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Nous sommes au Sud-Est de LIMOGES sur un axe entrant-sortant, à vocation commerce/résidentiel. Nous y vendons un IMMEUBLE de RAPPORT de +/-300m² développés sur 3 niveaux, de chacun +/-100m², + combles accessibles mais perdus. Commerce en Pied et Place de Parking dans Cour avec Locaux Poubelles séparés. Pas de Copropriété donc pas de Syndic. Toiture et charpente saines. En RDC: Local Commercial de +/- 100m² avec extraction aux normes, autorisant la Restauration. 2 Entrées indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière indépendante au gaz de ville. Loué par Bail Commercial Neuf d'avril 2022. Loyer de 610E Nets de TVA avec Taxe Foncière refacturée +/-460E, et charges au réel. En R+1 et R+2 (soit +/-200m² accessibles par escalier) avec Colombages - Double vitrage - Interphones et Badges - Entrée de l'immeuble indépendante de celles du Commerce - Fibre - VMC Collective mais chauffage individuel par convecteurs électriques récents: Deux T3 de +/-65m² avec 2 chambres (+/-10 & 12m²) + Living (+/-35m²) dont l'un avec Coin-Cuisine équipé + SDB/WC pour l'un, Salle d'eau/WC pour l'autre + Réserve & Circulations, ET Deux T1Bis de +/-35m² avec 1 chambre (+/-10m²) + Living (+/-20m²) avec Kitchennette équipée + Salle d'Eau/WC.   LOYERS Nets de TVA/Charges Mens (Eau, EDF communs et OM):  NIVEAU 1: T3= 500E/30E & T1= 370E/30E - NIVEAU 2: T3= 480E/30E & T1= 370E/30E.Quelques travaux possibles pour défiscaliser: Raffraichir Cage d'escalier et Façade, Baignoire et Kitchennette équipée pour un T3... POSSIBILITÉ D'AUGMENTER DES LOYERS assez bas pour le marché, à la faveur des turnovers. Nous vendons cet Immeuble 383.600,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente HT ou NET DE TVA, soit 33.600,00ETTC. REF ROPERT IMMO: 3686/CBB87

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Au Sud de PRIGUEUX, l'Agence ROPERT IMMO vous propose la vente: un vaste terrain du plus d'1,3 hectare ! Classification PLU: UC. 7. Le secteur UC est un espace urbain mixte pouvant accueillir aussi bien des habitations que des services ainsi que des quipements utiles la vie urbaine et rsidencielle. Terrain constructible et des immeubles dj lous. Actuellement des locataires en place: 4 appartements meubls et 3 non meubls. Prix FAI: 800 800,00 EUR comprenant 14,4 % TTC du prix de vente en Honoraires d'agence nets vendeur HT ou nets de TVA, la charge de l'ACQUREUR, soit 100 800,00 EUR TTC. Belle opportunit ! Idal pour investisseur ! Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Rf. ROPERT IMMO: 4140/PR24

Spécial investisseur, rentabilité 5,07 % (5.30% en 2021). Appartement de 2 pièces meublé et équipé avec 1 place de parking. A Mandelieu, sur la Côte d'Azur, à 7km de CANNES et la Croisette. Surface 38.33m²+Balcon et parking en sous-sol. Loyer annuel garanti par le gestionnaire, de 5 073E HT (5 300E HT en 2021). Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 100 000 E (mobilier et frais d'agence inclus).Contactez-nous vite ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots: 1324 dont 278 appartements. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

Venez découvrir dans le charmant village d'Ozouer-le-voulgis, cette maison de ville neuve offrant entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc, à l'étage, deux chambres, salle de bain et WC indépendant. Un espace extérieur privatif. Une place de parking privative. Possibilité de louer en plus un garage privatif. Libre en février 2020. RARE SUR LE SECTEUR ! Dépôt de garantie: 850 euros, honoraires location: 745.36 euros Pour visiter, contacter le 01.64.06.00.03 du Lundi au Samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h30. Bien soumis à une assurance Garantie des Loyers Impayés, conditions d'acceptation: CDI, hors période d'essai, revenus nets mensuels de minimum 2500 euros Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 67.76 m² Surface du terrain: 1 m² Année de construction: 2019 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Neuf Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 111.8 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 26.2 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 745.36 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 203.28 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 203.28 € Dépôt de garantie: 850 € Loyer: 850 € CC Loyer HT HC par an: 10800 € L'ADRESSE CONCEPT PREMIUM - L'Adresse Concept Premium - Guignes 2 rue de Troyes 77390 GUIGNES SIRET: 80812700500011 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71427.pdf

