House veritable maison villa

Sur cette propriete au calme a 25 min de Chalon S/S, on trouve une maison d'habitation, une grange, plus de 2 hectares de pres attenant, une piscine avec sa terrasse et son pool house., La maison comprend: une entree, une salle/salon, une vaste cuisine meublee et equipee, 3 chambres, un bureau avec acces direct au double garage un wc, une salle de bain., Les combles sont facilement amenageables sur une surface de 100 m2, Menuiseries double vitrage bois, volets bois, chauffage central chaudiere fioul et poele a bois. Pour agrementer ce bien, une grange de 150 m2, piscine, terrasse, cuisine d'ete, puits et un pres attenant avec une mare., Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville st vincent en bresse 71440 Département Saône et Loire Région Bourgogne

Maison d'habitation - Opportunité rare dans le village ! Cette charmante propriété vous offre un cadre de vie idyllique au coeur d'un environnement prisé. Située dans un village recherché, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. La maison dispose de quatres chambres confortables, offrant à ses occupants des espaces intimes et chaleureux pour se ressourcer en toute tranquillité. Chaque pièce a été pensée pour vous offrir un confort optimal et un cadre de vie agréable. Le terrain spacieux de 630 m2 offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter pleinement de cet espace extérieur pour créer un jardin d'agrément, un potager ou tout simplement pour vous détendre en famille au grand air. Implantée dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des services essentiels. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété dans un village recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités infinies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles que cette propriété a à vous offrir. Réf: Prix: 105 000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE:208 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT: 46. kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1910.....euro et 2640 euro / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local: patricia.maes@cotefrance.immo) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Ville Marly Gomont 02120 Département Aisne Région Picardie

Gironde (33) Pompignac (33370) à seulement 15 mn de Bordeaux. Venez découvrir cette magnifique villa de style Provençale d'environ 130 m2 sur sous-sol total de 110 m2 édifiée sur un terrain clos et joliement arboré de 2760 m2. Cette villa se compose comme suit: Une entrée avec servitude à la grande pièce à vivre avec cheminée (insert), baignée de lumière donnant sur le jardin et la piscine. Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse. Une suite parentale avec bureau/dressing et une salle de bain avec wc. 3 chambres avec placard. une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Un accès par escalier au sous-sol avec une cave. Chauffage au gaz Vous serez séduits par cette propriété de charme, dans un écrin de verdure, entièrement clos et arboré sans vis à vis avec la piscine de 11X5 Coup de coeur assuré, en résidence principale ou secondaire. A seulement 1h d'Arcachon LES ATOUTS: Proches de toutes commodités (écoles, commerces, arrêt de bus..) 10mn du tram, 15 mn de Bordeaux. Terrain entièrement constructible avec possibilité d'acquérir 1000 m2 supplémentaire. Piscine de 11X5 au sel avec pool house, agrémenté d'une cuisine d'été couverte. Vue panoramique sur la campagne environnante. Exposition sud. NE TARDEZ PAS !! appelez moi au 0695052358 Honoraires charge acquéreur Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Stéphane Joly, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 80867152300021. Ce bien vous est présenté par Stéphane Joly, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Stéphane Joly, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 125 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pompignac 33370 Département Gironde Région Aquitaine

