immeuble de 2006 avec ascenseur. Exposition Sud-Ouest. Belle pièce de vie de 34 m2 donnant sur un balcon avec une belle exposition solaire. 3 chambres. Tout le confort d'un immeuble récent: Volets électriques, fibre, double vitrage, vmc.......) En complément un garage fermé. A proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Prix HAI 199 000 EUR dont 4,21 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 191 000 EUR. Votre interlocuteur: Patrice BERNARD au 06 59 68 66 21 ou par mail patrice@franklin-immobilier.com Surface: 80 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Appartement à Saint Herblain (44) Proche tramway François Mitterrand et à 2 pas du centre commercial Atlantis.3 pièces avec balcon dans résidence calme et sécurisée.Séjour/Salon - 2 chambres - Cuisine - Salle d'eau - WCExposition Est-Ouest1 Box fermé en S/Sol et 2 places de parking extérieures complètent ce bien.   Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété: 20 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 797€ Nombre de procédure en cours: Aucune Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 69 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Herblain 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Appartement 2 chambres dans le quartier de la Crémetterie. Un ascenceur vous emmènera au 5ème étage de cette résidence, pour accéder à ce grand appartement lumineux dans une résidence 2016 très bien entretenue. D'une surface de 61m², il est doté d'un grand salon séjour avec cuisine intégrée aménagée et équipée. L'appartement est doté d'un grand balcon exposé ouest sans vis-à vis, pour des diners au grand air avec vue sur le coucher de soleil, d'une place de stationnement extérieur et d'un garage couvert et sécurisé. Le système de chauffage est collectif et l'eau chaude sanitaire est individuelle. L'appartement est très bien isolé aussi bien phonétiquement que thermiquement.Présence de penderies dans les chambres et d'un placard dans la cuisine, l'appartement possède également une salle de bains avec WC séparés. L'appartement dispose d'une connexion Internet fibrée. Prix 188 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 844 TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 62 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Herblain 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Appartement T3 à Saint-Herblain Bourg avec Extérieur Découvrez cet appartement T3 lumineux et traversant, situé au cœur du bourg de Saint-Herblain. Il bénéficie d'une exposition ouest et d'un agréable balcon, dans une résidence de 2012 avec ascenseur. endroit ou lieu. À vous de vérifier.b'"'b'>'Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse. Offre exclusive de RE/MAX ACTIMMO. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Prix 236 000€ honoraires exclus. Honoraires de 9 912€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 34 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 815 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 70 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Herblain 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

SAINT HERBLAIN (44800): NOUVEAUTE - Centre bourg / Hôtel de Ville: Bel appartement T2 récent de 2013 de 40,74 m² situé au 4ème et dernier étage avec petite terrasse exposée S/O et ascenseur. Budget: 174 800 euros Honoraires Inclus (4,1% à la charge acquéreur soit 168 000 euros net vendeur) Il se compose d'une entrée avec placard, salon/séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une grande place de parking de 18 m² en sous-sol complète cette vente. Idéalement situé près des commerces, transports (bus 91, 50), écoles. Charges de copropriétés=130 euros /mois (chauffage inclus). Cet appartement fait parti d'une copropriété sécurisée comprenant 33 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE: Classe: A GES: C - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 228 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°294170. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 dont 4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles: 1600 euros. Xavier JACQUIER Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 41 m² Nombre de pièces 2 Ville ST Herblain 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

ST HERBLAIN - 44800 - En exclusivité, Betty TOULEC, vous invite à découvrir ce joli appartement de 2009, au 3ème étage avec ascenseur, d'environ 90 m² où vous pourrez tout faire à pied (commerces, tramway et bus, écoles, Nantes, Zénith....) Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC et nombreux placards, un garage fermé, et une place de parking Cet appartement peut recevoir des personnes à mobilité réduite et est situé dans une copropriété de 27 lots Les charges de copropriétés s'élèvent à 168 euros par mois dont le chauffage urbain compris très économique et écologique Budget: 265 175 euros honoraires charge acquéreur 3,99% TTC inclus DPE: B - GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01er janvier 2021 entre 600 et 870 euros par an N'hésitez pas pour une visite, ou des renseignements, à appeler rapidement Betty TOULEC au 06 26 84 36 62 ou par mail à b.toulec@proprietes-privees.com Betty TOULEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2018AC004 02 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Mandat exclusif N° 314021 - dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles: 870 euros. Betty TOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 349755587 -. Informations sur l'annonce Surface 83 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Herblain 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