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Venez découvrir dans le charmant village d'Ozouer-le-voulgis, cette maison de ville neuve offrant entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc, à l'étage, deux chambres, salle de bain et WC indépendant. Un espace extérieur privatif. Une place de parking privative. Possibilité de louer en plus un garage privatif. Libre en février 2020. RARE SUR LE SECTEUR ! Dépôt de garantie: 850 euros, honoraires location: 768,24 euros Pour visiter, contacter le 01.64.06.00.03 du Lundi au Samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h30. Bien soumis à une assurance Garantie des Loyers Impayés, conditions d'acceptation: CDI, hors période d'essai, revenus nets mensuels de minimum 2500 euros Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 72.36 m² Surface du terrain: 1 m² Année de construction: 2019 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Neuf Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 139.9 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 32.7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 795.96 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 217.08 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 217.08 € Dépôt de garantie: 850 € Loyer: 850 € CC Loyer HT HC par an: 10800 € L'ADRESSE CONCEPT PREMIUM - L'Adresse Concept Premium - Guignes 2 rue de Troyes 77390 GUIGNES SIRET: 80812700500011 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71427.pdf

Venez découvrir dans le charmant village d'Ozouer-le-voulgis, cette maison de ville neuve offrant entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc, à l'étage, deux chambres, salle de bain et WC indépendant. Un espace extérieur privatif. Une place de parking privative. Possibilité de louer en plus un garage privatif. Livré début 2020. RARE SUR LE SECTEUR ! Dépôt de garantie: 850 euros, honoraires location: 768,24 euros Pour visiter, contacter le 01.64.06.00.03 du Lundi au Samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h30. Bien soumis à une assurance Garantie des Loyers Impayés, conditions d'acceptation: CDI, hors période d'essai, revenus nets mensuels de minimum 2500 euros Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 69.84 m² Surface du terrain: 1 m² Année de construction: 2019 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Neuf Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 144.1 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 33.7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 768.24 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 209.52 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 209.52 € Dépôt de garantie: 850 € Loyer: 850 € CC Loyer HT HC par an: 10800 € L'ADRESSE CONCEPT PREMIUM - L'Adresse Concept Premium - Guignes 2 rue de Troyes 77390 GUIGNES SIRET: 80812700500011 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71427.pdf

Spécial investisseur: rentabilité 5.50 %. Appartement 2 pièces en résidence service avec parking en sous-sol. La résidence est implantée en périphérie sud de la ville, à 20 minutes à pied de la gare TGV, du centre historique et à 8 minutes du parc des expositions. Surface 32.09 m². Loyer annuel de 6 296 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 114 480 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots: 136. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

Opportunité investisseur: rentabilité 5,40 %. Appartement 2 pièces + parking en sous sol, à Bordeaux, meublé et équipé en résidence service de 2009. Installée près des principales routes de la région et de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, la résidence est implantée à 10 minutes à peine du centre-ville et à 45 minutes des plages du Bassin d'Arcachon. Surface 32.5 m². Loyer annuel garanti de 4 316 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 79 935 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots dans la résidence: 233. les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

Spécial investisseur avec une rentabilité de 5,30 %. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP. Appartement 1 pièce meublé et équipé en résidence service de 2009. A mi chemin entre les stations de métro Patte d'Oie et Saint Cyprien République. Proche des commerces, des transports et de toutes commodités. Surface 22.02 m². Loyer annuel de 5 462 euros HT payé par le gestionnaire. Possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 103 064 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots dans la résidence: 93. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Spécial investisseur: rentabilité 5.50%. Studio en résidence de services. A 20 mn de la mer en voiture (Ouistreham), la résidence est située à proximité du centre-ville.. Surface 23.58m². Loyer annuel payé par un gestionnaire de 1er ordre de 3 633 euros HT. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 66 059 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous ESPACE LMNP: 01-84-79-24-50 ou ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots dans la résidence: 190. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité investisseurs: rentabilité de 5,90 %. Appartement 1 pièces meublé et équipé en résidence service de 2009. Très bon emplacement pour cette résidence située entre France, Allemagne et Suisse, à proximité de la ville de Bâle, à 1 minute à pied de la frontière suisse. Surface 22,27 m². Loyer annuel de 4 500 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 76 272 E (frais d'agence inclus). Contactez-nous: ESPACE LMNP au 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots dans la résidence: 100. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Spécial investisseur: rentabilité 5,52 %. Studio meublé et équipé en résidence services. Résidence implantée au coeur du centre-ville, au bord des quais avec une vue imprenable sur le port Surface 20m². Loyer annuel de 3 594 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 65 051 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots dans la résidence: 142. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Spécial investisseur: rentabilité 5.91 %. Appartement 2 pièces en résidence service avec terrasse et parking en sous-sol. La résidence est implantée à moins de 45 minutes des magnifiques stations balnéaires vendéennes de St Jean de Mont, les Sables d'Olonne ou encore l'Ile d'Yeux. Surface 33.20 m²+terrasse de 8.37m². Loyer annuel de 5 622 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 95 184 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