Dans la campagne d'Orchies, sur Auchy-lez-Orchies, veritable coup de foudre pour ce corps de ferme de 229 m2 habitable niche sur 400m2 de terrain.,, L'entree distribue une piece de vie lumineuse de 35 m2 prolongee par un salon, une salle a manger et une cuisine recente. Le tout est ouvert sur un joli jardin paysage., Le plafond voute, les poutres apparentes et une cheminee classee installent une ambiance chaleureuse.,, Le rez-de-chaussee se complete par un petit bureau, une salle de bain (baignoire d'angle / douche italienne / double vasque), une buanderie et un wc separe.,, L'etage dessert 6 chambres a l'agencement facile: les 5 premieres d'une superficie de 9,5 a 12 m2 laissant apparaitre une belle hauteur sous plafond. La 6eme chambre vous reserve une suite parentale de 20 m2 dotee d'une jolie salle de bain.,, Le jardin agence accueille une terrasse, une pergola, un espace potager, et de jolis massifs transformant l'exterieur en un veritable havre de paix et de zenitude.,, A... Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 229 m² Nombre de pièces 5+ Ville AUCHY LES ORCHIES 59310 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Au coeur de la Provence et de la commune de Sorgues, retrouvé cette maison de standing de 270m2 sur un terrain fleuri et entretenu de plus de 1000m2. Très beaux volumes et un charme incontesté. Son isolation vous offrira un confort aussi bien thermique que phonique intérieur/extérieur, isolation de type RT2012. Ses espaces vous permettront de laisser libre cours à votre imagination et vos envies en matière d'aménagement et de décorations. _ Une piscine 12/5 entourer d'une belle terrasse en bois ainsi que sa pool house. _ Un appartement en rez-de-chaussé de 73m2 possible de rendre indépendant. _ Un gros oeuvre de qualité permettant de fièrement présenter un diagnostic en double C pour une construction de 2005. _ Espace de stationnement couvert pour 4 grandes voitures. _ Un ilot centrale et plan de travail en marbre pour la cuisine. _ Un hamam L'entrée vous amènera directement au coeur de la maison avec ses deux grandes pièces à vivre complètement ouverte, accolé à une grande cuisine avec son plan de travail et ilot central en mabre. Vous trouverez également au rez de chausser, un appartement qu'il est possible de rendre indépendant de 70m2 environ avec sa cuisine équipée et son salon salle à manger. À l'étage, 4 grandes chambres dont une parentale, sa salle de bain avec baignoire jet, son dressing et son accès au balcon-terrasse. Une salle de bain supplémentaire vient compléter le premier étage. Le jardin lui cours autour de la maison vous assurera de bons moments de détente auprès de la piscine. Elle même accompagné de son pool house avec une douche et un toilette. Prix: 515 000 Euros charge vendeur Consommation énergétique: 110 kWh/m2 Émission de gaz à effet de serre: 18 kg Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Guillaume BECOURT 7/7 au 07 67 09 70 08 ou par courriel à g.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 905 169 22. Mandat réf: 304221 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Pascal BECOURT Agent Commercial - Numéro RSAC: Avignon 397592882 - Guillaume BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: avignon 905 169 322 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 270 m² Nombre de pièces 5+ Ville Sorgues 84700 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

Votre agent commercial Guillaume BECOURT Propriétés Privées vous propose: Au coeur de la Provence et de la commune de Sorgues, cette maison de standing de 270m2 sur un terrain fleuri et entretenu de plus de 1000m2. Très beaux volumes et un charme incontesté. Ses espaces vous permettront de laisser libre cours à votre imagination et vos envies en matière d'aménagement et de décorations. Son isolation vous offrira un confort aussi bien thermique que phonique intérieur/extérieur, isolation de type RT2012. _ Une piscine 12/5 entourer d'une belle terrasse en bois ainsi que sa pool house. _ Un appartement en rez-de-chaussé de 73m2 possible de rendre indépendant. _ Un gros oeuvre de qualité permettant de fièrement présenter un diagnostic en double C pour une construction de 2005. _ Espace de stationnement couvert pour 4 grandes voitures. _ Un ilot centrale et plan de travail en marbre pour la cuisine. _ Un hamam L'entrée vous amènera directement au coeur de la maison avec ses deux grandes pièces à vivre complètement ouverte, accolé à une grande cuisine avec son plan de travail et ilot central en mabre. Vous trouverez également au rez de chausser, un appartement qu'il est possible de rendre indépendant de 70m2 environ avec sa cuisine équipée et son salon salle à manger. À l'étage, 4 grandes chambres dont une parentale, sa salle de bain avec baignoire jet, son dressing et son accès au balcon-terrasse. Une salle de bain supplémentaire vient compléter le premier étage. Le jardin lui cours autour de la maison vous assurera de bons moments de détente auprès de la piscine. Elle même accompagné de son pool house avec une douche et un toilette. Prix: 515 000 Euros charge vendeur Consommation énergétique: 110 kWh/m2 Émission de gaz à effet de serre: 18 kg Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Guillaume BECOURT 7/7 au 07 67 09 70 08 ou par courriel à g.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 905 169 22. Mandat réf: 304221 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Pascal BECOURT Agent Commercial - Numéro RSAC: Avignon 397592882 - Guillaume BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: avignon 905 169 322 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 270 m² Nombre de pièces 5+ Ville Sorgues 84700 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