ST HERBLAIN - 44800 - En exclusivité, Betty TOULEC, vous invite à découvrir ce joli appartement de 2009, au 3ème étage avec ascenseur, d'environ 90 m² où vous pourrez tout faire à pied (commerces, tramway et bus, écoles, Nantes, Zénith....) Cet appartement peut recevoir des personnes à mobilité réduite et est situé dans une copropriété de 27 lots Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC et nombreux placards, un garage fermé, et une place de parking Les charges de copropriétés s'élèvent à 168 euros par mois dont le chauffage urbain compris très économique et écologique Budget: 265 175 euros honoraires charge acquéreur 3,99% TTC inclus DPE: B - GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01er janvier 2021 entre 600 et 870 euros par an N'hésitez pas pour une visite, ou des renseignements, à appeler rapidement Betty TOULEC au 06 26 84 36 62 ou par mail à b.toulec@proprietes-privees.com Betty TOULEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2018AC004 02 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 000402, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Mandat exclusif N° 314021 - dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles: 870 euros. Betty TOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 349755587 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 83 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Herblain 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Noo-veauté Noovimo! En exclusivité. Votre conseiller en immobilier Jeremy Lavéant, vous propose: Ce bel appartement récent, idéalement situé dans une rue pavillonaire, au centre de St Herblain. De 42.87m2 avec une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée. Un espace nuit avec dressing, salle d'eau, wc et une grande chambre. Profitez de la vue dégagée, de cet appartement au dernier étage, sur sa terrasse de plus de 18m2. Un garage de 17m2 en sous sol, et une place de parking exterieure viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Honoraires: 3,44 % TTC de 154000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 159300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref: JLV-16658.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213 Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 42 m² Nombre de pièces 2 Ville ST Herblain 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

ST HERBLAIN route de vannes/sillon - Résidence CANOPEE, appartement T2 récent au 2ème étage. Soumis à LOI PINEL et assurance loyers impayés. Entrée, séjour coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau-WC. Balcon 8.52 m². Parking en sous-sol DISPONIBLE 02/03/2020. Loyer: 596 EUR dont provision/charges 50 EUR, avec régularisation annuelle. Honoraires TTC charge locataire: 561.99 EUR dont honoraires état des lieux: 129.69 EUR TTC. www.ladresse-carquefou@ladresse.com livraison prévue 26.11.2018 SITUATION: B22Proximité Sillon de Bretagne, route de vannesAu calme, tramway proche Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 43.23 m² Surface du séjour: 22.9 m² Année de construction: 2018 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Couvert Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Ascenseur Endroit calme Interphone Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 52.4 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12.3 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 561.99 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 129.69 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 129.69 € Dépôt de garantie: 540 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 596 € CC Copropriété L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse Carquefou 2 rue Harrouys 44470 CARQUEFOU SIRET: 53830583300050 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166052.pdf

SAINT HERBLAIN Proche centre ville Dans immeuble de neuf de standing très beau T3 de 61,25 m² avec terrasse (10,40 m²) et jardin privatif (58.70 m²) Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte) ouverte sur le séjour, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et wc séparés. Place de parking en sous-sol. Disponible de suite loyer 752 euros cc (dont 65 euros de charges) Honoraires 673.75 euros (soit 11 euros/m²) Dépot de garantie 687 euros Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 6125 m² Année de construction: 2020 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 62.9 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14.3 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 673.75 € Dépôt de garantie: 687 € Provision sur charges: 65 € Loyer: 687 € HC Copropriété Etude de Maitre NICOLAS - Etude de Maitre Nicolas 25 route de Rennes BP7 44701 Orvault Cedex SIRET: 347743775