Opportunité investisseur: rentabilité de 4.82%. Chambre meublée en EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées et Dépendantes). Près du centre-ville du MANS, dans un grand parc arboré. Surface 20 m². Loyer annuel de 8.204 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 170 267 E (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).

Spécial investisseurs: rentabilité de 5.42 %. Studio meublé et équipé en résidence étudiante au coeur du quartier de la Timone à Marseille, au pied de la Faculté de médecine et ses fameuses prépas médicales et paramédicales. Loyer annuel de 3 608 euros HT payé par un gestionnaire de 1er ordre. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP (loyers nets d'impôts ou peu fiscalisés). Surface 19.80 m². Prix: 66 552 euros (frais d'agence inclus). Contactez-nous vite ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots dans la résidence: 199. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

Spécial investisseurs: rentabilité de 5.30 %. Appartement 2 pièces meublé et équipé avec terrasse, en résidence étudiante au coeur du quartier de la Timone à Marseille, au pied de la Faculté de médecine et ses fameuses prépas médicales et paramédicales. Loyer annuel de 5 793 euros HT payé par un gestionnaire de 1er ordre. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP (loyers nets d'impôts ou peu fiscalisés). Surface 30.40 m². Prix: 109 400 euros (frais d'agence inclus). Contactez-nous vite ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots dans la résidence: 108. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

Investissement locatif: rentabilité 5,40 %. Appartement 2 pièces + parking en sous sol, à Bordeaux, meublé et équipé en résidence service de 2009. Installée près des principales routes de la région et de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, la résidence est implantée à 10 minutes à peine du centre-ville et à 45 minutes des plages du Bassin d'Arcachon. Surface 32.45 m². Loyer annuel garanti de 4 316 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 79 935 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots dans la résidence: 233. les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

Investissement locatif avec une rentabilité de 4.80 %. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP. Appartement 2 pièces meublé et équipé en résidence service. en face de l'hippodrome de Toulouse, à moins de 100 mètres de l'arrêt de tramway qui permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse et l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Surface 31.55 m² + parking extérieur. Loyer annuel de 5 728 euros HT payé par le gestionnaire. Possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 119 333 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Bien soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Spécial investisseur, rentabilité 5,50 %. Appartement de 2 pièces meublé et équipé avec 1 place de parking. A Mandelieu, sur la Côte d'Azur, à 7km de CANNES et la Croisette. Surface 38.27m²+Balcon 9.36m² et parking en sous-sol. Loyer annuel garanti par le gestionnaire, de 5 300E HT. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 96 364E (mobilier et frais d'agence inclus).Contactez-nous vite ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots: 1324 dont 278 appartements. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

Investissement locatif: rentabilité de 5.50 %.Studio en résidence étudiante à Avignon, proche de toutes commodités et grandes écoles, avec piscine extérieure chauffée. Loyer annuel de 2 848 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP (loyers nets d'impôts ou peu fiscalisés). Surface 20.38 m². Prix: 51 782euros (frais d'agence inclus). Contactez-nous vite ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots 179. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

Investissement locatif: rentabilité de 6.40 %. Appartement 2 pièces à Montpellier entièrement meublé et équipé en résidence services. La résidence est idéalement située à 20 minutes en voiture des plages de la Méditerranée, à 3 km du centre historique de Montpellier, à 4 km de la gare de la ville, ainsi qu'à 5 km de la place de la Comédie et de l'opéra. Surface 27.88 m². Loyer annuel garanti par un gestionnaire de 5 207 E HT. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôts grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 81 364 E (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous: ESPACE LMNP au 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots: 119. Les honoraires sont à la charge du vendeur.