Côtes d'Armor-Landébia-22130. Maison 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. À environ 19 minutes des premières plages et 10 minutes des premiers commerces, cette maison comprend: AU REZ-DE-CHAUSSÉE: - Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, ce séjour donne accès à une terrasse, - Une cuisine fermée, non aménagée, - Une chambre sur parquet avec son petit dressing et sa salle de bains, - Toilette séparé. A L'ÉTAGE: - Un palier sur parquet pouvant faire office de bureau, - 3 chambres de belles dimensions, sur parquet, - Une salle d'eau avec raccordement prévu pour une baignoire en complément de la douche, - Toilette séparé. La maison est sur un sous-sol composé d'un garage, d'une cave et d'une buanderie,. Le jardin d'environ 1300 m2 est arboré et clos. Chauffage électrique.Double vitrage, tout à l'égout, conduit cheminée existant, chauffe eau récent. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandra Pénagaricano agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House Immo au 06 61 52 74 77 ou par courriel (mail) à s.penagaricano@drhouse.immo. Mandat réf: 59552. Ce bien vous est présenté par Sandra Penagaricano, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville Landebia 22130 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Propriété exceptionnelle à castellane de 7, maison 224m²A 5 minutes du centre de Castellane, superbe propriété en situation dominante sur un terrain de 7 hectares. Composée d une résidence principale et de deux gites, la propriété offre à la fois un cadre de vie exceptionnel et la possibilité d en tirer des revenus récurrents grâce à la location saisonnière. La maison est constituée d un vaste séjour avec cheminée de 32 m2 environ, ouvert sur une cuisine équipée. Deux chambres, des combles aménageables, un cellier, une grande terrasse en partie protégée. Les 7 hectares de la propriété composée de prairie et de forêts préservées contribuent au calme exceptionnel du site. Alimentée par une source d'eau, la propriété est un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commodités et à 1h45 d un aéroport international. Appelez-moi pour en savoir plus, une vidéo de la propriété est disponible sur demande.

Encore une exclusivite Happy-immo, Un veritable havre de paix s'ouvre a vous a Lambersart. Proche de l'avenue de l'hippodrome, des axes routiers, a 900 metres a pied de la Citadelle, et a 700 metres environ des metros Lomme-Lambersart et Canteleu, cette maison individuelle de 120 m2 sera votre prochain foyer,, Composee d'une piece de vie d'environ 50m2, de 4 chambres (dont 2 avec placards) ainsi que d'une salle de douche et une salle de bain, la maison dispose egalement d'un garage et d'une buanderie., Le jardin est oriente sud-ouest, vous promettant des moments agreables, Lotissement securise par un portail automatique.,, N'attendez pas pour visiter ce bien rare, a proximite de l'avenue de l'Hippodrome et des axes routiers.,, Pour visiter et acheter ce bien, appelez Prescillia au 06 52 79 68 30. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville lambersart 59130 Département Nord Région Nord Pas de Calais

HAPPY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette splendide maison TOTALEMENT RENOVEE EN 2018.,, Au rez-de-chaussee vous disposerez d'un(e):, - Entree + WC., - Vaste sejour / salle a manger lumineux (40m2) donnant sur la terrasse et le jardin., - Cuisine ouverte totalement equipee (15m2)., - Acces au garage / box et a la cave,, A l'etage:, - Deux chambres de 9m2 avec rangements., - Salle de bains (baignoire et douche...), - Acces aux combles amenagees (hauteur inferieure a 1m80).,, TOUT EST ABSOLUMENT NEUF DANS CETTE MAISON (toiture, charpente, fenetres, electricite, plomberie, chauffage electrique de qualite, isolation, escaliers...),, Un veritable coup de coeur,, Taxe fonciere: 750 et euro,,, POUR TOUT COMPLEMENT D'INFORMATION ET VISITE VEUILLEZ JOINDRE DIRECTEMENT M DELBROECK, VOTRE AGENT COMMERCIAL HAPPY-IMMO, AU 06 50 92 02 03 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 82 m² Nombre de pièces 4 Ville wattrelos 59150 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Sur la commune de Douai, je vous propose cette maison de ville au confort moderne, semi mitoyenne, d'une superficie habitable de 130 m2, renovee recemment a neuf., Vous serez agreablement seduits par ses volumes et ses finitions impeccables., Vous retrouverez en rez-de-chaussee une cuisine equipee moderne s'ouvrant sur un vaste sejour et salon, un cellier, la salle d'eau avec douche a l'italienne et simple vasque, et un acces au garage avec porte motorisee., A l'etage, apres avoir emprunte l'escalier en bois, vous decouvrirez 2 confortables chambres lumineuses au parquet d'origine restaure., Le second etage propose un bel espace de 24m2, a conforter, pour une chambre supplementaire, un bureau ou une grande salle de jeux., Au sous-sol, deux grandes caves tres saines offrant de multiple possibilites de rangement, ou stockage., En exterieur, un espace terrasse et parking qui pourra etre reconfigure en veritable jardin., La renovation a neuf est de grande qualite. La toiture est sous garan... Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville douai 59500 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Vous recherchez un bien immobilier avec des dépendances ? Angélique CHENAY vous présente un ensemble immobilier à la campagne, 15mn nord-ouest de St Sulpice les Feuilles ! Entrez dans le hall puis découvrez et découvrez un séjour, lumière traversante, équipé d'un poêle à bois, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, 3 chambres spacieuses, bureau, toilettes. Chauffage électrique Assainissement non collectif. En complément de nombreuses dépendances pour une surface totale de 171m2: anciennes étables (28m2 et 16m2), granges (39m2 et 88m2). Le tout sur terrain clos de 3468 m2. Bénéficiez d'une autre dépendance sur terrain clos de 917m2 juste en face de la maison. À découvrir ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Angélique CHENAY au 06 50 47 17 72. N° RSAC: 828 069 716 RSAC Châteauroux - Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 117 m² Nombre de pièces 4 Ville Lussac Les Eglises 87360 Département Vienne (Haute) Région Limousin