A LOUER à SAINT HERBLAIN, rue de la Branchoire, un appartement de type 3 composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, hotte, plaque, et four), une arrière cuisine, 2 chambres et une salle de bains. Une place de parking à l'extérieur et une cave en sous-sol. Proche des transports en commun et de l'hypermarché Carrefour. Disponible tout de suite, loyer de 762euros CC, charges avec régularisation annuelle comprenant: l'entretien des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la taxe d'ordures ménagères. Honoraires à la charge du locataire: 656.36euros, dont 187.53euros d'état des lieux. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 62.51 m² Surface du séjour: 17.02 m² Surface Loi Carrez: 62.51 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 150 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 35 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 656.36 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 187.53 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 187.53 € Dépôt de garantie: 620 € Provision sur charges: 142 € Loyer: 620 € HC VIVRE ICI - Nantes - Jules Verne - Saint-Sébastien - Vivre Ici - Nantes Jules Verne 95 Bld Jules Verne 44300 Nantes SIRET: 80054742400021 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90911.pdf

Rue de l'ORNE, à SAINT HERBLAIN, un studio de 27.75 m² situé en RDC surélevé, comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz et four électrique) et une salle de bains, un WC. En annexe, une cave et une place de parking. Disponible immédiatement. Loyer charges comprises: 420.00 euros, dont 70.00euros de charges comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'eau chaude est individuelle et produite par une chaudière à gaz. Honoraires à la charge du preneur: 360.75 euros, dont 83.25 euros pour l'état des lieux. Ancien Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 27.75 m² Surface du séjour: 15.55 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 225 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 52.64 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 360.75 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 83.25 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 83.25 € Dépôt de garantie: 350 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 350 € HC Copropriété VIVRE ICI - Sainte-Anne / Château et Les Sables-d'Olonne - Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne 1 rue des Salorges 44100 NANTES SIRET: 40150572200025 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105218.pdf

SAINT HERBLAIN, proximité Bourg, Appartement meublé de type 2, au 3ème étage d'une surface de 45,33 m² comprenant: une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé une chambre, une salle d'eau avec wc. Terrasse et emplacement de stationnement. Loyer 562 EUR CC dont 52 EUR de provision/charges avec régularisation annuelle. Honoraires TTC charge locataire: 562 EUR dont honoraires état des lieux: 136 EUR TTC. Disponible /!/ Assurance loyers impayés. Réf: PHI-T2-STHERdel - 02.40.52.66.90 www.ladresse-carquefou.com. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 45.33 m² Année de construction: 2013 Surface Loi Carrez: 45.33 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Type de stationnement du bien: Couvert Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 562 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 136 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 136 € Dépôt de garantie: 510 € Provision sur charges: 52 € Loyer: 562 € CC Copropriété L'ADRESSE CARQUEFOU - L'Adresse Carquefou 2 rue Harrouys 44470 CARQUEFOU SIRET: 53830583300050 Barème des honoraires agence: http://media14.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166052.pdf

ST HERBLAIN - NANTES, Le Golf, au calme Appartement de type 4, au 1er étage, de 82,81 m², comprenant: Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC. Balcon 7,85 m² exposé SUD/EST. Possibilité colocation Disponible le 01/07/2021 LOYER CC: 1185 EUR dont 85 EUR de provision/charges, avec régularisation annuelle. Honoraires TTC charge locataire: 1066 EUR dont honoraires état des lieux 246 EUR TTC. ref BON-T4-LeGolf - 02.40.52.66.90- www.ladresse-carquefou.com fenêtre oscillo battantes + volets roulants élec Ancien Secteur: Quartier Le Golf SITUATION: Résidence du golf Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 82.81 m² Surface du séjour: 20.54 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Ascenseur Interphone Gardien Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1066 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 246 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 246 € Dépôt de garantie: 1100 € Provision sur charges: 85 € Loyer: 1185 € CC Copropriété L'ADRESSE CARQUEFOU - L'Adresse Carquefou 2 rue Harrouys 44470 CARQUEFOU SIRET: 53830583300050 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166052.pdf

*Visite virtuelle à consulter avant appel sur le site de l'agence NANTIM* A St Herblain; à 8min de l'arrêt de tram "BEAUSEJOUR" et au pied de toutes les commodités, venez découvrir ce beau 4pièces au quatrième étage et dernier étage sans ascenseur de plus de 80m², loué MEUBLE, et comprenant: Une belle entrée sur pièce de vie avec accès à la loggia aménagée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (avec sa buanderie), trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Luminosité, calme et modernité sont les atouts charme de ce logement. Disponible le 1er Septembre. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Loyer 1200.00euros charges comprises (dont 65euros de provision pour l'entretien des communs et l'eau froide). Dépôt de garantie: 2270.00euros Honoraires: 1015,69euros TTC dont 234,39euros d'état des lieux d'entrée. Secteur: BEAUSEJOUR DERVALLIERES Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 78.13 m² Surface du séjour: 16.51 m² Année de construction: 1970 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Style de logement: Années 70 Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 297 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 69 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1015.69 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 234.39 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 234.39 € Dépôt de garantie: 2270 € Provision sur charges: 65 € Loyer: 1135 € HC Copropriété VIVRE ICI - Sainte-Anne / Château et Les Sables-d'Olonne - Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne 1 rue des Salorges 44100 NANTES SIRET: 40150572200025 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105218.pdf

ST HERBLAIN - NANTES, Le Golf, au calme Appartement de type 4, au 1er étage, de 82,81 m², comprenant: Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC. Balcon 7,85 m² exposé SUD/EST. Possibilité colocation Disponible rapidement LOYER CC: 1185 EUR dont 85 EUR de provision/charges, avec régularisation annuelle. Honoraires TTC charge locataire: 1066 EUR dont honoraires état des lieux 246 EUR TTC. ref BON-T4-LEGolf - 02.40.52.66.90- www.ladresse-carquefou.com fenêtre oscillo battantes + volets roulants élec Ancien Secteur: Quartier Le Golf SITUATION: Résidence du golf Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 82.81 m² Surface du séjour: 20.54 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Ascenseur Interphone Gardien Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1066 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 246 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 246 € Dépôt de garantie: 1100 € Provision sur charges: 85 € Loyer: 1185 € CC Copropriété L'ADRESSE CARQUEFOU - L'Adresse Carquefou 2 rue Harrouys 44470 CARQUEFOU SIRET: 53830583300050 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166052.pdf

ST HERBLAIN - NANTES, Le Golf, au calme Appartement de type 4, au 1er étage, de 82,81 m², comprenant: Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC. Balcon 7,85 m² exposé SUD/EST. Possibilité colocation Disponible rapidement LOYER CC: 1085 EUR dont 85 EUR de provision/charges, avec régularisation annuelle. Honoraires TTC charge locataire: 1066 EUR dont honoraires état des lieux 246 EUR TTC. ref BON-3 ch-LeGolf - 02.40.52.66.90- www.ladresse-carquefou.com Dossier à adresser par mail à stephanie.artaud@ladresse.com avant toute visite. fenêtre oscillo battantes + volets roulants élec Ancien Secteur: Quartier Le Golf SITUATION: Résidence du golf Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 82.81 m² Surface du séjour: 20.54 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Ascenseur Interphone Gardien Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1066 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 246 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 246 € Dépôt de garantie: 1100 € Provision sur charges: 85 € Loyer: 1085 € CC Copropriété L'ADRESSE CARQUEFOU - L'Adresse Carquefou 2 rue Harrouys 44470 CARQUEFOU SIRET: 53830583300050 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166052.pdf

QUARTIER SOLVARDIERE. dans une résidence de 2004 avec ascenseur, spacieux T3 exposé ouest pour le séjour ainsi que la terrasse. Deux chambres au calme, cuisine indépendante, salle d'eau et wc. Pour votre confort, un box sécurisé et un parking extérieur complètent ce bien. Proche d'Atlantis et du tramway ligne 1. Avis de votre conseiller: Emplacement idéal! dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1281.4 euros. Recent Secteur: ST HERBLAIN Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 69.5 m² Surface du séjour: 22 m² Année de construction: 2004 Surface Loi Carrez: 69.5 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Type de stationnement du bien: Extérieur Type de chauffage: Individuel Ascenseur Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 170 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 220000 € Prix hors honoraires acquéreur: 220000 € Pourcentage des honoraires: 4.55 % Honoraires acquéreurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 87 Charges annuelles: 1281.4 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours BRAS_IMMOBILIER_VENTE - BRAS IMMOBILIER - Vente 50 route de Vannes 44000 NANTES SIRET: 39882071200030