Belle et grande maison de type F10 au calme et proche du centre comprenant: RDC: 1 vaste entrée. 1 Grand séjour d'été donnant sur une cuisine US d'été équipée en accès direct sur terrasse et beau jardin. 1WC avec lave main. 1 Grande buanderie avec douche et 2 lavabos. Grand garage plus 2 A 3 voitures sur l'avant de la maison. 1er étage: 1 Vaste séjour avec cheminée en accès direct sur terrasse. 1 Cuisine intégrée donnant sur une terrasse. 1 Salle de sport. 1 Chambre. 1 SDB avec wc. 2ème étage: 3 Chambres. 1 Salle de jeux. 1 Salle de bain avec douche. 1 WC. Photos à venir. PRIX A NEGOCIER ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Lydie KAHN au 07 67 49 65 34. N° RSAC: Salariée Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 211 m² Nombre de pièces 5+ Ville Essey Les Nancy 54270 Département Meurthe et Moselle Région Lorraine

A visiter absolument, ce bien est idéalement situé au calme près de Nantes et à proximité de toutes les commodités.Construction de 1974 entièrement rénovée entre 2015 et 2017. Dotée de 7 pièces dont 5 chambre, cette maison est idéale pour une famillle nombreuse ou chacun trouvera son espace de vie. Cette maison spacieuse est composée de 5 chambres dont 2 salles de bain et salles d'eau ainsi que 2 w-c Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous arrivez, vous posez vos valises et vous pourrez profiter de tous les avantages et du confort qu'offre ce bien avec un extérieur de 700 m² très bien entretenu. - DPE Classé D et GES: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Prix de vente du bien: 475 000 € frais d'agence inclus (8000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) soit 467 000 € hors honoraires d'agence. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent: - Gilles FONDIN: Tel: 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Nantes- RSAC: 413 773 243 Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au 06 82 13 48 38. N° RSAC: 413 773 243 R.S.A.C Nantes - Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 167 m² Nombre de pièces 5+ Ville Treillieres 44119 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 5 pièce(s) Consommation énergétique C 91 - 150 Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 150 m² Prix/m² 1 727 €/m² Description Fiche Id-VIVA104567: Jolie maison en pierre, entièrement rénovée, avec une piscine et pool house, située à quelques minutes des commerces. La maison est composée d'un séjour de 42m² avec chéminée insert, une cuisine entièrement équipée avec accès terrasse, un salon d'hiver, une salle d'eau indépendante avec belle do uche à l'italienne, chaufferie A 1er étage: Palier, 3 belles chambres dont une avec climatisation et une salle de bains indépendante avec balnéo. Chauffage central au fioul. Double vitrage. Grand espace parking cloturé. Piscine 12m x 7m avec pool house et local technique. Terrain arboré de 397 - Mentions légales: Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie C: 147 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr David Favory - Reseau Immo-Diffusion Prayssac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au *** **** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)