Véritable coup de coeur à SAINT HERBLAIN Secteur Polyclinique, dans un immeuble moderne BBC de 2018, type 2 d'environ de 45m² au dernier et 4éme étage avec ascenseur. Lumineux appartement qui offre une entrée desservant sur le salon/séjour avec une kitchenette, une chambre avec grand placard ainsi qu'une salle d'eau et WC. Toutes les pièces donnent accès à une belle terrasse grâce à des baies vitrées. Les atouts de cet agréable T2: rue calme proche de la nature, des commerces, des écoles, à proximité de la polyclinique et des transports. Une grande terrasse plein SUD + 1 place de parking au sous-sol sécurisé. En vente au prix de 213 180 euros comprenant les honoraires d'un montant de 8 180 euros. DPE en date du 30/03/2022, estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard de 360 euros. Consommation énergie primaire B indice 53, gaz à effet de serre B indice 6. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck FOLLIOT, au 06 61 12 37 07 ou par courriel à f.folliot@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck FOLLIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 893151894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 294665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 58 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles: environ 580 euros. Franck FOLLIOT Agent Commercial - Numéro RSAC: 507474609 NANTES -. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Franck FOLLIOT Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 507 474 609 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 45 m² Nombre de pièces 2 Ville ST Herblain 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Véritable coup de coeur à SAINT HERBLAIN Secteur Polyclinique, dans un immeuble moderne BBC de 2018, type 2 d'environ de 45m² au dernier et 4éme étage avec ascenseur. Lumineux appartement qui offre une entrée desservant sur le salon/séjour avec une kitchenette, une chambre avec grand placard ainsi qu'une salle d'eau et WC. Toutes les pièces donnent accès à une belle terrasse grâce à des baies vitrées. Les atouts de cet agréable T2: rue calme proche de la nature, des commerces, des écoles, à proximité de la polyclinique et des transports. Une grande terrasse plein SUD + 1 place de parking au sous-sol sécurisé. En vente au prix de 213 180 euros comprenant les honoraires d'un montant de 8 180 euros. DPE en date du 30/03/2022, estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard de 360 euros. Consommation énergie primaire C indice 86, gaz à effet de serre C indice 15. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck FOLLIOT, au 06 61 12 37 07 ou par courriel à f.folliot@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck FOLLIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 893151894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 294665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 58 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles: environ 580 euros. Franck FOLLIOT Agent Commercial - Numéro RSAC: 507474609 NANTES -. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Franck FOLLIOT Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 507 474 609 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 45 m² Nombre de pièces 2 Ville ST Herblain 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

SAINT HERBLAIN Thébaudières, Atlantique Habitations propose dans résidence de 82 lots principaux, appartement T2 de 51 m² au 2ème étage sans ascenseur, composé d'une entrée, cuisine, arrière cuisine, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bain et WC séparé, balcon, cave, DPE D, charges 791 E/an, taxe foncière 876 E Prix de mise en vente soumis à condition de ressources 112 550 E net vendeur. Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits Pour plus de renseignement le pôle vente est à votre disposition au 06.07.86.42.39 ou 06.45.61.70.03 Les offres d'achat avec dossier complet sont soit à transmettre par mail à dans un délai d'un mois à compter du 6 juillet 2022 et au plus tard le 6 août 2022 soit à remettre à l'accueil du siège social Allée Jean Raulo 44800 SAINT HERBLAIN, sur rendez-vous et contre récépissé. Délais remise des offres, priorités des candidatures, prix et conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d'application du 15/11/2019 (L 443-11 Alinéa III du CCH) consultations sur atlantique-habitations.fr

013-08L, A LOUER au 1 rue Virginia Woolf à Saint Herblain. Quartier François Miterrand près du centre commercial ATLANTIS, Bel appartement récent 2 pièces de 53 m² au rez-de-chaussée, comprend une entrée, un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de bains et WC séparés. Garage box fermé en sous-sol. Chauffage individuel électrique. Libre début JANVIER. Recent Secteur: SOLVARDIERE Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 53.15 m² Année de construction: 2004 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 205 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 690.95 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 159.45 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 159.45 € Dépôt de garantie: 622.14 € Provision sur charges: 35 € Loyer: 622.14 € HC Copropriété IMMO DE FRANCE OUEST - IMMO de FRANCE Ouest - Nantes 36 BD GABRIEL GUIST'HAU 44000 NANTES SIRET: 44136160700134 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/177156.pdf

SAINT-HERBLAIN ! Au calme, cet appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée comprend une entrée avec un placard aménagé, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec un grand dressing aménagé desservant deux chambres, une salle de bains avec double vasques et wc indépendant. Une cave en annexe et un parking extérieur avec places de stationnement libres. Proche toutes commodités ! Chauffage collectif. Disponible de suite. VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.72.74.90.10 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 64.06 m² Année de construction: 1975 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Type de stationnement du bien: Aérien Exposition du bien: Est Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 185 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 43 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 640.6 € Honoraires de l’état des lieux: 192.18 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 192.18 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 192.18 € Dépôt de garantie: 575.03 € Provision sur charges: 95 € Loyer: 575.03 € HC VIVRE ICI - Couëron - Vivre Ici - La Chabossière 2 rue du Stade 44220 COUERON SIRET: 79089747400017 Barème des honoraires agence: http://media4.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71146.pdf

Pour investisseurs, locataire en place. SAINT HERBLAIN (44800), quartier La Bouvardière, limite Nantes (44300), dans résidence récente: appartement T1 bis de 31 m2 environ, en 2è étage avec ascenseur. Pièce de vie avec kitchenette aménagée équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC, cellier. Cave et parking extérieur. Local à vélos. Proche commerces et transports (tram ligne 3 à 3 mn à pied). Nombre de lots à la vente: 3 (appartement, cave, parking). Copropriété de 41 lots principaux. Loyer: 425euros + 45 euros charges Charges courantes/an: 496euros. PRIX 125 990 euros honoraires d'agence inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros), soit 120 000 euros hors honoraires. Contactez Murièle ROSTIAUX au 06 86 57 86 61, e-mail: RCS 487 624 777 - Mandat n°239073 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents 44 120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 41 lots (). Charges annuelles: 496 euros.

Soyez le 1er locataire d'un appartement T2 au rez-de-chaussée dans une résidence neuve, Les allées de l'Europe situé à Saint-Herblain, quartier l'Ovasserie. Comprenant, un séjour/cuisine, salle bains avec wc, une chambre, un jardin, une place de parking. Ligne bus 91 arrêt Justice Disponible dès maintenant. GLI + dispositif Pinel Loyer: 568 euros+ 50 euros de charges Honoraires à la charge du locataire: 557.57 euros comprenant visite, étude du dossier, rédaction de bail et état des lieux. Dépôt de garantie: 568 euros Dossier complet avant visite. Neuf Secteur: l'orvasserie Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 42.89 m² Année de construction: 2020 Nombre de niveaux: 1 Jardin Frais d’agence: 557.57 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 128.67 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 128.67 € Dépôt de garantie: 568 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 568 € HC denier patrimoine Nantes - IRIS IMMO 37 route de Vannes 44100 NANTES SIRET: 51479659800019

ANTONY MARTINEAU 06 61 14 07 63 NAOS immobilier NANTES, vous présente: CET APPARTEMENT T4 AU 2ÈME ÉTAGE DE 87.28 M2 ET UNE TERRASSE DE 7.22 M2 ORIENTÉE SUD. POUR UNE SURFACE PRIVATIVE TOTALE DE 94.50 M2. En PLEIN BOURG de SAINT HERBLAIN, les commerces sont nombreux: Boulangeries, boucheries, pharmacies, banques, supermarchés et autres...Pour une offre shopping plus importante il y a le centre commercial Atantis qui saura combler petits et grands à moins de 10 min du centre bourg, en voiture. Et ses petits plus qui font toute la différence: + ENTRÉE + PL DE 5.67 M2. + PIÈCE DE VIE (SÉJOUR + CUISINE) DE 34.34 M2. + TERRASSE DE 7.11 M2 DANS LE PROLONGEMENT DE LA PIÈCE DE VIE. + UNE SUITE PARENTALE (CHAMBRE 1 + SDE) DE 14.02 M2. + CHAMBRE 2 DE 9.31 M2. + CHAMBRE 3 DE 11.55 M2. + CELLIER DE 1.91 M2. + DÉGAGEMENT DE 4.11 M2. + WC 1.23 M2. + 2 PARKINGS INTÉRIEURS....PARKINGS AVEC UN SYSTÈME INGÉNIEUX QUE VOUS ALLEZ DÉCOUVRIR... SUR LE PLAN IL EST SPÉCIFIÉ QUE C'EST UN BALCON, OR IL S'AGIT BEL ET BIEN D'UNE TERRASSE. Loyer PINEL.............. 832,89 € Rentabilité PINEL.............2.82 % LIVRAISON 3ÈME TRIMESTRE 2021. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 34. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 17447 Informations sur l'annonce Surface 87.28 m² Nombre de pièces 4 Ville ST HERBLAIN 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

ANTONY MARTINEAU 06 61 14 07 63 NAOS immobilier NANTES, vous présente: CET APPARTEMENT T4 AU 3ÈME ÉTAGE DE 87.21 M2 ORIENTATION SUD. En plein bourg de Saint HERBLAIN, les commerces sont nombreux: Boulangeries, boucheries, pharmacies, banques, supermarchés et autres...Pour une offre shopping plus importante il y a le centre commercial Atantis qui saura combler petits et grands à moins de 10 min du centre bourg, en voiture. Et ses petits plus qui font toute la différence: + ENTRÉE DE 5.60 M2. + PIÈCE À VIVRE (SÉJOUR + CUISINE) DE 34.29 M2. + SUITE PARENTALE DE 14.20 M2 (CHAMBRE 1 + PL + SDE). + CHAMBRE 2 DE 9.36 M2. + CHAMBRE 3 DE 11.55 M2. + SDB DE 4.96 M2. + CELLIER DE 1.91 M2. + WC DE 1.23 M2. + UN SYSTÈME INGÉNIEUX EN GUISE DE GARAGE. B1 PLS. TVA 10%. LIVRAISON 3ÈME TRIMESTRE 2021. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 34. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 17229 Informations sur l'annonce Surface 87.21 m² Nombre de pièces 4 Ville ST HERBLAIN 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

SAINT-HERBLAIN, à deux pas de toutes commodités et des transports (bus et tram), facile d'accès des grands axes tels que le périphérique, dans une copropriété paisible, agréable appartement lumineux, idéalement situé entre les avantages de la ville et les "espaces verts urbains". Vous allez être séduits par ce T3 fonctionnel, sans perte d'espace. Venez visiter ce confortable appartement de 68 m², situé au deuxième étage sans ascenseur. Vous apprécierez l'entrée avec placard desservant, à gauche, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte et lave-vaisselle) et à droite vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse exposée Sud, idéal pour profiter des rayons du soleil toute l'année, qui plus est avec cette belle terrasse. Nous arrivons ensuite vers le coin nuit, composé de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain avec meuble vasque, placard et d'un WC indépendant. Côté annexes, cet appartement a tout ce qu'il faut puisqu'il dispose également d'une place de parking extérieure et d'un local à vélos commun. Venez visiter; il va vous être facile de projeter votre futur nid douillet ! Les "plus" qui font la différence: stationnement, emplacement privilégié avec le centre Atlantis à 1km, le tram François Mitterrand à 300m et proche du parc de la Carrière pour vos activités sportives, ect. Modalités: disponible à compter du 30/06/2021. Loyer mensuel de 782 euros dont 77 euros de charges pour l'eau froide, l'entretien des espaces verts et parties communes ainsi que la taxe d'ordures ménagères. Honoraires à charge locataire de 514 euros TTC dont état des lieux. CABINET î: un toit pour toutes vos envies. PRENEZ SOIN DE VOUS. A très bientôt dans nos agences de VIGNEUX-DE-BRETAGNE, ORVAULT ET FAY-DE-BRETAGNE. INFO SPECIALE COVID-19: tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Un masque est obligatoire pour toute visite physique. SITUATION: Proche toutes commodités. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 68.04 m² Année de construction: 2002 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 111 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 514 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 200 € Dépôt de garantie: 705 € Provision sur charges: 77 € Loyer: 705 € HC Copropriété Cabinet I - Cabinet î (Vigneux) 46, rue du Petit Prince Ccial U Express 44360 VIGNEUX-DE-BRETAGNE SIRET: 53764230800010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/106252.pdf